商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版

商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：______________________________身份證號(hào)碼：______________________________住所地：____________________________________電話：______________________________________乙方（買方）：______________________________身份證號(hào)碼：______________________________住所地：____________________________________電話：______________________________________鑒于甲方所售房屋的權(quán)屬清晰，合法，符合國家法律規(guī)定，乙方愿意購買該房屋，雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋的基本情況甲方同意將其擁有的【小區(qū)名稱】【樓棟號(hào)】【房屋號(hào)】，建筑面積為【建筑面積】平方米的房屋出售給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。第二條價(jià)格及交易方式1.房屋出售價(jià)格為【出售價(jià)格】萬元人民幣。乙方按【百分比】%的比例繳納房款。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，以及所需的房屋交付書等文件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將所購買的房款支付給甲方，并按照約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶后將剩余房款及相關(guān)費(fèi)用一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)證及土地證出具情況1.房產(chǎn)證及土地證出具時(shí)間以政府房地產(chǎn)部門出具時(shí)間為準(zhǔn)。如果出具時(shí)間較長，乙方必須同意并接受。甲方保證該房產(chǎn)證及土地證屬實(shí)，并出售該房屋的合法所有權(quán)使用權(quán)。2.如果由于政府規(guī)定或其他原因?qū)е路课轃o法辦理房產(chǎn)證及土地證，甲方退還乙方已支付的房款，并繼續(xù)承擔(dān)未辦理房產(chǎn)證及土地證引起的任何費(fèi)用及責(zé)任聯(lián)系房地產(chǎn)部門協(xié)助辦理。第四條房屋權(quán)利瑕疵情況在本房屋買賣合同簽訂后，乙方在雙方約定的時(shí)間內(nèi)應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證和物權(quán)證等權(quán)屬證明文件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，如有瑕疵，乙方有權(quán)退還已支付于甲方的房款。第五條包括設(shè)施交付及價(jià)值甲方擁有該房屋及配套設(shè)施所有權(quán)，確保完好無缺，乙方對(duì)設(shè)施無異議并確認(rèn)接受。第六條竣工與交付Date1.購買房屋交付時(shí)間以甲方現(xiàn)場提供的房屋交付書為準(zhǔn)，不得遲延。2.交付時(shí)應(yīng)在現(xiàn)場驗(yàn)收交付房屋，如有瑕疵，雙方進(jìn)行協(xié)商解決，并在交付后【天數(shù)】天內(nèi)提出交房瑕疵異議，過期不提出者視為驗(yàn)收合格。第七條交付時(shí)各方義務(wù)1.甲方應(yīng)交付房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、公共設(shè)施等手續(xù)。2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定付款，并辦理房屋所有權(quán)辦理及租賃等其它辦理事項(xiàng)。第八條雙方違反合同的責(zé)任1.如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解析本合同，乙方支付的所有房款均視為違約金。2.如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，甲方將已收取乙方的款項(xiàng)全部退還給乙方，并承擔(dān)與之相關(guān)的一切違約責(zé)任。第九條其他項(xiàng)目1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在互相承認(rèn)，友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，具有同等法律效力。第十條爭議解決1.如果雙方就合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.本合同先請(qǐng)以中文為準(zhǔn)，如有與英文翻譯不符之處，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。3.合同的效力受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的制約。4.任何一方如未按本合同履行義務(wù)或超出本合同約定范圍越權(quán)處理，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（賣方）：_______________