重慶某房地產(chǎn)公司工程變更簽證流程

工程變更簽證管理辦法一.目的為了有效控制項(xiàng)目的投資，加強(qiáng)成本管理，規(guī)范公司在項(xiàng)目建設(shè)過程中辦理工程變更簽證的行為，特制定本辦法。二.適用范圍：本辦法適用于公司所有建設(shè)工程項(xiàng)目，以及代建工程項(xiàng)目的工程變更簽證。三.工程變更的分類及定義3.1設(shè)計(jì)引起的變更：由于設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，導(dǎo)致尺寸變化、做法改變、材料的替換以及其他的修改，而由設(shè)計(jì)單位提出的變更。3.2施工引起的變更：由于現(xiàn)場(chǎng)施工矛盾或施工效果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求而造成做法改變或因施工單位使用新材料、新工藝及其他新技術(shù)而導(dǎo)致做法改變、材料替換或其他變更事項(xiàng)，而由施工單位提出的變更。3.3建設(shè)單位提出的變更：由于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、工程范圍發(fā)生變化或市場(chǎng)形勢(shì)變化、政策變化等由建設(shè)單位提出新的要求而提出的變更。3.4客戶提出的變更：為了滿足客戶的使用要求由客戶提出的變更。四.管理職責(zé)4.1工程部負(fù)責(zé)審核由設(shè)計(jì)、施工、客戶提出變更的必要性、可行性以及是否影響工程的結(jié)構(gòu)安全、其他客戶的使用性能，本公司提出的變更方案的確定，對(duì)變更工程完成報(bào)告進(jìn)行審核。4.2合約部負(fù)責(zé)對(duì)變更簽證按定額規(guī)定進(jìn)行計(jì)量并套用相應(yīng)的定額，確定變更簽證的工程價(jià)款。4.3工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師負(fù)責(zé)工程變更聯(lián)系單的流轉(zhuǎn)、工程變更的實(shí)施，必要時(shí)協(xié)助合約部對(duì)實(shí)際變更工程量進(jìn)行確認(rèn)。4.4工程部負(fù)責(zé)對(duì)工程變更聯(lián)系單、修改圖及有關(guān)審批資料進(jìn)行整理歸檔保存。4.5總工程師負(fù)責(zé)對(duì)變更聯(lián)系單和變更工程實(shí)際完成量把關(guān)確認(rèn)，總經(jīng)濟(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)變更簽證轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)洽商的進(jìn)行審核，執(zhí)行總經(jīng)理審批。4.6工程部負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成的變更工程量進(jìn)行不定期抽查核實(shí)。4.7總工程師負(fù)責(zé)對(duì)工程變更工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。晝五校.柳變更簽證極流程六5.1競(jìng)甚設(shè)計(jì)、施餐工單位提嬸出的變更假5.1.傳1殿緒工程部門線負(fù)責(zé)審核市變更的可筍行性和必辱要性，確仿定不需要姜變更的，京通知變更敗提出單位首。橡5.1.洋2蹈鍬確定需要貓變更的，欲按附她表圍(1拋)羅辦理會(huì)簽站。陣5.1.忽3滋褲會(huì)簽通過壓后，工程都部門將聯(lián)手系單或變斜更修改圖構(gòu)傳遞給合京約部，并蹤下發(fā)施工場(chǎng)單位、監(jiān)蹦理單位執(zhí)端行。闊5.1.覺4朽截變更工程斜完成，施裁工單位提蝕交完工報(bào)茂告，按附護(hù)表牌(2獄)汽辦理會(huì)簽型。簽字有刮效、齊全若的會(huì)簽單刪傳遞合約項(xiàng)部，作為翅結(jié)算的依節(jié)據(jù)。饒5.1.全5浸澇合約部依宋據(jù)變更工夸程完工報(bào)協(xié)告，根據(jù)月定額規(guī)定痛、合同約類定計(jì)量計(jì)跌價(jià)辦理調(diào)辱增框(碗減午)他洽商金額啄，按附悄表砍(3傘)辱辦理內(nèi)部擋會(huì)簽?？?.康2紗建設(shè)單位咽提出的變烘更辜5.2.場(chǎng)1濾錢工程部門增、總工程千師提出的忌變更按附寸表窄(1玩)槽辦理會(huì)簽臘。蜜5.2.貌2宴會(huì)簽通過辭后，通知胃設(shè)計(jì)院出倍設(shè)計(jì)變更逗通知或修站改圖，工耍程部門追將設(shè)計(jì)變梳更通知或飛變更修改裳圖傳遞給睜合約部，趕并下發(fā)施苗工單位、否監(jiān)理單位班執(zhí)行。衫5.2.另3狹變更工程個(gè)完成，施杠工單位提赴交完工報(bào)置告，按附跡表段(2根)愿辦理會(huì)簽娃。簽字有叨效、齊全含的會(huì)簽單旅傳遞合約蠅部，作為竹結(jié)算的依著據(jù)。子5.2.圍4懂顆合約部依攤據(jù)變更工燕程完工報(bào)扶告，根據(jù)讀合同約定鄉(xiāng)，按定額壟規(guī)定計(jì)量視計(jì)價(jià)辦理類調(diào)仆增欲(紗減昂)驕洽商金額氣，按附完表絨(3騾)凳辦理內(nèi)部灣會(huì)簽。慶5.施3林客戶提出棵的變更惹5.3.撇1由愁營(yíng)銷部具概體負(fù)責(zé)與過客戶接洽嚷，提出書擦面意見，饞工程部門耍審核確定狐，確定無民法變更的耽，知會(huì)營(yíng)泳銷部，通專知變更提息出客戶。消5.3.氣2王確定需要散變更的，墓按附朵表業(yè)(1以)嗓辦理會(huì)簽痛?？?.3.膀3團(tuán)漠會(huì)簽通過茅后，工程熔部門將聯(lián)蒙系單或變提更修改圖把傳遞給合延約部，并僚下發(fā)施工配單位、監(jiān)甚理單位執(zhí)偽行。舉5.3.周4郵琴變更工程小完成，施挑工單位提島交完工報(bào)謹(jǐn)告，按附興表戰(zhàn)(2丑)愉辦理會(huì)簽顛。簽字有寫效、齊全葉的會(huì)簽單祥傳遞合約岡部，作為疤結(jié)算的依醉據(jù)。捧5.3.豪5賽記合約部依腔據(jù)變更工澇程完工報(bào)掃告，根據(jù)鍛合同約定聰，依據(jù)定掩額計(jì)量計(jì)蛾價(jià)辦理調(diào)熱增蟲(專減印)福洽商金額慌，按附尺表麗(3子)花辦理內(nèi)部柏會(huì)簽。率六吉.兔工程變更拉的控制拘6.蔬1我事前控制唇6.1.嘩1萍工程變更增應(yīng)在設(shè)計(jì)凡階段加以爭(zhēng)控羨制衡,間要求設(shè)計(jì)歉單位正式縫出圖前應(yīng)是仔細(xì)自賄查脈,四以減少工旨程變更的擺出現(xiàn)。狼6.1.餡2顆施工圖出款圖完成后冷，公司的粥總工程師牧負(fù)責(zé)組織忙工程部、子合約部等貴部門對(duì)施軋工圖進(jìn)行乖認(rèn)真的內(nèi)缸部審查，顛召開圖紙企會(huì)審會(huì)議援，進(jìn)行會(huì)題審匯桂總揀,對(duì)交設(shè)計(jì)單航位修改，滾盡可能完董善施工圖鐵紙，以避某免施工過死程中出現(xiàn)慢太多果的變更，拐會(huì)審工作軟應(yīng)在十天影之內(nèi)完成食。材6.剃2纏事中控制悅6.2.會(huì)1縱當(dāng)提出工小程變更時(shí)營(yíng)，工程部籍門首先應(yīng)允認(rèn)真審核鞋變更的必極要性、可俗行性以及寸變更后的晌性價(jià)比是即否合理。叨6.2.格2第當(dāng)明確要肝變更時(shí)，分工程造價(jià)接人員應(yīng)對(duì)堆變更中涉蒜及到的材乎料、設(shè)備瞧、人工等在的市場(chǎng)價(jià)直格要了解蝦清楚，并細(xì)計(jì)算出變坊更工程的覆增加（或售減少）費(fèi)蔥用，使簽還發(fā)聯(lián)系單墳時(shí)有依據(jù)噸。怨6.2.督3妥在實(shí)施工循程變更時(shí)蜓現(xiàn)場(chǎng)工程純師應(yīng)嚴(yán)格榴按批準(zhǔn)的摧變更聯(lián)系橡單的要求掉監(jiān)督、檢扁查施工單止位的施工池行為，現(xiàn)好場(chǎng)不能隨路意地?cái)U(kuò)大久或縮小變椒更范圍、占不能隨意雞替換材料舉和設(shè)備、著不能隨意諒改變工藝提要求和降尚低質(zhì)量標(biāo)間準(zhǔn)。碑6.2.僵4捆聯(lián)系單的真審批應(yīng)嚴(yán)殊格按流程章進(jìn)行，沒料有相關(guān)人紋員的簽字質(zhì)，簽字不仔齊全的均劃不生效。糕6.司3覽事后控制昂6.3.用1寸當(dāng)變更工成程實(shí)施完腔畢后，施障工單位應(yīng)惑在利2拆天內(nèi)或在夢(mèng)隱蔽前上具報(bào)變更工摔程完工單茶。杏6.3.腳2透撒工程部門耳接到報(bào)告掙后店4面小時(shí)內(nèi)派鮮專窗人找(驗(yàn)如需節(jié)要秩)傾到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)間行實(shí)地測(cè)條量工測(cè)量達(dá)。確認(rèn)工替作應(yīng)及時(shí)鮮完成，不挪能后補(bǔ)，眠如發(fā)現(xiàn)后偉補(bǔ)，處相煤關(guān)責(zé)任叫人研20汪0言元的罰款蛛。霉6.3.捏3葵施工單位信在隱蔽后泛再上報(bào)變妙更工程完賞工聯(lián)系單征的，不予孩簽證，其純費(fèi)用由施來工單位自坐已承擔(dān)。柔7配.避工程變更下的管理程命序按7.屈1相設(shè)計(jì)、客橫戶及公司靈提出的工庭程變更，朝工程部接饒到變更要慢求或通知壘后部4煎小時(shí)內(nèi)審匪查完畢，搞報(bào)總工程波審核批準(zhǔn)咸，作出是誦否變更的催決定。當(dāng)涼確定變更慈時(shí)要捕在幸2驢天內(nèi)按相看應(yīng)變更流韻程完成審桃批工作，柄并以工程萌變更聯(lián)系產(chǎn)單的形式釣下發(fā)，由駕工程部門閑現(xiàn)場(chǎng)工程邁師下發(fā)監(jiān)析理和施工割單位，工鑼程變更聯(lián)柜系單一式姑八份，設(shè)財(cái)計(jì)、工程雄部、資料柿員、合約密部、監(jiān)理窮單位各一殺份，施工薄單位三份氏。沙7.漆2璃當(dāng)施工單被位提出工陜程變更要齡求時(shí)，首離先由監(jiān)理助和工程部超門的現(xiàn)場(chǎng)壁工程覽師暗2嗓小時(shí)內(nèi)對(duì)購(gòu)變更的必嗎要性和合駱理性進(jìn)行米審查簽證摩，寫明變搬更的原因咱和范圍，先并及時(shí)報(bào)醒總工程師有進(jìn)行審核災(zāi)批準(zhǔn)。然禽后己按美7.沉1涼條款辦理血。洞7.3羅實(shí)際變更虎工程量如禿需進(jìn)行現(xiàn)爐場(chǎng)測(cè)量核蜂對(duì)時(shí)，工躲程部門只切對(duì)項(xiàng)、量縮負(fù)責(zé)。甚7.違4控當(dāng)施工單盡位的采變更工程偉完成聯(lián)系配單送達(dá)工涂程部門審燒核，執(zhí)行廢總經(jīng)理批底準(zhǔn)簽字為面止整個(gè)過霉程時(shí)間不框超丙過遮4稈天。批復(fù)搶的變更工抬程完成報(bào)餐告應(yīng)一式常五份，工任程部門、添合約部、轎監(jiān)理各一盤份，施工絲單位兩份癥。思7.5俘公司應(yīng)將旨工程變更伸聯(lián)系單及些變更工程醫(yī)完工單歐的標(biāo)準(zhǔn)格土式下發(fā)給喇監(jiān)理和施妖工單位，朝做到統(tǒng)一生規(guī)范填寫顏。首7.鹿6嘩單項(xiàng)工程凳變更金額累在常1勤萬元（含千）的由總憐經(jīng)濟(jì)師審竭批有效巷，睬1賢萬元以上撈的執(zhí)行總菜經(jīng)理負(fù)責(zé)構(gòu)審批荒。殺居瓣蔥7.殖7素合約部建細(xì)立工程變趨更跟蹤預(yù)顏警管理機(jī)徹制，每月湊統(tǒng)計(jì)一次笑工程變更謎金額，對(duì)單照已完成良的工程量瓜，計(jì)算百揮分比。原裁則上工程陶變更的總比金額不得蠢超過工程板預(yù)算莖的爹3蘿%傍。當(dāng)季度列工程變更貼金額超過眾當(dāng)季已完煤成的工程志量級(jí)的哨3奮%欲時(shí)，應(yīng)立鮮即報(bào)告總捆經(jīng)濟(jì)師、誓執(zhí)行總經(jīng)誦理，采取簡(jiǎn)有效措施盜控制和減嶄少以后的測(cè)工程變更疊。稻8棍.運(yùn)工程變更范聯(lián)系單簽寧證的規(guī)范吊要求準(zhǔn)8.螞1砍監(jiān)理公司欺要對(duì)變更拒原因及其睜合理性作銅出評(píng)述性陣意見，對(duì)損工程量、滔價(jià)格可以介提出參考宰性意見。鋤最終以合志約部意見洗為準(zhǔn)。守8.2撇合約部狼應(yīng)對(duì)變更嘉聯(lián)系單內(nèi)尤容進(jìn)行審起查，相關(guān)為費(fèi)用已包卷含在工程疑量清單中蹤或技術(shù)措盼施費(fèi)中的霞，一律不翅予以結(jié)算抵。壟8.彎3腔屬于施工惑單位原因?qū)⒃斐墒┕で嗝艿?，亡一律不予尚以簽證，脖涉及規(guī)范訂、定額中喜已含在工菜程項(xiàng)目中曾的附加工鹽作內(nèi)容，他而寫入設(shè)斃計(jì)結(jié)構(gòu)說本明中作為結(jié)強(qiáng)制要求鋼，一律不繁得作為變厚更項(xiàng)目簽爽證給施工廉單位。磁8.贊4廈屬于施工惜單位原因萬為提高施傍工質(zhì)量而山發(fā)生的工宰程費(fèi)用增含加的，可百簽證施工餓內(nèi)容，但豆不得簽署兆費(fèi)用給施壓工單位。友但建設(shè)單裝位同意的族除外。虜8.征5販屬于施工掃單位要求臺(tái)，為趕工致期而發(fā)生己的工程費(fèi)折用增加的坡，可簽證壟施工內(nèi)容件，但不得役簽署費(fèi)用唐給施工單學(xué)位。但建貸設(shè)單位同臉意的除外班。麗8.綿6歷涉及專業(yè)絞分包工程型施工的，柳凡費(fèi)用已咐包含在總滾包管理費(fèi)姐或現(xiàn)場(chǎng)配柏合費(fèi)內(nèi)的價(jià)，一律不彩予簽證。渾8.傾7習(xí)變更工程窩量的核定棚，必須嚴(yán)零格按現(xiàn)場(chǎng)驕尺寸進(jìn)行匆丈量，并裹嚴(yán)格依據(jù)飛施工合同匆，招標(biāo)文墳件等相關(guān)斃文件規(guī)定述的工程量卻計(jì)算規(guī)則唉進(jìn)行計(jì)算假。遇8.寺8看在簽證變泥更聯(lián)系單溪時(shí)，應(yīng)針富對(duì)工程變臥更內(nèi)容的允工程量、部單價(jià)、費(fèi)配用、合價(jià)晃及有關(guān)技脂術(shù)要求等建進(jìn)行清晰鳴的表述，妥現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核譽(yù)簽證不能姿僅簽兵署雄“租同圓意永”郊、辰“舊情況屬籃實(shí)毛”垂等類似字朗樣，選若發(fā)生此跡類簽署字航樣，則對(duì)無簽署者處消以垮5剖0恢元罰款肉。不8.恩9緞涉及材料膜價(jià)格、單藝價(jià)計(jì)算或變套用定額杠的，需注旦明組價(jià)口偵徑和原則槳，同時(shí)應(yīng)貍明確有關(guān)療簽證價(jià)格痛的適用范泄圍，必要豆時(shí)注娘明嘗“抵本價(jià)格僅習(xí)適用于本瞞次簽證，凝不作為其猜他工程變賀更的價(jià)格匯結(jié)算或參懲考依眠據(jù)晉”甘字樣。棒8.10雀施工過程醉中，如確我因建設(shè)方腹原因造成都施工單位湯停工、窩慌工，導(dǎo)敏致延誤工淡期的現(xiàn)象搬，本著實(shí)葡事求是的倦原則，給么予施工單辣位工期簽猾證。但工糊期簽證必幼須以建設(shè)畝方原因影特響施工單殃位關(guān)鍵線舍路上的關(guān)恰鍵工序?yàn)轫暻疤?，?duì)宜關(guān)鍵工序毒不產(chǎn)生影安響的不予牙簽證，或洲通過施工紐順序的調(diào)凍整可以避深免總工期被的延誤，卡也不予工階期簽證。抄8.1窗1癥在簽發(fā)工僑程變更資爽料時(shí)，必巖須簽名加那日期，二換頁及以上些時(shí)須每張蛾簽名。椒九替.戚零星現(xiàn)場(chǎng)滑簽證的管沃理他9.董1錫現(xiàn)場(chǎng)零星程簽證的范婆圍京9.1.價(jià)1神現(xiàn)場(chǎng)零星笑簽證僅適裙用于緊急爽的、無法頓計(jì)量的、剃臨時(shí)性為騰解決現(xiàn)場(chǎng)像實(shí)際工作胡中存在的州問題。逗9.曬2溉批準(zhǔn)程序授9.2.厚1刷零星簽證致必須是特氧殊情況下名發(fā)生的，偵現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)葉工程師認(rèn)蠻為確需發(fā)炎生零星簽厲證的，應(yīng)習(xí)通知工程摧部經(jīng)理，栽工程部經(jīng)統(tǒng)理亦確認(rèn)蔥必須發(fā)生憑的，填報(bào)絨零星用工場(chǎng)單或工作峰聯(lián)系單按蠅批準(zhǔn)權(quán)限輛要求辦理體會(huì)簽。灑9三．越3朗批準(zhǔn)權(quán)限倒9.3.擁1垃娛零星簽證剩用工測(cè)在消1系0催個(gè)工日以今內(nèi)、金額美在沖50鳥0籍元以內(nèi)的觸由工程部火經(jīng)理審核初，總工程開師審批。酸9.3.摔2難勉零星簽證哪用工腎在犬1揚(yáng)0愧個(gè)工日以但上衛(wèi)5最0血個(gè)工日以才內(nèi)、金額花在拋300廈0殘?jiān)詢?nèi)的雁，由總工項(xiàng)程師審核途，總經(jīng)濟(jì)熱師審批。情9.3.棕3北帝超出上述犯工日及金農(nóng)額限制的葵，由執(zhí)行嗓總經(jīng)理審數(shù)批。十.其他弱10.役1羨公司各部杏門在執(zhí)行他過程中應(yīng)侄及時(shí)提出字修改意見父，以便補(bǔ)岸充和完善夾本辦法。須10.前2毒公司領(lǐng)導(dǎo)翁負(fù)責(zé)對(duì)本尤辦法的執(zhí)獵行情況進(jìn)夕行監(jiān)督、句檢查和考揪核。眼10.3料答本辦法自講下發(fā)之日查起執(zhí)行。附表:副表勒1條千繞貓工程變更涌聯(lián)系單烘表扯2流浸定抓變更工程回完成報(bào)告寸二縣0浮一扛0旗年八月十慣五日表1禽工程變更尖聯(lián)系單利泥強(qiáng)渴駱部捎洋構(gòu)載期雁憐編號(hào)侄：石頓蜂俯蹄挽怒報(bào)澆旁濁畫笨拘柔披鹽蹲家耗慣嶼愁蠢主送單位物抄送單位袋工程名稱她變更部位眾變更依據(jù)跟（或原因翼）：茶變更內(nèi)容狐：逃工程負(fù)責(zé)顛人販：別汁壓經(jīng)辦人駕：械泛營(yíng)遍日期況：煎炸榆年兔撕住月顧擇睬日增監(jiān)理單位鞋意見：醫(yī)總監(jiān)理工逼程師寒：詢術(shù)則嗎經(jīng)辦人備：石海詠質(zhì)日期披：恢繭目年網(wǎng)坑跟月揪蓬胖日崇工程部意異見：叫日期彼：蠅撒衫年黑艙催月甘沉陷日各合約部意單見：巴日期期：直碧釣?zāi)臧捀翟碌母?jìng)急日汁總工程師嶄意見只日期敲：買孔朗年免價(jià)記月嘆滾找日饞執(zhí)行總經(jīng)農(nóng)理意見：元日期仍：姐疾蹄年糟螺卵月型駛靜日痕直本變更單勤原件一式愈五份，是恭施工單位匙辦理工程友結(jié)算的直唱接依據(jù)。表2冬重新慶炊*必*對(duì)房地產(chǎn)開暖發(fā)有限公慢司施變更工程歷完成聯(lián)系祥單編號(hào)：黎主送單位腐抄送單位羨工程名稱喘變更部位久工程變更饒聯(lián)系單編臥號(hào)：夏變更工程帝實(shí)施情況沖：機(jī)施工單位偏：術(shù)皇意項(xiàng)目經(jīng)理貴：棟振三日期徐：窮崖綱年孕望篩月扮策墓日哀顯工程量實(shí)哲測(cè)結(jié)果：第公司測(cè)量擇人幕：吧負(fù)計(jì)施工單位徒：捆備尖阻日期己：石襯楚年每滑杰月她叨斤日盲工程部意懼見：仍日期子：飾藥演年么墊抱月使凱黎日臉實(shí)際價(jià)格筋確定：探公司合約良部屠：呀鄰覽施工單位塑：墊免塞末日期降：梅鈴均年災(zāi)挖蒜月譽(yù)畏也日餐總工程師步意見：數(shù)日期隨：到共摧年驕而淺月房膏研日副執(zhí)行總經(jīng)毛理意見：負(fù)日期該：驅(qū)漂近年雄潔屈月鑼士頃日夫本單是施糠工單位辦虧理工程竣均工結(jié)算的鑒直接依據(jù)帆?？筛鶕?jù)征收方情況卡加頁，由沉甲方提供騾樣表。額工程變更考聯(lián)系單（景變更工程副完成聯(lián)系葛單）填寫左的規(guī)范標(biāo)寇準(zhǔn)行工程變更被聯(lián)系單（陵變更工程覺完成聯(lián)系駝單）的正粘文部分必商須采用電辮腦打印，仆不得手寫龜（簽證部誤分除外）粥。壺工程變更炭聯(lián)系單的休主送單位結(jié)欄路填寫本聯(lián)茅系單主要賀送達(dá)的單腰位，抄送仁單位稱欄譽(yù)填寫監(jiān)理?；蛟O(shè)計(jì)單挺位。階變更依據(jù)缺欄慧填寫根析據(jù)孩×暴×咽編號(hào)的設(shè)隨計(jì)變更聯(lián)寺系單或根帳據(jù)鍛×辛×縱指令或襯因印×碌×獲原因引起游的工程變?yōu)V更。逼變更內(nèi)容脅欄汽主要填寫他變更的具廚體的分部盯分項(xiàng)工程銹名稱、范族圍、材料查、設(shè)備及嫂工藝做法桃、涉及到祝的工程量滑、單價(jià)與孩總價(jià)。亂工程負(fù)