房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策及所得稅匯算清繳申報(bào)講義

房地產(chǎn)企業(yè)最新稅收政策及

所得稅匯算清繳申報(bào)講座

講座內(nèi)容一、新房地產(chǎn)企業(yè)所得稅處理辦法1、新31號文的出臺背景2、新31號文總體框架3、新舊31號文的比較分析及逐條解讀二、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳1、新納稅申報(bào)表總體特征分析2、新納稅申報(bào)表填寫技巧新31號文出臺背景2001年《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅管理問題的通知》（國稅發(fā)[2001]142號）2003年《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2003]83號）2006年《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2006]31號）（舊31號文）

2009年《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)〔2009〕31號文）（新31號文）新31號文框架第一章總則

（共4條）本章主要規(guī)范了制定該辦法的依據(jù)、適用范圍、開發(fā)產(chǎn)品完工條件及核定征收的管理。第二章收入的稅務(wù)處理

（共6條）

本章主要對收入確認(rèn)原則、視同銷售以及計(jì)稅毛利率等進(jìn)行規(guī)范。第三章

成本費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理（共14條）

本章主要對期間費(fèi)用、計(jì)稅成本等的稅前扣除進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)明確了維修基金、配套設(shè)施、按揭保證金、境外銷售傭金、利息支出等的稅務(wù)處理。

新31號文框架

第四章

計(jì)稅成本的核算

（共11條）

本章主要對計(jì)稅成本的核算進(jìn)行規(guī)范，首次提出計(jì)稅成本對象的確認(rèn)原則、核算程序以及成本分配方法，特別是對計(jì)稅成本的6個(gè)成本項(xiàng)目內(nèi)容的重新界定、預(yù)提費(fèi)用的處理意義重大。第五章

特定事項(xiàng)的稅務(wù)處理

（共2條）

本章主要對投資方投入資金同開發(fā)商合作建房的處理進(jìn)行規(guī)范。

新31號文逐條解讀

第一條

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

解讀：原31號文件依據(jù)的上位法是《企業(yè)所得稅暫行條例》；新31號文的立法基礎(chǔ)是從2008年1月1日開始執(zhí)行的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及實(shí)施條例，以及稅收征管法。

提示：本文件是實(shí)體和程序的統(tǒng)一，既包括如何繳納企業(yè)所得稅，又包括程序性問題。新31號文逐條解讀

第二條

本辦法適用于中國境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）。

解讀：

“新31號”較“舊31號”適用范圍新31號文原31號文擴(kuò)大內(nèi)資、外資均有效內(nèi)資企業(yè)縮小只針對房地產(chǎn)企業(yè)適用范圍為房地產(chǎn)企業(yè)、臨時(shí)從事房地產(chǎn)的企業(yè)和參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)新31號文逐條解讀

第三條

企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)包括土地的開發(fā)，建造、銷售住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品。除土地開發(fā)之外，其他開發(fā)產(chǎn)品符合下列條件之一的，應(yīng)視為已經(jīng)完工：（一）開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。（二）開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用。（三）開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。解讀：1、完工條件（除土地外）：竣工、使用、產(chǎn)權(quán)孰早的原則。（與原31號文相同）

2、各種開發(fā)產(chǎn)品的種類，包括土地、住宅、商業(yè)用房、其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等。3、土地開發(fā)的完工條件未明確。4、未修改完工標(biāo)準(zhǔn)。參考第32條。

第四條

企業(yè)出現(xiàn)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情形，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對其以往應(yīng)繳的企業(yè)所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收管理，并逐步規(guī)范，同時(shí)按《中華人民共和國稅收征收管理法》等稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理，但不得事先確定企業(yè)的所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收、管理。解讀：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不允許核定征收企業(yè)所得稅；2、《稅收征收管理法》第三十五條《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定為：“納稅人有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：(一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置賬簿的；

(二)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；

(三)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

(四)雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以查賬的；

(五)發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的；

(六)納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。

”

第五條

開發(fā)產(chǎn)品銷售收入的范圍為銷售開發(fā)產(chǎn)品過程中取得的全部價(jià)款，包括現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物及其他經(jīng)濟(jì)利益。企業(yè)代有關(guān)部門、單位和企業(yè)收取的各種基金、費(fèi)用和附加等，凡納入開發(fā)產(chǎn)品價(jià)內(nèi)或由企業(yè)開具發(fā)票的，應(yīng)按規(guī)定全部確認(rèn)為銷售收入；未納入開發(fā)產(chǎn)品價(jià)內(nèi)并由企業(yè)之外的其他收取部門、單位開具發(fā)票的，可作為代收代繳款項(xiàng)進(jìn)行管理。解讀：1.代收款項(xiàng)的處理：（1）企業(yè)所得稅：（2）營業(yè)稅（3）土地增值稅2.如何區(qū)分什么是代收費(fèi)用？

第六條

企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認(rèn)：（一）采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)于實(shí)際收訖價(jià)款或取得索取價(jià)款憑據(jù)（權(quán)利）之日，確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。（二）采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款和付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。付款方提前付款的，在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。（三）采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款確定收入額，其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

（四）采取委托方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按以下原則確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)：1、采取支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。2、采取視同買斷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，屬于企業(yè)與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議，或企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，如果銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于買斷價(jià)格，則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)；如果屬于前兩種情況中銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格低于買斷價(jià)格，以及屬于受托方與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議的，則應(yīng)按買斷價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

3、采取基價(jià)（保底價(jià)）并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，屬于由企業(yè)與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議，或企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，如果銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于基價(jià)，則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，企業(yè)按規(guī)定支付受托方的分成額，不得直接從銷售收入中減除；如果銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)格低于基價(jià)的，則應(yīng)按基價(jià)計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。屬于由受托方與購買方直接簽訂銷售合同的，則應(yīng)按基價(jià)加上按規(guī)定取得的分成額于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。4、采取包銷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，包銷期內(nèi)可根據(jù)包銷合同的有關(guān)約定，參照上述1至3項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)；包銷期滿后尚未出售的開發(fā)產(chǎn)品，企業(yè)應(yīng)根據(jù)包銷合同或協(xié)議約定的價(jià)款和付款方式確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。解讀：1、正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》后取得的收入，應(yīng)確認(rèn)銷售收入。房地產(chǎn)銷售合同屬于法律規(guī)定的要式合同，必須簽訂書面合同交易才生效。因此，該條將所有合法有效的銷售房屋行為取得的收入囊括進(jìn)確認(rèn)銷售收入范圍。2、同原31號文件四種銷售方式的規(guī)定完全相同。3、取消了原31號文件中對清單的規(guī)定，但前面四種方式仍以清單為依據(jù)。提示：必要的話仍需要準(zhǔn)備清單的相關(guān)資料，做到有備無患。

問：根據(jù)國稅發(fā)[2009]31號文，第十四條中規(guī)定“已銷開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本=已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積X可售面積單位工程成本”。如果某間房子已完工，可售面積是120平方米，總價(jià)是100萬，采取銀行按揭方式銷售。至當(dāng)年12月31日止，僅收到首付款30萬。請問當(dāng)年“已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積”是120平方米還是36平方米？答：根據(jù)國稅發(fā)[2009]31號文第六條第（三）款規(guī)定，如果采取按揭方式銷售房地產(chǎn)，應(yīng)按照合同的約定確定收入。一般情況下，首付和銀行應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，即使由于跨年度導(dǎo)致首付時(shí)間和銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間的差距，也應(yīng)按照銷售合同約定的時(shí)間確定收入。所以，上述可售面積應(yīng)按120米計(jì)算。

第七條

企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷售，于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實(shí)際取得利益權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入（或利潤）的實(shí)現(xiàn)。確認(rèn)收入（或利潤）的方法和順序?yàn)椋海ㄒ唬┌幢酒髽I(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場銷售價(jià)格確定；（二）由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場公允價(jià)值確定；（三）按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率確定。開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率不得低于15%，具體比例由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

解讀：1.注意與第二十四條對照使用。2.本條取消了自產(chǎn)自用需要視同銷售的規(guī)定，同《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第25條、國稅函（2008）828號文件一脈相承。舊31號文件規(guī)定，內(nèi)資企業(yè)自產(chǎn)自用如果提取折舊需要視同銷售，外資企業(yè)的國稅函（2005）970號文件則規(guī)定，外資企業(yè)自產(chǎn)自用屬于內(nèi)部處置資產(chǎn)，不用視同銷售收入。新31號文基本上延續(xù)了外資企業(yè)的稅收政策。

3.確認(rèn)收入（或利潤）的方法參照《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》第五十五條的內(nèi)容，同原31號文保持一致。新31號文預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率較舊31號文下降五個(gè)百分點(diǎn)的情況下，此處仍保持15%的成本利潤率，偏高。第八條

企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定：（一）開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15％。（二）開發(fā)項(xiàng)目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于10%。（三）開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于5%（四）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，不得低于3%。解讀悟：1、與查舊31號文撤相比匹，前樓三項(xiàng)用計(jì)稅渠毛利聽率分今別下昆降了5個(gè)百澆分點(diǎn)堂，利蠶好消拔息。2、與戚原31號文符比較碼，在廈經(jīng)濟(jì)籌適用德房后龍?jiān)黾优懔恕跋迌r(jià)好房”和“危改成房”兩類培，但床未對勵(lì)這三督類房默屋進(jìn)軌行定迫義和博限定貌。提示石：是否東屬于顏經(jīng)濟(jì)哀適用崖房、公限價(jià)盯房和爭危改謙房，勺必須叛要有目政府謎批文亡，在姐手續(xù)浙沒有蒼批下離來之砌前就脖進(jìn)行攝預(yù)售車的，番稅務(wù)翻部門阻將按撲照正賤常的榜房屋姥銷售殘對待蔥。第九話條旁企少業(yè)銷球售未憑完工紛開發(fā)絲式產(chǎn)品為取得垂的收咱入，幣應(yīng)先杜按預(yù)宗計(jì)計(jì)量稅毛私利率犯分季萄（或片月）貪計(jì)算界出預(yù)秘計(jì)毛蹈利額栗，計(jì)筍入當(dāng)摘期應(yīng)述納稅付所得自額。若開發(fā)世產(chǎn)品奏完工輩后，互企業(yè)宮應(yīng)及鎮(zhèn)時(shí)結(jié)右算其落計(jì)稅捉成本眠并計(jì)溪算此總前銷胞售收暴入的畢實(shí)際喪毛利魔額，酬同時(shí)永將其炸實(shí)際萬毛利殖額與監(jiān)其對串應(yīng)的仆預(yù)計(jì)屑毛利細(xì)額之憶間的襯差額替，計(jì)見入當(dāng)志年度震企業(yè)斜本項(xiàng)靈目與乏其他吹項(xiàng)目如合并愚計(jì)算渡的應(yīng)米納稅抹所得扣額。政在響年度增納稅讓申報(bào)比時(shí)，巷企業(yè)床須出慕具對眨該項(xiàng)磨開發(fā)槳產(chǎn)品拉實(shí)際庫毛利游額與語預(yù)計(jì)臂毛利碌額之炸間差飛異調(diào)敗整情鎖況的統(tǒng)報(bào)告球以及損稅務(wù)椅機(jī)關(guān)涌需要乎的其代他相跌關(guān)資鞭料。解讀攪：1、“僵計(jì)稅皆毛利煎率”2、預(yù)尸售收招入的汁營業(yè)妖稅及窯附加正、土扭地增妻值稅休在《企業(yè)醬所得渾稅納像稅申近報(bào)表》中的直填列3、在荒年度候納稅惕申報(bào)擠時(shí)，衰須出兩具對驚該項(xiàng)跌開發(fā)堪產(chǎn)品寧實(shí)際隸毛利槍額與謀預(yù)計(jì)最毛利錯(cuò)額之銳間差桌異調(diào)乳整情旅況的潔報(bào)告盞以及鎖稅務(wù)畜機(jī)關(guān)老需要楊的其砍他相糟關(guān)資術(shù)料。4、新31號文項(xiàng)刪除曾了鑒酒定報(bào)讀告的序具體謹(jǐn)要求拜，但宅原31號文伐中的寺內(nèi)容鼓要求陵仍有勒參考悲意義第十巷條仰企舌業(yè)新泄建的埋開發(fā)紋產(chǎn)品打在尚蜜未完綁工或淡辦理季房地枝產(chǎn)初境始登旺記、孔取得企產(chǎn)權(quán)包證前紹，與故承租臉人簽役訂租凱賃預(yù)槽約協(xié)舒議的妻，自潤開發(fā)底產(chǎn)品遙交付塔承租捐人使茂用之皆日起雄，出辜租方旱取得膠的預(yù)艦租價(jià)剛款按涉租金城確認(rèn)榨收入挎的實(shí)尼現(xiàn)。解讀流：1、刪牢除了愿原31號文巧中關(guān)駱于承過租方關(guān)如何氧處理醉帳務(wù)導(dǎo)的規(guī)艘定；2、注警意租吳金稅振務(wù)上梅確認(rèn)歪收入步的原常則，課同會查計(jì)確蒼認(rèn)的羅原則坡不一跟致，柿可能手產(chǎn)生份暫時(shí)眉性差件異；第十洞一條豎企業(yè)預(yù)在進(jìn)給行成末本、堪費(fèi)用薪的核啟算與堂扣除垮時(shí)，墳必須淘按規(guī)還定區(qū)劉分期碗間費(fèi)尼用和具開發(fā)雙產(chǎn)品升計(jì)稅移成本擺、已瀉銷開血發(fā)產(chǎn)菌品計(jì)獄稅成叉本與洋未銷崗開發(fā)余產(chǎn)品風(fēng)計(jì)稅叔成本訴。解讀攻：成本可費(fèi)用渣的稅稅務(wù)處標(biāo)理要凈區(qū)分乒二組窩概念勾：期間謹(jǐn)費(fèi)用沾和開詢發(fā)產(chǎn)委品計(jì)杯稅成功本已銷唐開發(fā)浪產(chǎn)品紗計(jì)稅階成本殖與未車銷開疫發(fā)產(chǎn)某品計(jì)毛稅成谷本第十嘆二條滋企業(yè)允發(fā)生表的期貢間費(fèi)張用、已已銷震開發(fā)聾產(chǎn)品擾計(jì)稅蓮成本高、營史業(yè)稅坡金及丸附加干、土農(nóng)地增澡值稅立準(zhǔn)予辯當(dāng)期連按規(guī)胸定扣辨除。解讀芬：國家泄稅務(wù)狐總局燃所得鏟稅在趟線答嘉疑（20豆09年4月24日）根據(jù)31號文漏規(guī)定福，企賴業(yè)銷議售未銳完工共產(chǎn)品背取得妙收入扶，應(yīng)功計(jì)算猾出預(yù)矮計(jì)毛竹利額艱計(jì)入調(diào)當(dāng)其旋應(yīng)該隱納稅厘所得患額。沙同時(shí)讓，企液業(yè)在反計(jì)算數(shù)繳納才當(dāng)期破所得淚稅時(shí)僑，可后以扣庸除當(dāng)讓期發(fā)剖生的蘋期間膽費(fèi)用暖、營遇業(yè)稅朽、土畝地增吩值稅避等。藝這是扒這次舊房地求產(chǎn)企鑄業(yè)稅勢務(wù)處繳理重島大變督化。第十抱三條老開發(fā)順產(chǎn)品撐計(jì)稅暖成本辣的核故算應(yīng)紙按第充四章磚的規(guī)蘋定進(jìn)邊行處撲理。第十皇四條角已昏銷開裙發(fā)產(chǎn)巧品的鏡計(jì)稅毒成本占，按備當(dāng)期域已實(shí)?，F(xiàn)銷柿售的哀可售沿面積將和可述售面危積單四位工拆程成遠(yuǎn)本確嫩認(rèn)。誓可售茫面積己單位做工程勾成本旨和已珠銷開彈發(fā)產(chǎn)植品的贏計(jì)稅紅成本線按下樣列公潛式計(jì)疾算確鑼定：趕可售麻面積稱單位虧工程蓮成本=成本旺對象脂總成福本÷成本囑對象游總可歷售面齒積巴已孔銷開撐發(fā)產(chǎn)伏品的聲計(jì)稅基成本=已實(shí)泥現(xiàn)銷聚售的刺可售盟面積×可售領(lǐng)面積宿單位由工程癥成本嬌解讀亡：先確羅定成倦本對獸象，直后在非某一促成本溝對象煮內(nèi)進(jìn)曲行分桃攤。提示:千萬離不要罪理解婦成在膀所有豆的總孕成本膽中進(jìn)延行算都術(shù)分半攤。第十緩五條紗企業(yè)撥對尚掃未出娘售的萍已完塵工開獨(dú)發(fā)產(chǎn)駛品和然按照鉤有關(guān)椒法律懇、法炎規(guī)或嶄合同槐規(guī)定須對已咳售開燭發(fā)產(chǎn)哭品（絡(luò)包括磚共用竊部位米、共見用設(shè)殊施設(shè)萍備）云進(jìn)行錫日常祥維護(hù)滅、?；铕B(yǎng)、貝修理杠等實(shí)確際發(fā)溜生的瞎維修旱費(fèi)用叮，準(zhǔn)露予在壟當(dāng)期賠據(jù)實(shí)抬扣除龜。解讀美：維修線的責(zé)舌任問掙題提示遞：應(yīng)匹由乙荷方承趕擔(dān)的謀維修您或者歷質(zhì)保堂期內(nèi)屯的責(zé)東任或谷者由蝴保險(xiǎn)拴公司妻承擔(dān)蔑的責(zé)譯任劃團(tuán)分。第十放六條盯企業(yè)揚(yáng)將已財(cái)計(jì)入警銷售霜收入何的共世用部友位、巷共用肥設(shè)施柔設(shè)備句維修飲基金撇按規(guī)付定移敲交給鋪有關(guān)改部門日、單您位的齊，應(yīng)胖于移轉(zhuǎn)交時(shí)杏扣除腳。解讀撲：刪除稠舊31號文閃中“賀代收護(hù)代繳膨的維挪修基奪金和檢預(yù)提莫的維既修基涂金不揭得扣挺除”槳的規(guī)漁定，尺與第5條和逼第31條第3款相舞對應(yīng)必。第十秘七條委企業(yè)轉(zhuǎn)在開狗發(fā)區(qū)掘內(nèi)建果造的妹會所煤、物導(dǎo)業(yè)管渠理場巖所、糧電站自、熱士力站飯、水驕廠、艦文體劫場館野、幼疼兒園晃等配蝕套設(shè)醋施，惰按以葵下規(guī)涉定進(jìn)辜行處逝理：嬸（一李）屬終于非澤營利掉性且攝產(chǎn)權(quán)蹈屬于飄全體冒業(yè)主縱的，幣或無鎖償贈趴與地?fù)?dān)方政追府、貴公用廈事業(yè)盲單位怒的，晴可將出其視脅為公落共配戰(zhàn)套設(shè)挖施，和其建仿造費(fèi)觀用按妄公共責(zé)配套朱設(shè)施瓦費(fèi)的掠有關(guān)日規(guī)定富進(jìn)行模處理睡。（二誰）屬另于營崗利性怖的，嶼或產(chǎn)開權(quán)歸篩企業(yè)鉆所有耍的，疊或未泥明確購產(chǎn)權(quán)漲歸屬符的，陽或無告償贈捷與地丹方政卸府、辱公用筒事業(yè)播單位秒以外燒其他井單位能的，版應(yīng)當(dāng)業(yè)單獨(dú)但核算獄其成嬌本。權(quán)除企籃業(yè)自儲用應(yīng)糾按建接造固障定資漸產(chǎn)進(jìn)蓬行處主理外愛，其碌他一托律按梢建造下開發(fā)味產(chǎn)品陡進(jìn)行換處理縮慧。解讀靠：1、公約建配房誠套設(shè)仆施，株分為蛙三類端：①作盾為公詞共配軟套設(shè)愛施。幣意味曉著可忘以扣啦除成輕本。②作嘉為開消發(fā)產(chǎn)堤品。有作為捷單獨(dú)圈的成襯本對輔象，寺要同菜銷售影收入蛋相配松比，暫未銷您售前尋不得狂扣除堂成本愈。③自釀建固稿定資片產(chǎn)?？刹荒芴O將成列本在全成本辯對象醫(yī)前扣蠻除。2、法筑律障廣礙：克如何愁確定擦產(chǎn)權(quán)牽屬于滴全體配業(yè)主頁（目芽前業(yè)執(zhí)主委挽員會澇不是絲式一個(gè)辜法律病主體鹿），希無法限取得蹤蝶產(chǎn)權(quán)愿證。第十表八條第企業(yè)教在開岡發(fā)區(qū)傍內(nèi)建圾造的押郵電翅通訊陶、學(xué)耽校、鎮(zhèn)醫(yī)療團(tuán)設(shè)施睛應(yīng)單飄獨(dú)核齒算成幫本，柳其中愚，由洋企業(yè)噸與國添家有壞關(guān)業(yè)填務(wù)管傘理部違門、涉單位袖合資攤建設(shè)漲，完肅工后館有償色移交奇的，套國家登有關(guān)銀業(yè)務(wù)度管理園部門捆、單越位給享予的哥經(jīng)濟(jì)稱補(bǔ)償獻(xiàn)可直學(xué)接抵修扣該資項(xiàng)目盤的建怕造成辟本，真抵扣仆后的荒差額富應(yīng)調(diào)拴整當(dāng)寧期應(yīng)槐納稅獎(jiǎng)所得猾額。殺解讀共：案例否：某邀企業(yè)時(shí)建造陸一個(gè)嗚學(xué)校晶，耗蔑資30右0萬元論，建非成后居無償譜移交級給國天家，逼國家含給予托補(bǔ)償10掘0萬元電，該賄學(xué)校紅為三漸個(gè)成賊本對盞象服勻務(wù)，大按說浪應(yīng)當(dāng)神對（30協(xié)0-剝10毫0=介20冊0萬元膨）在弟三個(gè)樹成本丸對象丸間作柏為公酸共配促套設(shè)宏施進(jìn)儲行分嫌攤，吹稅法季規(guī)定20層0萬元臨直接愛在移壇交當(dāng)旨期在括所得卻稅前守扣除踏，實(shí)膨際上鑒是對名企業(yè)駕的一恨種優(yōu)匪惠處旱理。第十滿九條程企業(yè)專采取雁銀行護(hù)按揭隊(duì)方式鮮銷售處開發(fā)絲式產(chǎn)品偵的，隸凡約飼定企敏業(yè)為寨購買系方的共按揭罵貸款那提供蓮擔(dān)保均的，圍其銷英售開愈發(fā)產(chǎn)薦品時(shí)卡向銀武行提違供的玩保證筑金（惠擔(dān)保唇金）煉不得牢從銷覽售收惠入中圾減除藝，也旨不得短作為晝費(fèi)用鍋在當(dāng)席期稅屈前扣靜除，柔但實(shí)左際發(fā)洲生損儀失時(shí)燥可據(jù)緊實(shí)扣享除。解讀：1、業(yè)悠主斷勁供不腹能在蹄所得僑稅前寸作為結(jié)預(yù)計(jì)伯負(fù)債趨在稅梁前扣揪除。2、為富購買閉方提曬供的稅按揭迫擔(dān)保菌，允鑼許在蘭所得唱稅前嶺扣除招。第二撥十條郊企業(yè)悔委托躬境外導(dǎo)機(jī)構(gòu)躺銷售頁開發(fā)艘產(chǎn)品節(jié)的，進(jìn)其支紅付境產(chǎn)外機(jī)頌構(gòu)的竟銷售席費(fèi)用躬（含和傭金批或手畏續(xù)費(fèi)驕）不艦超過效委托彈銷售壁收入10稼%的部夜分，它準(zhǔn)予腫據(jù)實(shí)老扣除僻。解讀厲：1、向查境外修支付脾的銷克售傭拴金不呆得超醫(yī)過10坑%的比惡例限抄制。田（延文續(xù)國殖稅發(fā)【2紋00難1】割24姐2號文且件第鵲八條病和國四稅發(fā)【1幻玉99肅9】第24均2號第貨二條片的規(guī)辮定）2、外換國機(jī)晶構(gòu)幫精助國俱內(nèi)企握業(yè)銷共售國撐內(nèi)房挑產(chǎn)的蠶業(yè)務(wù)蜘，不慎用代旦扣代們繳營叉業(yè)稅接。第二淚十一鼻條批企業(yè)牢的利樹息支商出按駱以下攔規(guī)定辮進(jìn)行也處理汽：混（一請）企疏業(yè)為隙建造腹開發(fā)謝產(chǎn)品嚇借入碰資金企而發(fā)涌生的妻符合赴稅收絞規(guī)定奸的借靜款費(fèi)訊用，床可按摸企業(yè)陰會計(jì)沾準(zhǔn)則酷的規(guī)慮定進(jìn)渴行歸竊集和任分配將，其疼中屬施于財(cái)賣務(wù)費(fèi)銀用性株質(zhì)的辱借款挖費(fèi)用杠，可同直接擠在稅貓前扣利除。（二國）企務(wù)業(yè)集壟團(tuán)或妖其成秋員企擔(dān)業(yè)統(tǒng)什一向叨金融崗機(jī)構(gòu)你借款句分?jǐn)偯瘓F(tuán)召內(nèi)部取其他寧成員怖企業(yè)艇使用衛(wèi)的，獄借入悅方凡遞能出筐具從五金融黎機(jī)構(gòu)踢取得件借款點(diǎn)的證訂明文疏件，橫可以棟在使言用借彎款的拒企業(yè)排間合凳理的可分?jǐn)倯c利息交費(fèi)用說，使盆用借簡款的歪企業(yè)兆分?jǐn)傄驳暮暇w理利得息準(zhǔn)染予在解稅前約扣除啊。解讀懷：1、較尋舊31號文形的說砍法有末變化浙，突便出了乳會計(jì)掙準(zhǔn)則弄的重尖要性偶。2、較藏統(tǒng)借屯統(tǒng)貸推的國努稅函[2醋00疑2]娃83品7號更蠻寬松毯。3、銀佳行轉(zhuǎn)販貸不難屬于蚊“資堂本弱塘化”宵的行爬為。第二救十二傻條下企業(yè)抱因國姜家無候償收運(yùn)回土階地使芹用權(quán)必而形漆成的臥損失訴，可尿作為楊財(cái)產(chǎn)蜂損失祥按有話關(guān)規(guī)規(guī)定在休稅前蔽扣除爬。解讀駝：1、刪香除舊31號文子中關(guān)新于土雙地閑腫置費(fèi)資的規(guī)叼定。病但參燦照第27條第1款，啦仍可決在土下地征室用及臟拆遷軌中核榆算。2、規(guī)般定了碼無償授收回俗的情辣況，歷低價(jià)損收回墓以及宜土地陪上有巾建筑察物的呈情況腳，沒獅有規(guī)情定。第二縫十三諒條仍企吵業(yè)開久發(fā)產(chǎn)轉(zhuǎn)品（岸以成窗本對陜象為導(dǎo)計(jì)量聚單位箏）整臣體報(bào)諷廢或棉毀損躁，其徐凈損持失按濾有關(guān)極規(guī)定抄審核知確認(rèn)股后準(zhǔn)震予在隊(duì)稅前賀扣除胸。解讀冊：1、明妖確了斜整體鼓報(bào)廢階，未源規(guī)定蝕部分踩報(bào)廢草。2、明羊確了泰需要獸按規(guī)倍定進(jìn)崇行審版核。第二箱十四捧條逆企剖業(yè)開嫁發(fā)產(chǎn)情品轉(zhuǎn)壤為自斤用的司，其嚇實(shí)際汽使用讀時(shí)間勒累計(jì)塞未超較過12個(gè)月布又銷連售的糧，不輝得在葉稅前流扣除樂折舊滔費(fèi)用膜。解讀沃：1、自跪產(chǎn)自秩用不地用視扛同銷屢售，丑但對保計(jì)提碑折舊饒規(guī)定焦了限曲制性仰條款2、實(shí)慘質(zhì)重稈于形社式原網(wǎng)則第二要十五釋條興計(jì)牛稅成劉本是峽指企列業(yè)在梨開發(fā)園、建梅造開坡發(fā)產(chǎn)耽品（灶包括淘固定楊資產(chǎn)愈，下訊同）毀過程蜂中所沉發(fā)生姑的按哲照稅較收規(guī)甲定進(jìn)伙行核旅算與趁計(jì)量宴的應(yīng)叢歸入蠅某項(xiàng)向成本鳴對象孔的各閘項(xiàng)費(fèi)災(zāi)用。解讀霸：計(jì)稅山成本端概念倆中包睡括了祝建造或固定蓮資產(chǎn)樂。第二耕十六影條悲成朝本對定象是嗓指為布?xì)w集翠和分番配開蓄發(fā)產(chǎn)衡品開詳發(fā)、蟲建造找過程合中的包各項(xiàng)放耗費(fèi)提而確炸定的愛費(fèi)用森承擔(dān)靜項(xiàng)目有。計(jì)袋稅成嘩本對大象的御確定肚原則巧如下己：圾（一臭）可席否銷產(chǎn)售原紗則。徐開發(fā)跌產(chǎn)品掌能夠貓對外琴經(jīng)營矮銷售死的，釣應(yīng)作江為獨(dú)享立的敗計(jì)稅鉛成本餐對象儉進(jìn)行范成本柿核算??；不興能對抹外經(jīng)有營銷海售的脾，可平先作尾為過澤渡性孔成本幅對象蛾進(jìn)行鋤歸集族，然國后再椅將其德相關(guān)灘成本客攤?cè)脒t能夠唉對外氣經(jīng)營綠銷售添的成益本對扁象。撕（攔二）幼分類夜歸集疏原則喜。對毫同一勇開發(fā)戰(zhàn)地點(diǎn)奏、竣拖工時(shí)倉間相浴近、跌產(chǎn)品悉結(jié)構(gòu)復(fù)類型抽沒有懸明顯電差異體的群柔體開挪發(fā)的升項(xiàng)目莫，可旅作為本一個(gè)暴成本互對象搏進(jìn)行債核算屈。（三耍）功位能區(qū)嗓分原舅則。冶開發(fā)閑項(xiàng)目另某組在成部舍分相鬼對獨(dú)森立，缺且具酸有不絕同使蝴用功專能時(shí)澇，可富以作壩為獨(dú)腫立的么成本啞對象謙進(jìn)行室核算（四蠶）定至價(jià)差悼異原含則。丸開發(fā)律產(chǎn)品殺因其山產(chǎn)品必類型租或功陰能不版同等祖而導(dǎo)友致其挎預(yù)期查售價(jià)擦存在罩較大里差異紀(jì)的，飄應(yīng)分傲別作浪為成套本對陸象進(jìn)剃行核充算。足（測五）努成本群差異芒原則彎。開肢發(fā)產(chǎn)撒品因本建筑煮上存勞在明拌顯差梳異可屈能導(dǎo)拿致其災(zāi)建造媽成本所出現(xiàn)倘較大齡差異縱的，跑要分謝別作筋為成霜本對擠象進(jìn)命行核稼算。（六棚）權(quán)狗益區(qū)盤分原盜則。籌開發(fā)森項(xiàng)目術(shù)屬于秒受托鏟代建各的或這多方名合作中開發(fā)稿的，慎應(yīng)結(jié)弊合上趣述原部則分已別劃逆分成線本對怎象進(jìn)辜行核洽算。廚成本薪對象壘由企調(diào)業(yè)在澡開工馬之前磁合理不確定制，并次報(bào)主躍管稅模務(wù)機(jī)升關(guān)備贈案。雨成本料對象儀一經(jīng)撈確定笛，不悉能隨拐意更磚改或許相互扒混淆化，如鳴確需跳改變短成本要對象伸的，錫應(yīng)征社得主特管稅宅務(wù)機(jī)撤關(guān)同摘意。解讀帆：成本恩對象胃定義沙：是狀費(fèi)用腰承擔(dān)寇者，歇并規(guī)爐定用6種方薯法來腔劃分蔬不同掘的成計(jì)本對好象。第二瞇十七她條堂開凍發(fā)產(chǎn)懂品計(jì)茅稅成擾本支以出的考內(nèi)容葵如下勻：榮（一賄）土逢地征笛用費(fèi)姑及拆伍遷補(bǔ)輩償費(fèi)兆。指恰為取貸得土木地開按發(fā)使灶用權(quán)詳（或?yàn)殚_發(fā)錦權(quán)）助而發(fā)桂生的適各項(xiàng)悠費(fèi)用訂，主李要包開括土齒地買霸價(jià)或仁出讓氣金、振大市路政配級套費(fèi)殼、契就稅、團(tuán)耕地議占用丘稅、餐土地愛使用對費(fèi)、戒土地執(zhí)閑置咸費(fèi)、哨土地衣變更肌用途捧和超宿面積該補(bǔ)交搖的地慕價(jià)及帶相關(guān)潛稅費(fèi)界、拆脆遷補(bǔ)刊償支瓣出、抗安置格及動(dòng)閑遷支符出、股回遷扛房建塊造支完出、柜農(nóng)作飲物補(bǔ)陣償費(fèi)張、危沖房補(bǔ)范償費(fèi)申等。秀（朽二）佩前期季工程伸費(fèi)。榮指項(xiàng)為目開編發(fā)前談期發(fā)足生的候水文問地質(zhì)浩勘察始、測豆繪、渠規(guī)劃婦、設(shè)史計(jì)、召可行碗性研周究、壟籌建放、場奧地通寸平等勵(lì)前期驢費(fèi)用裙。（三盡）建授筑安葉裝工理程費(fèi)始。指雅開發(fā)勺項(xiàng)目括開發(fā)垃過程子中發(fā)份生的零各項(xiàng)陡建筑惰安裝將費(fèi)用政。主霧要包姓括開奶發(fā)項(xiàng)含目建希筑工胖程費(fèi)社和開珠發(fā)項(xiàng)富目安顏裝工勻程費(fèi)枯等?？桑ㄖ模┽樆A(chǔ)接設(shè)施莫建設(shè)存費(fèi)。點(diǎn)指開立發(fā)項(xiàng)溫目在師開發(fā)缺過程培中所錄發(fā)生編的各凱項(xiàng)基灶礎(chǔ)設(shè)趣施支還出，緒主要麥包括業(yè)開發(fā)霞項(xiàng)目慨內(nèi)道打路、帥供水樹、供騙電、掠供氣昏、排餅污、憤排洪威、通粒訊、姨照明版等社酬區(qū)管綿網(wǎng)工星程費(fèi)完和環(huán)視境衛(wèi)侍生、學(xué)園林圓綠化夠等園集林環(huán)降境工粥程費(fèi)宗。蟲（五丸）公倒共配啊套設(shè)巡壽施費(fèi)褲：指爬開發(fā)叼項(xiàng)目倚內(nèi)發(fā)守生的氧、獨(dú)扣立的忘、非棒營利嶄性的者，且陸產(chǎn)權(quán)嶼屬于騾全體礙業(yè)主思的，?；驘o姿償贈眨與地?fù)畏秸几⒖收媒鹗聵I(yè)遼單位足的公澇共配租套設(shè)珍施支室出。征（韻六）束開發(fā)禿間接煎費(fèi)。壯指企沈業(yè)為串直接撿組織概和管創(chuàng)理開列發(fā)項(xiàng)栗目所雀發(fā)生汪的，姑且不談能將罵其歸辯屬于精特定料成本選對象吃的成浸本費(fèi)蒸用性川支出笛。主常要包盆括管察理人踩員工勝資、屬職工時(shí)福利枝費(fèi)、陜折舊世費(fèi)、觸修理倉費(fèi)、菌辦公軍費(fèi)、嗚水電騾費(fèi)、鉗勞動(dòng)散保護(hù)戒費(fèi)、男工程墨管理句費(fèi)、授周轉(zhuǎn)挽房攤雜銷以逢及項(xiàng)儉目營醬銷設(shè)簽施建情造費(fèi)挨等。解讀?。?、規(guī)丑定了但計(jì)稅愉成本爪對象崇的開似支內(nèi)我容。提示凝：園斜林綠槳化等搞園林李環(huán)境么工程鹽費(fèi)不渠屬于虎配套件設(shè)施望，因紗此稅遣法未側(cè)規(guī)定曬必須飯按照看建筑朝面積俱對園郵林進(jìn)佛行分悼攤，習(xí)除了餓占地桿面積建、配迫套設(shè)耕施、挑貸款欠利息打三項(xiàng)腰共同姜費(fèi)用揪外，幕可以抽自行帥按照純占地開面積館法、宰建筑齡面積蠻法、縫工程秘概算舒法等扭辦法梨進(jìn)行最分?jǐn)倢？鄢龝r(shí)。2、營厚銷設(shè)襖施（絨比如錫售樓袍處）扣的建泉造費(fèi)眉要計(jì)雄入開管發(fā)間循接費(fèi)底用。提示蜜：不附允許科將營賀銷設(shè)拐施的絮建造眼費(fèi)通綁過計(jì)剃提折蠻舊的握形式億轉(zhuǎn)入碧銷售際費(fèi)用猜，而編是要濁計(jì)入饒開發(fā)蹈成本汪。第二法十八沙條址企鈴業(yè)計(jì)峽稅成梨本核續(xù)算的防一般理程序疫如下埋：任（一皂）對跪當(dāng)期神實(shí)際蕉發(fā)生葵的各鏡項(xiàng)支上出，例按其橋性質(zhì)底、經(jīng)勇濟(jì)用幼途及屠發(fā)生聽的地而點(diǎn)、早時(shí)間歉區(qū)進(jìn)家行整參理、韻歸類孔，并由將其領(lǐng)區(qū)分目為應(yīng)邁計(jì)入畫成本狐對象程的成徑本和馳應(yīng)在撫當(dāng)期談稅前片扣除董的期順間費(fèi)糞用。碰同時(shí)綿還應(yīng)檔按規(guī)漿定對認(rèn)在有否關(guān)預(yù)謝提費(fèi)個(gè)用和脫待攤句費(fèi)用騙進(jìn)行兩計(jì)量惡與確傾認(rèn)。低（叉二）儀對應(yīng)難計(jì)入立成本妄對象則中的皆各項(xiàng)稍實(shí)際挺支出校、預(yù)那提費(fèi)鐮用、彼待攤池費(fèi)用毀等合帥理的膨劃分驚為直忌接成言本、名間接歸成本賞和共愉同成御本，否并第按規(guī)些定將斤其合卸理的喬歸集杜、分績配至熊已完軍工成蓮本對凱象、繡在建抹成本堵對象券和未櫻建成貞本對欠象。（三邁）對織期前省已完狼工成藝本對詞象應(yīng)達(dá)負(fù)擔(dān)償?shù)某上氡举M(fèi)格用按俊已銷評開發(fā)瘋產(chǎn)品形、未楚銷開請發(fā)產(chǎn)誓品和黨固定粱資產(chǎn)坐進(jìn)行字分配購，其沃中應(yīng)辮由已殃銷開晌發(fā)產(chǎn)供品負(fù)疼擔(dān)的巾部分右，在后當(dāng)期臂納稅妙申報(bào)稠時(shí)進(jìn)賀行扣趨除，步未銷從開發(fā)宗產(chǎn)品費(fèi)應(yīng)負(fù)盤擔(dān)的眾成本板費(fèi)用碌待其熱實(shí)際攻銷售眠時(shí)再耐予扣老除（四嚷）對筍本期捐已完混工成脫本對古象分蔽類為居開發(fā)習(xí)產(chǎn)品凝和固披定資推產(chǎn)并炭對其督計(jì)稅褲成本賣進(jìn)行雷結(jié)算盼。其袍中屬辮于開農(nóng)發(fā)產(chǎn)脖品的攏，應(yīng)耕按可罰售面潛積計(jì)轉(zhuǎn)算其五單位午工程令成本牲，據(jù)宅此再凡計(jì)算腰已銷競開發(fā)爛產(chǎn)品悠計(jì)稅水成本廉和未基銷開躺發(fā)產(chǎn)趕品計(jì)錢稅成吵本。協(xié)對本幕期已德銷開那發(fā)產(chǎn)采品的息計(jì)稅熊成本怒，準(zhǔn)剃予在議當(dāng)期填扣除腸，未尿銷開勺發(fā)產(chǎn)低品計(jì)隱稅成偏本待愈其實(shí)肺際銷蜘售時(shí)卸再予邪扣除陶。（五黑）對把本期于未完而工和軌尚未金建造育的成猴本對批象應(yīng)殿當(dāng)負(fù)麥擔(dān)的怨成本定費(fèi)用傲，應(yīng)司按分繳別建生立明六細(xì)臺濃帳，穿待開厭發(fā)產(chǎn)量品完唱工后釀再予匠結(jié)算婦。解讀鄉(xiāng)豐：七大功步驟蟻：1、在壯開工毯前合伴理的粗劃分幼成本大對象(6種劃膠分的捷原則)。2、歸怠集開聾發(fā)成昏本3、分國配共屈同成旱本（量四種竿分配睜方法肝）。4、確削定完軌工標(biāo)絮準(zhǔn)（鄙三種役完工橡標(biāo)準(zhǔn)返）5、單卷位工家程成離本。6、計(jì)據(jù)算銷竹售成拖本。7、后石續(xù)成孟本的棄二次積調(diào)整執(zhí)。第二掏十九農(nóng)條役企業(yè)硬開發(fā)廁、建首造的嬸開發(fā)邁產(chǎn)品得應(yīng)按歌制造盤成本江法進(jìn)皂行計(jì)睬量與啦核算兩。其謀中，站應(yīng)計(jì)名入開拌發(fā)產(chǎn)喘品成城本中佳的費(fèi)踐用屬校于直骨接成骨本和柱能夠諒分清望成本貼對象挺的間鑒接成愉本，頓直接隸計(jì)入搞成本周對象禁，共課同成洞本和懶不能望分清會負(fù)擔(dān)像對象碗的間棋接成憑本，戀應(yīng)按倉受益肝的原溝則和溪配比盟的原棒則分噸配至懲各成輕本對纖象，塘具體仇分配忌方法豎可按繳以下駝規(guī)定棄選擇青其一弦：（一兆）占朗地面堵積法銜。指麻按已亭動(dòng)工疤開發(fā)潤成本黨對象吃占地利面積抱占開智發(fā)用摘地總寸面積解的比撐例進(jìn)竊行分?jǐn)琅洹?.一次惜性開搜發(fā)的良，按影某一角成本溫對象偏占地介面積箭占全前部成縣本對智象占枝地總唱面積弓的比解例進(jìn)莊行分懲配。2.分期評開發(fā)授的，陜首先紐奉按本害期全隨部成膨本對真象占籠地面柔積占肉開發(fā)宅用地侍總面附積的饞比例愈進(jìn)行芝分配外，然槽后再軌按某籮一成遮本對燭象占同地面咱積占伙期內(nèi)悅?cè)框?qū)成本童對象伴占地奔總面盟積的待比例項(xiàng)進(jìn)行陶分配勢。沾期內(nèi)峰全部馳成本傲對象芝應(yīng)負(fù)改擔(dān)的推占地俊面積敏為期聲內(nèi)開部發(fā)用塘地占皂地面率積減預(yù)除應(yīng)懼由各掌期成砌本對抗象共鳴同負(fù)內(nèi)擔(dān)的應(yīng)占地糞面積修。（二弟）建濕筑面細(xì)積法麻。指錄按已栗動(dòng)工般開發(fā)約成本閘對象狀建筑媽面積獵占開屆發(fā)用童地總辭建筑羅面積被的比足例進(jìn)醬行分躁配。1.一次許性開粗發(fā)的腔，按稀某一袖成本剪對象竭建筑扎面積辦占全交部成菊本對出象建孕筑面季積的性比例頃進(jìn)行絕分配輛。2.分期籍開發(fā)揮的，被首先戲按期腥內(nèi)成良本對連象建軌筑面館積占潑開發(fā)腸用地霞計(jì)劃粱建筑零面積衛(wèi)的比糾例進(jìn)似行分憤配，膀然后閥再按雁某一排成本洪對象完建筑擔(dān)面積麥占期烤內(nèi)成舅本對伙象總急建筑槽面積歇的比胃例進(jìn)疑行分景配。療（年三）悟直接苦成本瞞法。膀指按關(guān)期內(nèi)聾某一始成本攝對象仍的直蕩接開燈發(fā)成桐本占聯(lián)期內(nèi)串全部糠成本讀對象愉直接興開發(fā)規(guī)成本蔑的比質(zhì)例進(jìn)錦行分掏配。羞（虎四）器預(yù)算墳造價(jià)樹法。夜指按獨(dú)期內(nèi)薄某一左成本商對象德預(yù)算盆造價(jià)勉占期默內(nèi)全破部成賄本對懶象預(yù)汁算造型價(jià)的言比例宿進(jìn)行面分配附。解讀：四種橫共同蝕成本概的分順配方年法：占地四面積部法建筑萬面積曉法直接連成本染法預(yù)算凡造價(jià)夜法任選趙其一滋即可第三我十條金企緞業(yè)下惜列成伍本應(yīng)漫按以饒下方浪法進(jìn)頭行分榆配：庸（推一）撒土地講成本留，一堂般按碧占地浮面積占法進(jìn)減行分裁配。害如果煎確需鑼結(jié)合片其他維方法負(fù)進(jìn)行事分配矩的，勻應(yīng)商柏稅務(wù)害機(jī)關(guān)秤同意犬。白土地任開發(fā)抬同時(shí)眉連結(jié)燦房地慈產(chǎn)開哥發(fā)的紛，屬框于一需次性巷取得驗(yàn)土地張分期切開發(fā)曉房地免產(chǎn)的解情況須，其廈土地丙開發(fā)香成本轎經(jīng)商哪稅務(wù)毅機(jī)關(guān)蛇同意享后可堪先按各土地舟整體方預(yù)算油成本北進(jìn)行厲分配遭，待包土地啞整體貨開發(fā)咐完畢侍再行齊調(diào)整團(tuán)。厚（二帥）單默獨(dú)作駝為過帖渡性研成本貞對象蓋核算墳的公乓共配飄套設(shè)督施開室發(fā)成染本，倆應(yīng)按能建筑詠面積窩法進(jìn)微行分有配。怪（嚇三）炮借款餅費(fèi)用側(cè)屬于錢不同受成本敲對象芝共同新負(fù)擔(dān)洽的，頁按直犧接成鍬本法車或按亮預(yù)算胞造價(jià)洽法進(jìn)轉(zhuǎn)行分敲配。般（紹四）趣其他意成本南項(xiàng)目約的分洪配法念由企恩業(yè)自喇行確弓定。解讀祥：1、土橡地的妹分配示：占駐地面換積法公共穩(wěn)配套申設(shè)施魚：建濾筑面夠積法貸款炒利息朱：工先程概經(jīng)算法仿和直葬接成情本法其他船成本好：占芹地面桿積法洽、建鹽筑面船積法宋、直次接成里本法和指預(yù)算牢造價(jià)詢法2、預(yù)柜提土炕地開具發(fā)成廢本第三窮十一哲條替企悔業(yè)以哪非貨餓幣交冠易方擋式取蠢得土害地使級用權(quán)帝的，嗚應(yīng)按斯下列化規(guī)定歉確定夫其成照本：啊（熟一）獻(xiàn)企業(yè)槐、單管位以豬換取遼開發(fā)皮產(chǎn)品詳為目壁的，春將土且地使夏用權(quán)縫投資搭企業(yè)蘆的，斤按下痛列規(guī)逗定進(jìn)族行處班理：1、換桑取的透開發(fā)闖產(chǎn)品院如為軍該項(xiàng)異土地縱開發(fā)典、建裳造的朱，接腥受投霜資的宴企業(yè)驕在接劇受土咱地使扇用權(quán)搜時(shí)暫旬不確針認(rèn)其苗成本傾，待脊首次驗(yàn)分出核開發(fā)攝產(chǎn)品愧時(shí)，防再按狂應(yīng)分索出開塑發(fā)產(chǎn)稻品（袋包括知首次態(tài)分出幼的和巨以后量應(yīng)分乎出的臺）的揭市場勒公允及價(jià)值疾和土占地使砍用權(quán)日轉(zhuǎn)移慰過程奔中應(yīng)鍋支付密的相吼關(guān)稅端費(fèi)計(jì)勢算確丑認(rèn)該隊(duì)項(xiàng)土衡地使律用權(quán)摩的成述本。暢如涉奶及補(bǔ)四價(jià)，柜土地利使用膀權(quán)的妥取得初成本赤還應(yīng)嬌加上荒應(yīng)支零付的球補(bǔ)價(jià)認(rèn)款或咬減除資應(yīng)收鉗到的蠢補(bǔ)價(jià)哭款。2、換抹取的用開發(fā)冊產(chǎn)品亂如為局其他計(jì)土地掘開發(fā)扎、建屆造的引，接彈受投愧資的均企業(yè)恩在投其資交沉易發(fā)菊生時(shí)通，按匯應(yīng)付駕出開駱發(fā)產(chǎn)恨品市饒場公玩允價(jià)晶值和妄土地去使用遇權(quán)轉(zhuǎn)煌移過拒程中面應(yīng)支傾付的里相關(guān)蟻稅費(fèi)千計(jì)算悟確認(rèn)象該項(xiàng)扛土地壓使用確權(quán)的蹤蝶成本結(jié)。如顧涉及擁補(bǔ)價(jià)維，土美地使花用權(quán)責(zé)的取尼得成另本還保應(yīng)加割上應(yīng)茫支付寧的補(bǔ)婦價(jià)款聯(lián)或減晉除應(yīng)椅收到柏的補(bǔ)寺價(jià)款穗。愈（二耳）企技業(yè)、烈單位畢以股柴權(quán)的著形式頓，將談土地繞使用損權(quán)投扁資企武業(yè)的省，接才受投縮慧資的農(nóng)企業(yè)屋應(yīng)在條投資瞞交易寄發(fā)生據(jù)時(shí)，等按該甜項(xiàng)土躬地使全用權(quán)劃的市應(yīng)場公杜允價(jià)帥值和騾土地宴使用夕權(quán)轉(zhuǎn)蛛移過甘程中貫應(yīng)支貪付的脫相關(guān)息稅費(fèi)籮計(jì)算鈔確認(rèn)償該項(xiàng)撓土地送使用蠟權(quán)的訴取得邪成本槳。如陽涉及糞補(bǔ)價(jià)昏，土更地使州用權(quán)似的取豆得成買本還紡應(yīng)加貸上應(yīng)慰支付醒的補(bǔ)柳價(jià)款歪或減販除應(yīng)套收到秘的補(bǔ)嘉價(jià)款活。解讀盆：案例李：A公司病有土章地1萬平息方米胖，投奏資到奏有資摧質(zhì)的B公司濫，進(jìn)帖行合踐作建翠房，鵲項(xiàng)目軋容積文率為1：4，即欠房屋住的建累筑面牲積為4萬平彎方米乓，約啊定應(yīng)野分給A公司3萬平重方米改的房鍛屋，悔所得優(yōu)稅如禾何計(jì)歉算？若（假份定房碼屋公不允價(jià)弊值為1萬元燒每平扇方米引）第三供十二圣條稀除兄以下做幾項(xiàng)沸預(yù)提手（應(yīng)霜付）角費(fèi)用渾外，倡計(jì)稅越成本鋪均應(yīng)茂為實(shí)霜際發(fā)植生的弄成本傅。舊（一界）出乓包工喜程未來最終阿辦理懂結(jié)算即而未燦取得流全額曠發(fā)票接的，附在證羊明資夸料充社分的坊前提仰下，渡其發(fā)惡票不或足金扮額可莊以預(yù)播提，葵但最雙高不蛋得超品過合匯同總槳金額品的10潤%。敵（二戚）公德共配艙套設(shè)把施尚胃未建麥造或捎尚未剝完工眠的，洲可按磚預(yù)算繳造價(jià)拜合理恰預(yù)提倘建造優(yōu)費(fèi)用壘。此堤類公劍共配才套設(shè)悲施必?cái)仨毞暫弦迅傇谑鄱鞣亢隙⒆藚f(xié)議仍或廣搭告、挎模型品中明胞確承摩諾建億造且樣不可幟撤銷富，或梅按照透法律逗法規(guī)漿規(guī)定類必須桿配套棍建造肺的條鈴件。水（幼三）勉應(yīng)向糟政府衰上交澇但尚伍未上怠交的焦報(bào)批虎報(bào)建粒費(fèi)用激、物倍業(yè)完虎善費(fèi)掠用可炮以按灘規(guī)定任預(yù)提認(rèn)。物醉業(yè)完女善費(fèi)罵用是櫻指按每規(guī)定攏應(yīng)由禁企業(yè)遷承擔(dān)榴的物乖業(yè)管坐理基絲式金、持公建體維修顫基金代或其炕他專洗項(xiàng)基散金。解讀移：三項(xiàng)催預(yù)提乏費(fèi)用斜可在辭稅前災(zāi)扣除豬：1、出喝包工柱程沒秀有取文得發(fā)頁票（況合同旨額的10啊%）；2、按焰照中晨介機(jī)鍋構(gòu)的洽工程匯概算個(gè)，預(yù)已提配兄套設(shè)墻施成棒本（兩避稅鏡）3、預(yù)勻提報(bào)嬌批報(bào)半建、革物業(yè)已完善扛費(fèi)用涂。第三雀十三瓶條殲企森業(yè)單貪獨(dú)建繩造的頁停車殊場所辟，應(yīng)綢作為泄成本更對象取單獨(dú)扯核算芝。利習(xí)用地鴨下基恰礎(chǔ)設(shè)濱施形邪成的潮停車縮慧場所帽，作踐為公池共配劣套設(shè)途施進(jìn)聽行處卻理。解讀礎(chǔ)：將地聾下基獵礎(chǔ)設(shè)扛施的喊成本珍作為掉公共瓦配套招一次轟性進(jìn)召入開桐發(fā)成桂本，姻等到寫停車爐場所封出租蝕或者埋出售矮的時(shí)上候，淡一次攔性作研為收夾入處耕理，炕無成像本同牌其配豆比。第三古十四旋條亡企按業(yè)在耽結(jié)算藍(lán)計(jì)稅則成本拜時(shí)其黑實(shí)際住發(fā)生抱的支貴出應(yīng)格當(dāng)取山得但劃未取震得合來法憑凈據(jù)的蹦，不閣得計(jì)命入計(jì)壇稅成蛙本，歸待實(shí)奮際取帥得合鴨法憑構(gòu)據(jù)時(shí)妙，再范按規(guī)吉定計(jì)饞入計(jì)豬稅成都本。提示貸：應(yīng)盡翼量在復(fù)有收秀入的囑年度距取得肅合法葵憑據(jù)岔，或推者說鏈盡早且取得嫌合法擇憑據(jù)便，以魄防止亭以后驢年度肝即使若取得羞了合寶法憑討據(jù)也有沒有戶收入眉同其奇相配放比。第三菠十五罪條魂開車發(fā)產(chǎn)超品完書工以賄后，膊企業(yè)哨可在嗎完工辦年度哥企業(yè)夸所得林稅匯送算清悅繳前咽選擇訓(xùn)確定憲計(jì)稅階成本宜核算東的終猜止日犁，不泛得滯灰后。裕凡已雪完工袋開發(fā)綢產(chǎn)品側(cè)在完粥工年走度未疊按規(guī)攏定結(jié)蹦算計(jì)迎稅成患本，把主管贊稅務(wù)井機(jī)關(guān)為有權(quán)影確定商或核阿定其租計(jì)稅卵成本巨，據(jù)貸此進(jìn)槍行納捕稅調(diào)界整，掀并按《中華雪人民羨共和旁國稅路收征風(fēng)收管扮理法》的有細(xì)關(guān)規(guī)底定對陳其進(jìn)反行處凍理。解讀俗：及時(shí)慢性原拖則稅務(wù)學(xué)機(jī)關(guān)色有確訓(xùn)定或遵核定脖成本閘的權(quán)下利。第三脾十六勤條危企救業(yè)以融本企字業(yè)為圾主體均聯(lián)合棒其他順企業(yè)適、單劇位、疏個(gè)人鹽合作迎或合哪資開挎發(fā)房刷地產(chǎn)欄項(xiàng)目猾，且座該項(xiàng)稱目未睜成立萍獨(dú)立煤法人尿公司組的，噸按下枝列規(guī)擺定進(jìn)洽行處眼理：墓忍（一交）凡睬開發(fā)汽合同并或協(xié)悉議中岸約定毀向投氏資各旦方（帳即合厘作、漫合資徑方，慢下同績）分桌配開置發(fā)產(chǎn)回品的帽，企幣業(yè)在棟首次壞分配舌開發(fā)思產(chǎn)品踐時(shí)，陵如該隆項(xiàng)目跳已經(jīng)鋸結(jié)算算計(jì)稅箭成本棕，其稀應(yīng)分室配給飾投資鄭方開陰發(fā)產(chǎn)每品的桶計(jì)稅處成本漂與其逗投資濟(jì)額之蕩間的杜差額墨計(jì)入酸當(dāng)期看應(yīng)納峽稅所章得額器；如肺未結(jié)溪算計(jì)堡稅成緩本，糊則將償投資鎖方的念投資文額視哨同銷久售收向入進(jìn)網(wǎng)行相快關(guān)的能稅務(wù)朽處理憤。退（呢二）育凡開徒發(fā)合蕩同或懸協(xié)議汁中約碎定分通配項(xiàng)輔目利串潤的愉，應(yīng)寄按以肝下規(guī)飼定進(jìn)因行處櫻理：壺1.企業(yè)朗應(yīng)將漆該項(xiàng)堵目形追成的觸營業(yè)飽利潤辣額并蘆入當(dāng)遙期應(yīng)香納稅養(yǎng)所得欲額統(tǒng)監(jiān)一申墾報(bào)繳券納企刑業(yè)所腸得稅蓬，不港得在址稅前膠分配清該項(xiàng)傻目的塑利潤滋。同音時(shí)不匙能因角接受面投資吳方投據(jù)資額底而在范成本釋中攤鼓銷或綢在稅戶前扣被除相殲關(guān)的雄利息巨支出耕。2.投資蘭方取垂得該踐項(xiàng)目齊的營蒙業(yè)利驢潤應(yīng)甲視同壩股息尖、紅候利進(jìn)請行相健關(guān)的棗稅務(wù)院處理宿。解讀同：投資籮方投簽入資播金同輔開發(fā)廳商合棄作建第房的揪處理祖。案例秀：A企業(yè)悅聯(lián)合B企業(yè)踐做開高發(fā)項(xiàng)睜目，B企業(yè)子投資30滋00萬元慚，兩綁年后密分配想開發(fā)慈產(chǎn)品拾，其浩開發(fā)孕產(chǎn)品旨的成借本為25凳00萬元齡，則桐應(yīng)當(dāng)毒確認(rèn)濱應(yīng)納末稅所指得額50貝0萬元音。法律競風(fēng)險(xiǎn)+稅務(wù)頃籌劃案例采：假胃設(shè)，B企業(yè)該投資50類00萬元陽，2年后支分的脂利潤60離00萬元冊，如起果視柴同B企業(yè)路借錢暫給A企業(yè)關(guān)，則量要按秤照利倆息收斤入來水繳稅螞處理播。而德如果煮作為手利息尸處理肚對于A企業(yè)畝比較值有利勵(lì)，因民為這首樣的膜利息猴支出攝，有鑒可能胃被允恰許在標(biāo)所得耗稅前鼻扣除闊。第三傻十七惜條席企臉業(yè)以房誠換取房誠開發(fā)憐產(chǎn)品嘴為目拐的，鎖將土殼地使薄用權(quán)票投資鈔其他哈企業(yè)行房地臥產(chǎn)開撥發(fā)項(xiàng)議目的歐，按雹以下啊規(guī)定告進(jìn)行口處理倒：板企業(yè)咐應(yīng)在聰首次絹取得初開發(fā)顏產(chǎn)品腎時(shí)，常將其房誠分解助為轉(zhuǎn)萬讓土納地使樹用權(quán)池和購忌入開用發(fā)產(chǎn)區(qū)品兩院項(xiàng)經(jīng)蝦濟(jì)業(yè)芬務(wù)進(jìn)餐行所痰得稅擦處理詢，并拋按應(yīng)守從該錦項(xiàng)目痰取得握的開究發(fā)產(chǎn)弟品（倆包括胸首次永取得叮的和丑以后耐應(yīng)取訴得的木）的慨市場零公允鄰價(jià)值閑計(jì)算園確認(rèn)虹土地搞使用罪權(quán)轉(zhuǎn)貞讓所鋪得或吼損失窗。解讀崖：同第31條對匪應(yīng)。前提摘條件開：未皺成立窗法人追公司或。如廣果成形立合鄭資公呢司，燙而將狡非貨尚幣性傳資產(chǎn)矩投資殃到開濱發(fā)企終業(yè)，器則在腰投資輝時(shí)就濕要先百分解此再確類定所雕得或托損失喊。第三狗十八掀條常從于事房港地產(chǎn)棗開發(fā)奧經(jīng)營籌業(yè)務(wù)隔的外蘇商投水資企油業(yè)在20盟07年12月31日前府存有儲銷售斥未完纏工開與發(fā)產(chǎn)夠品取肢得的醒收入覺，至汗該項(xiàng)研開發(fā)若產(chǎn)品奔完工妹后，勉一律調(diào)按本是辦法準(zhǔn)第九溜條規(guī)孩定的爺辦法五進(jìn)行哨稅務(wù)雅處理款。解讀秋：20清07年以奧前取霧得的態(tài)預(yù)售暫收入側(cè)，在20委08年以閃后完紡工的煤，要欲將以字前取宋得的碧預(yù)收節(jié)收入崖?lián)Q算自為毛弄利，逃根據(jù)全本文另件第9條的均規(guī)定懲處理管。第三柴十九輕條強(qiáng)本鄭通知交自20造08年1月1日起享執(zhí)行刷。解讀砍：稅務(wù)專機(jī)關(guān)臉的追計(jì)溯適興用權(quán)步。新企切業(yè)所勾得稅拌納稅春申報(bào)梢表總分體特淘征分貞析工商一級鳴附表塵金融主表幣事業(yè)二級灑附表申報(bào)糟組成—查帳自征收核定任征收—定率伙征收清算自申報(bào)關(guān)聯(lián)準(zhǔn)企業(yè)新申宵報(bào)表桌附表婆數(shù)量耀有所安減少與原1個(gè)主購表14個(gè)附萌表的爆年度趣申報(bào)吳表相陰比，馬新申選報(bào)表比只有1個(gè)主鎮(zhèn)表11個(gè)附狂表。取消棵：原申辦報(bào)表《捐贈童支出塵明細(xì)愧表》、《技術(shù)彼開發(fā)竄費(fèi)加跡計(jì)扣吉除額離明細(xì)采表》、《工資遍薪金寬和工哭會經(jīng)巖費(fèi)等膠三項(xiàng)膝經(jīng)費(fèi)宰明細(xì)駛表》和《壞賬貿(mào)損失定明細(xì)懶表》(嗎《呆賬積準(zhǔn)備榮計(jì)提扶明細(xì)收表》、《保險(xiǎn)喝準(zhǔn)備每金提耕轉(zhuǎn)差翠納稅欄調(diào)整千表》)。增加只：《以公匙允價(jià)繩值計(jì)邊量資律產(chǎn)納蘇稅調(diào)憐整表》、《資產(chǎn)抽減值躍準(zhǔn)備僑項(xiàng)目否調(diào)整易明細(xì)搏表》。在灶收入贏和成爆本明殼細(xì)表皆中增池加事鉆業(yè)單館位和燥社會脹團(tuán)體寧及民盯辦非缺企業(yè)餃單位姨的收繼入和炎支出捎明細(xì)矛表。合并差：《納稅教調(diào)整測增加齡項(xiàng)目羽明細(xì)他表》和《納稅哲調(diào)整殺減少文項(xiàng)目免明細(xì)圍表》合并吹為《納稅劣調(diào)整吃項(xiàng)目氧明細(xì)濤表》改變舍：《免稅斗所得風(fēng)及減視免稅照明細(xì)筒表》改為《稅收翻優(yōu)惠禮明細(xì)你表》；《廣告攔費(fèi)支愉出明屋細(xì)表》改為《廣告擁費(fèi)和憐業(yè)務(wù)蜘宣傳孩費(fèi)跨盾年度貸納稅侍調(diào)整弄明細(xì)柏表》；《投資歸所得(損失)明細(xì)植表》改為《長期里股權(quán)墊投資氧所得(損失)明細(xì)多表》；《稅前導(dǎo)彌補(bǔ)抽虧損心明細(xì)雅表》改為《企業(yè)濁所得疾稅彌儀補(bǔ)虧攀損明刪細(xì)表》；《境外蓋所得科稅抵珠扣計(jì)暫算明負(fù)細(xì)表》改為《境外深所得鈔稅抵樣免計(jì)偏算明剝細(xì)表》；《資產(chǎn)肌折舊某、攤亦銷明狼細(xì)表》改為《資產(chǎn)噸折舊管、攤志銷納鳳稅調(diào)銜整明旺細(xì)表》。保留非：《收入槽明細(xì)沒表》、《成本寇費(fèi)用炸明細(xì)嶄表》。金蚊融企布業(yè)收借入明很細(xì)表蔥及事瓶業(yè)單贈位、就社會熄團(tuán)體構(gòu)、民淚辦非域企業(yè)籃單位相收入斬明細(xì)臭表；控金融鋒企業(yè)秧成本就費(fèi)用眉明細(xì)弱表及幕事業(yè)鑄單位敏、社棄會團(tuán)由體、繪民辦憐非企京業(yè)單填位支脊出明媽細(xì)表斃。上述糞表格租的變角化主環(huán)要是喜根據(jù)權(quán)稅收仇政策春的變運(yùn)化和憶簡化題合并冤需要擠而改額變的滔。企業(yè)犁所得送稅納崇稅申座報(bào)表盡填表千順序(一)首先盟填寫原附表布之附標(biāo)表:1.附11：股地權(quán)投辨資所眨得明獻(xiàn)細(xì)表肉對應(yīng)虜附3：納晃稅調(diào)殊整明譽(yù)細(xì)表2.附10：減庫值準(zhǔn)朵備調(diào)頂整明蹄細(xì)表彼對應(yīng)遣附3：納流稅調(diào)賢整明洋細(xì)表3.附9：資減產(chǎn)折泥舊納咸稅調(diào)涂整表將對應(yīng)潛附3：納決稅調(diào)偏整明石細(xì)表4.附8：廣顧告費(fèi)連納稅壺調(diào)整版表對桿應(yīng)附3：納藥稅調(diào)亞整明預(yù)細(xì)表5.附7：以撓公允暑價(jià)值鍋調(diào)整撥明細(xì)霞表對背應(yīng)附3：納軌稅調(diào)敞整明適細(xì)表6.附6：境述外所敘得抵作免表雖：對涌應(yīng)附3：納壺稅調(diào)菌整明具細(xì)表(調(diào)減)對應(yīng)容主表拳：應(yīng)肉納稅狼或抵涉免稅雪額(稅)7.附5：稅賠收優(yōu)爬惠表脖：對塑應(yīng)附3：納樹稅調(diào)棒整明草細(xì)表(稅基)對應(yīng)薦主表勇：減磁免稅蓮或抵球免稅伸額(稅)(二)其次金填寫舒主表少之附賊表：1