合同法律要點(diǎn)（2021年）

合同法律要點(diǎn)(2021)

目錄

1.口頭訂立的合同能否有效？.............................................2

2.通過電子郵件洽談好的內(nèi)容能否作為合同的組成部分？...................2

3.合同沒有約定的事項(xiàng)怎么處理？........................................2

4.未在書面合同上簽字合同一定不成立嗎？...............................4

5.合同一方提供的格式條款什么情況下無效？.............................4

6.第三人是合同的履約方，如果第三人不履約怎么辦？.....................6

7.合同約定先履行債務(wù)的一方不先履行債務(wù)需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？..........7

8.因?yàn)閭鶛?quán)人的原因無法履行債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)該怎么辦？...................8

10.什么情況下可以解除合同？...........................................9

12.什么情況下可以變更或撤銷合同？....................................10

13.可撤銷合同的撤銷權(quán)行使有時(shí)間限制嗎？.............................11

14.合同沒有訂立，但一方因此遭受損失能否要求對(duì)方賠償？..............12

15.不履行合同義務(wù)需要承擔(dān)什么違約責(zé)任？.............................12

16.約定的違約金和造成的損失不一致時(shí)，怎么計(jì)算賠償額？..............13

17.雙方既約定了違約金又約定了定金，違約時(shí)怎么適用？.................13

18.買賣合同貨物交付之前損壞風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)？...........................14

19.第三人對(duì)貨物主張權(quán)利時(shí)怎么辦？....................................16

20.購買貨物沒有及時(shí)檢驗(yàn)，一年后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？...............17

21.出賣方交貨時(shí)多交的部分怎么處理？..................................18

22.通過簽訂一份合同購買幾件物品，其中一件物品有問題能否解除整個(gè)合同？19

23.什么是承攬合同？..................................................19

24.承攬人能否把工作交給第三人完成？.................................20

25.承攬合同中的材料應(yīng)該由誰提供？...................................20

26.受托人能否不經(jīng)過委托人同意處理事務(wù)？.............................21

27.受托人處理委托事務(wù)時(shí)能否轉(zhuǎn)委托給他人？...........................21

28.受托人造成委托人損失的，委托人能否要求賠償？.....................22

29.在倉庫儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品時(shí)是否需要告知保管人？.........................22

30.倉庫存貨變質(zhì)時(shí)保管人應(yīng)該怎么處理？...............................23

31.保管物受損，保管人必須承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？...........................23

32.保管人能否把保管物交給他人保管？.................................24

33.保管人能否自己使用保管物？........................................25

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1.口頭訂立的合同能否有效?

是。但要注意保留證據(jù)，避免發(fā)生糾紛時(shí)無法證明口頭合同的存在。

《合同法》《民法典》備注

該條內(nèi)容沒有實(shí)質(zhì)改

第10條當(dāng)事人訂立變?？陬^形式是以語言意

合同，有書面形式、口頭思表示訂立合同。往往用

形式和其他形式。法律、于集市的現(xiàn)貨交易或者金

第469條當(dāng)事人訂立合

行政法規(guī)規(guī)定采用書面形額不大的其他場(chǎng)合。即時(shí)

同，可以采用書面形式、

式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。結(jié)清的情況下宜采用口頭

口頭形式或者其他形式。

當(dāng)事人約定采用書面形式形式。口頭形式最大的優(yōu)

的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。點(diǎn)是簡(jiǎn)單快捷、交易成本

低。

2.通過電子郵件洽談好的內(nèi)容能否作為合同的組成部分?

可以作為合同組成部分。

《合同法》《民法典》備注

第469條書面形式是

合同書、信件、電報(bào)、電

第11條書面形式是指合

傳、傳真等可以有形地表

同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包

現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。該條內(nèi)容未發(fā)生實(shí)質(zhì)

括電報(bào)、電傳、傳真、電

以電子數(shù)據(jù)交換、電改變。

子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）

子郵件等方式能夠有形地

等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)

表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨

容的形式。

時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，

視為書面形式。

3.合同沒有約定的事項(xiàng)怎么處理?

《合同法》《民法典》備注

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第510條合同生效

后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款

或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)

容沒有約定或者約定不明

第61條合同生效后,

確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不

當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者

能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照

報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒

合同相關(guān)條款或者交易習(xí)

有約定或者約定不明確

慣確定。

的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)

第511條當(dāng)事人就有

成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同

關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，

有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確

依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定

定。

的，適用下列規(guī)定：

第62條當(dāng)事人就有

（一）質(zhì)量要求不明

關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，

確的，按照強(qiáng)制性國家標(biāo)

依照本法第61條的規(guī)定仍

準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國家

不能確定的，適用下列規(guī)

標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家

定：（1）質(zhì)量要求不明確

標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國

的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)

家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、第510條規(guī)定的按照

履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)合同相關(guān)條款或者交易習(xí)

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)

準(zhǔn)或者符合合同目的的特慣確定合同內(nèi)容，核心是

或者符合合同目的的特定

定標(biāo)準(zhǔn)履行。（2）價(jià)款或者為了最大程度還原當(dāng)事人

標(biāo)準(zhǔn)履行。

報(bào)酬不明確的，按照訂立訂立合同時(shí)的真實(shí)意思表

（二）價(jià)款或者報(bào)酬

合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格示，這幾個(gè)因素之間并不

不明確的，按照訂立合同

履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府互相排斥，還可以相互佐

時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履

定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，證。

行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定

按照規(guī)定履行。（3）履行地

價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依

點(diǎn)不明確，給付貨幣的，

照規(guī)定履行。

在接受貨幣一方所在地履

（三）履行地點(diǎn)不明

行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)

確，給付貨幣的，在接受

產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，

貨幣一方所在地履行；交

在履行義務(wù)一方所在地履

付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所

行。（4）履行期限不明確

在地履行；其他標(biāo)的，在

的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行,

履行義務(wù)一方所在地履

債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履

行。

行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的

（四）履行期限不明

準(zhǔn)備時(shí)間。（5）履行方式不

確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履

明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)

行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)

合同目的的方式履行。（6）

求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方

履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確

必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

（五）履行方式不明

確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合

同目的的方式履行。

（六）履行費(fèi)用的負(fù)

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擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)

一方負(fù)擔(dān)；因債權(quán)人原因

增加的履行費(fèi)用，由債權(quán)

人負(fù)擔(dān)。

4.未在書面合同上簽字合同一定不成立嗎?

不一定。

《合同法》《民法典》備注

第490條當(dāng)事人采用

合同書形式訂立合同的，

第36條法律、行政

自當(dāng)事人均簽名、蓋章或

法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定

者按指印時(shí)合同成立。在

采用書面形式訂立合同，

簽名、蓋章或者按指印之

當(dāng)事人未采用書面形式但

前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行

一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，該條內(nèi)容未發(fā)生實(shí)質(zhì)

主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，

對(duì)方接受的，該合同成立。變更。

該合同成立。

第37條采用合同書

法律、行政法規(guī)規(guī)定

形式訂立合同，在簽字或

或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)

者蓋章之前，當(dāng)事人一方

采用書面形式訂立，當(dāng)事

已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方

人未采用書面形式但是一

接受的，該合同成立。

方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)

方接受時(shí)，該合同成立。

5.合同一方提供的格式條款什么情況下無效?

《合同法》《民法典》備注

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格式條款應(yīng)同時(shí)具備

第496條格式條款是三個(gè)特征：一是事先擬好，

當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)二是反復(fù)使用，三是未經(jīng)

第39條第1款規(guī)定，

先擬定，并在訂立合同時(shí)協(xié)商。

采用格式條款訂立合同

未與對(duì)方協(xié)商的條款。格式條款提供人應(yīng)就

的，提供格式條款的一方

采用格式條款訂立合與對(duì)方有重大利害關(guān)系的

應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)

同的，提供格式條款的一格式條款履行提示和說明

事人之間的權(quán)利和義務(wù)，

方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定義務(wù)。2000年，《最高人

并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)

當(dāng)事人之間的權(quán)利和義民法院研究室關(guān)于對(duì)〈保

方注意免除或者限制其責(zé)

務(wù)，并采取合理的方式提險(xiǎn)法〉第十七條規(guī)定的“明

任的條款，按照對(duì)方的要

示對(duì)方注意免除或者減輕確說明”應(yīng)如何理解的問

求，對(duì)該條款予以說明。

其責(zé)任等與對(duì)方有重大利題的答復(fù)》認(rèn)為，這里所

第40條規(guī)定，格式條款具

害關(guān)系的條款，按照對(duì)方規(guī)定的明確說明，是指保

有本法第52條和第53條

的要求，對(duì)該條款予以說險(xiǎn)人在與投保人簽訂保險(xiǎn)

規(guī)定情形的，或者提供格

明。提供格式條款的一方合同之前或者簽訂保險(xiǎn)合

式條款一方免除其責(zé)任、

未履行提示或者說明義同之時(shí)，對(duì)于保險(xiǎn)合同中

加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方

務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或所約定的免責(zé)條款，除了

主要權(quán)利的，該條款無效。

者理解與其有重大利害關(guān)在保險(xiǎn)單上提示投保人注

第52條規(guī)定，有下列情形

系的條款的，對(duì)方可以主意外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)免責(zé)

之一的，合同無效：（1）一

張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)條款的概念、內(nèi)容及法律

方以欺詐、脅迫的手段訂

容。后果等，以書面或者口頭

立合同，損害國家利

第497條有下列情形形式向投保人或其代理人

益；（2）惡意串通，損害國

之一的，該格式條款無效:作出解釋，以使投保人明

家、集體或者第三人利

（一）具有本法第一了該條款的真實(shí)含義和法

益；（3）以合法形式掩蓋非

編第六章第三節(jié)和本法第律部后果。據(jù)此，說明的

法目的；（4）損害社會(huì)公共

五百零六條規(guī)定的無效情內(nèi)容至少應(yīng)當(dāng)包括，免除

利益；（5）違反法律、行政

形；和減輕格式條款提供方責(zé)

法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第53

（二）提供格式條款任等于對(duì)方有重大利害關(guān)

條規(guī)定，合同中的下列免

一方不合理地免除或者減系條款的基本含義、對(duì)對(duì)

責(zé)條款無效：（1）造成對(duì)方

輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、方當(dāng)事人責(zé)任的影響，并

人身傷害的；（2）因故意或

限制對(duì)方主要權(quán)利；以對(duì)方能夠理解和接受的

者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)

（三）提供格式條款方式進(jìn)行。

損失的。

一方排除對(duì)方主要權(quán)利。實(shí)踐中，格式條款的

第41條對(duì)格式條款

第498條對(duì)格式條款爭(zhēng)議一般涉及顯失公平的

的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)

的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)問題，往往援引《合同法》

按照通常理解予以解釋。

按照通常理解予以解釋。第54條規(guī)定按可撤銷合同

對(duì)格式條款有兩種以上解

對(duì)格式條款有兩種以上解處理?！睹穹ǖ洹芬?guī)定為

釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提

釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提“不成為合同的內(nèi)容”，

供格式條款一方的解釋。

供格式條款一方的解釋。意味著該格式條款直接被

格式條款和非格式條款不

格式條款和非格式條款不排除在合同內(nèi)容之外，對(duì)

一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式

一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式當(dāng)事人不產(chǎn)生法律上的約

條款。

條款。束力，更有利于保護(hù)格式

條款相對(duì)方的利益。

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案例

(1)楊樹嶺訴中國平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司天津市寶城支公司保險(xiǎn)合同

案

裁判要旨：第三者責(zé)任險(xiǎn)旨在確保除保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人外的任意第三人因意

外事故受到損害時(shí)能夠得到保險(xiǎn)救濟(jì)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍不能依保險(xiǎn)合同一方或雙方

當(dāng)事人的意思而任意縮小。保險(xiǎn)合同規(guī)定有關(guān)于保險(xiǎn)人責(zé)任免除條款的，保險(xiǎn)人

在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向投保人明確說明，“明確說明”要求不僅要在保險(xiǎn)單上提示

投保人注意，還應(yīng)對(duì)有關(guān)免責(zé)條款的概念、內(nèi)容及其法律后果等以書面或者口頭

形式向投保人或其代理人作出解釋，以使投保人明了該條款的真實(shí)含義和法律后

果。

載：《最高人民法院公報(bào)》2007年第11期

(2)上海中原物業(yè)顧問有限公司訴陶德華居間合同糾紛案

關(guān)鍵詞：民事居間合同二手房買賣違約

裁判要點(diǎn)：房屋買賣居間合同中關(guān)于禁止買方利用中介公司提供的房源信息

卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當(dāng)賣方將同

一房屋通過多個(gè)中介公司掛牌出售時(shí)，買方通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲

得相同房源信息的，買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同

成立，其行為并沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構(gòu)成違約。

來源：最高人民法院指導(dǎo)案例1號(hào)

6.第三人是合同的履約方，如果第三人不履約怎么辦？

由債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)，任。

《合同法》《民法典》備注

第522條當(dāng)事人約定

由債務(wù)人向第三人履行債

司法實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)正

務(wù)，債務(wù)人未向第三人履

確區(qū)分由第三人履行的合

行債務(wù)或者履行債務(wù)不符

同與債務(wù)轉(zhuǎn)移。在由第三

合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人

人履行的合同中，債務(wù)人

承擔(dān)違約責(zé)任。

為使第三人履行債務(wù)，當(dāng)

第65條當(dāng)事人約定法律規(guī)定或者當(dāng)事人

然要通知第三人，如果第

由第三人向債權(quán)人履行債約定第三人可以直接請(qǐng)求

三人拒絕，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)對(duì)

務(wù)，第三人不履行債務(wù)或債務(wù)人向其履行債務(wù)，第

債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。如果第

者履行債務(wù)不符合約定，三人未在合理期限內(nèi)明確

三人僅同意向債務(wù)人履行

債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)拒絕，債務(wù)人未向第三人

債務(wù)，但是未明確表示愿

違約責(zé)任。履行債務(wù)或者履行債務(wù)不

意承擔(dān)債務(wù)人對(duì)債權(quán)人債

符合約定的，第三人可以

務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定成立由第

請(qǐng)求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)

三人履行的合同或第三人

任；債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗

代為履行，不能認(rèn)定是債

辯，可以向第三人主張。

務(wù)轉(zhuǎn)移。

第523條當(dāng)事人約定

由第三人向債權(quán)人履行債

務(wù)，第三人不履行債務(wù)或

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者履行債務(wù)不符合約定

的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人

承擔(dān)違約責(zé)任。

7.合同約定先履行債務(wù)的一方不先履行債務(wù)需要承擔(dān)違約

責(zé)任嗎？

不一定。

《合同法》《民法典》備注

第67條當(dāng)事人互負(fù)第526條當(dāng)事人互負(fù)

債務(wù)，有先后履行順序，債務(wù)，有先后履行順序，

先履行一方履行債務(wù)

先履行一方未履行的，后應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履

不符合約定時(shí)，如何判斷

履行一方有權(quán)拒絕其履行行的，后履行一方有權(quán)拒

后履行一方的拒絕履行與

要求。先履行一方履行債絕其履行請(qǐng)求。先履行一

先履行一方不符合約定的

務(wù)不符合約定的，后履行方履行債務(wù)不符合約定

履行“相適應(yīng)”？我們認(rèn)

一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履的，后履行一方有權(quán)拒絕

為，雙方當(dāng)事人的債務(wù)均

行要求。其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。

為可分之債時(shí)，當(dāng)先履行

第68條應(yīng)當(dāng)先履行第527條應(yīng)當(dāng)先履行

一方當(dāng)事人部分履行時(shí)，

債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證

后履行一方可拒絕其相應(yīng)

據(jù)證明對(duì)方有下列情形之據(jù)證明對(duì)方有下列情形之

的債務(wù)履行，此時(shí)雙方當(dāng)

一的，可以中止履行：（1）一的，可以中止履行：

事人的履行大體上可以計(jì)

經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（2）轉(zhuǎn)（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重

算、比較；對(duì)于瑕疵履行

移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃惡化；

或不完全履行時(shí)，后履行

避債務(wù)；（3）喪失商業(yè)信（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽

一方在多大程度上可以拒

譽(yù)；（4）有喪失或者可能喪逃資金，以逃避債務(wù)；

絕，并不存在明確的可予

失履行債務(wù)能力的其他情（三）喪失商業(yè)信譽(yù);

計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，此時(shí)后履行

形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)（四）有喪失或者可

一方是否可以拒絕對(duì)全部

中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違能喪失履行債務(wù)能力的其

義務(wù)的履行，需要慎重把

約責(zé)任。他情形。

握。

第69條當(dāng)事人依照當(dāng)事人沒有確切證據(jù)

本法第68條的規(guī)定中止中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違

履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)約責(zé)任。

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方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí),第528條當(dāng)事人依據(jù)

應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)

后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提

恢復(fù)履行能力并且未提供供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)

適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的履行。中止履行后，對(duì)方

一方可以解除合同。在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行

能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保

的，視為以自己的行為表

明不履行主要債務(wù)，中止

履行的一方可以解除合同

并可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約

責(zé)任。

8.因?yàn)閭鶛?quán)人的原因無法履行債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)該怎么辦?

《合同法》《民法典》備注

第70條債權(quán)人分第529條債權(quán)人分

立、合并或者變更住所沒立、合并或者變更住所沒

有通知債務(wù)人，致使履行有通知債務(wù)人，致使履行

債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人

可以中止履行或者將標(biāo)的可以中止履行或者將標(biāo)的

物提存。物提存。

該條無實(shí)質(zhì)變更

第103條標(biāo)的物提第573條標(biāo)的物提存

存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由

由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，

標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所

有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)

擔(dān)。擔(dān)。

9.債務(wù)人要求提前交貨，債權(quán)人一定要同意嗎？

不一定。

《合同法》《民法典》備注

第530條債權(quán)人可

第71條債權(quán)人可

以拒絕債務(wù)人提前履行債

以拒絕債務(wù)人提前履行債

務(wù)，但是提前履行不損害

務(wù)，但提前履行不損害債

債權(quán)人利益的除外。

權(quán)人利益的除外。債務(wù)人該條無實(shí)質(zhì)變更。

債務(wù)人提前履行債務(wù)

提前履行債務(wù)給債權(quán)人增

給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由

加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

第8頁共25頁

10.什么情況下可以解除合同?

《合同法》《民法典》備注

第562條當(dāng)事人協(xié)商

一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方

解除合同的事由。解除合

第93條當(dāng)事人協(xié)商同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)

一致，可以解除合同。當(dāng)人可以解除合同。

事人可以約定一方解除合第563條有下列情形

同的條件。解除合同的條之一的，當(dāng)事人可以解除

件成就時(shí)，解除權(quán)人可以合同：

解除合同。（-）因不可抗力致

第94條有下列情形使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

之一的，當(dāng)事人可以解除（二）在履行期限屆

合同：（1）因不可抗力致使?jié)M前，當(dāng)事人一方明確表

不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在示或者以自己的行為表明

履行期限屆滿之前，當(dāng)事不履行主要債務(wù)；

未作實(shí)質(zhì)變更。

人一方明確表示或者以自（三）當(dāng)事人一方遲

己的行為表明不履行主要延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告

債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延后在合理期限內(nèi)仍未履

履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后行；

在合理期限內(nèi)仍未履（四）當(dāng)事人一方遲

行；（4）當(dāng)事人一方遲延履延履行債務(wù)或者有其他違

行債務(wù)或者有其他違約行約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同

為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目目的；

的；（5）法律規(guī)定的其他情（五）法律規(guī)定的其

形。他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為

內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事

人可以隨時(shí)解除合同，但

是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通

知對(duì)方。

11.合同解除后的影響是什么？

《合同法》《民法典》備注

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第566條合同解除

后，尚未履行的，終止履

行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履

行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事

人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者

第97條合同解除采取其他補(bǔ)救措施，并有

后，尚未履行的，終止履權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行合同因違約解除的，

情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方

可以要求恢復(fù)原狀、采取承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事

未作實(shí)質(zhì)變更。

其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要人另有約定的除外。

求賠償損失。主合同解除后，擔(dān)保

第98條合同的權(quán)利人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民

義務(wù)終止，不影響合同中事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)

結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。任，但是擔(dān)保合同另有約

定的除外。

第567條合同的權(quán)利

義務(wù)關(guān)系終止，不影響合

同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效

力。

12.什么情況下可以變更或撤銷合同?

《合同法》《民法典》備注

第147條基于重大

誤解實(shí)施的民事法律行

為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民

第54條下列合同，當(dāng)事

法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤

人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院

銷。

或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤

第148條一方以欺詐

銷：（1）因重大誤解訂立

手段，使對(duì)方在違背真實(shí)《民法典》合同編未規(guī)定

的；（2）在訂立合同時(shí)顯失

意思的情況下實(shí)施的民事可撤銷合同的條款，而是

公平的。一方以欺詐、脅

法律行為，受欺詐方有權(quán)將其內(nèi)容納入民事法律行

迫的手段或者乘人之危，

請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)為制度，在總則編第147

使對(duì)方在違背真實(shí)意思的

構(gòu)予以撤銷。條-151條概括規(guī)定了五種

情況下訂立的合同，受損

第149條第三人實(shí)施情形下的可撤銷民事法律

害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或

欺詐行為，使一方在違背行為。

者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤

真實(shí)意思的情況下實(shí)施的

銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，

民事法律行為，對(duì)方知道

人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不

或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為

得撤銷。

的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人

民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以

撤銷。

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第150條一方或者第

三人以脅迫手段，使對(duì)方

在違背真實(shí)意思的情況下

實(shí)施的民事法律行為，受

脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院

或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第151條一方利用對(duì)

方處于危困狀態(tài)、缺乏判

斷能力等情形，致使民事

法律行為成立時(shí)顯失公平

的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人

民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以

撤銷。

13.可撤銷合同的撤銷權(quán)行使有時(shí)間限制嗎?

有。撤銷權(quán)存在期間是除斥期間，目的為尊重當(dāng)事人意思自治?？梢猿蜂N的

合同的撤銷權(quán)有效期為1年。

《合同法》《民法典》備注

基于重大誤解的特殊

第152條有下列情形性，其撤銷權(quán)消滅期間為

之一的，撤銷權(quán)消滅：90日。

（一）當(dāng)事人自知道根據(jù)本條規(guī)定，不同

或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之類型撤銷權(quán)當(dāng)事人的主觀

日起一年內(nèi)、重大誤解的狀態(tài)是不同的，審判中應(yīng)

第55條有下列情形之一當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知注意：

的，撤銷權(quán)消滅：（1）具有道撤銷事由之日起九十日1.撤銷權(quán)人知道或者

撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由的，這

者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日（二）當(dāng)事人受脅迫,是指欺詐、重大誤解、顯

起1年內(nèi)沒有行使撤銷自脅迫行為終止之日起一失公平以及與限制民事行

權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；為能力人實(shí)施的民事法律

人知道撤銷事由后明確表（三）當(dāng)事人知道撤行為的情形。

示或者以自己的行為放棄銷事由后明確表示或者以2.撤銷權(quán)人知道撤銷

撤銷權(quán)。自己的行為表明放棄撤銷事由的，這是指撤銷權(quán)人

權(quán)。知道撤銷事由后明確表示

當(dāng)事人自民事法律行或者以自己的行為表明放

為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有棄撤銷權(quán)的情形，以及應(yīng)

行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消當(dāng)受脅迫而試試民事法律

滅。行為的情形。這里沒有應(yīng)

當(dāng)知道這種主觀心理。

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14.合同沒有訂立，但一方因此遭受損失能否要求對(duì)方賠償?

一定條件下可以。

《合同法》《民法典》備注

第500條當(dāng)事人在

第42條當(dāng)事人在訂

訂立合同過程中有下列情

立合同過程中有下列情形

形之一，造成對(duì)方損失的,

之一，給對(duì)方造成損失的,

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

（一）假借訂立合同，

（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)

惡意進(jìn)行磋商；

行磋商；（2）故意隱瞞與訂該條未發(fā)生實(shí)質(zhì)變更。

（二）故意隱瞞與訂

立合同有關(guān)的重要事實(shí)或

立合同有關(guān)的重要事實(shí)或

者提供虛假情況；（3）有其

者提供虛假情況；

他違背誠實(shí)信用原則的行

（三）有其他違背誠

為。

信原則的行為。

15.不履行合同義務(wù)需要承擔(dān)什么違約責(zé)任?

繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。

《合同法》《民法典》備注

第107條規(guī)定，當(dāng)事人一第577條當(dāng)事人一方

方不履行合同義務(wù)或者履不履行合同義務(wù)或者履行

行合同義務(wù)不符合約定合同義務(wù)不符合約定的，

的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行