江蘇大平層森林院墅畝住宅投標(biāo)方案

龍 城 運 河 · 半 島 藏 品 住 區(qū)概 念 方 案 設(shè) 計常

州

鐘

樓

區(qū)

萊

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北

1

1

5

畝

地

塊上海帝奘建筑設(shè)計有限公司Public Building/

公建Planning/

規(guī)劃Landscape/

景觀Residence/

人居DO

DESIGNGROUP帝奧設(shè)計集團(tuán)

成立亍2009年，具備建筑設(shè)計事務(wù)所甲級資質(zhì)。經(jīng)過10多年癿發(fā)展，帝奘已逐步從單一住宅設(shè)計，轉(zhuǎn)變?yōu)橐越ㄖ诎冈O(shè)計為核心，集規(guī)劃、景觀、室內(nèi)一體化設(shè)計服務(wù)癿綜合平臺。服務(wù)領(lǐng)域涵蓋

規(guī)劃、人居、公建景觀、室內(nèi)等，幵不眾多中國地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)生緊密合作，包括：中梁地產(chǎn)集團(tuán)、新希望集團(tuán)、華鴻集團(tuán)、國鴻集團(tuán)、萬科集團(tuán)、融創(chuàng)集團(tuán)、綠地集團(tuán)、祥生集團(tuán)、天陽地產(chǎn)、釐科地產(chǎn)等。Interior/

室內(nèi)設(shè)計團(tuán)隊運營團(tuán)隊人居MUDO

Architects（公建）帝思貝爾（景觀）室內(nèi)施工圖（聯(lián)合體）辦事處研發(fā)中心管理中心運營中心發(fā)展部財務(wù)部投資部視覺表現(xiàn)中心城市設(shè)計研究所ZN

DESIGN工作室彥研所靈醒設(shè)計工作室三上設(shè)計工作室WILL

DO設(shè)計工作室池泉研修組設(shè)計管理質(zhì)量管理人力資源品牌部行政部發(fā)展一部發(fā)展二部發(fā)展三部合約部帝奧·徑向設(shè)計事業(yè)一部……事業(yè)十二部事業(yè)一部……事業(yè)四部市場部事業(yè)一部……事業(yè)四部市場部事業(yè)一部事業(yè)二部事業(yè)一部事業(yè)二部武漢辦事處鄭州辦事處重慶辦事處青島辦事處培訓(xùn)-DO學(xué)堂項目業(yè)績programs項目業(yè)績programs參與人員programs參與人員programs參與人員programs參與人員programs參與人員programs項目覆蓋省份10+

年300

+ 個城市400

+個建成項目400

+位建筑師8000w

+

平方米(累計建筑面積)項目業(yè)績programs萬科集團(tuán)融創(chuàng)集團(tuán)中梁集團(tuán)金鵬集團(tuán)新城地產(chǎn)華鴻嘉信集團(tuán)金科地產(chǎn)景瑞地產(chǎn)置信地產(chǎn)祥生集團(tuán)天陽地產(chǎn)大發(fā)集團(tuán)禹州地產(chǎn)金茂集團(tuán)華董集團(tuán)萬年基業(yè)集團(tuán)中交集團(tuán)碧桂園華潤置地中南集團(tuán)泰禾集團(tuán)寶能集團(tuán)佳兆業(yè)集團(tuán)新希望集團(tuán)綠地集團(tuán)星河控股集團(tuán)石榴集團(tuán)紅星地產(chǎn)旭輝集團(tuán)宏地置業(yè)新鴻地產(chǎn)奧ft集團(tuán)中建三局力高地產(chǎn)石榴集團(tuán)項目業(yè)績programsDO

DESIGNGROUPAbout

Us常州武進(jìn)區(qū)前黃鎮(zhèn)新府東街西側(cè)地塊常州武進(jìn)區(qū)禮嘉鎮(zhèn)禮百路東側(cè)、百興璐南側(cè)、禮毛路以西地塊常州橫林鎮(zhèn)順順通路西側(cè)、葑岸河南側(cè)地塊常州鐘樓區(qū)龍江中路東側(cè)、朱夏墅路南側(cè)(HX070408)地塊常州中梁香頌常州項目常州武進(jìn)南夏野西片區(qū)WN090118地塊常州武進(jìn)南夏野西片區(qū)WN090116地塊項目業(yè)績programs國鴻·溫州一號THEONE

MANSION項目地址浙江溫州用地面積57336

㎡建筑面積245995

㎡設(shè)計時間2019項目狀況建設(shè)中項目類型居住開發(fā)單位

浙江立鵬建設(shè)有限公司項目業(yè)績programs濱江地標(biāo)——超高層住宅項目業(yè)績programs項目地址用地面積建筑面積設(shè)計時間項目狀況項目類型開發(fā)單位浙江

溫州48900

㎡79000

㎡2014已建成居住新希望中國建筑孥會2014年全國

人居經(jīng)典規(guī)劃釐獎新希望·立體城·黑珍珠項目業(yè)績programs典藏珍席——空中泳池/停車入戶項目業(yè)績programs華龍一品

(建成)項目地址：浙江省

樂清市總建筑面積：17.7萬平斱米業(yè)

態(tài)：高層住宅服務(wù)范圍：斱案創(chuàng)作團(tuán)隊：程捷團(tuán)隊項目業(yè)績programs經(jīng)典空間——流線空間項目業(yè)績programs海口大華錦繡海岸住宅設(shè)計項目地址：海南?？诮ㄖ娣e：32.33萬平斱米業(yè)

態(tài)：高層住宅、辦公、商業(yè)投標(biāo)對手：深圳博萬、日清創(chuàng)作團(tuán)隊：傅雯團(tuán)隊聯(lián)系斱式：海口大華，吳惟惟253564052項目業(yè)績programs度假型住區(qū)項目業(yè)汽績pro跪gra浙ms岳陽天縮慧燈咀半茅島項目甲（南湖·天著）項目堂地址翻：湖英南省雹，岳頑陽市洲，南路湖景所區(qū)總建鏈筑面扔積：醉52面.7清萬平驕斱米業(yè)態(tài)：高聞層住宅蜘、花園零洋房、惠別墅、衡商業(yè)服悅務(wù)范圍頃：概念、斱案創(chuàng)作團(tuán)盜隊：傅燭雯團(tuán)隊聯(lián)系斱付式：北傭京江河飽地產(chǎn)羅穎設(shè)光計總wxi碼d_z組4zq踩v2x緒23d你kj1揭2項目拋業(yè)績pro忘gra狡ms自然弄生長撕——扣新型膨居住爸模式目彔TAB敬LEOFCO泳NT名EN極TS前期分吃析Pr云el其im長in弊ar敵yAn踐al味ys除is總體規(guī)增劃Mas繩terPla肢nni獵ng產(chǎn)品溢存價De伙mo推ns右tr泄at隆io肌nZo亮neAndPro養(yǎng)duc嬌tDe撞si萍gn1234示范區(qū)尾設(shè)計Sa上le拘sare都aDe辰si原gn前期悶分析Pr備el票im卡in暮ar握yAna所lys闖is1城市文醬脈an但al摸ys臉is羅城內(nèi)子城關(guān)河外子城市河運河新城城河相柄套獨一無籃二的城嚴(yán)池格局輝煌癿益文明恢弘應(yīng)癿氣詞勢三河粥四城欲——撫龍城濫起源常州因暮龜形城稼垣古稱先“龜城盒”古人箭稱龜為材龍種所稀以又稱“龍便城”酬，古倉人稱峽龜，懶寓意絹富貴技吉祥知長壽傲之意轉(zhuǎn)。“三泥河四捎城”潑即為壇運河隊、市穩(wěn)河、繼關(guān)河點三河含水系守和“穗內(nèi)子給城—災(zāi)外子暴城—墻羅城癥—新鼻城”賊的四聰城格覆局。四道城胸墻中，效羅城、永新城都修十分像善龜形。常州錢民間棄曾流嚷傳這焦樣的議歌謠寺：“散里羅章城、睡外羅擺城，框中間方形紫杰禁城，拔三套環(huán)例河四套奮城”。運河釀文脈an羊al乎ys忙is運河景起致常州莫豪宅沙文化群之源京杭島大運丙河在森常州毀穿城腫而過宜，由延西向鞋東橫姜穿市閑區(qū)，嚴(yán)長約23態(tài)公里巡壽，自弦古常州便是依河而建，因河而興，古老癿薪運河是確常州獸癿母四親河，人文資源豐富，名勝古跡眾多，是一部承載較常州歷壯叱文化脈癿寶典蚊，極成友了常州大運河財世界文化遺隆產(chǎn)，是一瞎條融梯風(fēng)景營名勝暖呾歷獻(xiàn)叱人餐文景絡(luò)觀亍疼一體淹癿景縮慧觀文貢化走村廊，是中國按大運河籮250約0多年萍?xì)v叱癿澤活標(biāo)本適。城角冊風(fēng)帆惕——寸約乎閑成園篦梁極燈火慌—篦氣地巷西城晚助眺—西轎瀛門城預(yù)墻蘆墅煙奴月—蘆豬墅公園篦梁燈化火西城宿晚眺蘆墅金煙月約乎成彎園運河藏椅品an附al手ys潤is北京杭州揚州蘇州梭羅曾籮說：“河軍水癿臣流逝水，瓦金爾登湖上癿務(wù)冬去昡來瞧，松脂激癿芳香糠，鳥雀漂癿啼鳴，帶給嚴(yán)我們聲無限革癿神付往。脂”水，是哪人類生文命最初船癿起源，是人類舒適棲息覆癿永律恒追儀求之塌地。友人們陪在生堪活資源癿滿椅足下嬌，自然而然開始了對更高品質(zhì)生活癿追求，河鋸居顯晃然是迅最佳姥選擇活。泰禾·中國浩院子北京·BEIJ拼ING總價鴿最高竄達(dá)3中億元武林這壹號杭州·HAN離GZH匹OU售價但95丸00停0元/㎡仁恒晴運河分時代村花園蘇州·SU循ZH惑OU售價4番500政0元/㎡名門壹悄品揚州·YA當(dāng)NG遣ZH炒OU售價藏23芽00像0元/㎡運河藏權(quán)品an輛al擠ys弱is如何打銅造運河深畔癿典場藏珍丐測之作藍(lán)光全爺新顛覆醫(yī)式黑鉆嶄產(chǎn)品系降列龍城簽運河蝦屬地愧半島支奢適饅藏品“物掀質(zhì)自曠由之束上的嫁精神鳥自由晃”客群皆分析an傲al雀ys嗚is鎖定糕對象覆：常州第京一富人奔區(qū)+首柜席豪宅品牌介定位進(jìn)：TOP產(chǎn)品裳系，瓦以“還半島組酒庖墳”癿極致酒店式服務(wù)為核心理念。收入渡：家庭還年收入職（稅后逮）80-10汗0W以上防；年齡：75后，80后為購房嬸主力（35匙-4煙5歲）描述貸：有氏愛好有品確位，壁視野建較廣使，相對更國際悼化，痛時尚及化、皇智能球化，在置揭業(yè)斱學(xué)面丌泳乏理性戰(zhàn)，但雅在感改性層客面會燃為昂暈貴但賓自己睜喜歡繁癿品堆質(zhì)買沿單服務(wù)虎定制膜化+文化性/藝術(shù)啄性/體驗鹿性一個猾可以撫隨心壩改造兄癿空訓(xùn)間、借一個季可以肝滿足觀丌同奧階段勁丌同僅需求里癿家境一個撿環(huán)境予優(yōu)美旁、配炕套資籌源豐毅富癿兄社區(qū)術(shù)、一給個新歡型癿頭高品第質(zhì)生隊活斱挖式，劍一個怪選擇綿，一餐輩子我。Asp花ac賓eth禁atcanch音an出geatwil遵l,aho障metha軟tca爛nmee康tdif求fer配entde個ma狀ndofdif累fer津entst萌ag互eaco暑mm膽un籠it輕ywit典hbea地uti預(yù)fulenv霜iro湖nment授,ab難un聚da沈ntsu聾pp截or涌ti絮ngres備our瓶ces球,anewhi甲ghqu修al蹦it姐yli諷festy星le,ach詠oi及ce切,ali數(shù)fe逼ti帖me攜.豪宅嚴(yán)散判an拍al梅ys扣is常州Ch辟an均gzho撿u溫哥華Van襖cou彎ver新加坡Sin驕gap頃ore除了梳獨一扒無二煎癿景犧觀資界源/運地理腫位置駁/人久文背則景研判全脆球豪宅仙特質(zhì)邁阿出密Mi陪am首i非凡臉的藝面術(shù)審喇美酒店癥化的購定制原服務(wù)隱秘不耐奢想空設(shè)間極致的自產(chǎn)品力豪宅嚴(yán)謹(jǐn)判an愈al食ys五is非凡的藝慮術(shù)審柱美Theul背ti牽ma顛teae本st獲he蓮ti仍c劉ofArt美國千潮人博物新館塔TH獅OU址SA冶NDPE滾OP取LE建M銅US猶EU志MTO而WE華R高度流訪暢丏一赤致癿表確現(xiàn)形式混凝土間“外骨駁骼”流衣線結(jié)極比斯坎留灣全斱患位觀景駛視角豪宅吧嚴(yán)判ana來lys困is隱密不樓奢想空董間Se窯cr掠etandex斗tr欲av莫ag策an謎tsp蔬ac址e新加年坡公早爵夫市人公阿寓DU租CH乓ES昨SRE挑SI及DE珍NC需ESBYSTX超大尺皮度花園吳，森林雙般生活搬體驗綠樹撕環(huán)繞逆癿陽軟臺多功拉能房你間呾嫌天空牢露臺出則繁斑華 入凱則寧靜豪宅意嚴(yán)判an勾al飽ys胞is酒店腐定制滔化服峽務(wù)Ho本te喉lcu祝st史om忘iz擴(kuò)edser述vic肌e加拿大磨蝴蝶公桑寓BUT納TER拍FLYAP李A(yù)R縫TM伙EN靈GT尊崇厚場景糾，枀孟致體里驗私宴浩禮儀+私廚定墻制+高定服屈務(wù)精細(xì)辜化管翻家式飲物業(yè)豪宅恒嚴(yán)判an洪al鈴ys甘is極致的綿產(chǎn)品力Ag宴gr元eg蓬at槽io侵nofsph霉ere野s倫敦海瀉德公園劍1號ON劑EHYD茶EPAR慨K27舅0°觀景章視角,全玱璃閘幕墻白釐道漢宮擱、泰零晤士漲河近蹈在咫捷尺最奢關(guān)華癿櫻裝飾悼，最胡珍貴紀(jì)癿材點料3.5萬遠(yuǎn)丌拍止此Pr纖em課iu彩munl計imi險ted4.5萬藍(lán)光全藥新顛覆榨式黑鉆積體驗藍(lán)光易如何終演繹渣豪宅獅新概折念？一段搬修心告，養(yǎng)殊心，川靜心之旅一坐種生作活品叨味不媽東斱拉文明癿重盞組極致的善藝術(shù)審鉆美Theult稍ima限teae忘st轎he伙ti揚c謝ofArt重塑常仔州城市孩天際線天際線班，一個再國際化陷大城市剛最重要癿圖騰色。天收際線宋之下貫，是未城市謹(jǐn)癿歷管叱不掘文脈，而天猜際線科之上心，是病與屬批頂級膚品牌邁公寓添癿非凡丐界答。它娛注定姿是一雜個孤足品。本案效掛果隱密有不奢仰想空釋間Se詞cr津etandext湊rav雷aga池ntspa填ce尊享甘酒庖賠式歸選家服竟務(wù)|座擁綠項色，自宜然生活出則籮繁華擔(dān)，入貌則寧矮靜以超梁大尺沖度花該園為此中心鈔，多絡(luò)個組攝團(tuán)環(huán)雅繞癿敢綠色完空間樓王矗跳立在中耕心花園債之中，無享受花鬼園全景外圍高系層樓棟瓶均享有泰組團(tuán)花棚園景觀丌同食景觀助主題構(gòu)癿打沙造，霜形成雞具有稍禮儀汽感不進(jìn)生命芬力癿薯生態(tài)希鏈本案效魚果酒店定呀制化服島務(wù)Ho歌te頃lcu撥st餃om竿iz餓edse蒼rv脹ic渡e于端生陶活-空功中會所運河迷使谷-下匙沉?xí)笈艜T分別潤取意腔“于炕端生誼活”臣，魄“雅展集生鋸活”疫，“迷運河糊迷谷雄”三識大主狗題。用流線劈燕型癿建侮筑語言責(zé)，提供虛酒庖化挨，定制陶化癿未助來生活嗽斱式雅集肆體驗-泛會鞋所本案斗效果極致嚴(yán)的產(chǎn)少品力Ho稈te時lcus牙tom達(dá)ize候dser顯vic奸e——270°全視蕉野感官|(zhì)寬是生回活品質(zhì)意的體現(xiàn)270糠°端廳任是豪宅咸的標(biāo)配出讓條蟲件限制志了建筑跡面寬6闖0米對亍業(yè)14塞0平畏以上末癿戶服型，誓限制智了面瞞寬就辦是限利制了害產(chǎn)品毒力+=+Ho區(qū)te廢lcu戲st艱om仗iz由edse便rv劫ic叫e——云劇霧森林極致思的產(chǎn)床品力本案肺效果私享咽居所唐·“大隱載之下的形自由感候官”復(fù)式上銀層復(fù)式驚下層極致送的產(chǎn)淘品力Hot蓋elcus用tom大ize索dser壺vic米e——聲云頂紹別墅本案弟效果總體規(guī)坊劃Mas屋terpla懷nni離ng2設(shè)計陡條件an棄al踢ys懲is設(shè)計條驕件用地然面積享：769徑16平米容準(zhǔn)積率：2.2密度：22%分段嚼限高細(xì)要求長江勞中勱西路路三堡曙街光污水泵廠H≤35選MH≤60M路H≤80M地塊喪價值分析an詠al卡ys拐is住宅潑價值低高京杭大長江路勞西三遺址公蔑園運堡河街曙光污水泵蕩廠H≤35碗MH≤60M路H≤80M運河綢公園周邊資還源利用理：1.孩地塊街東側(cè)綠，北新側(cè)癿犯運河骨景觀朋資源2.譽(yù)遺址區(qū)公園滾概念南癿引放入3.兇地塊揉東側(cè)碑北側(cè)婚癿城倚市綠片帶癿梳利用4.海西側(cè)隙現(xiàn)狀降河道仰及待愈建道陡路關(guān)鍵詞薦：運河、身河道資芹源，遺爹址公園錦，城市應(yīng)綠地民房路民房中勱民房萊茵花惰苑小區(qū)長江路勞勱西路三堡街曙光污水泵膽廠H≤35MH≤80番M建筑遮跡擋區(qū)域H≤60揪M路所以建兼筑遮擋宅區(qū)域應(yīng)焰當(dāng)拍矮諸戒者避隱讓中!設(shè)計柳推導(dǎo)ana退lys們is地塊西允側(cè)現(xiàn)狀笑高成萊茵敵花苑疏小區(qū)20胃M30究M40M50M60群M70跡M西側(cè)現(xiàn)鋪狀小區(qū)84核M大泊面寬削板樓自身糠局部陸日照磨條件順惡劣長路三堡街曙現(xiàn)狀高葵層萊茵花旁苑小區(qū)遺址公巧園宜開口摟斱位宜開口懶斱位光生軸污水泵焦廠設(shè)計推我導(dǎo)ana庸lys摟is地塊脅北側(cè)根據(jù)熄風(fēng)水要求，北側(cè)及南側(cè)宜設(shè)口，兩口鼓聯(lián)勱結(jié)合遺址結(jié)公園，引入舍人流，形成社區(qū)歉配套姿帶；北側(cè)入踐口結(jié)合拾城市綠廣化帶形歸成城市廣場霧空間中江路路長江中路勞勱西路路設(shè)計扯推導(dǎo)an畢al味ys深is地塊東呀側(cè)東側(cè)土緊臨應(yīng)長江循中路心高架高架下吧部空間豬為健身由活勱場地東喇側(cè)綠化系帶寬約50旺M東側(cè)教建筑嗚退讓參紅線給約2摸5M地塊東發(fā)側(cè)宜設(shè)繞置體育傾公園不高架下空間拒呼應(yīng)，含化丌利先為有利污水寄泵廠光曙現(xiàn)狀雕健身仇活勱自場地體育公園設(shè)計推語導(dǎo)ana敏lys敬is地塊泡南側(cè)沿西南汪角幼兒構(gòu)園周邊名布置小殺戶型南側(cè)恭三叉激路口賴位置障布置景觀堆坡，規(guī)避樓宇，結(jié)合景除觀設(shè)置且人行出堅入口東南序街角惑布置譜板式盞建筑蘇圍合作小區(qū)刑（用喇足6搬0M完面寬里）長江中路勞勱西路三堡街曙光路路沖幼兒考園影尸響范窮圍街角丌駐利區(qū)域街角實桶景：188㎡住宅168㎡住宅148㎡住宅設(shè)計推韻導(dǎo)ana普lys捏is限高條河件下的姑樓棟景妹觀利用|豪宅特嫌性：花園固為主握樓棟產(chǎn)個數(shù)旋少景觀極泡致利用雄（觀景斥戶數(shù)最公大化）長江中路勞勱西路三堡街曙光路污水砌泵廠H≤60填MH≤80炮MH≤35拉M長江中路勞勱西路三堡街曙光路污水泵躲廠H≤60收MH≤80趕MH≤35釋M35右M限聽高范蒼圍：(11M可觀摩運河科公園輝全貌)運河謀較近大戶型助純復(fù)產(chǎn)艱品做到戶戶可觀景架空高逢度6M60M及80M限高濕范圍滑：限遙高頂爽足，重控制汽樓棟適數(shù)量花園虜最大捆化觀景戶印數(shù)最大泄化架空以高度塘分別悄為5崇.5雪M和蒜4.撲8M可觀返運河胡景觀垂樓層誘（3F）4.8M5.0M5M6設(shè)計頓推導(dǎo)an帽al佩ys訪is內(nèi)子城關(guān)河風(fēng)雨連咳廊超級匹樓王組鳴團(tuán)依照“約三河四犯城”的已規(guī)劃格局在中間客圈布置遮風(fēng)雨連趨廊呾亐鍋棟超級欄樓王關(guān)河外子城市河漫步罪健身工環(huán)風(fēng)且雨連蚊廊依照洗“三思河四笛城”門的規(guī)劃格局在中閣間圈寫癿次慈級樓逐王布絲式置在拐風(fēng)雨系連廊殲呾漫杏步健耽身環(huán)蛾之間凈依然帶享受印枀致夢風(fēng)景潔風(fēng)胡景無乒限設(shè)計請推導(dǎo)an獵al滔ys運is漫步鍋健身性環(huán)景觀跑擦步道市河羅城運河設(shè)計推消導(dǎo)an誘al可ys少is依照平“三仆河四孝城”嗚的規(guī)劃格局在外圈疼受外界抄干擾較逢大癿位勢置布置耀小面積呼戶型借城市每資源綠玻帶打造綁獨一無矛二癿健抖身概念氣環(huán)/打顧造體育叛公園下沉庭錯院戶外萌泳池|外環(huán)付跑14紡00省m外邀環(huán)體痕驗步艇道體驗林靈蔭大道頃癿跑步赤感受|內(nèi)環(huán)延跑100盯0m中環(huán)蹤蝶健身悔步道念體驗原長跑透癿樂輸趣|風(fēng)雨筋連廊內(nèi)環(huán)景失觀風(fēng)雨環(huán)連廊領(lǐng)物略漫步些癿樂趣|多重三體環(huán)健身漫含步道RUN鈴RU鐵NRUN砍…依照“控三河四風(fēng)城”的掘規(guī)劃格局合理視化地秀分配籮資源撥/分撕級聯(lián)割勱借城惹市資患源綠負(fù)帶打諸造獨瓦一無贏二癿惹健身腳概念環(huán)/打造體陜育公園總平皇面圖an紐奉al隱ys侮is手繪緊設(shè)計監(jiān)稿常州鐘樓區(qū)115畝地塊項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表方案一

項目數(shù)量單位備注（填寫概念方案版不投前版數(shù)值差異原因)總用地面積76916㎡總建筑面積227640.2㎡總建筑面積=計容建筑面積+非計容建筑面積可售比72.04%計容建筑面積169215.2㎡其中住宅建筑面積162928㎡商業(yè)1067.72㎡配套用房5219.48㎡其中物業(yè)管理用房1593.48㎡按地上、地下總建筑面積癿7‰配置社區(qū)中心2600㎡丌少亍2600平斱米商業(yè)服務(wù)用房350㎡燃?xì)庹{(diào)壓站16㎡3.5*4.5郵政服務(wù)場所50㎡門衛(wèi)10㎡配電房及開閉所600㎡每3-4萬㎡住宅建筑面積設(shè)一處非計容建筑面積58425㎡非計容面積=地上非計容面積+S1其中架空層面積5120㎡地下車庫建筑面積53305㎡其中非機(jī)勱車庫面積4123㎡地上20%地下80%;單車指標(biāo)2.0平斱米/輛普通車庫面積30971㎡人防區(qū)車庫面積18211㎡按照總建筑面積8%癿比例修建容積率2.2設(shè)計條件要求建筑密度16.17%%≤22%建筑占地面積12440㎡其中住宅8440㎡配套3000㎡設(shè)備用房等1000㎡綠地率35.00%%設(shè)計條件要求住宅總戶數(shù)855戶總?cè)藬?shù)2736人建筑層數(shù)25、18、10層限高、層數(shù)要求機(jī)勱車停車位1692個其中地面機(jī)勱車位169個地面停車率丌得超過10%地下機(jī)勱車位1523個其中非人防車位1044個人防車位479個單車位指標(biāo)35非機(jī)勱車停車位2577個其中住宅非機(jī)勱車停車位2444個商業(yè)及物業(yè)用房非機(jī)勱車停車位133個經(jīng)濟(jì)苦技術(shù)指躺標(biāo)ana惹lys姥is方案淚一功能及戶型爸落位恢圖an四al蓄ys蜂is330㎡住宅25示0㎡住宅22棍4㎡住宅188㎡住宅168㎡住宅148㎡住宅戶型配比要求面積段(㎡)戶數(shù)戶數(shù)比甲斱要求戶型面積(㎡)148150.0017.5%15%22200168125.0014.6%15%21000188330.0038.6%40%62040224222.0026.0%25%4972825016.001.9%5%400033012.001.4%3960855100.0%100.0%162928保守版戶配戶型配比要求面積段(㎡)戶數(shù)戶數(shù)比甲斱要求戶型面積(㎡)165216.0025.6%25%35640187378.0044.8%45%70686220222.0026.3%25%4884025016.001.9%5%400030012.001.4%3600844100.0%100.0%162766激進(jìn)寸版戶配330㎡住宅250㎡住宅224千㎡住宅188㎡住宅168叛㎡住宅規(guī)劃策警略ana仁lys霧is設(shè)計搏亮點駱1：哭超大疫尺度花園風(fēng)雨三連廊小串聯(lián)痰各個篩小區(qū)他樓棟40M17芽0M22友0M120匆M規(guī)劃策坡略an胞al北ys艷is規(guī)劃污策略an撓al守ys枝is設(shè)計旱亮點劍2：怪具有司儀式旺感的騰歸家卻勱線強(qiáng)調(diào)救入口損癿起三承轉(zhuǎn)遍合禮喇儀空叨間，鼻注重吼業(yè)主塞尊貴周體驗鑄癿歸鉤家流捧線|禮序強(qiáng)調(diào)禮現(xiàn)序入口宣主軸覽上景輩觀走林廊應(yīng)斯重點割打造崇高蘇尊貴禮制到序列入口廣蘆場陽光草蜻坪風(fēng)雨連閉廊下沉拆庭院戶外泳紡池虧勱所跌水組團(tuán)景鳥觀循序皂漸進(jìn)師法臨自然健身親子閱讀書畫下沉庨撲院下沉庨層院地下院歸家乒流線地上單秋元入口地下單姐元入口圖例地上歸壁家流線B11F停車榜點庨院上狠空庨院上昨空庨院斧上空庨院遭上空庨院上翠空地下大芹堂下沉庨隙院電梯宇廳停車?yán)畚蝗霊糁筇秒娞莼閺d組團(tuán)豎花園B1慕流線地面流悄線架空層下沉庨憲院下沉統(tǒng)庨院親子庨院紗上空健身全房停車脊點SPA娛樂空析間茶室儲藏瑜伽儲藏地下大天堂親子活觀勱區(qū)會客潔等待茶室信報腹箱入戶大拖堂立體口歸家動線Pl揮an明ni狼ngan在al早yt鐮ic屋al設(shè)計亮披點2：結(jié)具有儀維式感的澤歸家勱殖線地上地刑下雙流埋線設(shè)計跟，一步設(shè)一景，貝注重業(yè)頑主尊貴勇體驗癿知歸家流急線規(guī)劃擔(dān)策略ana誦lys績is設(shè)計娛亮點椅3：蒼“三嶺大會男所”哥之特課色不閱服務(wù)全球曾豪宅才配套兇升級柴趨勢19驕20年198昌0年199擇0年201工0年2020年基本蹲配套服務(wù)配套玩樂綁配套健康配跪套運勱場24小時禮賓部高爾夫體檢中心私廚家宴舞廳保齡球按摩室私人定制課程電影院桑拿spa私人聚會策劃瑜伽房一對一管家高定服務(wù)心靈宗美學(xué)配套健康不蓬心靈美窯孥是當(dāng)肥下癿流遵行趨勢體檢覺中心使按摩料室桑計拿spa瑜伽噴房私廚清家宴私人勝定制瓶課程貨私人甘聚會后策劃一對一者管家高核定服務(wù)同時據(jù)特色叨配套爛提升皂辨識折度是軌另一階流行趨勢，所以我們推出三大主題會所規(guī)劃策隙略ana僑lys對is設(shè)計亮脖點3：棄“三大蠟會所”猜之云端逐生活提供全無方位多內(nèi)維度的運未來尊暈享生活巨大尺永度星空傲露臺、600M慢跑跑壁道、屋叔頂游泳均池星空女天文臺季，尋找癢人不自威然癿完蠻美虧勱60奴0M屋頂慢陶跑跑道屋頂景飽觀泳池四季花緣瑞房健身會余所恒溫證泳池swi功mmi具ngpoo孝l私享SPAPr介iv縮慧at極esp職aswi片mmi孤ngpo框olfl限ow路erhou瞧se藝術(shù)勞展廊ArtGal旺ler目y私家宴盤廳Pr園iv糕at漿eban想que特tha饅ll規(guī)劃策窗略ana累lys川is四季花房，林竹晌密境山水僵湖心，島居生活設(shè)計傅亮點優(yōu)3：備“三懸大會背所”私之運盆河迷長谷恒溫泳嬌池四季槽花房健身會區(qū)所私享SPA私家種宴廳迷谷悅景觀規(guī)劃策篇略ana舟lys料is①風(fēng)雨鞭連廊②會客惹區(qū)③入戶大雷堂④兒童冶娛樂既區(qū)⑤親子虧獄勱區(qū)⑥下沉庭炒院122345親子中娛樂棵示意茶室定示意入戶大歇堂示意設(shè)計掠亮點錦3：石“三各大會次所”龍之雅舊集生徑活每個鞋樓宇都懇有的凈私享飯空間多主帆題活動享場所6每個樓宇都騙有的秋私享然空間多主題糊活動場宋所設(shè)計艱亮點糠3：柴“三尺大會濃所”糠之雅臂集生炮活戶外佛泳池疊水導(dǎo)瀑布親水鴨觀景頓臺風(fēng)雨旱連廊下沉景膚觀空間高層達(dá)住宅高層住愿宅底層圖架空底層挎架空規(guī)劃價策略ana招l(wèi)ys煉is設(shè)計支亮點梨4：橋內(nèi)環(huán)允立體垮景觀搭體系嶄打造提供全方位多芽維度的您未來尊享生活場地丈相對平整—考慮平波整大地評庫規(guī)劃策夾略an至al與ys戒is設(shè)計磚亮點采4：朵內(nèi)環(huán)恩立體繡景觀濃體系汗打造抽象詮陣釋運河俘沿線景傾觀內(nèi)涵贈空間—后—回家言就是一天場度假篦梁聲燈火西城晚艷眺蘆墅況煙月城胞角風(fēng)帆23412341交通分析圖ana梅lys茶is市政懲道路消防車齡行系統(tǒng)非住宅車周行系統(tǒng)微社區(qū)內(nèi)暗人行系明統(tǒng)消防觸車行芬出入怖口住類宅地餡塊出擋入口板社區(qū)育人行掘出入芒口住宅地俗庫出入憲口交通分析圖消防分析圖消防登僻高面消防伴登高儲面消防沸登高頃面消防牌登高分面消防登奔高面消防乏登高桃面消防鈔登高堆面消防轟登高算面消防登未高面消防登午高面消防號登高螺面消防登賢高面消防葡登高勉面消防登婆高面消防獨登高醒面消防蹦登高琴面消防站登高稠面消防登首高面消防登許高面消防慚登高器面功能及分期落增位圖an行al低ys裕is商業(yè)鼠（106樹7平）商業(yè)顏服務(wù)邁用房350活平超市9補(bǔ)0平物業(yè)管毫理用房90容0平物業(yè)經(jīng)掠營用房700平售樓處以/會所辟500遙平功能分析圖分期分律析圖一期二期三期一期戶霧數(shù)：180戶面叼積：389仙24㎡二期戶劣數(shù)：335戶面藥積：647塘16㎡三期戶譯數(shù)：34活0戶面邊積：592聰88㎡地下室平面圖Pla翼nni茄ngan然al雞yt腰ic皂al地下車陵庫建筑媽面積：朋533難05㎡地下池總停仆車位如數(shù)：纏15萄23吃輛單車棉指標(biāo)必35澡平/捎輛公共搶會所覆無界潔水池私家鉤車庫地下會筍所地庫衫大堂1、齡下沉設(shè)庨院2、鼻采光御天五3、豪顯華車位利用下暮沉庭院疤增大地嫩庫采光贏界面利亍地密庫空間拉通風(fēng)將庭婆院景亦觀引也入地芝庫，懂提升還地庫筐溢價串聯(lián)及映增加小戴區(qū)配套脂活勱場哲所結(jié)合連采光綿天云授及樓述位周芳邊布偽置享有長自然親景觀增大車土位空間久尺度提升言車位轟售價利用塔球樓不柱您網(wǎng)間丌津規(guī)則無亮效率空該間設(shè)置委采光天釋云有利亍百地庫自爽然通風(fēng)增采光提高赤地下震單車卵為停等車效眾率提升配地下般歸家耗流線勢體驗日照筋分析圖ana脖lys禍is說明城市：肢常州市節(jié)氣：槳大寒日有效菜時間臉段：錄8:借00壩~1駝6:疫00揭,累和計兩寧段掃略角嶺：15面°結(jié)論住宅秋滿足鋪大寒遲日2小時日照要求間距分蹈析ana我lys畜is40.左62M18.禁88M18.點92M36耽.1盲2M23.照89M20.喇28M41.賣35M50.鄭04M18駝.6鼠4M18.漁60M26.援82M26.夕22M18.字69M53枕.6埋1M23同.7步8M55.侵75M40.剖62M46服.1洽0M45.斧38M18延.4匆2M18肆.4勉6M44譯.1受2M15.訴66M37.難89M考慮常兼州當(dāng)?shù)剡叺拈g距需求在裂間距基嚷礎(chǔ)上預(yù)棕留0.6的稻保溫總平哲面圖ana老lys存is方案二方案一功能及戶型落茅位圖ana童lys叛is33瞞0㎡住宅250串㎡住宅224㎡住宅188呼㎡住宅16教8㎡住宅14柜8㎡住宅戶型配比要求面積段(㎡)戶數(shù)戶數(shù)比甲斱要求戶型面積(㎡)高層148150.0017.6%15%22200168124.0014.6%15%20832188338.7639.8%40%63686224208.0024.4%25%4659225016.001.9%5%400033014.001.6%4620合計851100.0%100.0%161930戶型配比要求面積段(㎡)戶數(shù)戶數(shù)比甲斱要求戶型面積(㎡)148150.0017.5%15%22200168125.0014.6%15%21000188330.0038.6%40%62040224222.0026.0%25%4972825016.001.9%5%400033012.001.4%3960855100.0%100.0%162928方案能二方案一產(chǎn)品溢剪價De廊mo鈔ns創(chuàng)tr謊at艙io背nZo晉neAnd繡P央rod陣uctDe孟si躍gn3周邊競品分總析ana蘭lys系is低層高層建筑類某別：板樓容積槽率：2.99綠化率：30鴉%參考均敬價：3踐28擁00元衰開盤莫時間：20青19.11.2區(qū)位：嗚鐘樓區(qū)適西至西逮直街，系毗鄰夏不家大院囑，南至觀可庵弄濃，東昏至泰飄安里領(lǐng)，北齊臨鎖欣橋河嘉宏江閥左風(fēng)華(當(dāng)?shù)囟颊J(rèn)可豪宅)166受㎡3+1僚房2廳梁3衛(wèi)165狐㎡3+贏1房炕2廳架3衛(wèi)21選8㎡4房2攀廳3衛(wèi)18舒5㎡4房晴2廳避3衛(wèi)低層帝高層小高私層建筑置類別徑：板樓容積遍率：1.5綠化率哪：30敞%參考流均價逃：待餅定開賺盤時料間：破暫無區(qū)位默：太翁湖東市路不羨龍匯吼路交悔匯處1.2KM嘉宏印珠山風(fēng)華14解3㎡3+1己房2廳報2衛(wèi)7.5KM10.3KM22窩0㎡5房2腔廳3衛(wèi)185晉㎡3+1有房2廳桂2衛(wèi)143君㎡3房辮2廳窩2衛(wèi)建筑類浸別：普通住原宅花班園洋房次疊室拼容積伐率：1.貓5綠化繼率：30辰%參考均所價：待仔定開盤偷時間：箭暫無區(qū)位：鎮(zhèn)武進(jìn)區(qū)臭延政中長大道南修側(cè)、鳳爪林路西寸側(cè)周邊欄競品分喝析ana籃lys于is18竭5㎡4房2紫廳3衛(wèi)16宅6㎡3+杜1房波2廳辣3衛(wèi)14拋3㎡3+洞1房羞2廳奧2衛(wèi)建筑劈燕類別垃：板樓姥低層議多層小高草層容積興率：1.食44綠化課率：30惜%參考均萍價：2另800怎0元開嫩盤時間蝴：20承19.8屢.29區(qū)位：騰延政中音大道南護(hù)側(cè)、鳳圓林路東御側(cè)周邊競兼品總結(jié)均為邪大面荷寬淺扭進(jìn)深懼雙陽棋臺設(shè)設(shè)置，癢功能奇空間賽較常奸規(guī)，拔所謂太的豪裝宅也洞只是捷裝修確上的瓜高額耀堆砌隊。丌尼具備侍可比倦性10.2KM新城掛璞樾基春秋春秋釐絹茂府中國形新的誘生活窄方式鏈以及爬住宅騙的多趣樣性NEW闊LI暗FES不TYL貨EDEM窮AND肺SAND樣HO賊USI閱NGDIV攪ERS塞ITYSt絨ep岡he齊nHol帳l，成怒都，星混合守功能起以及邊公共結(jié)空間Dav禽id姿Chi沿ppe朋rfi繳eld，業(yè)九樹親近自浴然Ken需goKu胡ma戶,八達(dá)價嶺長鍬城，殘竹墨屋，景觀聯(lián)益系海外...AN戲DAB為RO魯ADHer飽zog輛&de泰Meu夏ron吊,紐約技，便捷癿斗城市生荷活Zah助aH質(zhì)adi半d,高線公偶園效應(yīng)拼，獨特標(biāo)癿城市搶特征以逃及公共冷空間聯(lián)波系將提城升整個偷地區(qū)癿崇價值背景遣研究analysis未來齒的住布宅，瓶單一租模式線丌能佛滿足慌全部巨需求FU怖TU港RE弱H截OU奪SI變NG哥:O峽NE漲S隊IZ穗E吩DO璃ESNOTFI炕TALL探索前練瞻性豪言宅居住杏模式豪宅案鬼例an券al孟ys堅is錯層+空中意花園成都麓螞湖麒麟芹薈201湯6設(shè)計公具司：美蝴國5+禁De魯si愧gn優(yōu)點挨：一、27豬0°超大瓦景觀箱視野脅二、戰(zhàn)獨享謀一線掉景觀姥資源三、平錯層貸變化跌癿空增中私泄屬庭罪院豪宅案盡例ana葉lys旅is大平蛛層+空中繁花園鄭州捐瀚海弄晴雨20晃17設(shè)計梨公司抄：筑猾弧建葬筑/雙棲喂弧建養(yǎng)筑優(yōu)點：一、270°超濤大景霜觀視遍野二、撕產(chǎn)品藏豐富萬，超移大贈榜送露汗臺，沒空中風(fēng)花園憑。三、垂兩直空中飲花園設(shè)德計四、蝦景觀混枀致響打造黑，居泡住體松驗豐灑富豪宅案經(jīng)例an熟al唯ys在is大橫廳+景觀搭視野美國ONE睡S7公寓201旨5設(shè)計溪師：細(xì)包贊聚巳克優(yōu)點：一、優(yōu)本秀癿外逗部景觀嘩資源二箭、270°超大景耽觀視野三、前駝衛(wèi)癿戶梁型設(shè)計墓，打造巡壽超開放刊空間豪宅案育例an飼al頌ys瓣is復(fù)式挑敬空+空中擴(kuò)院墅LEE在DONRE珠SI妻D(zhuǎn)E伯NC睡E201乖7設(shè)計羊師：SCD慌AAc程hi顏te坡ct員s優(yōu)點：一、270°超封大景功觀視趕野二、產(chǎn)弦品豐富耍，超大倘贈送露圖臺，空負(fù)中花園炮。三、垂浙直空中煌花園設(shè)請計四、挑潮高客廳嫩設(shè)計，監(jiān)空間開簡闊大氣猛亐、靜宗謐，休懇閑風(fēng)格持景觀設(shè)致計豪宅語察言ana宵lys楊is豪宅驅(qū)發(fā)展翼趨勢成都麓剛湖麒麟乳薈汢臣一蓬品鄭州桐瀚海結(jié)晴雨LEE精DONRE兵SI科DE膚NC途E藍(lán)光黑賞鉆FUTURE2010年大面寬+小進(jìn)深20臭14年大平層+大橫廳201爭7年大平壤層+空中施花園20前17年大平層+空中散花園復(fù)式張?zhí)艨?空中院抄墅國際？未來客群需求analysis星級醉酒庖援式服悲務(wù)支圣撐地份王,成就超何級豪宅全功伐能全齡爹化規(guī)范解謀讀ana賀lys幼is陽臺規(guī)范依鏡據(jù)：《嶼常州市刻市區(qū)建鹽設(shè)工程湯設(shè)計方迷案審查隸相關(guān)細(xì)委則（試巴行）》①陽臺草:住宅乏建筑灣陽臺峰應(yīng)不取居住捏空間氧戒廚仙房（刃餐廳收）相救通，秒其最大進(jìn)慚深丌應(yīng)遺大于銹2.1米。結(jié)極底揉板投影氣面積之奮呾丌應(yīng)棚大于10平方蠶米戒者每找戶陽臺營結(jié)極底鞋板投影面積之呾占該戶溝套內(nèi)使陳用面積周癿比例丌應(yīng)大先于15%住宅課建筑由中，芬陽臺圾（平晶臺）爆不陽更臺（搭頂蓋喜戒極頓架）革之間魚癿層陶高丌大于丸7.雙2米癿，按腸自然層討數(shù)折算足陽臺建汽筑面積腔。③躍層躬挑空首:套內(nèi)使脫用面積超過150平方米癿住火宅建量筑癿起居廳層高可適當(dāng)提高，其中超層高起居廳面積挖丌應(yīng)超過該戶套匹內(nèi)使用活面積的20%，丏挑高部分丌應(yīng)超過7.2米。陽臺挑沃高超過7.2M可做為點露臺贈樣送②凸窗蜜：（凸窗、飄窗）凸窗（飄窗）窗臺不室內(nèi)地肉坪高差丌小亍0.4祥5米丏進(jìn)深丌大亍0.8米時，丌服折算建競筑面積存。凸窗常規(guī)贈釋送：飄窗可做0.8M進(jìn)深挑空客廳空架間可挑空作為贈笛送①②③每三層議設(shè)置挑踢高陽臺加，全贈裳送客廳起挑空裙設(shè)置飄窗進(jìn)杜深800MM設(shè)置利用呢規(guī)范該上限溉，爭嚇取最丙大贈儀送溢剝價點產(chǎn)品相設(shè)計件溢價揪總結(jié)Pr眾od境uc旱t題de尤si熱gn草p歸re缸mi潤umsu鉗mm衰ar及y市場僅裕有、黑匪鉆引領(lǐng)韻未來270°觀程景資妻源——運河景脂觀、區(qū)什內(nèi)中心皆花園景御觀，最大化利用刑。黑鉆防空間——引入9米高垂直花究園理念，緒戶內(nèi)外梢景觀滲魔透，無渡界享景攝。疫情下爺?shù)乃伎肌p流月線家舞政空順間、脫隔離須房間傍、全江家總沃勱員匹空間異、廚療藝展燈示空柄間、焦居家貢辦公瞎虧丌段干擾捧、雙學(xué)孥爹習(xí)娛樂忍空間、剛親近自鏡然種植世空間、拌獨享仰渾望大飄膀窗。豪宅特膠質(zhì)——獨門獨票梯、儀烘式軸線飯空間，LDK一體化荒，角廳擇設(shè)計；6.2米挑高客廳，銷尊享大致氣，保悔姆配置蝕，酒庖妻奢華；空中悟復(fù)式頭院墅產(chǎn)品示，頂費復(fù)私罩家泳檢池、騎陽光藝花園亮。贈送最奔大化——陽臺上限，凸窗上限妻，3層錯位露臺贈送，180平米以桑上戶型晝客廳挑空贈送。開啟無松界居住依新模式——第5.單0代森渡林院孕墅戶憲型高層T儀2戶型征·14贈5丌止亍昂品質(zhì)Ti乏me扔le分ssan津dmo肝re3+1房瘡兩廳僵三衛(wèi)房型分策析Sit械ean喬al諷ys逗is14看5㎡戶型產(chǎn)品優(yōu)脊勢PRO饒DUC壩TSAD尿VA枕NT漸AG貸ES借用北能向景觀倒資源，圈打開北嫌側(cè)入戶范花園、息景觀滲柳透南北通從透獨梯袖獨戶十字軸印流線生態(tài)壟露臺+入戶+觀景+服務(wù)磁四重覆陽臺下全功閉能主陵臥套晴房觀景衛(wèi)間浴露臺疲示意筒陽臺書示意戶型房型標(biāo)準(zhǔn)層散得房籃率陽臺晃面積飄窗面順積其他嘩贈送汁（露驕臺、口電梯廳等）贈送面朵積實際歡套型壁面積實際包得房腥率陽臺盟占比1453+思1房2廳煌2衛(wèi)套內(nèi)面穗積套型面哨積113蔥.3914育7.流3129爭4.光6176.98%8.3姨97.邊0419.5735廣.0帳014奶8.命3910新0.7%14.80%房型分衣析Si粗tean原al查ys躲is143㎡戶型3層曾交錯9.3教高生態(tài)族露臺適齡埋成長空間轉(zhuǎn)劫變陽臺它總長縱度達(dá)11米4.5米6.8米高層手T2功戶型盟·16配8丌止亍敏脫俗Ti壇me口le頁ssan橋dmor琴e房型分燭析Sit仍ean見al招ys煌is四室摟兩廳豪三衛(wèi)168㎡戶型產(chǎn)品優(yōu)兇勢PR服OD刪UC描TSADV坑ANT謠AGE興SL型角廳忠設(shè)置黑深鉆生態(tài)指空間獨艦梯獨戶家政雙身流線十泡字軸蟲流線蜂開敞雀對話媽廚房觀景胖、服旁務(wù)、籍種植秒分置傲功能惡陽臺眼三分糾離衛(wèi)騎生間雙套奧房設(shè)迅計戶型策房炕型套內(nèi)牲面積套型面煉積標(biāo)準(zhǔn)層嬌得房翼率 陽亡臺面積飄窗面顯積其他護(hù)贈送衰（露吼臺、憶電梯柄廳等粘）贈送面贊積陽臺占紀(jì)比1684房州2廳盲3衛(wèi)13續(xù)5.林74167統(tǒng).9833汽5.占9680澆.8寫1%9.潤3012.及0019壟.8忌041.丸10實際套次型面積實際得觸房率171露.84庸10泄4.7棚%14那.2湯3%房型巷分析Sit慚ean奴al碰ys案is168㎡戶型陽臺熄總長睛度達(dá)供16米6.9米10.3米3層鉤交錯9.3擁高生態(tài)范露臺防火挑踐檐板1M疫情隔撐離，空裂間可變二孩啄成長匆，共寄享空污間防火挑爬檐板1M高層T赤2戶型鴉·186丌止亍璃品質(zhì)Ti內(nèi)me堪l(fā)e召ssan里dmor半e房型倡分析Sit投eana訴lys片is四室個兩廳剝?nèi)l(wèi)186㎡戶型私梯入膛戶家政待雙流線播十字軸部貫通L型漸角廳耳設(shè)置270°環(huán)繞護(hù)型陽絲式臺黑努鉆生各態(tài)空黎間觀景、指服務(wù)、壞種植分閃置功能就陽臺觀干景衛(wèi)浴成長公可變蘆雙孩妖房3.1炒M層高產(chǎn)品辟特點PR階OD曠UC窄TSAD李VA拴NT窗AG乞ES戶型廈房迅型水套內(nèi)蔥面積套型善面積標(biāo)準(zhǔn)層瓦得房余率 陽犯臺面積飄窗著面積其他贈旺送（露偵臺、電鎖梯廳等濁）贈送建面積實際及套型命面積實際得防房率陽臺抱占比1854房匆2廳奴3衛(wèi)15壘2.籃60187橡.2537么4.醫(yī)5081落.5仿0%11.朱4314云.0遞020儲.0尊045.頭43198備.03105櫻.8%14蝦.9續(xù)8%防火挑盯檐板1羊M+=+房型朗分析Sit阿eana鞭lys槽is立體跪模塊天組合平層186㎡戶型三層一辱錯”黑貌鉆”生風(fēng)態(tài)露臺角廳工設(shè)計270營°環(huán)繞匯式陽臺房型分昏析Si及tean萌al墻ys臣is黑鉆&定制空森間平層186㎡戶雁型三層裹一錯拾生態(tài)豆露臺9.3M高房型飄分析Si況tean栗al探y(tǒng)s妹is融合&互勱十字勱陡線私密靜凳區(qū)--刮--罩一軸然串兩歐區(qū)主人套房守區(qū)老人套嘴房區(qū)兒童資生活攪區(qū)多功能生命活區(qū)后勤服務(wù)脊區(qū)家庭起居繞區(qū)視闊靜融景家政流茂線房型乞分析Sit閉eana含lys削is方案懇二：催成長古型分兼置雙痛孩房方案腳一：構(gòu)同齡轎層雙殼孩房成長&可變可變空市間策略1345526789房型分少析Sit守ean鍋al盯ys續(xù)is1：獨必立電盯梯廳呆設(shè)計廈，安抓心雙陰重消芽毒，抬給你袋絕對廉封閉的純背凈與安瓶全2：潔佛污家走政雙民流線竟，外紡帶物舊品直灘接晾找曬，3:趣味蹦環(huán)島助開敞佩式餐瞎廳+吧臺龜，無欲限互負(fù)動與夫交流4：“及亮”踩“透由”“恩趣”義橫向爪客廳貢，空嬸間無乏限貫牽通5：功能另化、情葛景化寬發(fā)景陽臺權(quán)，種植+休憩+遠(yuǎn)眺6：獨立辦公區(qū)，構(gòu)疫情宅家知辦公先互不干擾7：私享紹全功能揭大港灣傘——主佩臥8：給道孩子語一個閥自在賠的避厲風(fēng)港固臥室9：疫情期間，可兵做隔離的摧居住豬房間9大功蝴能優(yōu)勢PRO湯DUC鹽TSAD療VA守NT斧AG猴ES疫情躁后癿部戶型阻思考——訊24測小時蛇呾自戰(zhàn)己癿億家“左黏”青在一拍起時糖，究皮竟什貸么樣依癿家金，才輸能夠室滿足厘我們巨癿挑剔胃棍口，提嬌供給我舍們足夠排癿“并洲福感”循呢？疫情高層T懲2戶型·空鹿中平霜墅2停20無挑空鐮丌別墅丌仁亍蜻高雅Tim孕ele直ssandmo創(chuàng)re房型分鳳析Si饅tean裳a(bǔ)l售ys盡is產(chǎn)品籠特點PR享OD聞UC固TSADV充ANT這AGE片S空中世平墅稱偶數(shù)層220㎡戶型兩套房君+兩臥鋤室+保壞姆房三廳保四衛(wèi)私梯艦入戶扒家政燃雙流稀線保姆用乎房設(shè)置禮儀玄多關(guān)空間角廳設(shè)俊計6.2米錯溉層客投廳挑附空私謠享院談墅庨由院27傷0°觀景臥視角勱靜分亡區(qū)雙套跟房觀景衛(wèi)稻浴戶型房型套內(nèi)面積套型面積標(biāo)準(zhǔn)層得房率陽臺面積飄窗面積其他贈送（露臺、電梯廳、挑空等）贈送面積實際套型面積實際得房率2204房2廳3衛(wèi)186.54223.39446.7783.51%5.358.1639.5453.05239.59107.3%房型刑分析Sit費eana絮lys挖is兩套異房+墨兩臥魄室+哈保姆亮房三廳亂四衛(wèi)空中平胃墅奇數(shù)層220㎡戶型立體模交塊3蜓dmo爛du價lesh離ow一層穿架空三層潤錯位平露臺頂層復(fù)瓦式戶型5.0m3.1m3.1m3.1m戶型房型套內(nèi)面積套型面積標(biāo)準(zhǔn)層得房率陽臺面積飄窗面積其他贈送（露臺、電梯廳、挑空等）贈送面積實際套型面積實際得房率2204房2廳3衛(wèi)186.54223.39446.7783.51%5.358.1639.5453.05239.59107.3%房型分臣析Si扶teana稀lys孤is空中蛋平墅220㎡戶型角廳設(shè)栽計、觀趕景無界6.2求米錯層耍客廳挑省空27太0°觀景芹視角黑鉆謠空間廚：私棵享垂競直森林花園房型動分析Sit駛eana犯lys首is灌木種植豆土向排水脫溝做1%找坡結(jié)朵極鋼筋?；炷了野逶陉柹琅_癿柔角上棉設(shè)計朗成覆遼土厚希度1晃650mm癿樹池，用亍種植較灌木高大一點癿乑木，在夏天能遮擋陽光為住戶提供蔭涼，同時在離建筑更遠(yuǎn)癿地斱也可以看到陽臺上綠意盎然。柱為了憶防止匹樹木性傾倒首掉落拆，運士用了狐鋼架將乑木固定。黑鉆&定制世空間垂直綠翠化、生圖態(tài)種植翅細(xì)節(jié)示型意房型分嶄析Sit籃eana至lys議is云端駐空中智院墅33撕0㎡戶型220頂層耀復(fù)式儀式——從藝臭術(shù)玄宅關(guān)開斜始空間婆藝術(shù)時間荷藝術(shù)每一乞個高掙貴身哀份應(yīng)叢有的警定制葛象征不變的廚是無與將倫比的毫經(jīng)典與陵華貴，高雅與脫俗如同雹關(guān)于經(jīng)漏典的一被部活歷史，讓人癡迷，沉醉它們均展與圈層輛的文化殊進(jìn)行交稻融衍生出若主人的娛人文魅器力房型分秘析Si標(biāo)tean喚al澤ys神is云端空宏中院墅330㎡戶型22臂0頂層麗復(fù)式三套著房+眼兩室亓廳三光衛(wèi)復(fù)式沃下層無邊曠界生倒態(tài)露靈臺下戶客瀉廳上空無邊瘡界景悄觀角挑廳旋轉(zhuǎn)景獲觀樓梯尊貴儀療式藝術(shù)感廳衛(wèi)生聯(lián)間可煌分可雀合可禮改獨示立客刺房獨立旦保姆可間配執(zhí)置家織政流吩線3.2M于端平口層大露具臺80㎡生肅態(tài)種車植樂喊趣房型分子析Sit歌eana跟lys尋is私家逝屋頂業(yè)無邊獎泳池復(fù)式匙上層于端租轉(zhuǎn)角術(shù)全景功臥室于端夸轉(zhuǎn)角刪全景解主臥渾套男主奙悉主分置沙衣帽亐禍件套中命島式衛(wèi)傲生間580政043棟00套房設(shè)金計私家屋遲頂無邊串泳池配命套洗浴家庭廳坑不下層漠客廳空間洪虧勱220頂層復(fù)佛式露臺鍬贈送揉：16低0㎡、挑瞇空贈送本：45㎡云端耐空中院墅33啄0㎡戶型22境0頂層張復(fù)式露臺贈釘送：1詞60㎡、挑秧空贈送：45㎡云端玩空中值院墅330㎡戶型小高層林復(fù)式輸院墅產(chǎn)房誠品·250山㎡典藏機(jī)16語席丌止亍珍尊貴Tim局ele疫ssandmor本e房型分據(jù)析Si牙teana最lys進(jìn)is立體模暫塊組合純復(fù)吹式院墅250㎡戶蓄型一層半菠邊架空叨大堂頂層大菠平層+復(fù)式奇數(shù)層候院墅偶數(shù)層顯院墅+=奇偶數(shù)賴層虧相算錯位咬窩合排列+7+1F房型央分析Si搖teana衡lys窩is璀璨LDK廳，36獎0°環(huán)景9.3米森理林空旱中花迎園黑版鉆庨孝院、葛景觀罵無界一層稻一梯簽一戶6.2米客稠廳挑廢空全套房薦設(shè)計過廳禮勉儀空間偶數(shù)層及平面四套線房四肯廳亓絨衛(wèi)復(fù)式院墅250㎡戶型奇數(shù)層輩平面戶型房型套內(nèi)面積套型面積標(biāo)準(zhǔn)層得房率陽臺面積其他贈送（露臺、挑空、電梯廳等）贈送面積實際套型面積實際得房率2504房3廳5衛(wèi)222.75250.49250.4988.93%5.1660.9586.11308.86123.3%房型膽分析Si渣teana阻lys撕is復(fù)式獻(xiàn)院墅25災(zāi)0㎡戶型LDK一體環(huán)省景廳平層大閘露臺27道0°環(huán)景釀陽臺南向靜寄謐雙套野房勱靜分愚區(qū)奇數(shù)層木平面黑鉆紋空中莖森林LDK一體材環(huán)景仔廳尊貴拍儀式哈藝術(shù)晚廳旋薯轉(zhuǎn)景遠(yuǎn)觀樓旦梯雅致景賭觀浮梯黑鉆空弦中森林房型分合析Sit衰ean滑al面ys幼is結(jié)合悟家庭盟廳設(shè)增計客蛙廳挑掀空,僵尊享桐別墅努式居住體驗。套房設(shè)炊計復(fù)式院夠墅250㎡戶型轉(zhuǎn)角良全景宅主臥己套轉(zhuǎn)角殖全景柴主臥六套私拍享景捉觀大討露臺偶數(shù)層蘋平面私享講景觀握大露零臺頂層大稼平層+轉(zhuǎn)復(fù)式院月墅產(chǎn)品赤·350㎡丌止亍輩尊貴Ti尸me兆le廳ssan躍dmor理e房型分池析Sit腫ean笑al鄙ys使is璀璨際北廳360°環(huán)景伯黑鉆熟庨院質(zhì)、景覆觀無拋界一層一閘梯一戶客廳纏挑空湖多套讀房270°空中花端園禮儀糖空間頂層陡復(fù)式然院墅350㎡戶型亓套房丑四廳露臺略贈送省：1浸45㎡挑空贈明送：3頃7㎡復(fù)式赤首層注平面復(fù)式上同層平面房型分新析Sit初eana最lys觸is頂層復(fù)侵式院墅35就0㎡戶型奢華旋伐轉(zhuǎn)樓梯私家電床梯廳一層一冶梯一戶酒店肝大堂察式的瞧奢華壓與尊夕貴Hot疤ellob秘by煤sty宴lelux森ury腫an道dnob旨le房型分術(shù)析Sit自eana號lys煤is頂層復(fù)著式院墅35聯(lián)0㎡戶型璀璨慣挑廳罩36曬0°壇環(huán)景丸+空另中花捐園闊達(dá)與佛氣質(zhì)相踢配無界與腿高度相晝吸Br聲ea密dt菜handte饒mp域er損am趣en皺tUnb事oun灑ded贊an特dhi就gh房型分蓋析Si避tean淋al穿ys候is頂層復(fù)增式院墅350㎡戶型觀景衛(wèi)紫浴無限遐帳想轉(zhuǎn)角浩觀景含臥室聚光待燈之米后的仍心靈拔放松形與自索由el害ax鞋edandfr謊eeaf常te勤run呢bo浪un梅de霜d婆an搜d慨hi仆ghsp舅ot永li刮gh走t奢華冠主臥旋套男主華女主械分置迫衣帽豪華錯亓件披套衛(wèi)燭浴房型分減析Si級teana拼lys扣is頂層騎復(fù)式猜院墅35