財(cái)產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納個(gè)人所得稅額的計(jì)算_第1頁
財(cái)產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納個(gè)人所得稅額的計(jì)算_第2頁
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文檔簡介

ACCOUNTINGPROFESSIONALTEACHINGRESOURCESFORHIGHERVOCATIONALEDUCATION稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)學(xué)習(xí)情境六個(gè)人所得稅計(jì)算與申報(bào)延時(shí)符延時(shí)符稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)①計(jì)征方式：按次計(jì)稅，一個(gè)月收入為一次

②費(fèi)用扣除：有4項(xiàng)內(nèi)容如下（注意必須按順序扣除）：

租賃過程中繳納的稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅；

向出租方支付的租金（適用于轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)）；

由納稅人負(fù)擔(dān)的為該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限分次扣除；

稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。即每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用為800元；4000元以上的，減除費(fèi)用為收入額的20%。1.2.7財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額延時(shí)符稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)1.2.7財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額④稅率：基本稅率20%；個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租的居民住房所得減按10%

⑤稅額計(jì)算：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率③計(jì)稅依據(jù)：每次收入不超過4000元的：應(yīng)納稅所得額＝每次收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800每次收入超過4000元的：應(yīng)納稅所得額＝［每次收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）］×（1-20%）延時(shí)符稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)1.2.8財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額②計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅所得額=每次收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)③相關(guān)規(guī)定：

原值。

合理費(fèi)用。

其他。①財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股票、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得

④稅額計(jì)算：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率（20%）

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