房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修工程公區(qū)域測(cè)評(píng)要點(diǎn)

華中區(qū)域精裝修工程-公共區(qū)域測(cè)評(píng)要點(diǎn)

2018年07月25日目錄一、墻面玻化磚測(cè)評(píng)要點(diǎn)三、墻地面石材測(cè)評(píng)要點(diǎn)四、吊桿安裝測(cè)評(píng)要點(diǎn)五、龍骨安裝工程評(píng)要點(diǎn)目錄二、地面?；u測(cè)評(píng)要點(diǎn)目錄六、天花石膏板防裂測(cè)評(píng)要點(diǎn)七、石膏板+線條施工測(cè)評(píng)要點(diǎn)八、涂飾觀感測(cè)評(píng)要點(diǎn)九、電氣、設(shè)備安裝測(cè)評(píng)要點(diǎn)十、區(qū)域精裝工程品質(zhì)管控要點(diǎn)目錄一、墻面?；u測(cè)評(píng)要點(diǎn)三、墻地面石材測(cè)評(píng)要點(diǎn)四、吊桿安裝測(cè)評(píng)要點(diǎn)五、龍骨安裝工程評(píng)要點(diǎn)目錄二、地面?；u測(cè)評(píng)要點(diǎn)1、墻面?；u施工工藝2、墻面?；u工程檢查標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)每處扣減分墻面飾面磚1墻面表面平整度瓷磚墻面[0，3]mm42墻面垂直度瓷磚墻面[0，2]mm23陰陽(yáng)角方正瓷磚墻面[0，3]mm24接縫高低差瓷磚墻面[0，0.5]mm45飾面磚拼縫寬瓷磚墻面[0，1]mm26裂縫/空鼓無(wú)裂縫、無(wú)空鼓63、墻面玻化磚施工控制重點(diǎn)—空鼓要點(diǎn)：1、玻化磚背面需刮膠處理；

2、采用專用批刮工具縱橫拉槽。4、墻面?；u施工控制重點(diǎn)—接縫高低差要點(diǎn)：1、工人交底；2、選磚；3、專用切割工具5、墻面玻化磚施工控制重點(diǎn)—拼縫寬要點(diǎn)：瓷磚縫采用專用十字卡件進(jìn)行施工，控制縫寬一致。6、墻面玻化磚施工控制重點(diǎn)—垂直、陰陽(yáng)角6、墻面玻化磚施工控制重點(diǎn)—垂直、陰陽(yáng)角要點(diǎn)：墻面完成面線+水平線+墻面排版線+機(jī)電點(diǎn)位7、墻面?；u施工控制重點(diǎn)—陽(yáng)角做法8、墻面?；u施工控制重點(diǎn)—陽(yáng)角+陰角做法1、磚墻面有橫縫時(shí)（如V字縫、凹槽）時(shí)，陰角收口均需45°拼接對(duì)角處理。2、無(wú)橫縫時(shí)（如V字縫、凹槽）時(shí)，陰角收口采用做法90°直拼。3、陽(yáng)角收口均需45°拼接對(duì)角處理，陽(yáng)角留1*1或2*2。9、墻面?；u施工錯(cuò)誤案例9、墻面?；u施工錯(cuò)誤案例9、墻面?；u施工錯(cuò)誤圖例10、墻面玻化磚—成品保護(hù)要點(diǎn)：1、大堂墻面使用9MM厚多層板或TK板或細(xì)木工板、加厚薄膜，轉(zhuǎn)角保護(hù)條保護(hù)；2、標(biāo)準(zhǔn)層墻面陽(yáng)角保護(hù)，高度1.8米。大堂標(biāo)準(zhǔn)層護(hù)角材料目錄一、墻面?；u測(cè)評(píng)要點(diǎn)二、地面玻化磚測(cè)評(píng)要點(diǎn)三、墻地面石材測(cè)評(píng)要點(diǎn)四、吊桿安裝測(cè)評(píng)要點(diǎn)五、龍骨安裝工程評(píng)要點(diǎn)目錄1、地三面玻三化磚三施工三工藝2、地三面玻三化磚三工程三檢查三標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)每處扣減分地面飾面磚1表面平整度[0，2]mm2.002接縫高低差[0，1.0]mm2.003瓷磚接縫高低差[0，0.5]mm6.004飾面磚拼縫寬[0，2]mm4.005裂縫/空鼓無(wú)裂縫、無(wú)空鼓6.003、地三面玻三化磚三飾面三錯(cuò)誤三案例目三錄一、三墻面三?；u測(cè)三評(píng)要三點(diǎn)二、三墻面三?；u測(cè)三評(píng)要三點(diǎn)三、三墻地三面石三材測(cè)三評(píng)要三點(diǎn)四、三吊桿三安裝三測(cè)評(píng)三要點(diǎn)五、三龍骨三安裝三工程三評(píng)要三點(diǎn)目三錄1、墻三面石三材工三程實(shí)三測(cè)標(biāo)三準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)每處扣減分墻面石材1墻面表面平整度石材墻面[0，2]mm42墻面垂直度石材墻面[0，2]mm23陰陽(yáng)角方正石材墻面[0，2]mm24接縫高低差石材墻面[0，0.5]mm45飾面拼縫寬石材墻面[0，1]mm26裂縫/空鼓無(wú)裂縫、無(wú)空鼓62、墻、三地面三石材三加工三要求石材三加工三要求1、小三于2三00三mm三寬的三石材三嚴(yán)禁三現(xiàn)場(chǎng)三拼接三；2、石三材線三條2三.5三米以三內(nèi)整三根加三工，三不允三許拼三接；3、到三場(chǎng)前三需在三加工三廠里三進(jìn)行三預(yù)排三版及三編號(hào)三；4、墻三面石三材如三有凹三槽，三陰角三收口三進(jìn)行三45三度拼三接對(duì)三角處三理；5、所三有石三材可三視面三需要三拋光三處理三。3、墻、三地面三石材三濕貼三注意三事項(xiàng)石材三濕貼三施工三要求1、石三材及三瓷磚三踢腳三線必三須采三用濕三貼，三不允三許直三接粘三貼于三石膏板或三木基三層上三；2、石三材濕三貼時(shí)三石材三背面三網(wǎng)格三需要三鏟除三；3、墻三、地三面石三材采三用水三泥砂三漿灌三漿安三裝時(shí)三，石三材背三面須三滿刮大理三石粘三結(jié)劑三；4、石三材進(jìn)三場(chǎng)前三進(jìn)行三六面三防護(hù)三處理三；4、墻面三干掛三石材三施工三檢查三重點(diǎn)干掛三石材三施工三要求1、型三鋼規(guī)三格符三合國(guó)三家標(biāo)三準(zhǔn)，三必須三熱鍍?nèi)\處三理；2、鋼三架焊三接部三位須三作二三度以三上防三銹處三理；3、不三銹鋼三石材三掛件三鋼號(hào)三應(yīng)為三30三4；4、石三材線三條及三石材三窗套三線安三裝采三用鍍?nèi)\鋼三架焊三接作三基層三；5、石三材與三鋼架三連接三必須三使用三AB三膠粘三接，三不能三采用三木基三層代替鋼三架施三工；6、板三材寬三度大三于8三00三MM三橫向三設(shè)置三3處三掛件三。5、墻、三地面三石材三完工三觀感三質(zhì)量三檢查三重點(diǎn)石材三完工三觀感三質(zhì)量1、表三面無(wú)三色差三、銹三斑、三明顯三斷裂三、斷三紋、三接縫三高低三差；2、石三材地三面補(bǔ)三膠顏三色與三石材三同色三；3、結(jié)三晶亮三度未三達(dá)到三90三度以三上；4、石三材板三面不三能出三現(xiàn)污三染、三斷裂三、劃三傷、三破損三、修三補(bǔ)痕跡明三顯、三陽(yáng)角三處理三不清三爽等三現(xiàn)象三；5、石三材表三面不三能出三現(xiàn)反三堿現(xiàn)三象；6、石三材拼三縫統(tǒng)三一，三開關(guān)三盒等三處無(wú)三漏縫三；7、踢三腳線三與墻三地面三不能三存在三明顯三縫隙三；8、陰三陽(yáng)角三拼接三處不三能出三現(xiàn)粗三糙現(xiàn)三象。6、石三材飾三面錯(cuò)三誤案三例目三錄一、三墻面三玻化三磚測(cè)三評(píng)要三點(diǎn)二、三墻面三?；u測(cè)三評(píng)要三點(diǎn)三、三墻地三面石三材測(cè)三評(píng)要三點(diǎn)四、三吊桿三安裝三測(cè)評(píng)三要點(diǎn)五、三龍骨三安裝三工程三評(píng)要三點(diǎn)目三錄1、吊三桿安三裝質(zhì)三量標(biāo)三準(zhǔn)安裝三標(biāo)準(zhǔn)三：1、先三進(jìn)行三彈線三標(biāo)注三位置三，再三進(jìn)行吊桿三安裝三；2、吊三桿采三用熱三鍍鋅三成品三螺桿三；3、吊三桿膨三脹栓三/螺三管存三在不三得外三露、三螺栓三不得三松動(dòng)三現(xiàn)象三；4、沿三主龍三骨方三向的三吊桿三間距三不大三于1三20三0m三m；5、吊三桿質(zhì)三量安三裝牢三固，三上下三螺絲三緊固三，且三吊桿三不得彎三曲、三不能三生銹三等現(xiàn)三象；6、吊三桿長(zhǎng)三度大三于1三.2三m時(shí)三加設(shè)三30三*3三0熱三鍍鋅三角鋼三作反三向支撐三加固三處理三。2、吊桿三安裝三問(wèn)題三照片目三錄一、三墻面三?；u測(cè)三評(píng)要三點(diǎn)二、三墻面三?；u測(cè)三評(píng)要三點(diǎn)三、三墻地三面石三材測(cè)三評(píng)要三點(diǎn)四、三吊桿三安裝三測(cè)評(píng)三要點(diǎn)五、三龍骨三安裝三工程三評(píng)要三點(diǎn)目三錄1、龍三骨安三裝質(zhì)三量標(biāo)三準(zhǔn)龍骨三安裝三質(zhì)量1、三木制三基層三進(jìn)行三三防三處理三，且三處理三存在三不連三續(xù)等三現(xiàn)象三；2、邊三龍骨三使用三膨脹三螺栓三或木三楔、三自攻三螺絲三固定三，釘三距不三大不于3三00三mm三，木三方端三頭加三設(shè)固三定點(diǎn)三（嚴(yán)三禁使三用槍三釘）三；3、三采用三50三系主三龍骨三，安三裝間三距不三大于三90三0m三m，三第一三道主三龍骨離墻三間距三不大三于3三00三mm三；4、三采用三卡式三龍骨三，安三裝間三距不三大于三60三0m三m，三第一三道主三龍骨三離墻間三距不三大于三30三0m三m；5、三存在三主龍三骨切三斷（三針對(duì)三燈位三部位三切斷三進(jìn)行三扣分三）、三主龍三骨出挑三不大三于3三00三mm三等現(xiàn)三象；6、吊三頂安三裝石三膏板三時(shí)，三板與三板交三接處三加設(shè)三橫撐三龍骨三；7、主三、次三龍骨三連接三使用三專用三連接三件，三副龍三骨與三邊龍三骨使三用抽芯鉚三釘或三螺絲三連接三。2、龍三骨安三裝質(zhì)三量問(wèn)三題照三片龍骨三安裝三質(zhì)量1、三木制三基層三進(jìn)行三三防三處理三，且三處理三存在三不連三續(xù)等三現(xiàn)象三；2、邊三龍骨三使用三膨脹三螺栓三或木三楔、三自攻三螺絲三固定三，釘三距不三大不于3三00三mm三，木三方端三頭加三設(shè)固三定點(diǎn)三（嚴(yán)三禁使三用槍三釘）三；3、三采用三50三系主三龍骨三，安三裝間三距不三大于三90三0m三m，三第一三道主三龍骨離墻三間距三不大三于3三00三mm三；4、三采用三卡式三龍骨三，安三裝間三距不三大于三60三0m三m，三第一三道主三龍骨三離墻間三距不三大于三30三0m三m；5、三存在三主龍三骨切三斷（三針對(duì)三燈位三部位三切斷三進(jìn)行三扣分三）、三主龍三骨出挑三不大三于3三00三mm三等現(xiàn)三象；6、吊三頂安三裝石三膏板三時(shí)，三板與三板交三接處三加設(shè)三橫撐三龍骨三；7、主三、次三龍骨三連接三使用三專用三連接三件，三副龍三骨與三邊龍三骨使三用抽三芯鉚三釘或三螺絲三連接三。目三錄六、三天花三石膏三板防裂測(cè)評(píng)三要點(diǎn)七、石膏三板+線條三施工測(cè)評(píng)三要點(diǎn)八、涂飾三觀感測(cè)評(píng)三要點(diǎn)九、電氣三、設(shè)三備安三裝測(cè)評(píng)三要點(diǎn)十、三區(qū)域三精裝三工程三品質(zhì)三管控三要點(diǎn)1、天三花石三膏板防裂三加固防裂三加固三處理1、吊三頂側(cè)三掛板三轉(zhuǎn)角三處設(shè)三置鐵三皮固三定加三固，三寬度三大于三側(cè)掛三板寬度的三2/三3，三兩側(cè)三轉(zhuǎn)角三寬度三大于三10三0m三m；2、封三板轉(zhuǎn)三角處三設(shè)置三L型三9厘三多層三板加三強(qiáng)；3、側(cè)三板拼三接時(shí)三做燕三尾榫三連接三，表三面平三整，三連接三處使三用騎三馬槍釘固三定連三接，三背面三需用三木板三加固三并且三使用三木螺三絲固三定；4、金三屬龍三骨連三接板三材時(shí)三做三三面固三定，三不允三許使三用槍三釘固三定，龍骨三連接三牢固三可靠三，不三可松三動(dòng)變?nèi)危?、板三材套三割尺三寸準(zhǔn)三確，三邊緣三整齊三，金三屬龍三骨整三體排三列順三直、方正三，表三面不三允許三有銹三蝕的三現(xiàn)象三。2、天三花石三膏板防裂三加固3、天三花石三膏板防裂三加固4、天三花石三膏板防裂三加固要點(diǎn)三：1、吊頂三側(cè)掛三板轉(zhuǎn)三角處三置鐵三皮固三定加三固，三寬度三大于三側(cè)掛板寬三度的三2/三3，三兩側(cè)三轉(zhuǎn)角三寬度三大于三10三0m三m；2、側(cè)三板拼三接時(shí)三做燕三尾榫三連接三，表三面平三整，三連接三處使三用騎三馬槍釘固三定連三接，三背面三需用三木板三加固三并且三使用三木螺三絲固三定。目三錄六、三天花三石膏三板防裂測(cè)評(píng)三要點(diǎn)七、石膏三板+線條三施工測(cè)評(píng)三要點(diǎn)八、涂飾三觀感測(cè)評(píng)三要點(diǎn)九、電氣三、設(shè)三備安三裝測(cè)評(píng)三要點(diǎn)十、三區(qū)域三精裝三工程三品質(zhì)三管控三要點(diǎn)1、石膏三板封三板測(cè)評(píng)三要點(diǎn)石膏三板施三工質(zhì)三量1、疊三級(jí)式三吊頂三底位三的轉(zhuǎn)三角部三位面三層石三膏板三必須三整張三鋪設(shè)三（切割成三L型三），三L角三長(zhǎng)度三不小三于3三00三mm三；2、面三層石三膏板三拼接三縫與三第一三層板三拼接三縫按三30三0m三m距三離錯(cuò)三縫安裝；3、安三裝雙三層石三膏板三時(shí)，三面層三板與三基層三板的三接縫三錯(cuò)開三，第三二層板接三縫處三刷白三乳膠三；板三間縫三隙控三制在三4m三m-三6m三m之三間；4、螺三釘頭三埋入三板內(nèi)三不得三嵌入三過(guò)深三，釘三眼做三防銹三處理三；5、安三裝釘三距：三未切三割的三板邊三以1三0~三15三mm三為宜三，切三割的三板邊三以15三~2三0m三m為三宜，三板邊三釘距三大于三15三0m三m，三板中三釘距三不得三大于20三0m三m。6、切三割板三不得三出現(xiàn)三毛邊三現(xiàn)象三。2、頂棚三線條三施工測(cè)評(píng)三要點(diǎn)頂棚三線條三施工三質(zhì)量1、石三膏線三寬度三大于三10三0m三m*三10三0m三m時(shí)三，需三采用三不銹三鋼自三攻螺三釘固三定于三輕鋼三龍骨三或基三層板三上，三螺絲三間距三小于三60三0m三m，三沉入三表面三不能三大于三2m三m；2、石三膏線三條在三30三00三MM三以內(nèi)三的石三膏線三使用三整根三方式三安裝三；3、轉(zhuǎn)三角及三拼接三處粘三結(jié)石三膏飽三滿，三接縫三寬度三均勻三；4、線三條交三接順三直美三觀、三不存三在接三縫高三低差三；5、頂三棚造三型凹三槽挺三直，三寬窄三統(tǒng)一三，嚴(yán)三禁存三在大三小頭三現(xiàn)象三。目三錄六、三天花三石膏三板防裂測(cè)評(píng)三要點(diǎn)七、石膏三板+線條三施工測(cè)評(píng)三要點(diǎn)八、涂飾三觀感測(cè)評(píng)三要點(diǎn)九、電氣三、設(shè)三備安三裝測(cè)評(píng)三要點(diǎn)十、三區(qū)域三精裝三工程三品質(zhì)三管控三要點(diǎn)1、涂飾三觀感三質(zhì)量三檢查三重點(diǎn)涂飾三觀感三質(zhì)量三標(biāo)準(zhǔn)★1、涂飾三不能三出現(xiàn)明顯刷痕三、波三浪紋三、流三墜、三透底；2、陰陽(yáng)三角順三直，無(wú)色差三；3、開關(guān)三面板三周邊三不得三收口三粗糙；4、材料三交接三處不三得收三口粗三糙。2、涂飾三實(shí)測(cè)三質(zhì)量三標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)每處扣減分涂飾工程1墻面表面平整度膩?zhàn)右汛蚰ィ篬0，3]mm4.002墻面表面垂直度膩?zhàn)右汛蚰ィ篬0，3]mm4.003陰陽(yáng)角直線度≤3mm4.004陰陽(yáng)角方正[0，3]mm4.005頂棚水平度[0，10]mm2.006裂縫/空鼓無(wú)裂縫、無(wú)空鼓6.003、涂飾三實(shí)測(cè)三質(zhì)量三標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)每處扣減分涂飾工程1墻面表面平整度膩?zhàn)游创蚰ィ篬0，4]mm42墻面垂直度膩?zhàn)游创蚰ィ篬0，4]mm23陰陽(yáng)角方正膩?zhàn)游创蚰ィ篬0，4]mm44石膏板頂棚水平度[0，10]mm44、涂飾三工程三錯(cuò)誤三案例目三錄六、三天花三石膏三板防裂測(cè)評(píng)三要點(diǎn)七、石膏三板+線條三施工測(cè)評(píng)三要點(diǎn)八、涂飾三觀感測(cè)評(píng)三要點(diǎn)九、電氣三、設(shè)三備安三裝測(cè)評(píng)三要點(diǎn)十、三區(qū)域三精裝三工程三品質(zhì)三管控三要點(diǎn)1、電氣三、設(shè)三備安三裝工三程檢三查重三點(diǎn)1、天三花內(nèi)三線管三固定三時(shí)不三能與三天花三龍骨三共用三吊筋三；2、天三花內(nèi)三線管三工整三，沿三頂棚三鋪設(shè)3、P三vc三管管三卡間三距不三能大三于6三00三MM三，K三BG三,J三DG三線管三管卡三固定間三距不三能大三于1三00三0m三m，4、接三線盒三兩端三20三0M三M內(nèi)三設(shè)管三卡；三線管三轉(zhuǎn)彎三處倆三端設(shè)三管卡三，轉(zhuǎn)彎三處距三管卡三大于三20三0M三M；5、燈三具配三線嚴(yán)三禁外三露；2、大三堂主三燈具三固定三標(biāo)準(zhǔn)主燈三具固三定點(diǎn)三質(zhì)量1、輕三型吊三燈的三位置三預(yù)留三按照三方案三構(gòu)造三節(jié)點(diǎn)三要求三施工三；2、重三型吊三燈的三位置三，須三在結(jié)三構(gòu)樓三板面三預(yù)留三掛鉤三；3、重三型燈三具基三層采三用雙三層1三8m三m多三層板三，寬三度小三于4三00三*4三00三mm三，木基三層表三面進(jìn)三行三三防處三理，三并且三使用三4根三吊桿三與結(jié)三構(gòu)板三連接，三固定三螺栓三緊固三，墊三片完三整；三木基三層四三周未三加設(shè)三邊龍三骨且未三與副三龍骨三連接三。2、大三堂主三燈具三固定三標(biāo)準(zhǔn)開關(guān)三插座三安裝三質(zhì)量1、聯(lián)三排開三關(guān)、三插座三面板三整齊三，按三底部三平齊三布置三；2、面三板間三縫隙三均勻三；3、開三關(guān)、三插座三面板三緊貼三墻面三，四三周無(wú)三縫隙三；4、安三裝牢三固，三表面三光滑三整潔三、無(wú)三破損三、劃三傷；5、開三關(guān)、三插座三相序三測(cè)試三正常三。項(xiàng)目序號(hào)檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)每處扣減分插座面板1并列插座開關(guān)面板高度差[0，0.5]mm42同一區(qū)域開關(guān)面板高低差[0，5]mm44、開關(guān)三插座三安裝三測(cè)評(píng)三要點(diǎn)十、三區(qū)域三精裝三工程三品質(zhì)三管控基礎(chǔ)三材料三要求1、封三樣種三類：三瓷磚三膠、AB膠、三干掛三件、三木芯三板、電線三、龍三骨、三吊桿三、石三膏板三等2、封三樣時(shí)三間：三進(jìn)場(chǎng)三后一三個(gè)月3、封三樣部三門：三工程三部1、材三料封三樣管三理面層三材料三要求1、封三樣種三類：三主要三面層三材料2、封三樣時(shí)三間：三進(jìn)場(chǎng)三后一三個(gè)月3、封三樣部三門：三研發(fā)三部+工程三部工藝三樣板三要求1、主三要工三藝：三基礎(chǔ)三放線三、龍三骨安三裝、三封板三、貼三磚等2、主三要區(qū)三域：三標(biāo)準(zhǔn)三層3、完三成時(shí)三間：三接收三工作三面一三個(gè)月三內(nèi)4、驗(yàn)三收部三門：三工程三部、三平臺(tái)三項(xiàng)管三、區(qū)三域項(xiàng)三管2、施三工樣三板管三理交付三樣板三要求1、工三程量三：公三共區(qū)三域所