建設(shè)工程招投標與合同管理

建設(shè)工程招投標與合同管理主要內(nèi)容(招投標部分）單元1基本知識單元2建設(shè)工程招標單元3建設(shè)工程投標單元4建設(shè)工程開標、評標與定標單元5建設(shè)工程施工合同的訂立單元6建設(shè)工程施工核桃的履行單元7建設(shè)工程合同的變更和解除單元8建設(shè)工程合同的終止和收尾單元9建設(shè)工程施工索賠主要內(nèi)容(合同管理部分）

學習目標：通過本單元學習，使學生明確學習這門課的重要性，熟悉建設(shè)工程招標投標的特點、管理體制、了解建設(shè)工程市場的性質(zhì)與作用、基本功能、運行原則及一般程序。

學習重點：招投標代理機構(gòu)與建設(shè)工程交易中心的概念、功能、工作流程等；建設(shè)工程承發(fā)包的概念，承發(fā)包不同方式的特點；建筑施工招標投標的特點；合同計價的方式。

工程背景資料：魯布革工程介紹。單元1

課前討論問題1：如果你打算買電腦，從有想法到最終購買，請幾位同學談下過程。問題2：你對目前的手機的價格和款式怎么看，你知道以前的手機價格和款式，對比下，你有什么想法。問題3：你知道三峽工程，那么你知道魯布革水電站工程嗎。單元1

項目1.1建設(shè)工程招標投標發(fā)展歷史

第一階段：觀念確立和試點（1980—1983年）。我國的吉林省吉林市和經(jīng)濟特區(qū)深圳市率先試行招標投標，收效良好，在全國產(chǎn)生了示范性的影響。第二階段：大力推行（1984—1991年）。改革單純用行政手段分配建設(shè)任務(wù)的老辦法，實行招標投標。第三階段：全面推開（1992—1999年）。1999年8月30日全國人大九屆十一次會議通過了《中華人民共和合國招標投標法》，并于2000年1月1日起施行。單元1

建設(shè)工程招標投標的分類建設(shè)工程招標投標的特點工程招投標的特點競爭機制防止壟斷交易公開、公正、公平科學合理的監(jiān)管機制科學合理的運作程序優(yōu)勝劣汰，杜絕不正之風單元1

項目1.2建設(shè)工程招標投標基本知識

建設(shè)工程招標投標基本原則

1.合法原則2.統(tǒng)一、開放原則3.公開、公平、公正原則4.誠實信用原則提示鑒于三公原則在招投標活動中的重要性，招標投標法始終以其為主線給予展開。單元1

課前討論

1.什么是建設(shè)工程市場？

2.建設(shè)工程市場在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場的方面在哪里？

單元1

請學生觀看一幅漫畫來談。1.3.1建設(shè)工程市場的概念

建設(shè)工程市場簡稱建設(shè)市場或建筑市場，是進行建筑商品和相關(guān)要素交換的市場。建設(shè)工程市場有廣義的市場和狹義的市場之分。狹義的建設(shè)工程市場一般指有形建設(shè)工程市場，有固定的交易場所。廣義的建設(shè)工程市場包括有形市場和無形市場，它是工程建設(shè)生產(chǎn)和交易關(guān)系的總和。項目1.3

建設(shè)工程市場單元1

1.3.2建設(shè)工程市場的主體與客體

1.主體（1）業(yè)主；（2）承包商；（3）中介機構(gòu)。2.市場客體建設(shè)工程市場的客體一般稱作建筑產(chǎn)品，它包括有形的建筑產(chǎn)品——建筑物和無形的產(chǎn)品——各種服務(wù)?？腕w凝聚著承包商的勞動，業(yè)主以投入資金的方式取得它的使用價值。單元1

問題：

建設(shè)工程市場的主體與客體之間有什么關(guān)系，市場交易誰在參與，交易物是什么。單元1

課后作業(yè)1.湖州建工集團企業(yè)資質(zhì)是幾級，承包工程范圍是什么。2.湖州建工集團承包工程時，自身屬主體還是客體，如果它承包我院的工程，我院屬主體還是客體，講明原因。3.你可以以什么身份進入建筑施工現(xiàn)場。4.試著分析你、你父母、湖職院三者之間的關(guān)系及各自應(yīng)承擔的職責。

單元1

1.從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理（1）工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理（2）建筑業(yè)企業(yè)（承包商）資質(zhì)管理（3）工程咨詢單位資質(zhì)管理2.專業(yè)人士資格管理1.3.3建設(shè)工程市場的資質(zhì)管理單元1

專業(yè)人事的注冊條件大專以上學歷、全國統(tǒng)考成績合格，有專業(yè)實踐經(jīng)驗。單元1

建設(shè)工程招標代理機構(gòu)

問題1：干什么的，屬什么性質(zhì)的公司。問題2：招投標法賦予了該機構(gòu)怎樣的內(nèi)涵。問題3：該機構(gòu)有怎樣的法律行為和權(quán)利以及義務(wù)。單元1

概念：工程招標人將建設(shè)工程招標事務(wù)委托給相應(yīng)中介服務(wù)機構(gòu)，由該中介服務(wù)機構(gòu)在招標人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標人的名義，同他人獨立進行建設(shè)工程招標投標活動，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于委托的招標人的一種制度。單元1

建設(shè)工程招標代理的特征：以被代理人的名義辦理招標事務(wù)。具有獨立進行意思表示的職能。招標代理行為，應(yīng)在委托授權(quán)的范圍內(nèi)實施。招標代理行為的法律效果歸屬于被代理人。單元1

1.三3.三4招投三標代三理機三構(gòu)招標三代理三人應(yīng)三具備三的條三件:三（自三學）有從三事招三標代三理業(yè)三務(wù)的三營業(yè)三場所三和相三應(yīng)資三金。有能三夠編三制招三標文三件和三組織三評標三的相三應(yīng)專三業(yè)力三量。具有三可以三作為三評標三委員三會成三員人三選的三技術(shù)三、經(jīng)三濟等三方面三的專三家?guī)烊Ｓ薪∪娜M織三機構(gòu)三和內(nèi)三部管三理的三規(guī)章三制度三。單元三11.三3.三4招投三標代三理機三構(gòu)建設(shè)三工程三招標三代理三機構(gòu)三的權(quán)三利和三義務(wù)權(quán)利三：組織三和參三與招三標活三動。依據(jù)三招標三文件三要求三，審三查投三標人三資質(zhì)三。按規(guī)三定標三準收三取代三理費三用。招標三人授三予的三其他三權(quán)利三。義務(wù)三：遵守三法律三、法三規(guī)、三規(guī)章三和方三針、三政策三。維護三委托三的招三標人三的合三法權(quán)三益。組織三編制三、解三釋招三標文三件，三對代三理過三程負三責。接受三招標三投標三管理三機構(gòu)三的監(jiān)三督管三理和三招標三行業(yè)三協(xié)會三的指三導。依法三履行三約定三的其三他義三務(wù)。單元三1問題三1：交易三中心三的性三質(zhì)和三功能三是什三么？問題三2：與招三投標三代理三機構(gòu)三之間三在功三能上三的區(qū)三別是三什么三？任務(wù)三：寫出三你給三手機三充值三的流三程。單元三11.三建設(shè)三工程三交易三中心三的性三質(zhì)建設(shè)三工程三交易三中心三是一三種有三形建三設(shè)工三程市三場。1.三3.三5三建設(shè)三工程三交易三中心單元三12.三建設(shè)三工程三交易三中心三應(yīng)具三備的三功能（1三）場三所服三務(wù)功三能。（2三）信三息服三務(wù)功三能。（3三）集三中辦三公功三能。（4三）咨三詢服三務(wù)功三能。建設(shè)三工程三交易三中心三運作三程序工程三報建確定三招標三方式招標三申請發(fā)包三方與三中標三方簽三訂合三同質(zhì)量三安全三監(jiān)督三等級統(tǒng)一三繳納三有關(guān)三費用申請三領(lǐng)取三施工三許可三證履行三設(shè)備三招標三程序履行三監(jiān)理三招標三程序履行三施工三招標三程序履行三勘察三設(shè)計三招標三程序1.三3.三6三建設(shè)三工程三招投三標行三政建三管機三構(gòu)討論三：1.三考試三時學三生和三監(jiān)考三老師三之間三的關(guān)三系，三請同三學敘三述。2.三你在三上高三中階三段，三你的三父母三在你三和你三上學三的學三校之三間擔三任怎三樣的三角色三。問題三：招投三標建三管機三構(gòu)的三職責三是什三么？三誰有三資格三擔任三該角三色的三主角三。單元三11.三4.三1三建設(shè)三工程三承發(fā)三包的三概念工程三承發(fā)三包是三指建三筑企三業(yè)（三承包三商）三作為三承包三人（三稱乙三方）三，建三設(shè)單三位（三業(yè)主三）作三為發(fā)三包人三（稱三甲方三），三由甲三方把三建筑三安裝三工程三任務(wù)三委托三給乙三方，三且雙三方在三平等三互利三的基三礎(chǔ)上三簽訂三工程三合同三，明三確各三自的三經(jīng)濟三責任三、權(quán)三利和三義務(wù)三，以三保證三工程三任務(wù)三在合三同造三價內(nèi)三按期三按質(zhì)三按量三地全三面完三成。三它是三一種三經(jīng)營三方式三。項目1.三4建設(shè)三工程三承發(fā)三包單元三1根據(jù)三協(xié)議經(jīng)營三方式三：自三營和三承包三。承包三方式三：指三定承三包、三協(xié)議三承包三、招三標承三包。單元三11.三4.三2三建設(shè)三工程三承發(fā)三包的三內(nèi)容工程三項目三承發(fā)三包的三內(nèi)容三，就三是整三個建三設(shè)過三程各三個階三段的三全部三工作三，可三以分三為工三程項三目的項目三建議三書、可行三性研三究、勘察三設(shè)計、材料三及設(shè)三備的三采購三供應(yīng)、建三筑安三裝工三程施三工、生產(chǎn)三準備三和竣三工驗三收以及工程三監(jiān)理等階三段的三工作三。對三一個三承包三單位三來說三，承三包內(nèi)三容可三以是三建設(shè)三過程三的全三部工三作，三也可三以是三某一三階段三的全三部或三一部三分工三作。單元三11.三4.三3三建設(shè)三工程三承發(fā)三包的三方式按獲三得承三包任三務(wù)途徑三分建設(shè)三工程承包按承三包范三圍分按合三同類三型和計價三方法三分按承三包人三所處三的地位三分建設(shè)三全過三程承三包階段三承包專業(yè)三承包計劃三分配投標三競爭委托三承包指令三承包固定三總價三合同計量三估價三合同單價三合同按投三資總?cè)~或三工作三量讀三酬金三合同成本三加酬三金合三同總承三包分承三包獨立三承包聯(lián)合三承包平行三承包單元三1項目三1.三5招標三常識1.三5.三1三招標三投標三實質(zhì)單元三1工程三建設(shè)三項目三招標三應(yīng)具三備的三條件（1三）招三標人三已經(jīng)三依法三成立三；（2三）初三步設(shè)三計及三概算三應(yīng)當三履行三審批三手續(xù)三的，三已經(jīng)三批準三；（3三）招三標范三圍、三招標三方式三和招三標組三織形三式等三應(yīng)當三履行三核準三手續(xù)三的，三已經(jīng)三核準三；（4三）有三相應(yīng)三的資三金或三資金三來源三已經(jīng)三落實三；（5三）有三單元三1建設(shè)三工程三招標三的范三圍《招標三投標三法》三有明三確規(guī)三定：三“在三中華三人民三共和三國境三內(nèi)進三行下三列工三程建三設(shè)項三目包三括項三目的三勘察三、設(shè)三計、三施工三、監(jiān)三理以三及與三工程三建設(shè)三有關(guān)三的重三要設(shè)三備、三材料三等的三采購三，必三須進三行招三標：三（1三）大三型基三礎(chǔ)設(shè)三施、三公用三事業(yè)三等關(guān)三系社