2023年鄭州公積金政策：新申請用戶貸款利率將下調(diào)

2023鄭州公積金政策：新申請用戶貸款利率將下調(diào)公積金貸款合同推舉度：住房公積金貸款收入證明樣本推舉度：住房公積金申請書推舉度：最新企業(yè)貸款申請報告推舉度：

2023鄭州公積金最新政策：新申請用戶貸款利率將下調(diào)

正在還貸的，明年起執(zhí)行新利率

銀行：詳細政策還未出臺

上周五晚央行打算，自2023年11月22日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。這是繼2023年7月后，兩年多來央行首次降息。

河南商報記者昨日從鄭州市住房公積金治理中心了解到，新申請用戶貸款利率，將跟隨央行下調(diào)，正在還款的客戶，明年起執(zhí)行新利率。

算賬

此次降息將會帶來多大房貸“紅利”

上周五晚6點30分，央行在其官網(wǎng)公布消息宣布自11月22日起降息的通知。這意味著企業(yè)融資本錢將降低，老百姓貸款買房利息也會有所下降。

同時，央行將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。這意味著銀行對于存款利率將擁有更大的自主調(diào)整權(quán)。

此次降息將會給消費者帶來多大的房貸利息“紅利”?目前，鄭州商業(yè)房貸市場最優(yōu)待政策為根底貸款利率上浮10%。降息前5年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55%，上浮10%后等于7.21%。降息后5年期以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.15%，假如銀行還連續(xù)執(zhí)行上浮10%的政策，那么貸款利率為6.77%。

以購置一套總價為100萬元的商品住房為例，首付30%，貸款70萬元。根據(jù)此前7.21%的利率計算，以等額還款的方式貸款30年，月供為4756.26元，利息總和101.22萬元。而根據(jù)新的貸款6.77%利率，每月還款為4549.50元，利息總和93.78萬元。新的貸款利率優(yōu)待，使月供削減206.76元，30年利息總額削減7.44萬元。

本地

公積金貸款利率也將下調(diào)

除商業(yè)房貸，公積金貸款利率也作出了相應(yīng)調(diào)整。5年期以下由4%下調(diào)至3.75%，5年期以上由4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)幅度均為0.25%，下調(diào)幅度小于商業(yè)貸款。

那么這些利率優(yōu)待政策何時開頭執(zhí)行?是否意味著已經(jīng)申請過貸款的用戶吃了大虧?

昨日，河南商報記者詢問了鄭州市住房公積金治理中心，并走訪了多家商業(yè)銀行。

鄭州市住房公積金治理中心表示，公積金利率始終都是跟隨央行的政策變化，此次也會隨之調(diào)整。新的申請者直接執(zhí)行新的.貸款利率，目前已經(jīng)申請到貸款的也不用擔(dān)憂，明年1月1日開頭按新利率執(zhí)行。

銀行方面，多家銀行的客戶經(jīng)理均表示，雖然上浮幅度不同，但根底利率局部都是要與央行保持全都。目前詳細政策還未出臺，但是根據(jù)往年慣例，新申請用戶執(zhí)行新的利率，老用戶則在次年開頭執(zhí)行新利率。

雖然許多專家認為央行此舉并不能被視為再次出手“救市”，但金融搜尋平臺融360的信貸專家徐瑾認為，此次降息可以說是“930”新政的接軌，對于樓市來說是較大的利好。

徐謹稱，此次央行降息，相當(dāng)于變相為全體購房者打出9.4折優(yōu)待;對局部現(xiàn)行