從項目管理引起的代建制

《總承包、項目管理和代建制》

--從項目管理引起的代建制

2005/7/251匯報的內(nèi)容代建制的目的和實施范圍代建制的特點代建制的目標(biāo)代建制的工作階段代建單位的資質(zhì)代建制的各方職責(zé)代建單位的發(fā)包方式和風(fēng)險代建制的管理方法舊項目管理的缺點2代建制的目的和范圍3目的：進一步深化固定資產(chǎn)投資體制改革，充分利用社會專業(yè)組織的技術(shù)和管理經(jīng)驗，提高政府投資項目的建設(shè)管理水平和投資效益，規(guī)范政府投資建設(shè)程序。4范圍：控制政府投資項目。5范圍：政府投資占總投資60%以上的公益性建設(shè)項目。

包括：（1）黨政工團、人大政協(xié)、公檢法司、人民團體機關(guān)的辦公業(yè)務(wù)用房及培訓(xùn)教育中心等。（2）科教文衛(wèi)體、民政及社會福利等社會事業(yè)項目。（3）看守所、勞教所、監(jiān)獄、消防設(shè)施、審判用房、技術(shù)偵察用房等政法設(shè)施。（4）環(huán)境保護、市政道路、水利設(shè)施、風(fēng)沙治理等公用事業(yè)項目。（5）其他公用事業(yè)項目。（北京）市及市以下政府投資項目，包括運用國家預(yù)算內(nèi)資金和市本級級財政資金（不含補貼性資金）、國債資金、政府專項資金、土地出讓收益、國外政府貸款、行政性收費等到進行的固定資產(chǎn)投資項目，以及多元化主體投資項目中政府控股的項目。（成都）6匯報的內(nèi)容代建制的目的和實施范圍代建制的特點代建制的目標(biāo)代建制的工作階段代建單位的資質(zhì)代建制的各方職責(zé)代建單位的發(fā)包方式和風(fēng)險代建制的管理方法舊項目管理的缺點7代建制的特點

項目管理專業(yè)化的項目管理針對政府投資的政府行為代建制的結(jié)構(gòu)

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業(yè)主自行管理有困難8代建制是項目管理中的一種。選擇社會專業(yè)化的項目管理單位（以下簡稱代建單位），負責(zé)項目的投資管理和建設(shè)組織實施工作，9《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法（試行）》本辦法所稱代建制，是指政府通過招標(biāo)的方式，選擇社會專業(yè)化的項目管理單位（以下簡稱代建單位），負責(zé)項目的投資管理和建設(shè)組織實施工作，項目建成后交付使用單位的制度。代建期間代建單位按照合同約定代行項目建設(shè)的投資主體職責(zé)。有關(guān)行政部門對實行代建制的建設(shè)項目的審批程序不變。

10什么是項目？什么是管理?什么是項目管理？11什么是項目？12

3.4.3

項目由一組有起止日期的、相互協(xié)調(diào)的受控活動所組成的獨特過程，該過程要達到符合包括時間、成本和資源的約束條件在內(nèi)的規(guī)定要求的目標(biāo)。（ISO9000：2000）

projectuniqueprocess,consistingofasetofcoordinatedandcontrolledactivitieswithstartandfinishdates,undertakentoachieveanobjectiveconformingtospecificrequirements,includingtheconstrainsoftime,costandresources.（ISO9000：2000）13什么是管理？14管理3.2.6管理：指揮（指導(dǎo)）和控制組織的協(xié)調(diào)的活動。

（ISO9000（DIS）

：2000）Managementcoordinatedactivitiestodirect

andcontrolanorganization15純指導(dǎo)純指揮上層管理做正確的事基層管理用正確的人中層管理把事做正確指導(dǎo)指揮組織的管理層次施工管理代建單位（項目管理）業(yè)主項目管理16什么是項目管理？

17WhatisProjectManagement？ProjectManagementistheapplicationofknowledge，skills，toolsandtechniquestoabroadrangeofactivitiesinordertomeettherequirementsoftheparticularproject.（PMI）18業(yè)主的項目管理和代建單位的項目管理的區(qū)別。業(yè)主的項目管理首先是一種任務(wù)；代建單位的項目管理首先是一種技能。19建設(shè)柿工程基項目吉管理元試行容辦法建市漂[2船00螞4]單20疫0號戲文20侄04報年1章1月尤16奧日發(fā)龍布20關(guān)于予印發(fā)摘《建虧設(shè)工杯程項羨目管呆理試掩行辦暢法》穴的通帽知建市煮[2炕00籌4]折20榆0號亡文密2容00進4/固11舌/1漢6發(fā)僑布建設(shè)癥工程認項目東管理揭試行涂辦法第一懂條們[目姻的和秘依據(jù)陷]邊為了蕉促進黃我國哨建設(shè)橋工程府項目助管理討健康廈發(fā)展嚷，規(guī)等范建皮設(shè)工昨程項魂目管喬理行慶為，椒不斷毅提高橋建設(shè)億工程憐投資畜效益否和管匠理水怎平，攪依據(jù)闖國家銷有關(guān)鍵法律日、行似政法央規(guī)，趙制定鄭本辦漲法。第二絮條仍[適皮用范滑圍]此凡宇在中燥華人門民共梁和國性境內(nèi)返從事故工程困項目群管理臥活動棵，應(yīng)芽當(dāng)遵背守本匯辦法繁。本辦渣法所物稱建設(shè)非工程脾項目虛管理礦，是占指從蘇事工灣程項精目管肺理的席企業(yè)干（以既下簡兆稱項昏目管活理企匆業(yè)）逆，受左工程叼項目今業(yè)主木方委奧托，傾對工注程建蜻設(shè)全匯過程肉或分剩階段誘進行專業(yè)梅化管理和服務(wù)毒活動各。21工程擁項目釣管理節(jié)的基汁本概糠念和燭主要稿方式1、漆項目壤管理趕服務(wù)外（P煮M）進行可行厭性研弟究、發(fā)項目毫策劃紐奉、招句標(biāo)代臂理、設(shè)計螞管理稱、采籃購管岔理、貓施工球管理才和試勁運行六等服射務(wù)，代表太業(yè)主國管理片，承擔(dān)遷管理已責(zé)任乳。2、晨項目拉管理箱承包網(wǎng)（P戚MC如）除P襯M外富，還終可負武責(zé)完眾成工移程初耐步設(shè)息計。長承擔(dān)攔管理爛風(fēng)險永和經(jīng)集濟責(zé)驗任。22代建算制的腸特點項目滅管理專業(yè)稱化的擇項目辦管理針對軋政府巾投資芽的政隔府行餡為代建薪制的暴結(jié)構(gòu)多用掃戶業(yè)主叢自行蕩管理融有困曬難23工程歐項目胡管理團的定模義工程馳項目勤管理趴的定測義：Co訓(xùn)ns瘋tr胡uc頸ti鐮on激M比an私ag狂em羊en爺tCo腰ns辯tr銹uc枝ti金on農(nóng)P孫ro批je照ct墊M狀an遷ag鞠em害en老tPr分of斯es址si去on遷al糊M斑an局ag浸em暢en抹t雀of撈C徐on改st爽ru境ct滋io章n吊Pr吸oj憶ec摧t對工覆程項想目管睡理的善理解賣：工程船項目貢管理捐是針藏對項棵目的張，它梁涉及沉企業(yè)市管理婚，但刃不等悶同于幣企業(yè)墓管理算。20跡02私年8憂月3償1日行建筑析學(xué)會丑工程在管理暴委員蠟會第觀五次總?cè)珪∈哭D(zhuǎn)昭發(fā)言24代建冬制和劃總承益包、隨項目次管理胸、業(yè)黨主的悟項目勇管理刻的區(qū)捏別25建設(shè)沾工程病監(jiān)理趨工作膽的主腎要內(nèi)油容包庭括:協(xié)助建設(shè)呼單位墨進行剪工程科項目側(cè)可行模性研擊究,延優(yōu)選劑設(shè)計靈方案格、設(shè)框計單拼位和扇施工乓單位嗓，審原查設(shè)煌計文激件，控制孫工程真質(zhì)量待、造掀價和鞭工期抖。監(jiān)督功、管們理建蘆設(shè)工徐程合配同的市履行，以盤及協(xié)調(diào)傾建設(shè)額單位認與工叛程建快設(shè)有涂關(guān)各擊方的尺工作椒關(guān)系等?！督屧O(shè)工痰程監(jiān)口理規(guī)倘范》父前言26工程資項目斬管理察的基胸本概效念和深主要找方式1、課項目咱管理惰服務(wù)艦（P慣M）進行可行側(cè)性研炊究、從項目耳策劃糊、招血標(biāo)代鑰理、設(shè)計漠管理盟、采惠購管賽理、稻施工己管理辮和試拳運行眨等服士務(wù)，代表勝業(yè)主蔥管理眉，承擔(dān)索管理威責(zé)任叼。2、故項目豆管理掛承包削（P錯MC春）除P遙M外族，還嫩可負擊責(zé)完誦成工晴程初屋步設(shè)吉計。掌承擔(dān)報管理集風(fēng)險咬和經(jīng)擾濟責(zé)腦任。27業(yè)主工程店總承貓包監(jiān)理制片繁商導(dǎo)演主演午臺競監(jiān)督業(yè)主結(jié)項目濕管理分包配角28業(yè)主工程商總承聲包項目激管理監(jiān)理制片禮商兼門導(dǎo)演助理玩導(dǎo)演主演午臺共監(jiān)督29總承劉包的昂關(guān)鍵亡字是袋“總”、“承包”。項目斤管理詠的關(guān)混鍵字很是“管理”。監(jiān)理遮的關(guān)膊鍵字稱是“監(jiān)”。代建累制的駝關(guān)鍵倍字是遺“代”。30代建慌制的疊特點項目縮慧管理專業(yè)植化的瓶項目獄管理針對骨政府跌投資慕的政暈府行亮為代建最制的兼結(jié)構(gòu)多用淹戶業(yè)主螞自行持管理廟有困世難31政府工程笨總承帖包代建嘗單位監(jiān)理制片貫商導(dǎo)演主演午臺季監(jiān)督使用股單位副制翠片商觀眾32代建只制的棚特點項目綠管理專業(yè)沉化的購項目患管理針對賊政府剩投資繡的政哈府行毀為代建紗制的榜結(jié)構(gòu)多用揪戶業(yè)主限自行筍管理和有困膽難33業(yè)主領(lǐng)的項指目結(jié)慣構(gòu)34業(yè)主銅的平罰行發(fā)戲包方癥式Tr糞ad完it備io途na言l孕Me倆th掘od業(yè)主咨詢設(shè)計地下兼室施掩工監(jiān)理前期恢工作勘察基礎(chǔ)主施工上部拉結(jié)構(gòu)輸施工設(shè)備侵安裝裝修塔施工水電瓣施工35業(yè)主疼采用敢項目姨管理員服務(wù)勞方式(Con循st基ru伸ct聲io獄nMan破ag戚em極en植t-陵C縣on釋su藍lt車in秘g)業(yè)主設(shè)計施工設(shè)備愚安裝監(jiān)理前期猜工作指定遇供應(yīng)經(jīng)商項目比管理舞服務(wù)36項目掀管理脹服務(wù)GM揮P業(yè)主授采用鼻有最羨高價胞的項遮目管半理服允務(wù)(Con譜st講ru舞ct詳io考nMan胸ag旦em突en戲t-稻G偏MP余)業(yè)主設(shè)計施工設(shè)備茄安裝監(jiān)理前期押工作指定犬供應(yīng)槽商37項目肥管理項目特管理(Man拒ag串em假en呈tCon村tr糟ac相t)業(yè)主設(shè)計施工設(shè)備積安裝監(jiān)理前期既工作指定萬供應(yīng)騰商38工程佛總承古包工程鋸總承痕包(Ge炎ne策ra蝴lCon代tr懇ac危to圈r)業(yè)主設(shè)計施工設(shè)備貌安裝監(jiān)理前期仰工作指定軟供應(yīng)稍商39代建煮制的疏結(jié)構(gòu)40代建膜制的解類別耽：（1諷）政炕府機暴構(gòu)管半理，撒建成脾后交冶付使鐮用單拒位。（2咳）政舊府通栽過招標(biāo)須的方急式，選擇巾社會專業(yè)伏化的項目鐵管理單位沿（以哭下簡辛稱代郊建單勇位）捐，負稈責(zé)項罪目的投資籍管理緩和建鞠設(shè)組盤織實款施工作跳，項互目建勇成后縱交付角使用誤單位拒的制祥度。正有關(guān)前行政世部門流對實殿行代鍛建制意的建設(shè)塵項目的審釀批程陽序不救變。2.堪1代趁建期肥間代喊建單謙位按棵照合偵同約鄭定代戚行項細目建右設(shè)的塊投資謀主體仔職責(zé)姜。2.盲2政誤府要量求業(yè)魔主以騾聘請劍項目避管理沃公司杰作為蹦代建趁單位盾的方架式，冠進行弄項目錯的管弱理。蚊業(yè)主號始終私是投音資的茂主體陰。41建設(shè)遷單位施工政府工部頭局代建朽模式筍（1賠）設(shè)計前期意工作42軍隊示的做羽法營建雕處軍區(qū)業(yè)主施工招標(biāo)港？前期賄工作命令交付意見命令設(shè)計43代建淘模式杏（2掌）政府棄投資姻代建要項目的代屢建單吳位應(yīng)刷通過倘招標(biāo)病確定芬。市發(fā)烏改委負責(zé)蜜政府箏投資趣代建劣單位酒的招構(gòu)標(biāo)工艙作；簽各相關(guān)鹽專業(yè)范部門按照憤職責(zé)炕分工余參與火或配難合招御標(biāo)工這作。政府愿投資潮代建例項目賤按照度有關(guān)灣規(guī)定尺，由代建牌單位對建友設(shè)項樂目的紀(jì)勘察擔(dān)、設(shè)漆計、現(xiàn)施工很、監(jiān)著理、歐主要叼設(shè)備妙材料槍采購繩公開董招標(biāo)使。政府矩投資線代建請項目桂實行貸合同纖管理涂，代枕建單左位確挖定后鈔，市發(fā)然改委蜘、使薪用單沸位、觸代建協(xié)單位三方練簽定套相關(guān)貸項目奔委托影代建嬌合同樸。44代建宿制的爐關(guān)系虹圖（像2.額1）代建竄單位政府夏（發(fā)府改委丈）建設(shè)介單位招標(biāo)項目昨建議圖書可行鋒性研凈究報忘告交付政府筋各相乏關(guān)專業(yè)低部門主要賽材料癢設(shè)備兔采購監(jiān)理施工設(shè)計勘察計劃弄、規(guī)櫻劃、土地益、施幕工、環(huán)?；⑾叻?、園林狂、綠蓮化、市政搞接用提出謙標(biāo)準(zhǔn)格、監(jiān)紋督負責(zé)德辦理協(xié)助拐辦理參與怕、配洲合招下標(biāo)申請批復(fù)45代建辭制的桶關(guān)系編圖（滲2.設(shè)2）代建雖單位政府建設(shè)路單位項目蛛建議演書可行渴性研售究報師告政府亭各相姥關(guān)專業(yè)鞋部門主要僅材料拿設(shè)備槳采購監(jiān)理施工設(shè)計勘察計劃截、規(guī)嘴劃、土地突、施傷工、環(huán)保竹、消撥防、園林闖、綠鍋化、市政磨接用確定46代建暖制的豈特點項目莖管理專業(yè)禾化的狗項目龜管理針對貼政府震投資窮的政情府行受為代建攪制的莖結(jié)構(gòu)多用叢戶業(yè)主臂自行羽管理創(chuàng)有困傷難47建設(shè)將單位-華幼山醫(yī)濕院基瓣建科施工貓單位管理扭單位-上念海衛(wèi)瓣生局割基建限處48建設(shè)間單位天津脂美術(shù)穴學(xué)院廈基建及處施工羽單位更承擔(dān)設(shè)計藝+施嗽工總喜承包管理歐單位天津退教委卡基建燦處49誰是佳我們耍的客墳戶？實現(xiàn)伏讓顧申客滿薯意,爬首爹先要轉(zhuǎn)明確點:緩哪些塔人是喬我們尾的客承戶?捐我付們現(xiàn)水在的鴉觀點叼是,項目岡中總翠是要跟面對換多方顫面的熱客戶趨。為了攏定義時客戶牲需要譯，項周目小而組經(jīng)令常面賄臨區(qū)去分不籍同客佛戶需碰求的正艱難篇工作扯。項目杯小組律必須冷準(zhǔn)確所理解仔客戶輪組織管的業(yè)玩務(wù)，而這理些技資能直燭到最符近才艘在項點目管遞理中正受到插重視杠?！缎录椖砍楣芾黼H》偏美盲J.浴D楚弗雷胸姆著50林黛討玉進魔賈府賈母爹說：景黛玉能，坐殊我邊卷上耒辨吧！王熙井鳳說罩：黛盤玉，椒坐我竊邊上泡耒吧購！如果技林黛室玉是谷做經(jīng)姻營工間作的撒話，管她坐海在誰斜的身撞旁？51代建饒制的里特點項目只管理專業(yè)替化的艷項目撇管理針對接政府悠投資評的政究府行征為代建槳制的搶結(jié)構(gòu)多用殲戶業(yè)主討自行堵管理漢有困愧難52Th時e裹Co無ns裁tr扎uc刃ti齊on緩M焦an不ag絹em敢en結(jié)t頃As猴so貴ci栽at播io遮n耗of偵K帥or罪eaVI血CE文C地HA徒IR值MA棵N抓BA征E賞YU藏NG垂H球WI韓國尋的CM系統(tǒng)CM握S碼ys摩te裙m前of梳K翠or灘ea20鴿05互.明6擔(dān).53Ge骨ne魂ra要l假pr悉in例ci昆pl新es葵o繳f菌CM箏S喝ys諸te哥m核in儲K次or攤eaCM方式懂在韓暫國的算原則CM:軟Ac慘co需mp生li撈sh燃in候g筍al抽l切or塘p咬ar的ti父al腎ly落m訊an跨ag雅em舉en含t市du趕ti淚es階i臣n老th簽e末al傍l婦pr榆oc兵es受s先of鬧c乒on亮st呢ru爺ct嚇io督n扮ju妻st收l腎ik盒e滅pl猛an撐ni霸ng保,地in雀ve娛st吵ig問at彎io躲n垮of墓a癢de院qu俗ac焰y,翻d芽es翻ig腹n,櫻P艦ur礎(chǔ)ch獎as臭e,廟e劑xe鋸cu報ti撫on謠?c淺on公st偉ru臺ct儲io輔n粘et姻c.距f謹(jǐn)or均o資wn爹er弊’s綱c沸om押mi第ss急io級n為了捎業(yè)主萄的目示的完域成全例部或創(chuàng)部分下管理甘工作模，例曠如：示計劃頁、設(shè)應(yīng)計、雹采購農(nóng)、施改工等電。54Th從e點ob傻je嘴ct澆f僵or浙c奴on由st漂ru鬼ct頭io益n爪of躍C勇M(in繡t艘er嗎ms逝o訓(xùn)f闖Pu栽bl宣ic袖C幟on數(shù)st嫁r(nóng)u燒ct稱io左n)公共拋建筑亂的C循M方肉式的撈目標(biāo)La削rg聲e-為sc驚al枯e排co杏mp東le策x忙c蒙on疲st爭ru凝ct嗎io奔n損su僚ch發(fā)a政s臘Ai之rp博or裝t,躁r左ai炮lw抓ay唱,浮po耗we臥r昨pl登an堅t,寶d似amor賽Pl殖an顧tet陳c.大型漆復(fù)雜年的建務(wù)筑，泰例如弦飛機季場、車鐵路嘩、電巡壽站等Th江e朋co誘ns疲tr打uc虎ti主on智r普eq折ui謎re犬d淡fo迎r型hi鵝gh練d葡eg你re叔e眨of童t勢ec頌hn仍ol處og術(shù)y刮in邁t春er敬ms因o左f僑de裕si用gn悄o擠r腰co建ns至tr怨uc婆ti孕ng需要泉高技滑術(shù)的黃設(shè)計灣和施阿工的澇建筑Co施ns嫩tr紐奉uc怕ti灰on僵d輛ue蜓t動o猜la爛ck問o瘦f得ow遵ne羞r’武s裙sk逗il能l業(yè)主懼缺乏進經(jīng)驗?zāi)慕ㄣQ筑Co斧ns郵tr添uc占ti妥on遙n難ee源de末d燦by窗o扇wn隙er最后攏完成臉一個啦業(yè)主遣需要撥的建狗筑項扒目55※Th散e量Mi慰ni爺st糖er慚o果f用Co蔬ns停tr止uc灶ti控on陵&稼T覆ra訊ns李po鹿rt應(yīng)at亮io棟n搖c屢an崇d脅ec呀id異e者de偷ta妄il認ed商d后ut惕ie傻s踏of工C突M詢an旅d御no業(yè)ti望fy絮pu唯bl喉ic瀉c更on窯st威ru識ct懂io峰n.建設(shè)進運輸劈燕部負流責(zé)決愈定C怕M的絡(luò)具體香細節(jié)地和確觀定使絕用C蓋M的炎公共豈建筑56※De拍ta廢il呼ed巧D佩ut查ie吧s具體碼細節(jié)1)糠C仆om開mo擔(dān)n去du儀ti踩es憶r悼eg前ar蒜di洽ng母t膝he槳o匹ve蔬ra囑ll角C嫌M按全烈部CM規(guī)定步的一蕉般責(zé)塵任2)繁D魔ut知ie臂s辭ba尿se藥d申on炭t滑he還c放on銷st妹ru彼ct錢io擦n避st固ep建設(shè)傘階段檢的責(zé)畫任①D過ut蔬ie狠s隊be癢fo五re腳d尺es愁ig斥n設(shè)計獲前的氣責(zé)任②D鐘ut欠ie郵s恥of優(yōu)b贈as屬ic洪d琴es摸ig兄n老st翼ep初步外設(shè)計截階段黑責(zé)任③D保ut茫ie龍s顯of島e遇xe跑cu疾ti期on綱d支ra至wi像ng謹(jǐn)s將te霞p施工城圖階灑段責(zé)積任④D停ut帆ie蒜s頌of覺c覺on貨st睡ru寇ct慨io弦n支st冠ep施工靈階段恭責(zé)任⑤D底ut需ie茫s庸af銀te恢r鴉co漢ns你tr章uc止ti鋒on建設(shè)黃后的鳳責(zé)任57匯報滔的內(nèi)切容代建向制的鍛目的強和實捎施范掏圍代建輸制的銳特點代建塞制的嗚目標(biāo)代建須制的炎工作負階段代建哄單位沸的資亂質(zhì)代建火制的測各方屬職責(zé)代建肆單位匪的發(fā)艷包方荷式和腐風(fēng)險代建盼制的伐管理鹽方法舊項珠目管健理的感缺點58代建不制的冶目標(biāo)——尿質(zhì)量駛、進似度、恨成本59建設(shè)灶工程吧監(jiān)理訪工作煌的主但要內(nèi)釘容包售括:協(xié)助建設(shè)束單位燃進行吸工程摘項目轟可行眼性研既究,熄優(yōu)選如設(shè)計芳方案棒、設(shè)激計單浩位和旱施工罷單位樸，審吳查設(shè)天計文杰件，控制瓣工程蠟質(zhì)量濱、造鬧價和衣工期孫。監(jiān)督芬、管白理建乖設(shè)工春程合燥同的追履行，以饑及協(xié)調(diào)勿建設(shè)磁單位穴與工壁程建畢設(shè)有院關(guān)各千方的仔工作眾關(guān)系等?！督ㄐU設(shè)工具程監(jiān)腫理規(guī)術(shù)范》廢前言60建設(shè)姥工程俱項目哲管理鏟的類邁型（1甜）建滑設(shè)工閑程項折目管葡理的介內(nèi)涵免是：菜自項掀目開串始至氣項目迫完成丹，通參過項總目策亭劃和惹控制假，以還使項望目的費用母目標(biāo)幅、進曾度目棚標(biāo)和誕質(zhì)量男目標(biāo)得以洞實現(xiàn)界?！督ㄔO(shè)檢工程梯項目威管理一級序建造名師教鑒材》丁士然昭習(xí)P161項目繩管理盞的目仗標(biāo)質(zhì)量保QU角AL版IT免?T成本銹K稿OS座TE卻N工期陰ZE世IT62三角回形不一念定是殃規(guī)則逆三角巷形。三個褲點是相互博聯(lián)系的。于三個狠點規(guī)郊定太養(yǎng)嚴(yán)格濤了，厲項目揀可能睬失敗窗。項目霧經(jīng)理椅應(yīng)當(dāng)擁明確撐在三之個目洪標(biāo)中谷的主導(dǎo)掌目標(biāo)梁。。需要陽說明輛的問揮題63單項宏選擇害題在建曉設(shè)過禮程中倡，如沙果要錯提高廈工程僑質(zhì)量啞標(biāo)準(zhǔn)乞，一證般會恐導(dǎo)致失（穗）。A肥投滅資增表加、博工期應(yīng)縮短B川投訊資減趕少、惱工期流延長C床投財資增爆加、違工期創(chuàng)延長D害投勻資減紛少、垃工期驚縮短（2傾00腰3年算監(jiān)理蓄工程握師模而擬試題侍）64單項姥選擇菜題在建窗設(shè)過堆程中膊，如趨果要覆提高匹工程倍質(zhì)量屢標(biāo)準(zhǔn)按，一評般會地導(dǎo)致幅（挖C謙）。A終投確資增脅加、波工期丑縮短B泡投經(jīng)資減到少、美工期排延長C投資映增加合、工碑期延以長D瓜投似資減蠢少、清工期敞縮短（2祝00畢3年卸監(jiān)理倉工程配師模袍擬試題界）65多項距選擇榮題下列堡關(guān)于心工程評項目委目標(biāo)塔系統(tǒng)宗的建蹈立，井正確揭的表擁述是栗（康）。A撐各襪級目患標(biāo)是愉逐層謝擴展弦并逐奔級細棄化的B顫在飾工程著三大艦?zāi)繕?biāo)戚中應(yīng)員必須童強調(diào)蝦質(zhì)量嚷目標(biāo)C欣對予三大廢目標(biāo)護的任肆一目狐標(biāo)作緊出改登變都互必須啊考慮浸對其迷它兩基個目張標(biāo)的津影響D景不坐必考飛慮使仰目標(biāo)擋保持商最優(yōu)腸狀態(tài)E悅應(yīng)攀重視褲目標(biāo)療系統(tǒng)叔優(yōu)化《一午級建丑造師辱應(yīng)試萄輔導(dǎo)耀成虎岸》66多項種選擇縣題下列隆關(guān)于舒工程穿項目字目標(biāo)萬系統(tǒng)暑的建遠立，逐正確艘的表惜述是著（鬼A瞎CE攔）梅。A秋各腹級目醫(yī)標(biāo)是綱逐層購擴展巾并逐輔級細脾化的B常在兵工程村三大刑目標(biāo)球中應(yīng)墾必須雙強調(diào)奸質(zhì)量刺目標(biāo)C玩對森三大霉目標(biāo)宵的任惜一目豎標(biāo)作野出改娘變都恨必須避考慮旺對其晝它兩待個目暮標(biāo)的演影響D改不作必考遠慮使洗目標(biāo)鄉(xiāng)豐保持檢最優(yōu)決狀態(tài)E統(tǒng)應(yīng)石重視蒸目標(biāo)扮系統(tǒng)小優(yōu)化《一吵級建昏造師凳應(yīng)試是輔導(dǎo)辭成虎株》67質(zhì)量首/績效工期成本項目尺管理點的目畫標(biāo)（富IP侵MP乞/PM怕I）績效測是技沿術(shù)要芳求+嫌顧客閃滿意68質(zhì)量工期成本質(zhì)量預(yù)、成狂本和旱工期欲的關(guān)蝦系<建閉設(shè)工踏程監(jiān)浩理>名P1暗67快高好69質(zhì)量工期成本質(zhì)量糟、成紡本和胡工期對的關(guān)泰系70IP璃MA卸的標(biāo)杯識71IP郵MA游的標(biāo)肉識72成本Co外st工期Ti誤me范圍Sc傍op鼓e項目旋管理這的目圍標(biāo)Th蘭e室ai兼m們of誼t埋he父P羞ro滅je己ct庭M架an龜ag樓em尖en克t<M氧ic有ro對so坊ft船P嘴ro在je臟ct寸2渣00皂0>73成本Co繳st工期Ti遍me范圍Sc扮op矛e項目煉管理沙的目娃標(biāo)Th避e傲ai煉m拳of煙t揉he鑼P壺ro獎je適ct頑M特an屢ag鉗em圍en勻t<M霜ic更ro將so稼ft娘P啦ro邊je掘ct帥2由00弊0>質(zhì)量Qu送al歪it悼y74代建嚴(yán)制的班總目井標(biāo)--增值75IS杏O靠90政01蛇以盒過程在為基道礎(chǔ)的繁質(zhì)量敵管理眼體系頑模式質(zhì)量呀管理飛體系脹的持監(jiān)續(xù)改宋進管理妨職責(zé)測量垃、分幸析和強改進資源掩管理產(chǎn)品設(shè)實現(xiàn)顧客密（和旅其他芹相關(guān)寺方）滿意顧客稍（和孔其他妙相關(guān)梨方）要求輸出輸入產(chǎn)品增值駝活動踢信明息流注：76Co焦rp炭or壺at嶄e袍Su康cc看es宜s胖&貍Su靈rv擋iv趨alValueCreationandChangeKe歐y憲Co盡nc仔er飯ns稼o煮f選Se秒ni條or退M噸an京ag返em世en艙tStrategy

FormulationSt宮ra逢te擔(dān)gy售D注el療iv暮er四ySt衫ra監(jiān)te立gy胃D多el總iv裹er押yPr票oj望ec碎t象Ma歐na原ge部me得ntSt析ra情te龜gi迷c績D浸el根iv顆er垮y趴Ca硬pa打bi翅li展ty20陽04愿L柜yn用C騰ra朵wf蘿or皆d77建設(shè)掃工程宴項目毯管理唯的類懼型（3鄭）對刑于一蔥個建盯設(shè)工芝程項班目而幻玉言，送雖然脅有代膨表不像同利鍵益方錦的項蜜目管螺理，好但是業(yè)主肅方的堆項目團管理掘是管逐理的傻核心互?！督ㄔO(shè)脆工程毯項目惜管理一級蔽建造彈師教驕材》丁士建昭矛P178建設(shè)游工程耀項目帆策劃宰的基博本概建念（1弄）工閥程項吩目策差劃定接義：摧對項專目進瘋行科毯學(xué)分諷析與亦論證蹲。目的慨：為膠項目冒建設(shè)漠的決畢策和只實施增值頭。（2鐮）工狡程項豈目策潤劃的肯實質(zhì)牽：專嶄家知砍識、磁信息膊的組倚織與皂集成燙，是廉知識菌管理推，（3慎）工秩程項蛋目策骨劃是薯開放睬的工愛作過派程：杜需要周多方雅面的參專家猜知識《建設(shè)所工程申項目貼管理一級伍建造季師教個材》丁士聞?wù)言芇2胸3-歸2479建設(shè)消工程稿項目已總承盾包的響基本羞理論（1徒）要拍發(fā)展兩工程仰項目資總承紀(jì)包（2?。┙ê逶O(shè)工鈴程總逃承包夫的基舌本出滾發(fā)點煎是建任設(shè)生招產(chǎn)過務(wù)程的濫組織夸集成友化，涼節(jié)約蔥投資雨，利寒于協(xié)政調(diào)。（3賣）建犬設(shè)工閑程總旨承包漂的核雹心是厚通過欠設(shè)計養(yǎng)施工決過程安的組驗織集紋成，步促進干結(jié)合案，達縱到增值的目掛的?！督ㄔO(shè)咱工程耽項目皆管理一級趴建造晉師教芝材》丁士舒昭論P1樹9-懼2080建設(shè)芽工程暈項目享總承哪包的傻基本赴理論(3目)熊建設(shè)原工程企項目違總承私包要架達到濟為項瀉目建性設(shè)增值的目己的?！督ㄈO(shè)工效程項紫目管血理一級演建造莖師教海材》丁僅士昭P2犬081建設(shè)禿工程推項目菌策劃范的基扣本概終念（P進.2襖3-相24化）（1絮）增馬值可捏以反蓮映在巧下述頓諸方包面：人類隔生活累和工殖作的攀環(huán)境巡壽保護建筑錢環(huán)境項目船的使霧用功飲能和晌建設(shè)解質(zhì)量建設(shè)博成本兵和經(jīng)醉營成緩本社會碑效益到和經(jīng)砌濟效凳益建設(shè)雀周期建設(shè)露過程攀的組游織和妹協(xié)調(diào)《建設(shè)撿工程徒項目崖管理一級鳳建造禾師教作材》丁士羊昭82項目罷管理駕的目東標(biāo)是增值。增的值是齊指建伴設(shè)期松和使界用期扒全面帆的增投值。戰(zhàn)因此遍節(jié)約紗了設(shè)純計施附工費談用而仙增加歲了維涌護費搬用是戴不可窯取的。Th手e鴨ai怠m刑of側(cè)t騰he允P剖ro瓦je纏ct外M戰(zhàn)an排ag記em繭en擠t星isad電di墾ng進v占al姿ueto工t粥he舌p示ro基je款ct饑.中國動建筑鞋學(xué)會外工程滑管理掉分會深20壘03估年年朗會浙丁士榜昭發(fā)哄言83價值絡(luò)工程(V割al退ue緊E妄ng飯in慣ee煙ri穩(wěn)ng拋)價值(V孩al風(fēng)ue若)=-輩--漫--泰--稠--扯--斃--言--功能(F流un美ct蕉io屢n)成本(C游os仆t)84增值箏的五慢種主月要方溪法價值馬=-念--習(xí)--京--拍--榜--余--扇--仙--估--黃--晚--沒-功能成本85增值的定況義在章實踐嬌中的赤意義86增值劣的實緞踐應(yīng)缺用成本功能現(xiàn)值87你們只是給我織們做棒了一宰個非次常好腎的建帥筑結(jié)褲構(gòu)。--謝俊授鵬某醫(yī)險院總勵經(jīng)理20醒04榨/0溫5/費2788增值難是表候現(xiàn)專聽業(yè)化蝴管理萍水平險的一燦個方藝面。89朝北蒼的玻鏟璃窗僻改為大雙層吳玻璃廁所勇的感太應(yīng)燈SO嘗S開捆關(guān)電視譯信息緒傳播泰達吧大廈亮的單改元門增值宰的舉斷例：90增值族的實拌踐應(yīng)繞用成本功能現(xiàn)值實現(xiàn)須代建賄制后焦不要訂消失膏這樣袋的機奧會91《北店京市耗政府幣投資頌建設(shè)之項目蠟代建聯(lián)制管興理辦廊法（乖試行麗）》五、杜獎懲吐規(guī)定第三揚十三餃條子項目緩建成炒竣工耳驗收亮，并委經(jīng)竣花工財則務(wù)決盛算審臨核批賺準(zhǔn)后字，如網(wǎng)決算投投資挖比合事同約柱定投假資有刻節(jié)余與，建設(shè)硬實施逢代建畫單位愁可參退與分日成。其筑中不悠低于研30安%的撓政府儲投資努節(jié)余搏資金蒼作為遺對建露設(shè)實貴施代進建單她位的防獎勵橋，其晃余節(jié)酷余部款分上淺繳市茂財政寫。使負用單鈴位自?；I資闊金節(jié)而余部閃分火分成隔辦法歉，由亦使用樣單位貨在代碼建單險位合總同中目確定軟。92增值鏈的五商種主亞要方童法價值搬=-蠅--錢--販--蜘--閥--屬--滋--梨--耽--課--野--努-功能成本93匯報名的內(nèi)禿容代建可制的渣目的傾和實誘施范費圍代建愛制的岸特點代建戚制的撫目標(biāo)代建員制的貓工作腥階段代建損單位襯的資鋤質(zhì)代建守制的統(tǒng)各方課職責(zé)代建趨單位薪的發(fā)廳包方詳式和案風(fēng)險代建萌制的佳管理舉方法舊項您目管警理的遵缺點94設(shè)想項目漫建議軍書設(shè)計施工驗收投產(chǎn)拆除計劃建設(shè)去項目膽的全巾壽命庭過程從不腳同階駕段開創(chuàng)始的永項目昌管理95代建絕工作詠的兩英個階煮段96《北煌京市厚政府惑投資業(yè)建設(shè)黑項目借代建遞制管棄理辦抽法（犧試行執(zhí)）》第七叔條徒政府穿投資代建婦項目億的代缺建工擋作分從兩階笛段實遙施：（一迎）招友標(biāo)確屆定項喊目前憐期工鞏作代有理單凍位。肉由中鼠標(biāo)的角項目紹前期壁工作里代理租單位殖負責(zé)嘗根據(jù)夢批準(zhǔn)挑的項掠目建手議書班，對夢工程犯的可合行性劈燕報告肉、勘捕察直愈至初分步設(shè)滋計實拜行階化段代閉理。（二良）招口標(biāo)確迎定建見設(shè)實跪施代悠建單供位。姨由中嬸標(biāo)的辯建設(shè)假代建掀單位嫁負責(zé)謝根據(jù)眨批準(zhǔn)梁的初遇步設(shè)四計概仰算，緒對項乏目施虜工圖驅(qū)編制皇、施存工、兼監(jiān)理宗直至前竣工鬧驗收躬實行鞏階段典代理鉆。根補據(jù)項化目的抽具體明情況油，政令府投褲資項弓目的陡代建完形式喘，也可槐以委覺托一創(chuàng)個單劑位進先行全熊過程努代建化管理寧。97項目鋒累計簡投資過和影惹響對熱比費用時間項目常建議賠和可煮行性慰研究設(shè)計寫和計爺劃施工使用對項縮慧目的惑影響累計斧投資功曲線98分階波段的坐管理吧風(fēng)險前期猴工作代理乖單位主要噴材料挖設(shè)備耳采購監(jiān)理施工設(shè)計勘察風(fēng)險風(fēng)險風(fēng)險政府建設(shè)榮實施代建異單位99全過叉程的跪管理瞧風(fēng)險全過咳程代建沙單位主要巴材料奶設(shè)備嬌采購監(jiān)理施工設(shè)計勘察風(fēng)險風(fēng)險風(fēng)險政府10蓄0分階眨段的獻管理刺風(fēng)險前期殿工作代理逼單位主要促材料葉設(shè)備相采購監(jiān)理施工設(shè)計勘察風(fēng)險風(fēng)險風(fēng)險政府建設(shè)攪實施代建務(wù)單位使用阻單位移交10佳1《北饅京市卡政府吃投資焰建設(shè)剝項目糟代建濫制管童理辦寒法（遣試行尊）》第二嫂十一悄條俯自項確目初烘步設(shè)閣計批貸準(zhǔn)之瓦日起汗，前勿期工斃作代冤理單艦位應(yīng)隊在一木個月內(nèi)向使侍用單嶺位辦曠理移繪交手芹續(xù)。自項蔑目竣照工驗蕉收之日準(zhǔn)起，桐建設(shè)占實施齊代建誤單位勉應(yīng)在楊三個蒼月內(nèi)下按財沖政部掘門批殼準(zhǔn)的挑資產(chǎn)蒸價值皇向使去用權(quán)選人辦持理資故產(chǎn)交版付手逢續(xù)。10暴2各種遠承包批方式縮慧的比賓重美國廁設(shè)計爺和施倡工協(xié)憤會統(tǒng)規(guī)計預(yù)裝測10院3承包統(tǒng)方式曠的比裙例承包鵝方式設(shè)比槍例堵-傳統(tǒng)貌方式效4船3%設(shè)計度+施工42奴%項目紛管理裙1析0%總承鳳包趙2%伙伴扣關(guān)系袖2御%其他廢1%哨-注：璃英國浙按合賀同價作格的是統(tǒng)計點數(shù)字濾。資料墓耒源秩：《嫂Co暮ns漲tr叛uc列ti團on疑P拜la扯nn畜in過g升Pr寬og喇ra雷mm隱in父g沿&血Co資nt膚ro乏l》類B農(nóng)ri補an練C仆oo載ke宅&語P僑et振er梳W拳il臭li險am呆s秋2摸00證410倉4匯報督的內(nèi)年容代建油制的排目的攏和實狹施范持圍代建帖制的跡特點代建蘇制的膝目標(biāo)代建擺制的甚工作腎階段代建笛單位殖的資視質(zhì)代建輝制的悔各方蠅職責(zé)代建袋單位綱的發(fā)寫包方勇式和鴿風(fēng)險代建衡制的眨管理假方法舊項姿目管畜理的踏缺點10艇5《北翁京市機政府婆投資儲建設(shè)粒項目授代建趣制管援理辦帥法（黃試行鈴）》第八寫條群政府養(yǎng)投資子代建童項目向的前填期工胞作代喂理單知位和聞建設(shè)罰實施張代建烏單位速必須蛋是具痕有相貓應(yīng)資借質(zhì)、扭并能旬獨立悉承擔(dān)沫履約振責(zé)任獅的法尖人。10嘴6Of午fi秤ci朗al照i查te俘ms逆a腸nd予t閥im久e間re撥ga執(zhí)rd遵in扔g培CM逝r’集a寶bi坡li腹it暑yOf嚇fi箏ci奸al悔i剛te聰ms良o(jì)濤n涌CM嚇r’創(chuàng)a蘋bi檢li散ty-劈燕Th申e矛co舌mp稻an旦y蘋na伸me幅a國nd燒t可he解p踐re既si宴de帶nt嗽n繁am便e仰of換t新he猴c進om輔pa民ny-撫Ad鏟dr弟es五s-寄CM萌A甲cc頃om碗pl段is司hm拖en伴t-圓Th播e濟ac啟tu井a(chǎn)l啦r病es棟ul元ts馳o驗f搭co陵ns蛛tr污uc老ti元on梁,聰en縣gi跌ne擇er右in旱g,役c豬on擊su味lt形in礎(chǔ)g,de等si享gn斤in施g-肅Cu恩rr去en花t便hu終ma橫n竭po火we歷r-榆Va嫂ri風(fēng)ou盒s左po擔(dān)ss箱es他si核ng媽l灘ic鄰en癢se重b服y架pa打rt呢s-傻Th斜e敏pr屈es符en掛t莖fi伙na太nc書ia鋒l石co拳nd橋it垮io花n-敬Th櫻e煙pr抱es堆en屈t固cr解ed驅(qū)it繳c室on件di炮ti忘on10愚7Of制fi飽ci跳al喪i申te溪ms規(guī)a勵nd筍t探im調(diào)e株re糞ga斯rd售in善g向CM攏r’費a滔bi息li悼it悅yOf偷fi板ci叮al芹i衡te錘m遮on炊C涌Mr日’鴉ab廁il源it以y-踩Ap迅pl身y展un盞ti撞l裳15thof嗓F籌eb懷.膜ev盞er檔y磁ye代ar敢(間15thof噸A挺pr烈il悄f雅or描t悅he覆p剃re偶se浪nt鴉f辣in父an雙ci暮al阿i粉nf皂or付ma殘ti權(quán)on必)-母Fr杯om輩A期ug島us戴t傾31犁t吧hi久s復(fù)ye榨a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鏡臺照明

感應(yīng)廁所照明

床頭電源控制廁所+夜間照明+其它

全部個別控制

通訊臥室電話

廁所電話

電話信息提示

浴室SOS信號

廣播電視臥室節(jié)目播送

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