深圳小型裝飾裝修工程施工合同-1

深圳小型裝飾裝修工程施工合同房地產(chǎn)商合同:深圳小型裝飾裝修工程施工合同。裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方〔甲方〕承包方〔乙方〕按照《中華人民共和國(guó)合同法》、建立部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、1、工程概況1．1．1工程名稱：1．1．2工程地點(diǎn)：1．1．3承包內(nèi)容：本合同附件《工程預(yù)算書》或《工程工程一覽表》列出的工程以及以下內(nèi)容：1．1．4承包方式：□包工包料；□包工局部包料；□包工不包料1．1．5工期：開工日期：2XX年月日開工日期：2XX年月日第1頁共64頁總?cè)諝v天數(shù)：天1．1．6工程質(zhì)量：1．1．7合同價(jià)款〔人民幣大寫〕：￥〔含稅〕2、2、雙方工作2．1甲方工作2．1．1甲方于開工前天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙?zhí)住不蜃鞣ㄕf明份〕，并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。2．1．2辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。2．1．3去除影響施工的障礙物，對(duì)只能局部清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。2．1．5指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2．1．6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2．1．7如確實(shí)需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，第2頁共64頁擅自同意拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕，由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2．1．8負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。2．1．9協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。2．1．10知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。2．1．11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。2.2乙方工作2．2．1由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方提供主要局部的設(shè)計(jì)效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。2．2．2擬定施工方案和進(jìn)度方案，交甲方審定。2．2．3嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。第3頁共64頁2．2．4指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2．2．5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。2．2．6乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)歷應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，那么造成的損失由乙方承當(dāng)。2．2．7根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。2．2．8遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位〔住戶〕的關(guān)系。2．2．9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。2．2．10乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家私、陳設(shè)以及工程成品；工程開工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展保護(hù)。第4頁共64頁2．2．11乙方未按照工程施工標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。2．2．12參加開工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、3、工期3．1甲方要求比合同約定的工期提早開工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提早一天，甲方支付乙方元。3．2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。3．3由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程工程，造成工期延誤，甲方承當(dāng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3．4甲方不按時(shí)提供材料或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。3．5甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。3．6甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)展，工期相應(yīng)順延。3．7因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。第5頁共64頁3．8由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承當(dāng)責(zé)任，且工期不順延3．9乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加工程，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。3．10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上〔一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算〕，工期相應(yīng)順延。4、4、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4．4．1工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的根據(jù)：〔1〕施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更；(2)《建立裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔gb50210-XX〕；(3)《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》〔gb50327-XX〕；(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；4．4．2過程驗(yàn)收工程：根底改造工程、水電線路改造工程〔封閉前〕、防水工程〔鋪設(shè)瓷片前〕、吊頂工程〔涂料前〕、門窗工程〔油漆前〕、細(xì)木工程〔油漆前〕；⒋3甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或到達(dá)中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〔如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作〕，乙方自檢，并于48小時(shí)前通知甲方參加，驗(yàn)收合格；甲方或甲方代表在驗(yàn)收第6頁共64頁記錄上簽字后，方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承當(dāng)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且工期不順延。4．4．4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)。由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4．4．5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時(shí)，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收。假設(shè)質(zhì)量不合格，責(zé)任由直接發(fā)包的施工方承當(dāng)。4．4．6甲方直接發(fā)包的工程遇穿插作業(yè)時(shí)，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，假設(shè)發(fā)生質(zhì)量問題，由責(zé)任方承當(dāng)。4．4．7工程開工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。第7頁共64頁4．8工程開工后，甲方未經(jīng)歷收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。4．9驗(yàn)收合格工程，雙方簽字確認(rèn)；不合格工程限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。5、材料設(shè)備的供給5．5．1甲方按雙方約定的《甲方供給材料設(shè)備一覽表》〔見附表〕供給材料設(shè)備，假設(shè)甲方提供的材料與《甲方提供材料設(shè)備一覽表》不符時(shí)，由甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。甲方供給的材料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。5．2甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供給的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；假設(shè)材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。5．3由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。5．4甲方供給的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)款的%保管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5．5甲方供給的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承當(dāng)運(yùn)輸費(fèi)用。第8頁共64頁⒌6凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。假設(shè)已使用，對(duì)工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承當(dāng)。⒌7乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償其損失。甲方供給的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方承當(dāng)其責(zé)任。5.85.8甲方供給材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量及符合施工條件的材料否那么造成的損失由乙方承當(dāng)。假設(shè)甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料的浪費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。6、工程變更6．1甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該工程工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。6．2所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否那么乙方有權(quán)回絕變更。6．3因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。第9頁共64頁6．4由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)全部處理費(fèi)用。6．5乙方按變更通知進(jìn)展變更，并于3天內(nèi)，提出變更價(jià)款報(bào)告的完好資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后3天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價(jià)款報(bào)告自送達(dá)之日3天后自行生效。6．6乙方接到變更通知后，可按以下方法提出變更價(jià)格，送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：⑴合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；⑵合同附件工程中預(yù)算書中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為根底確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。⑶合同附件預(yù)算書中沒有適用和類似變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)格。6．7乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且工期不順延。6．8對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否那么造成的損失第10頁共64頁由乙方承當(dāng)。假設(shè)甲方強(qiáng)行進(jìn)展設(shè)計(jì)變更，從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方承當(dāng)。6．9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工工程，假設(shè)取消的施工工程造價(jià)超過合同預(yù)算總價(jià)的25%時(shí)，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該工程的預(yù)期利潤(rùn)，本工程預(yù)測(cè)利潤(rùn)率為%7、工程價(jià)款及結(jié)算7．1雙方商定本合同價(jià)款采用第種：⑴固定價(jià)格，即價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整；⑵固定價(jià)格加%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算，包干風(fēng)險(xiǎn)包括⑶實(shí)際價(jià)格：開工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)工程按照已簽訂合同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算；變更及增加工程的單價(jià)，按6.6條款的約定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。7.2雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分〔〕次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。撥付工程式款時(shí)間〔工程進(jìn)度〕占合同價(jià)款比例〔%〕金額第11頁共64頁〔萬元〕備注7．3工程開工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。7．4設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。7．5結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。8、索賠8．1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可按照合同有關(guān)條款進(jìn)展索賠。8．2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可按照合同有關(guān)條款進(jìn)展索賠。8．3索賠程序⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；⑵索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料；第12頁共64頁⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù)，那么視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。9、平安消費(fèi)和防火⒐1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。⒐2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。⒐3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違背有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)回絕施工。假設(shè)甲方強(qiáng)迫要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作法說明，違背有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。⒐4由于乙方在施工消費(fèi)過程中違背有關(guān)平安操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。10、違約責(zé)任第13頁共64頁10．1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。10．2由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款額的%支付滯納金。10．3由于乙方原因，逾期開工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。10．4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11、保修11．1本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。11．2保修范圍為乙方施工的工程工程。11．3施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。11．4由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可防止的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。11．5在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償。第14頁共64頁12、爭(zhēng)議12．1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。12．2協(xié)商不成可通過進(jìn)展調(diào)解；12．3當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇以下任何一種方式解決：□向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向深圳市〔區(qū)〕人民法院起訴。13、合同解除和終止13．1有以下情形之一的，可以解除合同：⑴甲乙雙方協(xié)商一致；⑵因不可抗力致使合同無法履行；⑶因一方違約致使合同無法履行；2甲乙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交付手續(xù)，工程開工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止〔但本合同保修及爭(zhēng)議解決條款除外〕。14、附那么14.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。均具同等法律效力。14.2附件⑴施工圖紙或作法說明第15頁共64頁⑵工程工程一覽表⑶工程工程預(yù)算書⑷甲方供給材料設(shè)備清單15、補(bǔ)充條款發(fā)包人：承包人：發(fā)包人代表：承包人代表：地址：地址：電話：電話：郵編：郵編：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：年月日年月日附件〔4〕工程甲方供給材料設(shè)備清單序號(hào)材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量第16頁共64頁數(shù)量單價(jià)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注房地產(chǎn)商合同:家庭居室裝飾裝修施工合同 發(fā)包方：_____〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕與承包方：_____〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。第一章合同背景第二條甲方委托乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建立行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第17頁共64頁第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬_____構(gòu)造，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件〔一〕的《房型圖》中紅線匡定局部。〔一〕廳：地面局部_____，墻面局部_____，天棚局部_____，門窗局部_____，其他_____；〔二〕房：地面局部_____，墻面局部_____，天棚局部_____，門窗局部_____，其他_____；〔三〕廚：地面局部_____，墻面局部_____，天棚局部_____，門窗局部_____，其他_____；〔四〕衛(wèi)：地面局部_____，墻面局部_____，天棚局部_____，門窗局部_____，其他_____；〔五〕其他：地面局部_____，墻面局部_____，天棚局部_____，門窗局部_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件〔二〕的《裝修施工圖》確定。第四章材料、設(shè)備和價(jià)款第18頁共64頁第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件〔三〕的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件〔四〕的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件〔五〕的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用第八條該房屋工程總價(jià)款為_____元，其中材料費(fèi)_____元、人工費(fèi)_____元、管理費(fèi)_____元、設(shè)計(jì)費(fèi)_____元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_____元、稅金_____元、其他費(fèi)用_____元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)承受。第十條乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、消費(fèi)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以以下方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)承受：〔1〕甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；第19頁共64頁〔2〕甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。第十一條乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、消費(fèi)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方到達(dá)平安居住、生活的目的。乙方違背前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用第20頁共64頁第十四條該房屋的工程總價(jià)款為_____元，其中人工費(fèi)_____元、稅金_____、其他費(fèi)用_____元。第十五條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。甲方供給的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十六條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付：〔一〕本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30％的工程款；〔二〕完成50％的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40％的工程款；〔三〕開工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25％的工程款。第21頁共64頁〔四〕開工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5％的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在開工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減局部的款項(xiàng)。第十九條雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工完畢，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第二十條開工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的5％的保修基金。開工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十一條工程開工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超過七日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方假設(shè)委托第三方進(jìn)展評(píng)估的，核價(jià)期至獲得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的根據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章工程進(jìn)度第二十二條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日開工，工期為_____天。每日施工時(shí)間第22頁共64頁為_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分〔_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分休息〕。工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不管工程是否開工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章施工第二十三條乙方指派_____為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第二十四條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。第二十六條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、理解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第23頁共64頁第二十七條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建立強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十八條施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的工程施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工工程的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件〔六〕的《工程工程變更單》。因甲方變更工種工程引起開工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重構(gòu)造，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或施行其他影響建筑構(gòu)造，危害使用平安，和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要?jiǎng)?wù)施行前款規(guī)定制止的行為，乙方可以回絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。第三十條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工平安操作規(guī)程，采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員平安，防止甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違背前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司第24頁共64頁及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十二條施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，但日平均支出超過以下限額的，超過的局部由乙方承當(dāng)：水費(fèi)_____元/日，電費(fèi)_____元/日，煤氣費(fèi)_____元/日， 費(fèi)_____元/日。前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的根據(jù)。第九章驗(yàn)收第三十三條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。甲方無法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)承受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期予以順延。第三十四條工程開工后，乙方應(yīng)在開工前五日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件〔七〕的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件〔八〕的《工程結(jié)算單》。第25頁共64頁乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件〔九〕的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方成認(rèn)原開工日期。第三十五條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。第十章保修第三十六條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十一章違約責(zé)任第三十七條甲方違背本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十八條乙方違背本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方_____〔100元-500元〕的違約金；但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工工程等原因此延長(zhǎng)工期的除外。第三十九條乙方違背本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第26頁共64頁第四十條乙方違背本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十一條甲方違背第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十二條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價(jià)款10%的違約金后，本合同終止。第十二章其他第四十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：〔一〕向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；〔二〕向人民法院起訴。第四十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_____第27頁共64頁日期：_____年_____月_____日房地產(chǎn)商合同:成都家庭裝飾裝修工程施工合同 合同編號(hào)：_________施工合同發(fā)包方〔甲方〕：_________住所地址：_________聯(lián)絡(luò)方式：_________手機(jī)號(hào)〔bp機(jī)號(hào)〕：_________施工合同承包方〔乙方〕：_________單位地址：_________法定代表人：_________工程監(jiān)理人：_________聯(lián)絡(luò) ：_________本工程設(shè)計(jì)人：_________聯(lián)絡(luò) ：_________本工程工程經(jīng)理：_________聯(lián)絡(luò) ：_________按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程〔以下簡(jiǎn)稱工程〕的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：第一條工程概況第28頁共64頁1．1工程地點(diǎn)及面積：_________1．2工程造價(jià)：￥_________元，大寫〔人民幣〕：_________1．3工程承包方式：雙方商定采取以下第_________種承包方式?！?〕乙方包工、包全部材料。〔見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表〕〔2〕乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料〔見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表〕；〔3〕乙方包工、甲方包全部材料〔見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表〕。1．4工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日開工日期_________年_________月_________日第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方〔或乙方〕與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方〔或甲方〕。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第_________種方式提供：第29頁共64頁3．1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。〔見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙〕；3．2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份〔見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙〕，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付〔此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)〕；3．3施工圖紙雙方簽字后生效。第四條甲方義務(wù)4．1開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰空房屋，去除影響施工的障礙物；對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原那么。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”；4．2開工前將原有的設(shè)備撤除；提供施工期間的水、電，并說明使用考前須知；4．3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；4．4制止拆動(dòng)室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆、改建筑的承重、非承重構(gòu)造或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方挪動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；第30頁共64頁4．5參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)視及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程開工的驗(yàn)收；4．6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納〔出入證除外〕，乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)材料。第五條乙方義務(wù)5．1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；5．2在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動(dòng)建筑主體、承重構(gòu)造、暖氣及燃?xì)夤芫€等，否那么應(yīng)承攬相應(yīng)責(zé)任；5．3嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；5．4保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；5．5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；5．6因乙方在施工中違背物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)；5．7乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)效勞。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出第31頁共64頁的工程經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方工程經(jīng)理聯(lián)絡(luò)，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。第六條工程變更6．1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修效勞，合同簽訂后如有工程工程或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》〔見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單〕，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承當(dāng)；6．2合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。假設(shè)甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；假設(shè)甲方要求減少的施工工程已施工，甲方需支付乙方該工程的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及撤除費(fèi)；6．3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加工程100%的工程款前方予以施工。第七條材料的提供7．1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求〔見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表〕。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；假設(shè)甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量第32頁共64頁不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承當(dāng)；7．2由乙方提供的材料、設(shè)備的〔見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表〕，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提早通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；假設(shè)乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)回絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；7．3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的〔見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購〕，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定前方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)〔材料款的_________%〕+材料運(yùn)輸費(fèi)〔根據(jù)實(shí)際情況確定〕；假設(shè)施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承當(dāng)任；7．4除合同注明外，五金〔門鎖、拉手、水龍頭等〕、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購置并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)；假設(shè)需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。第八條工期延誤8．1對(duì)以下原因造成開工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：第33頁共64頁〔1〕工程量變化和設(shè)計(jì)變更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；〔4〕甲方同意工期順延的其他情況。8．2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延；8．3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；8．4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9．1雙方約定本工程施工質(zhì)量按以下第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：〔1〕《gb50210-XX建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔2〕《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》〔3〕其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________9．2施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：〔1〕可向成都市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)展調(diào)解；〔2〕如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。第34頁共64頁第十條工程驗(yàn)收和保修10．1雙方約定在施工過程中分以下三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收：〔1〕水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；〔2〕油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；〔3〕開工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提早二天通知甲方進(jìn)展各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單〔見附件八：工程驗(yàn)收單〕。假設(shè)甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承當(dāng)；10．2工程開工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)〔見附件九：工程結(jié)算單〕，并填寫工程保修單〔保修期為貳年〕〔見附件十：工程保修單〕。第十一條工程款支付方式11．1雙方約定按以下第_________種方式支付工程款：〔1〕合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財(cái)務(wù)支付工程款：〔2〕支付次數(shù)支付時(shí)間付款比例支付金額第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程驗(yàn)收后3日內(nèi)第三次開工驗(yàn)收合格后4日內(nèi)〔3〕其他支付方式：_________第35頁共64頁11．2工程驗(yàn)收合格后2日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單〔見附件九：工程結(jié)算單〕上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。11．3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)穨甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。假設(shè)因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。第十二條違約責(zé)任12．1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金；假設(shè)因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；12．2工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利；12．3甲方未按期支付第二〔三〕次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金；第36頁共64頁12．4由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不予順延。12．5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按以下第_________種方式解決：〔1〕向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；〔2〕向人民法院起訴。第十四條幾項(xiàng)詳細(xì)規(guī)定14．1工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)；14．2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用〔人民幣〕_________元，〔此費(fèi)用不在工程款內(nèi)〕；14．3施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程開工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；第37頁共64頁14．4施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分；下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。第十五條附那么15．1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；15．2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字〔蓋章〕后生效，甲、乙雙方各持一份；15．3凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門簽字〔蓋章〕后生效，三方各持一份；15．4合同履行完后自動(dòng)終止；15．5本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15．6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。第十六條其它約定條款_________甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________ 委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日第38頁共64頁家庭裝飾裝修市場(chǎng)合同認(rèn)證意見〔商場(chǎng)合同認(rèn)證章〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________聯(lián)絡(luò)：__________________年____月____日附件合同附件：附件一：家庭裝飾裝修工程施工工程確認(rèn)表附件二：家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表附件三：家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表附件四：甲方提供裝修裝修材料明細(xì)表附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙附件七：裝飾裝修工程變更單附件八：工程驗(yàn)收單附件九：工程結(jié)算單附件十：工程保修單深圳小型裝飾裝修工程施工合同 裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方〔甲方〕承包方〔乙方〕第39頁共64頁按照《中華人民共和國(guó)合同法》、建立部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、1、工程概況1．1．1工程名稱：1．1．2工程地點(diǎn)：1．1．3承包內(nèi)容：本合同附件《工程預(yù)算書》或《工程工程一覽表》列出的工程以及以下內(nèi)容：1．1．4承包方式：□包工包料；□包工局部包料；□包工不包料1．1．5工期：開工日期：2XX年月日開工日期：2XX年月日總?cè)諝v天數(shù)：天1．1．6工程質(zhì)量：1．1．7合同價(jià)款〔人民幣大寫〕：￥〔含稅〕2、2、雙方工作2．1甲方工作第40頁共64頁2．1．1甲方于開工前天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙?zhí)住不蜃鞣ㄕf明份〕，并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。2．1．2辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。2．1．3去除影響施工的障礙物，對(duì)只能局部清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。2．1．5指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2．1．6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2．1．7如確實(shí)需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕，由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2．1．8負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。2．1．9協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第41頁共64頁2．1．10知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。2．1．11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。2.2乙方工作2．2．1由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方提供主要局部的設(shè)計(jì)效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。2．2．2擬定施工方案和進(jìn)度方案，交甲方審定。2．2．3嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。2．2．4指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2．2．5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。第42頁共64頁2．2．6乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)歷應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，那么造成的損失由乙方承當(dāng)。2．2．7根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。2．2．8遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位〔住戶〕的關(guān)系。2．2．9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。2．2．10乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家私、陳設(shè)以及工程成品；工程開工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展保護(hù)。2．2．11乙方未按照工程施工標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。2．2．12參加開工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、3、工期第43頁共64頁3．1甲方要求比合同約定的工期提早開工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提早一天，甲方支付乙方元。3．2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。3．3由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程工程，造成工期延誤，甲方承當(dāng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3．4甲方不按時(shí)提供材料或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。3．5甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。3．6甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)展，工期相應(yīng)順延。3．7因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3．8由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承當(dāng)責(zé)任，且工期不順延3．9乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加工程，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。第44頁共64頁3．10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上〔一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算〕，工期相應(yīng)順延。4、4、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4．4．1工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的根據(jù)：〔1〕施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更；(2)《建立裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔gb50210-XX〕；(3)《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》〔gb50327-XX〕；(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；4．4．2過程驗(yàn)收工程：根底改造工程、水電線路改造工程〔封閉前〕、防水工程〔鋪設(shè)瓷片前〕、吊頂工程〔涂料前〕、門窗工程〔油漆前〕、細(xì)木工程〔油漆前〕；⒋3甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或到達(dá)中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〔如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作〕，乙方自檢，并于48小時(shí)前通知甲方參加，驗(yàn)收合格；甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，可視為甲方已經(jīng)批第45頁共64頁準(zhǔn)。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承當(dāng)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且工期不順延。4．4．4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)。由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4．4．5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時(shí)，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收。假設(shè)質(zhì)量不合格，責(zé)任由直接發(fā)包的施工方承當(dāng)。4．4．6甲方直接發(fā)包的工程遇穿插作業(yè)時(shí)，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，假設(shè)發(fā)生質(zhì)量問題，由責(zé)任方承當(dāng)。4．4．7工程開工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。4．8工程開工后，甲方未經(jīng)歷收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。4．9驗(yàn)收合格工程，雙方簽字確認(rèn)；不合格工程限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。第46頁共64頁5、材料設(shè)備的供給5．5．1甲方按雙方約定的《甲方供給材料設(shè)備一覽表》〔見附表〕供給材料設(shè)備，假設(shè)甲方提供的材料與《甲方提供材料設(shè)備一覽表》不符時(shí)，由甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。甲方供給的材料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。5．2甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供給的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；假設(shè)材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。5．3由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。5．4甲方供給的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)款的%保管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5．5甲方供給的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承當(dāng)運(yùn)輸費(fèi)用。⒌6凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。假設(shè)已使用，對(duì)工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承當(dāng)。⒌7乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償其損失。甲方供給的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇第47頁共64頁等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方承當(dāng)其責(zé)任。5.85.8甲方供給材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量及符合施工條件的材料否那么造成的損失由乙方承當(dāng)。假設(shè)甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料的浪費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。6、工程變更6．1甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該工程工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。6．2所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否那么乙方有權(quán)回絕變更。6．3因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。6．4由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)全部處理費(fèi)用。6．5乙方按變更通知進(jìn)展變更，并于3天內(nèi)，提出變更價(jià)款報(bào)告的完好資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后3天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價(jià)款報(bào)告自送達(dá)之日3天后自行生效。第48頁共64頁6．6乙方接到變更通知后，可按以下方法提出變更價(jià)格，送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：⑴合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；⑵合同附件工程中預(yù)算書中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為根底確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。⑶合同附件預(yù)算書中沒有適用和類似變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)格。6．7乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且工期不順延。6．8對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否那么造成的損失由乙方承當(dāng)。假設(shè)甲方強(qiáng)行進(jìn)展設(shè)計(jì)變更，從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方承當(dāng)。6．9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工工程，假設(shè)取消的施工工程造價(jià)超過合同預(yù)算總價(jià)的25%時(shí)，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該工程的預(yù)期利潤(rùn)，本工程預(yù)測(cè)利潤(rùn)率為%第49頁共64頁7、工程價(jià)款及結(jié)算7．1雙方商定本合同價(jià)款采用第種：⑴固定價(jià)格，即價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整；⑵固定價(jià)格加%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算，包干風(fēng)險(xiǎn)包括⑶實(shí)際價(jià)格：開工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)工程按照已簽訂合同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算；變更及增加工程的單價(jià)，按6.6條款的約定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。7.2雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分〔〕次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。撥付工程式款時(shí)間〔工程進(jìn)度〕占合同價(jià)款比例〔%〕金額〔萬元〕備注7．3工程開工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。7．4設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。第50頁共64頁7．5結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。8、索賠8．1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可按照合同有關(guān)條款進(jìn)展索賠。8．2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可按照合同有關(guān)條款進(jìn)展索賠。8．3索賠程序⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；⑵索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料；⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù)，那么視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。9、平安消費(fèi)和防火⒐1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第51頁共64頁⒐2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。⒐3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違背有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)回絕施工。假設(shè)甲方強(qiáng)迫要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作法說明，違背有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。⒐4由于乙方在施工消費(fèi)過程中違背有關(guān)平安操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。10、違約責(zé)任10．1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。10．2由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款額的%支付滯納金。第52頁共64頁10．3由于乙方原因，逾期開工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。10．4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11、保修11．1本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。11．2保修范圍為乙方施工的工程工程。11．3施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。11．4由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可防止的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。11．5在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償。12、爭(zhēng)議12．1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。12．2協(xié)商不成可通過進(jìn)展調(diào)解；12．3當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇以下任何一種方式解決：□向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第53頁共64頁□向深圳市〔區(qū)〕人民法院起訴。13、合同解除和終止13．1有以下情形之一的，可以解除合同：⑴甲乙雙方協(xié)商一致；⑵因不可抗力致使合同無法履行；⑶因一方違約致使合同無法履行；2甲乙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交付手續(xù)，工程開工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止〔但本合同保修及爭(zhēng)議解決條款除外〕。14、附那么1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。均具同等法律效力。2附件⑴施工圖紙或作法說明⑵工程工程一覽表⑶工程工程預(yù)算書⑷甲方供給材料設(shè)備清單15、補(bǔ)充條款發(fā)包人：承包人：發(fā)包人代表：承包人代表：地址：地址：第54頁共64頁電話：電話：郵編：郵編：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：年月日年月日附件〔4〕工程甲方供給材料設(shè)備清單序號(hào)材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量數(shù)量單價(jià)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)第55頁共64頁備注房地產(chǎn)商合同:大連市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同發(fā)包人：_________承包人：_________按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，結(jié)合本裝飾裝修工程施工詳細(xì)情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1．1工程地點(diǎn)：_________1．2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_________室_________廳；總建筑面積_________平方米。1．3承包范圍：_________1．4承包方式：雙方商定采取以下第_________種承包方式：〔1〕承包人包工包全部材料；〔2〕承包人包工包局部材料；〔3〕承包人包工、發(fā)包人包料。1．5開工日期：_________年_________月_________日；開工日期：_________年_________月_________日；總?cè)諝v工期〔包括法定節(jié)假日〕：_________日。第56頁共64頁第2條合同價(jià)款與支付2．1合同價(jià)款：金額〔人民幣大寫〕：_________，￥：_________。2．2合同價(jià)款采用方式：雙方商定本合同價(jià)款采用第_________種方式確定?！?〕采用固定價(jià)格：固定價(jià)格加_________％包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括_________。〔2〕采用可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展調(diào)整和開工結(jié)算?！?〕本錢加酬金：_________2．3工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_________％即人民幣〔大寫〕_________，預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例：_________。2．4工程款〔進(jìn)度款〕支付〔1〕工程款支付方式：_________〔2〕工程款支付金額和時(shí)間：_________工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款〔進(jìn)度款〕同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款〔進(jìn)度款〕，雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)展，承包人可停頓施工，由發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。第57頁共64頁第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第_________種方式提供：〔1〕發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份?！?〕由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份〔費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)〕。第4條發(fā)包人工作4．1指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4．2裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理效勞協(xié)議，主動(dòng)承受監(jiān)視管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重構(gòu)造或設(shè)