淄博奧都莊園項(xiàng)目二期C2-4#住宅樓施工組織設(shè)計(jì)

第一章編制依據(jù)

第一節(jié)編制依據(jù)

一、招標(biāo)文件、施工合同及工程設(shè)計(jì)圖紙

二、現(xiàn)行國家或地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和圖集

1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)...................GB50300-2001

2、地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.................GB50202-2002

3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.................GB50204-2002

4、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.......................GB50203-2002

5、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范...........................GB50207-2002

6、地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范...................GB50208-2011

7、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范...................GB50209-2002

8、建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.......................GB50210-2001

9、建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.........GB50242-2002

10、給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范.................GB50242-2002

11、建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范...............GB50303-2002

12、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.......................GB50310-2002

13、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范.......................GB50327-2001

14、工程測量規(guī)范...................................GB50018-2002

15、混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范.........................GB50026-93

16、粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范.......................GB50119-2003

17、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范...............GB50325-2001

18、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程...............................JGJ18-2003

19、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程.......................JGJ107-2003

20＞粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程..............JGJ28-86

21、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程.........................JGJ33-2001

22、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范...................JGJ46-2005

23、普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法.................JGJ52-92

24、普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法.........JGJ53-92

25、普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程.......................JGJ55-2000

26＞建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn).............................JGJ59-99

27、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范.....................JGJ80-91

28、建筑工程冬期施工規(guī)程.............................JGJ104-97

29、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范............JGJ130-2001

30、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例實(shí)施手冊》

31、《建筑工程施工手冊》

32、《建筑工程質(zhì)量通病防治手冊》

33、奧都莊園二期工程C2區(qū)巖土工程勘察報(bào)告

第二節(jié)編制原則

依據(jù)IS09001：2000《質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)》，IS014001：1996《環(huán)境管理體系規(guī)

范》，GB/T28001-2001《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》，山東省及淄博市地方管理規(guī)

定。

1、遵循設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的原則

在編寫主要項(xiàng)目施工方法中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求，執(zhí)行現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程

及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。

2、堅(jiān)持實(shí)事求是的原則

在制定具體項(xiàng)目實(shí)施方案過程中，充分研究、分析工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)，堅(jiān)持科

學(xué)組織、合理組織、均衡生產(chǎn)，確保優(yōu)質(zhì)、高效地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。

3、堅(jiān)持施工全過程嚴(yán)格管理的原則

在各道工序施工中，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，尊重建設(shè)單位和監(jiān)理單位的

意見，嚴(yán)格管理，保證施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)都處于良好的受控狀態(tài)。

4、堅(jiān)持推廣應(yīng)用“四新”成果的原則

在施工中我們認(rèn)真貫徹“山東省建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程管理辦法”，積極推

廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)在施工中的先導(dǎo)作用。

5、堅(jiān)持專業(yè)化作業(yè)與綜合管理相結(jié)合的原則

在施工組織方面，以專業(yè)隊(duì)為基本組成形式，充分發(fā)揮專業(yè)人員和先進(jìn)優(yōu)良設(shè)

備的優(yōu)勢，同時(shí)采取綜合管理手段、科學(xué)管理調(diào)配以達(dá)到整體優(yōu)化的目的。

6、預(yù)見施工中的薄弱環(huán)節(jié)，突出重點(diǎn)，落實(shí)季節(jié)性施工措施，確保連續(xù)施工。

7、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，進(jìn)行多方比較，選擇最佳切合實(shí)際的施工方案以提高經(jīng)濟(jì)效益。

第二章工程概況

第一節(jié)工程概況

一、工程概況

工程名稱奧都莊園項(xiàng)目二期（C區(qū)）C2-4#住宅樓

工程地址淄博淄川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)膠王路以南，北蘇社區(qū)以西

建設(shè)單位淄博康潤投資發(fā)展有限公司

勘察單位淄博飛天地質(zhì)勘察工程有限公司

設(shè)計(jì)單位淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院

監(jiān)理單位山東金潤建設(shè)咨詢有限公司

施工單位山東齊泰實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司

合同工期2011年8月21日?2013年4月20日609天

建筑單體土建、安裝、裝飾、消防，場區(qū)范圍內(nèi)配電室、泵房

合同范圍

水池等配套構(gòu)（建）筑物附屬土建、安裝工程及外墻保溫工程

合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格

二、工程建筑概況

工程名稱奧都莊園項(xiàng)目二期（C區(qū)）C2-4#住宅樓

結(jié)構(gòu)體系剪力墻基礎(chǔ)型式平板式筏基

抗震設(shè)防烈度、類別七度、丙類±0.000以上耐火等級(jí)為二級(jí)

耐火等級(jí)

建筑面積6406.22m2地下室耐火等級(jí)為一級(jí)

建筑層數(shù)

11層加地下2層37.375m（從南側(cè)室外地坪到

建筑高度

設(shè)計(jì)使用年限分類3類，50年屋檐和屋脊的平均高度）

三、工程結(jié)構(gòu)概況

1、主體結(jié)構(gòu)負(fù)二層為儲(chǔ)藏室，負(fù)一層為車庫及儲(chǔ)藏室，高度均為2.6m,地上為住宅,

標(biāo)準(zhǔn)層高2.9m,地上為住宅，工程持力層為第3層中風(fēng)化砂巖，fak=3000Kpa,地下

儲(chǔ)藏室防水等級(jí)為一級(jí)，設(shè)防做法為外加劑防水碎（與土壤接觸部分），抗?jié)B等級(jí)不

小于嚇6,迎水面加設(shè)1.2厚雙層合成高分子類防水卷材一道。施工縫防水措施采用

中埋式止水帶，涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料?，并及時(shí)澆筑碎?；炷粮鞑课皇?/p>

用材料如下表所示

構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)備注

基礎(chǔ)墊層C15

筏板基礎(chǔ)C30P6抗?jié)B混凝土

地下室外墻采用防水碎，

±0.000以下樓面梁、板、所有內(nèi)剪力墻C35

抗?jié)B等級(jí)不得小于P6迎水

面加設(shè)4mm厚SBS柔性防

±0.000以下所有外剪力墻C35

水卷材一道。

±0.000標(biāo)高以上樓面梁、板、剪力墻C30

屋面板C30P6抗?jié)B混凝土

樓梯C30

填充墻內(nèi)水平系梁、過梁、構(gòu)造柱、壓頂C20

標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件按標(biāo)準(zhǔn)圖集

注：梁柱等節(jié)點(diǎn)鋼筋過密的部位須采用同強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土振搗密實(shí)。

除施工單位提供試塊試驗(yàn)報(bào)告外，設(shè)計(jì)單位依據(jù)工程具體要求，可采用隨機(jī)無損檢驗(yàn)。

2、砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)，土0.000以上，內(nèi)、外圍護(hù)墻采用加氣碎砌塊，

M5.0混合砂漿砌筑（砌塊重度不大于8KN/m：i,強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于MU5.0）?！?.000

以下墻體采用加氣碎砌塊，M5.0防水水泥砂漿砌筑（砌塊重度不大于8KN/n?,強(qiáng)度

等級(jí)不應(yīng)小于MU5.0）o女兒墻采用M5防水水泥砂漿砌筑，190mm煤肝石模數(shù)多孔磚，

病強(qiáng)度等級(jí)為MU10。中間陽臺(tái)局部采用ALC蒸壓加氣佐輕質(zhì)墻板，面密度V0.5KN/

ml外墻為STP保溫裝飾板系統(tǒng)，外墻部位可不專門采用防火隔離措施，屋面與外

墻交界處，屋面開口部位四周設(shè)置寬度不小于500mm的防火隔離帶，防火隔離帶均

采用A級(jí)保溫材?料。屋面防火隔離帶采用發(fā)泡碎。

3、建筑外門窗抗風(fēng)壓性能不應(yīng)低于5級(jí)，氣密性為6級(jí)，水密性為3級(jí)，建筑外門

窗的傳熱系數(shù)為5級(jí)，隔聲性能為4級(jí)，外門窗除樓梯間外均采用單框隔熱鋁合金

中空玻璃門窗，中空層為12mm。屋面防水等級(jí)為II級(jí)，防水層合理使用年限15年以

±o

四、工程給排水、采暖、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)概況

本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)、消火

栓系統(tǒng)、建筑滅火器系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、防火、排煙系統(tǒng)。

a、生活給水系統(tǒng)：樓內(nèi)所有支管均采用PP-R管，冷水管管道系列S5,熱熔連

接，戶內(nèi)熱水管道采用PB熱水管，管道系列S5,熱熔連接，給水立管采用PP-S鋼

塑復(fù)合管，絲接，PN=2.0MPa,絲接，前室埋地管道做保溫，外包不銹鋼管保溫材料

為橡塑管殼，保溫厚度30mm。生活用水市政管網(wǎng)壓力為0.57Mpa,一?五層由市政

管網(wǎng)減壓后供水，管網(wǎng)為下行上給式枝狀供水，六?十一層由市政管網(wǎng)直供，管網(wǎng)

為下行上給式枝狀供水。給水入口壓力一區(qū)為0.30Mpa,二區(qū)為0.48Mpa。生活熱水

采用壁掛分離式太陽能，儲(chǔ)熱罐設(shè)于陽臺(tái)，集熱器安裝于南立面陽臺(tái)，太陽能系統(tǒng)

須由專業(yè)太陽能廠家進(jìn)行調(diào)試、安裝。

b、生活排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢合流制，室內(nèi)±0.000以上污廢水重

力自流排入室外污水管。室內(nèi)污廢水經(jīng)單體室外污水管網(wǎng)收集至室外5#化糞池預(yù)處

理后，排至市政污水管。排水管道除一層單排管、排除橫管、接立管彎頭及出屋面

通氣管采用承插接口鑄鐵管外，其余立管均采用內(nèi)螺旋消音UPVC管及管件，螺母擠

壓密封圈接頭連接。所有支管及橫管采用UPVC排水管，粘接，空調(diào)冷凝水管道采用

UPVC排水管（防紫外線型），承插連接；雨水管采用承壓塑料管，專用管件連接。潛

污泵出水管及連同管采用內(nèi)襯塑鋼管，明裝者外刷銀粉兩道，埋地者做加強(qiáng)級(jí)石油

瀝青防腐。

c、雨水系統(tǒng)：屋面雨水均采用重力流外排水系統(tǒng)，由落水斗和單立管匯集的雨

水排至室外散水。室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管。

雨水管采用UPVC塑料管，直徑DN100,雨水管出水口位于低層屋面上時(shí)，應(yīng)設(shè)400

X400X40（翻邊高200）C20細(xì)石碎水簸箕，C20碎配中4@150（雙向）。

d、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)：室內(nèi)空調(diào)冷凝水集中排至室外空調(diào)凝結(jié)水管，排至室外散

水?？照{(diào)冷（熱）水管道采用：DN^100mm,采用焊接鋼管：DN>100mm,采用無縫

鋼管DNN250mm,采用螺旋焊接鋼管，管徑DN232者采用焊接，其余絲扣連接。空

調(diào)冷（熱）水管道DNVIOOmm,采用絲接，其余采用焊接，管道安裝前必須將管內(nèi)污

物清除干凈，管道開口后須將管內(nèi)焊渣取出?？照{(diào)凝結(jié)水干支管均為PP-R管，熱熔

連接，外作保溫層。

e、消火栓系統(tǒng)：本建筑消火栓設(shè)計(jì)流量室內(nèi)10L/S,室外15L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)

間為2h,每根豎管最小流量為10L/S,每支水槍最小流量為5L/S,水槍充實(shí)水柱大于

10m。室外消火栓用水接自小區(qū)供水管網(wǎng)，室內(nèi)消火栓用水由室外管網(wǎng)、室外消防水

池與消防泵房聯(lián)合供水。室內(nèi)消防供水接自室外消防環(huán)狀加壓管網(wǎng)，消火栓系統(tǒng)水

平，豎向連成環(huán)狀，系統(tǒng)入口工作壓力為0.65Mpa,六層及以下消火栓減壓穩(wěn)壓消火

栓。減壓穩(wěn)壓消火栓栓后壓力0.30Mpa。各層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護(hù)。其布置保證室內(nèi)

任何一處均有2股水柱同時(shí)到達(dá)。室外設(shè)置一組DN100水泵接合器，供消防車向系

統(tǒng)補(bǔ)水用。采用薄型單栓和雙栓消火栓，單栓型號(hào)為SG18D65Z-J型，1800X700X

180,雙栓型號(hào)為SG18B65-J型，1000X700X180,均為鋼制消火栓箱，鋁合金框玻

璃門，箱內(nèi)消火栓栓口直徑為65mm,水龍帶為襯膠水帶25m,水槍噴嘴直徑為19mm,

消火栓栓口距地面或樓面板1.10m,地下室組合式消防箱底距地高度為0.10m。每個(gè)

消火栓處設(shè)置直接啟動(dòng)消防水泵的按鈕。安裝于防火墻與管道井隔墻內(nèi)消火栓箱背

面墻要做2h防火墻等級(jí)處理。消防箱明裝或暗裝?；馂?zāi)初期十分鐘所需水量由8#

樓屋頂?shù)南浪浼氨梅績?nèi)1200增壓穩(wěn)壓罐提供，消防時(shí)則由地下室內(nèi)消火栓環(huán)

狀管網(wǎng)、泵房內(nèi)兩臺(tái)消火栓泵(一用一一備)及有效容積為252m3的消防水池聯(lián)合加壓

供水。8#樓建筑高度36.8m,絕對(duì)標(biāo)高為172.4m,水箱有效容積為18m3。室外消火

栓間距V120米，距道邊V2米，距建筑物外墻＞5米，距離消防水泵接合器V40米。

室內(nèi)±0.000以上所有消火栓管道做電伴熱處理。

f、建筑滅火器系統(tǒng)：本建筑為A類輕危險(xiǎn)級(jí)火災(zāi)場所，采用磷酸鍍鹽手提式滅

火器，滅火器保護(hù)半徑為25m。規(guī)格為4Kg,室內(nèi)±0.000以上滅火器置于消防箱附

近的墻上，瓶底距地不小于0.08m,地下室滅火器放置于消防箱內(nèi)。車庫滅火器置于

車庫內(nèi)便于取拿處，瓶底距地不小于0.08m。

g、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)：1、空調(diào)風(fēng)管采用鍍鋅鐵皮制作、尺寸、壁厚見下表

圓形風(fēng)管直徑或矩形風(fēng)管大邊長(mm)250-500530-11201250-2000

鋼板厚度(mm)0.751.001.2

2、風(fēng)管穿墻處保溫層不間斷連續(xù)，保溫層與墻之間用水泥砂漿塞嚴(yán)。

3、空調(diào)送風(fēng)口采用帶風(fēng)量調(diào)節(jié)圈的側(cè)送風(fēng)口，回風(fēng)口采用帶過濾網(wǎng)的鋁合金百葉回

風(fēng)口，風(fēng)機(jī)盤管及自動(dòng)放氣閥下方設(shè)800X500活動(dòng)檢修口。

4、所有空調(diào)風(fēng)道均保溫，保溫材料可選用橡塑(難燃B1級(jí))保溫材料，&=10mm,

用膠粘結(jié)，做法參國標(biāo)T613及生產(chǎn)廠家樣本說明，風(fēng)道穿墻處保溫層不間斷連接，

保溫層與墻之間用水泥砂漿塞嚴(yán)。

5、風(fēng)道安裝完畢需進(jìn)行送風(fēng)量調(diào)試，保證送風(fēng)或室溫均勻。

6、衛(wèi)生間選用鋼管散熱器GG3067,中心距600mm,片距46mln,用a-b表示，a表示

片數(shù)bX100(mm)表示高度，均為底進(jìn)底出式安裝，安裝參廠家樣本及L02N907-52,

定購散熱器時(shí)須注意散熱器供、回水接口位置，散熱器供水管上需安裝兩通高阻溫

控閥。

7、在各衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)置衛(wèi)生間通風(fēng)器。

8、地板采暖分集水器前設(shè)置兩通溫控閥，溫度傳感器設(shè)于客廳距地1.4米處。

9、地暖管材采用PE-RT聚乙烯管，按使用條件分級(jí)4級(jí)選用，系統(tǒng)工作壓力0.8MPa,

管系列S4oPE-RT管壁厚為2.3mm。管徑為De20；熱媒集配裝置選用銅制分/集水器。

10、地面管道埋設(shè)做法見L02N907-66圖，分、集水器詳L02N907-67圖。，墊層厚度

不小于60mm,地面二次裝修時(shí)不得損壞管線，必須在管道試壓合格后再做墊層，并

應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)及采暖專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。

11、填充層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭。

12、加熱管固定點(diǎn)的間距，直管段不應(yīng)大于700mm,彎曲管段不應(yīng)大于350mm。

13、加熱管始末端的適當(dāng)距離內(nèi)或或其它管道密度較大處，當(dāng)管間距＜100mm時(shí)，應(yīng)

設(shè)置柔性套管等的保溫措施。

14、輻射供暖地板面積超過30Ilf或長邊超過6m時(shí)，填充層應(yīng)設(shè)置間距＜6m、寬度

25mm的仰縮縫，縫中填充彈性膨脹材料除衛(wèi)生間外，加熱管最外端距墻體內(nèi)表面

均為20mmo

15、加熱管穿越伸縮縫處，應(yīng)設(shè)長度不小于100mm的柔性套管。

16、個(gè)別加熱管穿越墻體處，應(yīng)設(shè)長度不小于100mm的柔性套管，并在該墻體處預(yù)

留洞口，待加熱管安裝完畢后封堵。

17、過濾器采用Y型水過濾器，過濾網(wǎng)規(guī)格60目/寸。

h、防火、排煙系統(tǒng)：本工程地下室的合用前室位置設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，防

煙樓梯間及1-12層前室采用自然排煙。

五、工程電氣節(jié)能設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概況

（一）節(jié)能措施

1、選擇高效光源、高效燈具

2、根據(jù)環(huán)境采取節(jié)能控制措施：a、根據(jù)照明使用特點(diǎn)，客廳內(nèi)采用雙聯(lián)開關(guān)，采

取分組控制方式。b、照明配電干線和分支線均采用銅芯絕緣電線或電纜。c、照明

配電干線和分支線均采用銅芯絕緣電線或電纜。d、每戶照明、插座、空調(diào)、衛(wèi)生間、

廚房分屬不同支路。e、每單元在本單元的公共位置集中設(shè)置計(jì)量箱，做到戶外單戶

計(jì)量；f＞公共部位采用聲光控開關(guān)控制。g、應(yīng)建立清潔光源、燈具的制度。鼠按

照光源的壽命或點(diǎn)亮?xí)r間，維持平均照度，定期更換光源。i、更換光源時(shí)，應(yīng)采用

與本設(shè)計(jì)相同的光源，不得任意更換光源的主要性能參數(shù)。

（二）設(shè)計(jì)范圍

1、電源設(shè)計(jì)分界：電源分界點(diǎn)為本工程進(jìn)線配電箱內(nèi)進(jìn)線開關(guān)的進(jìn)線端。

2、本設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：a、低壓配電系統(tǒng)b、照明系統(tǒng)c、防雷保護(hù)、安

全措施及接地系統(tǒng)d、有線電視系統(tǒng)e、綜合布線系統(tǒng)f、可視對(duì)講系統(tǒng)g、火災(zāi)自

動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。

（三）低壓配電系統(tǒng)

1、負(fù)荷分級(jí)及容量：二級(jí)負(fù)荷：消防電梯，加壓送風(fēng)機(jī)，潛污泵，應(yīng)急照明，容量

為23KW。三級(jí)負(fù)荷：其它電力照明負(fù)荷，負(fù)荷功率為：90KWo

2、供電電源：從變配電室共引來3路三線四線制220/380V電源，其中電源1供住

宅用電，電源2、3為動(dòng)力用電，且均為二級(jí)負(fù)荷，兩電源回路應(yīng)由不同的變壓器引

出，互為備用，末端切換。

3、配電方式：系統(tǒng)采用220/380V供電，供電制式為三相四線制，對(duì)于電梯負(fù)荷采

用放射式供電；住宅負(fù)荷由單元計(jì)量箱至戶配電箱亦采用放射式供電。二級(jí)負(fù)荷：

采用雙回路供電，在末端互投。三級(jí)負(fù)荷：采用單回路供電。

4、設(shè)備選擇及安裝

a、住戶配電箱底邊距地1.5m嵌墻暗裝、雙電源切換箱底邊距地0.7m掛墻明裝，ADD

箱0.3m嵌墻暗裝，電梯雙電源切換箱均距地1.5米掛墻明裝單元總計(jì)量箱為200mm

角鋼支架落地安裝。

b、除注明外、開關(guān)、插座分別距地1.3m、0.3m暗裝。衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座選用防

潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座須設(shè)在2區(qū)以外。

（四）導(dǎo)線選擇及敷設(shè)

導(dǎo)線除圖中注明外照明線均采用BV-500-2.5mm2穿高強(qiáng)度冷彎塑料管,2?3根穿dgl6

的管子，4-6根穿dg20的管子，插座線均采用BV-500-4mm2穿dg20高強(qiáng)度冷彎塑料

管沿墻、現(xiàn)澆板暗敷設(shè)。沿墻暗敷均選用中型PVC管，沿現(xiàn)澆板暗敷均選用重型PVC

管。

（五）照明配電

1、住宅內(nèi)采用節(jié)能吸頂燈，衛(wèi)生間采用防水吸頂燈，所有節(jié)能燈均采用電子鎮(zhèn)流器，

要求功率因數(shù)不小于0.9,樓梯間采用聲光控節(jié)能吸頂燈，儲(chǔ)藏室及悶頂內(nèi)采用白熾

座燈口。

2、在樓梯間設(shè)置自帶蓄電池的應(yīng)急照明燈。應(yīng)急時(shí)間不小于30分鐘。

3、照明、插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。

（六）建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施

建筑物防雷：

1、本工程防雷等級(jí)為三類，建筑的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷，防雷電感應(yīng)及雷電波

的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。

2、接閃器：屋頂采用中10熱鍍鋅圓鋼做避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于20mx

20m或24mX16m。

3、引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根中16以上主筋通長焊接作為

引下線，引下線間距不大于25m,所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根625

的鋼筋，鋼筋伸出室外，距外墻皮的距離不小于1m,作為當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，

增設(shè)人工接地極時(shí)使用，在如圖A所示引下線處室外地坪0.5m處預(yù)留接地電阻測試

卡。

4、接地極：利用基礎(chǔ)梁及梁板式筏基內(nèi)底層鋼筋做接地極。

5、引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。

6、凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬通風(fēng)管等均與避雷帶焊接。

7、室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。

接地系統(tǒng)及安全措施：

1、本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)等的接地共用統(tǒng)一接地裝置，

要求接地電阻不大于1Q，實(shí)測不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。

2、垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的底端及頂端應(yīng)與防雷裝置連接。

3、凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠

接地。

4、本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件

均與接地裝置進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)均采用各種型號(hào)的等電位卡子，不允許在金

屬管道上焊接。帶洗浴的衛(wèi)生間應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)，具體做法參考省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

計(jì)圖集L04D502《等電位聯(lián)結(jié)安裝》。

5、過電壓保護(hù)：在動(dòng)力箱、層電表箱及雙電源切換箱內(nèi)裝設(shè)電涌保護(hù)器（SPD）,弱

電進(jìn)戶箱內(nèi)應(yīng)裝設(shè)弱電浪涌保護(hù)器，此工作由弱電集成商完成。

6、本工程系統(tǒng)接地型式：采用TN-C-S系統(tǒng)。

（七）有線電視系統(tǒng)

1、電視信號(hào)由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來，進(jìn)樓處預(yù)埋2X①50鋼管。

2、系統(tǒng)輸出口頻道間載波電平差：任意頻道間WIOdB,相鄰頻道間W3dB,頻道頻

率穩(wěn)定度±25KHz,圖像/伴音頻率間隔穩(wěn)定度±5KHz,用戶電平要求（64、67±4）

dB,圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。

3、有線電視前端箱安裝于地下2層，箱底邊距地1.2口掛墻明裝。

4、干線電纜選用SYV-75-9,穿土中50鋼管。支線電纜選用SYV-75-5,穿①25PVC

管。沿墻及樓板暗敷至戶內(nèi)數(shù)字配線箱。每戶在客廳、主臥設(shè)兩個(gè)有線電視插座。

5、系統(tǒng)所有器件、設(shè)備均由承包商負(fù)責(zé)成套供貨、安裝、調(diào)試。

（八）綜合布線系統(tǒng)

1、各單元數(shù)據(jù)通信選用多模光纖，語音通信用電話電纜自市政網(wǎng)絡(luò)分別引入地下室

內(nèi)的總配線架，自總配線架分別采用超五類UTP電纜及RVV導(dǎo)線沿金屬線槽在豎井

內(nèi)敷設(shè)至各樓層戶內(nèi)多媒體配線箱。

2、住宅每戶按1對(duì)電話線考慮，每戶在客廳、主臥分別設(shè)一個(gè)電話插座；一個(gè)寬帶

插座。

3、電話電纜及電話線分別選用HPVV和RVV型，穿金屬線槽，PVC管敷設(shè)。電話干線

電纜在地面內(nèi)暗敷、在豎井內(nèi)明敷。電話支線沿墻及樓板暗敷。電話插座暗裝，距

地0.3mo

4、網(wǎng)絡(luò)線路采用超五類4對(duì)雙絞線，穿PVC管沿墻及樓板暗敷。計(jì)算機(jī)插座選用RJ45

超五類型，與網(wǎng)線匹配，數(shù)據(jù)插座暗裝，底邊距地0.3m。

（九）可視對(duì)講系統(tǒng)

1、可視對(duì)講系統(tǒng)由戶外主機(jī)，戶內(nèi)對(duì)講機(jī)，電控鎖，電源箱，閉門器及隔離器組成,

戶外主機(jī)同安防中心聯(lián)網(wǎng)。

2、設(shè)備安裝標(biāo)高（底邊距地）：電源箱2.0m暗裝，戶內(nèi)分機(jī)1.3m暗裝，門口主機(jī)

門上安裝。

3、可視對(duì)講系統(tǒng)采用總線系統(tǒng)。

（十）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

1、本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按二級(jí)設(shè)置。

2、系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)、消防直通對(duì)

講電話系統(tǒng)。

3、消防值班室（位于地下車庫內(nèi)）：a、消防控制室的報(bào)警控制設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制

主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制盤、電梯運(yùn)行監(jiān)控盤及消防對(duì)講電話、專用電話、CRT顯示器、打印

機(jī)、UPS等設(shè)備；b、消控室可接受感煙探測器的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，水流指示器、檢修

閥、壓力報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)。c、消防室可聯(lián)動(dòng)所有與消防有關(guān)的設(shè)

備。

4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：a、本工程采用集中報(bào)警控制系統(tǒng)，按總線設(shè)計(jì)；b、均選用

點(diǎn)式編碼感煙探測器；c、消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓報(bào)警按鈕，接線盒設(shè)在消火栓開門

側(cè)，底距地L8m。并參照疏散出口位置設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕，底距地1.3m。d、在每

層的疏散出口附近設(shè)置火災(zāi)聲光報(bào)警器，各聯(lián)動(dòng)設(shè)備的輸入輸出模塊及聲光報(bào)警器

均在頂板下0.2米側(cè)墻上安裝。

5、消防聯(lián)動(dòng)控制：火災(zāi)報(bào)警后，消控室應(yīng)根據(jù)情況控制相關(guān)的送風(fēng)口及排煙閥，聯(lián)

動(dòng)送風(fēng)風(fēng)機(jī)，并將動(dòng)作信號(hào)反饋至消控室。對(duì)加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)，除可總線聯(lián)動(dòng)外，還

應(yīng)能在消控室通過手動(dòng)直控盤直接啟動(dòng)。

6、消防系統(tǒng)線路敷設(shè):a、火災(zāi)報(bào)警線路采用RVS-2X1.0mm2,消防電源線路采用RVS-2

X4mm2,消防電話線路采用RVS-2X1.0mm?。b、消防火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)線均采用高強(qiáng)度

冷彎熟料管沿樓板或墻內(nèi)等暗敷設(shè)，從接線盒引至探測器底座盒，控制設(shè)備盒等的

一段線路采用dgl5的耐火金屬波紋管，電氣間以外的所有金屬線槽及明敷鋼管均外

刷防火涂料，耐火極限不低于l.OOh；c.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)每回路的地址編碼總數(shù)

應(yīng)留有15%左右的余量。

（H^一）電氣施工及其它

1、本工程所選設(shè)備、材料，必須具有國家級(jí)檢測中心的檢測合格證書（3C認(rèn)證）；

必須滿足與產(chǎn)品相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)；供電產(chǎn)品、消防產(chǎn)品應(yīng)具有入網(wǎng)許可證。

2、線路保護(hù)設(shè)備及消防設(shè)備不得選用低端產(chǎn)品，所有設(shè)備確定廠家后均需建設(shè)、施

工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理四方進(jìn)行技術(shù)交底。

3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，必須具備設(shè)計(jì)單位簽署的質(zhì)量合格文件。

第二節(jié)工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)

通過對(duì)圖紙及工程周邊環(huán)境的了解，并結(jié)合我公司類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本工

程施工特點(diǎn)、難點(diǎn)及相應(yīng)對(duì)策總結(jié)如下：

一、工程質(zhì)量、安全文明施工目標(biāo)要求高

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為“合格”，為此，我們將要求每個(gè)分項(xiàng)都按過程精品控制，

以過程精品保證工程“優(yōu)質(zhì)”；安全文明施工要求是確保“市級(jí)安全文明工地”，

無論是方案設(shè)計(jì)、資金投入還是過程控制都要步步到位、嚴(yán)以要求。

二、系統(tǒng)眾多，功能齊全、工期緊

本工程包括給、排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)

排煙系統(tǒng)、智能系統(tǒng)等工種協(xié)調(diào)配合較重要。施工期間遇2個(gè)冬期施工、1個(gè)雨期施

工，且工程量多、復(fù)雜，冬雨期降效，機(jī)電專業(yè)功能性復(fù)雜，交叉作業(yè)相互影響大,

協(xié)調(diào)要求高等，因此工期較緊。

三、工期要求緊，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高

1、工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為確?！昂细瘛?。

2、工期要求緊

奧都莊園項(xiàng)目二期（C區(qū)）C2-4#住宅樓自2011年8月21日開工，2013年4月

20日竣工，建設(shè)周期為609日歷天。工程建筑面積大、涉及專業(yè)多。

3、季節(jié)性施工時(shí)間長

奧都莊園項(xiàng)目二期（C區(qū)）C2-4#住宅樓建設(shè)過程將跨越2個(gè)冬期、1個(gè)雨期，

針對(duì)易受季節(jié)影響的分部分項(xiàng)工程量大的特點(diǎn)，尤其是混凝土施工等，需根據(jù)其所

處的季節(jié)及施工階段，進(jìn)行季節(jié)性施工措施的研究，作出相應(yīng)施工方案。根據(jù)淄博

地區(qū)氣候條件，除須考慮冬雨期外，應(yīng)針對(duì)風(fēng)沙、高溫等因素建立反應(yīng)機(jī)制，為保

證工程進(jìn)度提供有力支持。

4、綜合調(diào)試

機(jī)電設(shè)備專業(yè)各系統(tǒng)間以及與其他專業(yè)系統(tǒng)間存在大量的接口，因此在施工中

與土建、裝飾等專業(yè)存在大量的交叉作業(yè)，施工總體部署及各專業(yè)協(xié)調(diào)配合難度較

大；因此在施工過程中會(huì)產(chǎn)生諸多設(shè)備安裝位置和安裝方案、系統(tǒng)配置等變化，造

成施工和管理上的難度增大；在調(diào)試過程中調(diào)試項(xiàng)目繁多，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)關(guān)系復(fù)雜，集

成化程度高，系統(tǒng)開通調(diào)試難度大。要求施工單位具有很強(qiáng)的專業(yè)施工，協(xié)調(diào)和總

包管理能力，確保全面實(shí)現(xiàn)使用功能。

四、周圍村莊居民要求減少噪音及揚(yáng)塵

本工程工程與村莊臨近，周邊環(huán)境比較復(fù)雜，如何搞好環(huán)境保護(hù)、文明施工、

減少擾民，將成為該工程順利施工的關(guān)鍵。

五、材料用量大、批次多

由于該工程體量大，設(shè)備材料種類多，因此關(guān)于設(shè)備材料的采購、運(yùn)輸、保管,

既要注意倉儲(chǔ)量，并妥善保管保證經(jīng)濟(jì)效益，又要有效銜接施工節(jié)點(diǎn)有利于施工，

對(duì)管理提出很高要求。

六、根據(jù)本工程特點(diǎn)，我們認(rèn)為該工程難點(diǎn)有以下兒條：

1、基槽石方開挖爆破工程量大，根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告、基礎(chǔ)部分區(qū)域約有3.6m

石方需要爆破處理。

2、基礎(chǔ)筏板碎的厚度650mm,澆筑時(shí)采取措施降低水化熱，控制溫差，成型后加強(qiáng)

養(yǎng)護(hù)，防止碎干縮開裂。

3、主體結(jié)構(gòu)造型多，給模板支設(shè)和砂的成型質(zhì)量帶來一定困難。

4、必須充分做好項(xiàng)目統(tǒng)籌管理工作，由于本工程施工專業(yè)眾多，導(dǎo)致交叉作業(yè)多，

人員、材料、機(jī)械設(shè)備投入量大，工序銜接交叉量大，其中不論哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題,

將發(fā)生連鎖反應(yīng)影響大范圍甚至整個(gè)工程的施工。為確保工程能順利施工就必須做

好各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，如何將這么多專業(yè)施工隊(duì)伍組成一個(gè)有機(jī)整體，協(xié)同作

戰(zhàn)將是擺在我們面前的一個(gè)難題。

第三章施工管理目標(biāo)及施工部署

第一節(jié)施工管理目標(biāo)

一、質(zhì)量目標(biāo)

1、工程質(zhì)量管理目標(biāo)

本工程的施工質(zhì)量按照國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定。本工程的質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量確?！昂细瘛薄?/p>

2、目標(biāo)值：分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率100%。

本工程的各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)見下表：

分部工程主要分項(xiàng)（子分部）工程檢驗(yàn)批合格點(diǎn)率

土方工程分項(xiàng)>90%

鋼筋工程分項(xiàng)>90%

地基與基礎(chǔ)工程

混凝土工程分項(xiàng)>90%

砌體工程>90%

鋼筋工程分項(xiàng)>95%

主體工程混凝土工程分項(xiàng)>95%

砌體工程>90%

室內(nèi)施工工程分項(xiàng)>90%

裝飾工程

外墻施工工程分項(xiàng)>95%

屋面工程屋面工程分項(xiàng)>90%

室內(nèi)給水工程分項(xiàng)>90%

通風(fēng)空調(diào)工程分項(xiàng)>90%

建筑給水、排水及通風(fēng)工程

室內(nèi)排水工程分項(xiàng)>90%

衛(wèi)生潔具安裝>90%

變配電室子分部>90%

電氣動(dòng)力子分部>90%

建筑電氣

電氣照明子安裝分部>90%

防雷接地子分部>90%

消防工程消防系統(tǒng)>90%

二、安全生產(chǎn)管理目標(biāo)

本項(xiàng)目確定的安全生產(chǎn)管理目標(biāo)為：杜絕死亡、重傷事故和職業(yè)病的發(fā)生；杜

絕火災(zāi)、爆炸和重大機(jī)械事故的發(fā)生；輕傷事故發(fā)生率控制在千分之一點(diǎn)五以內(nèi)；

確保達(dá)到''市級(jí)安全文明工地”。

三、文明施工與環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo)

本項(xiàng)目的文明施工/環(huán)境目標(biāo)和指標(biāo)具體為:

序號(hào)重要環(huán)境因素目標(biāo)指標(biāo)

場界噪聲限值(dB)

施工內(nèi)容

晝間夜間

確保施工現(xiàn)場場

1施工噪聲土石方W75W55

界噪聲排放達(dá)標(biāo)

結(jié)構(gòu)施工W70W55

裝修施工名65W55

施工現(xiàn)場道路硬化率100%

減少施工現(xiàn)場粉

2施工現(xiàn)場揚(yáng)塵攪拌站封閉率100%

塵排放

水泥等易飛揚(yáng)材料入庫率100%

PH6—9

主要污染物均達(dá)化學(xué)耗氧量500mg/L

3施工污水排放

標(biāo)排放懸浮物400mg/L

油類100mg/L

垃圾分類管理

4廢棄物可回收廢物及時(shí)分類管理率100%

回收

杜絕物料灰土遺

5道路遺灑在市區(qū)道路上不發(fā)生任何物料遺灑

灑

節(jié)約水電，萬元萬元產(chǎn)值用電量，控制在340Kwh；

6水電消耗施工產(chǎn)值節(jié)電萬元產(chǎn)值用水量，設(shè)攪拌站時(shí)，為

5%,節(jié)水5%78m3,不設(shè)攪拌站時(shí),為42.5m3。

7材料使用超耗不超過材料預(yù)算鋼筋節(jié)約1.5除水泥節(jié)約1%?

不影響周邊病人

8夜間照明光污染和醫(yī)務(wù)人員夜間不發(fā)生光污染投訴

休息與睡眠

第二節(jié)施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)

一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，我們將建立質(zhì)量保證體系及安全保證體系，靠一流的策劃

與運(yùn)作、管理與協(xié)調(diào)、技術(shù)與工藝、設(shè)備與材料等來實(shí)現(xiàn)一流的管理和控制，從而

達(dá)到過程精品，確保本工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良的標(biāo)準(zhǔn)。

二、總承包管理架構(gòu)

項(xiàng)目現(xiàn)場設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場經(jīng)理和各工種工程師及質(zhì)量、安全、

物資等管理人員，在總部領(lǐng)導(dǎo)的管理支持下對(duì)本工程進(jìn)行現(xiàn)場管理。

三、項(xiàng)目主要管理人員崗位職責(zé)及授權(quán)范圍

1、項(xiàng)目經(jīng)理

作為公司在項(xiàng)目的執(zhí)行代表，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工向業(yè)主全面

負(fù)責(zé)；代表公司履行對(duì)業(yè)主的合約，并代表業(yè)主行使對(duì)項(xiàng)目所有分包商的管理權(quán)；

組織、管理、領(lǐng)導(dǎo)和控制項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作；全權(quán)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工管理和具

體實(shí)施；參與項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；具體負(fù)責(zé)組織、參與項(xiàng)目各項(xiàng)計(jì)劃的編制工作；

組織現(xiàn)場生產(chǎn)管理工作；項(xiàng)目日常經(jīng)營工作和二次活動(dòng)及制造成本控制；具體負(fù)責(zé)

進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和配合開展項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)。

2、現(xiàn)場經(jīng)理

協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理參與項(xiàng)目經(jīng)理部部分管理工作；參與項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；具體負(fù)

責(zé)參與項(xiàng)目部分計(jì)劃的編制工作；具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場平面的各項(xiàng)協(xié)調(diào)和管理工作。

3、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

代表項(xiàng)目經(jīng)理部就有關(guān)具體技術(shù)工作與技術(shù)中心進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通；負(fù)責(zé)組織編制

施工方案、技術(shù)交底等技術(shù)性文件；在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部技

術(shù)方面的工作；具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)工作。

4、安全員

負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場總平面、臨時(shí)供水供電管理及施工道路協(xié)調(diào)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全

生產(chǎn)、文明施工。

5^技術(shù)員

為項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)管理的執(zhí)行部門。負(fù)責(zé)同設(shè)計(jì)院的日常聯(lián)絡(luò)，對(duì)設(shè)計(jì)文件、施

工技術(shù)資料及圖紙的收發(fā)、登記、存檔；分包商施工工藝施工方案的審定，材料設(shè)

備的選型和審核，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定工作；測量控制網(wǎng)布點(diǎn)，高程、坐標(biāo)復(fù)

核、交接、審核、保護(hù)；交工文件的匯總、整理、上報(bào)。

第三節(jié)施工總體部署

一、總體部署要點(diǎn)

為了保證基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等均盡可能有充裕的時(shí)間施工，高標(biāo)準(zhǔn)如

期完成施工任務(wù)，需綜合考慮各方面的影響因素，做到各施工作業(yè)面充分，前后工

序銜接連續(xù)，既立體交叉，又均衡有節(jié)奏，以確保工程施工按照總進(jìn)度計(jì)劃順利進(jìn)

行。經(jīng)過綜合考慮本工程特點(diǎn)，我們總體部署要點(diǎn)如下：

1、根據(jù)本工程施工現(xiàn)場特點(diǎn)，經(jīng)整體綜合考慮，我們計(jì)劃在主體階段設(shè)置塔吊作為

施工材料的垂直水平運(yùn)輸，并設(shè)置汽車混凝土輸送泵泵送商品碎。在裝飾階段設(shè)置

物料提升機(jī)作為砌筑及裝飾用材的垂直運(yùn)輸。各種材料堆放場地以及加工場地盡量

布置在建筑物的周圍和塔吊吊運(yùn)的工作半徑內(nèi)。施工場地北側(cè)設(shè)置現(xiàn)場辦公區(qū)及生

活區(qū)。

2、本工程基礎(chǔ)施工階段前期的地基處理既關(guān)系著整個(gè)工程的成本又影響著整個(gè)工程

的工期，在方案上本著科學(xué)、合理、方便、快捷的原則做出最佳選擇。

3、工程各個(gè)施工階段特點(diǎn)鮮明，大致可分為基礎(chǔ)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、安

裝施工階段以及裝修施工階段等，因此在施工流水組織及施工機(jī)械選擇和布置上我

們將充分考慮各階段特點(diǎn)。

4、工程內(nèi)容多，在施工中將涉及較多的專業(yè)承包商。為保證施工總體各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)

現(xiàn)，總包在制定管理目標(biāo)方案時(shí)，將目標(biāo)分解，提出各專業(yè)承包商的控制目標(biāo)，以

便預(yù)防糾正，組建預(yù)警系統(tǒng)。例如工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，先由總承包商提出總控進(jìn)度計(jì)

劃，其中標(biāo)示出各專業(yè)承包商的階段目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)由下級(jí)目標(biāo)確保總控目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

二、總體施工順序部署

根據(jù)施工總體安排進(jìn)行施工順序選擇。按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù);

先外裝，后內(nèi)裝；機(jī)電各專業(yè)交叉施工的總施工順序原則進(jìn)行部署。

三、大型機(jī)械選擇

1、塔吊選擇

根據(jù)現(xiàn)場布置情況及工程規(guī)模，基礎(chǔ)、主體和裝飾施工階段配置1臺(tái)QTZ25塔

吊能滿足工程進(jìn)度要求。

2、混凝土輸送機(jī)械選擇

利用汽車輸送泵進(jìn)行混凝土的場內(nèi)輸送，在澆筑面上用布料桿進(jìn)行布料。

四、進(jìn)度計(jì)劃部署

本工程質(zhì)量要求高，經(jīng)歷2個(gè)冬期1個(gè)雨期，有將近一半的時(shí)間都處于不利于

施工的季節(jié)，我公司在經(jīng)過仔細(xì)研究各階段結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及氣候特點(diǎn)的前提下，結(jié)合施

工部署和資源投入，確定了較合理的施工進(jìn)度計(jì)劃。

我們在工期部署上考慮了氣候以及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等因素，并科學(xué)地考慮了各專業(yè)、

工種的施工先后順序，按年度分階段給出控制節(jié)點(diǎn)工期，能有效指導(dǎo)實(shí)際施工。

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃

第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖詳見附圖

第五章施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃

第一節(jié)施工準(zhǔn)備

為了保證項(xiàng)目部進(jìn)入施工現(xiàn)場能夠順利進(jìn)行施工，因此施工的前期準(zhǔn)備工作是

一項(xiàng)非常重要的工作，施工現(xiàn)場布置準(zhǔn)備計(jì)劃，施工所需機(jī)械準(zhǔn)備計(jì)劃、施工技術(shù)

準(zhǔn)備計(jì)劃、施工勞動(dòng)力準(zhǔn)備計(jì)劃、施工管理體系的組織，都是十分必要的。

一、施工技術(shù)準(zhǔn)備計(jì)劃

1、工程由項(xiàng)目經(jīng)理組織，確定本項(xiàng)目部的施工管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)、安全

管理機(jī)構(gòu)、以及本工程有關(guān)的各種職能部門，根據(jù)本工程的施工特點(diǎn)，制定出各個(gè)

職能部門管理人員經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)等。

2、工程開工前由項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目工程師牽頭，預(yù)算員、質(zhì)檢員、安全員、

施工員、技術(shù)員、材料員、資料員等參加，熟悉審查圖紙，提出施工圖存在的缺陷,

及時(shí)組織圖紙會(huì)審，解決圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的不可避免的漏項(xiàng)、缺陷，為工程實(shí)際施

工順利進(jìn)行打好基礎(chǔ)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛，杜絕施工時(shí)現(xiàn)看圖紙、發(fā)現(xiàn)問題現(xiàn)

找有關(guān)人員解決的思想，以免因此影響工程施工。

3、由項(xiàng)目工程師組織對(duì)關(guān)鍵的分部分項(xiàng)工程和復(fù)雜工序，以及采用新工藝、新

材料?、新技術(shù)的項(xiàng)目單獨(dú)編制施工方案，報(bào)公司施工管理部審批，然后報(bào)監(jiān)理公司

及業(yè)主駐工地代表審閱簽字后方可實(shí)施。施工過程中，要嚴(yán)格按照已經(jīng)編制好的施

工方案實(shí)施，杜絕現(xiàn)施工現(xiàn)考慮施工方案，隨意組織施工和經(jīng)驗(yàn)管理的方式。

4、編制勞動(dòng)力使用計(jì)劃，根據(jù)本工程施工勞動(dòng)力所需和工程進(jìn)展情況，及時(shí)組

織勞動(dòng)力，以免因勞動(dòng)力組織不力而影響工程施工。

5、根據(jù)施工圖紙，及時(shí)編制施工圖預(yù)算，編制出工程材料使用計(jì)劃，提出預(yù)制

構(gòu)件及其它半成品加工定貨單，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后，交材料員，由材料員根據(jù)工程

進(jìn)展情況，及時(shí)組織材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。

6、建立例會(huì)制度，及時(shí)處理工程施工中所出現(xiàn)的各種技術(shù)問題，協(xié)調(diào)各專業(yè)之

間的穿插配合，保證工程按流水作業(yè)順利進(jìn)行，并搞好與業(yè)主和監(jiān)理公司駐工地代

表的技術(shù)協(xié)作問題。

7、現(xiàn)場技術(shù)管理人員要具有高度的責(zé)任心，對(duì)施工項(xiàng)目及時(shí)準(zhǔn)確的進(jìn)行技術(shù)指

導(dǎo)，對(duì)每一個(gè)分部分項(xiàng)的技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收評(píng)定規(guī)范、技術(shù)數(shù)據(jù)及有關(guān)資料都了如指

掌，以便在施工時(shí)及時(shí)將各種技術(shù)交底到位。

8、本項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)（詳見下圖）

項(xiàng)目經(jīng)理田宜明

安

技

質(zhì)

預(yù)

施財(cái)資設(shè)

全

術(shù)

算

備

檢工務(wù)料

員

員

員

員

員員員員

魏

荊

崔

宋

李

II

文潘伊

向

亦

振

茂公善修

磊

偉

波

喜東建健

9、本項(xiàng)目安全管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖（見下圖）

第二節(jié)施工資源配置計(jì)劃

一、主要設(shè)備材料供應(yīng)保證措施

本工程執(zhí)行?？顚Ｓ弥贫?，以避免施工中因資金問題而影響工程進(jìn)展，充分保

證勞動(dòng)力的部署、機(jī)械的充分配備、材料的及時(shí)進(jìn)場。隨著工程各階段關(guān)鍵日期完

成，及時(shí)兌現(xiàn)各專業(yè)隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用，這樣既能充分調(diào)動(dòng)他們的積極性，也使各勞

務(wù)作業(yè)隊(duì)為本工程積極安排高技能作業(yè)人員，同時(shí)為秋收、麥?zhǔn)?、?jié)假日期間配備

充足的作業(yè)人員提供了保證。同時(shí)?？顚Ｓ弥贫纫矠轫?xiàng)目部應(yīng)付關(guān)鍵時(shí)期而采取果

斷措施提供了保證。需復(fù)試檢測的材料均提前到場，及時(shí)進(jìn)行見證取樣復(fù)試檢測。

需要由業(yè)主認(rèn)可、選定的材料，我項(xiàng)目部會(huì)認(rèn)真做好材料供應(yīng)計(jì)劃并提前上報(bào)業(yè)主,

提前進(jìn)貨，確定材料的供應(yīng)保證工程的連續(xù)施工。

二、主要機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃及保證措施

1、主要機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃

1.1本工程根據(jù)需要，首先落實(shí)塔吊、挖掘機(jī)、運(yùn)輸車、汽車輸送泵等大中型機(jī)

具，我們將動(dòng)用各方力量調(diào)配落實(shí)，及時(shí)組織安排進(jìn)場。

1.2本工程所投入的機(jī)具設(shè)備，由項(xiàng)目部統(tǒng)一指揮、調(diào)配，其中階段性及加工性

機(jī)械隨工程進(jìn)行情況逐步進(jìn)出場。

1.3依據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，工程量及機(jī)械臺(tái)班量確定機(jī)具投入，現(xiàn)場垂直運(yùn)輸擬設(shè)

塔吊1臺(tái)、物料提升機(jī)1臺(tái)，汽車輸送泵1臺(tái)，挖掘機(jī)1輛，對(duì)焊機(jī)、電焊機(jī)等若

干。

1.4本工程施工主要機(jī)械、設(shè)備配置計(jì)劃根據(jù)圖紙情況按照如下原則編制：由總

承包部自行組織施工的項(xiàng)目中土方與護(hù)坡、混凝土結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝修裝飾的施

工機(jī)械進(jìn)行詳細(xì)統(tǒng)計(jì)安排。

1.5土方開挖主要使用反鏟式挖掘機(jī)；主體結(jié)構(gòu)施工期間，垂直運(yùn)輸使用固定式

塔吊，可以滿足工程需要；結(jié)構(gòu)施工全部采用商品混凝土，配備混凝土汽車泵、罐

車、混凝土輸送泵進(jìn)行混凝土澆筑；為保證工程質(zhì)量，現(xiàn)場模板加工配備高精度和

高轉(zhuǎn)速的木工加工設(shè)備；為保證消防安全，配備足夠的消防水泵和普通水泵滿足需

要。

1.6工程部制定各種設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃，計(jì)劃中要明確設(shè)備型號(hào)、使用時(shí)間、設(shè)備狀

態(tài)、操作人員要求、檢修維護(hù)等要求，并提前落實(shí)設(shè)備供應(yīng)商，供應(yīng)商采取公開投

標(biāo)確定的方式?jīng)Q定。供應(yīng)單位確定后要嚴(yán)格按照計(jì)劃要求簽訂合同，會(huì)同工程管理

部門確定具體的進(jìn)出施工現(xiàn)場時(shí)間。施工所需設(shè)備要在進(jìn)場前完成檢修，達(dá)到運(yùn)轉(zhuǎn)

正常的條件。進(jìn)場設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、時(shí)間要滿足施工計(jì)劃要求，并配備一定的易損

件配件，便于現(xiàn)場及時(shí)維修、更換。

2、擬投入本工程的主要設(shè)備機(jī)具表:

序機(jī)械或設(shè)備制造規(guī)定生產(chǎn)用于施工

規(guī)格型號(hào)數(shù)顯產(chǎn)地

號(hào)名稱年份功率能力部位

1塔式起重機(jī)QTZ251淄博200725KW工程全部

2挖掘機(jī)300濟(jì)寧2008100m3/h基礎(chǔ)及回填

3自卸載重汽車T815邢臺(tái)2008基礎(chǔ)

4推土機(jī)TY160A濟(jì)寧2009基礎(chǔ)

5

裝載機(jī)ZL50D青州2009工程主體

6砂漿攪拌機(jī)JS3501濟(jì)南20105.5KW主體、裝飾

HBTS60-16-

7

碎輸送泵1101濟(jì)南2008110KW裝飾

8鋼筋切斷機(jī)QG402濟(jì)南20093KW結(jié)構(gòu)

9鋼筋彎曲機(jī)QW40-11濟(jì)南20093KW結(jié)構(gòu)

10鋼筋彎曲機(jī)GF-201煙臺(tái)20082.2KW結(jié)構(gòu)

11

鋼筋調(diào)直機(jī)JJKO.52濟(jì)南201118.5KW結(jié)構(gòu)

12鋼筋彎箍機(jī)濟(jì)南20113KW結(jié)構(gòu)

13鋼筋對(duì)焊機(jī)BX1-6301濟(jì)南201050.9KW結(jié)構(gòu)

14電焊機(jī)BZ45A2濟(jì)南201050KW工程全部

15木工圓盤機(jī)MJ104威海20103KW工程全部

16

插入式振動(dòng)器ZN70G20青州20111.5KW結(jié)構(gòu)

17

蛙式打夯機(jī)Hf-32濟(jì)南20113KW基礎(chǔ)

18水泵2淄博20113KW工程全部

3、施工機(jī)械供應(yīng)保證措施

3.1機(jī)械設(shè)備供應(yīng)保證措施：現(xiàn)代化的施工，機(jī)械設(shè)備的裝備率越來越高，施工

的速度及質(zhì)量對(duì)施工機(jī)械的依賴性也越來越高，現(xiàn)場設(shè)備的裝備情況，設(shè)備的先進(jìn)

性及設(shè)備的完好性，對(duì)工程施工的質(zhì)量影響越來越大。為確保本工程的順利、流水

施工，我們對(duì)機(jī)械設(shè)備的使用和管理制定保證和應(yīng)急措施；