2023年連鎖餐飲企業(yè)租用合同書(三篇)

2023年連鎖餐飲企業(yè)租用合同書(三篇)連鎖餐飲企業(yè)租用合同書篇一

承租方：_________。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方電腦事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租賃甲方電腦，電腦配置詳見附件，以下簡稱租賃電腦。

二、起租時(shí)間：_________年_________月_________日，退租時(shí)間：_________年_________月_________日。在合同簽訂之日，乙方需向甲方支付電腦押金_________，租金_________。如續(xù)租，請?zhí)崆?天通知甲方，并重新辦理租賃手續(xù)。

三、甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)將系統(tǒng)調(diào)試正常的電腦交付乙方使用，十公里內(nèi)免費(fèi)接、送設(shè)備上門。路程超出十公里局部由乙方按_________元/每公里承付，累加在第一個(gè)月租金中支付;

2.租賃期間，電腦消失非人為硬件故障，甲方供應(yīng)_________內(nèi)24小時(shí)內(nèi)免費(fèi)上門更換或修理效勞;

3.9：00—18：00，甲方免費(fèi)供應(yīng)軟硬件技術(shù)電話詢問效勞;

4.供應(yīng)乙方免費(fèi)試用電腦1天。如不滿足，除接送費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)外，押金、租金全款退還。

四、乙方權(quán)利：

乙方在租賃期間，可享受甲方優(yōu)待條款所供應(yīng)的效勞。

五、乙方義務(wù)：

1.乙方對所租賃電腦及配件應(yīng)妥當(dāng)保管并保持清潔。如配件不全或損壞，所損壞配件按保值價(jià)賠償;

2.制止乙方將電腦超頻使用。由于病毒或超頻等緣由導(dǎo)致硬件毀壞，損失費(fèi)應(yīng)由乙方按保值價(jià)賠償;

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將電腦退還甲方。愈期不還，按每月兩倍租金計(jì)算。如續(xù)租，則需重新辦理續(xù)租手續(xù);

4.乙方未不得擅自拆開電腦配件封條，否則按電腦保值價(jià)賠償。

六、違約處理：

甲方違約：

如甲方供應(yīng)的修理效勞工程與協(xié)議不相符，乙方有權(quán)提前退還電腦，甲方應(yīng)全額退還剩余的租金及電腦押金。

乙方違約：

1.如乙方不按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)在其押金中扣除，同時(shí)收回電腦，全部損失由乙方負(fù)責(zé);

2.假如乙方在租賃期限未滿時(shí)退租，甲方僅退還剩余租金的40%;

3.由于乙方緣由導(dǎo)致所租賃電腦硬件損壞而拒不支付協(xié)議所規(guī)定的損失費(fèi)給甲方，甲方有權(quán)要求乙方按保值價(jià)賠償已損壞電腦配件，并直接在乙方押金中扣除。有關(guān)協(xié)議的雙方爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾嵴堅(jiān)V訟。

七、本協(xié)議書一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份;本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。補(bǔ)充協(xié)議亦屬于合同的一局部。

甲方：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

擔(dān)保人：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

連鎖餐飲企業(yè)租用合同書篇二

甲方：______________________

簽約代表人：________________

地址：______________________

郵編：______________________

電話：______________________

傳真：______________________

指定聯(lián)系電子郵箱：__________

乙方：______互通網(wǎng)絡(luò)有限公司

地址：______________________

郵編：______________________

電話：______________________

傳真：______________________

指定聯(lián)系電子郵箱____________

第一條合同定義與合同工程

1.1甲方租用屬于乙方網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的效勞器，乙方為甲方供應(yīng)主機(jī)并將之接入到國際互聯(lián)網(wǎng)(internet)，為甲方或甲方所屬用戶供應(yīng)接入internet效勞。乙方負(fù)責(zé)該效勞器的硬件配置與操作系統(tǒng)的安裝、及日常維護(hù)和效勞器故障的排解，甲方根據(jù)本合同的商定購置相關(guān)軟件使用權(quán)。合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。甲方要求、所選定主機(jī)配置以及相關(guān)設(shè)備以由甲方在合同附件所作的填寫為說明。乙方受甲方托付對其所租用的主機(jī)進(jìn)展維護(hù)治理。

1.2特別效勞：乙方在獲得甲方授權(quán)并承受甲方相關(guān)培訓(xùn)的前提下，依據(jù)雙方商定的操作方法對甲方系統(tǒng)的特定故障或現(xiàn)象進(jìn)展操作，以保證甲方系統(tǒng)在意外狀況發(fā)生的第一時(shí)間得到效勞。

其次條雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方申請本業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)供應(yīng)申請表及身份證明文件，公司或國有企業(yè)應(yīng)供應(yīng)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及其它證明文件。

2.1.2甲方在簽訂合同之日起三天內(nèi)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)資費(fèi)繳清一切所需費(fèi)用。同時(shí)有權(quán)得到乙方指配的專屬ip地址1個(gè)，以及掌握效勞器、登陸、驗(yàn)證身份信息。

2.1.3甲方有權(quán)獨(dú)立掌握效勞器?？梢噪S時(shí)對其所租用的效勞器進(jìn)展調(diào)試。凡甲方從乙方購置之軟件，必需以甲方名義向軟件生產(chǎn)制造商注冊;乙方在效勞器交付使用后兩周之內(nèi)向甲方遞交完整的軟件和全部資料。違約按5.2條款執(zhí)行。

2.1.4甲方的信息經(jīng)營必需遵守《中華人民共和國計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)暫行規(guī)定》和國家的有關(guān)法律、法令、法規(guī)，不得做任何違法經(jīng)營活動(dòng)(包括但不限于散布電子郵件廣告(spam)、黑客行為、侵權(quán)行為、公布色情或迷信的內(nèi)容、舉辦博彩賭博嬉戲、進(jìn)展違反國家規(guī)定的政治或宗教宣傳、公布涉及國家機(jī)密和安全的信息、公布危害社會(huì)秩序和治安、社會(huì)公共道德和侵害他人合法權(quán)益的信息等)。否則，乙方在通知甲方后，有權(quán)要求甲方就不適當(dāng)內(nèi)容進(jìn)展刪除或修改。

2.1.5甲方對其經(jīng)營的信息而引起的政治責(zé)任，法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛負(fù)全部責(zé)任。

2.1.6甲方利用效勞器進(jìn)展以為主的信息效勞。同時(shí)可以配置和使用email、ftp、telnet等internet功能和數(shù)據(jù)庫?？梢宰孕邪惭b任何所需要的合法的軟件。若甲方利用效勞器進(jìn)展以非為主的效勞，甲方應(yīng)事先向乙方說明，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。

2.1.7假如甲方利用本合同效勞進(jìn)展的經(jīng)營、活動(dòng)需要獲得國家有關(guān)部門認(rèn)可或批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)獲得該有關(guān)認(rèn)可或批準(zhǔn)。但乙方?jīng)]有義務(wù)審查甲方是否具有該認(rèn)可或批準(zhǔn)，消失問題也由甲方自行解決或者擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，與乙方無關(guān)。

2.1.8甲方由于使用其自行供應(yīng)的效勞器所引起的任何經(jīng)濟(jì)、政治、法律等責(zé)任負(fù)完全責(zé)任。甲方同意，如發(fā)生上述大事，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，乙方也不應(yīng)對此或?qū)Φ谌綋?dān)當(dāng)任何責(zé)任或者義務(wù)。

2.1.9甲方對自己存放在效勞器上的數(shù)據(jù)的完整性和保密性負(fù)責(zé)。

2.1.10甲方應(yīng)向乙方提交甲方執(zhí)行本合同的聯(lián)系人和全部治理甲方網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備和效勞器的人員名單和聯(lián)系方式，并在上述信息發(fā)生變化時(shí)準(zhǔn)時(shí)通知乙方。甲方在乙方需要時(shí)應(yīng)供應(yīng)必要的幫助，因甲方以上人員(包括已經(jīng)離開甲方的甲方原雇員)的蓄意破壞行為或者不正值操作而產(chǎn)生的后果均由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.1.11除非雙方另有書面商定，甲方成認(rèn)：乙方向甲方供應(yīng)的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等，甲方無權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或供應(yīng)給他人使用這些資源，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.2.1簽訂合同與繳納費(fèi)用后，乙方應(yīng)為甲方供應(yīng)機(jī)房空間，包括電力設(shè)施(含ups)、機(jī)柜、網(wǎng)路等設(shè)施。

2.2.2乙方因技術(shù)上需要，需更換乙方之指配甲方號(hào)碼或ip地址，甲方不得異議或提出其它要求。但乙方應(yīng)于更換前五日通知甲方。

2.2.3甲方租用本業(yè)務(wù)，如不屬于甲方之緣由，造成電路或系統(tǒng)故障不能通信時(shí)，乙方應(yīng)扣減租費(fèi)，詳細(xì)規(guī)定見甲方向乙方供應(yīng)的效勞品質(zhì)協(xié)議。

2.2.4乙方為甲方供應(yīng)機(jī)房物理環(huán)境以100兆共享帶寬不限流量與internet連接，并保證主機(jī)與外部連接的穩(wěn)定性、準(zhǔn)時(shí)性，使甲方可以通過ftp、pcanywhere、telnet對效勞器進(jìn)展治理，或者乙方在甲方授權(quán)后的狀況下，幫助甲方對效勞器進(jìn)展肯定的治理和硬件的添置。

2.2.5乙方對效勞器的進(jìn)展日常維護(hù)和監(jiān)控，以保證甲方信息效勞器的正常運(yùn)行。除非雙方另有書面商定，乙方成認(rèn)甲方自己存放在效勞器上的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等的學(xué)問產(chǎn)權(quán)均與乙方無關(guān)，乙方無權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或供應(yīng)他人使用這些資源，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

2.2.6因乙方緣由，造成效勞器的正常工作中斷，乙方以小時(shí)為單位，以月費(fèi)為基數(shù)，按平均每小時(shí)費(fèi)用的向甲方賠償。但以當(dāng)月的月費(fèi)為賠償?shù)淖罡呦蕖?/p>

2.2.7甲方自行安裝軟件或進(jìn)展系統(tǒng)配置如導(dǎo)致系統(tǒng)無法使用，需要乙方進(jìn)展恢復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的效勞費(fèi)用。

第三條合同金額及付款方式(本條內(nèi)容依甲方所租用主機(jī)的類型而不同)

3.1本合同所涉及的費(fèi)用包括一次性費(fèi)用。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。

3.2本合同涉及的一次性費(fèi)用共計(jì)________元。

3.3甲方實(shí)行銀行匯款的方式付款。

第四條合同期限

4.1合同有效期為________個(gè)月。自甲方付款，并由乙方開通相關(guān)效勞之日起生效。生效一周內(nèi)為效勞器調(diào)試期，故效勞器租用截止日期為合同截止日期后一天為止。

4.2在合同到期時(shí)，雙方如需要連續(xù)合作并對本合同無異議，則本合同自動(dòng)順延。如雙方認(rèn)為某些條款需要修改，屆時(shí)雙方另簽合同。假如在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他效勞，雙方另簽合同。

第五條合同中止及違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

5.1.1假如甲乙雙方無異議并且甲方在本合同完畢期七日前按時(shí)付款續(xù)約，則本合同自動(dòng)連續(xù)一年，假如甲方?jīng)]有按時(shí)支付續(xù)約款項(xiàng)，則在甲方前一次付款款項(xiàng)的有效期完畢后，本合同即告終止。乙方屆時(shí)將關(guān)閉甲方的使用帳號(hào)。假如甲方違約，乙方有權(quán)關(guān)閉甲方的使用帳號(hào)，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

5.1.2乙方在進(jìn)展維護(hù)時(shí)有時(shí)需要短時(shí)間中斷效勞，或因internet上的通路的偶然堵塞造成甲方主機(jī)訪問速度下降，甲方認(rèn)同這是屬于正常狀況，不屬于乙方違約。乙方有責(zé)任在合同到期前10天通知甲方，以便甲方考慮有關(guān)續(xù)約事宜。

5.2乙方違約責(zé)任

5.2.1乙方不得無故破壞或干擾為甲方供應(yīng)的效勞。乙方保證甲方托管主機(jī)的正常運(yùn)行，供電穩(wěn)定牢靠，與internet連接的正常，如的確必需臨時(shí)停機(jī)或與internet斷開連接，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方。

5.2.1假如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)為甲方的退出或轉(zhuǎn)移效勞，其違約造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

5.2.3本合同在下述情形下終止，雙方互不負(fù)責(zé)，但終止方應(yīng)書面或者傳真通知另一方：一方當(dāng)事人主體資格消逝，如破產(chǎn)。但進(jìn)展重組、名稱變更或者與第三方合并等不在此列。一方嚴(yán)峻違反本合同，另一方依據(jù)本合同的商定解除本合同。因不行抗力而解除本合同或者雙方當(dāng)事人協(xié)商全都解除本合同的。依法律、法規(guī)規(guī)定的情形而終止。

5.2.4本合同到期后，假如甲方?jīng)]有按時(shí)支付續(xù)約款項(xiàng)，則雙方認(rèn)同本合同執(zhí)行終止，乙方屆時(shí)將關(guān)閉效勞器。

5.2.5在合同執(zhí)行期間，假如甲方拖延付款超過3個(gè)工作日，乙方可以關(guān)閉效勞器。

第六條責(zé)任限制

6.1乙方在進(jìn)展效勞器配置、維護(hù)時(shí)需要短時(shí)間中斷效勞，或者由于internet上通路的堵塞造成甲方效勞器訪問速度下降，甲方均認(rèn)同是正常狀況，不屬于乙方違約。鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特別性，因y2k問題、黑客、病毒、電信部門技術(shù)調(diào)整等引起的大事，甲方亦認(rèn)同不屬于乙方違約。

6.2在履行本合同時(shí)，乙方對因第三方的過錯(cuò)或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負(fù)責(zé)任。乙方通過甲方間接承受乙方效勞的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。

第七條爭議解決

在合同執(zhí)行期間假如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁。

第八條不行抗力

8.1任何一方遇有不能預(yù)見、不能避開或不能克制的客觀大事(包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府管制、國家政策的突然變動(dòng)和罷工等。)而全部或局部不能履行本合同或拖延履行本合同，應(yīng)自不行抗力大事發(fā)生之日起五日內(nèi)，將大事狀況以書面形式通知另一方，并于大事發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或拖延履行的證明。

8.2患病不行抗力的一方應(yīng)實(shí)行一切必要措施削減損失，并在大事消退后協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不行能或者不必要。

第九條保密義務(wù)

任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)隱秘或其它技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù)，并有義務(wù)盡快通知對方，并幫助對方實(shí)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。

此合同一式兩份，每份共4頁，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方單位：______________________

授權(quán)代表簽字(蓋章)：__________

日期：__________________________

乙方單位：______互通網(wǎng)絡(luò)有限公司

授權(quán)代表簽字(蓋章)：__________

日期：__________________________

連鎖餐飲企業(yè)租用合同書篇三

甲方（出租方）：_______________________合同編號(hào)：_________________

法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________

乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：______年___月___日

法定代表人：___________________________

甲乙雙方在公平自愿、互惠互利的根底上，就連鎖餐飲企業(yè)租用事宜，經(jīng)友好協(xié)商全都簽訂本合同。

第一條出租物業(yè)

甲方情愿出租及乙方情愿承租本合同附件一（略）紅線圖中標(biāo)明的場地（以下簡稱“場地”），由乙方改建并經(jīng)營____餐廳（以下簡稱“餐廳”）。米,沿街寬____米，深度至少____米（上述全部長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì)）。

乙方有權(quán)依據(jù)本合同使用場地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容（附件略）。場地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為“出租物業(yè)”。

其次條租金

1.甲方同意賜予乙方____日免租裝修期（自雙方移交場地之日起計(jì)）。如乙方在場地移交第____日內(nèi)開業(yè)，則自開業(yè)之日起支付租金；如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場地移交____日內(nèi)開業(yè)，則應(yīng)自場地移交第____日起按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi),除非附件三（略）的透視圖（以下簡稱“透視圖”）中所示的全部招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門正式批準(zhǔn)。

2.乙方從起租日按以下方式繳付以下租金（含治理費(fèi)）（以下簡稱“租金”）：

在租期內(nèi)，乙方支付月租金（含治理費(fèi)）人民幣_(tái)___元；

該合同簽定后，甲乙雙方正式簽署場地移交書____天內(nèi),_____乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前____個(gè)月作租金和治理費(fèi)扣除（多除少補(bǔ)）。

乙方應(yīng)于每月____日前（如遇節(jié)假日順延）支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上。

3.假如起租日并非在某個(gè)月的第一日，第一次的租金與最終一次的租金應(yīng)按該整個(gè)月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算。乙方向甲方交付的全部款項(xiàng)（包括但不限于租金及公用事業(yè)費(fèi)用）結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)工程發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應(yīng)于收款同時(shí)開具發(fā)票。在下次支付租金時(shí)，甲方仍未開具發(fā)票給乙方時(shí)，乙方有權(quán)延緩支付租金，直到收到發(fā)票為止。

4.乙方除了向甲方支付租金、治理費(fèi)及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付工程外，乙方將無責(zé)任繳付關(guān)于出租物業(yè)之任何其他費(fèi)用或應(yīng)付工程，而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。

第三條租期、交付物業(yè)的日期

1.本合同所訂租期為____年，自餐廳開業(yè)日開頭計(jì)算，至餐廳經(jīng)營滿____年（以下簡稱“租期”）。

2.甲方于完本錢合同附件五（附件略）“物業(yè)交接條件”中應(yīng)由甲方完成的事項(xiàng)后，向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的書面通知。乙方應(yīng)于接到甲方的書面通知后____天內(nèi)對場地進(jìn)展驗(yàn)收。如符合附件五（附件略）所述各項(xiàng)條件，即可進(jìn)駐場地進(jìn)展施工改造。雙方場地移交應(yīng)簽定書面交接文件。如甲方未能按期交付場地，甲方應(yīng)向乙方交付違約金，違約金每天____元人民幣；如超過商定日期____個(gè)月,乙方可選擇終止合同，甲方除按商定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的損失。

3.在正式交接場地前，甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)全部應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等）。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用及債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方負(fù)責(zé)。

4.在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方，而無責(zé)任將場地恢復(fù)至租賃前原狀。

第四條土地使用權(quán)及建筑物全部權(quán)

1.合同簽訂時(shí)甲方供應(yīng)有關(guān)場地和/或建筑物的土地使用證、建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證、建立工程施工許可證、建立工程規(guī)劃許可證報(bào)批表、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書、工程竣工綜合驗(yàn)收證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照，上述文件作為附件四（略）。雙方并出示上述文件之正本供對方驗(yàn)證。在辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)時(shí)，如遇一方所供應(yīng)的上述文件不符政府部門要求，應(yīng)由交件不合格一方在____個(gè)月內(nèi)設(shè)法使該文件完善。假如甲乙雙方供應(yīng)文件在租期內(nèi)有任何變更，雙方須于文件變更的____天內(nèi)向另一方供應(yīng)變更后文件的復(fù)印件。

2.方陳述與保證，其擁有場地的全部權(quán)和土地使用權(quán)，有權(quán)將其依本合同出租給乙方；如果甲方違反此陳述與保證，造成乙方無法依本合同使用場地，甲方同意對乙方的投資和經(jīng)濟(jì)損失賜予全部經(jīng)濟(jì)賠償（包括合理的律師費(fèi)）。乙方陳述與保證，其為合法成立并存在的公司，有權(quán)簽訂本合同。在獲得政府批準(zhǔn)后，在場地上進(jìn)展餐廳經(jīng)營活動(dòng)；如果乙方違反此陳述與保證，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第五條公用事業(yè)

1.方須幫助乙方把具體表達(dá)于附件六（附件略）內(nèi)之公用事業(yè)管線引至場地內(nèi)乙方指定的位置，其支出費(fèi)用為甲方支付。該項(xiàng)工程需在乙方進(jìn)駐場地之日起____天內(nèi)按本合同附件五（略）“公用事業(yè)”的要求完成。每拖延一天，裝修免租期順延一天，如超過____天未能完成，乙方有權(quán)解除合同，并免除一切賠付責(zé)任。

2.甲方有責(zé)任幫助乙方向公用事業(yè)公司申請安裝由乙方單獨(dú)使用的公用事業(yè)計(jì)量器。在租期內(nèi)，甲方按當(dāng)?shù)毓╇娋稚虡I(yè)用電單價(jià)向乙方收取電費(fèi)，按自來水公司商業(yè)用水單價(jià)收取水費(fèi)；甲方收費(fèi)時(shí)，需向乙方出示有關(guān)憑證，以確定水、電費(fèi)總額，并開具發(fā)票。

3.乙方每月____號(hào)前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費(fèi)用。甲方應(yīng)于每月____號(hào)前向乙方供應(yīng)甲方當(dāng)月所交水電費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件，并保證乙方按餐廳實(shí)際用電量交費(fèi)。除此之外，乙方無責(zé)任支付任何其他費(fèi)用，包括但不限于治理費(fèi)用、供電修理、設(shè)備更新等費(fèi)用。公用事業(yè)收費(fèi)以公用事業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算依據(jù)，不增加任何其他費(fèi)用及攤派。乙方也不擔(dān)當(dāng)由于甲方緣由導(dǎo)致公用事業(yè)部門向甲方收取的罰款。

4.如因甲方緣由造成公用事業(yè)中斷，并不能在____小時(shí)內(nèi)加以修復(fù)，乙方有權(quán)進(jìn)展修復(fù)工作并從租金中扣除一切費(fèi)用；如因甲方緣由中斷____天甲方仍未努力修復(fù)，乙方可終止本合同，并向甲方索賠全部經(jīng)濟(jì)損失。在公用事業(yè)中斷之日到恢復(fù)供給前甲方同意免除乙方的租金和治理費(fèi)。如因乙方緣由造成公用事業(yè)中斷，應(yīng)由乙方修復(fù)。

第六條保險(xiǎn)及修復(fù)建筑物的要求

1.自簽訂本合同____日內(nèi)，甲方應(yīng)依法對其建筑物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（包括火險(xiǎn)），并向乙方出示保險(xiǎn)單以作證明；乙方進(jìn)場施工后至經(jīng)營期間應(yīng)投保乙方財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)。合同期內(nèi)各方保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全數(shù)用于賠償損失（包括已經(jīng)或可能造成對方的損失）。如一方未能準(zhǔn)時(shí)投?；?qū)碇袛嗤侗?，另一方可代未投保方投保，但費(fèi)用由被投方擔(dān)當(dāng)。

2.假如建筑物或任何局部因甲方的緣由遭損壞或毀壞，甲方應(yīng)立即自費(fèi)進(jìn)展把建筑物完整地恢復(fù)至原來狀況的復(fù)原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復(fù)原狀之前停頓繳付租金；如超過____個(gè)月時(shí)，乙方可終止合同。如因乙方人為緣由造成損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第七條不受干擾

1.在租期或任何延期內(nèi)，乙方擁有場地的獨(dú)占使用權(quán)和出租物業(yè)其他地方的使用權(quán)，不受甲方或任何第三方的干擾。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰場地人行道上或公共場所享有任何權(quán)利，或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口、消防門及乙方的招牌。如發(fā)生上述狀況，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)實(shí)行一切必要行動(dòng)以排解此等阻礙。若在乙方向甲方發(fā)出書面通知后____小時(shí)內(nèi)，甲方仍未排解此等阻礙或干擾，甲方同意免收乙方租金和治理費(fèi)直至上述干擾排解為止。如干擾超過____個(gè)月時(shí)，乙方亦可選擇終止合同。

2.若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻，乙方有權(quán)在玻璃上作____化的窗飾，隔墻上甲方無權(quán)作任何裝飾，并有義務(wù)保持玻璃墻的清潔。在玻璃墻外保存____米寬的通道，甲方保證保持通道的暢通，并保證玻璃墻外的商品陳設(shè)美觀，不致于引起乙方顧客的擔(dān)心。如若玻璃墻的清潔、通道、商品陳設(shè)等引起雙方的糾紛，且通過協(xié)商不能解決，則甲方負(fù)責(zé)封墻的費(fèi)用。

第八條無其他競爭餐館

除非已經(jīng)取得乙方事先書面同意，甲方在此租賃期或任何延期內(nèi)，不管有否收取酬勞，不應(yīng)在____范圍內(nèi)屬于甲方的產(chǎn)權(quán)的建筑物內(nèi)直接或間接參加任何類型快餐館，供應(yīng)與____實(shí)際上類似的食物、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與____相競爭，包括但不限于以____、____、____、____、____、_________、____等之名或在此等名字或風(fēng)格下經(jīng)營之餐館，從中獵取任何經(jīng)濟(jì)利益，而且甲方不得對此授予任何或容許建筑物任何局部從事其經(jīng)營。參加的含義包括出租或轉(zhuǎn)讓建筑物的任何其他局部。

第九條招牌及改建

1.招牌

乙方可以依本合同附件三（略）在雙方議定的位置安裝____招牌和標(biāo)志（位置、面積和外形及技術(shù)要求詳見附件三（附件略）），甲方對此不收任何費(fèi)用（如場地,空間占用和廣告標(biāo)志使用權(quán)費(fèi)等）。政府部門依法征收的廣告治理或許可證費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。甲方保證為乙方安裝、使用、修理保養(yǎng)和清潔上述招牌及標(biāo)志供應(yīng)通道并賜予全力支持與協(xié)作。

2.改建和退還場地

甲方為保證乙方對該餐廳的設(shè)計(jì)和改建工作順當(dāng)進(jìn)展，同意于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向乙方供應(yīng)其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設(shè)計(jì)后，將設(shè)計(jì)圖兩套送甲方認(rèn)可，甲方收到設(shè)計(jì)圖后____天內(nèi)蓋章認(rèn)可，超過此期限則視為甲方默認(rèn)，乙方可照圖施工。在租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，在不影響構(gòu)造的前提下，乙方有權(quán)無需甲方事先同意改建場地或餐廳，并可在場地內(nèi)設(shè)置家具、機(jī)器、設(shè)備及商業(yè)固定裝置而無需得到甲方的事先同意。如對建筑物的構(gòu)造上有轉(zhuǎn)變，應(yīng)事先征得甲方同意。在租期屆滿或提前終止合同后的____天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬，作棄權(quán)論處，并無責(zé)任將場地恢復(fù)至原狀或?qū)ι鲜鑫锛?fù)責(zé)。

第十條抵押

簽訂本合同時(shí)，甲方保證場地和建筑物無任何抵押行為。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的全部權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和轉(zhuǎn)變。

第十一條用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購置權(quán)

1.在租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，乙方可將承租場地作任何合法用途，并有權(quán)依法將場地或其任何一局部轉(zhuǎn)讓或分租予與____有關(guān)的第三方（包括____特許權(quán)持有人和由____公司投資設(shè)立的公司）。

2.續(xù)約優(yōu)先權(quán)

在租期屆滿前____天內(nèi)，如甲方得悉有第三者情愿于租期屆滿后租用場地或其任何局部，甲方應(yīng)盡快以書面形式通知乙方，同時(shí)附上第三者提出的租賃條件。乙方可于收到該書面通知后的____天內(nèi)，以書面通知甲方，可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權(quán)，以一樣于該第三者提出的條件或條款連續(xù)租用場地和出租物業(yè)。

3.優(yōu)先購置權(quán)

在此租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，如甲方欲出售場地或建筑物或其任何部份，在出售前____天內(nèi)應(yīng)給乙方書面通知，通知包括購置人的姓名、地址、出售價(jià)格和其他條件。乙方將在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購置場地或建筑物及連同屬于場地或建筑物的土地使用權(quán)。如乙方打算不行使優(yōu)先購置權(quán)，甲方可將場地或建筑物或其任何局部出售給任何的第三人，但應(yīng)告知該第三人甲方已將場地出租給乙方的事實(shí)，并在與第三人的房屋買賣合同中規(guī)定，該第三人應(yīng)認(rèn)可和承受本合同及其補(bǔ)充合同中的全部條款的規(guī)定并連續(xù)履行本合同，該第三人應(yīng)繼承本合同中所規(guī)定的原甲方的全部的權(quán)利與義務(wù)。

第十二條提前終止

1.場地不適用

如乙方發(fā)覺甲方交付的場地實(shí)際面積與上述面積不符（上下超過____％），乙方可選擇：

（1）連續(xù)履行本合同，但對租金根據(jù)甲方實(shí)際交付的場地面積作出乙方認(rèn)為適合的調(diào)整；或

（2）終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應(yīng)退還全部乙方已支付給甲方的款項(xiàng)，并賠償由此引起的乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計(jì)費(fèi)用）。如乙方無法依約在場地開設(shè)餐廳，則乙方須在進(jìn)駐場地后的____天內(nèi)，向甲方發(fā)出不擬履約通知，本合同終止。如因甲方緣由造成的，甲方應(yīng)付賠償責(zé)任。非甲方緣由造成的，而甲方需退回乙方的保證金和其它款項(xiàng)，雙方不再負(fù)責(zé)任。

2.餐館執(zhí)照

甲方在簽約后的合理時(shí)間內(nèi),應(yīng)幫助乙方申請經(jīng)營餐館所需的許可證明，包括但不限于取得餐飲規(guī)劃功能，裝修工程報(bào)建，環(huán)保報(bào)建，消防報(bào)建，營業(yè)執(zhí)照等。如在申請過程中乙方未能領(lǐng)到開業(yè)所需的全部證照，或必需更改規(guī)劃才能獲得許可，此時(shí)乙方可選擇終止本合同。甲方應(yīng)退回乙方的保證金和其它款項(xiàng)，雙方不再負(fù)責(zé)任。

3.招牌批準(zhǔn)

假如乙方在開業(yè)前不能獲得附件三（略）透視圖中所示的招牌及店標(biāo)，甲方同意：

（1）本合同其次條規(guī)定的起租日順延，直至能合法地張掛全部招牌；或

（2）乙方從租金中扣除由此引起的一切損失；_____或

（3）乙方可終止本合同。如招牌不批準(zhǔn)是甲方的緣由的話，甲方應(yīng)賠償乙方由此而引起的全部經(jīng)濟(jì)損失。如在租期內(nèi)，招牌和店標(biāo)非乙方的緣由被撤除或挪位的話，租金應(yīng)作