2022-2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)練習(xí)題(二)及答案

2022-2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)練習(xí)題(二)及答案

單選題（共200題）1、施工項(xiàng)目成本預(yù)測是（）。A.評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)B.編制預(yù)算成本的依據(jù)C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D.施工項(xiàng)目成本決策的前提【答案】D2、關(guān)于施工平行發(fā)包特點(diǎn)的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短B.不利于對(duì)投資的早期控制C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對(duì)多個(gè)合同的跟蹤管理【答案】B3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進(jìn)度C.費(fèi)用D.質(zhì)量【答案】A4、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B5、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】A6、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B.物業(yè)承接查驗(yàn)C.業(yè)主人住D.竣工驗(yàn)收【答案】D7、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)告（）。A.安全監(jiān)督部門B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人D.施工單位負(fù)責(zé)人【答案】D8、初步可行性研究也稱為()。A.地區(qū)研究B.預(yù)可行性研究C.投資機(jī)遇研究D.以資源為基礎(chǔ)的研究【答案】B9、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因?yàn)椋ǎ.降低實(shí)際購入單價(jià)B.降低實(shí)際耗用量C.提高實(shí)際收入單價(jià)D.提高實(shí)際耗用量【答案】B10、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】C11、收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報(bào)告，這是進(jìn)度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟(jì)措施【答案】C12、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《合同法》【答案】B13、()是反映工程實(shí)際進(jìn)度的主要方式之一。A.收集進(jìn)度報(bào)表B.分析進(jìn)度計(jì)劃C.匯總分析評(píng)價(jià)D.現(xiàn)場實(shí)地檢查【答案】A14、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.3B.6C.9D.12【答案】D15、材料題A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】D16、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。A.規(guī)定培訓(xùn)B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級(jí)證書【答案】C17、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B18、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】C19、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.目標(biāo)成本D.實(shí)際成本【答案】C20、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建【答案】B21、在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，政府對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制C.制定法律法規(guī)、政策等D.各部門管制【答案】C22、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）A.①②③④⑤B.③②④⑤①C.③⑤①②④D.②③⑤①④【答案】C23、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件說法錯(cuò)誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償?！敬鸢浮緽24、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)【答案】D25、關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說法錯(cuò)誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房B.購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積C.購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買D.購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】D26、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B27、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)不超過（）的建筑工程。A.八級(jí)B.七級(jí)C.六級(jí)D.五級(jí)【答案】D28、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性【答案】B29、施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)（）。A.總責(zé)B.次要責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任【答案】A30、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）A.①②③④⑤B.③②④⑤①C.③⑤①②④D.②③⑤①④【答案】C31、在我國，政府行政主管部門設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過程中是一個(gè)（）。A.監(jiān)督者B.協(xié)調(diào)者C.定標(biāo)者D.決定者【答案】A32、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務(wù)者D.市場的組織者和管理者【答案】B33、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D34、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）立方米。（灰縫10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B35、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C36、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.節(jié)約了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】A37、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價(jià)為1000元／平方米，則該塊土地總價(jià)為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B38、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實(shí)施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B39、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.征收B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.土地出讓權(quán)出讓D.土地使用權(quán)招標(biāo)【答案】B40、關(guān)于土地用途管制制度的說法，錯(cuò)誤的是()。A.各級(jí)政府的土地管理部門是實(shí)行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)D.土地用途管制制度帶有強(qiáng)制性【答案】A41、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向（）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A.工程所屬的設(shè)計(jì)單位B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站C.本單位領(lǐng)導(dǎo)D.工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門【答案】D42、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化D.經(jīng)濟(jì)效益【答案】B43、某民營設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。A.周務(wù)院鐵路主管部門B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.工商注冊(cè)所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門【答案】C44、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)B.管理細(xì)則規(guī)定C.竣工驗(yàn)收D.過程控制【答案】C45、我國城市市區(qū)土地屬于()所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農(nóng)民B.國家、農(nóng)民個(gè)人C.國家、集體D.集體、農(nóng)民個(gè)人【答案】C46、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工聯(lián)合體C.施工合作體D.平行發(fā)包【答案】B47、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C48、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.初期成交量和成交價(jià)均放大B.成交量在達(dá)到峰值后回落C.房租上升速度快于房價(jià)D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈【答案】C49、用60萬元購置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】D50、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B51、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。A.總時(shí)差為零B.自由時(shí)差為零C.不包括虛箭線D.總的工作持續(xù)時(shí)間最長【答案】D52、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級(jí)【答案】B53、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：A.應(yīng)立即組織維修B.只對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對(duì)施工不良的工程組織維修【答案】C54、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實(shí)施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B55、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C56、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括（）。A.加強(qiáng)組織建設(shè)B.落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任C.加強(qiáng)中間檢查控制D.提高全員成本意識(shí)【答案】A57、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B58、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。A.外資開發(fā)B.內(nèi)資開發(fā)C.個(gè)體投資開發(fā)D.合資合作開發(fā)【答案】D59、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A60、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制。A.設(shè)計(jì)階段B.建設(shè)階段C.合同階段D.維護(hù)階段【答案】A61、安全技術(shù)措施計(jì)劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)計(jì)劃C.安全技術(shù)投入的計(jì)劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃【答案】A62、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)可分為（）。A.變動(dòng)成本和固定成本B.直接成本和間接成本C.制造成本和完全成本D.預(yù)算成本和實(shí)際成本【答案】B63、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A64、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)可分為（）。A.變動(dòng)成本和固定成本B.直接成本和間接成本C.制造成本和完全成本D.預(yù)算成本和實(shí)際成本【答案】B65、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】B66、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)【答案】D67、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.全體業(yè)主【答案】D68、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60【答案】C69、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險(xiǎn)B.第三者責(zé)任險(xiǎn)C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D.雇主責(zé)任險(xiǎn)【答案】A70、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是（）。A.折舊費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.燃料費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用【答案】C71、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的（）部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的行業(yè)。A.物資貿(mào)易B.消耗基本建設(shè)投資的投資C.為建設(shè)單位提供勞動(dòng)力的服務(wù)D.物質(zhì)生產(chǎn)【答案】D72、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的【答案】A73、工程項(xiàng)目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產(chǎn)消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實(shí)工程成本計(jì)劃【答案】D74、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理【答案】B75、某工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程，施工中分四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】D76、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C77、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。A.工種種類和設(shè)備B.使用材料的不同C.施工的先后順序D.建筑物的主要部分【答案】A78、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。A.專業(yè)化B.社會(huì)化C.市場化D.制度化【答案】A79、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量（）（不考慮機(jī)械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】A80、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.用戶權(quán)限設(shè)定【答案】D81、()是國民經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)。A.建筑面積B.建筑工程量C.建筑技術(shù)D.建筑的質(zhì)量【答案】A82、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個(gè)施工過程累加數(shù)據(jù)錯(cuò)位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個(gè)施工過程累加數(shù)據(jù)錯(cuò)位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)【答案】B83、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開始時(shí)間是第6天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B84、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。A.直營連鎖經(jīng)營B.特許加盟經(jīng)營C.特許加盟連鎖經(jīng)營D.授權(quán)經(jīng)營【答案】C85、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。A.發(fā)布成本信息B.了解成本的變動(dòng)情況C.研究成本變動(dòng)的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】A86、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B87、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段，投資估算精度可達(dá)()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C88、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)【答案】D89、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。A.社會(huì)化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B90、施工項(xiàng)目成本預(yù)測是（）。A.評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)B.編制預(yù)算成本的依據(jù)C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D.施工項(xiàng)目成本決策的前提【答案】D91、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價(jià)為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C92、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性【答案】B93、物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。B.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。C.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。D.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。【答案】C94、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B95、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先評(píng)價(jià)，后選擇B.先選擇，后評(píng)價(jià)C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)【答案】A96、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先評(píng)價(jià)，后選擇B.先選擇，后評(píng)價(jià)C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)【答案】A97、在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟(jì)特征可分為（）產(chǎn)品。A.經(jīng)營性與公益性B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性C.盈利性與非盈利性D.競爭性與非競爭性【答案】C98、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和()。A.建設(shè)成本上升費(fèi)B.不可預(yù)見準(zhǔn)備金C.工程造價(jià)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D.未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金【答案】C99、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.核準(zhǔn)B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B100、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是（）。A.檢查與考核B.審核與評(píng)估C.PDCA循環(huán)D.QCDS控制【答案】C101、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市級(jí)人民政府D.縣級(jí)人民政府【答案】A102、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯(cuò)誤的是（）A.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動(dòng)產(chǎn)生效力。D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生效力?！敬鸢浮緿103、在各級(jí)生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】B104、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B105、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?！敬鸢浮緽106、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.職能分組設(shè)定【答案】D107、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理目標(biāo)中，屬于約束性目標(biāo)的是()。A.建設(shè)工期B.銷售利潤C(jī).投資回報(bào)率D.自有資金利潤率【答案】A108、關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目中必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的說法，正確的是（）。A.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程必須公開招標(biāo)B.必須招標(biāo)國有資金占控股地位的項(xiàng)目必須公開招標(biāo)C.涉及國家安全的項(xiàng)目必須公開招標(biāo)D.必須招標(biāo)的工程中含有使用國有資金的項(xiàng)目必須公開招標(biāo)【答案】B109、304室住戶對(duì)衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.應(yīng)進(jìn)行修理B.可不予受理C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理【答案】B110、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價(jià)值的轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償、采用折舊或房租形式回收并實(shí)行（）制度。A.責(zé)任B.交付使用后不再過問C.保修D(zhuǎn).交付使用后管保修五年【答案】C111、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。A.項(xiàng)目預(yù)測的基礎(chǔ)上B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后【答案】A112、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設(shè)計(jì)單位【答案】A113、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計(jì)折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。A.30B.90C.120D.180【答案】B114、下列選項(xiàng)中，哪個(gè)是工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容（）。A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表D.采購工作進(jìn)度計(jì)劃表【答案】C115、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是（）。A.過街樓的底層B.建筑物的變形縫C.建筑物外墻保溫隔熱層D.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻【答案】A116、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃?xì)夂偷缆贰敬鸢浮緽117、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。A.建筑成本降低率B.節(jié)地與室外環(huán)境C.節(jié)能與能源利用D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量【答案】A118、某項(xiàng)目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時(shí)間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時(shí)，該投資項(xiàng)目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】C119、下列項(xiàng)目中，不屬于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通風(fēng)管道D.給排水管道【答案】A120、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會(huì)C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C121、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】B122、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天（8小時(shí)工作制），共砌磚100m3,則其時(shí)間定額是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B123、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報(bào)B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B124、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較分析報(bào)告的是（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.信息管理措施【答案】D125、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項(xiàng)目法人C.項(xiàng)目經(jīng)理D.總監(jiān)理工程師【答案】A126、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位。A.勘察B.設(shè)計(jì)C.招標(biāo)D.投標(biāo)【答案】C127、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括()。A.出資B.出售C.贈(zèng)與D.抵押【答案】D128、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）。A.獨(dú)家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理【答案】A129、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺(tái)B.獨(dú)立柱兩邊C.舞臺(tái)燈光控制室D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】D130、下列各項(xiàng)中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。A.國有企業(yè)B.私營企業(yè)C.非事業(yè)單位D.社會(huì)團(tuán)體【答案】C131、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管線管理、審定設(shè)計(jì)方案C.紅線管理、黃線管理D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】C132、各級(jí)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)所出具的檢測報(bào)告（）。A.具有法定效力B.具有參考價(jià)值C.在國內(nèi)不是最終裁定D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)【答案】A133、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分【答案】C134、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C135、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，未完施工的成本計(jì)算期應(yīng)與同一計(jì)算期內(nèi)工程預(yù)算收入的（）一致。A.開始日期B.截止日期C.起訖日期D.工程款到位時(shí)間【答案】C136、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C137、流水施工工期是指（）。A.每個(gè)專業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間B.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工過程中的作業(yè)時(shí)間C.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間D.從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)開始到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間【答案】D138、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C139、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。A.單項(xiàng)工程B.分部工程C.單位工程D.分項(xiàng)工程【答案】A140、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C141、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。A.1個(gè)采暖期B.2個(gè)采暖期C.3個(gè)采暖期D.合同規(guī)定的采暖期【答案】B142、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)（）的信息系統(tǒng)。A.功能相同B.完全不同C.結(jié)構(gòu)相同D.信息編碼相同【答案】B143、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。A.物理壽命B.預(yù)期使用壽命C.經(jīng)濟(jì)壽命D.法定使用壽命【答案】A144、我國進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。A.平均化B.市場化C.商品化D.兩極化【答案】C145、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D146、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.房地產(chǎn)營業(yè)員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】D147、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B148、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.稅款?？顚Ｓ肂.屬于附加稅C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對(duì)象是城市居民【答案】D149、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地B.某核電站建設(shè)用地C.某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地【答案】C150、在該工程事故不能按時(shí)開工時(shí)，應(yīng)及時(shí)向()報(bào)告。A.投資方B.發(fā)證機(jī)關(guān)C.當(dāng)?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B151、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的（）。A.計(jì)算規(guī)則B.核算規(guī)則C.責(zé)任界限D(zhuǎn).數(shù)量界限【答案】D152、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所B.建筑產(chǎn)品競爭的場所C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【答案】C153、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經(jīng)濟(jì)D.美觀【答案】A154、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C155、建設(shè)工程開工前，由（）向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證后，方可開工。A.設(shè)計(jì)單位B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C156、工程項(xiàng)目成本核算遵循（）。A.權(quán)責(zé)發(fā)生制B.實(shí)際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預(yù)算發(fā)生制【答案】A157、工程項(xiàng)目成本核算遵循（）。A.權(quán)責(zé)發(fā)生制B.實(shí)際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預(yù)算發(fā)生制【答案】A158、流水施工中的流水步距是指()。A.某專業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間B.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開始工作的最小時(shí)間間隔C.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時(shí)間間歇D.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間【答案】B159、項(xiàng)目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。A.在工序施工過程中進(jìn)行B.分級(jí)分階段進(jìn)行C.由設(shè)計(jì)單位組織D.委托監(jiān)理單位實(shí)施【答案】B160、施工本身和非施工本身造成停工時(shí)間，稱為（）。A.損失時(shí)間B.停工時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間【答案】B161、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。A.計(jì)時(shí)工資B.獎(jiǎng)金C.補(bǔ)貼D.財(cái)產(chǎn)性收入【答案】D162、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率【答案】D163、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是()。A.周轉(zhuǎn)材料B.應(yīng)收工程款C.融資租入的施工機(jī)械D.在建工程【答案】B164、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個(gè)人所得稅的說法錯(cuò)誤的是（）A.對(duì)個(gè)人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅B.商品房的原值是購置該房屋十實(shí)際支付的房價(jià)款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)C.對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入D.在中國境內(nèi)既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內(nèi)取得所得的，不需要繳納個(gè)人所得稅?！敬鸢浮緿165、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是()。A.運(yùn)動(dòng)員因成績突出獲得國家獎(jiǎng)勵(lì)的住房B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)【答案】A166、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件,報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位B.施工單位C.建設(shè)單位D.設(shè)計(jì)單位【答案】C167、以下對(duì)稅收的概念和特征說法不正確的是（）A.稅收是強(qiáng)制性的B.稅收是國家或政府對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段C.稅收具有強(qiáng)制性、無償性兩種特征D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財(cái)政收入，不再直接歸還納稅人【答案】C168、下列不屬于對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償【答案】A169、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告等，屬于項(xiàng)目管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C.施工階段的施工方質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】A170、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.5074056B.5108978C.5148485D.498980【答案】A171、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)D.容易發(fā)生各種合同糾紛【答案】D172、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分B.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過程分為若干個(gè)施工過程C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段D.確定各施工專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間【答案】A173、確定工程項(xiàng)目需要施工招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)【答案】D174、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)不包括()。A.合同履行期限長B.合同風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜D.合同監(jiān)督嚴(yán)格【答案】B175、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。A.物理壽命B.預(yù)期使用壽命C.經(jīng)濟(jì)壽命D.法定使用壽命【答案】A176、建筑業(yè)是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對(duì)象是（）。A.設(shè)計(jì)與施工B.建筑材料C.建筑產(chǎn)品D.建筑工程【答案】C177、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)（）支付。A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)B.與工程進(jìn)度款同期C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)【答案】B178、股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱為（）。A.平價(jià)發(fā)行B.溢價(jià)發(fā)行C.折價(jià)發(fā)行D.時(shí)價(jià)發(fā)行【答案】C179、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案C.市場定位論證報(bào)告D.財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)報(bào)告【答案】A180、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，不包括（）。A.有效的工作時(shí)間B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間D.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間【答案】D181、工人必須消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和（）時(shí)間。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】A182、在建筑安裝工程費(fèi)用中，工會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()。A.企業(yè)管理費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.措施費(fèi)D.工程建設(shè)其他費(fèi)【答案】A183、下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時(shí)各個(gè)施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)之伺的流水步距是組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個(gè)專業(yè)隊(duì)伍【答案】B184、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定價(jià)過程中所起的作用是（）。A.參與者B.既是監(jiān)督者，又是參與者C.監(jiān)督者D.都不是【答案】C185、對(duì)土地實(shí)行有償使用開始于向（）收取場地使用費(fèi)。A.中外合營企業(yè)B.私營企業(yè)C.外商投資企業(yè)D.股份制企業(yè)【答案】A186、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A.流水強(qiáng)度B.技術(shù)間歇C.流水段數(shù)D.施工過程數(shù)【答案】C187、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)【答案】C188、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是()。A.周轉(zhuǎn)材料B.應(yīng)收工程款C.融資租入的施工機(jī)械D.在建工程【答案】B189、某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B190、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書B.完成初步設(shè)計(jì)C.確定項(xiàng)目的定義D.組織工程招標(biāo)【答案】C191、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動(dòng)完成，需要大量的勞動(dòng)力，這說明建筑業(yè)（）。A.屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)B.物質(zhì)資源消耗量大C.受國家經(jīng)濟(jì)政策影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)【答案】A192、下列選項(xiàng)中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資【答案】D193、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。A.實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)B.以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程C.建立和健全質(zhì)量管理體系D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量【答案】C194、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B195、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A196、降低工程項(xiàng)目變動(dòng)成本的關(guān)鍵是（）。A.降低固定成本的絕對(duì)值B.減少施工管理人員C.增加施工作業(yè)人員D.降低單位分項(xiàng)工程的消耗定額【答案】D197、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項(xiàng)目的（）負(fù)責(zé)。A.施工單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D198、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。A.土地管理部門B.縣級(jí)以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門【答案】C199、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。A.不具有實(shí)物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性【答案】D200、以下工程中屬于單位工程的一項(xiàng)是（）。A.樁基礎(chǔ)工程B.室內(nèi)裝飾工程C.室外裝飾工程D.室外電器安裝工程【答案】D多選題（共100題）1、按照經(jīng)營使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為（）。A.收益性房地產(chǎn)B.銷售的房地產(chǎn)C.營業(yè)房地產(chǎn)D.自用房地產(chǎn)E.非收益性房地產(chǎn)【答案】BCD2、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊(duì)B.乙隊(duì)C.丙隊(duì)D.丁隊(duì)【答案】AB3、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.減少資金消耗量B.影響工程質(zhì)量C.保證工程安全D.生產(chǎn)出更好的建筑產(chǎn)品【答案】AD4、依照我國法律，下述各項(xiàng)中必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。A.施工合同估算價(jià)為150萬元，項(xiàng)目總投資為3200萬元的礦井建設(shè)工程B.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目，勘察單項(xiàng)合同價(jià)48萬元C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單項(xiàng)合同價(jià)128萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護(hù)工程，監(jiān)理單項(xiàng)合同價(jià)200萬元E.旅游設(shè)施工程，單項(xiàng)取暖、空氣凈化設(shè)備采購合同98萬元【答案】ACD5、我國《合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化B.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)C.喪失商業(yè)信譽(yù)D.更換總經(jīng)理E.合同部分內(nèi)容變化【答案】ABC6、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。A.協(xié)議書B.通用條款C.特殊條款D.專用條款E.一般條款【答案】ABD7、住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向（）自住住房的住房公積金繳存人和離退休職工發(fā)放的優(yōu)惠貸款。A.購買B.建造C.翻修D(zhuǎn).出租E.大修【答案】ABC8、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.共用部位的承接查驗(yàn)E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)【答案】AC9、主要的工程項(xiàng)目管理的類型有（）項(xiàng)目管理。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.施工方D.主管單位E.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方【答案】ABC10、建立健全質(zhì)量責(zé)任制的主要內(nèi)容有（）。A.建立質(zhì)量管理體系B.建立健全管理制度并做好基礎(chǔ)工作C.組織質(zhì)量檢查和動(dòng)態(tài)分析D.認(rèn)真執(zhí)行獎(jiǎng)懲制度E.編制施工方案和施工組織設(shè)計(jì)【答案】ABCD11、注冊(cè)造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。A.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作B.進(jìn)行建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工管理工作C.建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)D.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定E.從事建設(shè)工程項(xiàng)目的咨詢工作【答案】CD12、施工企業(yè)建立工程質(zhì)量管理體系，應(yīng)做好（）。A.建立健全專職質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)B.明確各級(jí)各部門的職責(zé)分工C.建立靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)D.實(shí)現(xiàn)管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、管理流程程序化E.開展施工技術(shù)的科研活動(dòng)【答案】ABCD13、某國有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)。通過招投標(biāo)活動(dòng)，最終確定施工總承包單位A公司為中標(biāo)單位。業(yè)主辦理施工許可證時(shí)間延遲，導(dǎo)致實(shí)際開工時(shí)間比計(jì)劃開工時(shí)間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求與中標(biāo)通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。A.業(yè)主只組織監(jiān)理單位和施工總承包單位A公司進(jìn)行竣工驗(yàn)收B.建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，方可交付使用C.建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，業(yè)主可以決定是否交付使用D.工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門備案【答案】BD14、某分項(xiàng)工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當(dāng)技術(shù)間歇和平行搭接時(shí)間為零時(shí)，其流水施工工期等于（）。A.最后一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和B.完成最后一個(gè)施工過程所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊(duì)數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和E.第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)開始施工到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成施工為止的全部持續(xù)時(shí)間【答案】AC15、影響工程成本的主要因素包括（）。A.工程承包合同讓利幅度B.工程量C.營業(yè)稅稅率D.物資和活勞動(dòng)單價(jià)E.物資和活勞動(dòng)的消耗量【答案】BD16、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運(yùn)距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC17、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關(guān)重要的作用B.堅(jiān)持城市土地國家所有制，維護(hù)土地公有制和土地所有者權(quán)益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實(shí)行有償使用E.強(qiáng)化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)【答案】BCD18、住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致【答案】AB19、以下砲筑工人時(shí)間中，（）屬于基本工作時(shí)間。A.掛線的時(shí)間B.等待運(yùn)灰的時(shí)間C.選磚的時(shí)間D.鋪灰的時(shí)間E.整理工具的時(shí)間【答案】ABD20、工程質(zhì)量管理的原則包括（）。A.以預(yù)防為主B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化C.管理標(biāo)準(zhǔn)化D.用數(shù)據(jù)說話E.為用戶服務(wù)【答案】AD21、施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)當(dāng)通知（）。A.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.設(shè)計(jì)單位C.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)D.建設(shè)單位E.政府主管部門【答案】AD22、下列選項(xiàng)中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有()。A.服務(wù)對(duì)象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)D.屬補(bǔ)充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD23、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括()。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗(yàn)D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD24、初步設(shè)計(jì)不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所確定的（）等控制指標(biāo)。A.建設(shè)規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標(biāo)準(zhǔn)D.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)E.總投資【答案】ABC25、工程竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)當(dāng)（）規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算。A.承包方應(yīng)在約定期限內(nèi)提交結(jié)算文件B.發(fā)包方對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期限內(nèi)向承包方提出C.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)D.發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報(bào)送工商注冊(cè)所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案E.發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見【答案】ABC26、下列選項(xiàng)中，物業(yè)具有的性質(zhì)有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環(huán)境性【答案】ABD27、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產(chǎn)同時(shí)管理安全B.堅(jiān)持“四全”動(dòng)態(tài)管理C.在管理中發(fā)展提高D.堅(jiān)持效益兼顧公平E.必須貫徹預(yù)防為主的方針【答案】ABC28、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.整個(gè)市場比較成熟B.建筑市場交易標(biāo)的大C.整個(gè)市場比較分散D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴(yán)格監(jiān)管【答案】BD29、工程量清單的作用有（）。A.進(jìn)行工程施工組織的依據(jù)B.建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)C.工程付款和結(jié)算的依據(jù)D.調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)E.為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)【答案】BCD30、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理C.施工現(xiàn)場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC31、招標(biāo)人自行辦理工程項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人必須具有（）。A.編制招標(biāo)文件的能力B.評(píng)標(biāo)專家?guī)霤.組織評(píng)標(biāo)的能力D.上級(jí)主管部門的審批文件E.項(xiàng)目法人資格【答案】AC32、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.技術(shù)的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】ACD33、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用中，因不可抗力所致，并由發(fā)包人承擔(dān)的有（）。A.工程本身的損害形成的費(fèi)用B.承包人人員傷亡形成的費(fèi)用C.工程所需清理費(fèi)用D.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞形成的費(fèi)用E.施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損害形成的費(fèi)用【答案】ABC34、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC35、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式B.確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進(jìn)建議D.確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E.確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABD36、施工索賠具有的特征有（）。A.索賠具有雙向性B.索賠具有單向性C.不以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害為前提D.是一種未經(jīng)對(duì)方確定的單方行為，需要對(duì)方確認(rèn)才能實(shí)現(xiàn)E.以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害為前提【答案】AD37、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，需要正確劃分的成本費(fèi)用的界限有（）。A.工程成本與期間費(fèi)用的界限B.各個(gè)成本核算對(duì)象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D(zhuǎn).本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動(dòng)成本和固定成本的界限【答案】ABCD38、安全檢查的內(nèi)容包括（）。A.查思想和制度B.查機(jī)械設(shè)備和安全設(shè)施C.查安全教育培訓(xùn)D.査勞防用品使用E.查農(nóng)民工維權(quán)【答案】ABCD39、在建設(shè)工程施工招標(biāo)階段，監(jiān)理單位目標(biāo)控制的任務(wù)有()。A.簽訂施工合同B.協(xié)助業(yè)主編制標(biāo)底C.對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審D.組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作E:確定中標(biāo)人【答案】BCD40、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC41、下列影響工程進(jìn)度的不利因素中，屬于建設(shè)單位因素的有（）。A.不能及時(shí)向施工承包單位付款B.組織協(xié)調(diào)不利，導(dǎo)致停工待料C.由于使用要求改變而進(jìn)行設(shè)計(jì)變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD42、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標(biāo)B.拍賣C.協(xié)議D.劃撥【答案】ABC43、在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工作包括（）。A.施工現(xiàn)場條件B.公開招標(biāo)相關(guān)法規(guī)C.材料及設(shè)備的供應(yīng)條件D.施工人員的專業(yè)素質(zhì)E.自然條件【答案】AC44、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。A.建設(shè)單位確認(rèn)B.監(jiān)理單位確認(rèn)C.大地建設(shè)集團(tuán)提請(qǐng)解除督辦D.建設(shè)行政主管部門提請(qǐng)解除督辦【答案】ABD45、某公司是一個(gè)小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個(gè)項(xiàng)目甲、乙，分別設(shè)有項(xiàng)目班子及小班組。項(xiàng)目班子甲、乙同時(shí)還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)還互相制約形成一個(gè)組織架構(gòu)。A.業(yè)務(wù)繁重時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)者容易陷入日常管理、行政事務(wù)中B.不利于培養(yǎng)未來的管理人員C.不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題D.不適用于生產(chǎn)簡單的建筑企業(yè)E.工作效率低【答案】ABC46、與規(guī)范建筑市場直接相關(guān)的法律有（）。A.《中華人民共和國建筑業(yè)法》B.《中華人民共和國建筑法》C.《中華人民共和國工程建設(shè)法》D.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》E.《中華人民共和國合同法》【答案】BD47、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師，監(jiān)理工程師造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.凈資本B.管理水平C.注冊(cè)資本D.技術(shù)裝備E.已完成的建筑工程業(yè)績【答案】CD48、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.質(zhì)量信息B.質(zhì)量教育C.質(zhì)量安全生產(chǎn)制D.質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化E.質(zhì)量管理的計(jì)量工作【答案】ABD49、施工階段的施工方安全控制的主要工作包括（）。A.組織設(shè)計(jì)交底B.組織施工難點(diǎn)、重點(diǎn)項(xiàng)目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究C.檢查施工過程中的各類持證上崗人員資格D.審核進(jìn)入施工現(xiàn)場承包單位和各分包單位的證明文件E.檢查和驗(yàn)收臨時(shí)用電設(shè)施【答案】CD50、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標(biāo)D.協(xié)議【答案】BC51、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括()。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗(yàn)D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD52、投標(biāo)人投標(biāo)環(huán)境調(diào)查的重點(diǎn)主要有()。A.力工現(xiàn)場條件B.招標(biāo)文件的內(nèi)容C.工程現(xiàn)場附近的各種社會(huì)服務(wù)設(shè)施和條件D.相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)E:材料設(shè)備的供應(yīng)條件【答案】AC53、在建筑節(jié)能的技術(shù)途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）。A.充分利用太陽輻射得熱B.充分利用建筑內(nèi)部得熱C.提高采暖設(shè)備的供熱效率D.增加建筑物散熱面積E.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫【答案】ABC54、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計(jì)算建筑面積的有（）。A.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻B.建筑物內(nèi)的變形縫C.勒腳D.屋頂水箱E.獨(dú)立煙囪【答案】CD55、對(duì)投資者而言，一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，最重要的是（）。A.施工成本越低越好B.實(shí)際建設(shè)周期應(yīng)不超過計(jì)劃周期C.實(shí)際建設(shè)投資越少越好D.實(shí)際建設(shè)投資應(yīng)不超過計(jì)劃投資E.工程質(zhì)量應(yīng)符合建設(shè)要求【答案】BD56、在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行項(xiàng)目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信息處理進(jìn)行的一些任務(wù)，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.信息共享E.協(xié)同工作【答案】AC57、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用中，因不可抗力所致，并由發(fā)包人承擔(dān)的有（）。A.工程本身的損害形成的費(fèi)用B.承包人人員傷亡形成的費(fèi)用C.工程所需清理費(fèi)用D.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞形成的費(fèi)用E.施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損害形成的費(fèi)用【答案】ABC58、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.類推比較法B.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法C.統(tǒng)計(jì)分析法D.成本分析法【答案】ABC59、下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。A.應(yīng)收賬款B.存貨C.庫存現(xiàn)金D.應(yīng)付工資E.應(yīng)交稅金【答案】ABC60、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.176000B.200000C.224000D.248000【答案】C61、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容包括（）。A.安全組織管理B.安全技術(shù)計(jì)劃管理C.場地與設(shè)施管理D.安全技術(shù)管理E.行為控制【答案】ACD62、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，有所依據(jù)。A.有設(shè)計(jì)單位簽署的質(zhì)量合格文件B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告D.完成了建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容【答案】BCD63、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價(jià)值分析E.敏感性分析【答案】A64、按性質(zhì)不同，流水施工的主要參數(shù)可分為（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.空間參數(shù)D.價(jià)格參數(shù)E.時(shí)間參數(shù)【答案】BC65、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.向主管部門申請(qǐng)B.取得拆遷許可證C.補(bǔ)交土地出讓金D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】ACD66、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC67、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC68、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.標(biāo)價(jià)的比較分析B.工期的保證程度C.標(biāo)價(jià)的降低程度D.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較E.確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案【答案】ABD69、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD70、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC71、下列選項(xiàng)中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD72、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補(bǔ)償C.按被征收房屋原先的建設(shè)成本進(jìn)行補(bǔ)償D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB73、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標(biāo)D.協(xié)議【答案】BC74、下列關(guān)于定標(biāo)和簽發(fā)中標(biāo)通知書的說法中，正確的有（）。A.評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告B.招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1～3人D.使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人E.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，不再通知其他未中標(biāo)人【答案】ABCD75、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），下列款項(xiàng)中，除合同另有約定外，工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括的內(nèi)容有()。A.應(yīng)撥付的工程預(yù)付款B.應(yīng)增加和扣減的索賠金額C.應(yīng)增加和扣減的變更金額D.應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款E:應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金【答案】BCD76、下列條件中，屬于領(lǐng)取施工許可證必須具備的條件有（）。A.已經(jīng)確定施工企業(yè)B.已經(jīng)支付工程預(yù)付款C.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)D.工人已經(jīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場E.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施【答案】AC77、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施C.小區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD78、投標(biāo)書是承包商通過投標(biāo)報(bào)價(jià)，參加市場競爭，再通過對(duì)工程承包合同的實(shí)施而獲得贏利的一種投標(biāo)文件，其內(nèi)容包括綜合說明和（）。A.單位工程的工程量及其單價(jià)匯總價(jià)B.對(duì)合同通用條款的確認(rèn)C.工程總設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)D.保證工程質(zhì)量、進(jìn)度E.擬派工程施工的組織機(jī)構(gòu)和主要管理人員名單【答案】BC79、與一般工業(yè)品相比較，建筑產(chǎn)品有著特殊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在（）。A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性B.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性C.建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長D.建筑產(chǎn)品的使用壽命較短E.地區(qū)性和局限性【答案】ABC80、按現(xiàn)行施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本核算設(shè)置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機(jī)械作業(yè)和輔助生產(chǎn)C.預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用D.企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用E.工程結(jié)算成本【答案】ABC81、價(jià)值工程與一般的投資決策理論不同，它強(qiáng)調(diào)的有()。A.功能分析B.工程的價(jià)值C.價(jià)值的判定D.功能改進(jìn)E:生產(chǎn)成本【答案】AD82、住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致【答案】AB83、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.各個(gè)施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等B.各個(gè)施工段上均無空閑時(shí)間C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個(gè)專業(yè)隊(duì)伍D.各個(gè)專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD84、主要的項(xiàng)目管理的類型有（）項(xiàng)目管理。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.開發(fā)方D.供貨方E.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方【答案】ABD85、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運(yùn)行良好的組織機(jī)構(gòu)B.公司股本總額不少于3000萬元C.公開發(fā)行的股份達(dá)到公司股份總數(shù)的25%以上D.公司最近三年沒有重大違法行為E.具有持續(xù)盈利能力、財(cái)務(wù)狀況良好【答案】BC86、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.減少資金消耗量B.影響工程質(zhì)量C.保證工程安全D.生產(chǎn)出更好的建筑產(chǎn)品【答案】AD87、建筑行業(yè)的產(chǎn)品