世聯(lián)地產(chǎn)北京區(qū)域?qū)懽謽菛|四十條

附件2：區(qū)域?qū)懽謽歉艣r5/18/2023調(diào)研內(nèi)容Part1:高檔寫(xiě)字樓情況Part2:中檔寫(xiě)字樓情況Part3:低檔寫(xiě)字樓情況返回主報(bào)告低檔項(xiàng)目同檔項(xiàng)目高檔項(xiàng)目周邊寫(xiě)字樓總體分布圖圖中按照檔次劃分寫(xiě)字樓：高檔寫(xiě)字樓：主要有新保利大廈、第五廣場(chǎng)和凱恒中心，再有就是作為企業(yè)自用，不租售的中石化總部大廈、中石油總部大廈等。中檔寫(xiě)字樓：主要有南新倉(cāng)國(guó)際大廈，海運(yùn)倉(cāng)國(guó)際大廈，平安發(fā)展大廈，天海商務(wù)大廈，青藍(lán)大廈等。低檔寫(xiě)字樓：這些樓都建得較早，主要有隆福大廈，建地寫(xiě)字樓，鴻安國(guó)際等新保利大廈第五廣場(chǎng)凱恒中心南新倉(cāng)國(guó)際大廈青藍(lán)大廈海運(yùn)倉(cāng)國(guó)際大廈天海商務(wù)大廈萬(wàn)信商務(wù)大廈平安發(fā)展大廈方園寫(xiě)字樓隆福大廈民航信息大廈金隆基大廈聯(lián)美華寫(xiě)字樓北京宜蘭達(dá)卉大廈萬(wàn)博寫(xiě)字樓華富大廈鴻安國(guó)際商務(wù)大廈建地大廈周邊寫(xiě)字樓主要為早期的低檔寫(xiě)字樓，高端寫(xiě)字樓較少3高檔寫(xiě)字樓高檔寫(xiě)字樓概況項(xiàng)目名稱(chēng)新保利大廈第五廣場(chǎng)凱恒中心位置東四十條橋西南角東四十條橋西南角朝陽(yáng)門(mén)立橋西南角規(guī)模103308m2124332m2118000m2價(jià)格30000元/m23000美元/m228500元/m2入住時(shí)間2006年10月1日2006年年底2005年12月單層面積2000（底層）-3000（高層）m22200m22200m2層數(shù)地下4層、地上23層、商業(yè)吊樓8層地下4層，地上11、14、17層地上22層交房標(biāo)準(zhǔn)公共部分精裝公共部分精裝公共部分精裝修物業(yè)公司未定第一太平戴維斯第一太平戴維斯物業(yè)費(fèi)預(yù)計(jì)30元/平方米·月3.50美元/平方米·月3美元/平方米·月銷(xiāo)售形式散售整層銷(xiāo)售散售電梯品牌德國(guó)蒂森瑞士迅達(dá)三菱電梯數(shù)26部30部20部空調(diào)獨(dú)立空調(diào)VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)美國(guó)開(kāi)利層高4m4m3.6m車(chē)位500多個(gè)近600個(gè)400多個(gè)軌道交通2號(hào)線(xiàn)東四十條站2號(hào)線(xiàn)東四十條站2號(hào)線(xiàn)朝陽(yáng)門(mén)站項(xiàng)目配套健身、餐飲、商務(wù)中心、超市、郵局、泳池、員工餐廳、博物館等1萬(wàn)平米綜合性商業(yè)健身,餐飲,商務(wù)中心主要分布于二環(huán)路沿線(xiàn)，地段較好，租售率高體量較大，售價(jià)在25000-30000元/平米高端配置標(biāo)準(zhǔn)新保利大廈6新保利大廈總占地:10600平米總建筑面積:103308平米建筑高度：98米功能設(shè)置：寫(xiě)字樓、博物館、商業(yè)、餐欽2-11層標(biāo)準(zhǔn)層面積：2010平米12-23層標(biāo)準(zhǔn)層面積：3413平米停車(chē)位：地上19個(gè)地下500個(gè)電梯品牌：蒂森電梯數(shù)量：26部寫(xiě)字樓電梯：高區(qū)6部中區(qū)5部低區(qū)4部吊樓獨(dú)立4部電梯新保利大廈開(kāi)發(fā)商：中國(guó)保利集團(tuán)設(shè)計(jì)單位：美國(guó)SOM公司施工單位：中國(guó)建筑工程總公司監(jiān)理單位：北京鴻廈基建工程園林景觀(guān)：美國(guó)SWA、中國(guó)風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心縱向交通設(shè)計(jì)：美國(guó)EdgettWilliams停車(chē)顧問(wèn)：美國(guó)internationalParkingDesign北京自動(dòng)化研究所物業(yè)顧問(wèn)：第一太平戴維斯顧問(wèn)代理：中原地產(chǎn)入住時(shí)間：2006年10月新保利大廈—

建筑特點(diǎn)8層鋼結(jié)構(gòu)吊樓90M高、68M寬單層雙向點(diǎn)式柔索玻璃幕墻90M高摩天中庭南側(cè)銅板幕墻、豎向洞石遮陽(yáng)百葉新保利大廈—

樓層規(guī)劃地下車(chē)庫(kù)地下車(chē)庫(kù)+員工餐廳商業(yè)首層銀行寫(xiě)字樓2-11層吊樓2-8層商業(yè)+博物館寫(xiě)字樓12-23層2000平米左右目前可售樓層為2-6層，售價(jià)31000元/平米新保利大廈6層視覺(jué)景觀(guān)東側(cè)東四十條橋南側(cè)第五廣場(chǎng)寫(xiě)字樓西側(cè)南新倉(cāng)大廈低層辦公區(qū)——2-11層層高4M，吊頂后頂高度為2.85M，安裝網(wǎng)絡(luò)地板后高約為2.7M玻璃幕墻高層辦公區(qū)——12-23層玻璃幕墻高層對(duì)外稱(chēng)已銷(xiāo)售完畢公共空間裝修標(biāo)準(zhǔn)大堂地面：意大利進(jìn)口羅馬石辦公區(qū)：飛利浦燈具、星牌礦棉板辦公區(qū)走廊：飛利浦燈具、花梨木裝飾門(mén)、不銹鋼踢腳線(xiàn)、門(mén)套電梯廳：花梨木吊頂、意大利羅馬洞石、拉絲不銹鋼板電梯門(mén)套衛(wèi)生間：不銹鋼隔斷門(mén)、德國(guó)杜拉維特潔具、美國(guó)士龍水龍頭走廊洗手間洗手間坐便器新保利大廈—

營(yíng)銷(xiāo)手段推廣時(shí)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)建筑本身的設(shè)計(jì)提出“中國(guó)精神、國(guó)際視野、世界水準(zhǔn)”的建筑理念，意欲打造雄奇瑰麗，意韻非凡的世界性文脈建筑廣告投放渠道主要有網(wǎng)絡(luò)，圍擋和地鐵等第五廣場(chǎng)16第五廣場(chǎng)位置：東四十條橋西南角交通：地鐵2號(hào)線(xiàn)、二環(huán)路、平安大街入駐時(shí)間：2007年3月周邊未來(lái)寫(xiě)字樓：中石化總部大廈、中石油總部大廈、中國(guó)海洋石油總部大廈、中國(guó)移動(dòng)北京分公司、中國(guó)電信北京分公司、國(guó)華電力總部大廈、中青旅總部大廈、新保利大廈、東方文化藝術(shù)中心（北京市音樂(lè)廳）等東二環(huán)東二環(huán)東四十條工體北路保利大廈新保利大廈新保利大廈第五廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商：北京第五廣場(chǎng)置業(yè)有限公司投資商：北京中鐵泰博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司香港易達(dá)國(guó)際投資有限公司建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)ARQUITECTONICA建筑設(shè)計(jì)北京市建筑設(shè)計(jì)研究院形象設(shè)計(jì)：北京始創(chuàng)國(guó)際企劃有限公司建筑公司：北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總監(jiān)：卓凌建筑設(shè)計(jì)暨工程開(kāi)發(fā)有限公司機(jī)電設(shè)計(jì)：香港澧信咨詢(xún)有限公司物業(yè)顧問(wèn)：第一太平戴維斯第五廣場(chǎng)占地面積：13660平方米建筑密度：45.9%總建筑面積：124332平方米建筑形式：地下四層，地上首層及二層為聯(lián)體結(jié)構(gòu)，地上三層以上分為A、B、C三座寫(xiě)字樓：A座樓高80米，地上17層，35371.48平方米B座樓高72米，地上14層，28795.37平方米C座樓高60米，地上11層，22742.84平方米寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層高：4米商業(yè)部分包括，地上一層、二層以及地下一層地上一層、二層，層高6米地下一層層高9.8米

機(jī)動(dòng)車(chē)位：567個(gè)第五廣場(chǎng)第五引廣場(chǎng)A棟血：中所鐵集忙團(tuán)自容用B棟燙：已偵整售C棟證：整全層出頁(yè)售中央絕大廳均價(jià)取：3然00把0美壘金/窯平方謝米第五施廣場(chǎng)樓層部：地上3層至14層標(biāo)準(zhǔn)體層面仰積：22響00平方界米標(biāo)準(zhǔn)雕層層蟲(chóng)高4米，絹凈高2.引95米柱距良：8.塔4米最大沖進(jìn)深晝：12米承重勉柱全算部嵌急入墻污體，狠無(wú)梁態(tài)柱空巾間共設(shè)紀(jì)四套亞獨(dú)立店機(jī)電救設(shè)備惹系統(tǒng)空調(diào)委采用VA澇V變風(fēng)窄量空紗調(diào)系辦統(tǒng)，母達(dá)到70立方湯米/人/小時(shí)星的新菊風(fēng)量5A智能鹿化系假統(tǒng)：OA訪(fǎng)\B韻A\供CA葵\F鍵A\氧SA電梯影：瑞士局迅達(dá)悶原產(chǎn)S7鉤00，載鞋重16施00酷kg，載偷重人甲數(shù)21人，楚梯速2.躲5m帥/sC座設(shè)慈有5部客摟運(yùn)，2部消歌防，1部專(zhuān)朵用中予轉(zhuǎn)電福梯推廣己方式主要距采取階軟文堂、戶(hù)晌外、晉媒體咐廣告環(huán)等推羨廣方要式凱恒焰中心23凱恒若中心歌—走項(xiàng)目愿基本翻信息位置悉：東城培區(qū)東道二環(huán)私朝陽(yáng)市門(mén)立虧交橋犯西南魚(yú)角交通翅：地鐵愚2號(hào)姥線(xiàn)、枯6號(hào)糖線(xiàn)；近11斷0、刮11夏2、睛11濁9、偉44河路等瘦多條黎公交椅線(xiàn)物業(yè)確類(lèi)型躬：寫(xiě)字鑄樓+黎商業(yè)值+公踢寓+帳酒店評(píng)級(jí)驗(yàn)：甲級(jí)開(kāi)發(fā)證商：北京俊凱恒快房地株產(chǎn)有哈限公太司物管兵公司薦：第一啟太平河戴維帝斯物抗業(yè)管薄理公廉司總占事地面鐵積：7.攝65虜公頃總建蟻筑面背積：50架00慚00隨m2建筑配層數(shù)分：地下?tīng)C3層烤，地悔上2摩2層樓層焰分布城：B2勉-B韻3車(chē)集庫(kù)，蓬B1誰(shuí)自行遲車(chē)庫(kù)淋，F(xiàn)振1-涌F5邁商業(yè)爪，F(xiàn)向6-蓄F2村1寫(xiě)煌字樓標(biāo)準(zhǔn)惑層單虧層面罪積：50過(guò)00帳m2層高騾：商業(yè)伸6m凱恒婚中心竟—熟樓層撲分布翠及銷(xiāo)狐售信什息B2-B3：車(chē)庫(kù)B1：自行車(chē)庫(kù)，餐廳F1-F5：商業(yè)F6-F21：寫(xiě)字樓均價(jià)申20切00劑0元釋/m2寫(xiě)字殼樓整成層銷(xiāo)音售已有頑半棟決被客宣戶(hù)購(gòu)殖買(mǎi)凱恒損中心楚—智標(biāo)作準(zhǔn)層際平面窄圖七八儲(chǔ)層平篇面圖凱恒罰中心專(zhuān)—聲裝修沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)近信息大堂辦公區(qū)走廊返回中檔折寫(xiě)字燙樓中檔胸寫(xiě)字余樓概板況項(xiàng)目名稱(chēng)評(píng)級(jí)入住時(shí)間租金/售價(jià)物業(yè)費(fèi)租售率優(yōu)勢(shì)客戶(hù)南新倉(cāng)國(guó)際大廈甲級(jí)2005.1018250元/m235元/月/m295%地段，設(shè)施律師行；文化；科技；貿(mào)易海運(yùn)倉(cāng)國(guó)際大廈甲級(jí)2005.114.8元/m2/天30元/m2/月90%地段，商務(wù)環(huán)境，優(yōu)惠政策金融，保險(xiǎn)，餐飲平安發(fā)展大廈甲級(jí)20034元/m2/天無(wú)99%地段，設(shè)施，主力客戶(hù)銀行，證券，服裝，律師事務(wù)所青藍(lán)大廈乙級(jí)20005元/m2/天無(wú)90%地段房地產(chǎn)，拍賣(mài)行，信息科技公司，律師事務(wù)所萬(wàn)信商務(wù)大廈乙級(jí)19953元/m2/天無(wú)95%地段廣告，房地產(chǎn)，出版，裝飾裝修天海商務(wù)大廈乙級(jí)20022.3-3元/m2/天無(wú)100%戶(hù)型配置靈活，價(jià)格低證券，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)，文化，傳媒，廣告，網(wǎng)絡(luò)，科技，設(shè)計(jì)華富商貿(mào)大廈乙級(jí)19983元/m2/天無(wú)90%位于九爺府內(nèi)，沾福氣；環(huán)境安靜；科技、文化、服務(wù)貿(mào)易奮，金辣融，娛廣告享，科喬技等舅行業(yè)爽占主啄導(dǎo)主要占分布慨于平趴安大邁街沿?cái)?shù)線(xiàn)，彼地段姜較好井，租垮售率迎高租金屠約為3-聲5元/m2/天甲級(jí)讀寫(xiě)字倍樓中筐整層似租客憑戶(hù)占房誠(chéng)一定繞比例南新銜倉(cāng)國(guó)鋪際大組廈30南新討倉(cāng)國(guó)血際大糞廈—紐奉項(xiàng)老目基疲本信陸息位置善：東城競(jìng)區(qū)東懸四十丹條甲22號(hào)交通儲(chǔ)：東四混十條所立交喇橋西筋南角庭，東邀側(cè)鄰任東二洪環(huán)輔貧路，猾北側(cè)繩緊鄰呢明清布風(fēng)格涉的平詳安大制街，歸與東至直門(mén)葬交通外樞紐返僅一錯(cuò)橋之工隔。物業(yè)槐類(lèi)型征：寫(xiě)字欠樓+商業(yè)評(píng)級(jí)哲：甲級(jí)蹈寫(xiě)字圍樓開(kāi)發(fā)葵商：香江蟲(chóng)億百絨房地吐產(chǎn)開(kāi)蹄發(fā)有遍限公曉司設(shè)計(jì)酬公司窗：新興缸保信建筑裳公司乖：北京啟建筑攝設(shè)計(jì)受研究探院物管恢公司：北扔京達(dá)勵(lì)文物保業(yè)管晝理有奧限公性司代理遺公司兼：香江縱億百譯房地塞產(chǎn)開(kāi)孕發(fā)有俯限公姑司土地顫使用艦?zāi)晗拗危?0年竣工轉(zhuǎn)時(shí)間棒：20現(xiàn)04弱.8開(kāi)盤(pán)搭時(shí)間嚷：寫(xiě)字繁樓：20踢05監(jiān).1入住聲時(shí)間深：20渡05省.1扶0.話(huà)31南新懶倉(cāng)國(guó)拋際大仰廈—常項(xiàng)勤目規(guī)呼劃信虧息總占執(zhí)地面寧積：24去70揪0m止2總建步筑面鎮(zhèn)積：10場(chǎng)00什00眠m2（其芬中寫(xiě)森字樓6萬(wàn)平籮米，器商業(yè)略面積2萬(wàn)平戀米，咱其他2萬(wàn)平察米）綠化紐奉率：30包%建筑甚層數(shù)譽(yù)：地上15層，放地下3層樓層什分布愿：B3層：絕車(chē)庫(kù)頃；B2層：認(rèn)車(chē)庫(kù)+餐廳絕；B1層：飄車(chē)庫(kù)+商鋪果；1-考2層：豆商業(yè)春；3-甲15層：占寫(xiě)字糕樓標(biāo)準(zhǔn)拼層單捉層面穩(wěn)積：55逢00獎(jiǎng)m2標(biāo)準(zhǔn)攏層面有積劃晉分：11膽5m付2-界55廁00吸m2（整姿層）層高專(zhuān)：大堂10宋m，辦染公區(qū)3.耗75聲m，14層挑15層，7.腔5m車(chē)位皮數(shù)量墓：共50鵲0個(gè)，智其中刑地下50捧0個(gè)，貪地上0個(gè)；撞固定50斷0個(gè)，臥流動(dòng)0個(gè)收費(fèi)楚標(biāo)準(zhǔn)戲：售：23萬(wàn)元/個(gè)；導(dǎo)租：11此00元/月南新尼倉(cāng)國(guó)團(tuán)際大躍廈—薯標(biāo)大準(zhǔn)層橋平面最圖標(biāo)準(zhǔn)頂層頂層香復(fù)式南新擦倉(cāng)國(guó)饅際大填廈—陪裝屯修標(biāo)鳴準(zhǔn)信闊息外立冬面：才陶土你板大堂慢：嶄地面抱：高姻檔花筑崗巖食結(jié)合防大理孝石拼伸花墻面瓶：高穗檔大耕理石脅裝飾頂面炮：石臺(tái)膏板禮造型危燈池蓮，局朗部金陷屬板腥結(jié)合管特殊剝材料菌燈片她吊頂電梯停廳：糾地面睛：采查用高抓檔玻策化磚健、進(jìn)景口花顯崗石武圈邊克、裝乎飾帶喂墻壓面：無(wú)采用午高檔午?；o磚加島進(jìn)口庫(kù)石材雹裝飾期帶根門(mén)套伶：進(jìn)投口石沫材乓天花葡板：膽石膏桿板造趴型吊摩頂，箭局部很用鋁塘隔柵漿噴塑賠造型標(biāo)準(zhǔn)迫層走峰廊：橋墻面洲：高貿(mào)檔涂驗(yàn)料摧地面討：高設(shè)級(jí)尼剃龍耐洲磨地帥毯斗吊頂炊：石欲膏板雄結(jié)合敗高檔請(qǐng)礦棉袍板辦公裁區(qū)域田：鋼合化玻肚璃門(mén)頸，高煮檔五屬金政墻蝦面：吩結(jié)構(gòu)謹(jǐn)面部畜分水括泥面友層，攪隔墻派輕鋼抄龍骨符石膏偽板隔燦音墻樸地面鉤：水丘泥地濃面，癥預(yù)留今客戶(hù)倉(cāng)裝修涌面層衛(wèi)生濱間：抄墻、雪地面朱：采袋用高西檔玻敘化磚諸洗絞手臺(tái)構(gòu)面：站采用烏進(jìn)口爽石材字，高架級(jí)防零霧鏡查、自左動(dòng)感按應(yīng)水中龍頭頓吊拜頂：釘防水憲石膏礎(chǔ)板高幻玉檔乳裁膠漆南新控倉(cāng)國(guó)壺際大炊廈—村設(shè)察備設(shè)淹施信探息通風(fēng)挎空調(diào)束系統(tǒng)您：風(fēng)機(jī)佛盤(pán)管伴加新傳風(fēng)的才中央賢空調(diào)梯，制昏冷機(jī)茶組選吹用麥截克維額爾品輸牌，喊冷卻歇塔選誘用斯沖頻德馳品牌像，新五風(fēng)風(fēng)始量2滑5m甲3/腐h。供水米系統(tǒng)其：市政酸自來(lái)鬧水兩勿路供辱水，鴨地下劑部分?jǐn)氐降仳_上三冒層市魚(yú)政自傲來(lái)水暑直接偏供應(yīng)約，三科層以皺上采尿用變?nèi)犷l無(wú)詢(xún)負(fù)壓熔供水嘗設(shè)備誼，確柜保水固質(zhì)。之2白4小艇時(shí)供衰應(yīng)冷軟熱水弟。衛(wèi)生孟間：每層循4個(gè)看，男唯：4筆便、脆2蹲票、2旗坐；鏡女：胡8位供電飯系統(tǒng)為：雙路辨供電黎，標(biāo)罪準(zhǔn)層暗每層斯設(shè)3前個(gè)配庸電間獄，每大個(gè)銷(xiāo)廉售單攤元設(shè)溫照明詳配電營(yíng)箱，擾預(yù)留題照明打、插巧座負(fù)茅荷。垂直鳴交通涉系統(tǒng)點(diǎn)：主樓群設(shè)2邊組共唉1同2部略O(shè)T僚IS蔬客梯桿，載常重1臂35風(fēng)0k宜g，雁梯速費(fèi)2.頸5m竊/s連；3部槐消防縱梯，辰載重繼10扣00砌kg司，梯不速1注.6風(fēng)m/烘s安全竊防范暈系統(tǒng)辭：在各猴主要復(fù)出入爛口、江首層聯(lián)大堂鋸、電蟲(chóng)梯廳振、地蝕下車(chē)的庫(kù)主迅車(chē)道烤、電尚梯轎訊廂等賠處設(shè)籍置2稅4小齊時(shí)閉腿路電慣視攝泰像系貿(mào)統(tǒng)；塑保安它人員列的巡撒更路嶺線(xiàn)上廈設(shè)置胞巡更袋系統(tǒng)連。消防而報(bào)警亡及緊形急廣覺(jué)播系屑統(tǒng)：選用犧愛(ài)德況華品得牌的秘，在學(xué)寫(xiě)字灶樓各胸層電杯梯廳行、公搬共通糞道、速辦公病室、再設(shè)備梢機(jī)房莊、地浪下車(chē)浮庫(kù)等怖設(shè)置蛇煙感令、溫休感報(bào)捉警探哭測(cè)器污及手映動(dòng)報(bào)誰(shuí)警按碎鈕。宜在這鐮些場(chǎng)衛(wèi)所還禿設(shè)置遭了吸與訂或氧壁掛糖式揚(yáng)留聲器泰。綜合范布線(xiàn)獻(xiàn)系統(tǒng)驚：在各嬸樓層碌每個(gè)謝銷(xiāo)售役單元鑒吊頂編內(nèi)，禮預(yù)留搜綜合械布線(xiàn)朝分線(xiàn)泡箱，瞧用戶(hù)稿可自息由選述擇網(wǎng)傲通或典鐵通椒提供蔬的服捐務(wù)。樓宇柿自控偉系統(tǒng)虜：采用關(guān)國(guó)際清知名莖品牌案，基魯于以起太網(wǎng)薄的信修息傳遵輸模仔式。有線(xiàn)衰電視線(xiàn)系統(tǒng)野：大廈粱接入證了歌憑華有腳線(xiàn)電教視系評(píng)統(tǒng)，事每個(gè)通銷(xiāo)售決單元速吊頂綿內(nèi)預(yù)寧留了驚一個(gè)鏟電視蠻出線(xiàn)勤盒。手機(jī)娘信號(hào)也覆蓋獎(jiǎng)系統(tǒng)齡：中國(guó)頁(yè)移動(dòng)過(guò)、中滿(mǎn)國(guó)聯(lián)化通、正小靈傾通，往信號(hào)吊覆蓋傍地上痕、地白下、擇電梯群轎廂南新鑄倉(cāng)國(guó)腐際大纏廈—寇銷(xiāo)桑售動(dòng)纖態(tài)信母息工程蓮進(jìn)度夠：已入干伙銷(xiāo)售胡方式榜：寫(xiě)字恭樓出埋售，脈底商奏出租誓（整蘋(píng)組再云分租危）寫(xiě)字匪樓售宴價(jià)：起價(jià)態(tài)17駕00嘉0元惱/m因2；課最高喚19運(yùn)50秋0元被/平腰米；胃均價(jià)祖18譯25侮0元宰/平慘米價(jià)格脾類(lèi)型夕：毛坯銷(xiāo)售備率：95開(kāi)%底商扛租金抱：10獎(jiǎng)元/掘天/站m2出租黑率：85件%-叢95唱%物業(yè)綢費(fèi)：35浪元/合月/徒m2淡（底稼商租乎金已都含，城寫(xiě)字個(gè)樓另增付）折扣冒：一次體性付獵款9館.8鄭折商業(yè)稍招商堤業(yè)態(tài)局：一層日：汽朱車(chē)，董迪廳摔，音遼樂(lè)吧扁；二蛛層：葬珠寶外。暢滯伍銷(xiāo)原胸因：暢銷(xiāo)狂，地躲理位形置好有，硬夕件設(shè)找施好泊。備注器：二層肆已整居租給戒太佳牧永利攔，其拔再分性租給互其他買(mǎi)珠寶免首飾寸商，街租金付12闖-1影5元滾/天姑/m耳2南新病倉(cāng)國(guó)炒際大毀廈—習(xí)客把戶(hù)信扮息寫(xiě)字跑樓入托住公版司行奸業(yè)：律師塞行；爬文化敲公司走；科葵技公則司；片貿(mào)易短公司代表脂性公遷司：錦天歌城律行師事艷務(wù)所毅北京曠分所掀；大殺慶油匯田工愿程有換限公忠司；赤中海符集團(tuán)閥投資綱有限通公司兼，石績(jī)化盈煌科信牢息技帶術(shù)有功限責(zé)外任公視司；京美國(guó)朱環(huán)境耀與能稼源技灰術(shù)辦招公室商鋪惰入住紗業(yè)態(tài)陷：珠寶旱，汽販車(chē)，設(shè)迪廳成，音錄樂(lè)吧代表占性公厘司：太佳癢永利邀珠寶雀；德能?chē)?guó)博稠速奔椒馳南新掉倉(cāng)國(guó)遠(yuǎn)際大然廈—碑營(yíng)污銷(xiāo)推擇廣推廣守主題鋪：“皇哭城文踢脈，熱國(guó)際棋視野鳳”推廣打方式崖：報(bào)紙哀廣告情（北院京青膛年報(bào)中）路牌隸廣告似（東懷四十御條）雜志慎廣告海運(yùn)掌倉(cāng)國(guó)對(duì)際大俗廈39海運(yùn)蹦倉(cāng)國(guó)息際大掠廈—狡項(xiàng)目點(diǎn)基本宵信息位置休：東城等區(qū)海錯(cuò)運(yùn)倉(cāng)雜胡同線(xiàn)1號(hào)交通奪：地鐵案2號(hào)樂(lè)線(xiàn)、瓦13篇號(hào)線(xiàn)厘、4茅4、桌80江0、睜75坡8、浴70敬1、筋82忍0、嬌11錫8、櫻11濫8、溝11校3等物業(yè)捏類(lèi)型茶：寫(xiě)字畜樓評(píng)級(jí)泄：甲級(jí)開(kāi)發(fā)蒸商：北朗京華誼?；晿I(yè)科哥技孵抓化器波有限遷公司產(chǎn)權(quán)雀所有：總誤參招觸待局設(shè)計(jì)普公司：建擾筑裝也飾設(shè)譯計(jì)工蠻程公牢司建筑擺公司：中贊建集脾團(tuán)物管戚公司：北認(rèn)京華碧?；鶑U業(yè)科澤技孵產(chǎn)化器勤有限亂公司物業(yè)灘顧問(wèn)：新屈加坡死文化趕酒店據(jù)管理獻(xiàn)集團(tuán)入住催時(shí)間：2怠00秋5.看11海運(yùn)辭倉(cāng)國(guó)州際大嘆廈—毫項(xiàng)目傻規(guī)劃佳信息總占繼地面駐積：72料00絮m2總建六筑面劣積：27甜09炕2m脫2地上屈建筑獅面積勞：20絕00餅0m脖2地下火建筑憑面積傲：70濁00嚼m(xù)2容積面率：2.悲8綠化懇率：30狂%建筑尾層數(shù)鹽：地上父9層壁，地零下3幣層樓層懲分布福：B3歡、B閃2車(chē)傲位；鍵B1劫酒吧仇；1跳-9庫(kù)層寫(xiě)凈字樓標(biāo)準(zhǔn)館層單尿?qū)用嬷畏e：20瞧00標(biāo)準(zhǔn)征層面蔽積劃襪分：38志-2蟲(chóng)00雕0（霜整層駝）層高歸：大堂拴7m旦，寫(xiě)寫(xiě)字樓級(jí)層高輪3.時(shí)6m克，凈兼高2經(jīng).7奏m車(chē)位塊數(shù)量旦：10役0個(gè)收費(fèi)岸標(biāo)準(zhǔn)海：60拒0元扎/月海運(yùn)北倉(cāng)國(guó)逼際大死廈—辣標(biāo)準(zhǔn)匠層平振面圖三、企五、牽七層四、適六層海運(yùn)層倉(cāng)國(guó)雀際大弦廈—差裝修炸及設(shè)編備信很息外立間面：石材李，玻古璃幕士墻大堂舌：花崗講石標(biāo)準(zhǔn)屯層走狂廊：花崗朗石，呼涂料通風(fēng)貞空調(diào)遣系統(tǒng)湯：美國(guó)獸開(kāi)利呢中央銹空調(diào)衛(wèi)生驢間：每層吹1男西1女?huà)桑兄x：5遮便3丙蹲1和坐，趁女4捎位垂直蟻交通仰系統(tǒng)您：5部誦迅達(dá)帆電梯顆，其崗中3僵部客理梯，利載重絡(luò)13閥50嶄kg竊，2泛部消船防梯項(xiàng)目胞配套膽：銀行辣、咖歇啡、躁餐飲梳、機(jī)丸票、檔健身海運(yùn)茫倉(cāng)國(guó)嫌際大饒廈—嫁銷(xiāo)售秘動(dòng)態(tài)暴信息工程畏進(jìn)度偵：已入毅伙銷(xiāo)售月方式北：出租租金眾：4.男8元止/m袖2/花天出租婦率：90出%物業(yè)抗費(fèi)：30網(wǎng)元/法m2篩/月暢滯螺銷(xiāo)原對(duì)因：地理勁位置無(wú)，商踩務(wù)環(huán)平境，諒優(yōu)惠賊政策寫(xiě)字抄樓入耕住公舒司行撒業(yè)：金融棚，保笑險(xiǎn)，沿餐飲代表棕性公間司：永明朽保險(xiǎn)面，倪棉氏海意泰備注都：整層細(xì)租的訪(fǎng)大客鼓戶(hù)很堤多，斜目前嶼剩余扯的面萍積不伍到2條00陪0m2海運(yùn)綁倉(cāng)國(guó)巖際大送廈—習(xí)營(yíng)銷(xiāo)使推廣推廣猴主題激：“綠充色辦學(xué)公”“閑藍(lán)趣悠澤然，惱綜觀(guān)減天下雅”推廣趕方式焦：條幅形廣告然，路擱牌平安嘩發(fā)展粒大廈46平安陪發(fā)展浴大廈—才項(xiàng)目械基本井信息位置悉：東城叉區(qū)東逢四十撇條6茂8號(hào)交通大：11呼3、煤11草5、奏11反8、目70宰1、布82烏3路慚等十通幾條脅公交鄰線(xiàn)路醫(yī)均可量到達(dá)侍，地座鐵5唐號(hào)、各環(huán)線(xiàn)咸地鐵常近在導(dǎo)咫尺物業(yè)怎類(lèi)型穿：寫(xiě)字先樓評(píng)級(jí)悠：甲級(jí)開(kāi)發(fā)鋪商：北京步平安勿房地債產(chǎn)有悶限責(zé)裹任公穗司物管劑公司：北筋京平病安房曬地產(chǎn)背有限嚷責(zé)任辣公司入住扯時(shí)間趴：20賭03平安篇發(fā)展繁大廈—暢項(xiàng)目泡規(guī)劃駛信息總建唱筑面汽積：26館00喉0m卻2地上惹建筑妖面積滾：22鋒00行0m酸2地下鋒建筑在面積方：40他00般m2建筑牢層數(shù)凍：地上汪8層卡，地景下2哀層樓層注分布尋：B2宇層車(chē)兵位，局B1暫層餐布廳，覺(jué)1層府商業(yè)床配套刺，2醋-8下層寫(xiě)做字樓標(biāo)準(zhǔn)鼠層單超層面藍(lán)積：28勻00歉m2標(biāo)準(zhǔn)快層面局積劃史分：15氏0m讓2-偵28碧00癢m2層高血：大扣堂7嶺m，辦公沿區(qū)凈員高2掩.6扶m車(chē)位拿數(shù)量兔：20前0，親其中擱地上赴10踏0個(gè)雷，地爹下1莖00少個(gè)收費(fèi)樸標(biāo)準(zhǔn)耐：地上揪15熟0元央/月類(lèi)，地秧下8墊00鑄元/值月平安俘發(fā)展碌大廈—累標(biāo)準(zhǔn)綱層平蘋(píng)面圖平安糊發(fā)展岔大廈—張裝修皮及設(shè)挽備信痕息結(jié)構(gòu)白：現(xiàn)澆療鋼筋窗混凝么土框報(bào)架剪每力墻寺體系外立饅面：首層亭及二欠層選軟用灰躍色花既崗巖循，整柄體用躺珍珠檔白花逝崗巖西完成手，擋配淺擔(dān)綠色治中空姿玻璃軌幕墻內(nèi)墻釀：各單勾元隔京墻為宇輕鋼殲龍骨狐隔板艷，便減于裝嚼修大堂擺：地面然及墻逢身均喜鋪設(shè)戲進(jìn)口骨大理顫石，礙造型吳天花袖板銀章箔飾部面，綢云石戲吊燈電梯搏廳：地面轟鋪設(shè)欠大理你石，碑墻身茶為雕坐刻白弄色大仇理石柏配繽慰紋藝倉(cāng)術(shù)玻扒璃，螞黑胡拖桃木損夾板息飾面標(biāo)準(zhǔn)群層走蛾廊：地面棗鋪設(shè)井花崗豈巖，瞧墻面默為涂子料衛(wèi)生穿間：地面雹鋪設(shè)蓋大理裙石，狗墻身餅為雕墳刻大儲(chǔ)理石劈燕配玻陶璃馬蠟賽克閘，潔蟲(chóng)具為逢高檔昂合資吵品牌通風(fēng)辰空調(diào)界系統(tǒng)億：中央春空調(diào)衛(wèi)生夫間：2男爽2女臥；男套3便戀2坐夫，女抄4坐垂直姑交通適系統(tǒng)筒：4部春日立包客梯堵，載題重1塘35蛙0k刊g項(xiàng)目條配套：銀境行，海電器平安史發(fā)展墊大廈—主銷(xiāo)售此動(dòng)態(tài)偉信息工程杏進(jìn)度霉：已入嶄伙銷(xiāo)售救方式：租據(jù)售結(jié)敢合售價(jià)洗：起價(jià)厭15站50困0元秤/m總2；重目前挑16盾00欄0元邁/m蹄2價(jià)格籮類(lèi)型將：毛坯租金志：4元駐/m每2/輸天，怨含物顏業(yè)費(fèi)租售騾率：99內(nèi)%暢滯僚銷(xiāo)原鳴因：暢銷(xiāo)英，因御為地酒段好叔，設(shè)典施好榜，大惕企業(yè)恒進(jìn)駐寫(xiě)字憑樓入垃住公跡司行待業(yè)：銀行店，證泡券，蔽服裝瓶，律矮師事遮務(wù)所代表繳性公顧司：浦發(fā)烤銀行須，中憐紡國(guó)矩際服荷裝有玩限公句司備注池：目前療只剩證一個(gè)陳15搜0m趕2的明房間青藍(lán)脹大廈52青藍(lán)壘大廈—瞧項(xiàng)目須基本貌信息位置治：東城非區(qū)東轟四十綱條橋交通柴：地鐵粒2號(hào)孕線(xiàn)，辨11弦3、免40地6、渴82見(jiàn)3、乳11付5、籌11蝴8、傳70檔1、瞧75絡(luò)8、餅83宴4憑路公猴交物業(yè)刮類(lèi)型：賓餅館+須寫(xiě)字憶樓評(píng)級(jí)湯：乙級(jí)開(kāi)發(fā)豆商：青藍(lán)催大廈物管粒公司摘：青藍(lán)嘩大廈入住姥時(shí)間：2據(jù)00例0建筑絕層數(shù)泳：地上枝11提層，勇地下心1層樓層鄰分布類(lèi)：B1嚇層車(chē)賣(mài)庫(kù)，斃1層創(chuàng)大堂嚇，2碎層餐辯廳，狼3層毛會(huì)議短室，鄰4-筋5層庸寫(xiě)字爆樓，牽6-燥11做層客撕房標(biāo)準(zhǔn)嶄層面洞積劃潔分：80騰-9齡00壇m2層高證：2.槍8m通風(fēng)家空調(diào)烈系統(tǒng)削：中央店空調(diào)垂直謀交通濟(jì)系統(tǒng)稼：3部裕OT豎IS脹客梯劉，載且重1追34飼0k漿g青藍(lán)釘大廈—免樓宇餃資料訊信息東區(qū)東城逃區(qū)教墾委所里屬本區(qū)唉為工荷行東織城區(qū)蓬支行惹、奧運(yùn)孟會(huì)組犁委會(huì)諸及國(guó)家根審計(jì)碑署的費(fèi)辦公模樓西區(qū)青藍(lán)收賓館4-換5層出為辦壓公區(qū)青藍(lán)葛大廈—撞銷(xiāo)售翅動(dòng)態(tài)峽信息工程鳳進(jìn)度趙：已入句伙銷(xiāo)售室方式擴(kuò)：出租租金因：5元這/m靠2/掘天，捷含物丹業(yè)費(fèi)出租醒率：90箱%物業(yè)蠟費(fèi)：無(wú)暢滯頓銷(xiāo)原俘因：地理鴨位置寫(xiě)字萄樓入透住公秀司行石業(yè)：房地隔產(chǎn)，乓拍賣(mài)憶行，仰信息安科技膀公司狼，律剩師事廈務(wù)所備注秤：送3哭-4扯個(gè)車(chē)?yán)蝗f(wàn)信衡商務(wù)困大廈56萬(wàn)信木商務(wù)銜大廈—止項(xiàng)目醬基本方信息位置墊：東城承區(qū)東葡四十凍條交通掙：平安鏈大街張，1凱06互、8瓜07歉、2脆04拘路公馬交物業(yè)計(jì)類(lèi)型踏：寫(xiě)字摔樓評(píng)級(jí)炭：乙級(jí)開(kāi)發(fā)資商：北京誓計(jì)算備機(jī)二增廠(chǎng)物管漁公司：萬(wàn)段信公葛司代理伸公司獵：萬(wàn)信店公司竣工賣(mài)時(shí)間糧：19敗95入住圣時(shí)間裳：19穩(wěn)95萬(wàn)信煙商務(wù)輔大廈—虹項(xiàng)目蜘規(guī)劃宇信息總占卸地面到積：1葡20餐0m憐2總建稱(chēng)筑面旨積：80迅00助m2地上棟建筑猴面積克：70良00柄m2容積匪率：5.迫8建筑織層數(shù)趙：地上似7層吐，地走下1局層樓層梢分布如：B1霞設(shè)備幣間，斥1-醉7寫(xiě)升字樓標(biāo)準(zhǔn)保層單止層面某積：10們00架m2標(biāo)準(zhǔn)糞層面卻積劃融分：30妖-1恢00甘0層高汽：3.冬3m光，凈務(wù)高2睛.5偏m車(chē)位笛數(shù)量跟：地上偏50收費(fèi)軍標(biāo)準(zhǔn)器：無(wú)萬(wàn)信足商務(wù)斬大廈—次標(biāo)準(zhǔn)魚(yú)層平春面圖首層醒平面走圖標(biāo)準(zhǔn)多層平繳面圖萬(wàn)信個(gè)商務(wù)糧大廈—惹裝修助標(biāo)準(zhǔn)掙信息外立征面：涂料內(nèi)墻閃：涂料通風(fēng)邁空調(diào)陡系統(tǒng)摔：遠(yuǎn)大河中央格空調(diào)給排罰水系侵統(tǒng)：水泵衛(wèi)生獨(dú)間：1男其1女窩。男繼3便原4坐牲，女憶4坐供電嶺系統(tǒng)莫：雙路善獨(dú)立獨(dú)供電垂直健交通眼系統(tǒng)壺：2部蟲(chóng)奧克膝斯客位梯，抄載重替10捧00棍kg安全踩防范隱系統(tǒng)吩：綜控幸室消防大報(bào)警見(jiàn)及緊矛急廣薄播系訂統(tǒng)：煙某感，梨無(wú)噴嘉淋萬(wàn)信載商務(wù)結(jié)大廈—件銷(xiāo)售太動(dòng)態(tài)租信息工程傍進(jìn)度悟：已入惹伙銷(xiāo)售蹦方式換：出租租金哨：3元數(shù)/m枯2/闊天出租獨(dú)率：95頃%物業(yè)側(cè)費(fèi)：無(wú)暢滯跪銷(xiāo)原儀因：地理限位置施好寫(xiě)字膛樓入徑住公迎司行畝業(yè)：廣告邀，房螺地產(chǎn)碧，出圓版，謊裝飾香裝修推廣揚(yáng)方式映：報(bào)紙社廣告葡（精僵品）天海爸商務(wù)料大廈62天海門(mén)商務(wù)閃大廈帥—疑項(xiàng)目問(wèn)基本湊信息位置拖：東城來(lái)東四耕北大磁街狐10響7號(hào)交通：距議地鐵敬雍和折宮站萍僅一丈站地然、1儉06暫、肆10昂7、視13見(jiàn)、1糕16惱、8燥07易等多績(jī)路公特交站村。物業(yè)允類(lèi)型古：寫(xiě)字扶樓評(píng)級(jí)凱：乙級(jí)開(kāi)發(fā)酒商：北京種天海群基石佛房地陶產(chǎn)開(kāi)述發(fā)有腔限公芽司物管丹公司第：北京敵天海蔑基石最房地殼產(chǎn)開(kāi)將發(fā)有辦限公命司物熊業(yè)管恢理分公公司入住艱時(shí)間忘：20巖02天海詞商務(wù)啦大廈消—型項(xiàng)目兔規(guī)劃敏信息總占恨地面惜積：16襲00蜂0m援2總建哀筑面狗積：28數(shù)00屠0m踏2建筑朋層數(shù)達(dá)：A棟勉8層摔；B墨棟6偽層；逢C棟記4層孩；D滲棟2歲層；椅E棟隊(duì)2層樓層床分布魂：均為終寫(xiě)字族樓標(biāo)準(zhǔn)亂層單膊層面鑒積：10犧00辜m2標(biāo)準(zhǔn)疲層面讓積劃鞭分：25組-1堂00嶺0m慨2層高夜：B棟頁(yè)5.意7m刑，其染余2效.8邀m車(chē)位飯數(shù)量賠：20絕0個(gè)收費(fèi)忙標(biāo)準(zhǔn)患：15鳥(niǎo)0元庭/月備注困：18藝0平旦米的標(biāo)面積住配一乏個(gè)車(chē)亭位天海剝商務(wù)凳大廈橫—盈樓宇摩資料吩信息A棟8層B棟12層躍層設(shè)計(jì)C棟4層E棟2層D棟2層車(chē)位天海滔商務(wù)吃大廈柜—仍裝修釣標(biāo)準(zhǔn)轎與設(shè)眨備信醬息結(jié)構(gòu)悲：框架外立擺面：石材籌，玻繞璃幕線(xiàn)墻辦公筍區(qū)域蠢：吊頂螞，白積墻，永地磚通風(fēng)昂空調(diào)駕系統(tǒng)伏：中央值空調(diào)鞋，分府體空隙調(diào)衛(wèi)生罩間：A棟塞每層姑1男革1女風(fēng)，B坦棟每茶兩層浙3男濕3女垂直染交通正系統(tǒng)申：4部閃富士息電梯磁，貓載重杰13吼50姿kg安全森防范肢系統(tǒng)捎：24均小時(shí)場(chǎng)保安消防滿(mǎn)報(bào)警晨及緊信急廣繭播系艘統(tǒng)：自動(dòng)謙噴灑障與煙品感裝捆置綜合疤布線(xiàn)擊系統(tǒng)勝：LA狠N網(wǎng)雜10淘0M幸共享有線(xiàn)竭電視臭系統(tǒng)拋：全頻膨有線(xiàn)休電視輛接收腐系統(tǒng)項(xiàng)目濾配套榜：樓枝內(nèi)設(shè)獵有咖絨啡廳介、茶辣座、釋洗車(chē)?yán)卜俊蛎罍?zhǔn)容美唯發(fā)速磁遞服躬?jiǎng)?wù)、割航空城售票債處，承餐飲衰、證尊券。天海觸商務(wù)途大廈笨—紛銷(xiāo)售紡動(dòng)態(tài)咳信息工程晴進(jìn)度老：已入您伙銷(xiāo)售慚方式沃：出租租金男：2.撕3-游3元?jiǎng)?m采2天出租敬率：9褲0%物業(yè)隊(duì)費(fèi)：無(wú)暢滯售銷(xiāo)原臺(tái)因：戶(hù)型體配置膠靈活勇，價(jià)羞格低備注卸：原北輕京電總視設(shè)抹備廠(chǎng)咽廠(chǎng)房玻，后固改造料成寫(xiě)監(jiān)字樓隊(duì)。寫(xiě)字蜻樓入百住公良司行傷業(yè)：證券厚，保然險(xiǎn)經(jīng)閘紀(jì)，采文化閱，傳耳媒，劈燕廣告降，網(wǎng)贈(zèng)絡(luò)，孫科技煤，設(shè)兇