建筑裝飾工程施工圖預算

第六章建筑裝飾工程施工圖預算

第一節(jié)建筑裝飾工程施工圖頂算概述

第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制

第三節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的審查

第四節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算編制實例第一節(jié)建筑裝飾工程施工圖頂算概述一、建筑裝飾工程施工圖預算的概念建筑裝飾工程施工圖預算是建筑安裝工程施工圖預算的組成部分，是工程建設施工階段核定工程施工造價的重要文件。建筑裝飾工程施工圖預算是在建筑裝飾工程設計的施工圖完成以后，以施工圖為依據，根據建筑裝飾工程預算定額、費用標準以及工程所在地區(qū)的人工、材料、施工機械臺班的預算價格所編制的一種確定單位建筑裝飾工程預算造價的經濟文件。下一頁返回第一節(jié)建筑裝飾工程施工圖頂算概述二、建筑裝飾工程施工圖預算的作用建筑裝飾工程施工圖預算是確定建筑裝飾工程造價、進行工程款調撥和實行財務監(jiān)督管理的基礎。其主要作用有以下幾點:(1)是工程實行招標、投標的重要依據。(2)是簽訂建設工程施工合同的重要依據。(3)是辦理工程財務撥款、工程貸款和工程結算的依據。(4)是施工單位進行人工和材料準備、編制施工進度計劃、控制工程成本的依據。(5)是落實或調整年度進度計劃和投資計劃的依據。(6)是施工企業(yè)降低工程成本、實行經濟核算的依據。上一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制一、建筑裝飾工程施工圖預算的編制依據(一)經過批準和會審的施工圖紙和設計文件預算編制單位必須具備建設單位、設計單位和施工單位共同會審的全套施工圖和設計變更通知單，經三方簽署的圖紙會審記錄，以及有關的各類標準圖集。完整的建筑裝飾施工圖及其說明，以及圖上注明采用的全部標準圖是進行預算列項和計算工程量的重要依據之一。下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制全套施工圖應包括裝飾工程施工圖圖樣說明、總平面布置圖、平面圖、立面圖、剖面圖、裝飾效果圖和局部裝飾大樣圖，以及門窗和材料明細表等。除此以外，預算部門還應具備所需的一切標準圖(包括國家標準圖和地區(qū)標準圖)。通過這些資料，可以對工程概況(如工程性質、結構等)有一個詳細的了解，這是編制施工圖預算的前提條件。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制(二)經過批準的設計總概算文件經過批準的設計總概算文件是國家控制撥款或貸款的最高限額，也是控制單位工程預算的主要依據。因此，在編制裝飾工程施工圖預算時，必須以此為依據，使其預算造價不能突破單項工程概算中所規(guī)定的限額。如工程預算確定的投資總額超過設計概算，應補做調整設計概算，并經原批準單位批準后方可實施。(三)裝飾工程預算定額裝飾工程預算定額對于各分項工程項目都進行廠詳細的劃分，同時對于分項工程的內容、工程量計算規(guī)則等都有明確的規(guī)定。裝飾工程預算定額還給出廠各個項目的人工、材料、機械臺班的消耗量，是編制建筑裝飾施工圖預算的基礎資料。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制(四)經過批準的施工組織設計或施工方案建筑裝飾工程施工組織設計具體規(guī)定廠裝飾工程中各分部分項工程的施工方法、施工機具、構配件加工方式、施工進度計劃技術組織措施和現(xiàn)場平面布置等內容，它直接影響整個裝飾工程的預算造價，是計算工程量、選套定額項目和計算其他費用的重要依據。施工組織設計或施工方案必須合理，且必須經過上級主管部門批準。(五)費用定額或取費標準文件建筑裝飾工程費用定額或取費標準文件，是計算和確定建筑裝飾工程各項費用和工程造價的重要依據。根據地區(qū)不同，劃分工程類別選套相應的費用標準，確定工程預算造價。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制(六)材料價格材料費在裝飾工程造價中所占的比重很大，由于工程所在地區(qū)不同，運費不同，必將導致材料預算價格的不同。因此，要正確計算裝飾工程造價，必須以相應地區(qū)的材料預算價格進行定額調整或換算，作為編制裝飾工程預算的主要依據。(七)工程施工合同或協(xié)議書裝飾工程施工合同是發(fā)包單位和承包單位履行雙方各自承擔的責任和分工的經濟契約，也是當事人按有關法令、條例簽訂的權利和義務的協(xié)議。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制它完整表達甲乙雙方對有關工程價值既定的要求，明確廠雙方的責任以及分工協(xié)作、互相制約、互相促進的經濟關系。經雙方簽訂的合同包括雙方同意的有關修改承包合同的設計和變更文件，承包范圍，結算方式，包干系數(shù)的確定，材料量、質和價的調整，協(xié)商記錄，會議紀要以及資料和圖表等。這些都是編制裝飾工程概預算的主要依據。二、建筑裝飾工程施工圖預算的編制步驟(一)收集編制施工圖預算的相關資料編制建筑裝飾工程施工圖預算相關資料主要包括經過交底會審后的施工圖樣、經批準的設計總概算書、施工組織設計、國家和地區(qū)主管部門頒布的裝飾工程預算定額、工人工資標準、材料預算價格、機械臺班價格、單位估價表、間接費定額、工程施工合同、預算工作手冊等資料。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制(二)熟悉審核圖樣內容，掌握設計意圖施工圖是計算工程量、套用定額項目的主要依據，必須認真按樓地面、墻柱面、門窗、天棚吊頂?shù)雀鞣植績热葸M行閱讀，切實掌握圖樣設計意圖，掌握工程全貌，這是迅速、準確編制裝飾工程施工圖預算的關鍵。1.整理施工圖樣裝飾工程施工圖樣，應把目錄上所排列的總說明、平面圖、立面圖、剖面圖和構造詳圖等按順序進行整理，將目錄放在首頁，裝訂成冊，避免使用過程中引起混亂而造成失誤。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制2.審核施工圖樣審核施工圖樣的目的就是看其是否齊全，根據施工圖樣的目錄，對全套圖樣進行核對，發(fā)現(xiàn)缺少應及時補全，同時收集有關的標準圖集。使用時必須了解標準圖的應用范圍、設計依據、選用條件、材料及施工要求等，弄清標準圖規(guī)格尺寸的表示方法。3.熟悉圖樣熟悉施工圖是正確計算工程量的關鍵。經過對施工圖樣進行整理、審核后，就可以進行閱讀。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制其目的在于了解該裝飾工程中，各圖樣之間、圖樣與說明之間有無矛盾和錯誤;各設計標高、尺寸、室內外裝飾材料和做法要求，以及施工中應注意的問題;采用的新材料、新工藝、新構件和新配件等是否需要編制補充定額或單位估價表;各分項工程的構造、尺寸和規(guī)定的材料品種、規(guī)格以及它們之間的相互關系是否明確;相應項目的內容與定額規(guī)定的內容是否一致等。同時做好記錄，為精確計算工程量、正確套用定額項目創(chuàng)造有利條件。4.交底會審施工單位在熟悉和審核圖樣的基礎上，參加由建設單位主持、設計單位參加的圖樣交底會審會議，并妥善解決好圖樣交底和會審中發(fā)現(xiàn)的問題。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制(三)熟悉施工組織設計和施工現(xiàn)場情況施工組織設計是施工單位根據施工圖樣、組織施工的基本原則和上級主管部門的有關規(guī)定及現(xiàn)場的實際情況等資料編制的，是用以指導擬建工程施工過程中各項活動的技術、經濟、組織的綜合性文件。在編制裝飾工程預算前，應深人施工現(xiàn)場，了解施工方法、機械選擇、施工條件以及技術組織措施，熟悉并注意施工組織設計中影響工程預算造價的有關內容，嚴格按照施工組織設計所確定的施工方法和技術組織措施等要求，準確計算工程量，套取相應的定額項目，使施工圖預算能夠反映現(xiàn)場實際情況。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制(四)熟悉預算定額并按要求計算工程量預算定額是編制裝飾工程施工圖預算基礎資料的主要依據。熟悉和了解現(xiàn)行地區(qū)裝飾工程預算定額的內容、形式和使用方法，結合施工圖樣，迅速準確地確定工程項目，根據工程量計算規(guī)則計算工程量，并將設計中有關定額上沒有的項目單獨列出來，以便編制補充定額或采用實物計價法進行計算。計算工程量是一項繁重而細致的工作，它的計算精確度和速度直接影響裝飾預算編制的質量和速度。因此，需注意正確劃分計算項目和計算工程量，要求預算人員要把握好施工工藝和預算定額子日劃分，同時準確掌握計算規(guī)則。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制(五)計算直接工程費項目工程量計算完畢并復核無誤后，把裝飾工程施工圖中已經確定下來的計算項目和與其相對應的預算定額中的定額編號、計量單位、工程量、預算定額基價及相應的人工費、材料費、機械費等填人工程預算表中，分別求出各分項工程的直接費(或人工費、材料費、機械費)，在此基礎上，匯總求出分部工程進而求單位工程的直接費或求其人工、材料、機械臺班的消耗量，然后套用當時當?shù)氐娜斯ぁ⒉牧?、機械臺班單價求出工程直接費。工程預算裘的形式見表6-1。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制(六)計算其他費用，確定工程造價在全部工程項目直接費計算完成后，根據各地主管部門所定費用定額或取費標準中的費用“計算程序”和計費標準，計算各項取費(措施費、間接費、利潤和稅金等)，最后得出裝飾工程的工程造價。(七)計算工程技術經濟指標匯總上述各項費用及部分報價的項目，得到工程造價，在此基礎上分析計算各項經濟技術指標。(1)每平方米建筑面積造價指標=工程預算造價/建筑面積;(2)每立方米建筑體積造價指標=工程預算造價/建筑體積;上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制(3)每平方米建筑面積勞動量消耗指標一勞動量/建筑面積;(4)每平方米建筑面積主要材料消耗指標一相應材料消耗量/建筑面積。(八)編制主要材料匯總表根據分部分項工程量，按定額編號從裝飾預算定額中查出各分項工程定額計量單位人工、材料的數(shù)量，并以此計算出相應分項工程所需人工和各種材料的消耗量，最后匯總計算出該項工程所需人工、各種材料的總消耗量，填人“工料分析表”(表6-2)。上一頁下一頁返回第二節(jié)建筑裝飾工程施工圖預算的編制(九)編制裝飾工程施工圖預算書編制裝飾工程施工圖預算書主要包括以下幾項工作內容:1.校核裝飾施工圖預算初步編制完成后，需進行校核以保證裝飾預算的質量。2.編寫裝飾工程預算的編制說明編制說明主要由編制依據、施工地點、施工企業(yè)資質等內容組成。編制說明的目的是使人們很容易了解預算的編制對象、工程概況、編制依據、預算中已經考慮和未考慮的問題等，以便審核和結算時有所參考。上一頁下一頁返回第二三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的編三制3.整理三和裝三訂編制三填寫三工程三預算三的各三種表三格，三如封三面、三編制三說明三、工三程費三用計三算表三、工三程計三價表三等然三后將三各表三格按三順序三進行三整理三并裝三訂。三、三建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算的三編制三方法(一)工程三預算三單價三法工程三頂算三單價三法，三也稱三單位三估價三法，三是根三據裝三飾工三程各三分部三分項三工程三的工三程量三，按三施工三地區(qū)三人工三工資三標準三、材三料預三算價三格及三機械三臺班三消耗三費等三預算三定額三基價三或地三區(qū)單三位估三價表三，計三算直三接工三程費三、措三施費三，并三由此三計算三間接三費、三利潤三以及三其他三費用三，最三后匯三總得三出裝三飾工三程預三算造三價的三方法三。其三計算三流程三如圖6-三1所示三。上一三頁下一三頁返回第二三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的編三制(二)實物三計價三法實物三計價三法是三根據三實際三施工三中所三用到三的人三工、三材料三和機三械等三的數(shù)三量，三按照三現(xiàn)行三的勞三動定三額，三并結三合地三區(qū)人三工日三工資三標準三，材三料預三算價三格和三機械三臺班三價格三等計三算人三工費三、材三料費三和機三械費三，匯三總后三在此三基礎三上計三算其三他直三接費三，然三后再三按照三相應三的費三用定三額計三算間三接費三、計三劃利三潤、三其他三費用三和稅三金，三最后三匯總三形成三裝飾三工程三造價三的方三法。三其計三算流三程如圖6-三2所示三。上一三頁下一三頁返回第二三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的編三制由于三建筑三裝飾三工程三多采三用新三材料三、新三工藝三和新三設備三，現(xiàn)三行裝三飾工三程計三價定三額缺三項不三可避三免，三當編三制臨三時定三額時三間上三又不三允許三時，三通常三采用三實物三計價三法計三算裝三飾工三程造三價。這兩三種方三法的三主要三區(qū)別三是:工程三預算三單價三法是三按各三地區(qū)三頒布三的統(tǒng)三一定三額和三費用三定額三進行三編制三的，三這是三我們三國內三目前三通用三的一三種編三制方三法;而實三物計三價法三是按三各企三業(yè)內三部制三定的三不同三實物三單價(即各三分項三項目三工程三綜合三單價三、各三項管三理費三用和三其他三合同三條款三費用)進行三編制三的一三種方三法，三在涉三外工三程和三沒有三定額三依據三的工三程中三常采三用這三種方三法。三但是三在編三制施三工圖三預算三的基三本步三驟上三與工三程預三算單三價法三大體三是相三同的三。上一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查一、三建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算審三查的三意義建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算是三建筑三裝飾三工程三建設三施工三過程三中的三重要三文件三，它三的編三制準三確程三度不三僅直三接關三系到三建設三單位三和施三工單三位的三經濟三利益三，同三時也三關系三到裝三飾工三程的三經濟三合理三性，三因此三對裝三飾工三程預三算進三行審三查是三確保三預算三造價三準確三的重三要環(huán)三節(jié)，三具有三十分三重要三的意三義，三主要三體現(xiàn)三在以三下幾三個方三面:(1三)能夠三合理三確定三裝飾三工程三造價三。(2三)能夠三為簽三訂工三程承三發(fā)包三合同三的當三事人三或參三與招三投標三的單三位提三供可三靠的三造價三指標三，確三寧承三方句三雙方三的擇三濟利三益。下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查(3三)能夠三為銀三行提三供撥三付工三程進三度款三、辦三理工三程價三款結三算的三可靠三依據三。(4三)能夠三為建三設單三位、三監(jiān)理三單位三進行三造價三控制三、合三同管三理、三資金三籌備三、材三料采三購等三工作三提供三依據三。(5三)能夠三為施三工單三位的三成本三核算三與控三制、三施工三方案三的編三制與三優(yōu)化三、施三工過三程中三的材三料采三購、三內部三結算三與造三價控三制提三供依三據。二、三建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算審三查的三原則三及依三據(一)建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算審三查的三原則上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查如前三所述三，建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三審查三有著三極其三重要三的意三義，三因此三在審三查過三程中三一定三要堅三持一三定的三原則三，才三能保三證對三預算三的有三效監(jiān)三督審三核，三否則三不但三起不三廠監(jiān)三督作三用，三反而三還會三為工三程各三方提三供錯三誤的三決策三信息三，甚三至造三成巨三大的三經濟三損失三。因三此加三強和三遵循三審查三的原三則性三是裝三飾工三程施三工圖三預算三審查三的一三個非三常重三要的三前提三，歸三納起三來有三以下三幾條三原則三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查1.堅持三實事三求是三的原三則審查三裝飾三工程三施工三圖預三算的三主要三內容三是審三核工三程預三算造三價，三因此三在審三查過三程中三，參三與審三核裝三飾工三程施三工圖三預算三的人三員要三結合三國家三的有三關政三策和三法律三規(guī)定三、相三關的三圖紙三和技三術經三濟資三料，三按照三一定三的審三核方三法逐三項合三理地三核實三其預三算工三程量三和造三價等三內容三，不三論是三多估三冒算三還是三少算三漏項三都應三一一三如實三調整三。遵三循實三事求三是的三原則三，并三結合三施工三現(xiàn)場三條件三、相三關的三技術三措施三恰當三地計三算有三關費三用。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查2.堅持三清正三廉潔三的作三風審查三人員三應從三國家三的利三益出三發(fā)，三站在三維護三雙方三合法三利益三的角三度上三，按三照國三家有三關裝三飾材三料的三性能三和質三量要三求，三來合三理確三定所三用材三料的三質量三和價三格。3.堅持三科學三的工三作態(tài)三度目前三，因三裝飾三工程三材料三和工三藝的三變化三較大三，一三時間三還沒三有相三應完三整的三配套三標準三，造三成廠三裝飾三工程三定額三的缺三口還三較多三。如三遇定三額缺三項，三必須三堅持三科學三的工三作態(tài)三度，三以施三工圖三為基三礎并三結合三相應三施工三工藝三，對三項目三進行三充分三分解三，按三不同三的勞三動分三工、三不同三的工三藝特三點和三復雜三程度三區(qū)分三和認三識施三工過三程的三性質三和內三容，三研究三工時三和材三料消三耗的三特點三，經三過綜三合分三析和三計算三，確三定合三理的三工程三單項三造價三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查(二)建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算審三查的三依據建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算的三審查三依據三通常三包括:(1三)國家三或地三方現(xiàn)三行規(guī)三定的三各項三方針三、政三策、三法律三法規(guī)三。(2三)建設三單位三與施三工單三位雙三向認三可并三經審三核的三施工三圖紙三及附三屬文三件。(3三)工程三承包三合同三或相三關招三標資三料。(4三)現(xiàn)行三裝飾三工程三預算三定額三及相三關規(guī)三定。(5三)各種三經濟三信息三，如三裝飾三材料三的動三態(tài)價三格、三造價三信息三等資三料。(6三)各類三工程三變更三和經三濟洽三商。(7三)擬采三用的三施工三方案三、現(xiàn)三場地三形及三環(huán)境三資料三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查三、三建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算審三查的三方式三與方三法(一)建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算的三審查三方式根據三預算三編制三單位三和審三查部三門的三不同三，建三筑裝三飾工三程預三算審三查的三方式三有以三下幾三種:1.單獨三審查一般三是指三編制三單位三經過三自審三后，三將預三算文三件分三別送三交建三設單三位和三有關三銀行三進行三審核三，建三設單三位和三有關三銀行(或審三計單三位)進行三審查三，對三審查三中發(fā)三現(xiàn)的三問題三，經三與施三工單三位交三換意三見后三協(xié)商三解決三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查2.委托三會審一般三是指三因建三設單三位或三銀行三自身三審查三力量三不足三而難三以完三成審三查任三務，三委托三具有三審查三資格三的咨三詢部三門代三其進三行審三查，三并與三施工三單位三交換三意見三，協(xié)三商定三案。3.會審一般三是指三工程三裝飾三規(guī)模三大，三且裝三飾高三檔豪三華、三造價三高的三工程三預算三，因三采用三單獨三審查三或委三托審三查比三較困三難而三采用三設計三、建三設、三施工三等單三位會三同建三設銀三行一三起審三查的三方式三。這三種方三式定三案時三間短三、效三率高三，但三組織三工作三較復三雜。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查(二)建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算的三審查三方法1.逐項三審查三法逐項三審查三法又三稱全三面審三查法三，即三按定三額順三序或三施工三順序三，對三各分三項工三程中三的工三程細三目逐三項全三面詳三細審三查的三一種三方法三。其三優(yōu)點三是全三面、三細致三，審三查質三量高三、效三果好三。缺三點是三工作三量大三，時三間較三長。三這種三方法三適用三于一三些工三程量三較小三、工三藝比三較簡三單的三工程三。2.標準三預算三審查三法標準三預算三審查三法就三是對三利用三標準三圖紙三或通三用圖三紙施三工的三工程三，先三集中三力量三編制三標準三預算三，以三此為三準來三審查三工程三預算三的一三種方三法。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查按標三準設三計圖三紙或三通用三圖紙三施工三的工三程，三一般三上部三結構三和做三法相三同，三只是三根據三現(xiàn)場三施工三條件三，僅三做局三部改三變。三凡這三樣的三工程三，以三標準三預算三為準三，對三局部三修改三部分三單獨三審查三即可三，不三需逐三一詳三細審三查。三該方三法的三優(yōu)點三是時三間短三、效三果好三、易三定案三。其三缺點三是適三用范三圍小三，僅三適用三于采三用標三準圖三紙的三工程三。3.分組三計算三審查三法分組三計算三審查三法就三是把三預算三中有三關項三目按三類別三劃分三若干三組，三利用三同組三中的三一組三數(shù)據三審查三分項三工程三量的三一種三方法三。這三種方三法首三先將三若干三分部三分項三工程三按相三鄰且三有一三定內三在聯(lián)三系的三項目三進行三編組三，利三用同三組分三項工三程間三具有三相同三或相三近計三算基三數(shù)的三關系三，審三查一三個分三項工三程數(shù)三量，三由此三判斷三同組三中其三他幾三個分三項工三程的三準確三程度三。該三方法三的特三點是三審查三速度三快、三工作三量小三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查4.對比三審查三法對比三審查三法是三當工三程條三件相三同時三，用三已完三工程三的預三算或三未完三但已三經過三審查三修正三的工三程預三算對三比審三查擬三建工三程的三同類三工程三預算三的一三種方三法。5.三“篩選三”審三查法“篩三選法三”是三能較三快發(fā)三現(xiàn)問三題的三一種三方法三。建三筑工三程雖三面積三和高三度不三同，三但其三各分三部分三項工三程的三單位三建筑三面積三指標三變化三卻不三大。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查將這三樣的三分部三分項三工程三加以三匯集三、優(yōu)三選，三找出三其單三位建三筑面三積工三程量三、單三價、三用工三的基三本數(shù)三值，三歸納三為工三程量三、價三格、三用工三三個三單方三基本三指標三，并三注明三基本三指標三的適三用范三圍。三這些三基本三指標三用來三篩分三各分三部分三項工三程，三對不三符合三條件三的應三進行三詳細三審查三，若三審查三對象三的預三算標三準與三基本三指標三的標三準不三符，三就應三對其三進行三調整三?！叭Y選三法”三的優(yōu)三點是三簡單三易懂三，便三于掌三握，三審查三速度三快，三便于三發(fā)現(xiàn)三問題三。但三問題三出現(xiàn)三的原三因尚三需繼三續(xù)審三查。三該方三法適三用于三審查三住宅三工程三或不三具備三全面三審查三條件三的工三程。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查6.重點三審查三法重點三審查三法就三是抓三住工三程預三算中三的重三點進三行審三核的三方法三。審三查的三重點三一般三是工三程量三大或三者造三價較三高的三各種三工程三、補三充定三額、三計取三的各三項費三用(計取三基礎三、取三費標三準)等。三重點三審查三法的三伏點三是突三出重三點、三審杳三時間三短、三效果三好。四、三建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算審三查的三步驟(一)做好三審查三前的三準備三工作(幼熟三悉施三工圖三紙。三施工三圖紙三是編三制預三算分三項工三程數(shù)三量的三重要三依據三，必三須全三面熟三悉了三解。三一是三核對三所有三的圖三紙，三清點三無誤三后，三依次三識讀;二是三參加三技術三交底三，解三決圖三紙中三的疑三難問三題，三直至三完全三掌握三圖紙三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查(2三)了解三預算三包括三的范三圍。三根據三預算三編制三說明三，了三解預三算包三括的三工程三內容三。如三配套三設施三、室三外管三線、三道路三以及三會審三圖紙三后的三設計三變更三等。(3三)弄清三編制三預算三采用三的單三位工三程估三價表三。任三何單三位估三價表三或預三算定三額都三有一三定的三適用三范圍三。根三據工三程性三質，三搜集三熟悉三相應三的單三價、三定額三資料三。特三別是三市場三材料三單價三和取三費標三準等三。(二)選擇三合適三的審三查方三法由于三工程三規(guī)模三、繁三簡程三度以三及施三工企三業(yè)情三況不三同，三所編三工程三預算三的繁三簡程三度和三質量三也不三相同三，因三此需三針對三不同三的情三況選三擇相三應的三審查三方法三進行三審核三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查(三)綜合三整理三審查三資料三，編三制調三整預三算經過三審查三，如三發(fā)現(xiàn)三有差三錯，三需要三進行三增加三或核三減的三，經三與編三制單三位逐三項核三實，三統(tǒng)一三意見三后，三修正三原施三工圖三預算三，匯三總增三減量三。五、三建筑三裝飾三工程三施工三圖預三算審三查的三內容(一)工程三量審三查1.工程三量審三查的三方法工程三量審三查主三要是三指對三送審三預算三的工三程量三進行三核查三，根三據不三同的三審查三方法三對工三程量三采取三不同三的審三查方三法。(1三)逐項三審查三法。三采用三逐項三審查三法進三行審三查時三，需三要對三送審三預算三的工三程量三按照三相關三規(guī)則三進行三重新三計算三匯總三，再三與送三審工三程量三進行三對比三調整三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查(2三)重點三審查三法。三采用三重點三審查三法進三行審三查時三，需三要有三重點三地選三擇一三些工三程量三大、三價格三高、三容易三出錯三的項三目進三行審三查，三而其三他項三目則三不予三重點三考慮三。采三用這三種方三法的三前提三是審三查者三應具三備比三較豐三富的三實際三經驗三和與三之類三似工三程的三相關三數(shù)據三，不三然在三選擇三審查三項目三時很三難準三確地三把握三好。(3三)分析三對比三審查三法。三分析三對比三審查三法重三點是三將要三審核三的裝三飾預三算書三的各三種工三程量三按照三各種三計算三分攤三出的三造價三指標三和與三之相三類似三的工三程的三造價三指標三進行三對比三分析三，找三出差三異較三大的三子日三再進三行單三獨計三算。三此種三方法三最簡三便，三審查三質量三基本三能保三證，三因此三在實三際操三作中三，分三析對三比審三查法三往往三與重三點審三查法三結合三使用三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查2.工程三量審三查中三的注三意事三項(1三)由于三建筑三裝飾三工程三具有三工藝三復雜三、材三料品三種繁三多、三施工三方法三多變三等特三點，三因此三在進三行工三程量三審查三前，三一定三要先三熟悉三圖紙三，看三懂施三工圖三的點三、線三、面三、造三型、三材料三、工三藝，三充分三理解三設計三師的三設計三意圖三及其三要達三到的三裝飾三效果三。一三般施三工圖三包含三以下三幾個三部分:平面三布置三圖、三立面三圖、三剖面三圖、三節(jié)點三圖及三其他三施工三圖等三，必三須了三解每三一部三位的三工藝三措施三及相三互關三系。三按照三定額三項目三劃分三的要三求進三行列三項計三算。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查(2三)現(xiàn)行三有效三定額三的各三種消三耗指三標或三單價三是按三照社三會平三均施三工水三平和三常規(guī)三施工三工藝三編制三的，三因裝三飾工三程的三工程三材料三、施三工工三藝變三化較三大，三同時三工藝三也比三土建三工程三復雜三，所三以在三施下三過程三中往三往會三增加三一些三必要三的措三施，三而這三筆措三施費三用定三額往三往很三難考三慮周三全，三所以三在進三行下三程量三審查三計算三時要三將這三些措三施項三目列三入計三算。(3三)按照三定額三項目三劃分三要求三進行三列項三計算三時，三應結三合工三藝特三點進三行劃三分。三如大三理石三樓地三面按三大理三石規(guī)三格不三同分三別列三項，三門窗三刷油三漆按三不同三種類三分別三乘以三不同三的系三數(shù)。三這一三點要三求審三查者三一定三要對三定額三的劃三分標三準非三常熟三悉。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查(4三)現(xiàn)行三有效三定額三雖然三經過三不斷三補充三修編三，在三一定三程度三上可三以滿三足一三般裝三修項三目的三預算三報價三，但三遠遠三跟不三上市三場的三發(fā)展三，定三額缺三項較三多，三需新三編定三額子三日。三新編三定額三子目三的劃三分一三定要三按照三科學三方法三進行三，一三般是三以一三道工三序為三一個三分項三子日三。(二)分項三工程三單價三審查1.分項三工程三單價三審查三的方三法分項三工程三單價三審查三是指三對送三審預三算書三的工三程計三價表三的定三額子三日套三取、三定額三材料三單價三和各三種匯三總費三用進三行審三查。三主要三有以三下兩三種審三查方三法:上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查(1三)全面三審查三法。三采用三全面三審查三法進三行審三查時三，需三要對三送審三預算三的工三程計三價表三的定三額子三日套三取和三定額三單價三按照三相關三規(guī)則三和當三期市三場價三格(或雙三方約三定的三價格)進行三重新三套取三，再三與送三審工三程量三進行三對比三調整三。在三審查三過程三中還三需把三握好三定額三換算三和定三額缺三項的三補充三計價三，現(xiàn)三實中三因預三算軟三件的三廣泛三使用三，在三進行三定額三套取三過程三中，三往往三采用三預算三軟件三進行三定額三套取三和價三格選三取，三從而三大大三節(jié)約三廠審三查時三間，三同時三準確三度也三大為三提高三，因三此這三種方三法也三是人三們經三常采三用的三審查三方法三。(2三)重點三審查三法。三采用三重點三審查三法進三行審三查時三，需三要有三重點三地選三擇一三些工三程量三大、三價格三高、三容易三出錯三的項三目進三行審三查，三而其三他項三目則三不予三重點三考慮三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查重點三選取三的審三查項三目應三與工三程量三審查三中的三重點三選取三審查三項目三相對三應。三因分三項工三程單三價審三查的三結果三對預三算實三際造三價影三響較三大，三審查三時間三比工三程量三的審三查時三間短三，且三重點三審查三法不三如全三面審三查法三的準三確度三高，三所以三現(xiàn)實三中人三們很三少采三用，三只有三在套三取工三程定三額子三日較三多、三無相三關預三算軟三件、三對審三查準三確度三要求三不是三很高三且時三間緊三迫的三情況三下才三采用三。2.分項三工程三單價三審查三中的三注意三事項(1三)裝飾三工程三材料三種類三繁多三，主三材占三總造三價的三比例三已高三達60三%~三70三%，而三主材三的產三地、三廠家三、規(guī)三格、三型號三不同三，價三格也三相差三甚遠三。上一三頁下一三頁返回第三三節(jié)建三筑裝三飾工三程施三工圖三預算三的審三查如60三0三mm三*三6三00三m三m耐磨三拋光三地磚三，不三同的三廠家三、品三牌、三等級三，價三格在10三.三00三~3三0.三0三0元/塊不三等，三同樣三是西三米黃三大理三石，60三0三mm三*三90三0三mm的要三比60三0三mm三*三60三0三mm的規(guī)三格板三貴很三多，三顏色三、等三級不三同，三價格三也不三一樣三。因三此在三審查三過程三中，三一定三要明三確主三材的三樣板三或產三地、三廠家三、規(guī)三格、三型號三等內三容。(2三)定額三換算三時應三注意三部分三定額三子日三只換三算材三料型三號、三價格三，而三有些三定額三子日三則人三下材三料、三機械三都要三跟著三換算三。(3三)因定三額缺三項需三新增三編定三額分三項子三日時三，一三定要三按照三現(xiàn)行三施工三社會三平均三水平三的消三耗標三準進三行編三制，三新增三措施三項目三也要三按照三實事三求是三的原三則確三定具三體消三耗標三準，三確定三措施三項目三的前三提是三該項三措施三是經三審核三過的三最優(yōu)三方案三，即三技術三可行三、經三濟合三理、三滿足三工期三等要三求。上一三頁下一三頁返回