新員工轉(zhuǎn)正測(cè)試卷（置業(yè)顧問級(jí)）A卷附有答案

新員工轉(zhuǎn)正測(cè)試卷（置業(yè)顧問級(jí)）A卷[復(fù)制]您的姓名：[填空題]*_________________________________工號(hào)：[填空題]*_________________________________部門：[填空題]*_________________________________一、填空題（每空1分，共15分）1、集團(tuán)核心價(jià)值觀：

、

、開放協(xié)作、共贏共擔(dān)。[填空題]*_________________________________(答案：自驅(qū)超越|我們堅(jiān)持團(tuán)隊(duì)為根)2、渠道客戶（24點(diǎn)前）錄入同策好房，在

階段上傳渠道確認(rèn)單。[填空題]*_________________________________(答案：來訪)3、聯(lián)銷所使用的平臺(tái)是

。[填空題]*_________________________________(答案：屋啦)4、五證指：

、

、

、

、

[填空題]*_________________________________(答案：國(guó)有土地使用證|建設(shè)用地規(guī)劃許可證|建設(shè)工程規(guī)劃許可證|建設(shè)工程開工證|商品房預(yù)售許可證)5、案場(chǎng)業(yè)務(wù)員用來管理自己客戶的軟件(新源公司)使用是

。[填空題]*_________________________________(答案：同策好房)6、兩書：

、

[填空題]*_________________________________(答案：住宅使用說明書|住宅質(zhì)量保證書)7、別墅可分為：

、

、

[填空題]_________________________________二、單選題（共15題，每空2分，共30分）1、試用期內(nèi)請(qǐng)事假累計(jì)超過（）天，遲到或早退累計(jì)滿（）次，公司可立即解除勞動(dòng)合同，且不需要向員工支付補(bǔ)償金。[單選題]*7；75；53；3(正確答案)1；12、員工請(qǐng)事假3天，需

將請(qǐng)假單提交至公司。（）[單選題]*請(qǐng)假當(dāng)天提前1天提前3天(正確答案)提前7天3、員工每月忘打卡次數(shù)不得超過

次，如超過將給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。（）[單選題]*1次2次3次(正確答案)4次4、試用期員工辭職需提前（）天填寫[單選題]*15天10天7天3天(正確答案)5、案場(chǎng)發(fā)生來人、來電、認(rèn)購(gòu)、簽約等數(shù)據(jù)時(shí)，同策好房系統(tǒng)需（）內(nèi)錄入完畢。[單選題]*當(dāng)天(正確答案)發(fā)生數(shù)據(jù)的后一天一周內(nèi)一個(gè)月內(nèi)6、關(guān)于個(gè)人申請(qǐng)辭職下列做法正確的是（）[單選題]*可直接離開無需申請(qǐng)和領(lǐng)導(dǎo)說明事由即可需填寫《辭職申請(qǐng)表》，發(fā)起OA流程進(jìn)行審批，并做好工作交接(正確答案)填寫好《離職申請(qǐng)表》即可7、每月（）號(hào)為風(fēng)控學(xué)習(xí)日。[單選題]*三號(hào)五號(hào)(正確答案)八號(hào)十號(hào)8、置業(yè)顧問什么時(shí)間進(jìn)行日?qǐng)?bào)打卡（）[單選題]*每日早會(huì)前每日早會(huì)后(正確答案)每日晚會(huì)前9、要有競(jìng)品，一般對(duì)項(xiàng)目競(jìng)品多長(zhǎng)時(shí)間需了解一次（）[單選題]*周日晚上了解只需了解一次每周需要了解競(jìng)品情況，并隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)開盤時(shí)再了解(正確答案)10、遲到超過（）分鐘，不滿（）小時(shí)，按曠工半天處理，并給予書面警告；超過（）小時(shí)以上的，按曠工一天處理，并給予書面警告。[單選題]*30；1；15；1；130；4；4(正確答案)5；4；411、下列不屬于新建房地產(chǎn)產(chǎn)品交易的是（）[單選題]*租賃銷售抵押保險(xiǎn)(正確答案)12、項(xiàng)目客戶告知書必須在客戶（）的時(shí)候讓客戶簽署。[單選題]*來訪認(rèn)籌認(rèn)購(gòu)(正確答案)簽約13、在房產(chǎn)交易過程中，定金與訂金的區(qū)別是（）[單選題]*都能退都不能退定金能退，訂金不能退定金不能退，訂金能退(正確答案)14、建筑物小高層住宅的層高是（）[單選題]*1-3層4-6層7-11層(正確答案)12層以上15、王小姐買了套高層住宅，建筑面積為130平米，業(yè)務(wù)員告訴她套內(nèi)建筑面積在100平米，請(qǐng)問該套房的得房率約是多少？（）[單選題]*77%(正確答案)130%90%88%三、判斷題（共10題，每空1分，共10分）1、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)2、開間指一間房屋內(nèi)一面墻到另一面墻之間的實(shí)際距離。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)3、得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)4、案場(chǎng)可以幫助客戶開票、刷POS機(jī)、代取訂金、房款等情況。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)5、層高小于或等于2.2米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)6、凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)7、入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)8、進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)9、消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分?jǐn)?。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)10、三通一平是指水通、電通、路通、場(chǎng)地平整。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)四、多選題（共15題，每空3分，共45分）1、等候客戶時(shí)基本動(dòng)作應(yīng)該是怎樣的？*站姿端正(正確答案)時(shí)刻注意門外，不要分神(正確答案)準(zhǔn)備名片(正確答案)在前接待無聊時(shí)與同事聊天2、目前個(gè)人住房貸款的形式主要有（）*住房公積金貸款(正確答案)抵押貸款商業(yè)貸款(正確答案)組合貸款(正確答案)質(zhì)押貸款3、業(yè)務(wù)員需將正確的認(rèn)購(gòu)簽約信息錄入同策好房系統(tǒng)待助理/專案審批，一旦審核通過()案場(chǎng)將無權(quán)修改。（）*時(shí)間(正確答案)金額(正確答案)面積(正確答案)姓名(正確答案)4、公攤面積包括（）*電梯(正確答案)通道(正確答案)1/2墻體(正確答案)樓梯(正確答案)5、放價(jià)的前提？（）*客戶帶了定金，今天能刷卡(正確答案)能準(zhǔn)時(shí)簽約(正確答案)客戶有關(guān)系，還要找關(guān)系一次性付款(正確答案)6、案場(chǎng)來訪客戶媒體渠道分為哪些？（）*自然來訪(正確答案)渠道導(dǎo)客(正確答案)中介導(dǎo)客(正確答案)老帶新(正確答案)7、在做簽合同的工作時(shí)，哪些行為是錯(cuò)誤的（）*等客戶來了，才幫忙算應(yīng)付首付款(正確答案)只通知客戶簽合同，不用通知帶資料，客戶應(yīng)該知道(正確答案)客戶對(duì)合同條款有疑義，耐心解釋并保證專業(yè)度簽好合同后，恭喜客戶購(gòu)得好房8、何時(shí)是逼定的最好時(shí)機(jī)?（）*客戶對(duì)產(chǎn)品比較全面的了解(正確答案)客戶對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生了濃厚的興趣(正確答案)客戶購(gòu)買的沖動(dòng)已經(jīng)被激起(正確答案)任何時(shí)候都可以9、建筑物使用性質(zhì)分（）*居住建筑(正確答案)公共建筑(正確答案)工業(yè)建筑(正確答案)農(nóng)業(yè)建筑(正確答案)10、哪些情況下預(yù)售房預(yù)購(gòu)買者可以要求取消預(yù)售房合同（）*房屋開發(fā)公司不能按照原定日期交付預(yù)購(gòu)房屋(正確答案)建成后的房屋實(shí)際面積與預(yù)售房合同確定的面積不相符(正確答案)建成后房屋建筑的材料與預(yù)售合同所列建材不相符(正確答案)購(gòu)房者在買了房子之后由于某種原因不能再購(gòu)買這個(gè)房子了11、踩盤過程中，想要知道一棟樓屬于什么式樣的樓應(yīng)如何看（）*板式看單元、看樓梯(正確答案)典式看槽(正確答案)品字型經(jīng)常是三戶，有時(shí)候四戶(正確答案)公寓型中間過道，兩側(cè)房子，也是看槽(正確答案)12、按房地產(chǎn)土地的使用年限50年的有（）*科技教育(正確答案)文化衛(wèi)生(正確答案)商業(yè)娛樂工業(yè)用地(正確答案)13、按用途房地產(chǎn)的類型可劃分為（）*居住房地產(chǎn)(正確答案)商業(yè)房地產(chǎn)(正確答