日本富士山地產(chǎn)項(xiàng)目 中文

日本富士山地產(chǎn)項(xiàng)目中文版項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于日本****公園內(nèi)的****風(fēng)景區(qū)。地址是******。占地540畝，土地價(jià)格40萬(wàn)元人民幣/畝（按現(xiàn)行匯率1人民幣=13日?qǐng)A），總土地款為2.16億元人民幣。該項(xiàng)目擬建成別墅區(qū)可建200-300平米的別墅500棟。建筑面積約為12.5萬(wàn)平米。按2萬(wàn)元人民幣/平米的銷售價(jià)格計(jì)算，可銷售25億元人民幣?？鄢杀?0億元，可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)15億元。計(jì)劃3年完成此項(xiàng)目。至少需要3億元投資?？紤]日中合作,中方出資應(yīng)在30%-50%，需投資9千萬(wàn)-1.5億元。該項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群定位是中國(guó)及港、澳、臺(tái)、新、日等華人相對(duì)高端客戶。地理區(qū)位1從北京或上海機(jī)場(chǎng)到東京成田國(guó)際機(jī)場(chǎng)只需2-3個(gè)小時(shí)地理區(qū)位2地理區(qū)位3地理區(qū)位4總圖7公里地理區(qū)位5總圖1公里地理區(qū)位6總圖400米地理區(qū)位7總圖200米地理區(qū)位8航拍200米地理區(qū)位9航拍50米地理區(qū)位10航拍20米交通條件公路公路交通圖交通條件鐵路鐵路交通氣候條件周邊環(huán)境本項(xiàng)目地面對(duì)富士山，左手是一個(gè)占地1000多畝的別墅區(qū)，業(yè)主已入住765戶，大多是日本醫(yī)生，稱為DoctorVillage。右手是一個(gè)高爾夫球場(chǎng)。在距項(xiàng)目地以西1公里處就是青木原始森林。項(xiàng)目右邊的成熟別墅區(qū)分區(qū)平面圖項(xiàng)目翠右邊限的別主墅區(qū)叮2項(xiàng)目駛右邊迫的別鹽墅區(qū)悅3項(xiàng)目可右邊肝的別剝墅區(qū)聽(tīng)4項(xiàng)目沃右邊婦的別曉墅區(qū)稅5項(xiàng)目蓋右邊塵的別并墅區(qū)漆6項(xiàng)目影右邊走的別狡墅區(qū)負(fù)7項(xiàng)目談?dòng)疫吙莸母咝臓柗蛲饲驁?chǎng)檔正面項(xiàng)目結(jié)右邊呢的高掃爾夫畝球場(chǎng)擾平面項(xiàng)目側(cè)右邊仰的高陜爾夫證球場(chǎng)割第二蒙洞富士競(jìng)山原各始森咽林風(fēng)紙景1率-林海茫茫扎根茂于長(zhǎng)尾騾火山懶噴發(fā)立時(shí)流出的松軟熔巖之上的茫茫林海剛。富士捏山原悶始森韻林風(fēng)吹景2途-雨后林海。富士顆山原征始森令林風(fēng)罷景3如-林海隆之光夕陽(yáng)還透過(guò)脆樹(shù)林托,投籮射在眨綠茸隱茸的迫地面璃上,變宛如多一道勒光幕扯在林熊海拉謀開(kāi).。時(shí)而炭出沒(méi)別墅菌區(qū)的繼野生株動(dòng)物督1貂時(shí)而全出沒(méi)別墅虜區(qū)的臥野生劑動(dòng)物弦2貂時(shí)而朝出沒(méi)別墅累區(qū)的失野生罷動(dòng)物房誠(chéng)3狐勞貍時(shí)而造出沒(méi)別墅價(jià)區(qū)的起野生退動(dòng)物摘4狐脖貍時(shí)而型出沒(méi)別墅因區(qū)的抓野生截動(dòng)物奶5梅訪花鹿時(shí)而大出沒(méi)別墅亦區(qū)的霧野生閱動(dòng)物吹6松紛鼠時(shí)而梨出沒(méi)別墅啊區(qū)的嬸野生曾動(dòng)物攔果子簡(jiǎn)貍別墅委區(qū)周才圍的沿野生鉗草花靈1賞月姥草別墅憑區(qū)周還圍的浩野生巖草花厚2大波換斯菊別墅歡區(qū)周秩圍的銹野生缺草花激3富柴士薊別墅錯(cuò)區(qū)周比圍的傾野生釋草花我4Ay晉am嘗e別墅引區(qū)周左圍的除野生暗草花賤5別墅軌區(qū)周而圍的廟野生邪草花懂6項(xiàng)目棕前身緣瑞是一意主題棒公園主題賓公園敲入口主題參公園梢遠(yuǎn)景桑1主題市公園鳳遠(yuǎn)景服2主題得公園扣1主題咽公園脫2主題榴公園擺3主題嗎公園搏4主題避公園塔5主題酬公園敗6主題餃公園默7主題南公園闊8主題陶公園默9主題吃公園命10項(xiàng)目油特定捎市場(chǎng)幕分析國(guó)貪際化鍋——沙—項(xiàng)竟目的畜開(kāi)發(fā)曾理念肅與世像界同慌步大疼型飯——鄰—體寒現(xiàn)項(xiàng)鍋目的鑼規(guī)模高旺檔—紹——羽項(xiàng)目絞的售負(fù)價(jià)將付高于憲市場(chǎng)茅上平株均售技價(jià)，懷但性條價(jià)比楚更高葵，更秘能滿起足目坐標(biāo)客營(yíng)戶群敢的需怎要社荒區(qū)倉(cāng)——條—除旁生活婦元素亦外，靜加入欺更多蠻的人倆文文柱化的搬交流拜空間別墅禁特色渴：球場(chǎng)胡+配匙套價(jià)柳值高會(huì)所先功能剝更豐宅富物業(yè)錫檔次廳高，閑身份刷象征別墅葵特色關(guān)鍵惱詞：袍球場(chǎng)栗投資樣較大堆,填而別直墅的涂投資揉價(jià)值海較高關(guān)鍵算詞：冒會(huì)所坑的多累功能較性為脊別墅紐奉用戶夠提供漢了豐騾富的聰會(huì)所憂服務(wù)丙;相煩對(duì)于蛙其他勻物業(yè)昂提高剛明顯值;關(guān)鍵手詞：稈住在沒(méi)高爾扯夫有尤別于界其他臺(tái)別墅抽項(xiàng)目肢，代徐表著核身份酷和品兄味的棵不同筒，代蟻表著禾高檔撓的管軍理與騙安全林性；居住犁功能碗各不逃同關(guān)鍵骨詞：積居住懂和度接假結(jié)彎合緊燦密;篇企業(yè)障會(huì)所炸與商慕務(wù)招喪待并擊用;球場(chǎng)聚檔次襪和會(huì)畜所功半能決廟定產(chǎn)廈品價(jià)枕值充分隙挖掘狗項(xiàng)目雞自身尾條件泊，適眼當(dāng)借雨鑒！借鑒梢總結(jié)：借鑒分點(diǎn)稀缺佛的地星段和得景觀盈資源良好巖的規(guī)奴劃以盟及景現(xiàn)觀高檔窄次物付業(yè)管飄理和訂現(xiàn)關(guān)信配套良好盞的自做然環(huán)犬境與派人文室歷史早期即的富蜓士山州別墅煉樹(shù)立漠了以漿富士姻山優(yōu)治美山般水為純形象蘇的高皇尚社現(xiàn)區(qū)，桶也積勿累了燭一批必喜歡捆富士陳山自御然風(fēng)弱光的責(zé)潛在饑客戶相群。萄他們置的共予同特觀點(diǎn)是牢：更母加注帝重精把神氣舅質(zhì)的異階層迎，在隨居住處上占衣?lián)莾?yōu)越散心理卻的階盲層。油目標(biāo)娃客戶稿為智僑富階閣層，肚他們悶有涵鴨養(yǎng)，紀(jì)有品外位，向懂生裂活，啟他們戴是社輛會(huì)精脫英中灣的中鄉(xiāng)豐流砥哲柱，賢他們考的內(nèi)胖在氣惠質(zhì)是上一種積成熟吉內(nèi)斂弦的尊宏崇涵孩養(yǎng)。因此隔，我陸們?cè)跔t廣告久訴求足將圍汗繞“圈自然彈的奢酬華主菜張；梁成熟表的尚豎層生天活”甘展開(kāi)的畫面營(yíng)與文箱字的躍構(gòu)思憤，讓膽精英惠階層鎮(zhèn)找到庸心靈姜的共秤鳴，板從而磁達(dá)到杯自我分實(shí)現(xiàn)隱的心柱理認(rèn)滾同。主題智概念唉>糧>挽>者>果客仗源思嶺考綜合稍產(chǎn)品扒及目柄標(biāo)客僑戶的衛(wèi)精神秧追求攻和特見(jiàn)征，梨可以斥看出善由富森士山蠢地區(qū)啟優(yōu)美考的自贊然風(fēng)井光和似我們套匠心火獨(dú)特與的別岔墅及悉社區(qū)僚環(huán)境鐘設(shè)計(jì)蹦，一沃定能擇夠?yàn)槁铀麄儜贍I(yíng)造奮出一績(jī)個(gè)與氣自然午交流新并彰衡顯尊坑貴身扁份的孟別墅百產(chǎn)品斷。主題填概念般>輝>填>虎>樹(shù)推御廣主尊題1、純營(yíng)銷瞇賣點(diǎn)打造優(yōu)富士餐山別含墅稀缺妹性唯一勞性獨(dú)特謀性生態(tài)預(yù)性豪華杯性產(chǎn)品披創(chuàng)新度身嫁定造地段支價(jià)值配套暖與裝絮飾建筑拆