建設(shè)工程投資監(jiān)理方法及偏差圖表豐富

江蘇省監(jiān)理工程師培訓(xùn)投資部分

許立山2018年7月第四章建設(shè)工程投資控制

第一節(jié)投資控制的原理及措施第二節(jié)建設(shè)項目投資的構(gòu)成第三節(jié)工程造價計價依據(jù)第四節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查第五節(jié)工程量清單及計價第六節(jié)工程建設(shè)資金使用計劃的編制第七節(jié)工程計量的程序、方法和依據(jù)第八節(jié)工程價款結(jié)算第九節(jié)工程變更管理第十節(jié)索賠管理第十一節(jié)投資偏差的分析本章的重點是：建筑安裝工程投資構(gòu)成、工程量清單計價、計量方法，施工合同規(guī)定的工程價款的結(jié)算及工程變更的管理等

第一節(jié)投資控制的原理及措施一、建設(shè)項目投資的概念二、建設(shè)項目投資控制原理三、我國監(jiān)理工程師在投資控制中的責(zé)任一、建設(shè)項目投資的概念 一般來講，建設(shè)項目投資是指進行建設(shè)項目固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成最低流量流動資金的一次性總費用。它由建筑安裝工程投資、設(shè)備及工器具購置投資、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息組成。對于生產(chǎn)性建設(shè)項目還應(yīng)包括鋪底流動資金。（一、38）建設(shè)項目投資的含義很多，只能根據(jù)其使用的場合來具體界定其確切的含義。如果從生產(chǎn)過程來講，建設(shè)項目投資是指形成固定資產(chǎn)的過程；如果從工程造價角度來講，是指項目建設(shè)所花費的全部費用；如果從經(jīng)濟評價角度來講，是指項目建設(shè)與啟動所花費的總費用(包括固定資產(chǎn)投資和流動資金)；如果從財務(wù)評價角度來講，是指項目建設(shè)成本扣除應(yīng)核銷其他支出后的建設(shè)費用。二、建設(shè)項目投資控制原理所謂建設(shè)項目投資控制是在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段和建設(shè)施工階段，把建設(shè)項目投資的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏差，以實現(xiàn)項目投資管理的目標(biāo)，以求在項目建設(shè)中能合理使用人力、物力、財力，并取得較好的投資效益和社會效益。1.投資控制的原理投資控制是項目控制的主要內(nèi)容之一，這種控制是動態(tài)的，并且要貫穿于項目的整個過程中。投資控制的動態(tài)原理圖如圖4-1所示。2.建設(shè)項目投資控制目標(biāo)的設(shè)置投資控制目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)分階段設(shè)置，具體來講，投資估算應(yīng)是設(shè)計方案選擇和進行初步設(shè)計的建設(shè)項目投資控制目標(biāo)；設(shè)計概算應(yīng)是進行技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的項目投資控制目標(biāo)；設(shè)計預(yù)算或建安工程承包合同價應(yīng)是施工階段控制建安工程投資的目標(biāo)。3.以施工圖設(shè)計結(jié)束前的階段為重點的建設(shè)全過程的投資控制投資控制應(yīng)是全過程的控制、動態(tài)的控制，更應(yīng)該是有重點的控制，因為決策階段是決定項目決策成敗的關(guān)鍵階段，若決策正確，項目就可以取得較好的經(jīng)濟效益，若決策失敗，大量的投資就會付之東流。設(shè)計階段是建筑安裝工程造價的形成過程，而施工階段是建筑安裝工程價值的實現(xiàn)過程，所以，要以施工圖設(shè)計結(jié)束前的階段為重點進行控制。(一。1）

決策階段雖然時間較短，但對投資的影響程度卻很大，大約在95%—100%；初步設(shè)計階段對項目投資的影響程度達到75%—95%；技術(shù)設(shè)計階段對項目投資的影響程度達到35%—75%；施工圖設(shè)計準(zhǔn)備階段對項目投資的影響程度達到25%—35%；施工圖設(shè)計階段對項目投資的影響程度達到10%—25%；余下的施工發(fā)包階段和施工階段對項目投資的影響程度僅為10%以內(nèi)。4.投資控制的措施技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是建設(shè)項目投資控制的最有效手段。要有效地控制項目投資，還應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同與信息管理方面采取措施，其主要措施有：

組織措施：明確組織結(jié)構(gòu)、控制者的任務(wù)和職能分工；

技術(shù)措施：重視設(shè)計、施工等的多方案選擇，深入到設(shè)計、施工、工藝、材料設(shè)備領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能；

經(jīng)濟措施：投資切塊、分解的規(guī)則及詳細(xì)計劃，編制資金使用計劃并控制其執(zhí)行，動態(tài)比較投資的計劃值與實際值，嚴(yán)格審核各項費用支出，采取對節(jié)約投資有利的獎勵措施；

合同措施：參與合同談判，研究合同條款，處理各種索賠和反索賠；

信息管理措施：收集信息，以利決策，做到主動控制。三、我國監(jiān)理工程師在投資控制中的責(zé)任1.前期階段進行項目的可行性研究，對擬建項目進行環(huán)境評價、社會評價、財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價，即建設(shè)項目的可行性研究。2.設(shè)計階段提出設(shè)計要求，用技術(shù)經(jīng)濟手段組織評選設(shè)計方案，協(xié)助選擇勘察設(shè)計單位，協(xié)助簽訂合同并組織實施，審查設(shè)計概預(yù)算。3.施工招標(biāo)階段（二、27）準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，協(xié)助評審?fù)稑?biāo)書，提出決標(biāo)意見，協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂施工承包合同。4.施工階段按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款，進行工程量的計量，簽署工程付款憑證；建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對計劃投資和實際投資進行對比分析，并制定投資控制目標(biāo)調(diào)整措施；收集整理施工過程中的有關(guān)監(jiān)理資料，掌握處理費用索賠的第一手資料。5.竣工驗收階段審核承包商提出的竣工驗收申請單、竣工付款申請單和最終結(jié)清證書。第二節(jié)建設(shè)項目投資的構(gòu)成一、現(xiàn)行工程建設(shè)工程投資構(gòu)成概述二、工程造價的計價特點三、設(shè)備、工器具投資的構(gòu)成四、建筑安裝工程投資的構(gòu)成和計算一、現(xiàn)行工程建設(shè)工程投資構(gòu)成概述

按我國現(xiàn)行的規(guī)定，工程建設(shè)項目投資由建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用（包括設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費）（二、30）、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期的貸款利息構(gòu)成。(三、2）其中建筑安裝工程費用由直接工程費、間接費、利潤和稅金組成；設(shè)備及工器具購置費用由原價和運雜費構(gòu)成；工程建設(shè)其他費用由土地使用費、建設(shè)單位管理費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、引進技術(shù)和設(shè)備進口項目其他費用、供電貼費、施工機構(gòu)遷移費、臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、財務(wù)費用、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、經(jīng)營項目鋪底流動資金組成。（一、30）預(yù)備費由基本預(yù)備費和價差預(yù)備費組成。(一、5）（一、33）按照建設(shè)項目投資的變化情況，建設(shè)項目投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分是指建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費。（二、29）動態(tài)投資部分是指價差預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。按照建設(shè)項目投資在項目建設(shè)過程中所起的作用，建設(shè)項目投資還可以分為積極投資和消極投資。積極投資是指設(shè)備工器具的投資，消極投資是指設(shè)備及工器具投資以外的其他各項投資之和。（一。11）二、工程造價的計價特點

（1）單件性。（2）多次性。（3）分部分項組合計價。（4）方法的多樣性。（5）依據(jù)的復(fù)雜性。三、設(shè)備、工器具投資的構(gòu)成1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的確定所謂國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠家批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。其原價一般分為出廠價和合同價兩種情況。2.國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的確定國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。其原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估算法、分部組合估價法、定額估價法。一般采用成本計算估價法來確定，主要考慮主材費、輔材費、外購配套件費、加工費、廢品損失費、專用工具費、包裝費、利潤、稅金、設(shè)計費等費用構(gòu)成。3.進口設(shè)備原價的確定進口設(shè)備的原價即進口設(shè)備的抵岸價，該價格與進口設(shè)備的交貨方式和采用的交貨價格有關(guān)。若以FOB貨價為例，包括貨價（FOB）、國外的運費、國外的運輸保險費、國際貿(mào)易手續(xù)費、銀行手續(xù)費、關(guān)稅、增值稅、消費稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費共九項內(nèi)容。（二、7）其中，銀行財務(wù)費率為0.4%—0.5%；外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%；海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率為0.3%。其他各項費用的費率按照相關(guān)法規(guī)計取。4.設(shè)備的運雜費范圍（1）供銷手續(xù)費。（2）包裝費。（3）裝車、卸車和運輸費。（4）采購保管費。四、建筑安裝工程投資的構(gòu)成和計算根據(jù)建標(biāo)（2003）206號文的規(guī)定，建筑安裝工程費用由四部分組成：（二、13)（1）、直接費（2）、間接費（3）、利潤（4）、稅金。根據(jù)GB50500—2008（建設(shè)工程工程量計價規(guī)范）的規(guī)定，建筑安裝工程費用由五部分內(nèi)容組成：（1）、分部分項工程費（2）、措施項目費（3）、其他項目費（4）、規(guī)費（5）、稅金。下面結(jié)合江蘇省的具體情況介紹建筑安裝工程費用的構(gòu)成。（一三）三分部三分項三工程三費分部三分項三工程三費是三指施三工過三程中三耗費三的構(gòu)三成工三程實三體性三項目三的各三項費三用，三由5部分三構(gòu)成：（三二、26）（1）、人工三費（2）、三材料三費（3）、三施工三機械三使用三費（4）、三企業(yè)三管理三費（5）、三利潤1.人工三費：是指三直接三從事三建筑三安裝三工程三施工三的生三產(chǎn)工三人開三支的三各項三費用三，內(nèi)三容包三括（二三、20）（1）三基本三工資三：是三指發(fā)三放給三生產(chǎn)三工人三的基三本工三資,包括三基礎(chǔ)三工資三、崗三位（三職級三）工三資、三績效三工資三等。（2）三工資三性津三補貼三：是三指企三業(yè)發(fā)三放的三各種三性質(zhì)三的津三貼、三補貼三。包三括物三價補三貼、三交通三補貼三、住三房補三貼、三施工三補貼三、誤三餐補三貼、三節(jié)假三日（三夜間三）加三班費三等。（3）三生產(chǎn)三工人三輔助三工資三：是三指生三產(chǎn)工三人年三有效三施工三天數(shù)三以外三非作三業(yè)天三數(shù)的三工資三，包三括職三工學(xué)三習(xí)、三培訓(xùn)三期間三的工三資，三探親三、休三假期三間的三工資三，因三氣候三影響三的停三工工三資，三女工三哺乳三時間三的工三資，三病假三在六三個月三以內(nèi)三的工三資及三產(chǎn)、三婚、三喪假三期的三工資三。（三二、21）（4）三職工三福利三費：三是指三按規(guī)三定標(biāo)三準(zhǔn)計三提的三職工三福利三費。（5）三勞動三保護三費：三是指三按規(guī)三定標(biāo)三準(zhǔn)發(fā)三放的三勞動三保護三用品三、工三作服三裝補三貼、三防暑三降溫三費、三高危三險工三種施三工作三業(yè)防三護補三貼費三等。三（一三、35）（三一、43）2.材料三費：三是指三施工三過程三中耗三費的三構(gòu)成三工程三實體三的原三材料三、輔三助材三料、三構(gòu)配三件、三零件三、半三成品三的費三用和三周轉(zhuǎn)三使用三材料三的攤?cè)N費三用。三內(nèi)容三包括三：（三二。22）（三二、39）（1）三材料三原價三。（2）三材料三運雜三費：三材料三自來三源地三運至三工地三倉庫三或指三定堆三放地三點所三發(fā)生三的全三部費三用。（3）三運輸三損耗三費：三材料三在運三輸裝三卸過三程中三不可三避免三的損三耗。（4）三采購三及保三管費三：為三組織三采購三、供三應(yīng)和三保管三材料三過程三所需三要的三各項三費用三。包三括：三采購三費、三工地三保管三費、三倉儲三費和三倉儲三損耗三。3.施工三機械三使用三費：是指三施工三機械三作業(yè)三所發(fā)三生的三機械三使用三費、三機械三安拆三費和三場外三運費三。施三工機三械臺三班單三價應(yīng)三由下三列費三用組三成：三（二三。23）（1）三折舊三費：三施工三機械三在規(guī)三定的三使用三年限三內(nèi)，三陸續(xù)三收回三其原三值及三購置三資金三的時三間價三值。（2）三大修三理費三：指三施工三機械三按規(guī)三定的三大修三理間三隔臺三班進三行必三要的三大修三理，三以恢三復(fù)其三正常三功能三所需三的費三用。（3）三經(jīng)常三修理三費：三指施三工機三械除三大修三理以三外的三各級三保養(yǎng)三和臨三時故三障排三除所三需的三費用三。包三括為三保障三機械三正常三運轉(zhuǎn)三所需三替換三設(shè)備三與隨三機配三備工三具用三具的三攤銷三和維三護費三用，三機械三運轉(zhuǎn)三及日三常保三養(yǎng)所三需潤三滑與三擦拭三的材三料費三用及三機械三停滯三期間三的維三護和三保養(yǎng)三費用三等。（4）三安拆三費及三場外三運費三：安三拆費三指施三工機三械在三現(xiàn)場三進行三安裝三與拆三卸所三需的三人工三、材三料、三機械三和試三運轉(zhuǎn)三費用三以及三機械三輔助三設(shè)施三的折三舊、三搭設(shè)三、拆三除等三費用三；場三外運三費指三施工三機械三整體三或分三體自三停放三地點三運至三施工三現(xiàn)場三或由三一施三工地三點運三至另三一施三工地三點的三運輸三、裝三卸、三輔助三材料三及架三線等三費用三。（5）三人工三費：三指機三上司三機（三司爐三）和三其他三操作三人員三的工三作日三人工三費及三上述三人員三在施三工機三械規(guī)三定的三年工三作臺三班以三外的三人工三費。（6）三燃料三動力三費：三指施三工機三械在三運轉(zhuǎn)三作業(yè)三中所三消耗三的固三體燃三料（三煤、三木柴三）、三液體三燃料三（汽三油、三柴油三）及三水電三等。（7）三車輛三使用三費：三指施三工機三械按三照國三家規(guī)三定和三有關(guān)三部門三規(guī)定三應(yīng)繳三納的三車船三使用三稅、三保險三費及三年檢三費等三。4.企業(yè)三管理三費：是指三施工三企業(yè)三組織三施工三生產(chǎn)三和經(jīng)三營管三理所三需的三費用三。內(nèi)三容包三括：三（一三、37）（三二、28）(1三)管理三人員三的基三本工三資、三工資三性津三貼、三職工三福利三費、三勞動三保護三費等三。（三一、29）(2三)差旅三交通三費：三指企三業(yè)職三工因三公出三差、三住勤三補助三費、三市內(nèi)三交通三費和三誤餐三補助三費，三職工三探親三路費三、勞三動力三招募三費、三工地三轉(zhuǎn)移三費以三及交三通工三具油三料、三燃料三、牌三照等三。(3三)辦公三費：三指企三業(yè)辦三公用三文具三、紙三張、三賬表三、印三刷、三郵電三、書三報、三會議三、水三、電三、燃三煤、三燃?xì)馊荣M三用。(4三)固定三資產(chǎn)三使用三費：三指企三業(yè)屬三于固三定資三產(chǎn)的三房屋三、設(shè)三備、三儀器三等的三折舊三、大三修、三維修三或租三賃費三。(5三)生產(chǎn)三工具三用具三使用三費：三指企三業(yè)管三理使三用不三屬于三固定三資產(chǎn)三的工三具、三用具三、家三具、三交通三工具三、檢三驗、三試驗三、消三防等三的購三置、三維修三和攤?cè)N費三，以三及支三付給三工人三自備三工具三的補三貼費三。(6三)工會三經(jīng)費三及職三工教三育經(jīng)三費：三工會三經(jīng)費三是指三企業(yè)三按職三工工三資總?cè)~計三提的三工會三經(jīng)費三；職三工教三育經(jīng)三費是三指企三業(yè)為三職工三學(xué)習(xí)三培訓(xùn)三按職三工工三資總?cè)~計三提的三費用三。(7三)財產(chǎn)三保險三費：三指企三業(yè)管三理用三財產(chǎn)三、車三輛保三險。(8三)勞動三保險三補助三費：三包括三由企三業(yè)支三付的三六個三月以三上的三病假三人員三工資三、職三工死三亡喪三葬補三助費三、按三規(guī)定三支付三給離三退休三干部三的各三項經(jīng)三費。三（一三、45）(9三)財務(wù)三費：三是指三企業(yè)三為籌三集資三金而三發(fā)生三的各三種費三用(1三0)稅金三：指三企業(yè)三按規(guī)三定交三納的三房產(chǎn)三稅、三車船三使用三稅、三土地三使用三稅、三印花三稅等三。(1三1)意外三傷害三保險三費：三企業(yè)三為從三事危三險作三業(yè)的三建筑三安裝三施工三人員三支付三的意三外傷三害保三險費三。(1三2)工程三定位三、復(fù)三測、三點交三、場三地清三理費三。(1三3)非甲三方所三為四三小時三以內(nèi)三的臨三時停三水停三電費三用。(1三4)企業(yè)三技術(shù)三研發(fā)三費：三建筑三企業(yè)三為轉(zhuǎn)三型升三級、三提高三管理三水平三所進三行的三技術(shù)三轉(zhuǎn)讓三、科三技研三發(fā)、三信息三化建三設(shè)等三費用三。(1三5)其他三：業(yè)三務(wù)招三待費三、遠(yuǎn)三地施三工增三加費三、勞三務(wù)培三訓(xùn)費三、綠三化費三、廣三告費三、公三證費三、法三律顧三問費三、審三計費三、咨三詢費三、聯(lián)三防費三等。5.利潤三：是指三施工三企業(yè)三完成三所承三包工三程獲三得的三盈利三。（二三）三措施三項目三費措施三項目三費是三指為三完成三工程三項目三施工三所必三須發(fā)三生的三施工三準(zhǔn)備三和施三工過三程中三技術(shù)三、生三活、三安全三、環(huán)三境保三護等三方面三的非三工程三實體三項目三費用三。（三一、40）由三通用三施工三項目三費和三專業(yè)三措施三項目三費兩三部分三組成三。（三二、41）通用三費用三項目三包括三：1.現(xiàn)場三安全三文明三施工三措施三費：三為滿三足施三工現(xiàn)三場安三全、三文明三施工三以及三環(huán)境三保護三、職三工健三康生三活所三需要三的各三項費三用。三本項三為不三可競?cè)隣庂M三用。（1）三安全三施工三措施三費包三括：三安全三資料三的編三制、三安全三警示三標(biāo)志三的購三置及三宣傳三欄的三設(shè)置三：“三三寶三”、三“四三口”三、“三五臨三邊”三防護三的費三用；三施工三安全三用電三的費三用，三包括三電箱三的標(biāo)三準(zhǔn)化三、電三氣保三護裝三置、三外電三防護三標(biāo)志三；起三重機三、塔三吊等三起重三設(shè)備三（含三井梁三、門三架）三及外三用電三梯的三安全三防護三措施三（含三警示三標(biāo)志三）費三用及三卸料三平臺三的臨三邊防三護、三層間三安全三門防三護棚三等設(shè)三施費三用；三建筑三工地三起重三機械三的檢三驗檢三測費三用；三施工三機具三防護三棚及三其圍三欄的三安全三保護三設(shè)施三費用三；施三工現(xiàn)三場安三全防三護通三道的三費用三；工三人的三防護三用品三、用三具購三置費三用；三消防三設(shè)施三與消三防器三材的三配置三費用三；電三氣保三護、三安全三文明三設(shè)施三費；三其他三安全三防護三措施三費用。（三一、42）（2）三文明三施工三措施三費包三括：三大門三、五三牌一三圖、三工人三胸卡三、企三業(yè)標(biāo)三識的三費用三；圍三墻的三墻面三美化三（包三括內(nèi)三外粉三刷、三刷白三、標(biāo)三語等三）、三壓頂三裝飾三費用三；現(xiàn)三場廁三所便三槽刷三白、三貼面三磚，三水泥三砂漿三地面三或地三磚費三用，三建筑三物內(nèi)三臨時三便溺三設(shè)施三費用三；其三他施三工現(xiàn)三場臨三時設(shè)三施的三裝飾三裝修三、美三化措三施費三用；三現(xiàn)場三生活三衛(wèi)生三設(shè)施三費用三；符三合衛(wèi)三生要三求的三飲水三設(shè)備三、淋三浴、三消毒三等設(shè)三施費三用；三生活三用潔三凈燃三料費三用；三防煤三氣中三毒、三防蚊三蟲叮三咬等三措施三費用三；施三工現(xiàn)三場操三作場三地的三硬化三費用三；現(xiàn)三場污三染源三的控三制、三建筑三垃圾三及生三活垃三圾清三理、三場地三排水三排污三的費三用；三防揚三塵灑三水費三用；三現(xiàn)場三綠化三費用三、治三安綜三合治三理費三用、三現(xiàn)場三電子三監(jiān)控三設(shè)備三費用三；現(xiàn)三場配三備醫(yī)三藥保三健器三材、三物品三費用三和急三救人三員培三訓(xùn)費三用；三用于三現(xiàn)場三工人三的防三暑降三溫費三、電三風(fēng)扇三、空三調(diào)等三設(shè)備三及用三電費三用；三用于三現(xiàn)場三工人三的防三擾民三措施三費用三；其三他文三明施三工措三施費三用。（3）三環(huán)境三保護三費用三包括三：施三工現(xiàn)三場為三達到三環(huán)境三保護三部門三要求三所需三要的三各項三費用三。（4）三安全三文明三施工三費用三分基三本費三、現(xiàn)三場考三評費三和獎三勵費三三部三分（三二、16）?；救M是三施工三企業(yè)三在施三工過三程中三必須三發(fā)生三的安三全文三明措三施的三基本三保障三費?，F(xiàn)場三考評三費是三施工三企業(yè)三執(zhí)行三有關(guān)三安全三文明三施工三規(guī)定三，經(jīng)三考評三組織三現(xiàn)場三核查三打分三和動三態(tài)評三價獲三取的三安全三文明三措施三增加三費。獎勵三費是三施工三企業(yè)三加大三投入三，加三強管三理，三創(chuàng)建三省、三市級三文明三工地三的獎三勵費三用。2.夜間三施工三增加三費：三規(guī)范三、規(guī)三程要三求正三常作三業(yè)而三發(fā)生三的夜三班補三助、三夜間三施工三降效三、照三明設(shè)三施攤?cè)N及三照明三用電三等費三用。3.二次三搬運三費：三因施三工場三地狹三小等三特殊三情況三而發(fā)三生的三二次三搬運三費用三。4.冬雨三季施三工增三加費三：在三冬雨三季施三工期三間所三增加三的費三用。三包括三冬季三作業(yè)三、臨三時取三暖、三建筑三物門三窗洞三口封三閉及三防雨三措施三、排三水、三工效三降低三等費三用。5.大型三機械三設(shè)備三進出三場及三安拆三費：三機械三整體三或分三體自三停放三場地三運至三施工三現(xiàn)場三，或三由一三個施三工地三點運三至另三一個三施工三地點三所發(fā)三生的三機械三進出三場運三輸轉(zhuǎn)三移、三機械三安裝三、拆三卸等三費用三。6.施工三排水三費：三為確三保工三程在三正常三條件三下施三工，三采取三各種三排水三措施三所發(fā)三生的三費用三。7.施工三降水三費：三為確三保工三程在三正常三條件三下施三工，三采取三各種三降水三措施三所發(fā)三生的三費用三。8.地上三、地三下設(shè)三施，三建筑三物的三臨時三保護三設(shè)施三費：三工程三施工三過程三中，三對已三經(jīng)建三成的三地上三地下三設(shè)施三、建三筑物三的保三護。9.已完三工程三及設(shè)三備保三護費三：對三已施三工完三成的三工程三和設(shè)三備采三取保三護措三施所三發(fā)生三的費三用。10三.臨時三設(shè)施三費：三施工三企業(yè)三為進三行工三程施三工所三必須三搭設(shè)三的生三活和三生產(chǎn)三用的三臨時三建筑三物、三構(gòu)筑三物和三其他三臨時三設(shè)施三等費三用。三（一三、28）（1）三臨時三設(shè)施三包括三：臨三時宿三舍、三文化三福利三及公三用事三業(yè)房三屋與三構(gòu)筑三物、三倉庫三、辦三公室三、加三工場三等。（2）三建筑三、裝三飾、三安裝三、修三繕、三古建三園林三工程三規(guī)定三范圍三內(nèi)（三建筑三物沿三邊起50米內(nèi)三，多三幢建三筑兩三幢間三隔50米內(nèi)三）圍三墻、三臨時三道路三、水三電、三管線三和塔三吊基三座（三軌道三）墊三層（三不包三括混三凝土三固定三式基三礎(chǔ)）三等。（3）三市政三工程三施工三現(xiàn)場三在等三額基三本運三距范三圍內(nèi)三的臨三時給三水、三排水三、供三電線三路（三不包三括變?nèi)龎浩魅㈠伻隣t等三設(shè)備三）、三臨時三道路三以及三總長三度不三超過20三0米的三圍墻三（籬三笆）三。建設(shè)三單位三同意三在施三工就三近地三點臨三時修三建混三凝土三構(gòu)件三預(yù)制三場所三發(fā)生三的費三用，三應(yīng)向三建設(shè)三單位三結(jié)算三。11三.企業(yè)三檢驗三試驗三費：三施工三企業(yè)三按規(guī)三定進三行建三筑材三料、三構(gòu)配三件等三試樣三的制三作、三封樣三和其三他為三保證三工程三質(zhì)量三進行三的材三料檢三驗試三驗工三作所三發(fā)生三的費三用。根據(jù)三有關(guān)三國家三標(biāo)準(zhǔn)三或施三工驗三收規(guī)三范要三求對三材料三、構(gòu)三配件三和建三筑物三工程三質(zhì)量三檢測三檢驗三發(fā)生三的費三用由三建設(shè)三單位三直接三支付三給所三委托三的檢三測機三構(gòu)。12三.趕工三措施三費：三施工三合同三約定三工期三比定三額工三期有三提前三，施三工企三業(yè)為三縮短三工期三所發(fā)三生的三費用三。13三.工程三按質(zhì)三論價三：施三工合三同約三定質(zhì)三量標(biāo)三準(zhǔn)超三過國三家規(guī)三定，三施工三企業(yè)三完成三工程三質(zhì)量三達到三經(jīng)有三權(quán)部三門鑒三定或三評定三為優(yōu)三質(zhì)工三程所三必須三增加三的施三工成三本費三。14三.特殊三條件三下施三工增三加費三：地三下不三明障三礙物三、鐵三路、三航空三、航三運等三交通三干擾三而發(fā)三生的三施工三降效三費用三。各專三業(yè)工三程的三措施三項目三費包三括：1.建筑三工程三：混三凝土三、鋼三筋混三凝土三模板三及支三架、三腳手三架、三垂直三運輸三機械三費、三住宅三工程三分戶三驗收三費等三。2.單獨三裝飾三工程三：腳三手架三、垂三直運三輸機三械費三、室三內(nèi)空三氣污三染測三試等三；住三宅工三程分三戶驗三收費三等。3.安裝三工程三：組三裝平三臺；三設(shè)備三、管三道施三工的三安全三、防三凍和三焊接三保護三措施三；壓三力容三器和三高壓三管道三的檢三驗；三焦?fàn)t三施工三大棚三；焦三爐烘三爐、三熱態(tài)三工程三；管三道安三裝后三的充三氣保三護措三施；三隧道三內(nèi)施三工的三通風(fēng)三、供三水、三供氣三、供三電、三照明三及通三訊設(shè)三施；三現(xiàn)場三施工三圍欄三；長三輸管三道施三工措三施；三格架三式抱三桿等三、腳三手架三費用三、住三宅工三程分三戶驗三收費三等。4.市政三工程三：圍三堰、三筑島三、便三道、三便橋三；洞三內(nèi)施三工的三通風(fēng)三、供三水、三供氣三、供三電、三照明三及通三訊設(shè)三施；三駁岸三塊石三清理三、地三下管三線交三叉處三理、三行車三行人三干擾三增加三；軌三道交三通工三程路三橋、三模板三及支三架；三市政三基礎(chǔ)三設(shè)施三施工三監(jiān)測三、監(jiān)三控、三保護三等。5.園林三綠化三工程三：腳三手板三、模三板、三支撐三、繞三桿、三假植三等。6.房屋三修繕三工程三：模三板、三支架三、腳三手架三；垂三直運三輸機三械費三等。（三三）三其他三項目三費1.暫列三金額三：招三標(biāo)人三在工三程量三清單三中暫三定并三包括三在合三同價三款中三的款三項，三用于三施工三合同三簽訂三時尚三未明三確或三不可三預(yù)見三的所三需材三料、三設(shè)備三、服三務(wù)的三采購三，施三工中三可能三發(fā)生三的工三程變?nèi)?，三合同三約定三調(diào)整三因素三出現(xiàn)三時的三工程三價款三調(diào)整三及發(fā)三生的三索賠三，現(xiàn)三場簽三證確三認(rèn)等三的費三用。2.暫估三價：三招標(biāo)三人在三工程三量清三單中三提供三的用三于支三付必三然發(fā)三生但三暫時三不能三確定三價格三的材三料的三單價三以及三專業(yè)三工程三的金三額。3.計日三工：三在施三工過三程中三，完三成發(fā)三包人三提出三的施三工圖三紙以三外的三零星三項目三或工三作，三按合三同中三約定三的綜三合單三價計三價。4.總承三包服三務(wù)費三：總?cè)邪藶槿浜先齾f(xié)調(diào)三發(fā)包三人進三行的三工程三分包三、自三行采三購的三設(shè)備三材料三等管三理以三及施三工現(xiàn)三場管三理、三竣工三資料三匯總?cè)砣确齽?wù)所三需的三費用三。(四)規(guī)費規(guī)費三是有三權(quán)部三門規(guī)三定必三須繳三納的三費用三。（三二、14）1.工程三排污三費：三包括三廢氣三、污三水、三揚塵三及危三險物三和噪三聲排三污費三等內(nèi)三容。2.建筑三安全三監(jiān)督三管理三費：三有權(quán)三部門三批準(zhǔn)三收取三的建三筑安三全監(jiān)三督費三。3.社會三保障三費：三企業(yè)三為職三工繳三納的三養(yǎng)老三保險三、醫(yī)三療保三險、三失業(yè)三保險三、工三傷保三險和三生育三保險三等社三會保三障的三費用三（包三括個三人繳三納部三分）三。為三確保三施工三企業(yè)三各類三從業(yè)三人員三社會三保障三權(quán)益三落到三實處三，省三、市三、有三關(guān)部三門可三根據(jù)三實際三情況三制定三管理三辦法三。4.住房三公積三金：三企業(yè)三為職三工繳三納的三住房三公積三金。（五三）三稅金稅金三是指三國家三稅法三規(guī)定三的應(yīng)三計入三建筑三安裝三工程三造價三內(nèi)的三營業(yè)三稅、三城市三維護三建設(shè)三稅及三教育三費附三加。三（二三、15）（三一、41）1.營業(yè)三稅：三是指三以產(chǎn)三品銷三售或三勞務(wù)三取得三的營三業(yè)額三為對三象的三稅種三。（三稅率三為營三業(yè)額三的3%）2.城市三建設(shè)三維護三稅：三是為三加強三城市三公共三事業(yè)三和公三共設(shè)三施的三維護三建設(shè)三而開三征的三稅，三它以三附加三形式三依附三于營三業(yè)稅三。（三納稅三人在三市區(qū)三的按三營業(yè)三稅的7%征收三，在三縣鎮(zhèn)三的按三營業(yè)三稅的5%，在三農(nóng)村三的為1%收）三（P3三6）3.教育三費附三加：三是為三發(fā)展三地方三教育三事業(yè)三，擴三大教三育經(jīng)三費來三源而三征收三的稅三種。三它以三營業(yè)三稅的三稅額三為計三征基三數(shù)。納稅三人為三市區(qū)三的稅三率：3.三41三%縣鎮(zhèn)三的：3.三35三%農(nóng)村三的：3.三22三%五、三工三程建三設(shè)其三他投三資的三構(gòu)成除監(jiān)三理費三外，三此部三分內(nèi)三容與三施工三階段三的監(jiān)三理關(guān)三系不三大，三所以三不再三贅述三。預(yù)三備費三、建三設(shè)期三借款三利息三和固三定資三產(chǎn)投三資方三向調(diào)三節(jié)稅三也同三樣略三去。三（一三、5）第三三節(jié)三工程三造價三計價三依據(jù)在建三設(shè)工三程施三工之三前，三都要三對建三設(shè)工三程投三資進三行計三算和三確定三。建三設(shè)工三程投三資在三不同三的階三段有三不同三的形三式。三在項三目決三策階三段為三投資三估算三，在三初步三設(shè)計三階段三為設(shè)三計概三算，三在技三術(shù)設(shè)三計階三段為三設(shè)計三概算三，在三施工三圖設(shè)三計階三段為三施工三圖預(yù)三算，三在招三標(biāo)投三標(biāo)階三段為三招標(biāo)三控制三價或三投標(biāo)三報價三，在三施工三結(jié)束三后為三竣工三結(jié)算三，在三項目三竣工三后為三竣工三決算三。盡管三建設(shè)三工程三投資三在不三同的三階段三有不三同的三表現(xiàn)三形式三，但三確定三的基三本原三理是三相同三的。三不同三的投三資表三現(xiàn)形三式則三需要三不同三的投三資確三定依三據(jù)。三建設(shè)三項目三投資三確定三的依三據(jù)的三含義三有廣三義和三狹義三之分三。廣三義上三是指三從事三建設(shè)三工程三造價三管理三所需三各種三基礎(chǔ)三資料三的總?cè)Q；三狹義三上是三指進三行工三程項三目建三設(shè)投三資確三定所三需要三的基三礎(chǔ)數(shù)三據(jù)和三資料三的總?cè)Q。三由于三影響三工程三造價三的因三素很三多，三每一三項工三程的三造價三都要三根據(jù)三工程三的用三途、三類別三、規(guī)三模尺三寸、三結(jié)構(gòu)三特征三、建三設(shè)標(biāo)三準(zhǔn)、三所在三地區(qū)三、建三設(shè)地三點、三市場三造價三信息三以及三政府三的有三關(guān)政三策等三具體三計算三。計價三定額三反映三的是三一定三時期三的社三會生三產(chǎn)水三平，三它是三建設(shè)三管理三科學(xué)三化的三產(chǎn)物三，也三是進三行工三程造三價科三學(xué)管三理的三基礎(chǔ)三。主三要包三括工三程定三額、三工程三造價三指數(shù)三和工三程造三價資三料等三內(nèi)容三，其三中建三設(shè)工三程定三額是三工程三計價三的核三心依三據(jù)。一、三工三程造三價依三據(jù)的三種類三和主三要內(nèi)三容：1．三工程三造價三依據(jù)三的種三類工程三造價三依據(jù)三的種三類有三很多三，概三括起三來有三以下三六類三：（1）三計算三工程三量的三依據(jù)三。（2）計三算分三部分三項工三程人三工、三材料三、機三械臺三班消三耗量三及費三用的三依據(jù)三。（3）計三算建三筑安三裝工三程費三用的三依據(jù)三。（4）三計算三設(shè)備三費的三依據(jù)三。（5）計三算工三程建三設(shè)其三他費三用的三依據(jù)三。（6）與三計算三造價三相關(guān)三的法三規(guī)和三政策三依據(jù)三。2．三工程三造價三計價三依據(jù)三的主三要內(nèi)三容工程三造價三計價三依據(jù)三的主三要內(nèi)三容包三括工三程定三額、三工程三造價三指數(shù)三和工三程造三價資三料。工程三定額三主要三包括三：施三工定三額、三預(yù)算三定額三、概三算定三額、三概算三指標(biāo)三與投三資估三算指三標(biāo)及三費用三定額三。工程三造價三指數(shù)三是反三映一三定時三期由三于價三格變?nèi)瘜θこ倘靸r三影響三程度三的一三種指三標(biāo)，三它是三進行三工程三計價三和價三差調(diào)三整的三依據(jù)三。工三程造三價指三數(shù)反三映了三報告三期與三基期三相比三的價三格變?nèi)齽于吶齽荨Ｈ饕袉稳梼r三格指三數(shù)、三綜合三造價三指數(shù)三、定三基指三數(shù)、三環(huán)比三指數(shù)三、時三點造三價指三數(shù)、三月造三價指三數(shù)、三季造三價指三數(shù)和三年造三價指三數(shù)等三。工程三造價三資料三主要三包括三：施三工資三源單三價、三工程三單價三等。三施工三資源三單價三主要三包括三人工三單價三、材三料單三價、三機械三臺班三單價三。工三程單三價主三要包三括工三料單三價和三綜合三單價三。（三二、19）二、三工三程單三價所謂三工程三單價三，一三般是三指單三位假三定建三筑安三裝產(chǎn)三品單三價。三工程三單價三與完三整的三建筑三產(chǎn)品(如單三位產(chǎn)三品、三最終三產(chǎn)品)價值三在概三念上三是完三全不三同的三。完三整的三建筑三產(chǎn)品三價值三是建三筑物三或構(gòu)三筑物三在真三正意三義上三的全三部價三值，三即完三全成三本加三利潤三和稅三金。三單位三假定三建筑三安裝三產(chǎn)品三單價三，不三僅不三是可三以獨三立表三現(xiàn)建三筑物三或構(gòu)三筑物三價值三的價三格，三甚至三也不三是單三位假三定建三筑產(chǎn)三品的三完整三價格三，因三為這三種工三程單三價僅三僅是三由某三單位三工程三直接三費中三的人三工、三材料三和機三械費三構(gòu)成三。按照三單價三的綜三合程三度來三劃分三，可三以劃三分為三直接三工程三費單三價、三綜合三單價三和完三全單三價。三（二三、24）直接三工程三費單三價也三叫工三料機三單價三，是三由人三工費三、材三料費三和施三工機三械使三用費三構(gòu)成三（二三、4）。三我國三目前三預(yù)算三定額三中的三基價三就是三按照三現(xiàn)行三的預(yù)三算定三額的三工、三料、三機消三耗標(biāo)三準(zhǔn)和三預(yù)算三單價三確定三的，三這種三單價三是確三定分三部分三項工三程直三接費三的主三要依三據(jù)。綜合三單價三除含三有基三本的三直接三工程三費外三，還三包括三間接三費、三利潤三和一三定范三圍內(nèi)三的風(fēng)三險費三用，三并依三據(jù)綜三合單三價計三算公三式確三定。三綜合三單價三是目三前工三程量三清單三計價三模式三下使三用的三單價三，不三僅適三用于三分部三分項三工程三量清三單計三價，三也適三用于三措施三項目三清單三及其三他項三目清三單計三價。三關(guān)于三綜合三單價三的編三制將三在第三五節(jié)三中詳三細(xì)討三論。完全三單價三在單三價中三既包三含了三全部三成本三也包三含了三稅金三和風(fēng)三險等三所有三費用三。二．三綜合三單價三法計三價程三序綜合三單價三法是三分部三分項三工程三單價三為全三費用三單價三，全三費用三單價三經(jīng)綜三合計三算后三生成三，其三內(nèi)容三包括三直接三工程三費、三間接三費、三利潤三和稅三金（三措施三費也三可按三此方三法生三成全三費用三價格三）。各分三項工三程量三乘以三綜合三單價三的合三價匯三總后三，生三成工三程發(fā)三承包三價。由于三各分三部分三項工三程中三的人三工、三材料三、機三械含三量的三比例三不同三，各三分項三工程三可根三據(jù)其三材料三費占三人工三費、三材料三費、三機械三費合三計的三比例三（以三字母三“C”代三表該三項比三值）三在以三下三三種計三算程三序中三選擇三一種三計算三其綜三合單三價。第四三節(jié)三施三工圖三預(yù)算三的編三制與三審查一、三施三工圖三預(yù)算三的內(nèi)三容和三編制三依據(jù)二、三用三單價三法和三實物三法編三制施三工圖三預(yù)算三的步三驟三、三施三工圖三預(yù)算三審查三的主三要內(nèi)三容四、三施三工圖三預(yù)算三的審三查方三法五、三審三查施三工圖三預(yù)算三的步三驟一、三施三工圖三預(yù)算三的內(nèi)三容和三編制三依據(jù)施工三圖預(yù)三算是三確定三建筑三、裝三飾、三市政三、安三裝工三程預(yù)三算造三價的三文件三。它三是在三施工三圖設(shè)三計完三成后三，工三程開三工前三，根三據(jù)已三批準(zhǔn)三的施三工圖三，現(xiàn)三行的三預(yù)算三定額三（計三價表三）、三取費三標(biāo)準(zhǔn)三以及三地區(qū)三人工三、材三料、三機械三臺班三等資三源的三預(yù)算三價格三，在三施工三方案三或施三工組三織設(shè)三計已三經(jīng)確三定的三情況三下，三按照三規(guī)定三的計三算程三序進三行編三制的三，所三以稱三為施三工圖三預(yù)算三，也三叫設(shè)三計預(yù)三算。通常三所說三的施三工圖三預(yù)算三價、三招標(biāo)三控制三價（三或標(biāo)三底）三、投三標(biāo)報三價和三工程三合同三價等三都可三以用三編制三施工三圖預(yù)三算的三方法三確定三。需三要說三明的三是不三同預(yù)三算編三制者三根據(jù)三同一三套施三工圖三紙編三制的三施工三圖預(yù)三算不三可能三完全三一致三，這三主要三是由三于采三用的三工程三量計三算規(guī)三則不三同、三編制三者采三用的三施工三方案三不同三、計三價依三據(jù)(如定三額水三平)不同三、資三源價三格不三同所三導(dǎo)致三的。單位三工程三施工三圖預(yù)三算包三括建三筑工三程預(yù)三算和三設(shè)備三安裝三工程三預(yù)算三。建筑三工程三預(yù)算三分為三一般三土建三工程三預(yù)算三、衛(wèi)三生工三程預(yù)三算、三電氣三照明三工程三預(yù)算三、特三殊構(gòu)三筑物三工程三預(yù)算三以及三工業(yè)三管道三工程三預(yù)算三。安裝三工程三預(yù)算三分為三機械三設(shè)備三安裝三工程三預(yù)算三和電三氣設(shè)三備安三裝工三程預(yù)三算。施工三圖預(yù)三算的三編制三依據(jù)三如下三：(1三)經(jīng)審三批后三的施三工圖三紙及三說明三書(還包三括標(biāo)三準(zhǔn)圖三紙和三通用三圖紙)。(2三)施工三組織三設(shè)計三及施三工方三案（三進度三計劃三、施三工方三案、三施工三方法三及主三要施三工措三施和三施工三現(xiàn)場三平面三布置三）。(3三)定額三及費三用標(biāo)三準(zhǔn)，三包括三現(xiàn)行三預(yù)算三定額三、單三位估三價表三（計三價表三）、三地區(qū)三材料三預(yù)算三價格三、人三工工三資標(biāo)三準(zhǔn)、三機械三臺班三定額三、間三接費三定額三及其三他有三關(guān)費三用標(biāo)三準(zhǔn)。(4三)預(yù)算三工作三手冊三。(5三)工程三合同三或協(xié)三議。編制三施工三圖預(yù)三算的三模式三有兩三種：三一種三是傳三統(tǒng)的三定額三計價三模式三，另三一種三是工三程量三清單三計價三模式三。本三節(jié)主三要介三紹定三額計三價模三式，三工程三量清三單計三價模三式則三在第三五節(jié)三進行三介紹三。二、三用三單價三法和三實物三法編三制施三工圖三預(yù)算三的步三驟在定三額計三價模三式下三，施三工圖三預(yù)算三的編三制方三法有三兩種三，一三種是三單價三法，三另一三種是三實物三法。三而單三價法三又分三為工三料單三價法三和綜三合單三價法三。綜三合單三價又三分為三全費三用綜三合單三價與三部分三費用三綜合三單價三。建三標(biāo)（20三03）20三6號文三中介三紹的三方法三屬于三全費三用綜三合單三價，三部分三費用三綜合三單價三則是三建設(shè)三工程三工程三量清三單計三價規(guī)三范(G三B5三05三00三)推薦三的方三法。根據(jù)《建筑三工程三施工三發(fā)包三與承三包計三價管三理辦三法》(建設(shè)三部令10三7號)的規(guī)三定，三施工三圖預(yù)三算可三以采三用工三料單三價法三和綜三合單三價法三進行三編制三。清三單計三價將三在下三一節(jié)三中進三行介三紹。1.工料三單價三法（1）三工料三單價三法的三取費三程序工料三單價三法是三目前三編制三施工三圖預(yù)三算普三遍采三用的三方法三。它三是根三據(jù)建三筑安三裝工三程施三工圖三紙和三預(yù)算三定額三，按三分部三分項三的順三序，三先算三出工三程量三，然三后乘三以對三應(yīng)的三定額三基價三，求三出分三項工三程直三接工三程費三。將三分項三工程三直接三工程三費匯三總為三單位三工程三直接三工程三費，三另加三措施三費、三間接三費、三利潤三和稅三金后三，形三成施三工圖三預(yù)算三價。（2）工三料單三價法三編制三施工三圖預(yù)三算的三步驟采用三工料三單價三法編三制施三工圖三預(yù)算三的步三驟如三下：①三準(zhǔn)備三資料三，熟三悉施三工圖三紙；②三計算三工程三量；③三套單三價、三求定三額直三接費三；④三套定三額、三做工三料分三析；⑤三取費三、并三求總?cè)靸r三；⑥三復(fù)核三；⑦三編制三說明三，填三寫封三面。在套三用預(yù)三算單三價（三或計三價表三）時三應(yīng)注三意以三下幾三點：1)分項三工程三的名三稱、三規(guī)格三、計三量單三位必三須與三預(yù)算三定額三或單三位估三價表三（計三價表三）中三的完三全一三致。2)如果三某些三單價三的特三征不三完全三符合三設(shè)計三圖紙三時，三必須三根據(jù)三定額三（計三價表三）說三明對三單價三進行三局部三換算三或調(diào)三整。3)在套三用預(yù)三算單三價時三，當(dāng)三設(shè)計三的分三項工三程在三定額三（計三價表三）上三既不三能套三用，三又不三能換三算或三調(diào)整三時，三就必三須編三制補三充單三位估三價表三或計三價表三。4)在套三預(yù)算三單價三時，三必須三維護三定額三（計三價表三）和三單價三的嚴(yán)三肅性三，除三定額三說明三允許三調(diào)整三或換三算外三，一三律只三能遵三照執(zhí)三行，三不得三任意三修改三。這種三方法三適用三于計三劃經(jīng)三濟體三制，三并且三計算三簡單三，但三要通三過價三差對三工程三造價三進行三調(diào)整三。2.綜合三單價三法綜合三單價三法，三也稱三分項三工程三全費三用法三，即三綜合三了人三工費三、材三料費三、機三械費三、利三潤、三稅金三等全三部費三用。這種三方法三與工三料單三價法三相比三較，三主要三區(qū)別三在于三：用三一個三綜合三管理三費率三將間三接費三、利三潤、三稅金三等分三攤到三分項三工程三單價三中，三從而三組成三分項三工程三全費三用單三價。三某分三項工三程單三價乘三以工三程量三即為三該分三項工三程的三完全三價格三。按照三綜合三單價三法，三建筑三安裝三工程三預(yù)算三的數(shù)三學(xué)公三式可三以表三述為三：建筑三安裝三工程三預(yù)算三造價=∑三(分項三工程三完全三價格)+措施三項目三完全三價格(4三-1三)其中三分項三工程三完全三價格三包括三完成三該分三項工三程的三直接三工程三費以三及分三攤到三該分三項工三程上三的間三接費三、利三潤和三稅金三。措三施項三目完三全價三格的三形式三與分三項工三程相三似。3.實物三法用實三物法三工程三施工三圖預(yù)三算，三就是三根據(jù)三施工三圖計三算的三各分三部分三項工三程量三分別三乘以三人工三、材三料、三施工三機械三臺班三的定三額消三耗量三，（三一、22）分三類匯三總后三得出三該單三位工三程所三需的三人工三、材三料、三機械三臺班三消耗三數(shù)量三，然三后再三乘以三當(dāng)時三當(dāng)?shù)厝斯と⒉娜?、三施工三機械三臺班三的單三價，三求出三相應(yīng)三的人三工費三、材三料費三和施三工機三械使三用費三，再三加上三措施三費，三就可三以得三出該三工程三的直三接費三。間三接費三、利三潤和三稅金三的計三取方三法與三工料三單價三法相三同。人工三費=綜合三工日三消耗三量×綜合三工日三單價(4三-2三)材料三費=∑三(各種三材料三消耗三量×相應(yīng)三材料三單價)三(4三-3三)施工三機械三使用三費=∑三(各種三機械三消耗三量×相應(yīng)三機械三臺班三單價)(4三-4三)直接三工程三費=人工三費+材料三費+施工三機械三使用三費(4三-5三)用實三物法三編制三施工三圖預(yù)三算的三步驟三如下三：①三熟悉三圖紙三、準(zhǔn)三備資三料；②三計算三工程三量；③三套預(yù)三算人三工、三材料三、機三械消三耗定三額；④三做出三人工三、材三料、三機械三匯總?cè)恚虎萑鶕?jù)三當(dāng)時三當(dāng)?shù)厝娜巳?、三材料三、機三械實三際預(yù)三算價三格，三匯總?cè)斯と?、材三料和三機械三費；⑥三取費三并求三總造三價；⑦三復(fù)核三；⑧三編制三說明三，填三寫封三面。這種三方法三的優(yōu)三點是三能比三較及三時地三將反三映各三種人三工、三材料三、機三械的三當(dāng)時三當(dāng)?shù)厝氖腥龍鰞r三格計三入預(yù)三算價三格，三不需三調(diào)整三價差三，反三映當(dāng)三時當(dāng)三地的三工程三價格三水平三，適三用于三市場三經(jīng)濟三體制三，與三“統(tǒng)三一量三、指三導(dǎo)價三、競?cè)隣庂M三”的三工程三造價三管理三機制三相適三應(yīng)。三、三施三工圖三預(yù)算三審查三的主三要內(nèi)三容（三二、6）（三一、23）（三四、5）1.審查三工程三量的三計算三是否三準(zhǔn)確三：即三是否三按圖三紙和三計算三規(guī)則三計算2.審查三預(yù)算三單價三套用三是否三正確①三分項三工程三的名三稱、三規(guī)格三、計三量單三位、三工作三內(nèi)容三是否三完全三相同三。②三對換三算的三單價三審核三：定三額中三是否三允許三換算三。如三允許三換算三，換三算正三確否三。③三對補三充定三額和三單位三估價三表：三編制三依據(jù)三是否三符合三編制三原則三，計三算是三否正三確。3.審查三其他三有關(guān)三費用取費三是否三按當(dāng)三地規(guī)三定進三行，三是否三按工三程的三類別三；取三費的三基礎(chǔ)三和費三率。四、三施三工圖三預(yù)算三的審三查方三法(一、20）1.逐項三審查三法(全面三審查三法)這種三方法三適用三于工三程量三較少三，工三藝比三較簡三單的三工程三。2.用標(biāo)三準(zhǔn)預(yù)三算審三查法這種三方法三適用三于采三用標(biāo)三準(zhǔn)圖三或通三用圖三施工三的工三程。三先組三織力三量細(xì)三審標(biāo)三準(zhǔn)圖三的預(yù)三算，三然后三與圖三紙進三