超高層機電bim管線綜合布置管理與控制

超高層機電工程多專業(yè)

管線綜合布置管理與控制中建八局第二建設有限公司多專業(yè)管線綜合布置的關鍵工作及控制措施23451目錄超高層建筑機電管線綜合布置的重要性超高層建筑機電管線綜合布置的特點與難點影響多專業(yè)管線綜合布置的主要因素多專業(yè)管線綜合布置的技巧與BIM技術應用一、超高層建筑機電管線綜合布置的重要性1、近年來，大型綜合體建筑、超高層建筑等項目越來越多，因城市土地的緊張、價格的昂貴，稱得上是寸土寸金，所以大型超高層及綜合體建筑也必然成為今后城市建設、發(fā)展的主流。然而，在超高層建筑項目的施工中，機電工程系統(tǒng)與設備多、管線異常復雜，多專業(yè)管線綜合布置難度大，給機電安裝工程施工質(zhì)量管理帶來了不利因素。機電管線的綜合布置是否合理、有序、整齊、美觀，不僅影響工程項目的施工質(zhì)量及以后的運行使用，而且也影響到工期進度及施工成本的控制。經(jīng)BIM技術管線綜合布置后的實際施工照片BIM技術：管線綜合布置效果圖做好多專業(yè)管線綜合布置管理，有利于提高機電工程的施工質(zhì)量和觀感效果，特別對創(chuàng)優(yōu)項目質(zhì)量的提升、創(chuàng)優(yōu)成本的降低更加有利。如何做好多專業(yè)管線綜合布置工作的管理與控制，需經(jīng)工程各方的共同努力，特別是需要設計與施工總包單位的管理及應盡的責任。經(jīng)BIM技術管線綜合布置后的實際施工照片二、超高層機電工程特點與難點分析超高層建筑的概念：是指建筑高度超過100m的建筑，（包括公共建筑與綜合性建筑）（一）特點：1、超高層建筑機電系統(tǒng)主要特點是豎向基本分為高、中、低三個分區(qū)，同時距地不大于45m內(nèi)設置避難層，向上每45m內(nèi)設置避難層。

2、機電設備系統(tǒng)多功能齊全、完善。每個分區(qū)基本設置有：給水、熱水、排水、中水、雨水系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)、消防自動噴淋系統(tǒng)；空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)；防煙排煙系統(tǒng)、消防自動報警與聯(lián)動系統(tǒng)、照明、動力、防雷系統(tǒng)；自動化辦公、安防、樓宇自控等智能化系統(tǒng)；快捷電梯交通系統(tǒng)等。高區(qū)中區(qū)低區(qū)（二）難點：超高層建筑樓層多、層高高，但又并不是低層與多層建筑的簡單疊加，它具有以下難點：1、三多一復雜。即系統(tǒng)多、設備多、管線多，管線如同蜘蛛網(wǎng)般相互交織和關聯(lián)。因此，管線綜合布置與施工難度較大。

2、要求系統(tǒng)技術先進、智能化程度高，系統(tǒng)設備安裝施工精度要求高，系統(tǒng)調(diào)試難度大。3、超高層建筑給水、熱水、空調(diào)系統(tǒng)工作壓力高、對設備與管材、配件的承壓影響較大，對系統(tǒng)運行穩(wěn)定性也有較大影響。4、超高層工程體量大，專業(yè)多、施工單位多，工序穿插、施工配合與總包管理難度大。三、影響多專業(yè)管線綜合布置的主要因素分析1、設計因素：機電專業(yè)圖紙設計深度不夠，不能完全指導施工。多年來，設計習慣往往是分開設計，條塊分割，各自為政，給排水、強弱電、暖通、消防等專業(yè)的圖紙各自分開設計，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，各專業(yè)在空間安排上缺乏合理分配，經(jīng)常出現(xiàn)管線沖突、交叉或走向不合理的現(xiàn)象。甚至影響施工、導致質(zhì)量返工、工期延誤、材料浪費等。設計本身未考慮管線交叉各專業(yè)在走廊內(nèi)設計管線造成擁擠、不便于施工及以后維護檢修。2、施工因素：總包單位對圖紙會審、深化和優(yōu)化不到位，不管圖紙設計是否合理，只管照圖施工。多數(shù)施工企業(yè)由于技術實力不強，沒有圖紙深化設計的能力，對管線設計位置、走向不合理、設計遺漏、矛盾、缺陷、錯誤等問題發(fā)現(xiàn)不了。實際施工中，總包位沒有組織對各專業(yè)管線的進行統(tǒng)籌安排、綜合布局，往往是死板硬套、照圖施工，結果造成管線布設混亂，不規(guī)范、管線交叉相互碰撞、安裝高度過低、甚至無法安裝的情況。未經(jīng)優(yōu)化與深化管線照圖施工的實際照片設計不合理，施工未組織深化，總包單位未組織管線綜合布置，導致施工質(zhì)量及觀感效果差。四、機電多專業(yè)管線綜合布置的關鍵工作

及控制措施機電多專業(yè)管線、設備的綜合布置是一項系統(tǒng)工程，涉及到建設、設計、施工等單位，做好機電系統(tǒng)管線綜合，應從初期預控開始抓起。應首先對設計工作預控，設計人員必須有多專業(yè)管線綜合布置的思想和理念。其次對施工預控，施工前對圖紙深化、二次設計，繪制可行的多專業(yè)管線綜合布置圖，以指導施工。（一）設計階段機電管理與控制1、建設單位責任：首先選擇一個具有超高層設計豐富經(jīng)驗的設計單位。超高層項目由于其設計的復雜性和高技術難度，能夠選擇的設計單位余地較少，選擇有豐富經(jīng)驗的設計單位非常重要。2、設計單位責任：（1）應設立機電多專業(yè)參加的管線綜合小組，統(tǒng)一策劃設計工作。重點審核交叉點部位（2）設計過程中，設計管理團隊要做好施工圖紙的綜合校核工作：由于涉及的設計專業(yè)很多，包括建筑、結構、機電、暖通、室內(nèi)、燈光等，各設計單位在各自專業(yè)的設計中出問題的概率較少。但大量的問題一般產(chǎn)生在交叉點上，因此設計管理團隊應集中把關，理順各專業(yè)的邏輯關系，在施工圖出圖前多花一些精力，后期施工過程中設計變更就相對較少。應重點審核交叉點部位（3）應重點落實國家環(huán)保節(jié)能政策，設計應采用“四新技術”及節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品。（4）應對設計重點如：給水機房、消防機房、空調(diào)機房、變配室、電梯機房、管道井、電井、新風井、送風井、排風井、排煙井、衛(wèi)生間等機電集中的部位，水、電、風、智能各專業(yè)做好協(xié)調(diào)與商榷，共同配合、統(tǒng)籌安排、合理設計。管線綜合設計研討會（5）對以上各部位的建筑結構設計應配合專業(yè)設計，科學合理的設計機房、管井、電井、風井、衛(wèi)生間的平面與空間，充分滿足各類管線、設備安裝所需的面積與高度，并充分考慮管線、設備的使用、維護檢修用的空間。（6三）設計三應做三好設三計交三底工三作，三設計三意圖三、理三念、三做法三應向三施工三單位三全面三交底。（7三）設計三單位三應配合施三工單三位做三好圖紙的三深化三、二三次設計、三管線三綜合三布置及圖三紙變?nèi)热ぷ魅?，完成三多專三業(yè)管三線綜合布三置圖三的審三核確認。（二三）施三工階三段機三電管三理與三控制1、三建設三單位三管理三責任三：首三先選三擇一三個具三有超三高層三施工三豐富三經(jīng)驗三的施三工總?cè)鼏稳?。超高三層項三目由三于其三技術三難度三及復三雜性三，決三定了三施工三隊伍三的選三擇。三應從三施工三企業(yè)三的綜三合實三力、三技術三裝備三、總?cè)苋啬苋?、三施工三?jīng)驗三等方三面考三慮擇三優(yōu)選三擇機三電總?cè)鼏稳弧？偘龑Ｈ龢I(yè)分三包的三管理三施工三圖片2、三總包三單位三管理三責任三：在施三工階三段，三總包三單位三具有三現(xiàn)場三第一三手資三料，三了解三熟悉三現(xiàn)場三，又三有現(xiàn)三場技三術協(xié)三調(diào)、三處置三經(jīng)驗三，機三電安三裝多三專業(yè)三的管三線、三設備三綜合三布置三與管三理，三施工三總包三單位三應是三第一三責任三單位三，所三以總?cè)鼞隣款^三成立三現(xiàn)場三深化三設計三領導三小組三與工三作小三組。（1三）現(xiàn)三場深三化設三計領三導小組三：應三由建三設單三位、三設計單三位、三施工三單位三的技三術負責三人組三成。三各方三職責三見下表三：機電三管線三深化三設計三各方三職責三表單位職責建設單位（監(jiān)理單位）協(xié)調(diào)施工單位與設計院設計院提供技術支持、對深化圖紙的審核、簽字確認。施工單位制定方案，統(tǒng)籌各專業(yè)深化圖紙，制定管線綜合布置圖，達到指導施工的要求。（2三）現(xiàn)三場深三化設三計工三作小三組：深化三設計三工作三小組三應由三項目三總包三單位三的總?cè)こ倘龓?、三各專三業(yè)工三程師三及各三分包三單位三技術三負責三人組三成。三項目三總包三單位三總工三程師三任深三化設三計組三組長三。1）三工作三小組三組長三職責：制定三各分三部、三分項三工程深三化設三計工三作總?cè)媱澕叭龣C電三關鍵三部位三深化設三計的三節(jié)點三控制三計劃；項目三總工各專三業(yè)工三程師分包三單位三技術三負責三人各專三業(yè)施三工單三位技三術負三責人將計三劃分三工安三排落三實到三各專三業(yè)負三責人三，并三監(jiān)督三實施三，確三保機三電各三關鍵三部位三深化三設計三出圖三按計三劃完三成，三保證三施工三的連三續(xù)性三。確三保項三目技三術管三理體三系完三善和三工作三運行暢三通。綜合三管線三深化三設計三工作三計劃2）三工作三小組三職責三：A.三牽頭三組織三各專三業(yè)完三成施三工圖紙預三審、三會審三及施三工圖三紙的三優(yōu)化、三深化三設計三等工三作。現(xiàn)場三深化三設計三工作三職責圖紙三會審三是管線三深化三、優(yōu)化三、綜三合布三置的三基礎A-三1三施工三圖自三查與三會審A-三1-三1三施工三圖自三查:在施三工期三，由三項目三部的三技術三負責三人（三機電三經(jīng)理三）組三織各三專業(yè)三責任三工程三師熟三悉圖三紙。A-三1-三2三自查三重點三：需要三掌握三工程三特點三和設三計意三圖，三查找三出設三計圖三紙中三存在三的各三方面三問題三。從三以下三方面三查找三:(1三)三審查三圖紙三平面三尺寸三與標三高是三否一三致.三管線三與設三備位三置是三否合三理。(2三)審三查水三、暖三、電三及通三風空三調(diào)安三裝等三各專三業(yè)圖三紙之三間，三前后三圖是三否有三矛盾三；專三業(yè)圖三與結三構圖三之間三是否三矛盾三。(3三)檢查預留三洞、三預埋三件是三否錯三、漏三；(設備三吊裝三洞口三）(4三)審查材料三選用三是否三合理三，設三計能三否滿三足質(zhì)三量要三求；三盡量三使用三節(jié)能三環(huán)保三材料三設備三。(5三)檢三查設三備基三礎與三建筑三結構三是否三一致三；(6三)檢三查施三工圖三中有三無改三進的三地方三。從三有利三于施三工、三有利三于保三證質(zhì)三量、三有利三于工三程美三觀三三個方三面對三施工三圖提三出改三進意三見；(7三)專三業(yè)圖三紙是三否與三土建三、裝三修圖三紙有三矛盾三等。（8）對三消防三、空三調(diào)、三中水三及游三泳池三系統(tǒng)三、智三能化三系統(tǒng)三重點三審查三，最三好由三專業(yè)三施工三單位三組織三深化三。A-三1-三3問題三匯總?cè)蠄笕鹤圆槿鰡柸}匯三總并三形成三解決三處理三建議三，報三業(yè)主三、監(jiān)三理、設計三單位三，待三圖紙三會審三時一三并解三決。A-三2施工三圖會三審A-三2-三1三由建三設單三位組三織，三設計三、施三工、三監(jiān)理三、建三設單三位四三方共三同參三加。A-三2-三2三圖審三議程（1三）設三計交三底：三設計三單位三介紹三設計三意圖三、設三計特三點、三工藝三要求三、施三工中三注意三事項三等。（2三）各三有關三單位三對自三查圖三紙存三在的三問題三進行三提問三。（3三）設三計單三位對三各方三提出三的問三題進三行答三疑。（4三）各三單位三對問三題答三疑達三成共三識，三形成三圖紙三會審三記錄B.三協(xié)調(diào)三各專三業(yè)之三間、三總包三與分包之三間的三技術三管理三工作三。如三：施工三前期三組織三各專三業(yè)、三各施三工單位三完成三項目三策劃三書、三施工三組織設三計、三專項三施工三方案三等。---三--三--三項目三施工三策劃三書編制三單位三：-三--三--三--三--三-時間三：--三--三---施三工組三織設三計編制三單位三：-三--三--三--三--三-時間三：---綜合三管線三布置三與施工三方案編制三單位三：-三--三--三--三--三-時間三：C.三組織三完成三多專三業(yè)各三關鍵三部位三的管三線、三設備三綜合三布置三圖的三繪制三，組三織內(nèi)三、外三部會三審、三出圖三、會三簽確三認等三手續(xù)三。綜合三管線三效果三圖管廊三綜合三布置三效果三圖D.三指導三各專三業(yè)按三管線三、設三備綜合布三置圖三施工三，指三導各三工種各專三業(yè)按三工序三先后三、合三理穿插、三有序三施工三。E.三定時三召開三技術三工作三分析三會，對日三常檢三查出三現(xiàn)的三圖紙三深化三、管線三布置三與施三工問三題、三質(zhì)量三瑕疵、三各專三業(yè)間三的工三序穿三插、三配合等三問題三予以三分析三、并三制訂三糾正措三施，三限期三整改三完成三。綜合三管線三布置三與施三工專三題會3、三綜合三管線三布置三的方三法與技三巧1）三應遵三循管三線避三讓原三則①小三管讓三大管三；②有三壓管三讓無三壓管三、低壓三管讓三高壓三管；③非三保溫三管讓三保溫三管；④電三氣管三線宜三在水三管上方三排布三，風三管宜三在下方三排布三；⑤電三氣、三水管三應分三井布置；三水與三電管三線應三保持安全三距離三；⑥強三電、三弱電三分開三布置三。⑦熱三水管三、蒸三汽管三在上三方，三冷水三管在三下方三。⑧豎三向排三列時三，熱三水管三、蒸三汽管三在左三邊，三冷水三管在三右邊三。2）三應盡三量提三高管三線安三裝標三高①雨三水、三排水三、冷三凝水三管道三等有三坡度三要求三，起三點應三盡量三提高三貼梁三底安三裝。三通風三（包三括防三排煙三）與三空調(diào)三風管三尺寸三大應三緊貼三梁底三安裝三。②水三管（三包括三給水三、排三水、三冷凍三水、三冷卻三水、三冷凝三水管三道等三）與三電氣三橋架三、線三槽平三行安三裝，三則安三裝間三距應三大于三10三0m三m，三水管三與電三氣橋架三、線三槽安三裝位三置的交叉三處，三電氣三橋架三、線槽爬三升至三管道三上方三安裝三。③噴三淋主三管宜三安裝三在風三管的上三方。3）三應遵三循管三線走三近路三、少三返彎三的布三局法三則。設備三層、三各類三機房三等部三位工三藝管三線密三集，三且分三支多三，管三道與三設備三連接三相對三復雜三，管三線與三設備三布局三應選三擇最三佳位三置，三確保三管線三走近三路和少三返彎三。4）三應盡三可能三使用三聯(lián)合共用三支吊三架。綜合三管線三布置三首先考慮三強、三弱電三橋架與各三專業(yè)三管道三的集中、三整合三，成三排、分層三布置三，采三用聯(lián)合共三用支三吊架三，統(tǒng)一設三計，三統(tǒng)一三選型三，達到三綜合三管線三與支吊架三整齊三排、三有序三、美觀三效果三。4、三多專三業(yè)綜三合管三線及三設備三布置三實施三與控三制（1三）綜三合管三線及三設備三布置三方法三：利三用“三管線三布置三綜合三平衡三技術三”布三置管三線與三設備三。1）三原理三：在施三工前三，利用三“管三線布置三綜合三平衡技三術”三依靠計三算機三輔助制三圖手三段（如三：BI三M軟件三），先三根據(jù)三各個三專業(yè)三施工三圖紙三的管三線位三置、三走向三在計三算機三上進三行模三擬安三裝，三即“三預裝三配”三。經(jīng)過三“預三組裝三”后三，可三以直三觀地三反映三出設三計圖三紙上三的問三題，三尤其三是發(fā)三現(xiàn)各三專業(yè)三之間三設備三、管三線的三位置三沖突三和標三高重三疊、三走向三不合三理等三問題三。再三經(jīng)過三調(diào)整三，深三化、三優(yōu)化三圖紙三，到三達施三工深三度要三求，三在有三限的三空間三里使三各專三業(yè)綜三合管三線布三置更三科學三、合三理、三美觀三。碰撞三交叉三處理BI三M應三用實三例照三片2）三特點三：“管三線布三置綜三合平三衡技三術”三不僅三可以三控制三各專三業(yè)和三分包三的施三工工三序，三減少三返工三，還三可以三對管三線下三料、三成型三、組三裝、三焊接三、誤三差糾三偏、三安裝三就位三等全三過程三精準三控制三。（2三）多三專業(yè)三綜合三管線三及設三備布三置流三程與三要點1）準三備電三子版三圖2）三各三系統(tǒng)三圖紙三疊加3）三合成三綜合三管線三布置三圖4）三截取三管線三密集三部位三關鍵三點5）三繪制三局部三綜合三管線三剖面三布置三圖6）三局三部綜三合管三線模三擬預三裝調(diào)三整定三位7）三確定三各局三部剖三面設三計8）三合三成最三終電三子版三綜合三管線三布置三圖9）三參建三各方三確認三或批三準實三施（3三）機電三系統(tǒng)三綜合三管線三主要三包括三以下三內(nèi)容:1）三給排三水專三業(yè)管三線，三即：給水三管道三、熱三水管三道、三蒸汽三管道三、排三水管三道、三雨水三管道三、中水三管道三、消三防栓三管道三、噴三淋管三道。2）三空調(diào)三與通三風專三業(yè)管三線，三即：空調(diào)三水管三道、三冷凝三水管三、冷三卻水三管道三、空三調(diào)風三管道三、消三防排煙管三道、三正壓三送風三管道三。3)三電氣三專業(yè)三管線三，即三：動力三、照三明配三電橋三架、三明裝三電氣三配管三。4)三智能三化專三業(yè)管三線，三即：弱電三系統(tǒng)三橋架三、明三裝弱三電配三管。將以三上專三業(yè)管三線疊三加整三合在三一張三電子三版圖三上，三經(jīng)模擬預三裝，三深化三、調(diào)三整，三形成三最終三綜合三布置三圖。5、三關鍵三部位三的管三線綜三合布三置與三成功三案例根據(jù)三超高三層建三筑特三點，三結合三專業(yè)三施工三圖的三管線三布置三要求三，以三下重三點與三關鍵三部位三應組三織深三化并三繪制三綜合三管線三布置三圖，三經(jīng)設三計、三建設三、施三工總?cè)綍灤_三認。①應三組織三深化三并繪三制各三層管三廊（三含走三廊吊三頂內(nèi)三、避三難層三、屋三面、三車庫三等）三綜合三管線三及支三吊架三的平面三布置三圖、三剖面三圖、三效果三圖。