《建筑工程經濟》第十章　項目的可行性研究

第十章項目的可行性研究第一節(jié)項目可行性研究概述第二節(jié)可行性研究報告的編制第三節(jié)可行性研究的主要內容知識目標：了解可行性研究的基本概念；掌握可行性研究的作用、研究階段和要求；掌握可行性研究報告的內容和編制要求。能力目標：通過本章的學習，學生熟練掌握可行性研究工作的步驟和可行性研究的內容，并能編制可行性研究報告及相關圖表。第一節(jié)項目可行性研究概述一、可行性研究的概念及作用1.可行性研究的基本概念可行性研究是對某一建設項目在建設的必要性、技術可行性、經濟合理性、實施可能性等方面進行綜合研究，推薦最佳方案，為建設項目的決策和設計任務書的編制、審批提供科學的依據(jù)。2.可行性研究的作用1）作為建設項目投資決策的依據(jù)2）作為編制設計文件的依據(jù)3）作為向銀行貸款的依據(jù)4）作為建設單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關協(xié)議的依據(jù)5）作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)6）作為施工組織、工程進度安排及竣工驗收的依據(jù)7）作為項目后評價的依據(jù)第一節(jié)項目可行性研究概述二、項目建設的程序項目建議書項目投產竣工驗收建設實施建設準備勘察設計可行性研究項目后評價建設前期建設實施期建成投產期第一節(jié)項目可行性研究概述三、建設項目可行性研究工作階段劃分1.投資機會研究2.初步可行性研究3.詳細可行性研究4.項目綜合評價與決策

第二節(jié)可行性研究報告編制

一、可行性研究報告的編制依據(jù)1.項目建議書（或初步可行性研究報告）及其批復文件；2.國家和地方的經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃；3.國家的進出口貿易政策和關稅法規(guī)政策，國家、地方經濟建設的方針、政策，以及地方的法規(guī)；4.國家礦產儲量委員會批準的礦產儲量報告及礦產勘探最終報告；5.有關機構發(fā)布的工程建設方面的標準、規(guī)范、定額；6.中外合資、合作項目各方簽訂的協(xié)議書和意向書；7.編制可行性研究報告的委托合同；8.擬建項目廠址的自然、經濟、文化、社會等基礎資料。第二節(jié)可行性研究報告編制二、可行性研究報告編制要求1.可行性研究報告應能充分反映項目可行性研究工作的成果，內容齊全，結論明確，數(shù)據(jù)客觀準確，論據(jù)充分，杜絕弄虛作假；2.可行性研究報告選用主要設備的規(guī)格、參數(shù)應能滿足預訂貨的要求，引進技術設備的資料應能滿足合同談判的要求；3.可行性研究報告中的重大技術、經濟方案，應有兩個以上方案的比選；4.可行性研究報告中確定的主要工程技術數(shù)據(jù)，應能滿足項目初步設計的要求；5.可行性研究報告構造的融資方案，應能滿足銀行等金融部門信貸決策的需要；6.可行性研究報告中應反映在可行性研究過程中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，供委托單位與投資者權衡利弊進行決策；7.可行性研究報告應附有評估、決策（審批）所必需的合同、協(xié)議、意向書、政府批件等，這些是可行性研究報告專業(yè)科學的保證。第三節(jié)可行性研究的主要內容

序號內容提要詳細內容1總論1）項目提出的背景2）項目概況3）可行性研究報告編制依據(jù)4）項目建設的條件5）存在的問題和建議2市場預測1）市場現(xiàn)狀調查2）產品工序預測3）價格預測4）競爭力與營銷策略5）市場風險分析3資源條件評價1）資源可利用量2）資源品質情況3）資源賦存條件4）資源開發(fā)價值4建設規(guī)模與產品方案1）建設規(guī)模與產品方案構成2）建設規(guī)模與產品方案比選3）推薦的建設規(guī)模與產品方案4）技術改造項目推薦方案與原企業(yè)設施利用情況等。5場址選擇1）場址現(xiàn)狀及建設條件描述2）場址方案比選3）推薦的場址方案4）技術改造項目場址與原企業(yè)的關系6技術方案、設備方案和工程方案1）技術方案選擇2）主要設備方案選擇3）工程方案選擇4）技術改造項目改造前后的比較。7原材料、燃料供應1）主要原材料供應方案2）燃料供應方案8總圖、運輸與公用輔助工程1）總圖布置方案2）場內外運輸方案3）公用工程與輔助工程方案4）技術改造項目現(xiàn)有公用輔助設施利用情況9節(jié)能技術1）節(jié)能措施2）能耗指標分析10節(jié)水措施1）節(jié)水措施2）水耗指標分析11環(huán)境影響評價1）環(huán)境條件調查2）影響環(huán)境因素分析3）環(huán)境保