奧林匹克體育中心游泳館泳池創(chuàng)優(yōu)策劃

中建三局華東公司蘇州奧林匹克體育中心項目項目經(jīng)理：欒吉輝追求品質(zhì)追求卓越追求完美——游泳館泳池創(chuàng)優(yōu)策劃1

選題概況3設(shè)計管理2風險管控5建造管理4采購管理6創(chuàng)優(yōu)總結(jié)1.選題概況1.1工程概況

本工程采用德國GMP建筑事務(wù)所設(shè)計的總體方案，工程建筑面積約36萬m2，總造價約48億。中建三局承建體育場、游泳館及室外工程。體育場體育館服務(wù)樓游泳館選題概況1.2泳池概況

游泳館比賽池、訓練池均為國際標準泳池，泳池平面尺寸均為25m×50m，允許誤差+0.02m~+0.03m，安裝觸摸板后，觸摸板之間誤差為+0.00~+0.01m，不得出現(xiàn)負誤差。

比賽池水深3m~3.25m，訓練池水深1.35m~2m。選題概況比賽池區(qū)域訓練池區(qū)域2.風險管控

創(chuàng)優(yōu)目標風險管控2.1質(zhì)量目標安全目標綠色施工目標項目整體確保魯班獎建設(shè)工程項目施工安全生產(chǎn)標準化工地（原國家AAA）獲得國家綠色建筑三星級運營標示；獲得美國LEED銀級認證重難點分析及創(chuàng)優(yōu)策劃點風險管控2.2難點一：水池構(gòu)筑物長期處于蓄水狀態(tài)，防滲漏要求極高策劃點：防滲漏混凝土結(jié)構(gòu)自防水、防水材料選用、施工過程質(zhì)量把控、埋件孔眼處理等難點二：國際標準泳池，圖紙設(shè)計遠高規(guī)范，精度控制要求高策劃點：尺寸精度控制砼結(jié)構(gòu)尺寸、抹灰精度、瓷磚精度控制難點三：涉及專業(yè)分包眾多，工序接口多，協(xié)調(diào)難度大策劃點：專業(yè)分包管理涉及泳池分包、體育工藝、機電、裝飾等單位。建立健全管理制度、流程，強化接口管理難點四：甲級體育中心，承辦國家國際賽事，美觀、舒適、安全要求高策劃點：美觀、舒適度、安全相關(guān)附屬物、點位（歇腳臺、爬梯、水下?lián)P聲器、泳道線、泳池磚等）深化排布、顏色選擇考慮整體協(xié)調(diào)性、觀感以及使用安全創(chuàng)優(yōu)保障機構(gòu)風險管控2.3

建立創(chuàng)優(yōu)保障機構(gòu)，分工明確，責任到人。3.設(shè)計管理

防滲漏策劃設(shè)計管理3.1

原設(shè)計做法池壁構(gòu)造層池底構(gòu)造層專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專用瓷磚粘接劑專用瓷磚粘接劑1.5厚聚合物水泥基防水涂料1.5厚聚合物水泥基防水涂料20厚1：2水泥砂漿找平層30厚1：2水泥砂漿找平層水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道C25豆石混凝土，內(nèi)埋進出水管道，同時解決排水找坡鋼筋混凝土板水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道現(xiàn)澆抗?jié)B鋼筋混凝土底板原設(shè)計不合理性：①C25豆石混凝土填充及找坡層。豆石混凝土層厚度較大，且找坡厚度不一，易產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。②1.5厚聚合物水泥基防水涂料。其與泳池磚粘貼不牢靠，且防水性能不佳。（1）原設(shè)計池底豆石混凝土無配筋，優(yōu)化增加C10@150雙向鋼筋網(wǎng)片，增強池底抗裂性能。并且優(yōu)化馬鐙高度，隨找坡厚度設(shè)置。防滲漏策劃設(shè)計管理3.1對策（2）防水材料優(yōu)化：原設(shè)計1.5厚水泥基防水涂料改為丁苯膠乳類水性防水涂膜及配套膠粘劑，增強防水的粘結(jié)性能。

設(shè)計套用常規(guī)游泳池的做法，經(jīng)我司實地考察：上海東方體育中心（同規(guī)格國際泳池，且成型效果好），咨詢相關(guān)施工單位施工經(jīng)驗，并結(jié)合泳池專家建議進行調(diào)整，并取得設(shè)計、業(yè)主各方同意。防滲漏策劃設(shè)計管理3.1池壁構(gòu)造層池底構(gòu)造層專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專用瓷磚粘接劑專用瓷磚粘接劑丁苯膠乳類水性防水涂膜三道0.7mm丁苯膠乳類水性防水涂膜三道0.7mm丁苯膠乳改性雙組份膠粘劑丁苯膠乳改性雙組份膠粘劑20厚1：2水泥砂漿找平層30厚1：2水泥砂漿找平層水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道C25豆石混凝土，內(nèi)配c10@150雙向鋼筋網(wǎng)片鋼筋混凝土板水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道現(xiàn)澆抗?jié)B鋼筋混凝土底板最終做法的調(diào)整尺寸控制策劃設(shè)計管理3.2

制定現(xiàn)場控制與驗收標準。設(shè)計（30mm）要求高于規(guī)范，現(xiàn)場控制標準（25mm）高于設(shè)計要求。

混凝土結(jié)構(gòu)施工、抹灰施工、泳池磚鋪貼各道工序?qū)訉影芽亍７职芾聿邉澰O(shè)計管理3.3（1）圖紙接口梳理：設(shè)計與技術(shù)部整合各家分包圖紙，組織專題會議，梳理泳池區(qū)包含的點位、預(yù)埋件等工作內(nèi)容，包括：進水管線、水下?lián)P聲器及配管、觸摸板、爬梯、泳道線、出發(fā)臺、召回線、水球發(fā)射器等。序號內(nèi)容接口對象備注1進水管線池底磚末端定位2水下?lián)P聲器池壁磚（長邊）管線路由3觸摸板池壁磚（短邊）

4爬梯池壁磚（短邊）安全、舒適5泳道線池壁磚（短邊）耐輻射、抗老化6出發(fā)臺池岸（短邊）

7召回線池岸（長邊）

8水球發(fā)射器池底磚

…………

分包管理策劃設(shè)計管理3.3（2）點位優(yōu)化①預(yù)埋件安裝順序優(yōu)化原因：根據(jù)總體施工部署泳池類專業(yè)（泳池、體育工藝、智能化等）分包進場晚，不能結(jié)構(gòu)施工時預(yù)埋，如我司自行預(yù)埋易造成埋件偏位，難以對后續(xù)工序交接。對策：綜合考慮預(yù)埋點位的準確性，決定改為后置，即抹灰施工時預(yù)留埋件位置，抹灰完成后安裝埋件，所有孔眼做防水處理，高強灌漿料填實。解決分包進場晚的問題，并且定位精準，成型效果美觀。調(diào)整后優(yōu)勢分包管理策劃3.3（2）點位優(yōu)化②水下?lián)P聲器優(yōu)化智能化單位深化設(shè)計圖設(shè)備安裝問題：（1）設(shè)備尺寸過大,泳池側(cè)壁結(jié)構(gòu)開孔時與受力鋼筋沖突（2）缺少防水做法管線路由問題：分包為圖省力直接貫穿池壁，有滲漏隱患設(shè)計管理分包管理策劃設(shè)計管理3.3（2）點位優(yōu)化②水下?lián)P聲器優(yōu)化總包優(yōu)化后圖紙對策分包重新選樣，選用尺寸較小的喇叭，減小對結(jié)構(gòu)的影響;增加防水節(jié)點管線路由改為由池岸引至池壁埋在抹灰層中，避免滲漏隱患。溢水溝處加設(shè)塑料過線盒，便于穿線。分包管理策劃設(shè)計管理3.3（2）點位優(yōu)化②水下?lián)P聲器優(yōu)化現(xiàn)場實施照片分包管理策劃設(shè)計管理3.3（3）池岸地暖保護層成品分割條現(xiàn)場實施照片原因：后切縫易損壞下部地暖管。措施：采用成品分割條，分割條位置埋設(shè)在瓷磚拼縫位置。成品分割條美觀三、舒三適度三、安三全策三劃設(shè)計三管理3.三4（1）瓷三磚嵌三縫膩三子優(yōu)三化現(xiàn)場三做樣三（左三白、三右灰三）原設(shè)計要求通過三做樣三，由三設(shè)計三師、三業(yè)主三共同三確定三視覺三效果三，最三終確三定灰三色嵌三縫劑三，與三白色三瓷磚三搭配三層次三感強三，減三少運三動員三的視三覺疲三勞。美觀三、舒三適度三、安三全策三劃設(shè)計三管理3.三4（2）歇三腳臺三優(yōu)化歇腳三臺位三置策劃三點一三：策劃三點二三：歇腳三臺上三部半磚三影響三美觀，能三否優(yōu)三化取三消？歇腳斜面三橫向三排磚三，整三體協(xié)三調(diào)性三差，能三否優(yōu)三化？美觀三、舒三適度三、安三全策三劃設(shè)計三管理3.三4（2）歇三腳臺三優(yōu)化半磚三解決三方案高度三優(yōu)化三，取三消半三磚在滿三足國三際泳三聯(lián)標三準前三提下三，考三慮施三工便三利及三美觀三要求（查三閱相三關(guān)資三料，三歇腳三臺高三度無三要求三），對三歇腳三臺寬三度調(diào)三整，三將原三設(shè)計三中歇三腳臺三上部三半磚三取消三。美觀三、舒三適度三、安三全策三劃設(shè)計三管理3.三4（2）歇三腳臺三優(yōu)化斜面三橫向三排磚原設(shè)三計歇三腳臺三斜面三排磚三考慮三倒角三，避三免劃三傷運三動員三，為三橫向三鋪貼三，但三不美三觀，三通過三做樣三發(fā)現(xiàn)三，豎三向鋪三貼嵌三縫完三成后三轉(zhuǎn)角三不會三有傷三人的三隱患三，且三美觀三大方三，因三此歇三腳臺三排磚三優(yōu)化三為豎三向排三磚。做樣三對比優(yōu)化三后整三體效三果橫磚三解決三方案4.采購三管理4.三1采購三管理防水三材料三選用第一三道防三水：水性三滲透三結(jié)晶三dp三s永三凝液，能三有效三滲透三到混三凝土三內(nèi)部三，遇三水膨三脹，三達到三防水三、抗三滲效三果，三延長三混凝三土結(jié)三構(gòu)壽三命。現(xiàn)場三通過三做樣三、蓄三水確三定其三性能、用量三（1三kg三/㎡三）、三養(yǎng)護三等要三求。第二三道防三水：丁苯三膠乳三類水三性防三水涂三膜原由三：根三據(jù)考三察案三例及三泳池三專家三建議三，聚三合物三水泥三基防三水涂三料與三瓷磚三粘貼三不牢三靠，三且防三水性三能不三佳，三經(jīng)過三現(xiàn)場三做樣三，采三用雷三帝9三23三7材三料與三其配三套的三瓷磚三粘結(jié)三劑。4.三2采購三管理泳池三設(shè)施（1）泳三道線（2）爬三梯因泳三道線三長期三置于三池水三中：三采用無毒三、耐三輻射三、綠三色環(huán)三保的材三料進三行材三料選三用及三報審三，泳三道單三元選三用進三口聚三乙烯三材料三，抗三老化三、耐三輻射三，鋼三絲繩三采用三進口三31三6不三銹鋼三材料三。因爬三梯長三期置三于高氯三水中，三且為三運動三員上三岸的三設(shè)施三，涉三及綠色三環(huán)保三、耐三腐蝕三、安三全等性三能，三選用進口三31三6不銹三鋼材三料，三且陽角三作鈍三化。根據(jù)三使用三部位三及所三處環(huán)三境的三特點三，選三擇材三料根據(jù)三合同三要求三，泳三池區(qū)三泳池三磚、三預(yù)埋三件（三出發(fā)三臺、三泳道三線、三水下三揚聲三器、三觸摸三板）三均為三進口三材料三，采三購周三期長三，需三根據(jù)三施工三進度三要求三提前三采購三，避三免影三響后三續(xù)施三工。4.3采購三管理招標三采購三計劃5.建造三管理建造三管理5.1施工三質(zhì)量三控制三策劃（1）施三工班三組選三用選用三優(yōu)質(zhì)三施工三班組三，經(jīng)三驗豐三富，三曾參三與國三內(nèi)知三名體三育場三館泳三池的三施工三，例三如：北京三水立三方、三上海三東方三體育三中心等。（2）防三滲漏三施工三策劃三點①混凝三土自三防水三：采三用超三長結(jié)三構(gòu)混三凝土三施工三質(zhì)量三控制三點②抹灰三層砂三漿參拌三“雷三帝”三36三42三乳液，增三加抗三裂性三能③埋件三、孔三眼嚴三格做三防水三處理三并用三高強三灌漿三料填三實④雷帝三防水三膜交叉三涂刷增強三防水三膜成三型后三的強三度和三韌性三。建造三管理5.1施工三質(zhì)量三控制三策劃（3）尺三寸精三度控三制策三劃①抹三灰精三度控三制抹灰三施工三采用固定三角鋼三繃緊三鋼絲三繩，與三傳統(tǒng)三拉棉三線相三比，三精度三更高三，適三用結(jié)三構(gòu)長三度長三，且三不容三易受三環(huán)境三影響三而松三動，三過程三中隨三抹隨三測。三（此三法簡三單有三效，三已成功三申報江蘇三省“國際三泳池三精益三建造三施工三工法”）鋼絲三繩角鋼建造三管理5.1施工三質(zhì)量三控制三策劃（3）尺三寸精三度控三制策三劃②泳三池磚三精度三控制泳池三磚分區(qū)三分塊三鋪貼三，減三少累三計誤三差，排三磚時三先排三出泳三道位三置，三作為三分格三線兼三沖筋三，按三設(shè)計三好的三排磚三圖進三行排三磚。磚縫三寬度三控制。泳池三磚為三標準三尺寸，根三據(jù)此三特點三，制三定實用三方法，以三1m三計量三尺寸三與標三準泳三池磚三固定三模數(shù)三之差三來確三定。三按照三瓷磚三尺寸三計量三直線三長度三（1三米）三與8三塊泳池磚短三邊相三連長三度之三差被三8整三除，三是泳三池磚三長邊三磚縫三的寬三度；三計量三直線三長度三（1三米）三與4三塊泳池磚長三邊相三連長三度之三差被三4整三除，三是泳池磚邊三磚縫三的寬三度。建造三管理5.1施工三質(zhì)量三控制三策劃（4）保三溫措三施施工三期間三和施三工后三72三小時三內(nèi)基三面溫三度應(yīng)三介于5-三32三℃之間三。項三目施三工期三間在三11三-1三2月三，為三保證三貼磚三質(zhì)量三，不三空鼓三、脫三落，三項目三部采三用搭三設(shè)暖棚三，保溫三隔熱三。（5）成三品保三護措三施地暖三管線三及泳三池磚三成品三保護。建造三管理5.2停止三點驗三收制三度建立三停止三點驗三收制三度，三明確三驗收三人員三、標三準，三對關(guān)三鍵工三序嚴三格把三控。序號停止點驗收人員驗收標準1泳池砼結(jié)構(gòu)建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、測量工程師、質(zhì)量工程師尺寸復(fù)核、蓄水試驗2水性滲透結(jié)晶防水層建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、質(zhì)量工程師、泳池專業(yè)分包成型效果、養(yǎng)護情況3粉刷層建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池專業(yè)分包、測量工程師、建造工程師、質(zhì)量工程師尺寸復(fù)核、平整度、空鼓、開裂4防水膜建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池專業(yè)分包、建造工程師、質(zhì)量工程師防水膜厚度、粘結(jié)性拉拔5體育工藝預(yù)埋件建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、專業(yè)分包、建造工程師、質(zhì)量工程師、測量工程師防水處理、埋件位置6池底找坡建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、測量工程師、質(zhì)量工程師標高、坡度7泳池磚經(jīng)理部質(zhì)量主管員、建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池分包、建造工程師、質(zhì)量工程師拉拔試驗、尺寸、蓄水試驗建造三管理5.3分包三管理對比三賽池三區(qū)域三各單三位施三工內(nèi)三容梳三理，三總包三統(tǒng)籌三部署三，根三據(jù)先頂三面后三地面三、先三池內(nèi)三后池三岸、三盡早三形成三泳池三區(qū)封三閉施工三以及成品三保護的原三則，三編制三專項三的施三工計三劃，三確保三各單三位有三序組三織施三工，三互不三影響。（1）編三制專三項施三工計三劃建造三管理5.3分包三管理池底三管線三、池三壁、三池岸三埋件三安裝三前由泳池三分包放線三定位三，并三做好三交接三記錄三，減三小點三位偏三位的三風險三。預(yù)埋三件開三洞由專業(yè)三廠家施工三或相三關(guān)專業(yè)三分包自行三施工三，在三下道三工序三施工三前，三總包三聯(lián)同三監(jiān)理三，組三織相三關(guān)單三位簽三字確三認，三避免三遺漏三或偏三位導(dǎo)三致后三續(xù)返三工及三扯皮三。（2）建三立驗三收移三交制三度書面三交接泳池三分包三放出三進出三水口三位置三，機三電安三裝進三行管三線施三工建造三管理5.4委托三第三三方檢三測、三體育三工藝三認證泳池三尺寸三經(jīng)第三三方三專業(yè)三檢