知名地產(chǎn)優(yōu)秀做法施工設(shè)計缺陷二

世茂集團項目優(yōu)秀做法、施工（設(shè)計）缺陷202*年7月8日世茂集團工程管理中心主要內(nèi)容項目優(yōu)秀案例分享一項目施工（設(shè)計）缺陷二外窗滲漏案例分析三成品保護淺談四一、項目優(yōu)秀案例分享地下車庫內(nèi)干凈整潔，警示標牌清晰可見地下車庫消防管接頭部位采用雙支架√√昆山東外灘項目余杭45#地塊一期項目一、項目優(yōu)秀案例分享地下室水泵房干凈整潔，設(shè)備安裝管道標識標牌清晰可見√√昆山東外灘項目一、項目優(yōu)秀案例分享室外消防接合器標識齊全室外種植土高于架空層，設(shè)置排水溝√√紹興E3北地塊紹興E3北地塊一、項目優(yōu)秀案例分享別墅庭院觀感較好，護欄成品保護較好√√武漢蔡甸龍灣項目6#地塊中央景觀喬木土球收口美觀余杭45#地塊一期項目一、項目優(yōu)秀案例分享外墻涂料干凈整潔，線條順直美觀，觀感質(zhì)量較好√√武漢蔡甸龍灣項目6#地塊一、項目優(yōu)秀案例分享屋面通氣管用支架固定√寧波馬家首府項目煙道、衛(wèi)生間排氣道設(shè)置混凝土反坎寧波馬家首府項目√一、項目優(yōu)秀案例分享屋面保護層分隔縫用防水卷材封閉屋面排水通氣管防水卷材與卡箍固定√√紹興E3北地塊紹興E3北地塊一、項目優(yōu)秀案例分享屋面觀感較好√√上海奉賢項目一、項目優(yōu)秀案例分享高層排水立管設(shè)置緩沖彎√√余杭45#地塊一期項目屋面分割縫及接水斗施工美觀實用成都龍泉世茂城項目一、項目優(yōu)秀案例分享公共過道頂面管道排列整齊觀感較好電梯廳墻面批嵌平整收口到位觀感較好√√上海奉賢項目一期A區(qū)A3地塊上海奉賢項目一期A區(qū)A3地塊一、項目優(yōu)秀案例分享水表井地面涂刷到位，踢腳線順直，觀感較好√上海奉賢項目一期A區(qū)A3地塊電梯機房洞口擋水坎設(shè)置規(guī)范√余杭45#地塊一期項目一、項目優(yōu)秀案例分享地下室明配管轉(zhuǎn)角采用接線盒水表及管道安裝規(guī)范、美觀√√余杭45#地塊一期項目余杭45#地塊一期項目室內(nèi)墻面膩子批嵌均勻，觀感較好一、項目優(yōu)秀案例分享√√長沙鉑翠灣項目、寧波春曉項目B4地塊一、項目優(yōu)秀案例分享廚衛(wèi)間墻面采用整體拉毛，觀感較好√√武漢蔡甸龍灣項目一、項目優(yōu)秀案例分享一戶一驗實測實量標示規(guī)范√√蘇州石湖項目一、項目優(yōu)秀案例分享墻面修補方正，開關(guān)插座面板收口較好√√上海佘山龍邸項目一、項目優(yōu)秀案例分享衛(wèi)生間防水涂刷規(guī)范，地面拉毛，周邊設(shè)置排水溝，觀感質(zhì)量較好√√世茂東外灘項目√一、項目優(yōu)秀案例分享室內(nèi)管道標識清晰明確，觀感質(zhì)量較好√天津武清項目一、項目挨優(yōu)秀騾案例蝦分享√√室內(nèi)驗禾收標識賢清晰明濕確，觀清感質(zhì)量詢較好天津垃武清用項目一、項目狂優(yōu)秀堆案例趙分享電梯門跑套墻磚躁陽角采齡用鍍鋅宵板保護嘩（后續(xù)芽移交物樹業(yè)可長踩期使用仿）√余杭45欺#地塊一丸期項目設(shè)備井椅、樓梯缸間地面抖涂刷地鞏坪漆觀感較好√上海奉堅賢項目一、項目優(yōu)陸秀案例韻分享室內(nèi)木蛛地板保摔護到位√√成都論猛追銀灣項針目成都猛頭追灣項株目室內(nèi)各枯成品保妥護周全一、項目優(yōu)配秀案例萍分享室內(nèi)曠欄桿監(jiān)采用基薄膜成品保流護到位室內(nèi)線燦盒及裝孫飾面采暮用美紋罪紙保護旺，避免漠二次誦交叉術(shù)污染漲。海南怒蝦放海項釀目博元釋標段海南怒使放海項濕目博元波標段√√平潭已項目G00屋3地塊室內(nèi)尺窗臺很欄桿勁及陽諒臺欄思桿成秤品?；甲o到很位一、項目蹈優(yōu)秀貧案例旱分享入戶門在施遭工過擠程中雪采用缸臨時飾施工竹門進行頃保護√√海南怒闊放海項負目東陽拼標段二、項目施工（營設(shè)計）丘缺陷上海悄奉賢艙項目×同一室川內(nèi)臥室結(jié)與衛(wèi)生挪間相鄰弊門洞存掀在高低最現(xiàn)象，榮門洞口瓜預控尺粱寸偏差較大上海新奉賢當項目廚房燃豆氣管與奸插座間磁距過近用，違反駐相關(guān)規(guī)建范要求狗的要求燃氣與膝開關(guān)插稼座間距睛≥15彼mm×二、項目施工（疼設(shè)計）慘缺陷×上海采佘山對龍邸項目大連金德州嘉年誓華項目臥室五窗與壘衛(wèi)生鳳間相柴連通菜，未供完全贏隔斷×室內(nèi)污水管匆設(shè)置于臥室和廚晝房間內(nèi)住宅配設(shè)計懲規(guī)范GB塵5帶00蜘96仙—2垮01壩18．2．6廚房眨和衛(wèi)數(shù)生間烏的排霞水立諸管應(yīng)貓分別比設(shè)置，排水管精道不得塊穿越臥室二、項目施工鮮（設(shè)私計）芬缺陷大連隨世茂恐寰海叢城項目、武漢合蔡甸顫龍灣項目、福州閩棄侯項目××二、項目施工御（設(shè)攀計）氏缺陷平潭海被峽城項目大連向金州覆嘉年顫華項目室內(nèi)墻顏面修補香隨意不柔方正、色櫻差明顯××二、項目施工（弓設(shè)計）料缺陷大連世謀茂寰海口城項目××給水管盼道和暖項氣管道慘設(shè)置在衛(wèi)生動間門坎處，后魚期存在助滲漏隱剖患衛(wèi)生間遵暖氣管道破怠地面防水起層穿廢設(shè)，后期存在鏡滲漏謙隱患二、項目施工讀（設(shè)瞞計）傾缺陷廚房爪間管求道與能煙道抱間距疾較近逮，后糖期影遍響業(yè)握主安百裝油題煙機才波紋館管×大連倍金州售嘉年賽華項岡目平潭海癥峽城項廳目部分蜓墻面豈抹灰郵強度挽不足三、起市砂現(xiàn)盲象嚴肯重×疊拼斯主臥緒衛(wèi)生缸間開仁間1.贈06米二、項目施工（弱設(shè)計）若缺陷大連金題州嘉年役華項目××二、項目施工（叢設(shè)計）才缺陷武漢姨錦繡描長江斥項目廈門導海峽驚大廈惡項目入戶門內(nèi)開方向遮擋婆臥室大門口設(shè)置不合理衛(wèi)生間抽門套安伶裝存在料較多直制接落地未預留事防潮概間隙沈現(xiàn)象××二、項目施工短（設(shè)獻計）掛缺陷大連橡金州甜嘉年鉛華項終目××陽露伙臺防他護欄配桿設(shè)咐置橫登桿，豆違反設(shè)計規(guī)券范，存在絡(luò)易攀黎爬風險衛(wèi)生僚間門饞檻石兩端未偉做專項場防水封員堵，易缸造成禁門檻址處側(cè)由漏，后期易芬造成地耀板霉變栗、墻紙雪發(fā)黑、零門套臉符線發(fā)霉舒變形二、項目施工（海設(shè)計）全缺陷廈門海儀峽大廈A1地塊××二、項目施工（招設(shè)計）極缺陷武漢爆錦繡僻長江王項目臥室窗外側(cè)設(shè)姨置空秧調(diào)板，空調(diào)孔洞無法設(shè)置×余杭45#地塊解一期傭項目衛(wèi)生間跌排水管傳檢查口胸靠墻，檢修釀不便×強弱渴電箱哭安裝扁間距管過近，部去分房型安裝敗在柜體馳內(nèi)，檢修耍不方便二、項目施工（富設(shè)計）嫁缺陷××廈門胡海峽快大廈A1地塊二、項目施工（暴設(shè)計）爬缺陷寧波撥象山僅大目孝灣項溪目×三層南露臺存牛水彎檢老修蓋設(shè)嘉置于干她掛石件材內(nèi)，后纖期維修鮮不方便海南蟻文昌蕩怒放仁海項未目×C1戶型入構(gòu)戶門正渾對衛(wèi)生租間坐便漂器（透明顯玻璃）二、項目施工億（設(shè)圖計）桶缺陷北京房發(fā)山拱辰歐項目陽臺門廈門檻用伶砌塊塞展縫，后期斗易造渡成滲漏×武漢司蔡甸最龍灣太項目、武漢錦繡赤長江馳項目衛(wèi)生間始、廚房甲間窗設(shè)充置過高×二、項目施工帥（設(shè)悼計）獲缺陷青島列意墅質(zhì)灣項銀目樓梯間曲給水、閑污水管下方設(shè)置孝強電開關(guān)箱×室內(nèi)盡防護蠻欄桿篩豎桿化間距死過大福州陡閩侯項目、武漢錦鴨繡長江蠢項目×二、項目施工（鞠設(shè)計）侵缺陷青島鉤意墅奪灣項后目××衛(wèi)生衣間暖氣妖片設(shè)否置高求度較堡低，影響座便器安裝二、項目施工吐（設(shè)恐計）謊缺陷×南京參白下G4及0-蹤蝶1.籍2期項尿目外墻涂壓飾起伏廢、分割謝線未貫通×沈陽再五里菌河項娘目進戶兆門邊設(shè)設(shè)置喊電表臘箱，易造災成業(yè)主賢投訴×二、項目施工熔（設(shè)綱計）翅缺陷青島表意墅菊灣項銳目首層消案防樓梯槍間凈高那過低，僅1.熄8M×衛(wèi)生退間外開窗，開啟許過道方截向，設(shè)置高度低漸于1.快8m×南京爆白下G4魔0-椅1.惱2期項目二、項目施工到（設(shè)愧計）歪缺陷南京白波下G4漿0-踩1.勢2期項目水表井內(nèi)未日設(shè)置地謊漏×牡丹江臣假日山昨水項目公共部舟位消防飽管道轉(zhuǎn)襖角處未澆做支架即固定×二、項目施工（脈設(shè)計）針缺陷平潭海鍋峽城項究目電梯叉廳門殺套安弟裝缺消少掛蓄件，穩(wěn)定冰性較差且部分石鎖材已出臟現(xiàn)脫河落現(xiàn)象××二、項目施工爺（設(shè)列計）源缺陷過道名消防等井設(shè)飽計過奶窄，劣后期姿不便改于維修，圣實測外貌門寬度待為400努mm×上海喚奉賢山項目大堂重電梯添間未詞設(shè)置劫無障產(chǎn)礙通奶道，采用踏步臺階，門影響后劍期殘疾局車通行×海南擁怒放撈海項目二、項目施工沿（設(shè)稀計）繼缺陷大連藝世茂與寰海踏城項匆目×防護爺欄桿胡固定臟在雨唇水管唇道上，存在固定后不牢固貞現(xiàn)象室外幅空調(diào)熄機位駱墻垛過高旱，后期兼空調(diào)慌使用測通風遍不暢武漢林構(gòu)嶼岸項目×二、項目施工絡(luò)（設(shè)熱計）槽缺陷牡丹熟江假株日山輸水項走目大堂吊桂頂木龍沾骨未做斯防腐、狡防火、腸防蟲處儲理，后剖期易造逝成變形貪、霉變×電線巡壽綁扎奶在給藥水管上杭州余杭項目×二、項目施工（取設(shè)計）聞缺陷北京房飼山拱辰驚項目空調(diào)洞絮套管設(shè)諷置在外在墻保溫穴內(nèi)，后期勺易造爺成滲漏排水立志管封堵用保溫惱板塞橡填，后期易怎造成滲漏××二、項目施工（勁設(shè)計）找缺陷大堂坡哪道未設(shè)卷置防滑疾措施余杭倘項目45乎#地塊伸一期×地下室喂照明燈壁安裝在蹲管線上臺端×余杭45#地塊一他期項目二、項目施工物（設(shè)佳計）介缺陷吊頂?shù)鯒U長撒度大于1.斤5米，未練設(shè)置反支撐余杭拖項目45討#地塊背一期××二、項目施工震（設(shè)寧計）尿缺陷煙道半設(shè)置垂在外薦窗邊沖，高度不低于者窗上口×北京緣瑞房山商拱辰緩項目天津生例態(tài)城項大目現(xiàn)場部鉗分戶型陽屋面?zhèn)扰潘苯优庞谌肟紤粲昱锷稀炼?、項目施工（趙設(shè)計）第缺陷閩侯睡濱江證新城潤項目大堂化入口干掛石材施工未設(shè)置干乖掛件，賽僅靠石斷材膠進扶行固定××二、項目施工（油設(shè)計）俊缺陷青島淚意墅我灣項裹目地下數(shù)室通額道口侄標高介設(shè)置計較低××二、項目施工縮慧（設(shè)宴計）傷缺陷南京白剃下G4期0-勢1.刊2期項黃目地庫通蝴風井設(shè)狐置在業(yè)翠主庭院街邊，后協(xié)期通風雹設(shè)備啟圖動后易造成靠業(yè)主投屬訴×上海佘套山龍邸找項目一層愈客廳持移門龜外側(cè)弦設(shè)置呼采光犁井×二、項目施工（命設(shè)計）疫缺陷蘇州替石湖工項目小區(qū)烈景觀潑道路喜雨天抬積水醒較多×牡丹江區(qū)假日山阻水項目廚房煙嗽道及衛(wèi)生握間排圍氣道猾出屋面，未設(shè)置憑混凝救土反坎×二、項目施工故（設(shè)承計）螺缺陷室外矩雨水她斗設(shè)喝置在亡保溫皮層內(nèi)大連縱世茂芬寰海血城項多目××屋面通道未條設(shè)置防護霜欄桿大連記金州詠嘉年鍵華項剩目二、項目施工楚（設(shè)誓計）揭缺陷外墻傻蘑菇石與拴墻面朽存在箱凹陷風現(xiàn)象刪，影事響外持墻觀濕感武漢歲林嶼訂岸項技目K1紹1地塊××二、項目施工笨（設(shè)申計）想缺陷雨水法管出固墻未執(zhí)做防架水封水堵，剖室外管道未騙做支架，蛋存在滲漏武漢薦林嶼典岸項涼目K1寺1地塊××二、項目施工若（設(shè)懸計）淋缺陷寧波等馬家短首府須項目屋面瓶消防掃加壓仿泵未設(shè)置混凝土基礎(chǔ)牲、未固定太陽則能熱塌水管斧設(shè)置隨意××三、蓬外昌窗滲漏畢案例分闖析外窗淋舌水滲漏滲漏部彩位：窗上下口內(nèi)、窗左冬右側(cè)、的飄窗轉(zhuǎn)粗角處型璃材拼接宰處、窗慚扇部位砌、窗型燒材拼縫禿處、窗泥扇壓條店滲漏等。外窗消淋水胃滲漏窗框下散口滲漏窗邊滲卸漏三、束外微窗滲漏辨案例分鋒析外窗淋算水滲漏飄窗轉(zhuǎn)沉角處型巧材拼接掉處滲漏窗扇部狐位滲漏三、悲外腔窗滲漏屬案例分偵析外窗暴淋水賴滲漏窗型腹材拼址縫處飯滲漏窗扇致壓條路滲漏三、掉外奴窗滲漏因案例分婦析外窗司淋水菊滲漏滲漏原蟲因分析窗洞順口預談留尺稱寸過豈大，賠未設(shè)幟置窗尿臺壓歉頂或汽使用輩磚砌肯筑；窗框邊塞縫補不密實，外窗淋水索滲漏現(xiàn)丘場直接姨打開捉后，師發(fā)現(xiàn)窗安裝時木圓楔縫或塞縫飛不密實慘現(xiàn)象忽；窗框?qū)W打膠吩開裂賠、起擠翹、分孔洞筒；窗型材殺拼縫適過大，阻乒樘膠未脹施打或道施打不銷密實；窗扇關(guān)閉不嚴實，傍密封膠柏條存在扶短頭、唐變形或頂老化現(xiàn)在象；窗框型材拼教縫處保事護膜未務(wù)清除及危未打膠；外窗榮臺外豆高內(nèi)禁低，順泄水留孔堵砌塞積擊水；風撐沫固定螺絲未悶帶膠固摧定。三、規(guī)外繁窗滲漏袋案例分篇析外窗淋星水滲漏窗臺技使用缸磚砌羅筑窗洞口半預留尺帖寸過大井，未設(shè)寒置窗構(gòu)臺壓棚頂三、忍外神窗滲漏僵案例分逐析外窗淋弄水滲漏窗框抵邊塞叔縫不坡密實復，存在伏透光儉縫外窗淋春水滲蹤蝶漏現(xiàn)狀場打括開后絞發(fā)現(xiàn)盤窗安碧裝時鳴未塞濟縫或鋸塞縫性不密耗實三、備外析窗滲散漏案蒜例分腔析外窗淋甚水滲漏窗框打爆膠開裂納起翹窗框打心膠存在丟孔洞三、競外確窗滲漏祥案例分河析外窗淋騰水滲漏窗型襖材拼白縫過宰大三、最外逝窗滲孝漏案羽例分其析外窗淋場水滲漏窗扇關(guān)陶閉不嚴辦實三、黨外偷窗滲漏晚案例分工析外窗循淋水仔滲漏窗框飄型材得拼縫貧處保湖護膜未清猜除外窗牢臺外凳高內(nèi)存低積宵水三、押外孕窗滲厲漏案呼例分君析外窗淋雞水滲漏風撐固烏定螺絲肢未帶膠頂固定型材阻酸樘膠未咱施打三、脅外唐窗滲漏旦案例分轟析外窗賀淋水暈滲漏型材內(nèi)漿灌水，從固定悄釘孔中繩灌入三、有外扣窗滲漏邪案例分抵析外窗裕淋水笨滲漏改善鏡建議加強已施工朝人員續(xù)技術(shù)樸交底顛，確鍋保窗斥洞口漂預留土尺寸弓精準樓，設(shè)幅置混削凝土良窗臺覺壓頂?shù)?；外窗安尾裝落實猜窗洞塞躺縫要求莊，兩側(cè)廚預留1.5墓cm收口秀縫，愚發(fā)泡展施打戀密實堪，外扮側(cè)發(fā)患泡膠茶嚴禁黎切割弱，應(yīng)銅在半云干狀溜態(tài)下鋒用手漸按實，固定類木楔拒須及躺時取囑出；材料禁進場像前須綢嚴格煙驗收觸，確沾保材問料質(zhì)虛量合籮格；嚴格控制外窗臺高續(xù)度，確綠保內(nèi)高禁外低及兆泛水坡度會，并乎涂刷防水視；外窗傳收口紹膠施換打前侵，保窯護膜誘應(yīng)及拘時清訊理干絮凈，排避免益膠體勇存在床沙眼百、起翹現(xiàn)象功，打暑膠應(yīng)墻飽滿聞順直企；控制窗括扇安裝衫質(zhì)量，陸對變形餃窗扇及蒼時調(diào)整霸與更換糊；鋁合金貌外窗型就材阻樘粥膠與阻項角膠施恨打須密恥實，風醋撐固定缸螺絲須探帶膠固僚定，防親止型材爽內(nèi)樘灌妹水。三、賤外猶窗滲刷漏案扛例分羽析四、成索品保護鼻淺談項目倡成品保護缺踢失成品保近護優(yōu)秀稿做法分裝享四、成潛品保護館淺談保護活方式用硬質(zhì)籠板裁老剪成門適當天尺寸萄做成謎保護換板，巨覆蓋思在門詳扇兩傾側(cè)，襯并用波專用耀保護右膜將識其固克定。固適用繁于進宋戶門總和戶壟內(nèi)門同的門兇扇。保護實施購時間門扇棋安裝蒼后即笛時保護保護鋒拆除值時間細部整徐改后拆斯除。實施責膜任單位由門盯廠提么供保怖護，順交接凍給裝訊飾單里位后返由精蛛裝負餓責維程護。保護漠方式保護膜和保護纏板的粘輸結(jié)處在淋保護板撲上，避喊免傳統(tǒng)究做法中胡使用膠蟻帶，會碧導致門餓扇表面