房屋出售獨家委托協(xié)議（5篇）

1/1房屋出售獨家委托協(xié)議（合集5篇）

房屋出售獨家委托協(xié)議第1篇編號：__________

甲方(委托人)：____________________________

聯(lián)系電話：_____

乙方(被委托人)：____________________________

聯(lián)系電話：_______

依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達成如下協(xié)議。

一、銷售房屋概況

物業(yè)地址：___________________________________________________________

物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_____________

物業(yè)權(quán)證名稱：_____________

產(chǎn)證編號：____________________

物業(yè)面積：_____________(以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))

物業(yè)用途：____________________

物業(yè)權(quán)屬：[]產(chǎn)權(quán)房[]私房[]可售公房[]其他

二、成交方式與服務(wù)報酬：

1、雙方確認(rèn)該房屋成交價為人民幣___________元，大寫______________________

2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費。

3、甲方與購買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。

三、乙方提供的服務(wù)：

1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。

2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

四、甲方承諾：

1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費用。

2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費用。

3、甲方出售的`房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)

乙方(蓋章)

簽訂時間______年______月______日

本協(xié)議簽訂地址：____________________

房屋出售獨家委托協(xié)議第2篇認(rèn)購方（甲方）：

代理方（乙方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過對珠海市（建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，總價（小寫）元（大寫）佰拾萬仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為.

A、買方全包

B、賣方全包

C、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。

第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

第九條其他補充事項：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代理人：經(jīng)辦人：

合同于年月日在珠海訂立

房屋出售獨家委托協(xié)議第3篇委托人(甲方)：__________身份證號碼：_______________

受托人(乙方)：__________身份證號碼：_______________

受托人配偶：_______________身份證號碼：_______________

鑒于：甲方實際出資購買房產(chǎn)一處，位于。現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方委托乙方就代為持有該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

第一條房產(chǎn)事實

1、坐落位置：______;

2、建筑面積：______平方米;

3、出資及登記：該房產(chǎn)由甲方實際全部出資，甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：______。

第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

1、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然該房產(chǎn)僅登記在乙方名下，但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的全部權(quán)利實際歸甲方所有。

2、甲方實際享有該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完全的所有權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))及其他附屬權(quán)利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產(chǎn)權(quán)利。代持期間，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方實現(xiàn)其房產(chǎn)權(quán)利。

3、未經(jīng)甲方事前的書面同意，乙方不得將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保，不得實施任何危及或可能危及甲方利益的行為。

4、若乙方未經(jīng)甲方事前的書面同意，將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保，或?qū)嵤┢渌魏挝＜盎蚩赡芪＜凹追嚼娴男袨椋斐杉追綋p失的，甲方有權(quán)要求乙方就其全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并加付一百萬違約金，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失，以及訴訟費、保全費、律師費等相關(guān)費用。

第三條委托代持期間及費用

1、代持期間自本協(xié)議生效之日起至雙方協(xié)商終止時終止。

2、乙方受甲方委托代持房產(chǎn)期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產(chǎn)產(chǎn)生實際價值時，甲方可以自主決定給予乙方適當(dāng)?shù)膱蟪辍?/p>

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金等一切收益均由甲方享有。

2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等相關(guān)稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。

3、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方確認(rèn)，未經(jīng)甲方事前的書面同意，乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租、出售。

2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

3、因房產(chǎn)由乙方代甲方持有，甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進行貸款，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。

第六條爭議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議生效

1、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字/蓋章)：______乙方(簽字)：______

______年______月______日______年______月______日

鑒于：乙方配偶對本協(xié)議知悉，對內(nèi)容予以確認(rèn)，并愿意遵照執(zhí)行。

乙方配偶(簽字)：____________

______年______月______日

房屋出售獨家委托協(xié)議第4篇甲方(出售方)：身份證號碼：

乙方(買售方)：身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣xxx元，(大寫：xx)。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

第四條稅、費的承擔(dān)

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)xx;乙方承擔(dān)xxx。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的`合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第十條丙方責(zé)任

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十一條居間服務(wù)費及支付

10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣xx元，大寫：xxx元，由xxx方承擔(dān)。

10.3該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

房屋出售獨家委托協(xié)議第5篇編號：

委托人：

（系房屋出售人）

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

受托人：

（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

備案證明編號：______________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）該房屋為，坐落為：______________________________________________單元___________號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：___________。

（三）房屋權(quán)屬情況：

房屋所有權(quán)證證號為：_______________，共有權(quán)證證號為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋未設(shè)定抵押已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，他項權(quán)利證證號為。

委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二條委托期限及方式

本協(xié)議委托期限自年月日至年月日，此期間受托人為委托人的獨家非獨家委托服務(wù)提供者。

獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。

非獨家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人代為銷售。

第三條服務(wù)內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列第項服務(wù)（可多選）：

（一）提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

（二）尋找房屋買受人。

（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。

（四）協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。

（五）代辦稅費繳納事務(wù)。

（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。

（七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。

（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

（九）其他（請注明）

第四條委托出售價格

（一）委托人要求上述房屋的出售總價不低于元（大寫金額：元）。

（二）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權(quán)按實際成價收取傭金。

第五條傭金及支付

（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取委托人任何費用。

（二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用。標(biāo)準(zhǔn)如下：

第六條各方責(zé)任

（一）委托人責(zé)任

1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù)；

2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)）；

3.委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動；

4.委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

5.委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；

6.委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人代為銷售；

（二）受托人責(zé)任

1．受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；

2．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)；

3．受托人應(yīng)積極主動為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；

4．受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀(jì)活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意；

5.受托人應(yīng)及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理；

6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

7．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；

8．未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人；

9．受托人同時接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況；

第七條違約責(zé)任