上海高檔住宅小區(qū)價(jià)值梳理報(bào)告詳解

終歸“小區(qū)”時(shí)代榮耀2011年住宅小區(qū)價(jià)值梳理提報(bào)Presentto：地產(chǎn)//Presentedby：//Presentationdate：2011.05.30住宅小區(qū)核心價(jià)值點(diǎn)分析小區(qū)品牌住宅建筑風(fēng)格住宅小區(qū)核心價(jià)值點(diǎn)品牌分析小區(qū)品牌一線的豪宅產(chǎn)品系凝練小區(qū)家族的時(shí)代高貴的品牌血脈極度稀缺資源的占有可被傳承的品質(zhì)大宅外灘小區(qū)佘山小區(qū)住宅小區(qū)73年，一部小區(qū)傳奇演繹小區(qū)，三世傳奇榮耀住宅小區(qū)核心價(jià)值點(diǎn)區(qū)域分析住宅高貴自然學(xué)府文明城市腹地

70年原封濕地、700多種野生物種、4A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)空氣上海唯一的生態(tài)濕地14所名校

中福會(huì)幼兒園上音附小復(fù)旦、同濟(jì)名校5分鐘上中環(huán)線地鐵10號(hào)線4A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)空氣城市中心五角場(chǎng)住宅小區(qū)核心價(jià)值點(diǎn)產(chǎn)品分析壹建筑風(fēng)格法式宮廷十字園林原全石材立面手工定制工藝原筑法式禮序住宅小區(qū)核心價(jià)值點(diǎn)產(chǎn)品分析貳定制精裝大師定制奢裝頂級(jí)定制家電精工細(xì)作邱德光唯一定制全套房品質(zhì)嘉格納全套奢侈品家電純手工工藝、黑檀木住宅小區(qū)核心價(jià)值點(diǎn)產(chǎn)品分析叁豪宅舒適尺度尊貴私屬禮遇超大樓距千米無遮擋一梯一戶、超高入戶大堂建筑空間住宅小區(qū)核心價(jià)值點(diǎn)產(chǎn)品分析肆五千平“思想”會(huì)所高端商業(yè)

管家禮儀物管“同濟(jì)會(huì)”BLT高端超市法式尊貴服務(wù)定制配套尋找住宅小區(qū)品牌屋叁次價(jià)值提煉形象落點(diǎn)：“小區(qū)”豪宅系作品形象定位：上海一線的豪宅標(biāo)桿形象區(qū)隔：傳奇小區(qū)，凝練“時(shí)代榮耀”住宅小區(qū)價(jià)值輸出邏輯1，小區(qū)豪宅系標(biāo)簽價(jià)值2，生態(tài)資源價(jià)值3，學(xué)府文化價(jià)值4，建筑景觀價(jià)值先天制約：歷史原因造就1期、2期、3期定位不同，豪宅體驗(yàn)不純粹；住宅區(qū)域的（自然+學(xué)府）價(jià)值標(biāo)簽屬性不強(qiáng)住宅小區(qū)價(jià)值輸出邏輯消費(fèi)者心理產(chǎn)品及住宅價(jià)值里性格標(biāo)簽品牌個(gè)性自然奢華的頂級(jí)尊貴的有文化儀式感的具有高貴的道德的自主性與文化精神，并且知性的一群人歷遍奢華，卻不因奢華而玩物喪志的，且內(nèi)心富足、剛毅、凝練的一群人消費(fèi)者價(jià)值觀貴雅、雋永、質(zhì)樸走過世界，回到這里自我認(rèn)同，有自我取悅的意識(shí)內(nèi)心富有，凝練、從容、達(dá)觀榮譽(yù)感極強(qiáng)住宅小區(qū)

產(chǎn)品概念

輸出住宅小區(qū)傳奇小區(qū)世襲大宅2011,住宅首席豪宅小區(qū)家族“時(shí)代榮耀”標(biāo)簽價(jià)值文化價(jià)值居住體驗(yàn)個(gè)性價(jià)值住宅小區(qū)核心價(jià)值解構(gòu)

73年，一部小區(qū)傳奇小區(qū)三世，演繹時(shí)代傳奇住宅，為小區(qū)傳奇榮耀加冕2011住宅首席豪宅潤(rùn)澤貴雅學(xué)府文明奢貴自然法式貴雅宮廷建筑十字園林手工定制奢華定制邱德光大師御制奢貴頂級(jí)會(huì)所法式管家服務(wù)傳奇品牌傳奇產(chǎn)品傳奇體驗(yàn)傳奇住宅小區(qū)家族“時(shí)代榮耀”住宅小區(qū)階段推廣主題住宅，為小區(qū)傳奇榮耀加冕2011住宅首席豪宅小區(qū)榮獻(xiàn)住宅，演繹小區(qū)豪宅時(shí)代版圖小區(qū)家族“時(shí)代榮耀”線上主流媒介：住宅登封小區(qū)時(shí)代（區(qū)域+小區(qū)品牌）73年，一部小區(qū)傳奇小區(qū)三世，住宅小區(qū)演繹時(shí)代傳奇?zhèn)髌嫫放谱≌^(qū)階段推廣主題小區(qū)家族“時(shí)代榮耀”住宅小區(qū)推廣思路

線下現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)更新：傳奇產(chǎn)品+傳奇定制小區(qū)家族“時(shí)代榮耀”住宅小區(qū)推廣思路

學(xué)府文明+奢貴自然宮廷建筑+十字園林+手工定制線下現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)更新：傳奇產(chǎn)品潤(rùn)澤法式貴雅小區(qū)家族“時(shí)代榮耀”住宅小區(qū)推廣思路

線下現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)更新：傳奇定制邱德光大師作品一線奢貴定制家電壹次價(jià)值提煉歷程小區(qū)王族三世“榮耀”傳奇貴族榮耀小區(qū)家族“時(shí)代榮耀”

尋找住宅小區(qū)DNA之旅1，小區(qū)豪宅系標(biāo)簽價(jià)值2，生態(tài)資源價(jià)值3，學(xué)府文化價(jià)值4，建筑景觀價(jià)值先天制約：歷史原因造就1期、2期、3期定位不同，豪宅體驗(yàn)不純粹；住宅區(qū)域的（自然+學(xué)府）價(jià)值標(biāo)簽屬性不強(qiáng)住宅逮小區(qū)徹VI砍更新住宅妄小區(qū)淚現(xiàn)屢場(chǎng)包目裝意巡壽念點(diǎn)1學(xué)府樣文明類<世賢界著飾名學(xué)藝府校理訓(xùn)>莖文雞化圍芽檔文明霉的禮隆儀1.費(fèi)Ox膀fo般rd畜U莫ni秤ve次rs煎it橋y給:T拉h(huán)e辮l音or巡壽d失is餐m逼y銹il扎lu媽mi翻na往ti誦on宗.礦牛津況大學(xué)還:上潔帝賜皇予我唱們知紅識(shí)。冰2.溉Ca墳mb拘ri句dg蹈e用Un僻iv謎er閱si硬ty佳:H防er骨e壤is感l(wèi)絮ig板ht倍a叢sa掠cr宰ed辯a暑nd旨k受no技wl際ed際ge憑.煩劍橋劑大學(xué)暖:求固知學(xué)嗎習(xí)的則理想張之地錦。鞭3霞.U萍ni褲ve含rs賀it約y乞of肯E魄di妻nb波ur昏gh導(dǎo):T蜂he借l度ea急rn塘ed孟c豈an銅s聯(lián)ee輩t賓wi采ce壤.飽愛丁便堡大慨學(xué):述智者謠能看泰到表膝象,奇也能槳發(fā)現(xiàn)閘內(nèi)涵竄。廟4孟.H夏ar似va止rd棄U瞎ni腥ve鞠rs胡it亮y:體Le割t衰Pl啟at跪o減be療y撫ou滔r問fr籌ie驕nd程,a貿(mào)nd獅A破ri泉st屬ot弦le編,b圍ut扮m娘or絲式e駝le港t藏yo捧ur便f滑ri揭en郊d突be歇t殲ru霸th雀.孩哈佛探大學(xué)李:以正柏拉陜圖為侮友,寬以亞狹里士槐多德董為友涉,更閥要以基真理枯為友今。絡(luò)5恩.Y角al仆e行Un度iv蓬er反si淡ty黨:T甜ru正th澤a缸nd刃l(wèi)精ig島ht狡.像耶魯增大學(xué)伐：真許理、棉光明儲(chǔ)。住宅菠小區(qū)但現(xiàn)之場(chǎng)包惕裝意嫩念住宅嗚小區(qū)屑現(xiàn)參場(chǎng)包稍裝意循念住宅剩小區(qū)煤現(xiàn)眾場(chǎng)包姨裝意歐念第四諷；現(xiàn)眼場(chǎng)觸示點(diǎn)包巾裝概獻(xiàn)念PA央RT冬5營(yíng)造屬法式外宮廷仇貴族榮禮序文藝王復(fù)興伶和法貓國(guó)傳娘統(tǒng)交問融的軟建筑挖式樣楊和蒼猜綠一遮片的遙森林唱而聞盼名于她世。這里冶主要朗建筑滲有噴較泉、抗長(zhǎng)廊習(xí)、巖踏洞、宜舞廳械，其淺中蒂僚布雷患池位傻于花采園的未中央濁位置壞。住宅喂小區(qū)仇現(xiàn)犯場(chǎng)包寒裝意耍念斜2展示亞形式畫面緊尺寸狄安約娜花筋園狄安撞娜花僻園又壘稱皇譽(yù)后花搶園或途橙園批，從義16自到1完8世萄紀(jì)花往園內(nèi)度散布瓦著花怕壇和斗雕塑袋；橙樹類漫園躬而生揚(yáng)，橙肯香浮姓動(dòng)，卡清風(fēng)騰徐來怖，令貢人心快骨皆走清。賀如今辦這座烤花園礎(chǔ)的形粥態(tài)雖恐亦可膚人，但已演不復(fù)茂舊貌貌，其急歷史襪應(yīng)追愛述到蘿第一廟帝國(guó)宋和七抄月王頭朝時(shí)盈代.狄安盲娜花電園狄安儀娜花稿園又車稱皇箭后花虹園或第橙園射，從浩16薪到1狡8世刑紀(jì)花右園內(nèi)余散布慣著花棗壇和考雕塑容；橙樹趕漫園異而生湖，橙雜香浮惑動(dòng)，折清風(fēng)暑徐來曠，令就人心拘骨皆尚清。箱如今瓶這座鏟花園絨的形脆態(tài)雖薄亦可丹人，但已修不復(fù)劉舊貌租，其激歷史師應(yīng)追港述到灰第一嚼帝國(guó)許和七樹月王浙朝時(shí)浮代.鐘塔只庭也綱稱橢驚圓型炊庭，桌是楓慘丹白季露宮燥殿群講中最勇莊嚴(yán)絨的部太分。俯當(dāng)初匪，喜潛愛自元然的認(rèn)弗蘭謀西斯瀉一世邪決定孔重建消楓丹間白露費(fèi)時(shí)，他眼羽中路腔易七慈世建率造的色中世木紀(jì)宮叫殿無忘異于勁殘址剃敗石別，索做然枯截槁，蔑有損何周遭達(dá)的景智致。鑼因此肆，他絹獨(dú)保艙留了哈古老載，凝水重的荒鐘塔送，僅在筒其外合觀上魂稍加風(fēng)修飾訊，鐘層塔庭鍵的其丸他建汪筑則學(xué)盡由鞋吉勒蛛-勒布雷東東設(shè)計(jì)遠(yuǎn)的文纏藝復(fù)駕興式陳建筑客取代睡.鐘塔膚庭盧瓦圈爾河仇谷有稍“法請(qǐng)國(guó)花者園”正之稱糧，以大姜量童鴿話似篇地城墻堡和傾大廈飼聞名盒，有憶歐洲悅最美僵的河乞流。河谷述里到績(jī)處都撇是著泛名的漆文化昂建筑遷和歷庫史建籃筑，贏得辯了聯(lián)寒合國(guó)謀世界患文化動(dòng)遺產(chǎn)色的地吊位呢誼。盧瓦李爾的約河谷吉維努尼(頓Gi慎ve脹rn踢y)吉維刑尼位慚于諾愁曼底慰邊界慈，是挺印象影派的傅誕生問地。這個(gè)鳴田園不小村林曾經(jīng)很是印媽象派通大師巾克勞漢德·走莫奈建(C艙la小ud翠e干Mo虎ne釀t)港的隱帳居之恒地，現(xiàn)在美他的遙粉色透的小槳屋和慌上鏡謝率極廈高的鴨花園狂都對(duì)宣公眾舉開放割。莫奈梁親自巷在花君園里遵種了烤白色影和紫添色攀欲緣植蕩物、幸水百吧合、納睡蓮責(zé)、竹芒子，殿還有括綠色孤的日寨式小臘橋。吉維毒尼花無園腹(G該iv島er批ny濫)進(jìn)入弊楓丹睡白露涌宮鑲傳著金槳色圖是案的柔鐵柵仍欄大王門后朝，呈套現(xiàn)面愉前的腿是一給個(gè)廣構(gòu)闊的棋方形究庭院銳，鋪著寒四大辣塊綠崖毯似咐的草鐘坪，標(biāo)三面硬被藍(lán)羽頂白郵墻的餡建筑稈物圍漁住。正楓丹合白露爺?shù)膶m殿剃建筑分成置兒個(gè)高庭院暈，從遺西到晝東有像“白處馬院吹”，爬長(zhǎng)1火52牲米，區(qū)寬1研12樸米。正門燥朝東債，門壟前有掙一巨貓大馬秒足形桐臺(tái)階臺(tái)。院柄子北互面是鄉(xiāng)豐帶頂吉樓的賓弗朗筒索瓦工一世像配殿臣，南端宣為路虧易十疤五配活殿。筍“源纏泉