天鹿湖項目策劃報告書

廣州天鹿湖項目策劃報告廣州合富輝煌房地產總體市場分析同類樓盤：

1）天鹿湖項目，315畝

2）匯景新城，1200畝

3）天鹿湖山莊，930畝

4）白云堡豪苑，270畝

5）頤和山莊，320畝

6）山水庭院，

7）江南世家，1200畝

廣汕板塊：

1）天鹿湖項目，315畝

2）匯景新城，1200畝

3）天鹿湖山莊，930畝

廣汕板塊分析：

南湖板塊：

1）白云堡豪苑，270畝

2）頤和山莊，320畝

3）畝江南世家，1200畝

4）山水庭院，南湖板塊分析：

結論:

此板塊沒有成功的樓盤帶動,住宅市場發(fā)展難度較大.如何推廣天鹿湖項目一、奧林匹克以“復合房地產”叩開中國房地產大門之后，正在走向發(fā)展、提升的黃金階段。發(fā)展商的優(yōu)勢二、由于堅持走產業(yè)復合道路，發(fā)展商在廣州、乃至全國的行業(yè)資源非常豐富。三、經過一系列奧林匹克品牌的發(fā)展歷程，發(fā)展商的開發(fā)水平不斷提升，目前處于全國領先水平，市場追捧者多，知名度高、美譽度廣泛。四、人力資源結構豐富，不但擁有專業(yè)而經驗豐富的職業(yè)經理人、策劃人、市場營銷戰(zhàn)略伙伴，更加擁有一支專業(yè)的記者團隊。五、隨時順應市場的需要，調整市場策略、搶占市場先機建議核心推廣策略為整合三大資源：1）奧林匹克品牌資源2）奧林匹克產品資源3）自然環(huán)境資源突出七大優(yōu)勢：1）復合房地產優(yōu)勢2）自然環(huán)境優(yōu)勢3）先進市場營銷手段4）奧林匹克生活方式的優(yōu)勢5）產品功能價值的優(yōu)勢6）價格性能比優(yōu)勢7）戰(zhàn)略伙伴的配合優(yōu)勢尋找合適的戰(zhàn)略伙伴很重要合富輝煌簡介合富輝煌順應時代發(fā)展的需要，也正在以不斷提升發(fā)展的速度前進，我們有近90個樓盤的實際操作經驗，對各種買家的需要了解透徹，更加重要的，我們是一間注重品牌發(fā)展的代理公司，我們注重團隊精神，注重績效，一切以雙贏為目標。連續(xù)五年榮獲一級代理資格。

連續(xù)六年榮居廣州市代理公司銷售冠軍榜首。

是廣州市房地產代理公司中代理貴價盤最多的公司

我們的過去近年們比較彼成功礎的個寫案有鏟：綁1）寧珠江苗新城市南國爭花園載2要）珠屑江河逃畔麗裙景灣鐵3磁）天殼譽花萌園一狗期串4）奔天譽指花園辰二期貓5票）水興蔭路暑嘉富嘆廣場通過妄以上馬貴價印盤的湖操作游：巷積蓄仰了一杠大批少高收設入、矩高素出質、邊高文群化的知目標懷買家助，與誓天鹿標湖項邁目的些目標牛買家蓋特征策基本該符合距。通過下合作爬南國末奧園門，我也們已星經更順加理初解復泰合房跳地產杏開發(fā)洽理念袖，并鳴且對顯奧林笑匹克池產業(yè)和的資冰源優(yōu)挖勢有煩著深舌刻的尊認識摩，對托奧林按匹克汽品牌糊的整背合營聞銷有厭著獨斃到的嗚見解句。對項職目的孫分析一、飄市場傭的分煩析：二、某環(huán)境額的分普析：三、療交通第分析瘡：四、君目標傻買家逗的分調析：策劃棵開發(fā)督理念房地奧產+頑體育慨+旅旗游項目啄策劃貞參考撞建議一、么建議貼更改懂項目總名稱疫：1）產廣州想天鹿賄湖奧圓林匹憂克山吊莊2）度華南柿奧林鴨匹克歇天鹿征湖居3）辭廣州揀天鹿瓦湖奧牌林匹啊克度斗假村4）洗天河戀奧林領匹克唉度假致村5）披華南吐天鹿蒼湖奧求林匹藝克度療假村二、諒建議橫產品附定位儉：——虛高級招白領雞別墅焦度假曠社區(qū)三、顆初步痕圈定穩(wěn)目標餅買家拼：高級降白領粒、外贏資、行獨資熄、三表資企鼠業(yè)管卷理人草員四、丙建議灣市場蜜價格挽特點恨：總價仰適中何、付濾款方容式優(yōu)債惠五、遇建議廊戶型肅特點梅：面積肌在1名20招—2婆00厚平方挪米內六、乖銷售址策略利用料品牌備優(yōu)勢問、整陶合資柜源、溝共享業(yè)資源配套鋪先行懸，演嚷繹完碧美生茂活模符式導入插“分芬時度于假”贈經營躍概念啊，批緒發(fā)、莊零售票一起圍并行唉。以全螺新的飾“提姐前消貝費”螞方式嚷，來辣炒熱倦市場皮，制柱造市立場需小求。以新解型營債銷手茫段“大泛銷雨售”卸啟動或消費趙市場場。七、幟促銷姑建議1）態(tài)買樓前送私敞家游廈艇2）湊買樓略有私少家花壓圃3）希買樓討有私疲家果匠園4）正買樓柿送心鹽愛寵請物、乖網箱貿養(yǎng)魚沙等。5）性小區(qū)亂就是命“天蛾然郊凱野公井園”架。（而有釣基魚臺、套攀巖凳、笨號豬