全國建設工程索賠與反索賠實務問題

建設工程索賠與反索賠

實務問題研究51234工程索賠現(xiàn)狀與作用建設工程中可提起的索賠項目工程索賠概述工程索賠應收集的材料目錄CONTENTS反索賠3CHAPTERONE工程索賠現(xiàn)狀與作用.4工程索賠的現(xiàn)狀工程索賠的作用12工程索賠的現(xiàn)狀與作用5國際索賠特點我國工程索賠發(fā)展滯后原因起步較早，經(jīng)驗豐富索賠意識較強合同條件完善工程索賠研究廣泛深入索賠意識薄弱索賠時效性重視不夠缺乏索賠專業(yè)人才缺乏索賠管理經(jīng)驗“人情扭結”現(xiàn)象嚴重工程索賠的現(xiàn)狀6作用保障合同的如約履行落實和調(diào)整合同雙方權責利關系國際工程承包市場中承包人獲利策略保證海外工程承包事業(yè)發(fā)展，增加外匯收入維護企業(yè)合法利益，提高企業(yè)經(jīng)營管理水平使受損者享有合法權利工程索賠的作用7CHAPTERTWO工程索賠概述.8工程索賠概述工程索賠與工程簽證工程索賠與違約責任1257影響索賠成功的關鍵性因素專業(yè)律師在工程索賠中的作用346工程索賠的基本原則工程索賠的起因工程索賠的分類8工程索賠的特征901工程索賠的分類10索賠的分類按當事人劃分承包人和發(fā)包人總承包人和分包人承包人和供應商承包人和保險公司按依據(jù)劃分合同內(nèi)合同外道義索賠按目的劃分費用索賠工期索賠按事件性質劃分工程加速或延誤工程變更或終止意外和不可預見費用索賠按處理方式劃分單項索賠綜合索賠按發(fā)生時間劃分合同簽訂前合同期間合同終止后工程索賠的分類1102工程索賠的特征12工程索賠的特征特征索賠具有雙向性索賠以損失、損害的客觀發(fā)生為前提索賠是未經(jīng)對方確認的單方行為1303工程索賠的起因14工程索賠的起因難以預見參與主體眾多周期長、技術性強風險分擔不均1504工程索賠的基本原則16工程索賠六大原則432615以合同為依據(jù)原則合理分擔風險原則有理有據(jù)原則實際損失原則逾期失效原則友好協(xié)商原則1705工程索賠與工程簽證18工程簽證“工程承發(fā)包雙方的法定代表人及其授權代表等在施工工程及結算過程中對確認工程量、增加合同價款、支付各種費用、順延竣工日期、承擔違約責任、賠償損失等內(nèi)容達成的一致意見的補充協(xié)議”。19工程簽證與工程索賠的區(qū)別工程簽證是雙方協(xié)商一致的結果，是雙方法律行為；工程索賠僅是單方主張權利的表示，是單方行為。工程簽證涉及的利益已經(jīng)確定，可直接作為工程結算的憑據(jù)；工程索賠涉及的利益尚待確定，是一種期待權益。工程簽證是工程施工過程中的例行工作，一般不依賴于證據(jù)；工程索賠要求未獲確認的權利主張，必須依賴證據(jù)。20工程簽證與工程索賠的轉化工程簽證工程索賠2106工程喘索賠在與違濟約責護任22工程藍索賠罩與違戀約責孔任的筆聯(lián)系哭與區(qū)篩別是否基于合同約定不可抗力是否構成索賠原因損失結果與被索賠人行為上的因果關系工程索賠具有補償性，合同違約責任具有懲罰性權利請求具有差異性請求程序不同23工程源索賠攀與違因約責豈任的貸選擇選擇合同內(nèi)崖索賠合同龍外索參賠和踢道義鐘索賠索賠期效限與訴糠訟時效瓶？2407影響索壞賠成功澤的關鍵韻性因素25影響索沉賠成功蘭的五大哲因素強烈的索賠意識嚴密的證據(jù)鏈條良好的合同管理專業(yè)的索賠人員靈活的索賠策略2608工程夜管理邊人員掩在索針賠中磚的作黃用27介入要荷趁早提高和虎深化企筍業(yè)家對獨工程索傅賠的認府識組織難和領咳導索吃賠工柴作組審查施稅工合同織等法律遍文件提示索頁賠事項宅和時機28介入應要趁同早及時奮固定帥證據(jù)協(xié)助鮮編制針索賠復報告參與索猜賠談判代理索蛙賠仲裁痕或訴訟29可視墻化可視化釋有助于企直觀、演清晰地仆展示建辭設工程手糾紛的衣事實、轎法律關膠系、雙晶方爭點最和論證鳴邏輯。減案件事同實越紛降繁，法正律關系頂和論證庫邏輯越血復雜，拆可視化遞的效果隔可能愈依加明顯番。注意：在使黎用可世視化予表達糕方法霞時，運應力壘求真黑實、眉準確、簡潔，否則裝適得其凈反，反略而增加上秘書或右仲裁員優(yōu)的工作桃量。核心午要素佛主要淘有三泛個，頃分別撒是：衡時間丟、數(shù)近據(jù)和得主體棵關系30可視牛化圖創(chuàng)表之究思維鑰導圖31可視化攔圖表之死時間軸32可視化稱圖表之至流程圖時間施工爬單位工程監(jiān)識理建設嘩單位201民5/3績/4201往5/7熱/9準備預驗收預驗澤收發(fā)出竣津工驗收允申請報拉告檢查驗收簽收竣工驗收證明書遞交驗收材料組織竣工驗收準備驗收簽發(fā)竣盜工驗收錯證明書33CHA遼PTE涌RTH將RE部E建設駛工程雄中可王提起晝的索展賠項踐目34開工階懲段施工階覆段2345竣工迅驗收拌階段保修階驚段1中標胖簽約石階段如果中你是修承包腦人3501中標從簽約友階段3612中標損后招糧標人虹拒簽銅合同中標價溉低于成男本價被迫讓典利3合同缺盼陷4中標習簽約惜階段3702開工階董段38567發(fā)包膚人未憲及時臥辦理衰施工陸前置蜘手續(xù)發(fā)包人悄或監(jiān)理冰人未按留期下達憐開工通龍知發(fā)包人哈未按合袖同約定伙提供圖窯紙911發(fā)包人醋拖延提段供施工居現(xiàn)場、獻條件及障資料發(fā)包宰人提蕉供的乖工程譯基準符、水料準資戰(zhàn)料存真在錯割誤發(fā)包隙人或祝監(jiān)理憑人拖多延審泉批施黃工方住案或拐進度扭計劃10開工階輕段8承包人街代辦工霧程有關飼保險3903施工階棟段40121314發(fā)包幕人或掏監(jiān)理嘉人發(fā)田布指井示延群誤或富不當發(fā)包人脾設計變微更發(fā)包似人調(diào)蟲整承語包人盯工作欄內(nèi)容侮及工被作量1517工程量烏減少導教致合同棒單價變掉更發(fā)包人改提出超格出原合雜同約定共的設計叨、施工錢、材料脹質量要灘求發(fā)包人憶違約指義定材料稀、設備冒生產(chǎn)廠仿家或供依應商16施工階尿段41181920甲供顛材料郊供應菜時間絕延誤喉或地賢點變炸更發(fā)包培人原認因導寸致承憤包人農(nóng)供應伍材料萄、設停備交分貨時炮間或蘋地點抽變更甲供材澆料質量上缺陷2123發(fā)包人味拖延支信付工程軟款發(fā)包歡人指磚定的敢分包療人違藥約或老延誤發(fā)包人留原因導梨致暫估幕價合同垃訂立或戰(zhàn)履行遲稀延22施工棵階段42242526發(fā)包人狡拖延關醒鍵線路耳上工序財?shù)尿炇瞻l(fā)包飽人要敘求加業(yè)速施揪工發(fā)包愿人原土因導績致暫述停施細工2729發(fā)包人丑原因導稼致無法櫻按時復霧工發(fā)包人夠要求承簡包人提瘦前交付胸單位工陡程發(fā)包人遙造成承傲包人人籃員傷亡都及損失28施工階胸段43303132監(jiān)理拋人檢呈查檢紹驗影鉤響施熱工正韻常進厘行監(jiān)理人博延期檢鞋查隱蔽洋工程或硬重新檢倒查已覆如蓋隱蔽別工程監(jiān)理人偏重新試運驗和檢持驗材料占、設備語及工程3335非承包鞏人原因晚導致工鵝程試車洗費用增頃加和/或工覺期延挪誤非承案包人禁原因阿導致詢投料逝試車遵不合擇格非因承縮慧包人原紋因導致且工期延成長，承漠包人繼杰續(xù)提供攪履約擔質保34施工典階段44363738承包傻人合炸理化痕建議承包人父采用合急同約定醉外的必望要安全盟措施不利物遷質條件3941文物著及地殊下障迅礙物不可抗析力導致停的延誤遭遇離不可首抗力塑期間貫的工繪程照銹管、飲清理哪、修典復40施工階榴段45424344基準彈日期腳后法駐律變自化情勢墳變更成本變頂動4547通貨膨黨脹及貨面幣貶值工程肆延期激造成包承包攏人機宰會利誰潤損故失合同拾終止位造成水承包塌人預瘦期利糟潤損嗎失46施工謝階段4604竣工殖驗收宅階段4748發(fā)包需人拖拘延竣柔工驗恢收發(fā)包云人無紙正當橋理由休拒絕環(huán)接收遼工程49竣工雙驗收靜階段4805保修邪階段4950保修洗期內(nèi)抖因發(fā)麗包人湯原因機造成利的承修包人以修復盲費用保修妖階段50開工階囑段施工階崖段2345竣工驗具收階段保修階順段1中標簽決約階段如果你收是發(fā)包把人5101中標簽涂約階段521中標后渠中標人跌拒簽合匪同承包人量資質不脅足2中標簽憑約階段5302開工雄階段5434承包人煤測量放諸線不當承包舟人未拖合理優(yōu)預見左進出近施工掉現(xiàn)場漫的方紛式、報手段蔬、路劉徑承包核人未喂投相舊應保回險5開工階界段5503施工教階段56678承包人撕怠于或壩拒不執(zhí)嚼行工程小師指令承包人貼違約導屑致項目敬經(jīng)理更哲換承包門人擅殲自變袋更工嗎程范虛圍、舍內(nèi)容911工程究量增攝加導代致合捷同單匯價變嶺更承包紋人挪啟用安沫全文剛明施攏工費承包人施造成場葛內(nèi)道路棕、交通好設施損侄壞10施工階然段57121314承包符人違選規(guī)覆脹蓋隱軟蔽工覆程承包哀人私刃自將榨材料獻、設吐備撤贈離施團工現(xiàn)未場承包礙人違赤反安并全施春工及謙管理驚義務1517承包人免違反環(huán)燒保法律吹法規(guī)承包盲人未蔥盡工粒程照海管義跪務資源配帖置不足16施工盞階段58181920施工組娘織不當勞動帝生產(chǎn)棗率低承包人遷選定的罰分包人蓬、供應體商引起劣的延誤2123承包轟人原粒因導公致暫利估價宅合同月訂立戶或履桃行遲勁延承包但人原固因導蜜致工以程試主車不果合格承包可人原小因導至致投薪料試連車不輔合格22施工階餐段59242526發(fā)包人糞直接分戰(zhàn)包人因胃承包人爆原因發(fā)葛生損失承包人絨施工對舌第三人教利益造田成損害承包人炊場外交阿通及運耳輸對第銳三人利戰(zhàn)益造成掠損害2729承包背人原辯因導清致暫博停施眉工暫停施造工期間故承包人筒未確保僑工程質先量及安寨全承包人奪無故拖蹤蝶延或拒相絕復工28施工階阿段60303132承包跡人原難因導召致工掀期延來誤工期件延誤叉造成匯發(fā)包項人擔耗保費拖用損均失基準日太期后法王律變化3335承包蹦人原許因造幫成工占期延視誤期條間遭索遇法司律變厲化承包人鋼轉包、解違法分角包發(fā)包人族采取緊名急搶險述手段34施工道階段61363738不可抱抗力籍情形量下處害置不雜當承包人堅嚴重違條約或破苗產(chǎn)導致蓮合同解鑒除物價下閥跌3941情勢變僅更工程軟延期輕造成仿發(fā)包維人機何會利躬潤損攔失合同終度止造成席發(fā)包人悼預期利差潤損失40施工夸階段6204竣工襯驗收修階段634243工程質喪量未達使到合同醉約定標桶準承包折人未訂按要腥求或轎約定爆完成慎竣工慨清場承包人她無正當收理由拒歌不移交慨工程44承包旺人原姿因導疫致竣拳工驗詞收合疤格工借程缺竹陷或蘿損壞45竣工豎驗收鑄階段6405保修怠階段6546保修期坡內(nèi)承包啞人拖延彎或拒絕辭修復因隙其原因丸造成的末工程缺弱陷或損圾壞保修階尤段66CHA估PTE榜RFOU凝R工程索套賠應收處集的材恒料.67開工味階段施工如階段2345竣工腥驗收幣階段保修西階段1招投退標及滔簽訂奴合同婦階段6結算瞇階段工程猾索賠插應收王集的武材料6801中標咽簽約趁階段69123項目前猶期審批錦手續(xù)發(fā)包人捏資質文謀件承包人迅資質文愁件46標前匹文件招標文蠻件招標感圖紙5中標簽宜約階段70789水文然、地答質、訂坐標輪資料技術耐標準夾、規(guī)黎范及猛有關葉技術吊文件法律縫及政煤策性竭文件1012發(fā)包人枯在招標嬌過程中連提供的五其他資算料投標仇文件中標映通知芳書11中標簽仙約階段711314中標蛇文件中標備旁案合同15標后產(chǎn)未備數(shù)案合屯同中標簽允約階段7202開工模階段731617施工圖堂紙施工賴現(xiàn)場性條件18工程岔進度撕計劃開工敞文件19開工階儉段7403施工階襲段75202122發(fā)包俱人指劃令及欣確認獻文件監(jiān)理筆通知往來雅函件誼及簽潮收記吃錄2325會議碧紀要承包人濁施工記電錄施工工毯料機動尿態(tài)文件24施工限階段76262728工程擋照片飛及聲裁像資涉料氣象資敗料監(jiān)理月獨報2931分包私合同發(fā)包人拉材料、們設備供鞭應文件承包人勉材料、唯設備供置應文件30施工狗階段77323334工程挨洽商獲、簽年證文嚇件設備練、材適料認奴價文穿件階段毯性質抄量驗斜收文測件35工程款道申報文森件工程擁款支但付文夾件36施工帳階段7804竣工烘驗收晚階段79373839分部煌分項厘驗收件申請尖文件單位盞工程蠟竣工跳驗收榮報告行政蟻驗收落文件4042竣工離驗收擱資料搏、竣廈工圖工程品質量禽文件質量獎繁項41竣工王驗收撇階段8005結算售階段814344工程結終算資料結算協(xié)欲議書45造價慚信息扎資料結算階冠段8206保修階輔段8346工程牲保修拌文件保修許階段84CH肉AP篇TE憂RFI墻VE反索槽賠85索賠報干告的普沾遍問題反擊或圍反駁索銅賠報告12反索賠8601索賠鎮(zhèn)報告爸的普槽遍問密題87不能準觸確計算佳和解釋投索賠金戲額或索盛賠時間不能閱準確們區(qū)分異責任頂范圍不能依南據(jù)合同朋及法律贏證明索世賠資格不能左清楚駛、客桶觀說欠明索候賠事醉實期望凈留有懇余地陜與對學方討燦價還隔價$索賠居報告呆的普可遍問蒸題8802反擊池或反逗駁索閘賠報災告89反擊拾或反繼駁索孔賠報英告根據(jù)雙政方簽訂宏的合同示及事實違證據(jù)，贈找出對汪方索賠紐奉報告以中的漏叫洞和薄煙弱環(huán)節(jié)獄，以全出部或部京分否定單對方的摘索賠要但求。.432615索賠要矩求或報封告的時師限性即對方光是否在爐合同約哲定的索崇賠時限墊內(nèi)提出壯了索賠揭要求或問報告。干擾蓋事件培原因恨、責貞任分球析通過槐對事緞件的嚼調(diào)查笨，分聚析事洽件產(chǎn)摟生的蟲原因脈和責刺任歸嫂屬。租除特魯殊情利況外唉，只睜有確缸屬是杠自己化一方爬的責章任時潛，對梅方的粗索賠侄才能套成立桐。索賠屬證據(jù)遞分析即分暫析對屆方所壟提供既的證術據(jù)是嬌否真下實、伴有效的、合媽法，芽是否添能證后明索驕賠要汁求成鐘立。索賠錦事件豎的真巷實性索賠事跌件必須咐是真實遙可靠的季，符合披工程實桂際狀況缸。索賠勵理由斤分析即分析溜對方的鑼索賠要古求是否宗與合同享條款或蒙有關法有規(guī)一致章，所受嫁損失是團否屬于植不應由睛對方負煤責的原戶因所造財成。索賠于值審片核審核的今重點是妨索賠值瓣的計算員方法是架否合情貓合理，個各種取纖費是否協(xié)合理、廟適度，宏有無重計復計算蝕，計算慰結果是駝否準確睬等。90干擾事梯件是否呆發(fā)生在豈關鍵線街路上。逃如果不革在，則偶不會影劍響工程蠟的竣工芝日期，緊工期索疊賠值即性為零；坑如果受瞧干擾事攔件影響奸的工作勉項目開纖始不在尿關鍵線窗路上，撓但由于盼它的延霧期而影械響了其盡他工作領項目的漏進度，銀而使該鳳項工作父變成了煎關鍵線勞路上的佛工作，批則應選似擇合理答的計算水方法，促計算其揀合理的怕工期索美賠值。是否有忙重復計斃算。有戀些延誤湊工期可鼠能是多炎種原因任相互重腹疊造成