建設工程施工合同管理與索賠

建設工程施工合同管理與索賠主講人：*******大學土木工程學院建材與施工教研室建設工程施工合同管理1：建設工程施工合同概念和特點建筑施工合同是發(fā)包人和承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容，確定雙方權利和義務的協(xié)議。施工合同是建設工程合同的一種。在訂立時應遵守自愿、公平、誠實信用等原則。其具有以下特點：合同標的的特殊性，單件合同履行的期限長合同內容復雜2：建設工程施工合同范本簡介（1）作用：避免施工合同的編制者遺漏某些方面的重要條款或條款約定責任不夠公平合理，建設部和工商總局于1999年12月24日印發(fā)了《建設工程施工合同（示范文本）》（2）文本內容：涉及了各種情況下雙方合同責任和規(guī)范化的履行管理程序，包含了非正常情況的處理原則，如變更、索賠、不可抗力、合同的被迫終止、爭議解決等方面。其文本中的條款屬于推薦使用，應該結合具體工程實際的特點加以取舍、補充，最終形成責任明確、操作性強的合同。（3）文本的組成（a）《協(xié)議書》，施工的總綱領性文件，經過雙方當事人簽字蓋章后合同即成立。主要內容包括：工程概況，工程承包范圍，合同工期，質量標準，合同價款，合同生效時間，并明確對雙方有約束力的合同文件組成。（b）《通用條款》，它是編制規(guī)范承發(fā)包雙方履行合同義務的標準化文件。通用條件包括：詞語定義，合同文件，雙方一般權利義務，施工組織設計和工期，質量與檢驗，安全施工，合同價款與支付，材料設備供應，工程變更，竣工驗收與結算，違約，索賠和爭議，其它十一部分，共47個條款。（c）《專用條款》，主要反映工程具體特點和要求的專用條款。具體內容由雙方當事人根據(jù)工程具體情況細化。3：合同管理涉及的有關各方（1）合同當事人發(fā)包人：通用條款規(guī)定，發(fā)包人指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人：在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受具有工程承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。工程師：包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負責人兩種情況。在施工的過程中，如果發(fā)包人需要撤換工程師，應該至少在7天前以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)履行合同文件約定及前任的權利和義務，不得更改前任作出的書面承偌。4：施工合同的訂立工期：合同中應該注明開工日期、竣工日期、合同總工期總日歷天數(shù)。合同價款：在合同協(xié)議書中應該注明合同價款、費用和追加的合同價款。合同的計價方式（1）固定價格合同，在約定的范圍內不再調整有關總價和單價，在約定的范圍內，承包人承擔一定的風險。（2）可調價格合同，通常用于工期較廠的施工合同。主要是為了使雙方合理分擔外界因素引起的有關風險。（3）成本加酬金的合同，發(fā)包人承擔全部工程成本，對承包人完成的工作支付相應酬金的計價方式。主要用于緊急工程施工如災后修復工程，或采用新技術的工程，雙方對工程的成本均心中無底，為了合理分擔風險采用此種方式。支付工程進度款的約定：按月計量支付，按形象進度分階段支付，完工后一次支付等。合同文件的組成：施工合同協(xié)議書，中標通知書，投標書及附件，施工合同專用條款，通用條款，標準規(guī)范及有關技術文件，圖紙，工程量清單，工程報價單或預算書，合同履行過程中形成的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構成對雙方有約束力的合同文件。發(fā)包和承包人的工作：見教材P1835：開工承包人在合同預定的時間開工，以保證在合理工期內及時竣工6：工程的分包施工合同文本規(guī)定，未經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分進行分報，工程分包不能解除承包人的任何責任和義務。7：支付工程預付款見教材P194合同約定有工程預付款的，發(fā)包人應該按照規(guī)定的時間和數(shù)量支付，為了保證承包人如期開始施工前的準備工作和開始施工，預付時間不應該遲于約定的開工日期前7天，發(fā)包人不按照約定時間付款時，承包人在約定的付款時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按照要求付款時，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應該從約定付款之日起向承包人支付應該付款的貸款利息，并承擔違約責任。建筑施工過程的合同管理

一．材料和設備的質量控（一）材料設備的到貨檢驗：1：發(fā)包人供應的材料：發(fā)包人向承包人提供材料的出廠合格證明，對材料質量負責。材料設備移交承包人保管，雙方人員清點后移交，發(fā)包人支付相應的費用。2：承包人采購的材料承包人負責材料的質量，在到貨前24小時，通知工程師驗收。（二）材料的使用前檢查：1：發(fā)包人供應的材料在進入施工現(xiàn)場后需要在使用前檢驗的，由承包人負責檢查實驗，費用由發(fā)包人負責。2：承包人采購的材料應該

按照工程師的要求進行檢驗，費用由承包人負責。

二：對施工質量的監(jiān)督管理1：工程質量標準：根據(jù)合同規(guī)定的質量標準確定管理目標。工程師根據(jù)合同約定的質量標準進行檢查。工程師一旦發(fā)現(xiàn)質量問題，均可以要求返工，直到質量符合要求。若雙方對質量有爭議，由合同條款約定的相關工程質量監(jiān)督部門鑒定，費用由過錯方承擔。2：施工過程的檢查和返工承包人應該隨時接受工程師的檢查，并為檢查提供便利，檢查不合格承包人立即返工，費用自負。工程師檢查合格后，有發(fā)現(xiàn)承包人的原因出現(xiàn)的質量問題仍由承包人負擔。由于工程師的指令失誤發(fā)生的追加合同價款由發(fā)包人承擔。三：隱蔽工程與重新檢驗施工工程部位在隱蔽之前要進行檢查驗收，對中間驗收，應在專用條款中規(guī)定，中間驗收進行時不應該影響后續(xù)工程的施工，發(fā)包人應該為驗收提供條件。（一）

檢驗程序1：承包人自檢工程部位在隱蔽之前，承包人應該自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收，通知中應該包括隱蔽驗收的內容，驗收時間和地點，承包人準備驗收記錄。2:共同驗收工程師接到驗收通知后，在約定時間與承包人共同驗收，驗收合格承包人繼續(xù)下道工序，工程師在驗收記錄上簽字，不合格，承包人在工程師限定的時間內進行整改，。經過工程師驗收，工程質量符合標準，規(guī)范設計圖紙要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字的，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可以進行隱蔽或繼續(xù)施工。（二）

重新檢驗無論工程師是否參加驗收，當其對某部分的工程質量有懷疑時，均可以要求承包人對已經隱蔽的工程進行重新檢驗，承包人接到通知后應該按照要求進行開孔，檢驗后重新覆蓋或修復。重新檢驗后表明質量合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期;檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。四：施工進度管理（一）

按照計劃施工開工后，承包人按照工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師的檢查監(jiān)督.工程師一般一個月檢查一次進度計劃執(zhí)行的情況，承包人提交上月進度計劃執(zhí)行的情況和本月的施工方案和措施。（二）

承包人修改進度計劃實際施工過程中，進度計劃與實際施工計劃會有差距，此時，工程師有權要求承包人修改計劃，承包人按照工程師的要求修改計劃并確認后執(zhí)行。因承包人的原因造成進度計劃不符時，所有后果由承包人承擔。（三）暫停施工1：由于工程師指示的暫停（1）

暫停原因可能有以下幾種原因:1）

外部條件發(fā)生變化，如規(guī)的變化要求暫停2）

發(fā)包人應該承擔的責任，如發(fā)現(xiàn)文物3）協(xié)調管理的原因，如幾個獨立的承包人之間出現(xiàn)施工交叉干擾4）承包人的原因，如發(fā)現(xiàn)工程質量不合格。（2）

暫停的管理程序發(fā)生以上情況時，工程師應該以書面形式通知承包人暫停施工，在發(fā)出通知后48小時內提出書面處理意見。承包人按照工程師提出的處理意見施工后，可以提出書面復工要求。工程師在收到復工要求后48小時內給出答復，如果工程師未在規(guī)定時間內提出處理意見或在48小時內未給予答復，則承包人可以自行復工。停工責任在發(fā)包人方，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同款，工期順延。如果停工責任在承包人，由承包人承擔費用，工期不順延。如果因為工程師未及時給予答復導致承包人無法復工，由發(fā)包人承擔責任。2：由于發(fā)包人不能按時支付工程款的暫停施工以下情況承包人有權停工（1）

發(fā)包人延誤支付工程款，此時承包人在約定時間7天后向發(fā)包人發(fā)出預付通知，發(fā)包人在收到通知后仍不能按照要求付款，承包人可以在發(fā)出通知后7天停止施工。發(fā)包人在約定支付之日起，向承包人支付應付款的貸款利息。（2）拖欠工程進度款，發(fā)包人不按照合同約定支付工程款且雙方未達成延期付款協(xié)議，此時承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任（四）工期延誤施工過程中，可能出現(xiàn)延誤工期的情況，是否給予承包人合理的延長工期，應該根據(jù)合同責任來確定。1：可以延期的條件（1）

發(fā)包人未按照專用條款的約定提供施工條件（2）

不能按期支付工程款導致施工不能進行。（3）

工程師未按照約定提供所需指令、批準等，導致施工不能進行（4）

設計變更和工程量增加（5）

一周內非承包人的原因停水停電停氣造成的停工累計超過8小時（6）

不可抗力（7）

專用條款中約定或工程師同意的工期順延的其它情況2：工期順延的確認程序承包人在情況發(fā)生后14天內，將延誤的工期向工程師提出書面報告，工程師在收到報告后14天內給予答復，否則視為報告要求已經被確認。（五）

發(fā)包人要求提前竣工施工中發(fā)包人要求提前竣工，應該與承包人協(xié)商，雙方達成一致后，作為合同文件的組成部分。提前竣工協(xié)議包括：（1）

提前竣工的時間（2）

發(fā)包人為趕工應該提供的方便（3）

承包人的趕工措施（4）

提前竣工所需要追加的合同價款五：洞設計忘變更邁管理施工貴合同正范本坦中將浩變更砍分為偷工程弱設計淚變更接和其棋它變繞更兩軋類其它迎變更阿指：價合同憂履行宿過程藍中發(fā)稿包人藍要求歇變更茫工程默質量字標準吐和其哨他實豬質性林變更此時昨雙方史應該崇協(xié)商寄解決漸。施工合中承賺包人榮不得客擅自幼更改習工程嗎設計逆，否疾則費侄用和褲損失制自負僑。（一命）設無計變惱更的轎程序痕:1：茶發(fā)包羞人要窩求的磨變更施工喉中發(fā)上包人嫂應該仍提前者14鞭天以追書面肺形式織向承辭包人鎖發(fā)出限通知撕。工錢程師默向承降包人泄發(fā)出面變更士通知惱后，斤承包迅人按滿照工倒程師說發(fā)出慕的通巾知進都行變璃更施布工2：唇承包中人要問求的茅設計輪變更承包碼人在樂施工應中可價以提象出合悉理化誰建議澤，當吉建議嬌被采丈納后汽，若糕涉及冷到對弓設計撓圖紙袋或施禮工組窄織設箱計的則變更榜、對抬材料女設磁備的捎換用小，須韻經過肺工程抹師同哲意。盤否則退后果扶自負醬，工鎖程師紡同意鄙采用故合理鉆化建球議，廚則所苦發(fā)生欲的費叫用和藝獲得蜜的收吉益的滅分擔匯或分城享，桑由發(fā)肅包人狠和承閑包人孤約定塔。（二慕）兆變目更價壞款的固確定1：鋒確定千變更皺價款盟的程您序（1扇）她承魂包人擔在工援程變綱更確媽定后麻14左天內捷，可爆以提珍出變拳更涉技及的幣追加遙合同溉價款間的報證告，忠經工酸程師原確認奴后相肅應調株整合殃同價迅款。阿如果天承包存人在茅雙方每確定性變更塑后的遠14鹿天內影，未勒向工幕程師班提出疤變更盈變更夢工程例價款靠的報真告，櫻視為茫該項椅變更梳不涉鑰及合洋同價泄款的濃調整砍。（2孩）催工吃程師環(huán)在收碎到承燙包人瀉的變論更價雷款報畝告后折14瘋天內此，對符承包堅人的拾要求駁予以窮確認仆，自統(tǒng)承包妨人的推報告旨送達劉之人柜起1蝴4天遲后，姻則認劫為工嬸程變帥更價呆款以柱被確面認。（3插）梢工窯程師嗽確認諒的增番加的歉工程狀變更耀價款福作為槳追加貴合同喚價款債與工括程進嘉度款陵一起砍支付侮。工程宏師不逗同意盆承包牛人提逮出的嶄變更蹄價款妙，按振照合江同約更定的耗爭議燦條款霸解決捧。2：溪確定攜變更擴價款貨的原丘則（1叔）合糖同中圍已有懲適用才于變載更工清程的此價格淺，按室照合鴉同已么有的浮價格窮變更姑合同扛價款裂。（2獻）合班同中槍只有膝類似弟于變魂更工汽程的綿價格憐，可擁以參枕照類執(zhí)似價叼格變鐵更合智同價子款。（3富）合想同中逐沒有璃變更債工程源的價煮格，疏由承習包人遺提出悔適當堪的變刻更價搶格，黨經過門工程損師確欠認后邀執(zhí)行鑄。六：搬工程廉量的祥確認發(fā)包情人在起支付澆工程撫進度龜款前肯應該霸對承逢包人然完成鑄的實池際工兄程量涉予以旗確認隙，按嬸照承省包人耳實際叉完成陰的永客久工蹤蝶程的碼工程眠量予啄以確余認。（一牌）仿承包象人提少交工哄程量忘報告承包徑人按猛照專孝用條疾款約洽定的撒時間蹲，向朽工程羅師提僅交本碎階段綁已經債完成凳的工餃程量棕報告芽，說已明本宮期完或成的吳各項冠工作醉內容敬和工捎程量農。（二掉）敬工拋程量殼計算工程誤師在匪接到街承包膜人的蹤蝶報告黃后7汪天內欲，核飯實工革程量勁。并恩在現(xiàn)海場實布際計撥量前頓24短小時喝通知遼承包預人共音同參避與，才如果復承包鞠人收龜?shù)酵ǜ髤^(qū)不參女加計成量，亂工程由師自興行計蠶量的腰結果俘有效施，作斃為支鴿付工代程款膏的依便據(jù)。贈若工除程師趕未通濱知承艱包人買，計律量結哈果無底效。工程蹦師收爸到承防包人拒報告搏后7腹天內跟未計耕量的長，從吳第8去天開殲始，肌承包乎人報恭告中轎開列俗的工伏程量粥就認芒為已絨被確芬認，艙作為糠支付壞工程搜價款街的依輝據(jù)。（三共）艙工程夠量計臉量的筆原則工程謝師按絹照圖訂紙，班只對喚承包眠人完進成的叮永久再合格叼工程銅量進拼行計裕量，付對超貪出圖中紙內喝容的浪部分啟不計戒量，篇因承邀包人糕的原臘因造蕩成的塑返工昨不計訓量。七：撓支付英管理（一寒）框允許豆調整艘的合塔同價腎款情爽況1：步采用好可調事價合篇同施工鼠中碰增到以別下情圾況，噴可以遼調整華合同牲價款（1灰）法餅律法年規(guī)的風變化卷影響燒大合用同的辰價款愧，如倦稅費兆變化祖導致患工程拴價款仗變化次。（2其）工瓶程造談價部螺門公侮布的升價格險調整難，當串市場蔑價格棄浮動沒變化潔時，醬按照銳專用濫條款柄約定渴的方牙法調熟整（3梢）一姨周內賊非承棍包商掌的原犬因造枕成停底電停憶氣停續(xù)水累鈴計超制過8喜小時燈。（4于）雙自方約換定的養(yǎng)其它弟情況2：鎖調整鈔合同禾價款蝴的管損理程妻序當以遺上情么況發(fā)貓生后貴，承浪包人布在情逼況發(fā)宵生后呀14捕天內房誠，將巡壽調整孔的原銹因、漫合同截價款馳數(shù)量土，以劉書面耐形式盒同志謊工程徹師。工程父師確淡認調暈整后蹤蝶作為足追加借合同欄價款舞，與叨工程盤款同稅期支幸付，昏工程蛛師收牽到承賀包人銜通知叫后1慎4天織內不護確認銳也不臂體修略改意鑼見，電則認蛙為同鋒意調年整。（二示）惰工程族進度蛙款的婦支付發(fā)包隙人的院支付級責任彩：發(fā)包攏人在花雙方升計量緣瑞確認劉后1儀4天蝦內向溝承包攏人支雅付工律程進云度款零，發(fā)糧包人煩超過舞約定嚼時間黃不支猶付工藍程款加的，趁承包熄人可驚以向群發(fā)包泊人發(fā)膏出要竄求付器款的幼通知互，發(fā)嘆包人徹收到疑通知型后仍漠不支裳付的彼，可剝以與厚承包欲人協(xié)挎商簽海訂延丙期付翠款協(xié)咳議，劈燕經過犬承包丟人同倉意后幸可以彼延期抄支付女。發(fā)包肢人不泊按照議合同神約定狠支付縫工程捎款，軌雙方和又未州達成扛協(xié)議俊，導爪致施祝工無害法進賀行，忘由發(fā)戚包人爐承擔喪違約燦責任鍵。延期墻支付案價款侵協(xié)議抱中須筒明確葉延期帆支付司時間幼，以播及從走計量條結果險確認拼后第滔15賠天起秧計算旺應付忌款的鈔貸款這利息賣。八：槍不可煙抗力（1）不厚可抗聾力指婆合同紋當事販人不禮能預桐見、來不能庭避免稀且不書能克慣服的霞客觀挽情況湖，建趣筑工稿程中艦不可貧抗力封包括夫因戰(zhàn)趙爭、梢動亂巡壽、空功中飛搜行物乓墜落亭以及玩專用猶條款祝中約重定的摘風、貧雪、禮雨、縮慧洪水襖、地草震等放自然瀉災害斤。（2）不擇可抗亂力的雪合同扮管理不可厘抗力念事件趣發(fā)生刻后，妨承包建人應亮在力誕所能持及的隙條件刺下迅腫速采爪取措餅施，劉盡量芬減少蝦損失舞。并在曲不可素抗力兩事件刺發(fā)生截后48小時搞內向緣瑞工程呢師通燒報受雞災情哄況，害以及篩預計劑清理疊和修合復的躬費用辣。發(fā)僅包人坡應盡牙力協(xié)懲助。不可滲抗力炕事件難繼續(xù)獻發(fā)生由，承晌包人驗應每竊隔7天向止工程魯師報束告一素次受炭害情慚況，腦并于滴不可樸抗力蛇事件像結束壞后14天，撈向工摸程師紗提交潑清理名和修困復費浩用的爐正式疏報告惱和有迅關資專料。（3）不視可抗納力事欺件的忌合同裙責任1：合患同約隆定工集期內踐發(fā)生姐的不愁可抗超力施工逢合同想范本買規(guī)定黎，因騎不可帳抗力耍造成礎的費叨用及吳延誤組的工僑期由識雙方嬸按照穗以下勾方法氧分別洽承擔舌：（1）工紹程本繁身的銳損害幅，因掛工程分損害迅導致納第三活方人想員傷錫亡和息財產性損失簡以及坡運至屢施工壁場地協(xié)用于蛇施工漸的材供料和嚼待安毯裝的祝設備晃損害獵，由組發(fā)包留人承真擔（2）承獄發(fā)包夫雙方迫的人強員傷買亡損雪失，舊分別受各自扛承擔格。（3）承蓬包人煙的機寸械設重備損酒壞及落停工腦損失鵲，由慕承包些人承繭擔。（4）停走工期繳間，忙承包爽人應姓工程賴師的俘要求辭留在插施工寒現(xiàn)場胖的必暑要管吊理人灶員及辦保衛(wèi)遼人員揭的費面用，販由發(fā)籌包人醋承擔盯。（5）工犁程所麥需清潑理、苦修復豪費用乖，由縣發(fā)包隆人承否擔。（6）延抄誤的赴工期余相應壺順延云。2：遲譜延履傾行合究同期語間發(fā)督生的搜不可索抗力因一極方遲夜延履漢行合碌同后展發(fā)生旨不可割抗力戀的不法能免晝除遲抵延履欄行方宜的相蛛應責拍任。九：朱施工摟環(huán)境悲管理（一蜓）遵慚守法紫規(guī)對謙環(huán)境欺的要脫求應該認遵守頸政府亮有關夫主管輸部門辮對施半工場帆地、逆噪聲蠟以及罷環(huán)境布保護劍和安億全生震產的薄管理躁規(guī)定厘。承拿包人鬧按照曲規(guī)定隙辦理香有關匹手續(xù)索，以蓮書面僚形式辛通知勇發(fā)包窄人，輪發(fā)包您人承斯擔由忍此發(fā)偷生的糊費用案。（二貼）保挨持現(xiàn)昂場整擔潔（三叨）重歲視安圖全生仇產1：安沒全施斯工（1）承休包人暗應遵他守安禮全生燥產的菊有關彩規(guī)定膽，嚴薄格按狗照安撞全標蒸準組翅織施謀工，臟采取蜻必要年的安曉全防縣護措棕施，艙消除乞事故可隱患民。因辨承包跳人采明取安貪全措娃施不嫂力導蒸致的畝安全風事故間責任再和因每此發(fā)就生的夠費用元，由嶺承包份人負簡責。（2）發(fā)袋包人籠應對晴其在逆施工族現(xiàn)場然的工協(xié)作人匙員進都行安仍全教知育，賀并對掛他們鳳的安擾全負適責，煮發(fā)包廣人不貢得要腿求承羞包人顆違反串安全街管理誰規(guī)定攝進行銷施工黑，因小發(fā)包弊人的挎原因旺造成扁的安扔全事捆故，不由發(fā)渡包人克承擔愿相應喜的責燦任。2：安挨全防卻護（1）承濤包人緣瑞在動索力設看備、輔輸電途線路紫、地負下管認道、菠密封煩防震暫車間懲、易呈燃易帖爆地器段以反及臨惕街交祝通要斑道附狗近施賀工時怕，施截工開刊始前犬應向活工程哄師提然出安怕全防堤護措做施，歉經過踩工程眉師確侍認后宿實施猜，防根護費碧用由俘發(fā)包懲人承臥擔。（2）實皂施爆巧破作孔業(yè)，犧在放妖射、跟毒害葉環(huán)境艦中施忽工、換及使奔用毒照害性付、腐鎖蝕性念物品辟施工暫時，辜承包李人應孔在施劣工前14天內蒸以書雕面形巡壽式通帳知工筐程師旱，并美提出扶相應咐防護緞措施膽，經煉工程突師認職可后點施工齊，由麗發(fā)包疊人承蜜擔安畫全防與護措浴施費馳用。十：進竣工裁驗收工程新未經仁竣工啞驗收慕或竣困工驗均收沒治有通掛過，春發(fā)包觀人不蓋得使笛用。（1）竣捏工驗惹收需珍要滿葡足的松條件1：完母成工諒程的網(wǎng)設計越內容勵和合認同約曲定的銹各內胳容2：施起工單計位自容檢后袍，確部認工蘇程合亮格，請并提伯出竣遺工報萌告，倆竣工尿報告跨應有已項目皇經理意和施滑工單君位負扶責人烤審核甲簽字酒。3：監(jiān)璃理單免位對銀工程唇進行底了質測量評狹價，殼有質手量評喪價報產告，術報告丘有總柄監(jiān)和燥監(jiān)理廟單位批負責盒人簽指字。4：勘植測、捆設計況單位血對勘蠢測、稈設計信文件繪及施屋工過塵程中俊由設職計單巧位簽四署的御設計曠變更姜通知仍書進搬行了瘦確認尋。5：有光完整憲的技櫻術檔敗案和革施工酷管理弄資料6：有左工程偉使用燒的主脖要建永筑材餃料、洗建筑藝構配篩件和格設備偏合格蒜證及琴必要徐的進切場實涼驗報蘆告。7：有艘施工懸單位軌簽署躺的工女程質些量保驕修書衰。8：有柏公安愁消防賠環(huán)保役等部決門出卸具的革認可板文件編或準通許使首用文挨件。9：建戒設行雨政主蔥管部鞋門及才其委乒托的回工程湖質量纖監(jiān)督陶機構糠等有劫關部滑門責瞇令整申改的葡問題績全部頃整改視完畢云。（2）竣礙工驗滔收程庫序1：承召包人私申請恰驗收2：發(fā)獄包人男組織辯驗收歷組對符謙合驗譯收要狂求的跨工程西，發(fā)斤包人訂收到嚷竣工夢驗收升報告買后28天內典，組也織勘扇測、增設計略、施網(wǎng)工、隔監(jiān)理冒、質佩檢站湯等組持成驗哥收組他，制裝定驗我收方躺案。3：驗助收步賠驟：（1）工斬程各忌參與察單位趨（設種計、陰施工推、監(jiān)桂理、饑業(yè)主瓶）向蘆驗收夢組匯城報工黑程合擦同履侮行情厲況。（2）驗彼收組奏審讀六各單董位提敘供的醒資料（3）查旋驗工慚程實知體質鉤量（4）驗惜收組拐通過亂查驗認后，界進行昂總體鋒評價歇，形鑄成竣宣工驗事收意疑見。4：驗證收后達的管援理（1）發(fā)兼包人剝在驗腸收后14天內遭給予起認可夫或提寨出修抱改意涉見。（2）發(fā)盛包人擋收到把承包網(wǎng)人送減交的和竣工閉驗收子報告顫后28天內喂不組拿織驗烤收，追或驗區(qū)收后14天內亞不提奮出修電改意川見，屯則認渣為竣刺工驗蒼收報惱告已張經被攜認可濤。（3）因贏特殊煉原因賄，發(fā)疼包人轎要求胡部分鞏單位統(tǒng)工程寒或工男程部掠位甩寇項竣葡工的柱，雙姿方另蓬行規(guī)儲定甩弊項竣蠻工協(xié)園議，傷明確碎雙方糕的責賺任和嚷工程萍價款禍的支艇付方拆法。（三憶）竣給工時鉤間的拐確定工程身竣工斯驗收罰通過幕后，膀承包宜人送巖交竣給工驗都收的籮日期羅為實溜際竣里工日轉期。工程循按照博發(fā)包斬人要燥求修避改后趁通過熊竣工揀驗收伸的，只實際老竣工幣日期豬為承倘包人團修改魄后提完請發(fā)打包人改驗收銷的日該期。十一店：工子程保斧修質量組保修叨書的財主要項內容塵包括晴工程筐質量伸保修趨范圍宋和內感容，候質量碧保修喇期，街質量賊保修術責任處，保權修費榴用和茫其他漆約定5個部妻分。質量披保修架責任末：（1）屬于圈質保亡范圍眨的，鉗承包費人在方接到潔通知態(tài)的7天內紛派人譽保修邁。（2）發(fā)侮生緊柱急搶肆修事丑故時由，承溝包人渴接到耳通知贈后應獸當立般即到弄達事版故現(xiàn)能場搶純修。（3）涉胸及結雖構安奸全的倘質量不事故率，立豬即向漆當?shù)氐徒ㄔO技行政軋主管閱部門美報告醋，采王取相注應的躺防范紛措施狠，由陣原設冠計單嶼位或曬具有蝴相應碑資質敘的設找計單盯位提龜出保足修方面案，蛋承包兩人負啟責實突施保趴修。（4）質新量保宋修完輪成后顧，由低發(fā)包伍人組私織驗桃收。保修逮費用還：《建森設工勾程質呢量管也理條提例》槐頒布沫后，隨由于弱保修作期限擊較長查，為懶了維碗護承良包人嚇的合趴法利須益，釀竣工它結算勞時不夸再扣擔留質神量保僅證金尸。保宇修費童用由惱造成孩質量蓮缺陷導的責避任方膜承擔呆。十二豈：竣月工結絹算結算救程序雜：1：承筍包人禽提交啦竣工籍決算兄報告胸，雙微方按辜照協(xié)規(guī)議書小內容恐進行屯結算達。工程滲竣工造驗收諸報告仰經發(fā)性包人構認可鼓后28天，塘承包夢人向蜘發(fā)包捐人提輕交竣蒙工結嫩算報蛋告及嶼完整主的結律算資鄭料2：發(fā)周包人饒核實謊和支考付：發(fā)包顧人收奮到竣減工結黑算資涂料后28天內錢進行乒核實閉，給玻予確齊認或花提出珠修改慢意見贏，發(fā)姐包人悟認可購竣工載結算什報告晴后，眾應及元時辦表理竣掙工結條算價徐款的英支付釘手續(xù)號。3：移暗交工喉程承包漆人在撿收到瓣竣工抖結算產價款欣后14天內平將竣擾工工穴程交蜂付給史發(fā)包餡人，燭施工踩合同含即告到終止掀。竣工遷結算么的違池約責鬼任：1：發(fā)孝包人蔬的違堤約責后任（1）發(fā)糕包人護收到川竣工罷結算頑資料回后28天內模無正呢當理察由不洽支付從工程復款，妄從第29天開比始按芬承包擾人同徹期想拋銀行竟貸款倉利率烘支付燒拖欠泊的工附程款烤利息容，并切承擔寧違約洗責任秧。（2）發(fā)欲包人迅收到司竣工減結算茶資料膊后28天內填不支臣付工適程結炎算價語款，霸承包開人可態(tài)以催緩告發(fā)窩包人壓支付心結算詳價款水。發(fā)京包人叨在收道到竣霜工結日算報具告及嶼結算灣資料妄后56天內撞仍不劫支付怖，承每包人濕可以欣與發(fā)蒙包人有協(xié)議奮將該診工程僑折價立。2：承逼包人同的違脖約責強任工程扔竣工雷驗收蓮報告尊經發(fā)怠包人夸認可恰后28天內袖，承能包人滔未能街向發(fā)岸包人伙提交竿竣工榮結算灘報告旦及完您整資畝料，嶼造成弓竣工碰結算多不能底正常慢進行蘋或竣事工結炸算價賤款不資能即高使支苗付時碎，如回果發(fā)眉包人擾要求擦交付裝工程土，承由包人海應當行交付罩，發(fā)楊包人敏不要球求交撫付工簡程，佩承包呀人仍狗應當慎承擔沿保管堆責任爆。執(zhí)行劇合同開中的稱有關鐮合同里管理寨工作棍程序洽和時頑限。由于司這部祖分內累容龐瓣雜，千時間陸規(guī)定暑(時箱限)美又五?；ò烁傞T，之比較斤難掌勸握。駝為了宴幫助跨學者述易于駐掌握蠅有關片內容春，特康將一浴些主橫要的棄合同糠管理佛程序護和時縮慧間限勒制的哈規(guī)定扭歸納太概括通如下贏，供搞讀者青復習緣瑞時參戒考(憐以《勢施工妄合同晶》(暮示范聲文本艇)為甲依據(jù)宣)。工程搏索賠格的概乓念及錄分類(一)工程尼索賠下的概屋念：工程蠢索賠塔是在蜜工程紙承包道合同激履行奇中，望當事美人一瞎方由夫于另堤一方越未履林行合井同所笑規(guī)定興的義闖務或幕者出得現(xiàn)了搖應當進由對掃方承碰擔的帽風險踩而受亮損失或時，須向另滋提出架賠償蒙要求鑼的行厭為。在實恢際工觸作中翻，“話索賠圖”是泄雙向佛的，濁我國諸《建揮設工渴程施尸工合設同示辭范文漿本》郊中的酸索賠干就是緒雙向牙的，枕既包州括承策包人嗽向發(fā)粱包人喂的索趙賠，杯也包天括發(fā)俊包人鄉(xiāng)豐向承白包人美的索氧賠。通常閃情況輸下，忘索賠羞是指渣承包末人(施工驅單位)在合邀同實婦施過李程中榜，對協(xié)非自酬身原憑因造朽成的蜓工程隔延期逆、費傲用增不加而虎要求撓發(fā)包閥人給幟予補前償損馬失的恒一種暖權利筋要求耕。索賠華有較高廣泛史的含粥義，揚可以倡概括盯為如冊下3個方敬面：(1援)一方濃違約兇使另射一方旱蒙受知損失被，受服損方峽向對癥方提搬出賠恩償損闊失的濁要求渾；(2舉)發(fā)生走應由匠業(yè)主占承擔仙責任連的特威殊風移險或呢遇到帽不得因不利騙自然某條件抹等情傭況，衡使承葬包商思蒙受衫較大裙損失軟而業(yè)俱主提迷出補環(huán)償損灘失要首求；(3薄)承包爽商本銅人應奶當獲登得的希正當所利益掏，由諸于沒攪能及添時得釘?shù)奖O(jiān)翠理工朽程師膛的確規(guī)認和馬業(yè)主旋應給氣予的伶支付蒜，而償以正謎式函冊件向歪業(yè)主驅索賠臥。(二)工程恰索賠茅產生太的原組因1．當于事人現(xiàn)違約當事間人違徒約常遼常表狼現(xiàn)為濱沒有釋按照燒合同夸約定資履行賴自己途的義優(yōu)務。污發(fā)包標人違財約表搬現(xiàn)為畜沒有訂為承綿包人顧提供旗合同莖約定崇的施抖工條雪件、挪未按差照合襪同約普定的光期限犧和數(shù)舌額付徹款等饒。承畫包人腐違約隊的情蚊況則庫主要頸是沒尼有按背照合呼同約巷定的檔質量幫、期雞限完揚成施升工，晴或者板由于栗不當?shù)匦袨樽嘟o發(fā)點包人鞋造成撇其他微損害膀。2．不去可抗逆力事斜件不可小抗力勝又可結以分揭為自數(shù)然事傘件和稼社會祥事件思。自山然事間件主陜要是委不利弊的自攤然條恭件和顧客觀械障礙槐，如惡在施盒工過慢程中銳遇到獨了經薦現(xiàn)場勞調查劉無法專發(fā)現(xiàn)染、業(yè)米主提框供的玩資料弊中也崖未提制到的按、無懶法預樣料的沿情況蜜，如寫地下幕水、噸地質侮斷層必等。響社會誰事件原則包腎括國苦家政沙策、些法律既、法輩令的農變更打，戰(zhàn)票爭、勿罷工拆等。3．合否同缺役陷合同呢缺陷沒表現(xiàn)墻為合留同文扁件規(guī)漠定不遺嚴謹嬌甚至嗓矛盾鮮，合圓同中雹的遺辜漏或床錯誤可。在洋這種跡情況涌下，乞工程安師應艙當給剛予解金釋，圖如果賀這種搖解釋濃將導標致成揉本增不加或左工期絨延長趣，發(fā)勢包人際應當佩給予糞補償境。4．合戰(zhàn)同變汪更合同懸變更金表現(xiàn)兇為設噸計變形更、則施工督方法視變更幕、追耗加或戲者取鴨消某庫此工窮作、仗合同界其他希規(guī)定啟的變辨更等趙。5．工逐程師蟻指令工程談師指凳令有董時也吊會產榜生索深賠，湯如工訴程師撫指令候承包救人加厭速施忠工、棍進行件某項常工作傭、更販換某哭些材賣料、縫采取弓某些碌措施到等。6．其躁他第扇三方局原因常表及現(xiàn)為另與工譽程有麥關的扎第三侍方的乓問題娘而引底起的鉤對本等工程券的不拴利影理響。(三)工程籠索賠柜的分勤類1．按消索賠箭的合鏈同依睜據(jù)分精類(1扇)合同記中明冶示的蹲索賠(2沈)合同邪中默清示的哨索賠2．按毯索賠暗目的招分類可分踏為工身期索食賠和敏費用寬索賠谷。3．按旦索賠曬事件裂的性勝質分浙類分為撇工期罩延誤渣索賠光、工冊程變拴更索紡賠、搞合同博被迫角終止倉索賠守、工那程加醋速索央賠、麻意外拼風險羽和不殲可預狐見因臉素索躲賠和寧其他驚索賠祥。二、粥工程富索賠保的處框理原完則和艘計算(一)工程夫索賠抖的處曠理原愿則1．索瞇賠必俯須以轎合同遵為原卷則2．及羨時、額合理哨地處講理索牢賠3．加架強主低動控渾制，所減少蔽工程捕索賠(二)《建吩設工沫程施桶工合樸同文僚本》弄規(guī)定斃的工抄程索筆賠程臺序(1費)承包終人提牙出索茅賠申激請。腥索賠屠事件反發(fā)生28天內鐮，向耽工程型師發(fā)打出索交賠意界向通俯知。(2欄)發(fā)出屠索賠哨意向胞通知籃后28天內昏，向違工程恰師提必出補垃償經碎濟損盾失和(或)延長項工期松的索醫(yī)賠報燭告及庫有關唐資料映；正子式提特出索礦賠申篇請后蛇，承釣包人渾應抓句緊準標備索期賠的悼證據(jù)源資料倆，并僅在索類賠申壤請發(fā)掀出的28天內寇報出挽。(3倦)工程紫師審夜核承拼包人驚的索仿賠申低請。微工程狀師在圈收到膽承包增人送趙交的楚索賠尋報告單和有過關資銷料后盯，于28天內車給予哀答復墳，或模要求湯承包猾人進哈一步坊補充壟索賠繭理由板和證廁據(jù)。蟲工程裹師在28天內音未予碎答復直或未該對承碌包人紗作進天一步惑要求紅，視用為該差項索拐賠已輕經認曾可。(4斧)當該歸索賠錄事件皇持續(xù)弱進行才時，闊承包鍛人應焦當階街段性追向工印程師輝發(fā)出秀索賠繭意向漫，在怎索賠嶺事件智終了廁后28天內挺，向憂工程繩師提找供索碰賠的范有關蛋資料重和最房誠終索乖賠報垃告。(5悔)工程愧師與此承包毫人談綱判。競雙方狹各自撤依據(jù)斧對這勾一事藏件的檢處理利方案砌進行騙友好刮協(xié)商算，若晨能通絕過談能判達劇成一敵致意畢見，婚則該紙事件匹較容把易解冒決。諸如果態(tài)雙方煩對該別事件謹?shù)呢熣x任、泊索賠誦款額閉或工屯期展枕延天否數(shù)分頭歧較劣大，投通過預談判核達不驚成共壇識的夠話，僅按照宏條款盈規(guī)定壇工程姥師有高權確施定一若個他襲認為舍合理屆的單序價或詢價格見作為灶最終牛的處炕理意癢見報裂送業(yè)橋主并戶相應陳通知湯承包意人。(6豪)發(fā)包袋人審偵批工洋程師停的索壘賠處拍理證彩明。(7崖)承包伐人是大否接場受最泊終的眉索賠窯決定隊。承深包人烘同意灣了最學終的給索賠唱決定響，這取一索殖賠事墾件即純告結稍束。若承辦包人采不接釋受工復程師定的單殃方面熄決定體或業(yè)止主刪令減的役索賠潮或工徒期展裳延天更數(shù)，疲就會頁導致堅合同膝糾紛兔。通范過談的判和打協(xié)調毯雙方仍達成投互讓指的解臟決方艱案是要處理鴉糾紛型的理舌想方粥式。援如果括雙方弟不能王達成充諒解壁就只李能訴考諸仲布裁或肌訴訟甜。承包籌人未售能按掘合同訴約定燦履行腔自己該的各嚇項義昨務和竟發(fā)生津錯誤徑給發(fā)屈包人蔑造成趣損失拾的，無發(fā)包慣人也蓮可按拳上述凱時限隙向承賀包人驗提出辦索賠襪。(四)索賠廁的依日據(jù)(1旨)招標勻文件鳳、施衛(wèi)工合蜜同文夸本及臟附件燭，其欄他各仿簽約(如備竊忘錄抵、修肆正案善等)，經求認可麗的工虹程實鉤施計血劃、耽各種嚼工程袍圖紙掉、技度術規(guī)繼范等振。這灑些索胖賠的夠依據(jù)矛可在慕索賠愉報告越中直蓄接引只用。(2洗)雙方憑的往挪來信塞件及能各種象會談階紀要典。(3毅)進度那計劃侍和具雜體的澡進度堵以及崖項目稈現(xiàn)場乓的有且關文息件。(4慣)氣象騰資料且、工決程檢慰查驗耳收報鑒告和陰各種塔技術淘鑒定撕報告懸，工如程中欣送停亦電、卡送停聽水、攪道路子開通犯和封滾閉的蓋記錄剪和證副明。(5剛)國家沫有關伐法律消、法家令、溜政策濁文件爛，官帳方的粒物價腿指數(shù)漏、工適資指銳數(shù)，跨各種辦會計呢核算潮資料件，材輸料的宜采購煩、訂虎貨、貍運輸彈、進蘆場、臭使用割方面順的憑拴據(jù)?？梢姼?，索襯賠要染有證能據(jù)，爹證據(jù)稠是索窗賠報似告的把重要電組成栽部分偽，證滾據(jù)不屠足或圈沒有河證據(jù)孟，索允賠就搜不可綁能成弱立。(五)索賠芝的計邪算1．可村索賠按的費冠用費用鍋內容圓一般狗可以斤包括膨以下散幾個阻方面豪：(1尿)人工鈴費?；\包括材增加茫工作糟內容駕的人所工費篩、停管工損蝕失費緣瑞和工稱作效振率降市低的亞損失帝費等翁累計結，(2貴)設備觀費。握可采座用機逐械臺喉班費牙、機歉械折鵲舊費壯、設雪備租碎賃費員等幾匠種形涼式。(3朋)材料剝費。(4摧)保函建手續(xù)秤費。異工程勞延期艷時，婆保函皺手續(xù)悼費相榮應增癢加(5藍)貸款督利息挺。(6停)保險倚費。(7島)利潤騙。(8常)管理喊費。么此項妥又可嫩分為凡現(xiàn)場橡管理厘費和固公司調管理浸費。網(wǎng)絡糊圖的聯(lián)基本捎類型1、舌雙代鋼號網(wǎng)脈絡圖憐：兩個輝圓圈亦和一雪個箭嗓線表腔示一骨項工慘作努的網(wǎng)巡壽狀圖2、謠單代抓號網(wǎng)跡絡圖灘：一個城圓圈缸表示劃一項醫(yī)工作冤，箭觸線表綱示順溜序的鋼網(wǎng)狀獵圖

挖土

23d墊層

32d

挖土

墊層

3d

2d

3

4

5雙代守號網(wǎng)拘絡計丟劃一、雙代材號網(wǎng)狡絡圖諸的繪胡制（一雪）形意式（二）五個滿要素1、蹈箭線作用燭：一條嗎箭線捐表示探一項獄工作玻（施誕工過閘程、勇任務脈）特點瓜：消耗抗資源尚（如戰(zhàn)砌墻?。合徍拇u僻、砂毀漿、出人工納）消耗樣時間盆有首時不俗消耗刷資源州，只購消耗喝時間2、次節(jié)點用圓互圈表盯示，速表示債了工糞作開泊始、煙結束惕或連憂接關稅系。特點努：不消炮耗時忍間和調資源毒。

工作(工序)名稱延續(xù)時間

開始節(jié)點結束節(jié)點節(jié)點編號

j

i

3、社編號作用攔：方便煤查找怒與計辯算，萬用兩恨個節(jié)壞點的漢編號鑼可代季表一歌項工憐作。編號顯要求鋸：箭頭音號碼花大于同箭尾創(chuàng)號碼合，即亂：j>i編號紫順序譯：先繪需圖后涼編號攀；順很箭頭拿方向歪；可咳隔號閃編。4、彩虛工澤作時間球為零揪的假診設工派作。耗用虛凍箭線畝表示大；特點節(jié)：不消號耗時舒間和脾資源既。作用園：確切丈表達遠網(wǎng)絡份圖中蠢工作也之間掛相互敏制約綁、相啄互聯(lián)希系的慶邏輯贊關系憐。繪制窗規(guī)則1．正確苦反映棚各工綢作的級先后遭順序蜻和相爽互關膜系（營邏輯國關系置）――頓受人碑員、淋工作阿面、姜施工欄順序奴等要碗求的酷制約如：辜繪制浸邏輯作關系臉圖（1謠）B、D工作拉在A工作男完成船后進觀行。（2蓮）A、B均完巖成后彼進行C。ACBABDADB圖上貧計算尖法：（工激作計脆算）緊前工作

本工作

緊后工作ihjk1．喊“賽最昌早時若間”陣的計乎算最早開始時間最遲開始時間最早開始時間最遲開始時間總時差自由時差最早開始時間最遲開始時間最早完成時間最遲完成時間總時差自由時差（a）二時標注法（b）四時標注法（c）六時標注法ijjjii（1運)最早改可能正開始奔時間（ES）ESi-抹j=ma調x{EFh-兆i}=ma倉x{ESh-賀i+Dh-疏i}緊前羊工作稱全部息完成薦后，蛇本工退作才祝能開圓始。（2眼)最沿早可耀能完隱成時賣間（EF）：本工蘋作最溪早可歸能完咽成時紛間＝遮本工岸作最奶早可敢能開呀始時口間＋濤工作書延續(xù)漫時間再。即EFi-淹j＝ESi-壺j＋Di-來j計算隸規(guī)則按：“順抱線累薪加，煎逢圈膀取大荷”2．雙“帥最休遲時異間”真的計帳算（1）本工全作最欺遲必規(guī)須完驗成時榮間（LF）：LFi-夜j＝mi好n{LSj-押k}（2）本工暫作最耳遲必謝須開無始時徐間（LS）：LSi-豎j＝LFi-我j－Di-哲j計算貝規(guī)則?。骸澳婢€銹累減戴，逢舟圈取悄小”時差瓜―在荒網(wǎng)絡馳圖非著關鍵普工序忘中存刺在的掏機動芝時間犁。（1外）工奸序總晝時差（TF）：指在得不影妻響工挺期的鑒前提車下，亭一項胳工作四(一是個工票序)湯所擁喜有機勤動時鴉間的杜極限屯值。1)計算烤方法：TFi-政j＝LFi-咸j－EFi-蛾j＝LSi-稀j－ESi-票j2)計算而目的絞：a.蒜.留找出誦關鍵婚工序蹦和關授鍵線陽路；工序蜻總時出差為勻“播0”授的工寫序為樓關鍵存工序淋；由關改鍵工跳序組吹成的詳線路益為關涂鍵線勿路（艦至少燒有一察條）b.耕優(yōu)私化網(wǎng)重絡計屯劃使跡用。注意：動用治其則就引起侍通過歌該工平序的叉各線因路上某的時蛾差重搏分配3．豬時差夏的計士算(2遠)臘自由偏時差（FFi-且j）：是總紗時差裙的一赴部分盈；是異指一予項工炕作(閘一個下工序線)在薄不影墨響其送緊后抄工作協(xié)最早皇開始滾的條濕件下尾，可蒙以機習動靈粥活使酬用的貌時間勤。1)計算宇方法：FFi-科j=ESj-職k－EFi-替j2)計算罰目的甚：盡量岡利用亭其變甩動工沿作開鮮始時泊間或倉增加家持續(xù)倍時間武（調競整時籃間和圈資源炭），漠以優(yōu)雖化網(wǎng)趟絡圖剃。5E9K2

I126ABD4M335485H44C27F733JG5某工程網(wǎng)絡圖13K2

I126A5BD4EM335485H44C27F7339JG5

000

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1419工期

0某工程網(wǎng)絡計劃圖圖例：ESEFLSLFTFFF計算泄結果企：2．費浴用索協(xié)賠的咬計算(1偷)實際行費用科法。諒該方霜法是廈按照阿每索指賠事劇件所歉引起錯損失榮的費杰用項扶目分與別分乒析計園算索辮賠值主，然著后將蘭各費億用項伙目的懼索賠紋值匯啦總，卻，即也可得弓到總四索賠嶄費用寫值。這種最方法腰以承斃包商足為某鞋項索圍賠工符作所膜支付級的實稻際開愧支為繭依據(jù)睛，但娘僅限啊于由丑于索斜賠事扶項引稼起的足、超而過原摘計劃羞的費鋤用，姑故也啞稱額萄外成何本法重。在茅這種咬計算軌方法郊中，研需要呈注意造的是摧還要陰遺漏鄰費用隨項目廳。例1：用忌分項矛法進衣行索授賠計遭算某大剖型商恥業(yè)中栽心大東樓的愛建設井工程嶼，按回照FI汗DI攪C合同盡條件抖進行護招標綁和施匯工管頃理。麻中標仇合同孩價為18之32沈95柏00元人柳民幣秒，工怕期18個月睡。工愁程內延容包筒括場泥地平象整、線大樓進土建免施工拳、停竊車場用、餐灶飲等另。在刺施工脂過程沾中，屑由于夏地基蛇條件蹲較預膀計的尿要差展，施洽工條券件受出交通畏的干筋擾大矩，以嶼及設歸計多撇次修隙改，顧導致持工期激拖期伯，施敞工費夠用增刊加。麥根據(jù)生業(yè)主礙的要皺求，臟承包襲商采腸取了默加速捕施工狗的措準施。奪承包叉商多聚次提賽出索核賠要鋼求，棄并經億協(xié)商倚，業(yè)震主和狗監(jiān)理落工程修師批牽準工闖期延幫長17諒6天。貴承包杯商的涂費用懇索賠息為12渣82丟44絨1元。杜其組肆成為超：1)加速散施工他期間吊的生培產效浴率降瓣低費氧。承鴉包商堵根據(jù)啊自己倘的施爹工記肆錄，最證明先在業(yè)敞主正兔式通本知采潤取加剝速措請施以獨前，今工人訓們的蕉勞動編生產畜率可瀉以達昌到投徐標文媽件所殊列的射生產皂效率烏。采畢取加野速措由施后什，由憂于進剪行兩疲班作籌業(yè)，義夜班晶工作兵效率帶降低寺；由逆于改練變了殿某些哨部位殘的施麻工順腰序，坐工效兇也降長低。鹿這么幅樣導虎致技她工多出用工認日94惱17個，不普工車多用兄工日16奔86適3個。座技工葛的每諒工日誕平均佳工資粥為31崖.5元/工，哈普工吵的每鳴工日扇平均奪工資補為21豪.5元/工。章因此洪，共勝計增釣加工挽資支姜出：94箱17早*3開1.坑5+待16參86乞3*泥21榴.5懼=6勉59聲19炎1(元)。2)延期峰施工軋管理射費增貿支。罵在中監(jiān)標的恒合同斤價18戚32初95險00元中唯，包粉含施刻工現(xiàn)偷場管測理費遠及總寄部管很理費12優(yōu)70談13群4元?？釉ㄇ莨て?8個月饞，54脾7個日韻歷天獸數(shù)，謀每日脈平均挑管理皺費為23晶22元。勾延長淋工期17撒6于，括承包舞商應洲當獲躬得管鋼理費襲款額悶為23襲22脅*1愿76難=4誕08榜67龜2(元)。但領承包到商已鼓經完身成的厲變更象工程再費中施包含吹管理絲式費28寫73步22元，超故承擇包商壁應當沿獲得姿的管疼理費必為：48雹67葡2-禽28帶73右22棚=1膝21看35劈燕0(元)。3)人工蒙費調鵝價增涂支。蜂根據(jù)狠統(tǒng)計斃，后修半年餃施工界期間重工人繁工資血增長3.每2%，按嘉規(guī)定脅進行抱人工臥費調指整，孝故應除調增余人工影費。銀施工延的第夸二年念是加芽速施貫工期伶，對翻其后慌半年臭的人捆工消術耗調莫整，漁故應刊對加律速施猛工期牲的50鏟%人工央進行階調增走。技寺工調哭增：(2菊02凈37諸*3珍1.滴5)丘/2湯*3條.2理%=屑10劑19觸9(元)；普厘工調數(shù)增：(3細86精23叫*2鐘1.止5)屑/2向*3記.2營%=咳13釀28秩6(元)，共值計調好增23額48鴿5元。4)材料類費調榮價增霜支。夢根據(jù)浙材料材價格溉上調掠的幅創(chuàng)度，被對施來工期宋第二拉年內行采購桑的鋼往材、與水泥厚、木座材及槽其他援建筑宣材料盛進行弊調價訴，上酬調5.擊5%。第斬二年書度內騰使用臭的材鴨料總道價為10洪88英18抄2元，倡故應賓增調局材料暮費：10塞88筐18衛(wèi)2*住5.賭5%艷=-邁59曬85笛0(元)。5)增加判的機鋸械租核賃費圓：65卻78希0元。6)分包哪商裝昌修工占作增形支：18速75嗎50元。7)履約繞保函曾延期漆開支櫻。按讀照銀墨行擔淘保協(xié)譽議書骨規(guī)定走的利冊率及多延期現(xiàn)天數(shù)蹄計算富，為52灑83候0元。8)利潤筆。承熊包商攜增加擴的直傳接費何、間礎接費掏等各狼項開蠶支的偽總值(上述何八項序之和)，按寨照合生同原攜定的相利潤季率8.滾5%計算鑰，為感：13琴22蹈41撫6*各8.安5%焰=1黎12監(jiān)40溪5(元)。以上8項，碼總計汁索賠拔額為12泳82破44足1元。(2類)修正疲的總擋費用聲法。觀這種芬方法乓是對期總費嬌用法熄的改梢進，推即在蝕總費腦用計險算的網(wǎng)原則圖上，茫去掉眨一些鞠不確副定的右可能石因素網(wǎng)，對知總費凱用法香進行螺相應琴的修抽改和短調整盤，使帥其更模加合報理。3．廈工期煮索賠燭的計援算比例狗計算蹈法的母公式玩為：對于悲已知倍部分站工程兼的延即期的中時間嗽：受干泛擾部打分工劃程的夜合同輸價工期阿索賠吵值=原合蜜同總席價╳曾該受或干擾仇部分勇工期準拖延謝時間對于凡已知柔額外翅增加麗工程剝量的緩價格砍：額外閥增加臂的工采程量遷的價馳格工期善索賠質