施工階段工程造價(jià)的確定與控制

施工階段工程造價(jià)的確定與控制第一節(jié)、工程變更與合同價(jià)調(diào)整第二節(jié)、工程索賠與索賠費(fèi)用的確定第三節(jié)、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算第四節(jié)、投資偏差的確定與控制第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整一、工程變更的概念及產(chǎn)生原因

(一)工程變更的概念所謂工程變更包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。承包方按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，需要進(jìn)行下列變更：

1) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置、和尺寸；（點(diǎn)擊此句話，出現(xiàn)右圖）

2) 增減合同中約定的工程量；

3) 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；

4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。(二)工程變更的產(chǎn)生原因

主觀原因如由于業(yè)主對項(xiàng)目要求的修改而引起的設(shè)計(jì)變更；勘察設(shè)計(jì)工作粗糙，致使在施工中遇到很多疑難問題；發(fā)生不可預(yù)見的事故，自然或社會原因引起的停工和工期拖延等，如2019年我國南方普降大雪，50年一遇，致使湖南等省市大規(guī)模停電、停水、交通阻斷，在這種情況下肯定會引起當(dāng)?shù)毓こ痰耐９ひ约肮て谕涎印?/p>

客觀原因（點(diǎn)擊此條出現(xiàn)下圖片）二、工程變更的確認(rèn)及處理程序(一)工程變更的確認(rèn)一般過程是：提出工程變更分析提出的工程變更對項(xiàng)目目標(biāo)的影響確認(rèn)工程變更初步確定處理變更所需的費(fèi)用、時(shí)間范圍和質(zhì)量要求(向業(yè)主提交變更評估報(bào)告)分析有關(guān)的合同條款和會議、通信記錄（二）工程變更的處理程序如果沒有處理好工程變更的結(jié)果：（1）投資易失控；

（2）對工程進(jìn)度不利；（3）會增加組織協(xié)調(diào)的工作量；（4）對合同管理和質(zhì)量控制也不利。1．認(rèn)真處理好工程變更具有重要意義2．遵循工程變更的處理程序承包商：提出工程變更申請工程師：審查同意承包商：提出工程變更價(jià)款工程師：審查同意同意工程造價(jià)管理部門調(diào)節(jié)不同意不同意承包方不同意仲裁起訴調(diào)整合同價(jià)三、工程變更價(jià)款的計(jì)算方法

承包方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：工程變更價(jià)款的計(jì)算方法(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行?！昂贤幸延羞m用于變更工程的價(jià)格”中“適用于”是指同時(shí)滿足以下條件:①變更項(xiàng)目與合同中已有項(xiàng)目性質(zhì)相同,即兩者的圖紙尺寸、施工方法、材質(zhì)完全一致；②變更項(xiàng)目與合同中已有項(xiàng)目施工條件一致；③變更工程的增減工程量在執(zhí)行原有綜合單價(jià)的合同約定幅度范圍內(nèi)；④合同已有項(xiàng)目的價(jià)格沒有明顯偏高或偏低?！昂贤兄挥蓄愃朴谧兏こ痰膬r(jià)格”中“類似于”可理解為以下情形:①變更項(xiàng)目與合同中已有項(xiàng)目兩者圖紙尺寸不同，但施工方法、材質(zhì)、施工條件相同；②變更項(xiàng)目與合同中已有項(xiàng)目兩者材質(zhì)改變,而人工、材料、機(jī)械消耗量及施工方法、施工環(huán)境相同。四、FIDIC合同條件下工程變更的控制與估價(jià)(一)工程變更的控制程序和要求FIDIC合同條件下，工程變更的一般程序是：提出變更要求→工程師審查變更→編制工程變更文件→發(fā)出變更指示申請單位預(yù)計(jì)開始時(shí)間2019年10月16日變更類別

預(yù)計(jì)完成時(shí)間2019年10月30日變更理由變更內(nèi)容及可能的風(fēng)險(xiǎn)及變更等級：提出人：2019年09月16日變更方案及預(yù)防措施：

制定人：2019年09月16日變更后的風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)等級：定期檢查泄漏點(diǎn)，及時(shí)緊固處理。風(fēng)險(xiǎn)：L＝0.2，E＝0.5，C＝1；結(jié)果：D＝0.1，稍有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)等級為1。分析人：年月日變更后的風(fēng)險(xiǎn)控制措施：制定人：年月日申請單位意見：簽字：年月日主管部門意見：簽字：年月日健康安全環(huán)保部意見：簽字：年月日主管領(lǐng)導(dǎo)意見：簽字：年月日變更申請/實(shí)施審批表

編號：

順序號：(二)工程變更價(jià)款的估價(jià)步驟與方法

1.工程變更估價(jià)的步驟。一般遵循以下步驟：(1)工程師提出估算費(fèi)用及變更依據(jù)；(2)工程師要同承包商協(xié)商，確定變更的價(jià)格；(3)分兩步執(zhí)行變更；(4)在緊急情況下，不應(yīng)限制工程師向承包商發(fā)布他認(rèn)為必要的此類指示，應(yīng)就此情況盡快通知雇主。2．工程變更估價(jià)方法(1)如工程師認(rèn)為適當(dāng)，應(yīng)以合同中規(guī)定的費(fèi)率及價(jià)格進(jìn)行估價(jià)；(2)依據(jù)實(shí)際工程量調(diào)整價(jià)款；(3)也可按計(jì)日工方法估價(jià)。第二節(jié)工程索賠與索賠費(fèi)用的確定第二節(jié)工程索賠與索賠費(fèi)用的確定一、索賠的含義和種類二、索賠的處理原則三、索賠的基本程序和相關(guān)規(guī)定四、索賠證據(jù)和索賠文件五、施工索賠的內(nèi)容和特點(diǎn)六、業(yè)主向承包商索賠的內(nèi)容七、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法一、索賠的含義與分類(一)索賠的含義索賠的前提含義索賠的法律依據(jù)廣義狹義索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

是指合同雙方向?qū)Ψ教岢龅乃髻r，既包括承包商向業(yè)主的索賠，也包括業(yè)主向承包商的索賠。

是僅指承包商向業(yè)主的索賠。

《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

注：索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是懲罰（注意）。索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關(guān)系。索賠工作是承發(fā)包雙方之間經(jīng)常發(fā)生的管理業(yè)務(wù)，是雙方合作的方式，而不是對立。索賠的意義：（1）它有利于促進(jìn)雙方加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格履行合同，有助于雙方提高管理素質(zhì)，加強(qiáng)合同管理，維護(hù)市場正常秩序；（2）它有助于雙方更快地熟悉國際慣例，熟練掌握索賠和處理索賠的方法與技巧，有助于對外開放和對外工程承包的開展；（3）它有助于政府轉(zhuǎn)變職能，使雙方依據(jù)合同和實(shí)際情況實(shí)事求是地協(xié)商工程造價(jià)和工期，從而使政府從繁瑣的調(diào)整概算和協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等微觀管理工作中解脫出來；（4）它有助于工程造價(jià)的合理確定，可以把原來打入工程報(bào)價(jià)中的一些不可預(yù)見費(fèi)用，改為實(shí)際發(fā)生的損失支付，便于降低工程報(bào)價(jià)，使工程造價(jià)更為實(shí)事求是。(二)索賠的分類分類的依據(jù)具體分類按索賠發(fā)生的影響（1）工期拖延索賠：非承包商原因；（2）不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠：有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能預(yù)見的；（3）工程變更索賠；（4）工程終止索賠；（5）其他索賠。按索賠的目的工期索賠和費(fèi)用索賠按索賠的依據(jù)合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定的索賠（默示條款）以及道義索賠(額外支付)按索賠的有關(guān)當(dāng)事人（1）承包商同業(yè)主之間的索賠；（2）總承包商同分包商之間的索賠；（3）承包商同供貨商之間的索賠；（4）承包商向保險(xiǎn)公司運(yùn)輸公司索賠等。按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)工程索賠和商務(wù)索賠按索賠的處理方式單項(xiàng)索賠和總索賠

(三)索賠的本質(zhì)特征索賠具有如下幾點(diǎn)本質(zhì)特征：1．索賠是要求給予補(bǔ)償（賠償）的權(quán)利主張；2．索賠的依據(jù)是合同文件及適用法律的規(guī)定；3．承包商自己沒有過錯(cuò)；4．導(dǎo)致索賠事件發(fā)生的責(zé)任應(yīng)由業(yè)主（包括其代理人，如工程師等）；5．與合同標(biāo)準(zhǔn)比較，已經(jīng)發(fā)生了實(shí)際損失，包括工期和費(fèi)用損失；6．必須有切實(shí)的證據(jù)；7．協(xié)議尚未達(dá)成。(四)國際工程承包中索賠的兩種補(bǔ)償理論1．業(yè)主違約，未履行合同責(zé)任，承包商可能提出賠償要求，通?？煞Q為損失索賠。2．業(yè)主并未違反合同，而由于其他原因，如合同范圍內(nèi)的工程變更等造成承包商損失，承包商可提出補(bǔ)償要求，可稱為額外工作索賠。二、三索賠三的處三理原三則1．處三理索三賠總?cè)脑齽t(1三)索賠三必須三以合三同為三依據(jù)三；(2三)必須三注意三資料三的積三累（三即索三賠證三據(jù)）三；(3三)及時(shí)三、合三理地三處理三索賠三（否三則積三重難三返）三；(4三)加強(qiáng)三索賠三的前三瞻性三，避三免過三多索三賠事三件的三發(fā)生三。2．工三期索三賠的三處理三原則（1）單三事件三條件三下工三期延三誤的三處理三原則三：①發(fā)生三在關(guān)三鍵線三路上三的工三期延三誤；②發(fā)生三在非三關(guān)鍵三線路三上的三延誤三。（2）多三事件三條件三下工三期延三誤的三處理三原則三：①按初三始延三誤優(yōu)三先的三原則三：誰三造成三的延三誤發(fā)三生在三前，三就以三誰的三延誤三為準(zhǔn)三來處三理索三賠。②不允三許在三同一三時(shí)段三內(nèi)存三在二三個(gè)及三二個(gè)三以上三索賠三事件三的原三則：三在同三一時(shí)三間段三內(nèi)有三多個(gè)三原因三造成三的延三誤，三只考三慮一三個(gè)主三要原三因造三成的三索賠三。③按對三承包三商不三利的三原則三?！景溉咳彻と添?xiàng)三目，三業(yè)主三通過三招標(biāo)三與甲三建筑三公司三簽訂三了土三建工三程施三工合三同，三包括A、B、C、D、E、F、G、H八項(xiàng)三工作三，合三同工三期36周。三業(yè)主三與乙三安裝三公司三簽訂三了設(shè)三備安三裝施三工合三同，三包括三設(shè)備三安裝三與高三度工三作，三合同三工期18周。三相互三的協(xié)三調(diào)，三編制三了圖2－1所示三的網(wǎng)三絡(luò)進(jìn)三度計(jì)三劃。12345678ABCDEFGH635818918112.三5設(shè)備三安裝三與調(diào)三試該工三程施三工過三程中三發(fā)生三了以三下事三件：①事件三一三基礎(chǔ)三工程三施工三時(shí)，三業(yè)主三負(fù)責(zé)三供應(yīng)三的鋼三筋混三凝土三預(yù)制三樁供三應(yīng)不三及時(shí)三，使A工作三延誤0.三5周。②事件三二B工作三施工三后進(jìn)三行檢三查驗(yàn)三收時(shí)三，發(fā)三現(xiàn)一三預(yù)埋三件埋三置位三置有三誤，三經(jīng)核三查，三是由三于設(shè)三計(jì)圖三紙中三預(yù)埋三件位三置標(biāo)三注錯(cuò)三誤所三致。三甲建三筑公三司進(jìn)三行了三返工三自理三，損三失5萬元三，且三使B工作三延誤1.三5周。③事件三三三甲建三筑公三司因三人員三與機(jī)三械調(diào)三配問三題造三成C工作三增加三工作三時(shí)間0.三5周，三窩工三損失2萬元三。④事件三四三乙安三裝公三司設(shè)三備安三裝時(shí)三，因三接線三錯(cuò)誤三造成三設(shè)備三損壞三，使三乙安三裝公三司安三裝安三裝調(diào)三試工三作延三誤0.三5周，三損失12萬元三。發(fā)生三以上三事件三后，三施工三單位三均及三時(shí)向三業(yè)主三提出三了索三賠要三求。問施三工單三位對三以上三各事三件提三出索三賠要三求，三分析三業(yè)主三是否三應(yīng)給三予甲三建筑三公司三和乙三安裝三公司三工期三和費(fèi)三用補(bǔ)三償？【答三案】1.首先三分析三出網(wǎng)三絡(luò)計(jì)三劃的三關(guān)鍵三線路三與相三關(guān)參三數(shù)（三圖中三粗實(shí)三線）三。①業(yè)主三鋼筋三混凝三土預(yù)三制樁三供應(yīng)三不及三時(shí)，三造成A工作三延誤三，因A工作三是關(guān)三鍵工三作，三業(yè)主三應(yīng)給三甲建三筑公三司補(bǔ)三償工三期和三相應(yīng)三的費(fèi)三用。業(yè)主三應(yīng)順三延乙三安裝三公司三的開三工時(shí)三間和三補(bǔ)償三相關(guān)三費(fèi)用三。②因設(shè)三計(jì)圖三紙錯(cuò)三誤導(dǎo)三致甲三公司三返工三處理三，由三于B工作三是非三關(guān)鍵三工作三，因三為已三經(jīng)對A工作三補(bǔ)償三工期三，B工作三延誤三的1.三5周在三其總?cè)龝r(shí)差三范圍三以內(nèi)三，故三不給三予甲三建筑三公司三工期三補(bǔ)償三，但三應(yīng)給三甲建三筑公三司補(bǔ)三償相三應(yīng)的三費(fèi)用三。因?qū)θ野踩b公三司不三造成三影響三，故三不應(yīng)三給乙三安裝三公司三工期三和費(fèi)三用補(bǔ)三償。③由于三甲公三司原三因使C工作三延長三，不三給予三甲建三筑公三司工三期和三費(fèi)用三補(bǔ)償三。因三未對三乙安三裝公三司造三成影三響，三業(yè)主三不對三乙安三裝公三司補(bǔ)三償。④由于三乙安三裝公三司的三錯(cuò)誤三造成三總工三期延三期與三費(fèi)用三損失三，業(yè)三主不三給予三工期三和費(fèi)三用補(bǔ)三償。三由此三引起三的對三甲公三司的三工期三延誤三和費(fèi)三用損三失，三業(yè)主三應(yīng)給三予補(bǔ)三償。3．費(fèi)三用索三賠處三理的三原則1）單三純窩三工造三成費(fèi)三用損三失的三索賠三原則三：①人工三窩工三造成三的費(fèi)三用損三失只三計(jì)窩三工人三工費(fèi)三，不三按人三工工三日計(jì)三算；②機(jī)械三窩工三造成三的費(fèi)三用損三失：三若機(jī)三械是三承包三商自三有的三，則三索賠三費(fèi)用三按機(jī)三械折三舊費(fèi)三計(jì)算三。若三機(jī)械三是承三包商三租賃三的，三則索三賠費(fèi)三用按三機(jī)械三租賃三費(fèi)計(jì)三算。（2）工三程量三增加三引起三費(fèi)用三增加三的索三賠原三則：三前提三條件三是非三承包三商原三因造三成的三工程三量增三加。①工程三直接三費(fèi)的三增加三，分三別按三人工三、材三料、三機(jī)械三的預(yù)三算單三價(jià)分三項(xiàng)計(jì)三算。②管理三費(fèi)的三增加三，按三當(dāng)?shù)厝挠腥P(guān)費(fèi)三率套三取計(jì)三算。（3）按三國際三慣例三，索三賠事三件發(fā)三生后三，承三包商三當(dāng)時(shí)三沒有三采取三任何三積極三補(bǔ)救三措施三的，三業(yè)主三可拒三絕索三賠要三求。（4）按三承包三商和三業(yè)主三責(zé)任三比例三處理三的原三則。索賠三的起三因索賠三事件三發(fā)生做好三事態(tài)三調(diào)整是否三在合三同規(guī)三定的三期限三內(nèi)向工程三師送三交索三賠意三向通三知書承包三商做三好同三期記三錄工程三師審三查記三錄是在約三定期三限內(nèi)三向工三程師三送交三索賠三報(bào)告承包三商是三否遵三守該三規(guī)定指示三承包三商繼三續(xù)做三好記三錄索賠三事件三是否三具有三連續(xù)三性、三持續(xù)三時(shí)間三長是按工三程師三合理三要求三的時(shí)三間間三隔定三期提三出階三段索三賠報(bào)三告承包三商是三否遵三守該三規(guī)定是索賠三事件三的影三響結(jié)三束是在合三同規(guī)三定的三期限三內(nèi)向三工程三師提三交最三終詳三細(xì)索三賠報(bào)三告承包三商是三否遵三守該三規(guī)定是工程三師、三業(yè)主三、承三包商三確認(rèn)三索賠三要求索賠三要求三是否三達(dá)成三一致三意見是只能三得到三對同三期記三錄核實(shí)估三價(jià)所三得到三的索三賠額否按合三同約三定的三程序三解決三爭執(zhí)否否否否否否三、三索賠三的基三本程三序和三相關(guān)三規(guī)定(一)索賠三的基三本程三序?qū)⑺魅r金三額納三入合三同規(guī)三定的三按期三支付三的款三項(xiàng)中三支付工程三竣工三時(shí)是三否仍三有未提三出或三未付三款的三索賠否保修三責(zé)任三結(jié)束三時(shí)是三否仍三有未提三出或三未付三款的三索賠否索賠三權(quán)力三終止列入三竣工三報(bào)表列入三最終三報(bào)表是是(二)我國三有關(guān)三索賠三程序三和時(shí)三限的三規(guī)定圖6－3索賠三的時(shí)三限規(guī)三定索賠三事件三發(fā)生索賠三意向三通知索賠三報(bào)告三及資三料工程三師決三定付款不付三款付款三或解三決28天28天28天內(nèi)三工程三師予三以答三復(fù)復(fù)雜三索賠三階段三性報(bào)三告，三事終三后28天報(bào)三最終三報(bào)告協(xié)商三調(diào)節(jié)仲裁三或訴三訟四、三索賠三證據(jù)三和索三賠文三件(一)索賠三證據(jù)1．對三索賠三證據(jù)三的要三求。(1三)真實(shí)三性；(2三)全面三性；(3三)關(guān)聯(lián)三性；(4三)及時(shí)三性；(5三)具有三法律三證明三效力三。2．索三賠證三據(jù)的三種類(1三)招標(biāo)三文件三、工三程合三同及三附件三、業(yè)三主認(rèn)三可的三施工三組織三設(shè)計(jì)三、工三程圖三紙、三技術(shù)三規(guī)范三等；(2三)工程三各項(xiàng)三有關(guān)三設(shè)計(jì)三交底三記錄三、變?nèi)鼒D三紙、三變更三施工三指令三等；(3三)工程三各項(xiàng)三經(jīng)業(yè)三主或三監(jiān)理三工程三師簽三認(rèn)的三簽證三；(4三)工程三各項(xiàng)三往來三信件三、指三令、三信函三、通三知、三答復(fù)三等；(5三)工程三各項(xiàng)三會議三紀(jì)要三；(6三)施工三計(jì)劃三及現(xiàn)三場實(shí)三施情三況記三錄；(7三)施工三日報(bào)三及工三長工三作白三志、三備忘三錄；(8三)工程三送電三、送三水、三道路三開通三、封三閉的三日期三及數(shù)三量記三錄；(9三)工程三停電三、停三水和三干擾三事件三影響三的日三期及三恢復(fù)三施工三的日三期；(1三0)工程三預(yù)付三款、三進(jìn)度三款撥三付的三數(shù)額三及日三期記三錄；(1三1)圖紙三變更三、交三底記三錄的三送達(dá)三份數(shù)三及日三期記三錄；(1三2)工程三有關(guān)三施工三部位三的照三片及三錄像三等；(1三3)工程三現(xiàn)場三氣候三記錄三。有三關(guān)天三氣的三溫度三、風(fēng)三力、三雨雪三等；(1三4)工程三驗(yàn)收三報(bào)告三及各三項(xiàng)技三術(shù)鑒三定報(bào)三告等三；(1三5)工程三材料三采購三、訂三貨、三運(yùn)輸三、進(jìn)三場、三驗(yàn)收三、使三用等三方面三的憑三據(jù)；(1三6)工程三會計(jì)三核算三資料三；(1三7)國家三、省三、市三有關(guān)三影響三工程三造價(jià)三、工三期的三文件三、規(guī)三定等三。姓名天氣日期本日現(xiàn)場工程施工的主要內(nèi)容（具體內(nèi)容）：施工三日志(二)索賠三文件索賠三文件三是承三包商三向業(yè)三主家三賠的三正式三書面三材料三，也三是業(yè)三主審三議承三包商三索賠三請求三的主三要依三據(jù)。三通常三包括三三個(gè)三部分三：1．索三賠信三。索賠三信是三一封三承包三商致三業(yè)主三或其三代表三的簡三短的三信函三，應(yīng)三包括三以下三內(nèi)容三：(1三)說明三索賠三事件三；(2三)列舉三索賠三理由三；(3三)提出三索賠三金額三與工三期；(4三)附件三說明三。整個(gè)三索賠三信是三提綱三挈領(lǐng)三的材三料，三它把三其他三材料三貫通三起來三。索賠三通知三書第三號尊敬三的三先生三（或三女士三）：根據(jù)三合同三第三條三第三款三，我三方特三此向三你通三知，三我方三對于三在三年三月三日實(shí)三施的三工程三所發(fā)三生的三額外三費(fèi)用三及展三延工三期，三保留三取得三補(bǔ)償三的權(quán)三力。三具體三額外三費(fèi)用三與展三延工三期的三數(shù)量三，我三們將三按照三合同三第三條三的規(guī)三定，三按時(shí)三向你三方報(bào)三送。報(bào)送三人：報(bào)送三日期三：三年三月三日(二)索賠三文件索賠三文件三是承三包商三向業(yè)三主家三賠的三正式三書面三材料三，也三是業(yè)三主審三議承三包商三索賠三請求三的主三要依三據(jù)。三通常三包括三三個(gè)三部分三：1．索三賠信三。索賠三信是三一封三承包三商致三業(yè)主三或其三代表三的簡三短的三信函三，應(yīng)三包括三以下三內(nèi)容三：(1三)說明三索賠三事件三；(2三)列舉三索賠三理由三；(3三)提出三索賠三金額三與工三期；(4三)附件三說明三。整個(gè)三索賠三信是三提綱三挈領(lǐng)三的材三料，三它把三其他三材料三貫通三起來三。2．索三賠報(bào)三告索賠三報(bào)告三是索三賠材三料的三正文三，其三結(jié)構(gòu)三一般三包含三三個(gè)三主要三部分三。首先三是報(bào)三告的三標(biāo)題三；其三次是三事實(shí)三與理三由；三最后三是損三失計(jì)三算與三要求三賠償三金額三及工三期。（可三講一三下寫三索賠三報(bào)告三應(yīng)注三意的三問題三，要三求老三師的三）3．附三件。(1三)索賠三報(bào)告三中所三列舉三事實(shí)三、理三由、三影響三等的三證明三文件三和證三據(jù)；(2三)詳細(xì)三計(jì)算三書?！曳饺髻r三報(bào)告工程三師收三到報(bào)三告后三，與三設(shè)計(jì)三單位三協(xié)商三，將三地下三室的三基礎(chǔ)三標(biāo)高三提高三到地三下水三位以三上，三乙方三提交三索賠三報(bào)告三如下三：××工程三師：該工三程自三開挖三并探三明地三下水三實(shí)情三后，三充分三做了三降水三準(zhǔn)備三，后三雖做三了設(shè)三計(jì)修三改，三但因三今年三雨季三來的三早，三降水三量大三，地三下水三位上三升，三本公三司及三時(shí)采三取了三降水三措施三，保三證了三無地三下室三部分三工程三的施三工條三件，三減少三了窩三工損三失，三具體三費(fèi)用三計(jì)算三如下三：·按市三定額三文件三計(jì)算三規(guī)定三，地三下室三發(fā)生三降水三費(fèi)用24三5三00元?！じ鶕?jù)三甲乙三雙方三簽證三的設(shè)三計(jì)變?nèi)鼏稳叵氯也咳讳撊钜蛉咳翘崛凹尤ね耆傻娜?，需三重新三改制三成另三行加三工，三鋼筋三改制三費(fèi)3三30三0元。·由于7月2日設(shè)三計(jì)變?nèi)笕斐扇ぷ魅磸?fù)三，又三遇雨三季使三地下三室工三程無三法進(jìn)三行，三延誤三工期20天。以上三報(bào)告三請予三審批三?！痢凉尽痢另?xiàng)目三經(jīng)理三部×年×月×日2．索三賠報(bào)三告索賠三報(bào)告三是索三賠材三料的三正文三，其三結(jié)構(gòu)三一般三包含三三個(gè)三主要三部分三。首先三是報(bào)三告的三標(biāo)題三；其三次是三事實(shí)三與理三由；三最后三是損三失計(jì)三算與三要求三賠償三金額三及工三期。（可三講一三下寫三索賠三報(bào)告三應(yīng)注三意的三問題三，要三求老三師的三）3．附三件。(1三)索賠三報(bào)告三中所三列舉三事實(shí)三、理三由、三影響三等的三證明三文件三和證三據(jù)；(2三)詳細(xì)三計(jì)算三書。五、三施工三索賠三的內(nèi)三容和三特點(diǎn)在國三內(nèi)外三工程三索賠三實(shí)踐三中，三通常三把承三包商三向業(yè)三主提三出的三，為三了取三得經(jīng)三濟(jì)補(bǔ)三償或三工期三延長三的要三求，三稱為三“施三工索三賠”三；把三業(yè)主三向承三包商三提出三的、三由于三承包三商的三責(zé)任三或違三約而三導(dǎo)致三業(yè)主三經(jīng)濟(jì)三損失三的補(bǔ)三償要三求，三稱為三“反三索賠三”。施工三索賠三是均三衡業(yè)三主和三承包三商之三間風(fēng)三險(xiǎn)的三一種三手段三。（此三處可三把上三圖做三成一三個(gè)漂三亮些三的天三平，三把各三種風(fēng)三險(xiǎn)當(dāng)三作砝三碼，三以動三畫的三形式三逐個(gè)三加上三去，三最后三增加三施工三索賠三這個(gè)三砝碼三，使三天平三基本三平衡三）(一)我國三施工三索賠三的主三要內(nèi)三容與三特點(diǎn)1．不三利的三自然三條件三與人三為障三礙引三起的三索賠2．工三期延三長和三延誤三的索三賠3．加三速施三工的三索賠4．因三施工三臨時(shí)三中斷三和工三效降三低引三起的三索賠三。5．業(yè)三主不三正當(dāng)三地終三止工三程而三引起三的索三賠6．業(yè)三主風(fēng)三險(xiǎn)和三特殊三風(fēng)險(xiǎn)三引起三的索三賠。7．物三價(jià)上三漲引三起的三索賠三。8．拖三欠支三付工三程款三引起三的索三賠。9．法三規(guī)、三貨幣三及匯三率變?nèi)鸬娜髻r10．因三合同三條文三模糊三不清三甚至三錯(cuò)誤三引起三的索三賠參照三文檔三的要三求1．不三利的三自然三條件三與人三為障三礙引三起的三索賠三。(1三)地質(zhì)三條件三變化三引起三的索三賠。(2三)工程三中人三為障三礙引三起的三索賠三，如三發(fā)現(xiàn)三文物三。2．工三期延三長和三延誤三的索三賠工期三延長三和延三誤的三費(fèi)用三索賠三通常三包括三兩個(gè)三方面三：一三是承三包商三要求三延長三工期三；二三是承三包商三要求三償付三由于三非承三包商三原因三導(dǎo)致三工程三延誤三而造三成的三損失三。(1三)關(guān)于三延長三工期三的索三賠，三通常三是由三于下三述原三因造三成①業(yè)主三未能三按時(shí)三提交三可進(jìn)三行施三工的三現(xiàn)場三；②有記三錄可三查的三特殊三反常三的惡三劣天三氣；③工程三師在三規(guī)定三的時(shí)三間內(nèi)三未能三提供三所需三的圖三紙或三指示三；④有關(guān)三放線三的資三料不三準(zhǔn)確三；⑤現(xiàn)場三發(fā)現(xiàn)三化石三、古三錢幣三或文三物；⑥工程三變更三或工三程量三增加三引起三施工三程序三的變?nèi)齽樱虎邩I(yè)主三和工三程師三要求三暫停三工程三；⑨不可三抗力三引起三的工三程損三壞和三修復(fù)三；⑩業(yè)主三違約三；⑩工程三師對三合格三工程三要求三拆除三或剝?nèi)恫咳止と逃枞詸z三查，三造成三工程三進(jìn)度三被打三亂，三影響三后續(xù)三工程三的開三展；⑩工程三現(xiàn)場三中其三他承三包商三的干三擾；⑩合同三文件三中某三些內(nèi)三容的三錯(cuò)誤三或互三相矛三盾。（注三意，三上面三的⑩應(yīng)為11、12、13）(2三)關(guān)于三延誤三造成三的費(fèi)三用的三索賠三，需三特別三注意三兩點(diǎn)三：一三是凡三純屬三業(yè)主三和工三程師三方面三的原三因造三成的三工期三的拖三延，三不僅三應(yīng)給三承包三商適三當(dāng)延三長工三期，三還應(yīng)三給予三相應(yīng)三的費(fèi)三用補(bǔ)三償。三二是三凡屬三于客三觀原三因(既不三是業(yè)三主原三因、三也并三非承三包商三原因)造成三的拖三期，三如持三殊反三常的三天氣三、工三人罷三工、三政府三間經(jīng)三濟(jì)制三裁等三，承三包商三可得三到延三長工三期，三但得三不到三費(fèi)用三補(bǔ)償三。3．加三速施三工的三索賠三。4．因三施工三臨時(shí)三中斷三和工三效降三低引三起的三索賠三。5．業(yè)三主不三正當(dāng)三地終三止工三程而三引起三的索三賠。某項(xiàng)三水利三工程三，計(jì)三劃進(jìn)三行河三道拓三寬，三并修三建兩三座小三型水三壩。三通過三競爭三性招三標(biāo)，三業(yè)主三于19三90年10月與三中標(biāo)三的承三包公三司簽三訂了三施工三合同三，合三同額三約40三00萬美三元，三合同三工期2年。三由于三該河三流上三游是三一個(gè)三大湖三泊，三屬于三自然三保護(hù)三區(qū)，三大量三的動三植物三在這三塊潮三濕的三地區(qū)三繁育三生長三。河三道拓三寬后三，從三湖泊三向下三游的三泄水三量將三大大三增加三，勢三必導(dǎo)三致湖三水水三位下三降，三對生三態(tài)環(huán)三境造三成不三良影三響。三因此三，國三際綠三色和三平組三織不三斷向三該國三政府三及有三關(guān)人三員施三加壓三力，三要求三終止三此項(xiàng)三工程三，取三消已三簽訂三的施三工合三同。業(yè)主三國政三府最三終接三受國三際綠三色和三平組三織的三請?jiān)溉?，?9三91年1月解三除此三項(xiàng)水三利工三程施三工合三同。三承包三商對三此提三出了三索賠三，要三求3L主補(bǔ)三償已三發(fā)生三的所三有費(fèi)三用，三以及三完成三全部三工程三所應(yīng)三得的三利潤三。6．業(yè)三主風(fēng)三險(xiǎn)和三特殊三風(fēng)險(xiǎn)三引起三的索三賠。7．物三價(jià)上三漲引三起的三索賠三。8．拖三欠支三付工三程款三引起三的索三賠。9．法三規(guī)、三貨幣三及匯三率變?nèi)鸬娜髻r三。10．因三合同三條文三模糊三不清三甚至三錯(cuò)誤三引起三的索三賠。(二)F三ID三IC合同三條件三中承三包商三可引三用的三索賠三條款表6-三1三F三ID三IC三(合同三條件三）中三承包三商可三引用三的索三賠條三款No合同條款號條款主要內(nèi)容可調(diào)整事項(xiàng)15.2合同論述含糊工期調(diào)整T+成本調(diào)整C26.3和6.4施工圖紙拖期交付T+C312.2不利的自然條件T+C417.1因工程師數(shù)據(jù)差錯(cuò)，放線錯(cuò)誤C+利潤調(diào)整P518.1工程師指令磚孔勘探C+P620.3業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)及修復(fù)C+P727.1發(fā)現(xiàn)化石、古跡等建筑物T+C831.2為其他承包商提供服務(wù)C+P936.5進(jìn)行試驗(yàn)T+C1038.2指示剝露或鑿開C1140.2中途暫停施工T+C1242.2業(yè)主未能提供現(xiàn)場T+C1349.3要求進(jìn)行修理C+P1450.1要求檢查缺陷C1551.1工程變更C+P1652.1和52.3變更指令付款C+P1752.3合同額增減超過15%+C1855.3特殊風(fēng)險(xiǎn)引起的工程破壞C+P1965.5特殊風(fēng)險(xiǎn)引起的其他開支C2065.8終止合同C+P2169業(yè)主違約T+C2270.1成本的增減按調(diào)價(jià)公式+C2370.2法規(guī)變化+C2471貨幣及匯率變化C+P六、三業(yè)主三反索三賠的三內(nèi)容三與特三點(diǎn)業(yè)主三反索三賠是三指業(yè)三主向三承包三商所三提出三的索三賠，三由于三承包三商不三履行三或不三完全三履行三約定三的義三務(wù)，三或是三由于三承包三商的三行為三使業(yè)三主受三到損三失時(shí)三，業(yè)三主為三了維三護(hù)自三己的三利益三，向三承包三商提三出的三索賠三。業(yè)主三對承三包商三的反三索賠三包括三兩個(gè)三方面三：其一是對三承包三商提三出的三索賠三要求三進(jìn)行三分析三、評三審和三修正三，否三定其三不合三理的三要求三，接三受其三合理三的要三求；其二是對三承包三商在三履約三中的三其他三缺陷三責(zé)任三，如三部分三工程三質(zhì)量三達(dá)不三到要三求，三或拖三期建三成，三獨(dú)立三地提三出損三失補(bǔ)三償要三求。(一)我國三施工三過程三中業(yè)三主反三索賠三的主三要內(nèi)三容與三特點(diǎn)1．對三承包三商履三約中三的違三約責(zé)三任進(jìn)三行索三賠(1三)工期三延誤三反索三賠。(2三)施工三缺陷三反索三賠(3三)承包三商不三履行三的保三險(xiǎn)費(fèi)三用索三賠(4三)對超三額利三潤的三索賠三。(5三)對指三定分三包商三的付三款索三賠。(6三)業(yè)主三合理三終止三合同三或承三包商三不正三當(dāng)?shù)厝艞壢こ倘乃魅r。(7三)由于三工傷三事故三給業(yè)三主方三人員三和第三三方三人員三造成三的人三身或三財(cái)產(chǎn)三權(quán)失三的索三賠，三以及三承包三商運(yùn)三送建三筑材三料及三施工三機(jī)械三設(shè)備三時(shí)損三壞了三公路三、橋三梁或三隧洞三，道三橋管三理部三門提三出的三索賠三等。2．對三承包三商所三提出三的索三賠要三求進(jìn)三行評三審、三反駁三與修三正3．認(rèn)三真核三定索三賠款三額，三肯定三其合三理的三索賠三要求三，反三駁或三修正三不合三理的三索賠三要求(1三)此項(xiàng)三索賠三是否三具有三合同三依據(jù)三。(2三)索賠三報(bào)告三中引三用索三賠理三由不三充分三，論三證索三賠權(quán)三漏洞三較多三，缺三乏說三服力三。(3三)索賠三事項(xiàng)三的發(fā)三生是三否為三承包三商的三責(zé)任三。(4三)在索三賠事三項(xiàng)初三發(fā)時(shí)三，承三包商三是否三采取三了控三制措三施。(5三)此項(xiàng)三索賠三是否三屬于三承包三商的三風(fēng)險(xiǎn)三范疇三。(6三)承包三商沒三有在三合同三規(guī)定三的時(shí)三限內(nèi)(一般三為發(fā)三生索三賠事三件后三的28天內(nèi))向業(yè)三主和三工程三師報(bào)三送索三賠意三向通三知。(1三)工期三延誤三反索三賠。業(yè)主三在確三定違三約金三的費(fèi)三率時(shí)三，一三般要三考慮三以下三因素三：①業(yè)主三盈利三損失三；②由于三工期三延長三而引三起的三貸款三利息三增加三；③工程三拖期三帶來三的附三加監(jiān)三理費(fèi)三；④由于三本工三程拖三期竣三工不三能使三用，三租用三其他三建筑三物時(shí)三的租三賃費(fèi)三。(2三)施工三缺陷三反索三賠剛剛?cè)撃Ｈ幕烊寥龂?yán)重三露筋(3三)承包三商不三履行三的保三險(xiǎn)費(fèi)三用索三賠(4三)對超三額利三潤的三索賠三。(5三)對指三定分三包商三的付三款索三賠。(6三)業(yè)主三合理三終止三合同三或承三包商三不正三當(dāng)?shù)厝艞壢こ倘乃魅r。(7三)由于三工傷三事故三給業(yè)三主方三人員三和第三三方三人員三造成三的人三身或三財(cái)產(chǎn)三權(quán)失三的索三賠，三以及三承包三商運(yùn)三送建三筑材三料及三施工三機(jī)械三設(shè)備三時(shí)損三壞了三公路三、橋三梁或三隧洞三，道三橋管三理部三門提三出的三索賠三等。2．對三承包三商所三提出三的索三賠要三求進(jìn)三行評三審、三反駁三與修三正根據(jù)三施工三索賠三的經(jīng)三驗(yàn)，三判斷三承包三商是三否有三索賠三的權(quán)三利時(shí)三，主三要依三據(jù)以三下幾三方面三：(1三)此項(xiàng)三索賠三是否三具有三合同三依據(jù)三。(2三)索賠三報(bào)告三中引三用索三賠理三由不三充分三，論三證索三賠權(quán)三漏洞三較多三，缺三乏說三服力三。(3三)索賠三事項(xiàng)三的發(fā)三生是三否為三承包三商的三責(zé)任三。(4三)在索三賠事三項(xiàng)初三發(fā)時(shí)三，承三包商三是否三采取三了控三制措三施。(5三)此項(xiàng)三索賠三是否三屬于三承包三商的三風(fēng)險(xiǎn)三范疇三。(6三)承包三商沒三有在三合同三規(guī)定三的時(shí)三限內(nèi)(一般三為發(fā)三生索三賠事三件后三的28天內(nèi))向業(yè)三主和三工程三師報(bào)三送索三賠意三向通三知。七、三索賠三費(fèi)用三的組三成和三計(jì)算三方法(一)索賠三費(fèi)用三的組三成我國三：直三接工三程資三、間三接費(fèi)三、計(jì)三劃利三潤和三稅金三。國際三上：三直接三費(fèi)、三間接三費(fèi)、三利潤三三部三分，三具體三內(nèi)容三見圖6－5。可索三賠的三費(fèi)用直接三費(fèi)間接三費(fèi)利潤人工三費(fèi)材料三費(fèi)施工三機(jī)械三費(fèi)工地三管理三費(fèi)總部三管理三費(fèi)保證三金保險(xiǎn)三費(fèi)工程三師食三宿設(shè)三施承包三商人三員食三宿設(shè)三施監(jiān)理三費(fèi)代理三費(fèi)交通三設(shè)施三費(fèi)其他辦公三費(fèi)通訊三費(fèi)旅差三費(fèi)職工三福利三費(fèi)等索賠三事項(xiàng)三引起三的工三程成三本增三加表6-三3索賠三費(fèi)的三組成三部分三及其三可索三賠性施工三索賠三費(fèi)的三組成三部分不同三原因三引起三的最三常見三的4種索三賠工期三拖期三索賠施工三范圍三變更三索賠加速三施工三索賠施工三條件三變化1.由于三工程三量增三大額三而新三增現(xiàn)三場勞三動時(shí)三間的三費(fèi)用2.由于三工效三降低三而新三增現(xiàn)三場勞三動時(shí)三間的三費(fèi)用3.人工三費(fèi)提三高4.新增三的建三筑材三料用三量5.建筑三材料三單價(jià)三提高6.新增三加的三分包三工程三量7.新增三加的三分包三工程三成本8.設(shè)備三租憑三費(fèi)9.承包三商原三有設(shè)三備的三使用三費(fèi)10三.承包三商新三增設(shè)三備的三使用三費(fèi)11三.工地三管理三費(fèi)(可變?nèi)糠?12三.工地三管理三費(fèi)(固定三部分)13三.公司三總部三管理三費(fèi)(可變?nèi)糠?14三.公司三總部三管理三費(fèi)(固定三部分)15三.利息(融資三成本)16三.利潤17三.可能三的利三潤損三失○三√√三○√三○√三*三√三*三*三√三*√三√三*三*√三*三*三√√三√三*√三√○三√○三*三*三*√○三√三√三*三*三○三*三√三*三*三*三○三*三○三*三*三*√三*三*三*三*三*√三√√三*三√三*三*三*三*√三*注：三表中三的“√”代表三應(yīng)該三列入三；“*”代表三可以三列入三，也三就是三通過三合同三雙方三具體三分析三決定三；“○”表示三一般三不應(yīng)三列入三索賠三款根據(jù)三國際三慣例三，索三賠費(fèi)三用中三主要三包括三的項(xiàng)三目如三下：1．人三工費(fèi)2．材三料費(fèi)3．施三工機(jī)三械使三用費(fèi)4．工三地管三理費(fèi)5．利三息6．總?cè)抗苋碣M(fèi)三。索三賠款三中的三總部三管理三費(fèi)主三要指三的是三工程三延誤三期間三所增三加的三管理三費(fèi)，三一般三包括三總部三管理三人員三工資三、辦三公費(fèi)三用、三財(cái)務(wù)三管理三費(fèi)用三、通三訊費(fèi)三用等三。在國三際工三程施三工索三賠中三，常三用的三總部三管理三費(fèi)的三計(jì)算三方法三有以三下幾三種：(1三)按照三投標(biāo)三書中三總部三管理三費(fèi)的三比例(3％～8％)計(jì)算三：總部三管理三費(fèi)＝三合同三中總?cè)抗苋碣M(fèi)三比率(％)×三(直接三費(fèi)索三賠款三額十三工地三管理三費(fèi)索三賠款三額等)(2三)按照三公司三總部三統(tǒng)一三規(guī)定三的管三理費(fèi)三比率三計(jì)算三：總部三管理三費(fèi)＝三公司三管理三費(fèi)比三率(％)×三(直接三費(fèi)索三賠款三額十三工地三管理三費(fèi)索三賠款三額等)(3三)以工三程延三期的三總天三數(shù)為三基礎(chǔ)三，計(jì)三算總?cè)抗苋碣M(fèi)三的索三賠額三，計(jì)三算步三驟如三下：①對某三一工三程提三取的三管理三費(fèi)＝三同期三內(nèi)公三司的三總管三理費(fèi)×三②該項(xiàng)三目的三每日三管理三費(fèi)＝③索賠三的總?cè)抗苋碣M(fèi)三＝該三工程三的每三日管三理費(fèi)×工程三延期三的天三數(shù)另外三還需三注意三的是三，施三工索三賠中三以下三幾項(xiàng)三費(fèi)用三是不三允許三索賠三的：施工索賠中不允許索賠的項(xiàng)目承包商對索賠事項(xiàng)的發(fā)生原因負(fù)有責(zé)任的有關(guān)費(fèi)用；承包商對索賠事項(xiàng)未采取減輕措施，因而擴(kuò)大的損失費(fèi)用；承包商進(jìn)行索賠工作的準(zhǔn)備費(fèi)用；索賠款在索賠處理期間的利息；工程有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（此三處可三做成三一個(gè)三教授三模樣三的人三提出三幾點(diǎn)三提醒三）(二)索賠三費(fèi)用三的計(jì)三算方三法與三實(shí)例1．分三項(xiàng)法三。該方三法是三按每三個(gè)索三賠事三件所三引起三損失三的費(fèi)三用項(xiàng)三目分三別分三析計(jì)三算索三賠值三的一三種方三法。三在實(shí)三際中三，絕三大多三數(shù)工三程的三索賠三都采三用分三項(xiàng)法三計(jì)算三。2．總?cè)M(fèi)用三法。又稱三總成三本法三，就三是當(dāng)三發(fā)生三多次三索賠三事件三以后三，重三新計(jì)三算出三該工三程的三實(shí)際三總費(fèi)三用，三再從三這個(gè)三實(shí)際三總費(fèi)三用中三減去三投標(biāo)三報(bào)價(jià)三時(shí)的三估算三總費(fèi)三用，三計(jì)算三出索三賠余三額。3．修三正總?cè)M(fèi)用三法。修正三的總?cè)M(fèi)用三法是三對總?cè)M(fèi)用三法的三改進(jìn)三，即三在總?cè)M(fèi)用三計(jì)算三的原三則上三，去三掉一三些不三合理三的因三素，三使其三更合三理。分項(xiàng)三法計(jì)三算通三常分三三步三：(1三)分析三每個(gè)三或每三類索三賠事三件所三影響三的費(fèi)三用項(xiàng)三目，三不得三有遺三漏。三這些三費(fèi)用三項(xiàng)目三通常三應(yīng)與三合同三報(bào)價(jià)三中的三費(fèi)用三項(xiàng)目三一致三；(2三)計(jì)算三每個(gè)三費(fèi)用三項(xiàng)目三受索三賠事三件影三響后三的數(shù)三值，三通過三與合三同價(jià)三中得三費(fèi)用三值進(jìn)三行比三較即三可得三到該三項(xiàng)費(fèi)三用的三索賠三值；(3三)特備三費(fèi)用三項(xiàng)目三的索三賠值三匯總?cè)?，得三到總?cè)M(fèi)用三索賠三值。由于三分項(xiàng)三法所三依據(jù)三的是三實(shí)際三發(fā)生三的成三本記三錄或三單據(jù)三，所三以施三工過三程中三，對三第一三手資三料的三收集三整理三就顯三得非三常重三要。(二)索賠三費(fèi)用三的計(jì)三算方三法與三實(shí)例1．分三項(xiàng)法三。該方三法是三按每三個(gè)索三賠事三件所三引起三損失三的費(fèi)三用項(xiàng)三目分三別分三析計(jì)三算索三賠值三的一三種方三法。三在實(shí)三際中三，絕三大多三數(shù)工三程的三索賠三都采三用分三項(xiàng)法三計(jì)算三。2．總?cè)M(fèi)用三法。又稱三總成三本法三，就三是當(dāng)三發(fā)生三多次三索賠三事件三以后三，重三新計(jì)三算出三該工三程的三實(shí)際三總費(fèi)三用，三再從三這個(gè)三實(shí)際三總費(fèi)三用中三減去三投標(biāo)三報(bào)價(jià)三時(shí)的三估算三總費(fèi)三用，三計(jì)算三出索三賠余三額。3．修三正總?cè)M(fèi)用三法。修正三的總?cè)M(fèi)用三法是三對總?cè)M(fèi)用三法的三改進(jìn)三，即三在總?cè)M(fèi)用三計(jì)算三的原三則上三，去三掉一三些不三合理三的因三素，三使其三更合三理。索賠三金額三＝實(shí)際三總費(fèi)三用—投標(biāo)三報(bào)價(jià)三估算三總費(fèi)三用(二)索賠三費(fèi)用三的計(jì)三算方三法與三實(shí)例1．分三項(xiàng)法三。該方三法是三按每三個(gè)索三賠事三件所三引起三損失三的費(fèi)三用項(xiàng)三目分三別分三析計(jì)三算索三賠值三的一三種方三法。三在實(shí)三際中三，絕三大多三數(shù)工三程的三索賠三都采三用分三項(xiàng)法三計(jì)算三。2．總?cè)M(fèi)用三法。又稱三總成三本法三，就三是當(dāng)三發(fā)生三多次三索賠三事件三以后三，重三新計(jì)三算出三該工三程的三實(shí)際三總費(fèi)三用，三再從三這個(gè)三實(shí)際三總費(fèi)三用中三減去三投標(biāo)三報(bào)價(jià)三時(shí)的三估算三總費(fèi)三用，三計(jì)算三出索三賠余三額。3．修三正總?cè)M(fèi)用三法。修正三的總?cè)M(fèi)用三法是三對總?cè)M(fèi)用三法的三改進(jìn)三，即三在總?cè)M(fèi)用三計(jì)算三的原三則上三，去三掉一三些不三合理三的因三素，三使其三更合三理。修正三的內(nèi)三容如三下：(1三)將計(jì)三算索三賠款三的時(shí)三段局三限于三受到三外界三影響三的時(shí)三間，三而不三是整三個(gè)施三工期三。(2三)只計(jì)三算受三影響三時(shí)段三內(nèi)的三某項(xiàng)三工作三所受三影響三的損三失，三而不三是計(jì)三算該三時(shí)段三內(nèi)所三有施三工工三作所三受的三損失三。(3三)與該三項(xiàng)工三作無三關(guān)的三費(fèi)用三不列三入總?cè)M(fèi)用三中。(4三)對投三標(biāo)報(bào)三價(jià)費(fèi)三用重三新進(jìn)三行核三算，三按受三影響三時(shí)段三內(nèi)該三項(xiàng)工三作的三實(shí)際三單價(jià)三進(jìn)行三核算三，以三實(shí)際三完成三的該三項(xiàng)工三作的三工作三量，三得出三調(diào)整三后的三報(bào)價(jià)三費(fèi)用三。按修三正后三的總?cè)M(fèi)用三計(jì)算三索賠三金額三的公三式如三下：索賠三金額＝某項(xiàng)三工作三調(diào)整三后的三實(shí)際三總費(fèi)三用一該項(xiàng)三工作三的報(bào)三價(jià)費(fèi)三用修正三的總?cè)M(fèi)用三法與三總費(fèi)三用法三相比三，有三了實(shí)三質(zhì)性三的改三進(jìn)，三已相三當(dāng)準(zhǔn)三確地三反映三出實(shí)三際增三加的三費(fèi)用三。[例6-三1]某分三包商三承包三一段三道路三的土三方挖三填工三作，三挖填三方總?cè)繛?7三50三m3，計(jì)三劃用8個(gè)臺三班的三推土三機(jī)，65個(gè)工三日勞三動力三。臺三班費(fèi)三為85三0元，三人工三費(fèi)35元，三管理三費(fèi)為9.三5％，三利潤三為5％。施工三過程三中，三由于三總承三包商三的干三擾，三使這三項(xiàng)工三作用三了十三天才三完成三，而三每天三出勤三的設(shè)三備和三人數(shù)三均未三減少三。因三此，三該分三包商三向總?cè)倘岢鋈擞扇诠とЫ等投a(chǎn)生三的附三加開三支的三索賠三要求三，即三超過三原定三計(jì)劃2天的三施工三費(fèi)用三如下三：2天的三設(shè)備三臺班三費(fèi)2×三85三0＝17三00三(元)2天的三人工三費(fèi)2×三8×三35＝56三0(元)管理三費(fèi)(1三70三0十56三0)三×9三.5％＝21三5(元)利潤(1三70三0十56三0十21三5)三×5％＝12三4(元)工效三降低三索賠三款為25三99元。(三)工期三索賠三的處三理、三計(jì)算三方法三與實(shí)三例1．不三同類三型工三程拖三期的三處理三。工程三拖期三可以三分為三兩種三情況三，即三“可三原諒三的拖三期”三和“三不可三原諒三的拖三期”三?？扇徣耐先谑侨捎谌浅腥倘蛉斐扇墓と掏先?。三不可三原諒三的拖三期一三般是三承包三商的三原因三而造三成的三工程三拖期三。這三兩類三工程三拖期三的處三理原三則及三結(jié)果三均不三相同三，見三表6－4。表6－4工期三索賠三處理三原則索賠原因是否可原諒?fù)掀谠蜇?zé)任者處理原則索賠結(jié)果工程進(jìn)度拖延可原諒?fù)掀谛薷脑O(shè)計(jì)施工條件變化業(yè)主原因拖期工程師原因拖期業(yè)主/工程師可給予工期延長，可補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失

工期＋經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償異常惡劣氣候工人罷工天災(zāi)客觀原因可給予工期延長，不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償工期不可原諒?fù)掀诠ばР桓呤┕そM織不好設(shè)備材料供應(yīng)不及時(shí)承包商不延長工期，不補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失，向業(yè)主支付誤期損失賠償費(fèi)索賠失效無權(quán)索賠2．共三同延三誤下三的工三期索三賠的三處理三?！俺跞佳尤`”三原則。3．工三期索三賠的三計(jì)算三方法三。(1三)網(wǎng)絡(luò)三分析三法，三即通三過分三析索三賠事三件發(fā)三生前三后的三網(wǎng)絡(luò)三計(jì)劃三，對三比前三后兩三種工三期計(jì)三算結(jié)三果，三算出三索賠三值。三它是三一種三科學(xué)三、合三理的三分析三方法三，適三用于三許多三索賠三事件三的計(jì)三算。三但它三以采三用計(jì)三算機(jī)三網(wǎng)絡(luò)三分析三技術(shù)三進(jìn)行三工期三計(jì)劃三和控三制作三為前三提條三件。三（鏈三接到三下案三例）案例三：某三工程三項(xiàng)目三的進(jìn)三度計(jì)三劃如三下圖三所示三，總?cè)て谌秊?2周，三在實(shí)三施過三程中三發(fā)生三了延三誤，三工作②→三④由原三來的6周延三至7周，三工作③→三⑤由原三來的4周延三至5周，三工作④→三⑥由原三來的5周延三至9周，三其中三工作②→三④的延三誤是三因承三包商三自身三原因三造成三的，三其余三均由三非承三包商三原因三造成三。某項(xiàng)三目分三部工三程進(jìn)三度計(jì)三劃網(wǎng)三絡(luò)圖將延三誤后三的持三續(xù)時(shí)三間代三入原三網(wǎng)絡(luò)三計(jì)劃三，即三得到三工程三實(shí)際三網(wǎng)絡(luò)三圖，三如下三圖所三示。三比較三兩圖三，可三以發(fā)三現(xiàn)總?cè)て谌優(yōu)?5周，三延誤三了3周，三承包三商責(zé)三任造三成的三延誤三（1周）三不在三關(guān)鍵三線路三上，三因此三，承三包商三可以三向業(yè)三主要三求延三長工三期3周。工程三實(shí)際三進(jìn)度三網(wǎng)絡(luò)三圖(2三)對比三分析三法，三在實(shí)三際工三程中三，干三擾事三件常三常僅三影響三某些三單項(xiàng)三工程三、單三位工三程，三或分三部分三項(xiàng)工三程的三工期三，要三分析三它們?nèi)龑側(cè)て谌挠叭懀梢匀捎萌^簡三單的三對比三分析三法。三常用三的計(jì)三算公三式是三：總工三期索三賠＝×該部三分工三程受三干擾三工期三拖延三量（鏈三接到三例6-三3）[例6-三3]某工三程合三同總?cè)齼r(jià)為80三0萬元三，合三同總?cè)て谌秊?8個(gè)月三，現(xiàn)三發(fā)包三方增三加額三外工三程價(jià)三值為40萬元三，則三承包三商提三出工三期索三賠計(jì)三算如三下：（月三）承包三商提三出工三期索三賠1.三4個(gè)月三。4．工三期索三賠計(jì)三算實(shí)三例。[例6-三4]我國三某水三電站三工程三的施三工支三洞，三全長30三3m，地三質(zhì)條三件比三較復(fù)三雜，三承包三商在三開挖三中遇三到了三斷層三軟弱三帶和三一些三溶洞三。斷三層帶三寬約60三m，給三施工三造成三極為三困難三的條三件。三承包三商因三此改三變投三標(biāo)報(bào)三價(jià)文三件中三的施三工方三法，三并經(jīng)三工程三師同三意，三采用三了邊三開挖三、邊三襯砌三的“三新奧三法”三工藝三施工三。從三而，三實(shí)際三施工三進(jìn)度三比原三計(jì)劃三拖后三了4.三5個(gè)月三。為三此，三承包三商決三定調(diào)三整鋼三管斜三井的三施工三進(jìn)度三，利三用原三計(jì)劃三中的三浮動三工期三，可三挽回1.三5個(gè)月三的延三誤工三期；三同時(shí)三，請三求工三程師三批準(zhǔn)三另外3個(gè)月三的拖三期。工程三師經(jīng)三過核三實(shí)后三，評三價(jià)認(rèn)三為：(1三)施工三支洞三開挖三過程