昆山市某房地產(chǎn)工程變更及簽證管理辦法

工程簽證管理辦法（稿）總則為維護(hù)公司利益，控制工程造價和降低項目成本，規(guī)范工程變更和簽證行為，提高經(jīng)濟(jì)效益，特制訂本規(guī)定。本規(guī)定適用于工程中所有變更、增減及其他因素產(chǎn)生的需要簽證的項目。簽證應(yīng)本著公平、公正和實事求是的原則，要求“一項一簽、一事一單、工完簽完”。第二章范圍和職責(zé)由于設(shè)計或公司原因引起的變更和簽證。主要指：圖紙會審、會議紀(jì)要、設(shè)計交底等。由設(shè)計單位提出的設(shè)計變更。由公司技術(shù)、營銷、工程、材供等管理部門提出的技術(shù)方案更改以及客戶變更等。建設(shè)方臨時安排的零星工程。由于現(xiàn)場施工條件等原因引起的變更和簽證。主要指：水、電工程故障直接影響其他工程施工或銷售工作的。由于公司本身原因需要排除重大安全隱患工作。地勘或其他報告中未提及的異常障礙排除發(fā)生的簽證?；娱_挖后邊坡塌方需臨時支護(hù)的。其他特殊緊急小項目。其他原因產(chǎn)生的變更和簽證。主要指：節(jié)工程施工膀圖紙不能閣或難以明訪確確認(rèn)的欣工程量。賄合同及其祖附件中有廉約定需要頂簽證的內(nèi)浮容。測合同及其晴附件中內(nèi)逼沒有明確稈或明確不惑清的項目鑼，經(jīng)與合捧同預(yù)算部匆門商議可綱采用簽證佛結(jié)算。販現(xiàn)場簽證紐工程量確模認(rèn)應(yīng)采用門會簽形式勒，參加簽傳證人員組訴成：合同友中約定的船施工單位搭現(xiàn)場代表莖、監(jiān)理工許程師、公寫司現(xiàn)場專迫業(yè)代表和租工程部負(fù)惱責(zé)人。磨公司合同負(fù)預(yù)算部組流織核算人再員對各簽丈證單復(fù)核箏確認(rèn)，并摸進(jìn)行現(xiàn)場源抽查（抽詳查率不低珠于您20衛(wèi)%懲）。識公司工程哲部負(fù)責(zé)管薦理各變更串、增加通概知單，同黨時根據(jù)變躲更通知單盜每月對現(xiàn)旋場的實施房情況及簽傲證符合情款況進(jìn)行抽薄查（抽查極率不低槐于蒙20慧%活）。知簽證基本決規(guī)定裝所有簽證初單必須對虎應(yīng)合同條竿款、設(shè)計漸交底、各原類經(jīng)審核繼確認(rèn)的通予知單等有閃效書面正絡(luò)式文件作嬸為簽證依效據(jù)，并在奴簽證單中芳注明，否正則為無效腎簽證熟。哀誘簽證單內(nèi)凳容填寫要落求：參必須正確圖完整填寫啊辦理簽證中的項目名番稱、施工預(yù)單位名稱繳、施工日床期、簽證炊依據(jù)等自墾然情況。塌在簽證正識文欄內(nèi)簡尺單扼要闡桑述時間、青地點、施告工部位、上內(nèi)容、數(shù)英量、是否吉使用甲供槳材、完成暑情況等，原能以圖示匪表示的必研須畫示意鋤圖，并標(biāo)啞明相關(guān)尺渴寸。糊根據(jù)需要街，可通過醫(yī)攝影、照獎相等方式滲形成影像丟資料作為塑簽證附件刮。論簽證單書皇寫字跡必嬸須端正清僚晰（建議冶使用電腦棕打印），約由于書寫花字跡不清屑晰，造成異最終無法喬結(jié)算或多峰方理解不快一致的，眉一律按公號司合同預(yù)龍算部的意絕見確定。萬簽證單內(nèi)重的最終結(jié)蹈果數(shù)量必醫(yī)須由阿拉揀伯?dāng)?shù)字和掩中文大寫技文字標(biāo)注晚組成，由襪于阿拉伯遵數(shù)字和中所文大寫文籮字標(biāo)注數(shù)暈量不統(tǒng)一失的，一律啟按公司合宮同預(yù)算部敵的意見確悅定。架簽證單內(nèi)浩容不允許列涂改（特政別是數(shù)量捏），否則獅為無效簽攝證不予以巷結(jié)算，公競司審核人巴員需要修編改的應(yīng)在脖意見欄內(nèi)糞說明（數(shù)由字應(yīng)用大圈寫標(biāo)注）度。甚施工單位演對辦理的拆簽證應(yīng)以創(chuàng)承接項目遷單位工程眨（即按標(biāo)冒段按幢號陵）為況單位進(jìn)行般統(tǒng)一按序攤編號。豆同一施工菜單位在同愁一單位工闊程辦理的訊簽證單不殖能發(fā)生重呈號簽證，嗽若出現(xiàn)同廚編號簽證跌單則較后遵辦理的簽縫證單為無臂效簽證不戴予結(jié)算。威在簽證單揚正文最后柔一條內(nèi)容振下應(yīng)注聲明府“雹以下無內(nèi)平容豈”墊字樣。截第四賀章父潔艇簽證單內(nèi)蛇容填寫說乘明瘋一般簽證棍計量本著圈以圖紙計稠算為原則宮，對于以酒圖紙計算龍有難度的閘亦可以采廈用現(xiàn)場實勝量。核土方工程粒簽證：必區(qū)須在簽證挖正文后附樓有以下材意料。匆土方施工拐的陣“村現(xiàn)場平面孫圖忽”熟應(yīng)根據(jù)施仗工現(xiàn)場的昌場地自然挖情況感合降置移理的設(shè)置穩(wěn)標(biāo)高測量局點，并在申圖上編號者標(biāo)明尤。毒陷標(biāo)高測量瞇點在土方敵施工前后休的三方測字量記錄（缺施工單位賞、監(jiān)理單價位、建設(shè)宏單位）。終土方工作繡量計算書械。令挖方工程惠簽證：建烤設(shè)方有指親定土方堆厲放回填地框點的，施造工方應(yīng)按星建設(shè)方指船定地點回泉填，此工乳作不得計執(zhí)量回填工督作量。銅零星的土豆方工程以系及適合以評臺班計量旅的項目簽躍證：可以吹采用機(jī)械腦臺班計量爽簽證。（芝附：每日傍機(jī)械臺班臭使用記錄逆表）山砼工程簽饒證：在正插文內(nèi)除注云明工作量旋外還應(yīng)注校明砼的標(biāo)彈號、種類哄（自拌、遙商品砼）真、外加劑摩品種賤、之湯輸送方式湊（泵送、馳塔吊吊運勺、人工運玩輸?shù)攘樱└估虽摻罟こ坛穑簯?yīng)注明葉具體使用緊部位、鋼模筋規(guī)格、青接頭形式書、搭接長妥度等，對鴉于砼板（株基礎(chǔ)底板及、樓面板徹、墻板等訓(xùn)）內(nèi)按施童工技術(shù)要花求必須使悉用的支撐姑（鋼筋馬玉凳、預(yù)埋器鐵件、對恐拉螺栓等賞），應(yīng)注染明尺寸、賓鋼筋規(guī)格餃和間距。芳砌體工程繩簽證：在養(yǎng)正文內(nèi)除俱注明工作額量外還應(yīng)諸注明砌體暖的材料、劫規(guī)格以及勵砌筑砂漿兩的標(biāo)號。旨內(nèi)、外墻研粉刷（含徐保溫）工啞程簽證：夾在正文內(nèi)何除注明工懷作量外還頸應(yīng)注調(diào)明施工厚蘇度、粉刷終材料的配姿合比及外鐵加劑的品蘆種和摻量階。勇外墻涂料置工程簽證俱：在正文經(jīng)內(nèi)除注明泡工作量外監(jiān)還應(yīng)注明藥涂料的名箱稱、品種覽和顏色代幼號。胸內(nèi)、外墻梁面磚、地幕磚和石材具工程簽證等：在正文午內(nèi)除注明歐工作量外陳還應(yīng)注明鉗面磚的名禍稱、品種綿規(guī)格、顏守色代號以惜及鋪貼工喪藝。世防水工程涌簽證：在俗正文內(nèi)除神注明工作雪量外還應(yīng)琴注明防水秧材料的名繩稱品種和度施工工藝椅，對于防雅水涂料還愧應(yīng)注明防郵水層的厚兄度。嚼腳手架或思其他架設(shè)罵工具簽證瓜：在正文躺內(nèi)除注明夠工作量外特還應(yīng)注明綢使用或租街賃的周期自。英水電工程得簽證：在體正文內(nèi)除儲注明工作燒量外還應(yīng)根注明使用朽材料的品溫種規(guī)格、酒等級和廠活家。攻園林綠化鉤工程簽證鞠：在正文彩內(nèi)除注明最工作量外岸還應(yīng)注明滋使用材料旅的品種規(guī)起格、種植叔密度、等季級。恩點工簽證洋：點工數(shù)棍量必須現(xiàn)協(xié)場按實估漸算，當(dāng)需欠要簽證補抓貼性質(zhì)的充點工必須更經(jīng)過公司蕉總經(jīng)理同我意。戚確實無法攔采用計算葛工作量的泛：必須采鑼用點工計發(fā)算的可采廳用一次性餓點工包干推的方式，西以防止施秀工人員的竄消極工作趨。合第五知章?lián)哟炞C申報策審核規(guī)定繡需計量簽眼證的工程脹應(yīng)在每道豬工序完工桂后越3噴天內(nèi)，須漆隱蔽工程芝項目必須龍在下道工曬序前完成刮工程計量趟簽證，需曬要提前的虛應(yīng)提庫前辜2燥4便小時提交垂報告。燕若需計量膀工程為最潛后一道工牧序，要求洋施工單位徒最遲在工貴程完貌工錢5輸日內(nèi)完成聾工程簽證傷。課各建設(shè)項巾目每天發(fā)基生的簽證去，必須由毫專人將簽瘋證原件上桿報合同預(yù)敲算部，雙炮方簽收。寒若當(dāng)天有延特殊情況銹來不及報將送的，必燙須在第二探天及時報兄送投資核駕算部。每衡份簽證單辦發(fā)生后必惹須讓在兆3笑天內(nèi)報送琴。色每周發(fā)生形的簽證由飼工程部資咽料員填信寫鈴“滅簽證單報粱送匯總陣表甚”達(dá)唉（見附表令）工程部座經(jīng)理簽核堤后報送合遺同預(yù)算部具，若當(dāng)周幣未發(fā)生任啞何簽證的烈，工程部系資料員必注須諒在鏈“害報送匯總爹表頂”嶺內(nèi)簽半署諒“閘本周無簽耽證幻”帥，由工程喘部經(jīng)理簽肆核后報送乳到合同預(yù)航算部。孤公司合同狂預(yù)算部收粱到簽證后跡在晶1睜周內(nèi)進(jìn)行粥核查和核秀定，超過必一周無回開復(fù)即示認(rèn)齒可。免簽證單在般未得到公測司合同預(yù)甩算部明確輝回復(fù)前不拘得下發(fā)施編工單位。好計量簽證盼單公司應(yīng)櫻保留兩份赴原件，一柳份現(xiàn)場工避程部保留血，一份交由合同預(yù)算株部。潑第六齊章耳銀沈其他規(guī)定愚未按公司曬規(guī)定辦理嶄的變更、英簽證一律許無效，變式更通知單融以工程部甩收到的正勝式變更為棕依據(jù)，結(jié)購算以合同捏預(yù)核算部鍬收到的正極式簽證為威依據(jù)。違第七暗章滅辨司附則盆本規(guī)定頒待布后，在侄與施工單妙位及監(jiān)理袍單位的合絞同文件中垂應(yīng)明確約及定本規(guī)定地的相關(guān)條毯款。綢各級管理寒人員根據(jù)殺本辦法以閣及合同約碗定進(jìn)行審代核簽證，服簽證審核門過程中不瓜得弄虛作聯(lián)假，徇私鑄舞弊。黨本規(guī)定自虎領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)貓之日起實耳施，最終紫解釋權(quán)歸今公司工程司部和合同鉤預(yù)算部。板昆哨山懂**嗚*病房地產(chǎn)開紗發(fā)有限公代司頁工程品部戚川勇合同預(yù)算護(hù)部撫200副8殲?zāi)陮W(xué)6環(huán)月耍1礎(chǔ)日枯變更簽證吳操作流程椅圖工程部相關(guān)人員出具通知單工程部相關(guān)人員出具通知單工程部資料員處編號工程部經(jīng)理簽核實施單位按要求施工施工單位報簽證單工程部組織工程量會簽合同預(yù)算部審核進(jìn)行價格核定資料員處變更簽證資料存檔1.《設(shè)計變更通知單》2.《技術(shù)更改通知單》3.《工程部通知單》4.其他變更要求文件簽證資料存檔工序完工后3天內(nèi)隱蔽工程在下道工序前最后一道工序7d內(nèi)一周內(nèi)公司領(lǐng)導(dǎo)審批下發(fā)至施工單位撿昆膝山尸**拖*擠房地產(chǎn)開岡發(fā)有限公嫌司通知單愈編吃希慶號集××××能項掛目察[200豪8蔑]伏第沙×××孕號屈工程名稱陰時極和間墨主稀慎既送綱抄奏態(tài)蠶送獵抄臣晃報啦主翠擇犧題焰內(nèi)容：天（例：）椅接到公司專設(shè)計部關(guān)橡于蒜“懸圍墻欄桿恨高度改窮為摧2200慕m濾m懶”液的變更，煮請監(jiān)理單鈔位、施工株單位按技迫術(shù)部變更偶圖（附后含）施工。閘附件：圍笛墻欄桿變墓更圖顆部門簽章造：銅經(jīng)辦人餃審核簽發(fā)莫人偉簽收人姓日期附日期啊日期精工程計量珍簽證單箏項目名稱貞：切××××鼠×的工館程閱塑脆忠點餃駁碗鳳波編號：圾Ⅱ叛行標(biāo)段階25#怕樓揉001醉號湊單位工程魔名稱謝施工單位乒完葛嶄工燭蹦日睜墾期闊簽收人隊簽收日期揭塵簽證依據(jù)駝：酒辱依私據(jù)嫌鑒×××藥項目工程議部通知雷單對隔需第扁[200樣8]董×××角號意梳文件要求繪完成以下境簽證內(nèi)容縱，請監(jiān)理較、甲方審姥核側(cè)內(nèi)容（可墨附頁）年：傳虛現(xiàn)場驗證園情況（可丙附頁）：事施工單位鼠：遞年矮俱剩月趕鋼囑日孔監(jiān)理單位袋：葛年渾頓堵月脫愁帥日姿建設(shè)單位黑：布年惡姿刺月砍島頑日動其他相關(guān)望人員：前年芳嚇通月哄擾儲日摸簽證單報隔送匯總表咐填表日期首：維捏澡年私頂辛月閥貢餡日帆序號局簽證單編毅號癥簽證單內(nèi)匆容晚簽證依據(jù)譽1本周無簽證本周無簽證跪2吼3滑4能…趴以下無內(nèi)遵容勇填表人：柴工程部經(jīng)錄理審核：頁每日機(jī)