設計說明九九

設計說明一、規(guī)劃背景1.區(qū)位：吉水縣地處江西省中部腹地，吉安市東北部，北距南昌市196公里，南離吉安市中心城區(qū)22公里。規(guī)劃基地位于江西省吉水縣東部文峰山生態(tài)公園北側。主要支流恩江由東往西匯入贛江。吉水縣城依山傍水，環(huán)境宜人，景觀資源豐富。歷史悠久，文風鼎盛、名人輩出，素有“文章節(jié)義之邦，人文淵源之地”的美譽，歷史上這片土地養(yǎng)育了楊萬里、解縉、鄒元標等名人學士。2.背景：總用地面積約80000平方米，折合120畝。改革開放以來，在縣委縣政府的英明領導和全縣人民的艱苦奮斗下，吉水的經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活水平穩(wěn)步提高，人們對住宅產(chǎn)品的需求也更加多樣化。而吉水城區(qū)現(xiàn)有住宅類型相對單一，多為沿街板樓或私人獨棟住宅，且較為分散，缺乏品質優(yōu)秀的高檔社區(qū)。七里灣小區(qū)的建成將填補這一空白，并且輻射整個吉安地區(qū)的客戶資源。3.目標：總的建設目標是要形成吉水居住環(huán)境一流的生態(tài)居住區(qū)，構筑良好的人居環(huán)境。我們將小區(qū)定位為現(xiàn)代中式建筑，遵循吉水的歷史傳統(tǒng)和深蘊文化，既傳承廬陵文化精髓，又極具現(xiàn)代感。根據(jù)國家和當?shù)叵嚓P城市規(guī)劃方面的規(guī)范和標準，在控制性詳細規(guī)劃基礎上就現(xiàn)狀、道路、公建配套等方面進行細化與完善，更好的滿足建設和開發(fā)的需要。二、規(guī)劃范圍和現(xiàn)狀概況1.規(guī)劃范圍：本規(guī)劃基地位于吉水縣城東南方文峰山北端，規(guī)劃基地西、北側恩江環(huán)繞，東面至原有村落，南面為現(xiàn)狀丘陵，總用地面積約80000平方米。2.基地概況：基地內有原有村落的古棧道，將用地劃分為2個地塊，路北側地勢平緩，現(xiàn)狀大樹姿態(tài)優(yōu)美，水塘斑斕分布，南側為山丘，植被繁茂，東南側與村落之間為現(xiàn)有水塘，西南側有新建橋梁與城市聯(lián)系，周圍山林繁茂，得天獨厚的自然資源是本案最大優(yōu)勢，可謂山環(huán)水抱、恬靜優(yōu)美的“養(yǎng)生之所”。三、規(guī)劃依據(jù)01《中華人民共和國城市規(guī)劃法》貓0販2滾《城市居竹住區(qū)規(guī)劃雁設計規(guī)范時》牧(GB5茅0180緊-93)喜(200持2誤島年班版鏈)興0頸3割《吉安市伍城市規(guī)劃焦管理技術請規(guī)定》詞0刮4誼《吉安市氧城市規(guī)劃脾條例》慚0遠5年《城市居悶住區(qū)公共桑服務設施軌設置標準朗》麗（所DGJ0跨8-55顛-200東2俱）；咳0確6廈《住宅設靜計規(guī)范》顛0撤7裹《住宅建劫筑規(guī)范》此0亦8唉《吉水縣影城城市總澡體規(guī)劃》腹（騰200迫5質年炊－扮202踢0敞年）呢四、設計施原則及設豈計目標望“乳孟母三遷畫，擇鄰而育居薄”鮮。好居所沿就是一個鉛能調整人獅與自然、擠人與人的掘關系，展綿開美好生矩活場景、孩讓人安居獻樂業(yè)的地適方。晴小區(qū)總體距布局汲取勉江南傳統(tǒng)漢村落的空運間意象，相融合現(xiàn)代爬形式和傳凱統(tǒng)意境。鞭強調景觀妹的開放性近和建筑圍蛋合感，注鐵重建筑與牙山水景觀墾的結合。撥天然的山梢、水、樹男林，與人裁工立體景幕觀滲透交才融，讓小眨區(qū)每家每謊戶都生活動在優(yōu)美的裝自然風景垃中，怡然建自得。叉本規(guī)劃充斬分尊重和融吸取吉水啄的歷史傳危統(tǒng)和深蘊蜓文化，我挨們將小區(qū)箱定位為現(xiàn)絲代中式建鐮筑，既傳彎承廬陵文袋化精髓，菊又極具現(xiàn)藍代感。在叉總體布局錢、功能結炒構、道路勢骨架等方傲面遵循以屠下的設計礙目標及原埋則，并結站合實際條牲件加以深酸化和貫拼徹潮:怖利用基地日自然條件繼，創(chuàng)造全乏新社區(qū)生氧活形態(tài)，假成為生活孕與環(huán)境之躺關系的經(jīng)固典作品。排創(chuàng)造可持謎續(xù)發(fā)展的方生態(tài)智能敢化居住社填區(qū)。懲3.禁駝提供可行悲的經(jīng)濟操卵作。島4.殺貢創(chuàng)造合理漁的構架，狐將良好的出視覺效果械，完備的率功能和鮮控明的社區(qū)敘個性統(tǒng)一薄起來。臥5.結賞提供一個哨生動的活輔動空間，敞在創(chuàng)造互食動的鄰里院關系的同災時，堅固跡生活的私擾密性。屬6.望川人車適度阿分流，創(chuàng)療造親切的羅步行環(huán)境漏，減少機婚動車對人賴行空間的應不良影響魯。夾將開放空礙間系統(tǒng)與磚其用途做改有意義的搶結合，以犧強化社區(qū)建環(huán)境生態(tài)把的品質，屑提升現(xiàn)存急的自然環(huán)貨境的品質網(wǎng)。頸五、規(guī)劃勵結構及設資計理念區(qū)規(guī)劃主題雜為端“暖山、水、沾林、人的域棲居腦地伯”甘，融自然曾、文化、們傳統(tǒng)與現(xiàn)咽代于一體色的養(yǎng)生之觀所。才在設定本秋地區(qū)的規(guī)割劃結構時稍，綜合考境慮了新居事住區(qū)的外仰圍條件和褲未來規(guī)模睡，力求創(chuàng)條造出相對哨獨立的居晚住社區(qū)，費簡潔明確渡的居住區(qū)安結構，創(chuàng)掛造出能夠賤給人們留肯下深刻印近象的標識港性空間?；煲?guī)劃設計騰以營造高聯(lián)品質的人障居環(huán)境為遭目標，不禽僅要有良匯好的人文任環(huán)境，還交要形成以音景觀為主塊的自然環(huán)此境，突出蝴規(guī)劃的人蛾文氛圍、兵生活氛圍哲和藝術氛覆圍，創(chuàng)造冷融規(guī)劃、撈景觀與建渴筑為一體長的新概念榜居住區(qū)，圖從而為居知民提供更洋美麗的風伐景和更有截價值的生牽活空間。煙1役.銜規(guī)劃結構宿方面：耍總平面布威置，通過顯基地景觀拆資源評價掙出優(yōu)、良左、中、差雪四個級別霸外部景觀記，依據(jù)景覆觀級別布躲置戶型，冶從而達到撲資源合理禮分配。住璃宅總體布維局分為四嚷片區(qū)：山析林景觀豪燒宅組團、橫沿江觀景恰住宅組團吼、聯(lián)排獨披院住宅組錄團、沿湖念景觀公寓娃組團。小晴區(qū)分四種抓戶型布局振，滿足功麥能性基本雜空間外，啞還有庭院夏、景觀平脂臺等輔助旱空間。形付成舒適、巖優(yōu)雅、安碗靜的山水蹦居室空間怕。們首先，山抄林景觀豪燥宅每棟面幣積扇400-吧60谷0班平方米陽惠開放型獨礙院別墅，增注重對周雙邊景觀借禮景和對景假，基地內哀緩坡小山載上樹林稀外疏，經(jīng)改衣造后便可桃修建房屋紗，景觀優(yōu)駱勢明顯。存沿山腰靈齊活布置低曉密度獨棟雹景觀大宅浪，有觀景斑平臺、景聾觀庭院、脖獨立車庫削。將徽派孤建筑元素獲抽象化，記融進現(xiàn)代沙高檔居家子生活元素梢，打造現(xiàn)煮代山居文暴化空間，懇向往一種廢回歸自然排的恬靜和融優(yōu)美。燥其次，沿急江觀景住組宅是半開傷放型連排教住宅，每絨棟面逢積公300-劉40啟0劉平方米，羽強調沿河攤觀景效果矩，恩江水筑質清澈，侄彎道處江沸面寬闊，蘋視野開闊忘。隔江相暖望，山巒茫起伏，景裂致優(yōu)美，雞沿江空間虧可局部架猶空，降低疾濱水濕度素。形成前雞庭后院的?？臻g格局辜。案第三，聯(lián)謹排住宅區(qū)郊比例最大路，每棟面濟積辰200-脂30沒0擔平方米，佛強調水巷般生活、內跑向空間，暑此區(qū)域分趕成民4震個組團布巾置娘，地2-蚊3晶層獨門獨見院的連排確別墅，建州筑元素比名例協(xié)調，型形式簡潔廉，空間錯竹落有致，南高低起伏桐。徽派建平筑中內向鉛型傳統(tǒng)居拔室空間在憐這里得到餅拓展。每詞戶獨門獨欄院，水鄉(xiāng)秩風格在此狀充分體現(xiàn)灰，灰磚院棒墻、潺潺僅水溪、竹僻子等共同缺劃分景觀蠻空間。劍第四，沿錢基地東側蚊布置小高夕層，擁有交極好的視足野，小高管層公寓設御計寬闊的站雙層露臺傲，將周圍軋景觀風景渾納入到居小室之中?？颂岣吡松钍孢m度柔，又能形封成豐富多蒙變的立面罩形象。革水景環(huán)繞仆組團，保忽證鄰里之拴間的獨立繳性，水陸壁相鄰，這偶是江南水瓦鄉(xiāng)生活的漢縮影。以船組團為基牙本格局的糾空間序列培，形成鄰斷里街蔑坊版—辭庭廈院詞—濱室漲內叛—行內院的連佛續(xù)空間，鵝表現(xiàn)出中避國傳統(tǒng)庭庭院內向性倡、聚落般慧的居住人污文精神。腹2肚.腐道路系統(tǒng)卻方面：罩結合住區(qū)咽特征，住刊區(qū)交崖通梁“藥以人為雨本伯”袋，展現(xiàn)人袋性理念。亂本小區(qū)為圣低密度住令宅區(qū)，堅氣持適度分能流或者說滿有控制的揪混行，能蹤有效降低怎車速，提約供直接方甚便的聯(lián)系沫方式，同漫時結合路慌邊停車、命游戲健身標設施、節(jié)鋤點植被變呼化、道路鎖的平面及準豎向變化訊等手法，夢一條道路某將不再只滔是車行路夕，在最大患限度發(fā)揮慌既有道路盆的功能的過同時，成耐為一個生祖動有趣的網(wǎng)景觀帶。徒交通與停害車系統(tǒng)，拐小區(qū)做到刮局部人車桿分流，其放中人行道流路鋪裝以流當?shù)厥乃茷橹?，強?shù)化樸野之太美，每戶潛有獨立的練停車場。東原有馬路揚作為古棧愚道的歷史釣沉淀下來露，規(guī)劃中染保留其路滔徑，改造截優(yōu)化后成叮為小區(qū)的植主路，結撿合景觀設峽計為林蔭拉大道，各掛組團通過蘋支路與主娃路聯(lián)系，熄以減少新塌小區(qū)與村跡莊的相互旨干擾。具3婚.查綠化景觀老方面：末居住在風學景中，居貝住在庭院藍中，風景雹無處不在本。直重視營造銷生態(tài)居住融區(qū)的理念少，對綠化演作了多種章形式的考雜慮，利用嘴原有古棧事道、山體匙綠化及現(xiàn)孝有水體規(guī)偏劃環(huán)繞小響區(qū)的生態(tài)螺景觀帶；斯綠化系統(tǒng)原以各方向補貫通的中登心景觀網(wǎng)炸絡向各居廚住組團延范伸形成居瘋住的公園剃。舍小區(qū)景觀風分外部景呈觀和內部爺景觀，外伍部景觀呈掏現(xiàn)開放格釀局，以中臥國傳統(tǒng)園閣林中借景喉和對景手聞法，將周校邊優(yōu)美的章山林、江上水、水池乏等引入小齊區(qū)的整體霞景觀布局項。箏內部景觀浪營造成自棍然、樸野蛾而生機勃階勃，與簡堵潔、洗練面的建筑形守式形成互搖補。保留懷現(xiàn)狀大樹喂，對現(xiàn)狀非水塘進行喝親水性改解造，與外污部純自然鴿景觀遙相白呼應，融舍景于山水句之間。組老團景觀以救植物作為樂主題設計亡，分別為計梅園、蘭還園、竹園鄭、菊園，裁把文化融朽入植物景坦觀營造中擠。燃基地南段勵不利于布泰置住宅，脫規(guī)劃借鑒麥《桃花源頌記》中路梅徑的空間這意境，將暢回家的路龜營造成神鳴秘而趣味買橫生的景仔觀大道。案來客跨過臣大橋，山唇林的清新白撲面而來吵，這里成騰為空間序刮列的第一近個高潮。促傳統(tǒng)村落那的牌樓和員送客亭在塵此抽象為懸小區(qū)標識閘牌和休息像亭，這里離的迎客松蹦、桃花林翼、瀑布、慢水塘等給桃人聽覺、被視覺、味約覺等全方骨位觸動，類讓人瞬間浩忘記外界躲的繁雜喧重囂和一身工疲憊。恩未見小區(qū)皺，先聞其晝名，小區(qū)乒標識牌界辱定了小區(qū)脆的領域，訂古棧道改蹄建的景觀末大道帶領遲來客進入壩七里灣。訴兩側的雕鵝塑喚起人泳們對古棧攻道場景的劫回憶。戀環(huán)境設計縮布局上采資用點、線趴、面相結宏合的方式訓，將樹林搬和風景浸宴入小區(qū)各代個角落。道風景線主渴要是通過浙小區(qū)林蔭挎主路，中錫軸綠線將胸各個風景行點聯(lián)系起頑來。同時藝與風景線書連接各種獵小型的組如團綠地及描綠化道路湊形成的綠吃色走廊又母將自然的曬風景延伸善到小區(qū)的僑各個角落最。環(huán)境設封計突出自罵然，突出網(wǎng)綠色，從升植物造景亮為主，盡踢可能減少掀構筑物和憐鋪地，只保有景觀中裁心用各種設建筑小品咐起點睛之衰筆。同時您注重現(xiàn)代恭簡潔的布命局方式，哲使各種道室路構成更昌適應現(xiàn)代旗快節(jié)奏的給生活方式離。資居住在公雞園中，這偏是一個居瘋住的公園百，景觀更斬為居住者遞所有，適拔于每天的肥晨練、日占光浴或是滅晚餐后的斗全家散步困。種植優(yōu)饅于鋪砌，梁生態(tài)效果再重于視覺胳效果。景奏觀的目的升是為生活隔提供一個楊休息的場相所，這應譜是易于養(yǎng)首護和生長繞迅速的景塔觀，廉價戲有效自然考的景觀。品這也是景狡觀的個性效和品位。鴨景觀不僅訪是綠化及修水體，還尚包括建筑世空間及色育彩、照明販、標識及灘交通管理惡系統(tǒng)等。孝景觀也不繞是物質形分態(tài)，還包廚括了人的逃活動。證規(guī)劃居住疊區(qū)綠地系譯統(tǒng)由綠化袖主軸向各做居住街坊那延伸形成恭綠化次軸停和綠化滲鞠透。并連絮同若干組班團綠地及謙綠化道路墾形成的綠沸色走廊形照成網(wǎng)狀聯(lián)蹦絡、相互辦聯(lián)系的整臉體綠化景傲觀，增強槳綠化布置銷的均好性什。結合綠留地系統(tǒng)設填計活動場嘗地和游憩華休閑設施執(zhí)。各組團絕內集中綠綁地率應達遙到飽1扁5客％，綠化籃率達卻到卻4丹0繳％。加4樂.綠居住環(huán)境渠方面：筒以十幾戶非的居住小引組團形成賺大區(qū)域居鄙住的氛圍迫，每個組榆團均有供說鄰里交流尤的公共空越間，并通狠過建筑主組體、院墻誕、花架、印庭院的變嚼換保證鄰鋼里之間的塑獨立性。笨規(guī)劃設計旨以營造高踢品質的人甲居環(huán)境為火目標，不怖僅要有良權好的人文責環(huán)境，還蛾要形成以很景觀為主仰的自然環(huán)秘境，突出您規(guī)劃的人督文氛圍、雙生活氛圍淡和藝術氛悉圍，創(chuàng)造嬌融規(guī)劃、鏈景觀與建挑筑為一體貌的新概念避居住區(qū)，惰從而為居福民提供更襖美麗的風磨景和更有爽價值的生姐活空間。開放空間半在居住區(qū)軍中，一個葡有層次的也、富于變辨化的開放叫空間體系控能給居住糖者長期、樣潛在而正延面的心理得影響。針探對本項目陷遠離市區(qū)氣，安全性冊和私密性廚將被居民舌所關注這因一特點，賴規(guī)劃采用攜盡端路加創(chuàng)鄰里組團分的模式。喚聯(lián)排以十銷幾戶的居淘住小組團坐形成大區(qū)會域居住的責氛圍，每玉個組團均曉有供鄰里出交流的公妥共空間，諸并通過建聰筑主體、面院墻、花舞架、庭院汪的變換保靈證鄰里之侮間的獨立是性。組團院內的公共續(xù)場地具有估復合功能漲，在延續(xù)翻對開放空賤間傳統(tǒng)使冶用功能的仇基礎上，踏發(fā)展更多航新的靜態(tài)器和動態(tài)的全活動功能門，既能停燭車、回車覆，也能休匪息、游戲矛，是介于未私密和公現(xiàn)共空間之思間的過渡怠空間，具連有一定的獸私密性和謙良好的歸牌屬感。電小區(qū)會所脆位于基地號東南位置門，與一片櫻保留下來祖的楓楊林籃渾然成一迎體，與原陜有村落臨童近，可以促資源共享早，設計堅齒持與景觀鉗結合，體副現(xiàn)唇“技屋從水中方生、樹從池屋內蓋長之”歇，營造融涼休閑、健絕身、娛樂憑、交流、計資訊于一漁體的現(xiàn)代擦商務會所仍。澤5不.夠建筑設計溝方面：就區(qū)內住宅磚設計多樣谷化和可選資擇性，滿件足不同的凡需要，造腳型具體風輝格統(tǒng)一，么又不失個品性。引進呢先進的居漢住理念，奸整體線條山簡潔明朗超，單體設桑計細膩豐羅富，從居冷住和生活睬的角度處翁理與建筑蝦和環(huán)境有辮關的細節(jié)魚設計，在憑近人尺度寫處給居住洽者以良好撞的質感接悅觸，體現(xiàn)偽濃郁的生標活氣息。聲設計中力蔥求體現(xiàn)經(jīng)他濟性，可刑實施性與督時代特征芝的完美結凳合。使建筑單體島主要分為販庭院住宅何及小高層鋼住宅：匪庭院住宅艘，獨立圍蘭合的內院虧給居住者礎提供了通怖透的陽光舌與流暢的功新鮮空氣守，還給主例人提供了確靜謐安寧盤的獨享空伸間，也給興鄰里之間膨的網(wǎng)“寶禮尚往燥來萬”膽提供了方稈便；花園臂較街道略價高，既與鼻街道有些寫相通又有牽幾分私密憑。建筑單熄體位于用膏地中間，侍四周是圍括合起來的渠院落空間襯，使建筑螺物的周圍愿的全部戶想外空間成咐為返“勿正空深間搞”悅，在每個恩空間周圍效都設置樹菜木、矮墻疾、籬笆、謙拱廊和篷及下小徑，友直到它成筆為一個整低體。租建筑層數(shù)蝦以二、三琴層為主，灑局部修建往屋頂花園席，條件優(yōu)斥越，提高掉了生活舒腰適度，又膜能形成豐剃富多變的撐立面形象龜。賴小高層公閉寓設計寬本闊的雙層瞎露臺，將梢周圍景觀脫風景納入館到居室之稠中。提高麥了生活舒瑞適度，又巴能形成豐斷富多變的斬立面形象懷。勸建筑主色星彩為徽派繪建筑的白外墻灰瓦，屆明亮玻璃陣和局部木猾材點綴其穴間，形成盟高雅、寧稼靜的山水棋雅居。竊在住宅設游計過程應葉充分考慮意消防設計回、人防設濁置、無障展礙設計及鎖日照設計葛的相關規(guī)熱范，在滿廉足各設計云規(guī)范前提軍下力爭達錫到經(jīng)濟性孩、適應性籌、整體性臨的和諧統(tǒng)美一。躍6鵲.哲智能化社吼區(qū)：膀社區(qū)的開題發(fā)不再以刺犧牲環(huán)境快為代價才贈能滿足經(jīng)四濟效益。圓保護生態(tài)沖環(huán)境科技饅在生活中待擔當了越疏來越重要次的職責，霸它破除了族生活地點拌與工作地嚼點的不同返的禁錮。廈在這個全許新的社區(qū)宅中，提供棄科學技術滴的支持，降為居民的很生活和工娛作營造更縱為便利的集環(huán)境。紗7姻.索人口計算臺：梁住區(qū)內按梯每浪戶申2.休8腔人計算，染總住宅建淺筑面習積樣8824脹0租平方米，叫共斑有依39跟0哲戶，人口酒為傅1092買滔人。猛8蘭.捷消防設計旁：來居住區(qū)內弊各地塊道甜路交通設親置時應充每分考慮設繪計成消防勤環(huán)形通道饅，以利于貝消防交通援。小區(qū)出再入口在允銷許條件下愁應設置兩踏個以上出俘入口。居搶住小區(qū)內耕主要干道強應按規(guī)范著設置消防豎栓。高層忌住宅應獨承立設置消另防水箱，脈配備相應晴的消防設購施。居住蝦建筑及公準共建筑在哨方案設計向階段應嚴川格按照上嘗海市相關仿消防設計貪規(guī)范予以枝實施。景通過完善乞