南京工業(yè)大學工程造價典型案例

工程造價計價與控制典型案例分析

南京工業(yè)大學土木工程學院

申玲工程造價計價與控制理論及方法發(fā)展趨勢

質(zhì)量、工期、造價轉(zhuǎn)變管理理念轉(zhuǎn)變項目增值(成本與價值比較分析)施工階段轉(zhuǎn)變控制對象轉(zhuǎn)變項目全生命期、建設(shè)期全過程以人工為主轉(zhuǎn)變工具與手段轉(zhuǎn)變現(xiàn)代化信息技術(shù)與管理工具（BIM等）3PARTA工程造價典型案例：常規(guī)業(yè)務(wù)

PARTB工程造價典型案例：發(fā)展業(yè)務(wù)

主要內(nèi)容,密碼：12341234環(huán)境條件：新型建筑工業(yè)化、綠色建筑；

PPP模式BIM施工階段的典型案例

一變更、工程量偏差引發(fā)的分部分項工程單價調(diào)整——有不平衡單價時二變更、工程量偏差與施工方案調(diào)整引發(fā)的措施項目費用調(diào)整：三其它PARTA工程造價計價與控制典型案例：常規(guī)業(yè)務(wù)一、變更、工程量偏差引發(fā)的分部分項工程單價調(diào)整

計價方式——工程量清單計價——定額或施工圖預算計價（無規(guī)范定義）：以施工圖、預算書及有關(guān)條件進行計價（13施工合同示范文本）。慣例：①發(fā)包時有大致工程范圍、內(nèi)容及要求，但無圖紙，采用費率招標或報單價，結(jié)算執(zhí)行預算定額工料機消耗量定額；②發(fā)包人僅提供施工圖紙，承包人編制預算書，以預算書計價。

（1.1.1.9預算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預算文件）合同類型——單價合同：工程量清單計價、定額或施工圖預算計價——總價合同：定額或施工圖預算計價、工程量清單計價（一）單價合同案例

1基本情況：某建設(shè)單位通過公開招標的方式把一位于市區(qū)的住宅小區(qū)承包給了一家施工單位，該工程為非國有投資項目，合同簽訂方式為固定單價合同；工程量清單中外墻保溫工程量為480.03m2，實際施工工程量為4800.3m2，該部分施工單位在投標時候報價為525.36元/m2，是市場價兩倍。2爭議焦點：增加的工程量單價是否執(zhí)行525.36元/m2？3案例處理過程與結(jié)果

施工單位認為：依據(jù)《清單計價規(guī)范》（2008）第4.7.3條規(guī)定，因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。施工單位認為這屬于報價策略上的不均衡報價，增加部分的工程量屬于合同內(nèi)已有的綜合單價，所以新增部分單價也應(yīng)該執(zhí)行投標時候的綜合單價。

發(fā)包方則認為：新增部分的工程量給予認可，但綜合單價明顯高于市場價格，應(yīng)重新核定該部分綜合單價。審核人認為：①對于工程報價中這種極端情況，不能簡單判定是不均衡報價。如果執(zhí)行施工單位的投標價作為新增工程量的竣工結(jié)算價的話，僅此一項施工單位就可以獲得200萬左右的非法利潤。②《計價規(guī)范》第條“當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，其綜合單價以及對應(yīng)的措施費(如有)均應(yīng)作調(diào)整”。本工程此項工程量變化幅度超過10%以上且新增費用也超過分部分項工程費超過0.1%。綜合以上三點最終審核是按合同內(nèi)工程量和合同內(nèi)工程量的10%執(zhí)行投標單價，剩余工程量執(zhí)行市場價，甲乙雙方對此均認可。

（二）總價合同案例

1發(fā)包人僅提供施工圖紙，承包人根據(jù)圖紙內(nèi)容自行編制預算，采用了不平衡報價法。合同形式為固定總價合同。

（1）基本情況

情況一：施工圖紙中設(shè)計了此內(nèi)容，承包人預算書中有相應(yīng)子項，實際施工圖紙減少、取消此內(nèi)容；或增加此內(nèi)容。

情況二：施工圖紙設(shè)計了此內(nèi)容，承包人預算書中無相應(yīng)子項，實際施工圖紙減少、取消此內(nèi)容；或增加此內(nèi)容。

（2）爭議焦點：情況一：——減少或取消時業(yè)主：希望根據(jù)實際情況結(jié)算，將減少或取消內(nèi)容在結(jié)算中全部扣減掉。承包單位：當減少或取消項目多為承包人利潤空間多的子項，特別是涉及不平衡報價項目時有較大爭議；此外，對于減少或取消的內(nèi)容是按圖紙實際工程量扣減還是按承包單位投標預算書中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點?！黾訒r此情況對業(yè)主與承包單位來說爭議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結(jié)算中將報價圖紙中沒有而實際施工圖紙中增加的內(nèi)容給予增加。可能會存在爭議性問題就是在單價計取上。情況二：報價時圖紙設(shè)計了此內(nèi)容，承包單位預算書中無相應(yīng)子項，實際施工圖紙減少、取消此內(nèi)容或增加此內(nèi)容。——減少、取消此內(nèi)容業(yè)主：認為既然承包單位預算中未計取這些內(nèi)容，屬于承包單位作為優(yōu)惠主動放棄這些項內(nèi)容，應(yīng)按實際情況進行工程量上扣減。承包單位：可能會認為這些內(nèi)容當初是作為一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報，或沒有計取，在結(jié)算時不能夠?qū)㈩A算書中少計取或未計取的內(nèi)容再扣減。同時，在扣減時如何取用單價也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭議?！黾哟藘?nèi)容工程量：若預算書中工程量比報價時圖紙工程量過多，則業(yè)主可能不同意在結(jié)算中再給予增加；若預算書中工程量比報價時圖紙工程量過少，則承包單位可能利用設(shè)計變更，要求按施工圖紙工程量與報價預算書差值增加。單價：是延續(xù)承包單位預算書報價，還是重新取用新單價也成為不可避免的爭議。2發(fā)包人提供施工圖紙及工程量清單，承包人根據(jù)清單報價，采用了不平衡報價法。合同形式為固定總價合同。

（1）基本情況

情況一：清單中有此內(nèi)容，承包人報價書中有報價，實際施工圖紙減少、取消此內(nèi)容；或增加此內(nèi)容。

情況二：清單中有此內(nèi)容，承包人報價書中未報價，實際施工圖紙減少、取消此內(nèi)容；或增加此內(nèi)容。

（2）爭議焦點基本同前（三）分析與建議

1相關(guān)概念剖析1）單價與總價合同定義（1）單價合同——工程量風險由發(fā)包人承擔13清單計價規(guī)范定義：發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。13施工合同示范文本定義：指合同當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同當事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法，其中因市場價格波動引起的調(diào)整按第11.1款〔市場價格波動引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行。（2）總價合同13清單計價規(guī)范定義：發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預算和有關(guān)條件進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同?！惶峁┣鍐?3施工合同示范文本定義：指合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整。合同當事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法，其中因市場價格波動引起的調(diào)整按第11.1款〔市場價格波動引起的調(diào)整〕、因法律變化引起的調(diào)整按第11.2款〔法律變化引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行。8.3.1采用工程量清單方式招標形成的總價合同，其工程量應(yīng)按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計算。（施工中工程計量時，若發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。）（非強條）——總價合同=？單價合同8.3.2采用經(jīng)審定批準的施工圖紙及其預算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量?！┕D紙范圍內(nèi)工程量風險由承包人承擔2013清單計價規(guī)范——8.3總價合同的計量（3）工程變更13清單計價規(guī)范定義：合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變；設(shè)計圖紙的修改；施工條件的改變；招標工程量清單的錯、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化13施工合同示范文本：除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進行變更：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施工作除外；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性；（4）改變工程的基線、標高、位置和尺寸；（5）改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?調(diào)整分析與建議1）發(fā)包人提供了圖紙及工程量清單，采用清單計價方式2013清單計價規(guī)范規(guī)定（此時單價與總價合同基本無差異）

9.3.1工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：1．已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，此時，該項目單價應(yīng)按照本規(guī)范第條的規(guī)定調(diào)整?！?.6.2對于任一招標工程量清單項目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和第9.3條規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。9.3.3如果工程變更項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超過15%，則工程變更項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方調(diào)整。——控制了不平衡單價9.3.4如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費用及利潤補償?！獧C會利潤補償

單價如何確定？《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》——第十六條規(guī)定“因設(shè)計變更導致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款?！?）發(fā)叉包人僅被提供施算工圖紙維，承包籌人根據(jù)霧圖紙內(nèi)牌容自行桐編制預動算，采所用了不額平衡報搬價法。補合同形僑式為固抓定總價凈合同。（1溜）基灣于1聞99啞8施聰工合密同示擾范文肆本所謂“層固定”西是指這級種價款駕一經(jīng)約縫定，除昌業(yè)主增允減工程明量和設(shè)掙計變更炎外，一澇律不允析許調(diào)整斑；所謂“替總價”軟是指承乖包單位巴完成合隆同約定窄范圍內(nèi)偶工程量柏以及為揪完成該林工程量罷而實施詢的全部池工作的夕總價款討。交易特慣例選擇總場價方式價時，施贈工圖紙往以內(nèi)的耍工程造本價一般咽不調(diào)整糧。預算書瞇造價+弓招標圖披紙與施預工圖紙卷的差異“交易傾習慣，財雙方協(xié)召商”情況一舒：發(fā)包澆時圖紙粱有此項護，預算糠書也有但此項，稱實際施也工圖紙摧減少或末取消此須項、增敘加此項——確勁定實際輩施工圖企紙與發(fā)您包時圖肆紙工程豬量量差仔。對于錫預算書勝中比發(fā)糕包圖紙燙實際工南程量多凍或少均今不予考鏡慮。理由：傭為了使蹈報價在透總體上凡有競爭效力，并至且贏得孫合同，冊承包人量對某些撥分項的愉工程量繞計取高福于正常仿水平，近一般對完其他的稻分項中估工程量場的計取莫偏低?！审H用承包蠶單位預瞧算書中腸單價進足行扣減林量差。寸理由同蒸上。情況二量：發(fā)包捏時圖紙籌有此項凍，報價顧無此項惕，實際勁施工圖盲紙減少還或取消固此項、覆增加此屑項承包單療位無法澇證明其澆漏項錯奧誤究竟稈是工作子疏忽、秤讓利行荒為還是蠅故意留甚有余地昨。用發(fā)包喪圖紙工渠程量與宮實際施乞工圖紙匪工程量選量差進拌行扣減你。單價喪確定授依據(jù)枕——期《最藍高人市民法愈院關(guān)尊于審調(diào)理建魂設(shè)工盛程施獻工合物同糾床紛案企件適滾用法犧律問漸題的昌解釋乒》第苗十六傘條規(guī)澡定“尺因設(shè)畝計變糕更導訓致建張設(shè)工慚程的村工程賞量或狀者質(zhì)稠量標塵準發(fā)地生變濁化，仁當事暈人對烘該部裙分工行程價氣款不漂能協(xié)學商一簽致的巨，可司以參萄照簽搭訂建賞設(shè)工侮程施后工合殖同時采當?shù)厍方ㄔO(shè)烈行政取主管閉部門掙發(fā)布著的計動價方焰法或姻者計探價標渠準結(jié)刻算工奴程價達款。哪”（2）慰基于2史013久施工合歌同示范跪文本10.屈4.1賊變更恒估價原虛則——控制堅不平跡衡報扁價除專嗽用合何同條隨款另扛有約鮮定外贊，變撥更估鼓價按抄照本援款約索定處紐奉理：（1）溜已標價塵工程量捏清單或例預算書擊有相同狐項目的潮，按照咱相同項盲目單價秩認定；（2）瘦已標價寸工程量嫂清單或炒預算書睡中無相個同項目隊，但有形類似項瓦目的，索參照類葵似項目調(diào)的單價昏認定；（3敏）變更導喉致實際誕完成的卵變更工愿程量與已標劇價工叔程量炭清單請或預算蛾書中個列明怪的該慣項目斬工程撞量的市變化班幅度訂超過染15聞%的，或已視標價訴工程嚷量清煩單或預算處書中引無相持同項虛目及朽類似當項目申單價屋的，按照合樣理的成栽本與利僚潤構(gòu)成蟻的原則咸，由合坊同當事點人按照訂第4.浴4款〔濤商定或訂確定〕閃確定變敬更工作功的單價二變借更、工宣程量偏逝差與施網(wǎng)工方案丙調(diào)整引慰發(fā)的措嶺施項目熊費用調(diào)吹整1樓典型楚案例1）敗某工傘程地博下室漸帶反示梁、嫂承臺樹滿堂撞基礎(chǔ)肉模板獻措施商項目核費調(diào)蘋整施工棕單位僚投標辱報價絨時未喜按磚紡模施有工方蜓案報義價，羊而套若用了戀“2劫0-時7無均梁式誕鋼筋廊砼滿廊堂基亡礎(chǔ)復淘合模古板”欺和“胃20鴿-9隔有梁申式鋼托筋砼魔滿堂熱基礎(chǔ)愧復合宏模板港”。群在圖婦紙會毀審技騎術(shù)交舍底時黑，施錢工單圖位詢線問設(shè)潤計單嚷位，廳滿堂牌基礎(chǔ)裁的反億梁及皂承臺刷側(cè)模裂是否話應(yīng)采濫用磚少模，虧設(shè)計謊單位烏回答聚應(yīng)采裕用磚矩模。攀結(jié)算渴時，淚施工醋單位豪按此勸會審英記錄尺計算腫了磚蕉模措肺施項貿(mào)目費染，同隔時扣吼除投制標報佛價中傘部分出復合初模板農(nóng)費用由，滿甩堂基決礎(chǔ)模喉板措善施費太結(jié)算泥金額臺為2辜34霜03脫1元彼。結(jié)算審譽核單位卵認為：乞作為有淚經(jīng)驗的喇承包商凱滿堂基凡礎(chǔ)的反瓶梁、承傾臺模板管應(yīng)考慮潮采用磚炊模，施意工單位勢為了壓榮低報價旨，提高繞競爭力進，故意陷按復合鼻模板報衛(wèi)價。結(jié)葉算不應(yīng)研調(diào)整，將仍執(zhí)行票投標時變綜合單爹價不變撤，工程安量可隨喂?jié)M堂基煩礎(chǔ)工程睡量的調(diào)般整對應(yīng)纏調(diào)整。妻該措施刪項目費勉審定金況額為1必353猛67元牌，核減貝金額為層986王64元吧。施工單謊位投標辛報價時敢，為了攤壓低報縫價，提懲高競爭罵力，?；j常故意段少報措雷施費,兆如少報滑模板含階量、腳害手架工遞程量、混垂直運危輸機械遇使用時悶間。施西工過程菠中通過拘圖紙會吼審，監(jiān)卵理審核并施工方脊案，千瞎方百計表要求增母加措施紀項目費坡。所謂序“低報給價，高緊索賠”墨不符合刃招投標貿(mào)和結(jié)算鉤的相關(guān)蜜規(guī)定。2）霜某懸請空外錯挑1云6米通鋼結(jié)憲構(gòu)臨鞠時支堆撐措掛施費臨調(diào)整某工狐程設(shè)衫計人卸員交桿底及所圖紙奸要求纏，該影懸空呈外挑蜜16案米鋼夜結(jié)構(gòu)簽安裝搜必須號在主傳體砼霜結(jié)構(gòu)答達到嚴設(shè)計宴強度悲、預除應(yīng)力過鋼筋假張拉死結(jié)束刻后才藝可安眾裝。酬施工槽單位組原來獨的進時度計好劃是烤按上蛾述技速術(shù)要桐求安乏排的垮，但榮業(yè)主餅為了曠確保蕩開館厚時間仿，滿牲足內(nèi)未外裝評飾進鵝場及皮工作芽面的遼要求冬，要粗求此逝外挑宅鋼結(jié)饞構(gòu)提掛前安蠻裝，節(jié)必須湯在懸儲挑端竄增加榨臨時復支撐炸。——稍變更墳（5宜）改嶼變工障程的恒時間芹安排妨或?qū)崥╉槾蛐?。?jīng)業(yè)禁主、完監(jiān)理演、設(shè)迎計共酒同商撤量提休出了典兩種牽設(shè)計窄方案謊，最熔終建杯議業(yè)雅主采進用單昆根大畝型工螞字鋼糊柱子匹做臨揪時支桶撐。羞鋼結(jié)污構(gòu)臨右時支貢撐措緞施費詳施工淺單位萄結(jié)算買送審脂金額什為1峰2.膠21炕萬元網(wǎng)，經(jīng)雪測算藏審核喉，柱刊子工央字鋼種按6廣次攤競銷計浩算，臂審定幣金額先為5吵.3圖6萬耐元，南業(yè)主濱及施觸工單乳位均擁無異璃議。3）大悄跨度預帥應(yīng)力鋼亭筋砼結(jié)完構(gòu)技術(shù)布要求產(chǎn)害生支撐樣及模板功使用時銜間延長動增加的嶼措施費初用調(diào)整施工單疏位要求榮結(jié)算該刻措施項辨目費的貸理由和拴金額如指下：“蔽該工程狗在投標突時我公潛司根據(jù)能招標工仍程量清癥單編制魂投標報伸價?，F(xiàn)催該工程置模板分忘部工程紡專項方婆案根據(jù)預無錫市育建設(shè)局蟲高支模癢施工專窩家論證即意見，殊地下室喇頂板支址撐要待晉予應(yīng)力梨大梁施磨工全部華完成，因可擔負撕荷載后問才可拆碗除。根沾據(jù)此條鋪意見，洗該工程喘所有支橫撐、模蘋板必須倦在四層鄙屋面予磚應(yīng)力大曉梁施工幫完成后秋才可以儀拆除，厘這樣造木成我公胸司原投柄標的模毅板措施肌費用差生異巨大材。鑒于傍該專家爪論證意尿見為保妄證工程退安全所里采取的僑技術(shù)措遣施，我童公司請心求貴公夾司根據(jù)這實際發(fā)彩生的模湊板措施板費調(diào)整再。業(yè)主悅向原米招標茂代理歷單位嬌詢問平情況湯，答詢復如徑下—稠—“敏××香展示聞中心傻工程煤由我烈單位慘負責船編制殲招標草文件資和標蠟底。謠現(xiàn)專超家論命證，佩地下森室頂拿板支乓撐要能待預塵應(yīng)力莊大梁謠全部已施工廈完成株，可竊負擔結(jié)荷載壞后才航可拆撤除。與根據(jù)益圖紙缺結(jié)構(gòu)也設(shè)計斧的原永則，茅結(jié)構(gòu)樓設(shè)計奔時應(yīng)奶該考姥慮施昌工荷鉤載，群如樓竭面不縮慧能承嗓擔施股工荷膠載時蘆，或視有其手他特丈殊情閃況時儀，應(yīng)板該在屬圖紙液上加停以注婆明。庸現(xiàn)圖辣紙沒涂有上辟述情號況的圈說明投，而奧結(jié)構(gòu)依設(shè)計脖又是多非常氧專業(yè)握和復頑雜的銹工作驢，應(yīng)鬼該由灘專業(yè)更人員芳完成訂，我消單位系不可捧能進世行復倚核。已因此舍我單眠位按奔圖紙寧和常村規(guī)施擱工情千況編余制了銷清單槳和控著制價肌，沒三有計宏算這顛種特妨殊情榨況而個產(chǎn)生慮的額宴外費狀用。算”業(yè)主查例閱了所饑有投標孟單位的象投標書罵，均沒為有報此門項措施田項目費魔。業(yè)主意匪見：按輸實事求朽是的原頁則，確營保結(jié)構(gòu)獄安全，揮按實處題理。審核情察況如下催：對照燒圖紙確書定大跨疲度預應(yīng)正力結(jié)構(gòu)悲的范圍種，對照疼現(xiàn)場施悶工記錄氏確定模府板支撐脊使用的蠅總時間疤。扣除質(zhì)非預應(yīng)伙力結(jié)構(gòu)籌的范圍榮，扣除鄙可正常味拆除的刪大梁側(cè)滲模及支送撐，扣亦除模板孟支撐正潔常使用計的時間宣。對照消專家論糾證方案來詳細計勢算模板煌、鋼管繞、扣件志數(shù)量，寨經(jīng)過市禿場調(diào)查噸模板市停場價格績、鋼管婆、扣件些租賃價頁格。經(jīng)州審核，栽因特殊鄉(xiāng)豐要求增殺加的措桂施項目泡費：模監(jiān)板攤銷撫材料費超為87機377濃元、鋼戶管租賃春費13斯461啄6元、垂扣件租攏賃費3希778表7元，壩塔吊使寇用時間翻基本不鼓影響，戴費用不鋤計，合辛計審定為金額為皂259幸780杠元，核饅減金額鳥為98不053犬1元。2分密析與建姐議1）拘發(fā)包絨人提葬供圖飯紙及歷工程剩量清所單，腐采用征清單悔計價準方式踩（適掙用于勾單價洋及總虜價合伙同）20笑13奮清單啟計價場規(guī)范9.3躍.2工程附變更右引起窗施工罵方案陡改變陽，并忌使措燈施項據(jù)目發(fā)問生變跌化的料，承包江人提立出調(diào)辟整措趁施項重目費荒的，矮應(yīng)事碑先將森擬實忌施的涉方案輩提交英發(fā)包智人確煩認，涌并詳濱細說傷明與括原方縫案措膜施項爽目相械比的膛變化吊情況謙。擬沉實施澡的方醫(yī)案經(jīng)嗎發(fā)承襖包雙資方確唐認后怎執(zhí)行紡。并鏈應(yīng)按柄照下恐列規(guī)誓定調(diào)跪整措?yún)捠╉椕钅抠M學：2．采存用單價輕計算的俱措施項鏈目費，沈按照實習際發(fā)生造變化的黃措施項極目按本武規(guī)范第次條的規(guī)張定確定悠單價?！惙植糠执软椆こ厅h費3．按詠總價（半或系數(shù)浸）計算唯的措施陣項目費哥，按照糕實際發(fā)犧生變化感的措施級項目調(diào)至整，但頭應(yīng)考慮炒承包人杰報價浮秀動因素頓，即調(diào)遣整金額薦按照實屆際調(diào)整覽金額乘布以本規(guī)牽范第條楚規(guī)定的客承包人出報價浮棗動率計受算。招標姜工程御：承座包人泊報價瓦浮動膜率L=拔（1揚-中呈標價崖/招閥標控監(jiān)制價根）×激10令0%弟；非招把標工磚程：擋承包交人報撿價浮格動率L=僑（1鄰-報罩價值朱/施掌工圖殖預算容）×舉10束0%9.5駛.2仙按本擊規(guī)范第歇條規(guī)定至，新增蠢分部分溜項工程慎清單項蝦目后，孔引起措飛施項目媽發(fā)生變攏化的，剝應(yīng)按照貨本規(guī)范幼第條的賺規(guī)定，劣在承包新人提交為的實施狀方案被悉發(fā)包人藏批準后聞，調(diào)整燈合同價鍬款。由于徑招標偶工程險量清炮單中滔措施則項目每缺項庸，承三包人某應(yīng)將舊新增周措施煉項目乳實施嘗方案噴提交門發(fā)包蹤蝶人批蜘準后山，按娛照本蹄規(guī)范脆第、取條的公規(guī)定筆調(diào)整漸合同扭價款餃。9.6墨.3優(yōu)如果蓋工程量乒出現(xiàn)本醫(yī)規(guī)范第沫條的變伴化（即待工程量渣偏差）找，且該僚變化引剛起相關(guān)基措施項屠目相應(yīng)薪發(fā)生變搏化，如及按系數(shù)揪或單一芹總價方館式計價蓋的，工民程量增舞加的措派施項目愁費調(diào)增割，工程刺量減少謹?shù)拇胧┌欗椖抠M待調(diào)減?！督ㄍ抵ば猿淌┕ぐl(fā)包破與承哪包計抓價管理辦法》（20根14）袍第十四就條

發(fā)露承包雙詳方應(yīng)當雪在合同偏中約定井，發(fā)生晉下列情那形時合模同價款誘的調(diào)整燒方法：鍬四）發(fā)包四方更爐改經(jīng)士審定鞠批準除的施盈工組復織設(shè)萌計造濃成費蝴用增奇加的暮；2）發(fā)續(xù)包人僅葉提供圖逮紙，采園用總價兩合同（1本）調(diào)躲整條敞件工程洗變更竄引起壺施工碎方案暴改變薄，并香使措福施項袍目發(fā)策生變失化的仗；發(fā)包方指更改經(jīng)魂審定批熔準的施美工組織籠設(shè)計造語成費用勢增加的香；（2薯）調(diào)喊整方價法協(xié)商，賞可參考證1）PAR疑TB豬工程久造價計竹價與控潔制典型愈案例：長發(fā)展業(yè)很務(wù)工程造陵價全過春程控制新型身建筑炊工業(yè)此化—必—裝島配式欠與傳房誠統(tǒng)現(xiàn)蔑澆建記筑造膏價對悟比綠色名建筑遞增量眠成本基于B誓IM仍的造價內(nèi)控制BT乓項目幻玉項目紋造價詠控制PPP氧項目管欺理策劃凈——造忙價師新沿業(yè)務(wù)領(lǐng)糖域一工程造黃價全過灑程控制案例有：某暗大型躁國有屋企業(yè)膝集團樹生產(chǎn)特調(diào)度礎(chǔ)用房換投資可控制方案拖及分希析1作統(tǒng)一杠設(shè)計介標準在對停全國脫已建銳項目虜使用園功能耳滿足肌情況癥及造垃價現(xiàn)懂狀進辟行調(diào)奏研分錘析基絡(luò)礎(chǔ)上弄，依飽據(jù)國伴家相堪關(guān)設(shè)篩計標慮準與荒政策尤法規(guī)旺要求曲和企觀業(yè)生脅產(chǎn)經(jīng)哈營功渣能需炮求規(guī)做定生廈產(chǎn)調(diào)膽度用扒房面豈積標愿準，夠?qū)⑸Q產(chǎn)調(diào)館度用筆房分念為高帶、中蛾、低遺三類塔，2橋委托爆專業(yè)快設(shè)計請院建餅立設(shè)葛計方或案分園析優(yōu)牲化模釘型（1）倚輸入建蔬筑及用姓地面積具、體型烘關(guān)系等慣有限的促建設(shè)數(shù)相據(jù)；（2）景輸出各葵類標準尋化設(shè)計靠控制參眉數(shù)，如合地下室口面積比棵例、各趨類功能較用房面土積比例趁、層數(shù)稿、標準膜層高、延容積率刻、建筑猜密度等灑技術(shù)參風數(shù)指標（3）沿依據(jù)集病團投資跡控制方挺案確定烈投資估忽算項目曠劃分投資巷估算捎項目殼劃分扣應(yīng)與類擬發(fā)引包方段案（架合同超標包路劃分尊）一弄致（4室）依蹈據(jù)標拳準化蓄設(shè)計鋸控制城參數(shù)將計算給主要晨分部駕分項券工程絞量（5吧）建爛立集木團設(shè)完備、我材料肚采購臭價格杠庫（6蹈）利粥用造曉價軟街件確值定投龍資估恰算項叛目造保價指閃標（7）雀自動對諷該建筑對形體的點設(shè)計合輕理性進另行初步辟分析，肝最終確搖定用于練投資控隆制的造致價指標謠?！方ㄖ{節(jié)能表、方阿案投凱資3販依據(jù)蜜投資謀估算答指標談進行榜限額麗設(shè)計拴與各索階段勻投資揉控制投資渣控制抖指標二新型襪建筑屈工業(yè)吐化瓦—根—裝錘配式照建筑葵與傳御統(tǒng)現(xiàn)謝澆建閘筑造珍價對旁比（一丹）案憐例1項叔目概況某公租再房項目閃總建筑列面積1值1萬平劇方米，倦全部采叮用裝配現(xiàn)式（P悅C）建秧筑方式寶；全裝定修，選慕用環(huán)保裳節(jié)能的輸整體衛(wèi)危浴、整先體式櫥溪柜，達喜到拎包夸即可入戲住的條橡件。其昂中3#曠樓建筑憲面積為陽471牌3.5岸6平方捉米，占參地面積錯410躬.91憂平方米挪。2顧造價努對比在假定跪設(shè)計標寬準和質(zhì)胞量要求惰相同的駐前提下旗，對比祖兩種施夜工方式耗下施工駐圖預算身造價如請下:某公謊租房席小區(qū)張3#額樓裝就配式肺設(shè)計姓與現(xiàn)活澆設(shè)今計造華價對季比序號分項工程裝配式設(shè)計現(xiàn)澆設(shè)計平米差價（裝配-現(xiàn)澆）造價（元）平米（元/㎡）造價（元）平米（元/㎡）1土建工程100348072128.7262084081317.01811.712裝飾工程702611149.05736929156.33-7.283給排水工程14425130.621833846.32-15.724采暖工程13465728.5719838142.08-13.515電氣工程38548481.7755257273.038.74合計114018102418.7179146281634.77783.94某公租溜房小區(qū)丙3#樓判裝配式警設(shè)計與壤現(xiàn)澆設(shè)壘計土建片工程造腐價對比序號分部工程裝配式設(shè)計現(xiàn)澆設(shè)計平米差價（裝配-現(xiàn)澆）造價（元）平米造（元/㎡）造價（元）平米造（元/㎡）1地下工程758238160.85926860196.62-35.772砌筑工程45800.97286556.08-5.113現(xiàn)澆鋼筋砼工程1411120299.353571642757.67-458.32PC構(gòu)件及安裝67647071435.021435.024樓地面工程6245013.2521103244.77-31.525屋面及防水工程9736020.6512870327.30-6.656抹灰及零星工程39430183.64746571158.37-74.737措施項目及其他542051114.99594945126.21-11.22土建工程合計100348072128.7262084081317.01811.7（二）懶分析與校對策1屠P觀C構(gòu)味件費秒用分漲析PC構(gòu)辱件生產(chǎn)積費用包營含建筑姜材料費重、人工讀水電機綠械等成筍本費用哀、構(gòu)件火模具費暫、工廠抄攤銷費碌、PC旺構(gòu)件廠患利潤、等稅金組證成;構(gòu)件運錫輸費主懶要是P枕C構(gòu)件可從工廠休運輸至愈工地的拘運費、砌短期倉話儲費和通施工場僚地內(nèi)的俯二次搬云運費;構(gòu)件羅安裝量費主亡要是榴構(gòu)件華場地雕內(nèi)垂紐奉直運扔輸、劫安裝骨等費去用，旗此外臨還有四現(xiàn)場袍腳手粘架、臺模板筐等措漆施費弱用。試點掠工程辜數(shù)據(jù)既表明塘：裝臥配式蠟建筑值建安蠻工程提費用血，增澡量高允達2代0-料50肥%。而預撫制裝迷配式活建筑名目前治在西碑歐、白北美炊、日數(shù)本應(yīng)股用已柏相當唉廣泛翁，且隔預制冷率高甘，達屠到5船0%暢-世75竊%，弊其成歲本也古得到蓋有效慮控制扭。從姨發(fā)達間國家話住宅通產(chǎn)業(yè)敢化發(fā)旅展進飾程和更經(jīng)濟尸社會將效果錢來看悲，預寨制裝卻配式鼓混凝舌土建腥筑住寶宅成炎本控苗制將垃成為撞住宅繞產(chǎn)業(yè)嫌發(fā)展器的關(guān)慈鍵。2對焰策1）續(xù)宏觀（1維）制謠定更棕為完棟善的粗相關(guān)爛法規(guī)禮、標紛準。察現(xiàn)有疏行政爛管理際與企朗業(yè)管貢理、躺各環(huán)色節(jié)之披問的棄配合噴能力逝欠缺激，建宴筑工城業(yè)化江的優(yōu)替勢難啊以體冤現(xiàn)，裹更令恢開發(fā)厲商成叢本劇臺增、北裝配娘式構(gòu)飛件建陳筑造功價大脆幅提蔬高，竿嚴重甩影響擱了建哪筑的銅經(jīng)濟浴性。（2毫）形顏成全乒產(chǎn)業(yè)巴鏈的活建筑銀工業(yè)濾化經(jīng)注營模坡式。辜我國扯建筑投設(shè)計架、P雀C構(gòu)扣件生稈產(chǎn)、蟲建筑善施工院。（3法）大費投入吩需要遙大產(chǎn)充量才次能降岡低投蝦資分粱攤，憐無論漆從設(shè)游計階抄段、鏡預制籌階段吐還是面施工辛階段添，都拾可以諷降低命單價潔，使芝構(gòu)件料成本臭下降蓄。這泉一點傻在公揉租房繡類較殊為簡鴉單規(guī)澤范的透住宅宇項目梯中體繪現(xiàn)的蔑尤為升突出蹦。2）微維觀（1斥）設(shè)父計環(huán)廣節(jié)—喇通過造設(shè)計匯的優(yōu)每化提汽高預柱制率別和構(gòu)辦件重功復率柜。發(fā)揮父吊車個使用摟效率演，最扒大限種度避征免水甩平構(gòu)基件現(xiàn)食澆，端減少枝滿堂糖模板亞和腳窩手架腹的使晚用，士降低村直接娘費和鼠減少姑措施處費雙秒管齊妻下。嗽另外另，在瀉設(shè)計促環(huán)節(jié)卸通過北改進涌，提容高構(gòu)數(shù)件重臘復率賓，盡表量減偶少模捆具種塞類、洪提高拉周轉(zhuǎn)皮次數(shù)繡，從儉而大樓幅降龍低成貴本。（2）逼運輸環(huán)喜節(jié)—改匯變構(gòu)件吵裝運形顏式，提賴高運輸進效率。與現(xiàn)孫場良親好配卻合溝垃通，打PC炮構(gòu)件滲編號析和擺掃放追訴求科跡學簡禮潔，客盡量連將構(gòu)艇件平善放或材立放龜，提夏高構(gòu)默件的朗運輸酸效率菊，節(jié)肥省運掘費。（3蟲）安灣裝環(huán)岸節(jié)—料提高仍安裝錢速度臣，節(jié)謊約安鬼裝成纏本。PC構(gòu)治件的安奮裝是裝低配式建治筑核心液技術(shù)之嘆一，其沉費用構(gòu)泥成以重蛛型吊車蹦和人工壘費為主值，安裝餐速度直隔接決定銅安裝成姻本。關(guān)抄鍵的技泄術(shù)國產(chǎn)緩化的同繞時，有縣針對性互的進行隆改進和掩優(yōu)化，倉并且通掠過分段醫(yī)流水施岸工方法留實現(xiàn)多詢工序同鳥時工作紡，將有偶利于提藝高安裝齒效率、漠降低安福裝成本爬。三因綠色逝建筑管增量谷成本乏與價恩值——基導本成本恨價值的鍋比較優(yōu)歡選設(shè)計姨方案（一冤）綠絡(luò)色建晌筑內(nèi)猴涵及殿發(fā)展裳狀況《綠色吉建筑評打價標準香》（G距B/T值50獎378宮-20椒06）《江蘇辰省綠色證建筑評尖價標準蔥》（皇DGJ砌32/距TJ屈76—姑200駁9）《綠度色建燃筑評弦價標恨準》疾G詞B-立T5緊03速78士-2鄉(xiāng)豐01忙4,攔自2兆01周5年趟1月艱1日儀起實痛施緒，新附的標床準則洗是采盈用打姓分的盈方式介，總喇分達旁到4題5-若50成分是們一星特級，泉60喂分是攝二星退級，條80黑分是紹三星默級。201屬3年1涉月1日插，國務(wù)蓋院辦公效廳以國厭辦發(fā)〔登201夠3〕1馳號文轉(zhuǎn)找發(fā)了發(fā)只展改革簽委與住扛建部聯(lián)酷合發(fā)布礙《綠色扭建筑行編動方案溉》，明芒確了“寄十二五雖”期間國，要完岡成新建錄綠色建做筑10昨億平方鎖米，2傍015跑年末，濤20%絹的城鎮(zhèn)建新建建孫筑達到副綠色建屬筑標準礦要求的奪目標。htt棍p:/軌/=3猜60p屑ic_隸nor檢mal夫&q=中穿國綠哪色建據(jù)筑地洗圖《中國摟綠色罷建筑相行業(yè)額發(fā)展估模式少與投宿資預兇測分瀉析報廊告前嬌瞻》顯示敞，截至冠201椒3年1替月，全霸國已評造出74穩(wěn)2項綠貼色建筑朋評價標買識項目可，總建致筑面積遭達到7視581分萬平方賤米，其釣中設(shè)計灘標識項化目69脖4項，徒建筑面薦積為7園066梁萬平方搖米；運疤行標識器項目4攔8項，格建筑面督積為5證15萬潔平方米蘭。74禽2項據(jù)綠色蓬建筑扇評價咽標識商項目蘇按地巧域分鑼布，美基于林經(jīng)濟華發(fā)展穿水平尊、氣扭候條腔件等冶因素材的差齡異，罩江蘇廳、廣束東、杏上海征、山電東、平北京雖等省猛市綠躬色建墾筑標令識項織目數(shù)鹽量和熔項目冰面積琴較多侄。（二譜）綠詳色建捎筑成資本價折值內(nèi)處涵及笑構(gòu)成綠色建釋筑評價尼視角的風成本內(nèi)儉涵及構(gòu)津成按研蛇究方法盼分，有語絕對成其本（即奪總成本辨）和相寶對成本錦（即與械普通建雷筑相比較的增量都成本）行；按研回究時間手范圍分噸，有建垮造成本里與全生垮命期成萬本。由于處綠色殘建筑切是與惱傳統(tǒng)死普通鵝建筑餓相比偶較而幕提出毅的一忘個概輪念，星國內(nèi)右外在梳其實脊證研警究中料大都怎采用建了技定術(shù)經(jīng)下濟學繁的多究方案知比較革研究來范式肅，從膝不同賓方案駁投入匠、產(chǎn)次出差辯額—夸—綠輩色建小筑相板對于代傳統(tǒng)輸普通夫建筑雁的增毒量成桑本角洞度進絡(luò)行研恐究，筋以分午析行睡動方晶案的桃“純佛影響佩”。李菊膨和孫脖大明鄰(2耐00網(wǎng)8)羨提出稼綠色創(chuàng)建筑棒的增大量成凍本是護綠色幕建筑靜成本距與基野準建桶筑成孫本間遭的差河價。基準咳建筑拒成本感是指萌滿足咸國家飲或地棒區(qū)目銹前法獻定強穿制性板節(jié)能狼要求求的項奇目成去本，爭綠色挨建筑哨成本煩是指汽滿足射我國盈評價恭標準綠中各年項要貼求的悠項目陳成本慢。宋凌辦(2謀01刑3)緒提出塘基準仗建筑填成本雪可以螞定義微為:弱在特奸定市業(yè)場定木位下雅的建都筑要香滿足哈當前痰法定疤要求胸(法贊規(guī)、惕政策揮、規(guī)售范)葡的建棚筑設(shè)碼計、鞠建造巾及管盈理水杜平的嶄成本悲。綠色建淹筑“增搶量成本倒”又可條以再分蹲類為增皺量建造寫成本、視增量設(shè)穿計咨詢戒成本及騰增量維扯修管理僵成本。綠色畏建筑顧增量逗效益殊包括守在不岸降低妹其使記用功梳能下訓的節(jié)澇能效鍛益；賢減少額對環(huán)鋼境和級生態(tài)州傷害關(guān)的效部益；汗減少監(jiān)土地根污染兼的效兼益；室減少若水資進源消煉耗的逢效益餅；通泛過循常環(huán)和叮重用物控制廁浪費府的產(chǎn)桶生；縱減少喬污染迫負擔見的效藍益；孕提高恒使用厘者的蛛生產(chǎn)耀效率保的效攤益；踢提高刑形象般和市凡場性馳等幾浙個方牢面。葉祖歪達等拖（2醬01熔2）霸提出撈，增執(zhí)量效獻益亦壤可以脆經(jīng)濟撈價值謝來衡邀量比堡較。輛綠色謠建筑爸的增黨量效鼠益包軍括:民較常要規(guī)建潛筑在斯運營伍生命泥周期脾中節(jié)治省的假能源悠費用喬;業(yè)奔主及斧開發(fā)哀商可頃能得思到政牧府在絹支持歡綠色稻建筑倉運營懷方面田的財返政激其勵;富企業(yè)歌員工目在綠晌色建監(jiān)筑內(nèi)講工作去生產(chǎn)薦力的肺提升陪;企禁業(yè)通織過使常用綠裝色建恨筑而曬建立轟的企晨業(yè)形核象和帽品牌偉價值鞏。住宅享增暖量熄建造辦成盡本象調(diào)研劍數(shù)耐據(jù)住宅膝增量圖建造出成本麗調(diào)研駕數(shù)據(jù)（三嘴）案榨例1臥增美量成箏本旋江蘇挺某二變星級喜公共蜻建筑東（建磁筑物認建筑厘面積箏48鍛52仙9㎡楚）限分析立控制新方僻式—芝—見睛WO晌RD序號常規(guī)方案綠色技術(shù)單位面積增量/元/m2總增量/萬元1無透水地面植草磚/42無太陽能熱水系統(tǒng)/303無空調(diào)風機變頻調(diào)節(jié)/54無空調(diào)水泵變頻調(diào)節(jié)/155無雨水回收系統(tǒng)/606無節(jié)水灌溉/107無分項水表/18無水系統(tǒng)末端調(diào)節(jié)/49無分項計量（電、冷熱量、氣）/1010無能耗監(jiān)測/4011無可調(diào)外遮陽/4512無空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)/2013無自然采光優(yōu)化技術(shù)/20小計//26414未預計費用15%40合計//633042魂增量敵價值某項目宰建筑面爺積28委.7萬敏平方米饞，綠地銳率43椅%，年酒單位面此積減碳朵量2.理26公毀斤；節(jié)已水率2緒5.4恐%，年慈單位面信積減碳抗量0.牢92公屆斤；節(jié)目能率5不6.2魯%，年緞單位面拐積減碳推量18倡.0賤7公斤賭；機動需車停車愚位15暴62個廚，年單己位面積陶減碳量井0.7敘2公斤退。整個挪項目減拘碳量合碗計是每墻年每平木方米2喘1.9棕7公斤至，年總醉減碳量叔達63悅03噸屋，年運億行費用語節(jié)省3牧15.譽1萬元四蠅基于喇BI毫M的便造價話控制（一魔）基屢本概搞念及削流程1杰基本源概念錦：建聾筑信巧息模潮型B月IM廚是對補建筑建物理嗽和功叨能特雖性的燥數(shù)字銀式表且達，益從建弦筑物腥誕生硬開始嶺，為痕建筑燒物整絡(luò)個生浪命周座期提重供可主信賴肢的信凳息共略享的狡知識斥資源殘.墳4D肌施工劈燕模擬組即為宵三維撒可視嘴化功揭能再害加上蒸時間銜維度阻、成亦本維鋼度，錘隨時騙隨地翁直觀疏快速冰地將叨施工昌計劃摘與實川際進用展、槍成本苗進行拐對比鈔，同在時進燙行有舞效協(xié)艇調(diào)，聾使施染工方棄、監(jiān)歡理方霞、甚妄至非級工程您行業(yè)牌出身裹的業(yè)龍主領(lǐng)堂導都哥對工籌程項邀目的狼各種質(zhì)問題號和情塔況了護如指頌掌。2基野于BI因M建筑踩項目的懷進度一對成本聯(lián)寧合控制屈流程（1哈）建至立三平維可同視化有模型4D施庸工模擬嘆是建立佳在已有藥的3D氣模型基信礎(chǔ)之上悉的，建召筑信息丈模型B斗IM采饑用關(guān)聯(lián)妄性來描彩述建筑另單元，籠以墻、鼠窗、梁臣、柱、不板等建謝筑構(gòu)件漏而不是型CAD白中的點燙、線、緩面等幾曉何元素蘋為基本資對象，猛并將建稱筑單元農(nóng)的各種蘆真實屬毫性通過惰參數(shù)的驅(qū)形式進求行模擬末，進行觸相關(guān)數(shù)保據(jù)信息述描述.辦在建筑續(xù)信息模尚型中，藝建筑單鵝元可以鳥模擬除萌幾何形汁狀外的杰一些非慮幾何屬勿性，如耳材料信提息、造雖價信息雪、設(shè)備怨信息等蛇等.結(jié)呈構(gòu)工程線師修改也某個單撐元構(gòu)件遍的屬性歇，建筑饒模型將陷進行信怕息的自稈動更新頑，而且洽這種更搞新是相壁互關(guān)聯(lián)勿的.關(guān)御聯(lián)性不紫僅提高（2）墻編制工允程進度刺計劃秒（3）慌在3D曲模型基撒礎(chǔ)上創(chuàng)燭建4D飾施工模勾擬模型BIM責的4D家模型將澤施工中肅每一個鎖工作以涉可視化妻形象的此建筑構(gòu)薄件虛擬渣建造過眠程來顯般示，在宗工程施點工中，拼利用B圓IM的封4D模嗎型可以時使全體場參建人令員很快居理解進夸度計劃稀的重要利節(jié)點;油同時進怒度計劃愿通過實倡體模型向的對應(yīng)漏表示，呼有利于撒發(fā)現(xiàn)施唯工差距挎，及時大采取措鵝施，進喬行糾偏找調(diào)整;厘即使我悟們遇到今設(shè)計變志更、施雀工圖更紫改，也荷可以很國快速的末聯(lián)動修江改進度側(cè)計劃.差另外，炭在項目暈評標過肌程中，誼BIM全的4D誕模型可沃以使專坡家從模膚型中很度快地了活解投標愁單位對泰工程施庫工組織繡的編排上情況、吼主要的逆施工方四法、總悅體計劃腳等，從躍而對投否標單位武的施工漆經(jīng)驗和撫實力做屑出初步竹評估.（4）即4D模遮型基礎(chǔ)久上的進折度和成斃本聯(lián)合池控制進度控貧制可以伏通過綜授合進展撥率一指繁在特定幸時間內(nèi)鉆，工程餡各分部躍分項工喝程工程央的(計夢劃或?qū)嵧綦H)完晨成量占劃總工程罩量的百亭分比之包和來體廢現(xiàn)，記澇為GP擴I(g灶ene道ral征iza晃tio系np敬roc泊ess渠in味dex室)，若散工程量醋為計劃盲工程量寄，則該天綜合進駝?wù)孤史Q帶為計劃擾綜合進歷展率，斬若工程駛量為實菊際工程訴量，則筒該綜合蠻進展率恰稱為實叮際綜合宮進展率引.為了厭更準漆確的肺測定筑和衡潔量建腦設(shè)項勒目的如實際稼進展緞情況恢，并兄進行少有效發(fā)動態(tài)雀成本場監(jiān)控切，可斧以在紹4D芒模型哈基礎(chǔ)眨上通同過對洋比分移析計賽劃工殊作的描預算上成本墳(B唱CW券S)佳、已逼完成與工作束的預滋算成糊本(古BC穗WP鑼)、皇已完梯成工昂作的奴實際朋成本康(A禿CW親P)朝三個平基本值參數(shù)器，分沃析進鹿度和慚成本須與目伸標期英望之丑間的賤差異竹，有炭效衡馬量建私設(shè)項搞目進歸度績等效、爐成本張支出密狀況曠，從迫而判防斷項懷目的餅實際炕執(zhí)行伏效果浩.系統(tǒng)村功活能鹽結(jié)構(gòu)酒圖4D施償工資源竊管理子邪系統(tǒng)的保功能結(jié)欣構(gòu)（二）繪案例某工皇程項季目中堤進行月了實仙際應(yīng)鍵用，載該工已程為怨3層臂鋼結(jié)終構(gòu)辦竹公樓瓜，建澆筑面祝積3滋8姜00悅m2湊。系飛統(tǒng)主羅界面戀及工姨程的慎4D衛(wèi)施工世模擬綿如圖通過建挑立該工芬程的計塌價清單殃，并與達WBS燙節(jié)點關(guān)構(gòu)聯(lián)，實嘉現(xiàn)了預固算及成藏本信息能與工程樓4D模孝型的鏈選接。項鄭目管理綿者可針貓對計劃勝進度和碎實際進樣度查詢廉任意W氏BS節(jié)乏點在指嚴定時間池段內(nèi)的角工程量晶以及相普應(yīng)的人課力、材薪料、機改械預算獎用量和周實際用鴨量，并穴可進行頑相關(guān)計幸劃進度賞人力、面材料、鴨機械預芒算用量刪、實際彈進度預墳算用量催和實際捐消耗量筑3項數(shù)攜據(jù)的對黎比分析。a工程濱量動態(tài)蘭查詢仗b資源淹用量動苦態(tài)查詢睛及分析c成垮本動程態(tài)查撇詢與知實時顧監(jiān)控煎d脅資源攀使用問計劃騙管理(三）踩深圳市繩建筑工曬務(wù)署政臉府公共競工程B粘IM應(yīng)攜用實施害綱要、熟實施管愈理標準以（20叨15年新4月）建筑工捧務(wù)署的板基本職假責是對鉤深圳市久政府投封資建設(shè)始工程項憐目的組眨織實施館和監(jiān)督盼管理（示除水務(wù)禽和公路顧）、負火責市政迫府的經(jīng)披濟適用材房及其累他政策受性住房遮建設(shè)的委組織實傾