建設(shè)工程監(jiān)理合同范本

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托付人：______________________________

監(jiān)理人：______________________________

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________

合同編號(hào)：_________________

第一部分北京市建設(shè)工程托付監(jiān)理合同

托付人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、托付人托付監(jiān)理的工程〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”〕概況如下：

工程名稱(chēng)：______________________________

工程地點(diǎn)：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總投資：______________________________

二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同其次部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中給予它們的定義相同。

三、以下文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

③本合同專(zhuān)用條件；

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、監(jiān)理人向托付人承諾，根據(jù)本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、托付人向監(jiān)理人承諾，根據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付酬勞。

本合同自_____年_____月_____日開(kāi)頭實(shí)施，至_____年_____月_____日完成。

本合同一式_____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____份。

托付人：〔簽章〕________________監(jiān)理人：〔簽章〕________________

住宅：__________________________住宅：__________________________

法定代表人：〔簽章〕____________法定代表人：〔簽章〕____________

開(kāi)戶(hù)銀行：______________________開(kāi)戶(hù)銀行：______________________

賬號(hào)：__________________________賬號(hào)：__________________________

郵編：__________________________郵編：__________________________

電話：__________________________電話：__________________________

本合同簽訂于：____年____月____日

其次部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條以下各詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

〔1〕“工程”是指托付人托付實(shí)施監(jiān)理的工程。

〔2〕“托付人”是指承當(dāng)直接投資責(zé)任和托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

〔3〕“監(jiān)理人”是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

〔4〕“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

〔5〕“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)托付人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

〔6〕“承包人”是指除監(jiān)理人以外，托付人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

〔7〕“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中商定，托付人托付的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

〔8〕“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①托付人托付監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于托付人或承包人緣由，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因此增加工作或持續(xù)時(shí)間。

〔9〕“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，依據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作，或非監(jiān)理人自己的緣由而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

〔10〕“日”是指任何一天零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段。

〔11〕“月”是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)頭到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

其次條北京市建設(shè)工程托付監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如合同專(zhuān)用條件商定使用兩種以上〔含兩種〕語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同商定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向托付人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同專(zhuān)用條件中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同商定定期向托付人報(bào)告監(jiān)理工作。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)、勤奮地工作，為托付人供應(yīng)與其水平相適應(yīng)的詢(xún)問(wèn)看法，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用托付人供應(yīng)的設(shè)施和物品屬托付人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同商定的時(shí)間和方式移交給托付人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

托付人義務(wù)

第八條托付人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條托付人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作供應(yīng)外部條件。依據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作托付監(jiān)理人承當(dāng)，則應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中明確托付的工作和相應(yīng)的酬勞。

第十條托付人應(yīng)當(dāng)在雙方商定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人供應(yīng)與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條托付人應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件商定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出確定的一切事宜做出書(shū)面確定。

第十二條托付人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟識(shí)工程狀況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出確定的常駐代表〔合同專(zhuān)用條件中商定〕，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條托付人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條托付人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)供應(yīng)如下資料：

〔1〕與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

〔2〕供應(yīng)與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。

第十五條托付人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人供應(yīng)辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件商定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施賜予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償〔補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi)〕。

第十六條依據(jù)狀況需要，假如雙方商定，由托付人免費(fèi)向監(jiān)理人供應(yīng)其他人員，應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在托付人托付的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利

〔1〕選擇工程總承包人的建議權(quán)。

〔2〕選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

〔3〕對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向托付人的建議權(quán)。

〔4〕對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，根據(jù)平安和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；假如擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得托付人的同意。當(dāng)發(fā)覺(jué)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告托付人并要求設(shè)計(jì)人更正。

〔5〕審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，根據(jù)保質(zhì)量、保工期、保平安、保環(huán)境和降低本錢(qián)的原則，向承包人提出建議，并向托付人提出書(shū)面報(bào)告。

〔6〕主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向托付人報(bào)告。

〔7〕征得托付人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向托付人報(bào)告，如在緊急狀況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向托付人做出書(shū)面報(bào)告。

〔8〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同商定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和擔(dān)心全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

〔9〕工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

〔10〕在工程施工合同商定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與拒絕權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn)，托付人不支付工程款。

〔11〕監(jiān)理人有權(quán)準(zhǔn)時(shí)向托付人獵取工程建設(shè)過(guò)程中有關(guān)如：工程量洽商變更、材料選購(gòu)及工程撥付款等重要信息、資料，托付人應(yīng)當(dāng)賜予支持。

〔12〕全部工程變更〔包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商〕應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。

〔13〕工程竣工時(shí)，如托付人未按規(guī)定支付監(jiān)理酬勞的90%，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。

第十八條監(jiān)理人在托付人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴(yán)峻影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)托付人事先批準(zhǔn)。在緊急狀況下未能事先報(bào)托付人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知托付人，在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)覺(jué)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條在托付的工程范圍內(nèi)，托付人或承包人對(duì)對(duì)方的任何看法和要求〔包括索賠要求〕，均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)討論處置看法，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)托付人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)自己的職能，以的身份推斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)作證的事實(shí)材料。

托付人權(quán)利

其次十條托付人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

其次十一條托付人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

其次十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)托付人同意。

其次十三條托付人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

其次十四條當(dāng)托付人發(fā)覺(jué)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給托付人或工程造成損失的，托付人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

監(jiān)理人責(zé)任

其次十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即托付監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，假如因工程建設(shè)進(jìn)度的推延或延誤而超過(guò)書(shū)面商定的日期，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

其次十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行商定的義務(wù)。假如因監(jiān)理人過(guò)失而造成了托付人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向托付人賠償。累計(jì)賠償總額〔除本合同其次十四條規(guī)定以外〕不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬勞總額〔除去稅金〕。

其次十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時(shí)限，不承當(dāng)責(zé)任。因不行抗力導(dǎo)致托付監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對(duì)違背第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向托付人承當(dāng)賠償責(zé)任。

其次十八條監(jiān)理人向托付人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致托付人的各種費(fèi)用支出。

托付人責(zé)任

其次十九條托付人應(yīng)當(dāng)履行托付監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違背則應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

監(jiān)理人處理托付業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人緣由的事由受到損失的，可以向托付人要求補(bǔ)償損失。

第三十條托付人假如向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。托付人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息、資料等準(zhǔn)時(shí)通知并供應(yīng)給監(jiān)理人。

第三十一條托付人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)費(fèi)用為監(jiān)理人員投保意外損害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于托付監(jiān)理合同有效期。

合同生效、變更與終止

第三十二條由于托付人或承包人的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準(zhǔn)時(shí)通知托付人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的酬勞。

第三十三條在托付監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際狀況發(fā)生改變，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)馬上通知托付人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬勞。

第三十四條監(jiān)理人向托付人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和托付人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬勞尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在合同專(zhuān)用條件中商定。

第三十五條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書(shū)面形式。協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍舊有效。

第三十六條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬勞之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而托付人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或依據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，假如其次份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蜻B續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。托付人承當(dāng)違約責(zé)任。

第三十七條監(jiān)理人由于非自己的緣由而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的酬勞。

第三十八條當(dāng)托付人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正值理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若托付人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止托付監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承當(dāng)違約責(zé)任。

第三十九條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。

監(jiān)理酬勞

第四十條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的酬勞，根據(jù)合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。

第四十一條假如托付人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬勞，自規(guī)定之日起，還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專(zhuān)用條件利息〔不低于同期銀行利息〕支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最終一日起計(jì)算。

第四十二條支付監(jiān)理酬勞所實(shí)行的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件商定。

第四十三條假如托付人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中酬勞或部分酬勞項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但托付人不得拖延其他無(wú)異議酬勞項(xiàng)目的支付。

其他

第四十四條托付的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)托付人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向托付人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

第四十五條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家詢(xún)問(wèn)或幫助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承當(dāng)；由托付人聘用的，其費(fèi)用由托付人承當(dāng)。

第四十六條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使托付人得到了經(jīng)濟(jì)效益，托付人應(yīng)當(dāng)按合同專(zhuān)用條件中的商定賜予經(jīng)濟(jì)嘉獎(jiǎng)。

第四十七條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何酬勞或者經(jīng)濟(jì)利益。

監(jiān)理人不得參加可能與合同規(guī)定的與托付人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

第四十八條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露托付人申明的隱秘，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等供應(yīng)并申明的隱秘。

第四十九條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的全部文件擁有版權(quán)，托付人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

爭(zhēng)議的解決

第五十條因違背或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成全都，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能到達(dá)全都時(shí)，依據(jù)雙方商定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

第三部分專(zhuān)用條件

其次條本合同適用的法律及監(jiān)理根據(jù)：______________________________

第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：______________________________

第六條設(shè)施及剩余物品移交托付人的時(shí)間和方式：______________________________

第九條外部條件包括：______________________________

托付監(jiān)理人的協(xié)調(diào)工作和酬勞為：______________________________

第十條托付人應(yīng)當(dāng)供應(yīng)的工程資料及供應(yīng)時(shí)間：______________________________

第十一條托付人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出確定的事宜做出書(shū)面答復(fù)。

第十二條托付人的常駐代表為：______________________________。

第十五條托付人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)供應(yīng)如下設(shè)施：______________________________

監(jiān)理人自備的、托付人賜予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：______________________________

補(bǔ)償金額=____________________________________________________________。

第十六條在監(jiān)理期間，托付人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)供應(yīng)名工作人員，由總監(jiān)理工程師支配其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示，并免費(fèi)供應(yīng)名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類(lèi)服務(wù)的供應(yīng)者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

其次十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)假如失職，同意按以下方法承當(dāng)責(zé)任，賠償損失［累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理酬勞總數(shù)〔扣稅〕］：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×酬勞比率〔扣除稅金〕

第三十四條保修期間責(zé)任：____________________________________________________________

第四十條托付人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的酬勞〔此酬勞應(yīng)當(dāng)參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)精確定〕：________________________________________

托付人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作酬勞：〔附加工作酬勞=附加工作日數(shù)×合同酬勞/監(jiān)理服務(wù)日〕________________________________________________

托付人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作酬勞：_________________________________________

第四十一條滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________________________。

第四十二條雙方同意用支付酬勞，按匯率計(jì)付。

第四十六條嘉獎(jiǎng)方法：________________________________________。

嘉獎(jiǎng)金額=工程費(fèi)用節(jié)約額×酬勞比率

第五十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁〔當(dāng)事人雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后雙方未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕。

附加協(xié)議條款：____________________________________________________________

北京市工商行政管理局制定

京市建設(shè)委員會(huì)二○○五年八月修訂

建設(shè)工程監(jiān)理合同范本2

托付人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、托付人托付監(jiān)理人監(jiān)理的工程〔以下筒稱(chēng)“本工程”〕概況如下：

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

總投資：

二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同其次部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中給予它們的定義相同。

三、以下文件均為本合同的組成部分：

1、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；

2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

3、本合同專(zhuān)用條件；

4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、監(jiān)理人向托付人承諾，根據(jù)本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、托付人向監(jiān)理人承諾根據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付酬勞。

本合同自________年_______月_______日開(kāi)頭實(shí)施，至_______年_______月______日完成。

本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份。

托付人：〔簽章〕

監(jiān)理人：〔簽章〕

住宅：住宅：

法定代表人：〔簽章〕法定代表人：〔簽章〕

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵編：郵編：

電話：電話：本合同簽訂于：_______年_______月_______日

建設(shè)工程監(jiān)理合同范本3

1工程概況

山口水電站工程是新疆某河流干流梯級(jí)開(kāi)發(fā)的最末一級(jí)，主要承當(dāng)發(fā)電任務(wù)，其次是反調(diào)整任務(wù)。工程規(guī)模屬大(2)型，工程等別為II等。電站廠房、尾水渠等其它永久建筑物的級(jí)別為3級(jí)。廠房采納壩后式布置，由主廠房、副廠房和開(kāi)關(guān)站組成。采納3臺(tái)機(jī)布置方案，總裝機(jī)為3×47mW，單機(jī)流量157.30m3/s。

2建設(shè)工程監(jiān)理

水利工程施工合同具有合同標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)，受自然條件、地質(zhì)水文條件、社會(huì)條件和人為條件等多方面影響，施工周期長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)冗雜、體積大、工作量大、用材量大以及合同在履行過(guò)程中涉及的主體特別多的特點(diǎn)。作為山口水電站監(jiān)理部發(fā)電廠房分部在施工合同的項(xiàng)目管理中，將三控、兩管、一協(xié)調(diào)的工作貫穿始終，通過(guò)對(duì)施工合同全方位管理，較好的實(shí)現(xiàn)了工程預(yù)定目標(biāo)。本文主要從以下幾方面對(duì)工程監(jiān)理過(guò)程中取得的閱歷進(jìn)行總結(jié)。

2.1合同責(zé)任的監(jiān)管監(jiān)理工程師在執(zhí)行監(jiān)理工作中，假如發(fā)覺(jué)施工合同的各文件之間消失沖突時(shí)，嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)業(yè)主和承包商的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行合理的解釋?zhuān)⒆龊秒p方的協(xié)調(diào)工作，發(fā)揮監(jiān)理的指導(dǎo)作用。山口水電站發(fā)電廠房監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行以下原則：一是檢查承包合同是否符合合同法相關(guān)規(guī)定，若與合同法條款規(guī)定相抵觸，建議業(yè)主對(duì)條款予以更改，使之符合合同法規(guī)定；二是監(jiān)理工程師在執(zhí)行解釋時(shí)，要根據(jù)合同文件的先后排列挨次，有序支配，防止忙中出錯(cuò)；三是監(jiān)理工程師對(duì)文件之間的歧義的解釋?zhuān)荒茈S便修改文件中原定的雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任和義務(wù)；四是對(duì)于固定總價(jià)承包項(xiàng)目，嚴(yán)格根據(jù)總價(jià)予以結(jié)算，不再吸納各方提出的任何主客觀理由，實(shí)屬各方應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)范圍；五是對(duì)于合同規(guī)定模糊之處，執(zhí)行大局利益和業(yè)主利益等方面周全考慮，協(xié)調(diào)好多方面的關(guān)系。

2.2工程進(jìn)度的合理掌握監(jiān)理工程師在施工合同的管理過(guò)程中，嚴(yán)格根據(jù)簽訂的合同，審批承包商編制的施工打算，同時(shí)，嚴(yán)格按打算進(jìn)行監(jiān)理，但是，對(duì)于承包商提出的組織施工方案，作為監(jiān)理工程師不應(yīng)過(guò)多干預(yù)。特殊是由于業(yè)主的某種需要，要求承包商提前完工的，監(jiān)理工程師應(yīng)幫助業(yè)主與承包商簽訂提前完工協(xié)議，其協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：

①提前的時(shí)間和修訂后的進(jìn)度打算；

②承包人的趕工措施；

③發(fā)包人為趕工供應(yīng)的條件；

④趕工費(fèi)用和獎(jiǎng)金，以及專(zhuān)用條款相關(guān)詳細(xì)規(guī)定。

以便提高承包方工作主動(dòng)性。

對(duì)于承包商未能按期完工的，嚴(yán)格按《水利水電土建工程施工合同條件》(示范文本)(GF-20xx-0208)的條款區(qū)分對(duì)待，特殊是如由于發(fā)包人不能按專(zhuān)用條款的商定供應(yīng)開(kāi)工條件，不能按商定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行的，設(shè)計(jì)變更和工程量增加超過(guò)專(zhuān)用合同規(guī)定百分比的，不行抗力緣由的，非承包人緣由造成停水、停電、停工等任何干擾或阻礙，要仔細(xì)分析，做到公正、公正、合理解決。

2.3工程價(jià)款支付的監(jiān)管監(jiān)