安置房建設(shè)流程

總平面規(guī)劃方案：一、地質(zhì)勘探工作：地質(zhì)勘探工作：地質(zhì)勘探（文物）15天地勘報(bào)告（15天）二、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審查施工圖(10天)施工圖審查、節(jié)能審查（7-15天）三、招投標(biāo)工作造價(jià)咨詢-招標(biāo)控制價(jià)審核（15-20天）發(fā)布招標(biāo)文件至開標(biāo)：抽取施工招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)標(biāo)段劃分發(fā)布招標(biāo)公告中標(biāo)通知書發(fā)布四、建設(shè)工程合同價(jià)審核五、開工前準(zhǔn)備工作簽訂合同（5天）開工（5天）前期手續(xù)辦理一、用地階段：征地，辦理土地證1.土地證辦理由新區(qū)實(shí)施，新征地塊土地證及時(shí)辦理完后及時(shí)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.如土地證辦理延后，建設(shè)工程規(guī)劃許可證受到一定的影響，即可能造成工程開工滯后。人防申報(bào)（申報(bào)材料見附表）墻改申報(bào)（申報(bào)材料見附表）城市基礎(chǔ)配套費(fèi)（申報(bào)材料見附表）文物處理證書辦理（申報(bào)材料見附表）消防審核（申報(bào)材料見附表）防雷申報(bào)（申報(bào)材料見附表）圖紙備案二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理建設(shè)單位申請(qǐng)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件看完退回，交復(fù)印件蓋公章）；土地使用證（原件看完退回，交復(fù)印件蓋公章）;投資計(jì)劃一份（原件）；修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖兩份疊圖（原件）；建設(shè)工程建筑部分施工圖紙（含電子檔）刻光盤，原件；施工圖審查合格證（原件）；文物檔案資料（原件）；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、墻改費(fèi)征繳證明（原章);消防設(shè)計(jì)文件，圖紙藍(lán)圖一套；建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件蓋公章)；施工圖審查單位資質(zhì)（加蓋審圖單位公章）；施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)單位公章）。墻改基金的征收申報(bào)材料：發(fā)改委批文；建筑設(shè)計(jì)總說明；一層平面圖（須經(jīng)施工圖審查單位審查過的）防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)材料：送審圖紙——防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說明書、施工圖設(shè)計(jì)圖紙及電子檔刻光盤；防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書；建設(shè)單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；施工方組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；設(shè)計(jì)單位人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）;電氣施工人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）；設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料;經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告；辦理單位工程質(zhì)檢監(jiān)督：送審圖紙——防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說明書、施工圖設(shè)計(jì)圖紙及電子檔刻光盤；防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書；建設(shè)單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；施工方組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；設(shè)計(jì)單位人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）;電氣施工人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）；設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料;經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告；邊坡支護(hù)、基坑開挖（50天）樁基施工（60天）切割樁頭（6天）開工階段（基礎(chǔ)施工）一、施工階段1.驗(yàn)線1天基槽開挖7天測樁、基槽清理5天祿墊層鋪設(shè)2天砼墊層（3天）SBS防水層（10天）細(xì)石砼保護(hù)層（2天）基礎(chǔ)鋼筋綁扎（10天）基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收2天筏板基礎(chǔ)澆筑（4天）地下室柱梁板施工（20天）鋼筋綁扎4天支模版5天驗(yàn)收2天砼澆筑3天基礎(chǔ)施工合計(jì)56天主體工程施工（±0.00以上）一層至3層每層澆筑7天，需21天4層至26層每層澆筑6天，需132天共需153天一層鋼筋綁扎（2天）模版（2天）驗(yàn)收（1天）柱梁板澆筑（2天）電梯及水箱間（10天）二次結(jié)構(gòu)6天一層，已26層為例，共156天植筋（5天）植筋驗(yàn)收（1天）加氣塊（5天）質(zhì)檢站中間主體驗(yàn)收（2天）內(nèi)外粉刷50天外墻抹灰20天，外墻保溫30天，共50天水電氣暖安裝60天窗戶安裝（50天）外墻涂料（35天）樓梯扶手安裝（15天）樓道及地下室刷仿瓷（15天）層面保溫層、保溫層、防水層（15天）梯間踏步地面（10天）進(jìn)戶門安裝（5天）散水（3天）避雷（5天）電梯安裝（40天）以上工程進(jìn)入內(nèi)外階段完成后剩余的分項(xiàng)可進(jìn)行交叉作業(yè)。樓房竣工初步驗(yàn)收質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院質(zhì)檢站初驗(yàn)施工單位、監(jiān)理、工程部主體施工合計(jì)694天合計(jì)施工750天強(qiáng)弱電供排水小區(qū)道路室外配套（70天）燃?xì)?、采暖注：先地下后地上廣場鋪設(shè)路燈音響大門安裝各種