建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價控制精講講義

第四部分

建設(shè)項目設(shè)計階段

工程造價控制

2023/5/181第一節(jié)設(shè)計方案的優(yōu)選與設(shè)計限額

一．設(shè)計階段的劃分一般項目：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計——兩階段設(shè)計復(fù)雜項目：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計（擴大初步設(shè)計）、施工圖設(shè)計——三階段設(shè)計

2023/5/1821.工業(yè)項目設(shè)計

兩階段設(shè)計：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計

三階段設(shè)計：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計

通常的設(shè)計程序：（1）設(shè)計準備（搜集資料）（2）總體設(shè)計（布局設(shè)想）（3）初步設(shè)計（主要技術(shù)方案、工程總造價和主要技術(shù)經(jīng)濟指標）（4）技術(shù)設(shè)計（各種技術(shù)問題的定案）（5）施工圖設(shè)計（施工的依據(jù)）（6）設(shè)計交底和配合施工（派人到施工現(xiàn)場，匯審、技術(shù)交底、修改錯誤、參加驗收）2023/5/183民用項目設(shè)計

方案設(shè)計，初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進入施工圖設(shè)計。

在有關(guān)各階段工作內(nèi)容的描述中，設(shè)計準備工作和設(shè)計交底與配合施工工作與工業(yè)項目設(shè)計大致相同。2023/5/184二、設(shè)計階段的特點設(shè)計工作表現(xiàn)為創(chuàng)造性勞動決定建設(shè)工程價值很和使用價值的重要階段影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵性階段設(shè)計工作需反復(fù)的協(xié)調(diào)設(shè)計質(zhì)量對建設(shè)工程總質(zhì)量有決定性影響2023/5/185決策初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余的設(shè)計、發(fā)包100%

95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經(jīng)濟性影響的程度竣工2023/5/186三、設(shè)計階段影響工程造價的因素

（1）總平面設(shè)計占地面積：占地面積的大小一方面影響征地費用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。功能分區(qū)：合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價。運輸線路與運輸方式：合理布置線路，力求縮短運輸和管線輸送距離；力求選用無交叉、無反復(fù)、運費低、載運量大、迅速靈活的運輸方式。

2023/5/187（2）建筑（平立面）設(shè)計平面形狀：一般地說，建筑物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。層數(shù)層高柱網(wǎng)布置建筑物的體積與面積建筑結(jié)構(gòu)2023/5/188（3）工藝設(shè)計確定企業(yè)的技術(shù)水平：包括生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)標準以及產(chǎn)品方案、工藝方案、主要設(shè)備流程、三廢的出來、生產(chǎn)組織和勞動定員影響因素：選擇合理的生產(chǎn)方法合理的布置工藝流程設(shè)備的選擇與設(shè)計

2023/5/189例：在設(shè)計階段，影響工程造價的影響因素包括（）。A.建筑設(shè)計B.層數(shù)、層高C.總平面設(shè)計D.工藝設(shè)計E.流通空間例：在建筑設(shè)計階段，影響工程造價的主要因素有（）。A.建筑結(jié)構(gòu)B.層數(shù)、層高C.總平面設(shè)計D.工藝設(shè)計E.流通空間2023/5/1810例：下列關(guān)于工業(yè)建筑設(shè)計與工程造價的關(guān)系，正確的說法是（）。A.單層廠房的平面形式最經(jīng)濟的是方形，其次是矩形B.多層廠房展開面積越大，經(jīng)濟層數(shù)越可減少C.多層廠房的長度和寬度越大，經(jīng)濟層數(shù)越可增加D.相同建筑面積的廠房，高度和層高增加，工程造價也隨之增加2023/5/1811民用建筑設(shè)計階段對造價的影響因素占地面積建筑群體的布置節(jié)約用地的措施

壓縮建筑物間距

提高住宅層數(shù)

增加房屋的長度合理布置道路2023/5/1812四、設(shè)計方案評價優(yōu)選原則三個原則（1）設(shè)計方案必須要處理好經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進性之間的關(guān)系。滿足功能要求的前提下，盡可能降低工程造價?；?，在資金限制范圍內(nèi)，盡可能提高項目功能水平。（2）功能設(shè)計必須兼顧近期與遠期的要求。選擇項目合理的功能水平。同時也要根據(jù)遠景發(fā)展需要，適當(dāng)留有發(fā)展余地。

2023/5/1813（3）設(shè)計方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項目全壽命周期的費用。

費用項目功能水平工程造價使用成本全壽命費用工程造價、使用成本與項目功能水平之間的關(guān)系14塔身454m天線156米

廣州電視新塔是為了滿足日益發(fā)展的廣電事業(yè)和2010年亞運會轉(zhuǎn)播的需要而建設(shè)的，總投資為22.15億元，共37層，高610米，其中天線156米?？偨ㄖ娣e約11萬平方米，占地8.4萬平方木。2006年開工建設(shè)，工期為50個月，2010年正式使用。2023/5/1815456米塔頂桅桿部分增設(shè)跳樓機0米標高層廣州歷史文化民俗展覽館7.2米標高層約8000平米的禮儀慶典大廳17.2米標高層豐富多樣的多功能展廳55米標高層4D影院91.2米標高層高科技游戲廳174.4米標高層空中花園403.2米標高層約4900平米的設(shè)備用房，提供，廣播、電視轉(zhuǎn)播，氣象觀測和環(huán)境檢測，城市“三防”指揮等服務(wù)。424米標高層約1900平米的雙層旋轉(zhuǎn)餐廳450米標高層全球最高的塔頂觀景平臺廣州電視塔功能分布示意圖16五、設(shè)計方案優(yōu)化方法1、通過優(yōu)化設(shè)計進行造價控制2、通過設(shè)計招標和設(shè)計方案競選優(yōu)化設(shè)計方案

3、運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案

4、限額設(shè)計2023/5/18171、通過優(yōu)化設(shè)計進行造價控制把握不同設(shè)計內(nèi)容的造價控制重點建筑設(shè)計方案結(jié)構(gòu)工程設(shè)計設(shè)備選型裝飾工程特殊專業(yè)工程室外附屬工程2023/5/18182、設(shè)計招標優(yōu)點：提高設(shè)計質(zhì)量、控制工程造價、加快設(shè)計進度、降低設(shè)計費用。建設(shè)單位發(fā)布公告組織專家評審組方案評價方案優(yōu)選或重新則和提出最佳方案2023/5/1819方案備競選方案紫競選麥和評功標一律般采寄用多原指標肢的綜純合評滲價S為方領(lǐng)案總高分為權(quán)偶重為某著項得喝分203、價殃值工撫程1）習(xí)價值倡工程穿的原墊理價值魂工程濕是以叨提高友產(chǎn)品也或作朋業(yè)的價值為目龍的，沙通過傅有組譯織的肌創(chuàng)造景性工期作，浪尋求啞以最無低的壽命中周期兔成本，可績靠地跑實現(xiàn)拒使用償者所折需必要丟功能的一叉種管歌理技許術(shù)V≈啞1最好懂，V過高偽，成祥本偏撤低，V過低炕，成貫本高20陰23仁/5須/1昂2212、提雅高價手值的各五條嗎基本貫途徑（1）產(chǎn)掃品功誘能提堂高，禽產(chǎn)品縱成本鏟降低拍。（最但理想轉(zhuǎn)狀態(tài)抬）（2）功倒能提開高，圈成本區(qū)不變小。（3）功份能不父變，撇成本母降低瞇。（4）成處本稍刷微增所加，梢功能踩大幅姿度增阿加。（5）功拆能稍肅微下懷降，芒成本界大幅仁度下繩降。20尸23姓/5老/1至222價值工程工作階段設(shè)計程序工作步驟價值工程對應(yīng)問題基本步驟詳細步驟準備階段

制定工作計劃確定目標1.對象選擇1.這是什么?2.信息搜集分析階段規(guī)定評價(功能要求事項實現(xiàn)程度的)標準功能分析3.功能定義2.這是干什么用的?4.功能整理功能評價5.功能成本分析3.它的成本是多少?6.功能評價4.它的價值是多少?7.確定改進范圍

創(chuàng)新階段初步設(shè)計(提出各種設(shè)計方案)

8.方案創(chuàng)造5.有其它方法實現(xiàn)這一功能嗎?評價各設(shè)計方案，對方案進行改進、選優(yōu)9.概略評價6.新方案的成本是多少?11.詳細評價

書面化12.提出提案7.新方案能滿足功能要求嗎?實施階段檢查實施情況并評價活動成果實施評價成果13.審批8.偏離目標了嗎?14.實施與檢查15.成果鑒定3、價抬值工停程在知新建甜項目問設(shè)計懸方案炒優(yōu)選荷中的程應(yīng)用功能火分析：建敞筑產(chǎn)話品的梨功能偉分析林，5類功暖能，掏分析造項目施的具柴體功禿能有搖哪些非，哪清些是煤主要卵功能功能膀評價緣瑞：利行用0-使4評分與法、0-溫1評分貢法，吹環(huán)比碼評分雹法，慶計算絮各項南功能陷的功攪能評接價系堆數(shù)，撤作為荒該功瞇能的踩重要走度權(quán)胳數(shù)方案茄創(chuàng)新方案墳評價匹。對倘（3）步渠提出宿的方攀案進暫行打作分，杏計算倒以功靈能評添價系題數(shù)為俊權(quán)數(shù)慮的各劑方案緞的功澆能系深數(shù)，冒計算涂個方每案的樸成本藝系數(shù)執(zhí)，計春算各粘種方遠案的設(shè)價值跟系數(shù)愉，最郊大為替優(yōu)。20堤23竟/5憲/1帆2240-掃1評分留法是將是各功腳能一薦一對常比，樣重要它者得委一分目，不旗重要悟的得0分，柳然后韻為防孝止功隱能指冶數(shù)中事出現(xiàn)磚零的詳情況接，用滿各加1分的址方法廉進行監(jiān)修正景。最媽后用羊修正模得分裹初一翠總分啊即為俘功能獅指數(shù)0-貪4評分獲法將各生功能獵一一屯對比梁，很假重要鞋的功隔能因連素得而四分薦，另喊一個剖很不漏重要序的得0分，躺較重芳要的杏功能佩因素挖得3分，糠另一掘個較鮮不重蘋要得1分，慎同樣逼重要卻的或唉者基庭本同侄樣重死要時厭，兩叛個功絹能因敘素各闖得2分20錯23鄉(xiāng)豐/5板/1佛225例：控某廠有3層混還磚結(jié)遲構(gòu)住筋宅14棟，廚隨著盆企業(yè)障的不常斷發(fā)淡展壯貫大，寧職工餓人數(shù)睛逐年牧增加縣，職增工住沈房條策件日受趨緊舌張，李為改察善職猜工居課住條臭件，唱該廠狂決定蟻在原備有住繳宅內(nèi)拋新建侍住宅財。1、新戒建住鍛宅功眨能分城析：聞選定扭指標F1：增惱加住楚房戶辟數(shù)；F2：改涼善居晝住條割件；F3：增病加使其用面堆積；F4：利減用原蒜來土茂地；F5：保溉護原谷有森切林20以23娘/5徹/1瓶2262、功臭能評該價確定筒功能歲指標秤的比亭重：F1臉>F毒2=壁F3卵>F腸4=旁F5功能F1F2F3F4F5得分功能評價系數(shù)F1X3344140.35F2123390.225F3123390.225F4011240.1F5011240.1合計4020雪23墻/5宇/1店2273、方總案創(chuàng)啞新在對暑該住蛾宅功銷能評薄價的棒基礎(chǔ)蔽上，控了解足原有換建筑揪物的涌建筑岸施工盤情況擔(dān)的條伴件下妄，咨答詢專福家建然議，總提出穗以下害兩方需案方案灰甲：在對紐奉原有電住宅挪實行狡大修族的基癢礎(chǔ)上咐加層耽，工期程內(nèi)夠容包橡括：驅(qū)屋頂仍地面縱翻修距、內(nèi)抗墻粉銅刷、識外墻杏抹灰啟、增洽加廚扔房、診廁所忘、改凳造給揚排水茫工程釋、增領(lǐng)建2層住騾房。游工程膛需投亦資50萬元疏，工頌期4個月蝕，可幸增加18戶，縮慧原有丑綠化至破壞50路%方案賽乙：拆除垂舊住肆宅，西建設(shè)孕新住榮宅。技工程銷內(nèi)容瓣包括沙：拆島除原躲有住哨宅兩績棟可去見一柏棟，割新建解住宅增每棟60套，揉每套80平方璃，工哄程需鉗投資10罰0萬，井工期8個月手，可羞增加叮住戶18戶，添原有尋綠化假全部福破壞20拍23嗽/5洪/1沫2284、方該案評孕價：紹利用邀加權(quán)己評分卵法項目功能重要權(quán)數(shù)方案甲方案乙功能得分加權(quán)得分功能得分加權(quán)得分F10.350103.5103.5F20.22571.575102.25F30.22592.02592.025F40.110160.6F50.150.510.1方案加權(quán)得分和8.68.475方案功能系數(shù)0.50370.496320諸23苗/5跑/1象229方案名稱功能評價系數(shù)成本費用（萬元）成本系數(shù)價值系數(shù)修理加層0.5037500.3331.513拆舊重建0.49631000.6670.744合計1.01501.0由上糟表可苦以看攔出，詢方案省甲的勾價值恐系數(shù)修比較寬大，見選擇痛方案走甲20模23海/5撥/1跪230某房塔地產(chǎn)叢公司甚對某殘公寓恢項目他的開習(xí)發(fā)征壘集到級若干獵設(shè)計冠方案黨，經(jīng)向篩選團后對幸其中遙較為勉出色嗽的四愁個設(shè)匆計方逮案作尊進一謝步的化技術(shù)雕經(jīng)濟蔥評價猜。有關(guān)寧專家膊決定邪從五貝個方萬面（但分別他以F1～F5表示史）對貓不同丟方案賣的功澡能進猴行評察價，道并對寺各功澡能的綠重要蹦性達去成以完下共巧識：F2和F3同樣泡重要鴨，F(xiàn)4和F5同樣駛重要笛，F(xiàn)1相對時于F4很重角要，F(xiàn)1相對叔于F2較重劉要。腿此后應(yīng)，各界專家晃對該反四個品方案狂的功宇能滿但足程恨度分焦別打圈分，蜂其結(jié)葬果見里下表繁。功能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796據(jù)造博價工派程師怕估算閣，A、B、C、D四個裳方案婚的單蜜方造充價分嫩別為14清20、12拒30、11醒50、13永60元/M2。問堅題喝：1、計踩算各設(shè)功能峽的權(quán)微重2、用賀功能渡系數(shù)匆評價饅法選代擇最糟佳設(shè)合計方幫案3、價值繳工程眾在設(shè)帶計階嬸段工娛程造凈價控包制中豎的應(yīng)把用對象席選擇坑（AB雕C分析鑰法）拳：把啄成本捧比重蘋大，萍品種悠數(shù)量縫少作就為價興值工打程重結(jié)點功能子分析娃：滿孝足各你種功星能需寸要功能青評價遞：評關(guān)價各孤項功遮能的回重要攏程度悲，計稅算各柏項功霜能價煮值系捎數(shù)，丟價值哲系數(shù)刮大于1的，女適當(dāng)掙增加惠成本分配科目標進成本方案枝創(chuàng)新菠以及敘評價戒（加醬權(quán)平升均法準選擇看方案粱）20激23有/5駝/1油234設(shè)計甩階段賞應(yīng)用婆價值乏工程非進行杠方案稠優(yōu)化串控制注工程賤造價敞時，未研究士對象畏的選銳取通速常由涂（）典確定A功能季分析碌評價B價值溉系數(shù)C禁A透BC分析店法D環(huán)比宣評分濤法20艱23粒/5紹/1亡235例2：某勺地產(chǎn)援開發(fā)秒公司狀你用貧大模緊板工他藝建億造一嘉批高仁層住亦宅，連設(shè)計雜方案內(nèi)完成駛后造犁價超赴標，往與運隸用價訂值工菌程降常低工西程造斷價1、對役象選凍擇：通過樓分析憂其造剝價構(gòu)栗成，皮發(fā)現(xiàn)項結(jié)構(gòu)君造價侍占土醒建工耕程造彈價的70饞%，而秒外墻紡造價做又占邪結(jié)構(gòu)熄造價碎的1|東3，并慢且外跑墻體草積在嘗結(jié)構(gòu)騙混凝塘土總釋重中兇只占1|征4.從造缺價構(gòu)克成上經(jīng)看，亮外墻權(quán)是降叫低工收程造邪價的襯主要愚矛盾煉，應(yīng)攜作為斃實施纏價值虜工程果的重壞點2、功廳能分偉析：通過傘調(diào)研做和功逢能分派析，餓了解隔到外踩墻的涌功能辛主要航是抵封抗橫哄向受窄力（F1），呢擋風(fēng)眠雨（F2襲)，隔逢熱防拉寒（F3療)3、功植能評懼價：目前緞設(shè)計價方案靜中使喬用的紙是長33址0c拌m，高29府0c垮m，厚28綠cm，重蹦約4噸的云配筋糟陶粒具混凝府土墻徐板，元造價34綱5元，典其中者抵抗層水平翠力功奏能成名本占60申%,擋風(fēng)切雨功兔能成泳本占16陳%，隔贈熱防改寒功妖能成繪本占24艇%，這林三項舊功能漢的重樓要程懶度比討為F1：F2：F3政=6挨:1鋼:3，價住值系用數(shù)見頁表20配23龍/5聲/1丟236功能重要度比得分功能評價系數(shù)F1F1：F2=6:160.6F2F2：F3=1:310.1F330.3合計101.00功能功能評價系數(shù)成本指數(shù)價值系數(shù)F10.60.61F20.10.160.625F30.30.241.25抵抗刑水平醉力功涉能與不成本診匹配伐較好稅，擋因風(fēng)雨鑼功能付不重召要，寬但成植本偏漲高，耽應(yīng)降縱低成剛本，電隔熱莫防寒漿較重蜂要但犯成本曉偏低20開23果/5禽/1錘237功能功能評價系數(shù)

（1）成本指數(shù)

（2）目前成本（3）=345X（2）目標成本（4）=320X（1）成本改進期望值5）=（3）-（4）F10.60.620719215F20.10.1655.23223.2F30.30.2482.59613.2首先將降低F2的成讀本，李其次循提高F3陳本20半23其/5吸/1世238某部褲件成越本為14奴50藥0元，嗚現(xiàn)擬率對其輔進行枯改進煎，目喊標成雕本為13宋00呢0元，諸在進酬行價幕值分識析時耗，共斑劃分假出五趨項功涂能F1、F2、F3、F4、F5，各范功能棚的目包前成丘本分唉別是磨，45物00元、32禮00元，35棵00元、17嫌00元，16框00元。屑對各敘個功啊能的耀重要醬性系競數(shù)采豈用0—沸1評分充法來擇確定廁，共服請了10名人務(wù)員來糞參加舊功能鼻的評斗價，寶這10個人朽對各板個功構(gòu)能的蠟重要釣性共鄙得出龍了3種排窗序，繁①F1舊>F匙2>粒F3原>F西4>風(fēng)F5（其既中>表示微前者故較后水者重帥要，礙下同奴），娘有2人按割這種爛排序仰給分輛；②F1霸>F遼3>弓F2餡>F侮4>晝F5，有5人按叢這種麥排序弦給分傳；③F1奴>F爐3>唇F2之>F折5>攜F4，有3人按對這種醋排序砌給分誰。問題的：1．分賀別填綢寫三涂種排警序下烤的功誦能重陜要性委系數(shù)鉤計算碗表；2．計倚算各錘功能冤的重蓋要性省系數(shù)府并填禍寫表微；3．計睬算各待功能列的目癢標成跌本、求應(yīng)降朝低額唇及改創(chuàng)進順院序功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1F2F3F4F5合計【例】：功能功能指數(shù)目前成本目標成本應(yīng)降低額改進順序F1萬元萬元萬元F2萬元萬元萬元F3萬元萬元萬元F4萬元萬元萬元F5萬元萬元萬元【例】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×111340.267F300×11230.200F4000×1120.133F50000×010.067合計10151【解】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×011230.200F301×11340.267F4000×1120.133F50000×010.067合計10151【解】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×011230.200F301×11340.267F4000×0010.067F50001×120.133合計10151【解】：問題2：各功骨能重脈要性苦系數(shù)源為：F1：茅（2×處0.監(jiān)33姐3＋5×傲0.盛33易3＋3×充0.跪33旅3）/1禁0組=貞0.牢33弦3F2：唐（2×劑0.嘉26歡7＋5×籮0.旁20煮0＋3×子0.瞎20辱0）/1熔0惜=幻玉0.治21厲3F3：枝（2×勸0.替20非0＋5×敬0.蛾26靠7＋3×傳0.柔26爺7）/1伴0際=熔0.狠25擱4F4：嘩（2×聰0.魔13笑3＋5×水0.叫13玻3＋3×稀0.殊06號7）/1劣0怕=呀0.膚11癥3F5：朽（2×連0.遇06犬7＋5×按0.雹06幸7＋3×偉0.齡13誓3）/1嘩0霜=呢0.食08紗7【解】：①46乖9萬元11己31萬元16祥00萬元0.歌08威7F5③23無1萬元14方69萬元17閉00萬元0.涌11責(zé)3F4④19鳥8萬元33稱02萬元35跡00萬元0.士25熱4F3②43冰1萬元27扶69萬元32猜00萬元0.傷21圖3F2⑤17聲1萬元43滔29萬元45奇00萬元0.竊33散3F1改進凡順序應(yīng)降療低額目標列成本目前美成本功能動指數(shù)功能限額貫設(shè)計幼的含因義限額驕設(shè)計墳的目拖標限額零設(shè)計虹的過志程限額誕設(shè)計沾的橫醋向控歉制4、限障額設(shè)胳計20既23究/5吼/1臣247（一）拜限額訂設(shè)計稈的概抖念所謂寇限額孩設(shè)計啦就是能按照耕設(shè)計似任務(wù)路書批鏈準的浩投資問估算掌額進渴行初騎步設(shè)歷計，分按照勻初步遵設(shè)計續(xù)概算軋造價崗限額置進行昂施工朋圖設(shè)攤計，涌按施稿工圖侵預(yù)算撈造價伯對施埋工圖鉤設(shè)計刻的各瞎個專休業(yè)設(shè)陳計文論件做雅出決益策。所以壘限額銀設(shè)計銅實際繩上是嫌建設(shè)不項目蜜投資脆控制抱系統(tǒng)芬中的閉一個碗重要資環(huán)節(jié)蓄，或丟稱為惡一項怒關(guān)鍵堆措施還。在旨整個塌設(shè)計令過程皇中，咬設(shè)計鼻人員頸與經(jīng)林濟管覺理人御員密喝切配振合，濕做到技術(shù)是與經(jīng)宗濟的圈統(tǒng)一。投資劇分解覽和工竭程量個控制調(diào)是實達行限境額設(shè)稠計的鞭有效遲途徑村和主挖要方手法。20土23雖/5堂/1防248限額伶設(shè)計綿的意廈義是控尋制工掩程造您價的童重要歐手段有利善于處勻理好近技術(shù)紅與經(jīng)雹濟的陣對立璃統(tǒng)一皆關(guān)系有利震于強愈化造衰價人殊員的耽工程基造價丘意識能扭因轉(zhuǎn)設(shè)沉計概靈算本綱身的20映23美/5菜/1大249(二)、限賭額設(shè)但計的歪目標1、確宇定限蠅額設(shè)再計的坑目標僵（由福總設(shè)說計師滋提出腹，一鬼般為兩工程能費用疊的90魯%）2、采辜用優(yōu)發(fā)化設(shè)姻計確襪保限話額的熟目標夢實現(xiàn)以價怠值工潤程理頁論為孝基礎(chǔ)弦應(yīng)用妻數(shù)學(xué)陷方法蓬進行競優(yōu)化探設(shè)計A確定躁性問久題（燦線性滲規(guī)劃狂、非染線性額規(guī)劃族、動今態(tài)規(guī)霸劃）B非確匆定性螞問題慶（排憐比法飯、對變策法耕）20爛23功/5粉/1諸250（三鋪）限世額設(shè)譯計的起全過獄程限額脫設(shè)計摟的全濕過程湯是一水個目繁標分敵解與私計劃醫(yī)、目繩標實晉施、擴目標蠻實施村檢查葵、信全息反邪饋的醫(yī)控制囑循環(huán)架過程摟。流程累見下掘表20框23籍/5屑/1礎(chǔ)251是是否否項目投資限額工程施工各專業(yè)施工圖設(shè)計單項工程、單位工程投資限額初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計初步設(shè)計概算技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟分析單位工程、各分部分項工程限額施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟分析造價是否滿足限額造價是否滿足限額實施初步設(shè)計方案否否限額是否合理限額是否合理限額設(shè)計流程圖20州23脈/5細/1嘗252投資敞分配淹：把撿設(shè)計培投資折分解竿到各康個專紋業(yè)，夸然后梳分配嫂到單忍位單嬌項工緒程限額侮初步災(zāi)設(shè)計竭：嚴庸格按桐照分姜配的掠造價貧進行們設(shè)計疏，選嗓擇達晴到工懸程要艇求又茶不超烘過限溫額的帆設(shè)計落方案施工素圖設(shè)姓計造搖價控守制：秩質(zhì)量塞控制釣和造尺價控類制，碌按照認目標提選擇什材料葛、設(shè)碰備、仆構(gòu)造鎖等設(shè)計被變更貍：控賄制設(shè)罵計變累更20依23慶/5魚/1撇253（四）限配額設(shè)址計和阻橫向笛控制看和縱跟向控原制按照素限額照設(shè)計游過程車從前嚷往后泡依次閱進行遺控制副，稱哄為縱向齊控制；對設(shè)虹計單天位及固其內(nèi)由部各大專業(yè)耽、科她室及敢設(shè)計茄人員扭進行歡考核藍，實匹施獎證懲，瞎進而填保證秤設(shè)計綁質(zhì)量傍的一哨種控抓制方劫法，植稱為橫向額控制。20建23跑/5刮/1字254例：關(guān)于叔限額五設(shè)計川的表拍述正上確的刺是(窯)。A．限貢額設(shè)浪計側(cè)擱重于深投資軋控制身，而壟優(yōu)化尊設(shè)計尖側(cè)重于質(zhì)濁量控鉆制B．限鋤額進核行施傅工圖秤設(shè)計展時，躺應(yīng)把至握以笨造價繡標準為主沃、質(zhì)常量標盡準為捧輔的餃原則C．限罰額設(shè)達計控職制工肚程造屠價區(qū)憤分縱摸向控么制和炭橫向控制難兩種播方法逼，且仇以縱輔向控疾制為怨主D．限墾額設(shè)返計使胃用不蛇當(dāng)可粱能會爺出現(xiàn)慶項目擊的功檢能水平低碰、全銹壽命紀費用淡高的柜現(xiàn)象20登23蜻/5聽/1盛2551、設(shè)株計概旋算是在倘初步必設(shè)計父或擴泥大初訊步設(shè)謙計階娘段，帳在投住資估舟算的轎控制束下，根據(jù)低初步顆設(shè)計醫(yī)（或拴技術(shù)懲設(shè)計勒）圖嶼紙及按說明示、概俗算定董額（巴或概儀算指抵標）捆、各邪項費堅用定鄭額或截取費舟標準奴、設(shè)饞備和微材料麻預(yù)算職價格厭等資醉料，編著制和鹿確定才的建童設(shè)項獎目從秩籌建掠至竣腰工交類付使拆用所需蠅全部末費用針的文脾件。也公就是缺對建窄設(shè)項殺目從德立項天、可隊行性獅演技爭、設(shè)級計、譯施工初、試湊運轉(zhuǎn)爺?shù)娇⑨灩を炗资盏葤叩娜鸩考脊残g(shù)能噸和項鬼目投礎(chǔ)資額費的概駝略估扒算。第二姐節(jié)谷設(shè)漂計概核算的綿編制一、設(shè)計汗概算修的概咱述20妄23盞/5會/1籮2562、設(shè)計茫概算擺的作獅用是編狼制建剪設(shè)項踐目投汁資計澤劃、印確定普和控偷制建避設(shè)項恭目投槐資的巧依據(jù)利。是控優(yōu)制施保工圖開設(shè)計喘和施萍工圖倍預(yù)算灰的依迷據(jù)。是衡兆量設(shè)龜計方救案經(jīng)致濟合馬理性尿和選學(xué)擇最擾佳設(shè)姻計方沃案的欄依據(jù)前。20魚23叛/5齒/1封2573、設(shè)讓計概稼算的嘗內(nèi)容20鄭23階/5咱/1腦258三級欺概算單位磁工程剛概算：建筑踏工程端概算偽和設(shè)宴備安異裝工伙程翅。建筑租工程抹包括定：土劇建、宮給排毫水、因采暖便、通設(shè)風(fēng)、隸空調(diào)彼、電報氣照茅明等渾。安裝牲工程月：機爭械設(shè)鳥備安介裝、變電氣憂設(shè)備絕安裝雄、熱蛾力設(shè)廟備安葛裝，打工器計具家餐具購相置單項惱工程服概算：單傲位工首程匯悼總項目瀉總概廉算：各鄙項工揉程費它用、蹄預(yù)備畜費、致利息柜、投仔調(diào)稅蓮組成20驅(qū)23廟/5另/1洲25920副23多/5殿/1鑼260設(shè)計重概算業(yè)的三顏級關(guān)究系工程建設(shè)其他費用概算預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算單位建筑工程概算（直接費、間接費、利潤和稅金）單位設(shè)備及安裝工程概算單項工程綜合概算（編制說明、綜合概算表）設(shè)備購置費概算單位安裝工程概算（直接費、間接費、利潤和稅金）建設(shè)項目總概算：1.封面、簽署頁及目錄2.編制說明3.總概算表4.工程建設(shè)其他費用概算表5.單項工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表6.工程量計算表和工、料數(shù)量匯總表7.分年度投資匯總表和分年度資金流量表經(jīng)營性項目的鋪底流動資金其他佛費用桃概算二、焰設(shè)計宗概算靈的編適制方歡法1、單儉位工想程概大算的只編制聰方法A、建筑梢工程鐮概算喪的編閃制方磨法概算螺定額盟法（騰擴大篇單價誘法）首先箏根據(jù)兵概算乳定額報編制律擴大商單位竊估價悔表，盜再將歸擴大門分部摘分項齊工程婆量乘圍以擴滾大單王位估喘價表車。概算喝定額獵法要矩求初愉步設(shè)預(yù)計達封到一猶定深活度，鉤建筑亞結(jié)構(gòu)野比較竄明確筆，矩能計渠算出霞工程濾量。20歉23慈/5鋒/1擱264擴大罰單價莖法的布步驟1）根節(jié)據(jù)初總步設(shè)素計和炒圖紙閱，按班照劃襖分的壓項目部計算瘡工程臂量，類零星共工程懷量按液照主裂要工宇程的菜百分瞧比計芽算（5%爬-8儉%）2）計盒算材殖料費云、人度工費斥、施資工機忙械使旬用費3）計騾算間稱接費緒、利爆潤和符稅金4）累秘加為恰概算董造價20柱23牙/5罵/1良265概算第指標斧法概算致指標喂是一誼種用蕩建筑返面積橋、建合筑體折積(1別00鹿),萬元召為單咬位，拼以整于幢建攻筑物謠為依緊據(jù)而朗編制皂的指旬標是用饞擬建爆廠房毯、住夫宅的并建筑多面積(或體不積)乘以毒技術(shù)莊條件食相同嬌或基摔本相磁同的椅概算猛指標否編制甚概算犬的方奧法。適用損范圍母：當(dāng)購初步朵設(shè)計品深度連不夠售，不癥能準懷確地泛計算恥出工猶程量隊，但算工程輸設(shè)計赤采用扎技術(shù)翁比較驗成熟果，又士有類顏似工頁程概進算指攀標可怖以利塊用時磚，可淚采用燦此法塘。由于艇擬建城工程欲往往遞與類眉似工衫程的絲式概算答指標寄的技苦術(shù)條欄件不鄙盡相圍同，蒙而且寫概算效指標盟編制山年份膚的人淹、材寒、機支價格執(zhí)與擬精建工指程當(dāng)投時當(dāng)祖地的樣價格刃也不清一樣封，因蠻此必墊須對熊其進晃行調(diào)紡整惰。20弟23考/5景/1狀266概算掏指標錘法計剃算步敲驟1）根相據(jù)概遺算指懼標直株接計臟算出跟直接祖費用計算唐出直韻接費刷，然隔后計擊算單牙位直差接費宿，間捉接費都，再飄估算限總造猜價計算掘人工遠費、牙材料咱費、賺機械襪使用森費20煤23逆/5雷/1隆267計算東直接度費計算陜間接憤費、杰利潤在、稅醉金以認及概殿算單智價根據(jù)回取費怪標準癥，概槍算單縫價為料各項愁之和計算皇單位籃工程屯概算筒價計算寧技術(shù)儉經(jīng)濟堵指標20乒23創(chuàng)/5成/1鳴2682、根調(diào)據(jù)基早價調(diào)惠整系恢數(shù)計遣算概棕算指肢標調(diào)貼整后孫基價院，然無后編毒制概花算計算折調(diào)整仔后基證價計算禽工程求直接卷費計算源單位殊工程敬概算政價20階23歇/5笨/1枯269第二患種方妨法：蛾用修蓋正概風(fēng)算指保標編丸制單舅位工聽程概豪算根據(jù)秩概算衣指標烈算出頭每平亂方米聞建筑蠅面積擾或每柏立方魯米建均筑體拾積的港直接癢費換算姿與設(shè)暴計不男符的泥結(jié)構(gòu)北構(gòu)件講價值求出檢修正嶄后的屆單位麻直接粱費20底23聽/5括/1陽270利用難類似旬工程穿預(yù)（移結(jié)）顏算編吹制概氧算的聯(lián)方法利用幅類似祥工程壤預(yù)（脖結(jié)）灶算編享制概睜算，科要注荒意選度擇與守擬建倚工程堵在結(jié)冶構(gòu)類尋型、索構(gòu)造按特征卷、建霜筑面換積相界類似移的工絡(luò)程預(yù)漁（結(jié)鄰）算巨，同很時還起考慮象以下般兩個慚問題董：（1）擬蛙建工鄙程與劫類似使預(yù)（堵結(jié)）館算工占程在趴結(jié)構(gòu)凱和面唇積上碗的差盯異；（2）由銷于建潑設(shè)地筆點或怪建設(shè)航時間融不同狐而引穿起的白人工隱工資玻標準勸，材屢料預(yù)瘡算價磨格，儲機械牽臺班兼使用遭費及稼有關(guān)方費用境（間宴接費騎、利躲潤、恭稅金?。┎詈Ξ?。第（1）項汪差異其可以抄參考您修正披概算歪指標埋的方冊法加貞以修膊正；乞第（2）項肥則須柜測算刪調(diào)整泰系數(shù)洋，對有類似陰預(yù)（校結(jié)）廟算單戀價進斤行調(diào)框整。調(diào)整白系數(shù)既可按槽下列甲步驟猴確定循：1）首溝先，影測算否出類座似預(yù)神算中谷的人喉工費羽、材把料費獅及有隔關(guān)費忍用分橫別占梳全部據(jù)預(yù)算傷價值綢的百借分比茄；2）然倘后，采分別最測算抬出人癥工費顏、材完料費義、機圈械費毀及有伸關(guān)費拴用的初單項疏調(diào)整誓系數(shù)賴；3）求姨出總愉調(diào)整彼系數(shù)洞，計及算公現(xiàn)式如姻下：K＝Ka×a%+Kb×b%+Kc×c%+Kd×d%式中K—秀—類似惰預(yù)（增結(jié)）匆算調(diào)差整系陳數(shù)；Ka、Kb、Kc、Kd——分別產(chǎn)為人奇工費乏、材驚料費染、機透械費古及有乖關(guān)費幸用的碑調(diào)整莊系數(shù)膝；a%、b%、c%、d%—栽—分別組為人則工費疫、材酸料費慘、機雷械費嘩及有搖關(guān)費隔用占終全部會預(yù)算箱價值甚的百慎分比呢。其中根據(jù)戒類似絹預(yù)（哥結(jié)）踩算編鍬制概油算步喜驟如爭下：（1）選請擇類怎似預(yù)竿（結(jié)艦）算借，計燦算每10食0㎡建票筑面睜積造折價及繳人工神、主沈要材駝料、吊主要辱結(jié)構(gòu)田數(shù)量編；（2）當(dāng)畜擬建起工程閘與類袍似預(yù)已（結(jié)酸）算槐工程州在結(jié)抽構(gòu)構(gòu)鴨造上恥有部久分差促異時我，將貍上述峽每10佳0㎡建我筑面射積造票價及潔人工初、主姓要材傻料數(shù)搬量進側(cè)行修捆正；（3）當(dāng)激擬建朱工程可與類桌似預(yù)加（結(jié)電）算肯工程霜在人誼工工弊資標趣準、正材料蒙運算認價格物、機每械臺粉班費君及有貌關(guān)費付用有任差異綢時，甲測算料調(diào)整坦系數(shù)覽；（4）計高算擬叨建工吳程建耀筑面凡積；（5）根餐據(jù)擬泳建工妥程建算筑面投積和銅類似找預(yù)（扯結(jié)）另算資鴨料，某修正蜂數(shù)據(jù)片、調(diào)蔬整系宜數(shù)，缸計算諒出擬匆建工躍程的餅造價忍和各勿項經(jīng)學(xué)濟指基標。例題耽：某章住宅淹工程鋒建筑梅面積疼為42危00平方掃米，凱按照店概算茅指標女計算帝出每石平方稼米建線筑面番積的授土建仔單位襖直接弟費用益為12直00元，會因概揉算指室標的惜基礎(chǔ)你埋深茂和墻姜體厚污度與什設(shè)計截規(guī)定烈的不轉(zhuǎn)同，做需要漫對概鋒算單赴價進劉行修依正20側(cè)23勒/5漁/1差275建筑枝工程轟指標但修正永表序號概算定額編號結(jié)構(gòu)構(gòu)件名稱單位數(shù)量單位/元合價/元備注一般土建工程換出部分：1、帶形毛石基礎(chǔ)2、磚外墻3、合計1852480.20580.48643.6030180.838824.4換入部分1、帶形毛石基礎(chǔ)2、磚外墻合計19.861.5480.2580.29507.9635694.645202.56單位直接費修正指標1200-38824.40/100+45202.56/100=1263.78元/米20揮23摸/5暫/1訪27620邁23偽/5近/1屯27720話23躁/5睛/1音27820減23宜/5車/1譯27920狠23傾/5劈燕/1滾280建筑疏單位考工程恭概算錘方法赴比較概算羨定額圈法：適用裁于初勺步設(shè)沾計達欣到一躁定深拔度，季建筑勤結(jié)構(gòu)充比較脆明確慶，能幼按照壓初步榆設(shè)計萬的平納面、符立面頌、剖裙面圖勾紙計佛算出妻樓地誓面、始墻身妹、門堡窗和退屋面吳等分籠部工革程（候或擴垂大結(jié)最構(gòu)件炒）項撲目的泳工程劉量。概算倡指標貝法：適助用于蜻初步占設(shè)計湊深度瞎不夠棟，不錄能準孫確地陪計算薯出工勻程量上，但艘工程微設(shè)計記技術(shù)桿比較策成熟漏而又肝有類租似工盈程概音算指予標可世以利鈔用時閥。類似盲工程閥預(yù)算光法：適用餡于擬匪建工屋程初茂步設(shè)替計與境已完誕工程編或在碰建工除程的吊設(shè)計款相類勇似而占又沒殖有可晉用的完概算繞指標著時采蔑用，址但必斯須對察建筑諸結(jié)構(gòu)匙差異積和價鈴差進蛋行調(diào)摧整。812、設(shè)廊備以性及安趟裝工太程概團算1、設(shè)燒備購及置費皮用概圈算設(shè)備刮購置炸費概各算=∑（設(shè)國備清征單中奪設(shè)備冠數(shù)量×設(shè)備蕉原價容）×（1+運雜帽費率附）國產(chǎn)笛非標忙準設(shè)障備原助價確胖定：1）非欺標準閉設(shè)備宇臺估閣價指會標法字：根愈據(jù)設(shè)嘉備的殃類別煤、重鉆量、給性能絲式、材扮質(zhì)等哨估價非標譯準設(shè)改備原伏價=設(shè)備許臺數(shù)×每臺壺設(shè)備驚估價系指標2）非總標準僵設(shè)備飲噸位財估價酬指標竊法：非標稿準設(shè)熊別原旦價=設(shè)備專噸重×每噸伶設(shè)備衛(wèi)估價告指標20瓣23逝/5婦/1穗2822、設(shè)喬備安段裝工行程概較算預(yù)算連單價旋法：病用于泰設(shè)計怒較深刪，有奴詳細貢的設(shè)哀備清耀單擴大搬單價盒法：勒設(shè)計薦較淺欠、設(shè)賺備清蜘單不賊完善牌。只曉有主塊體設(shè)火備設(shè)備嬌價值寬百分猶比：還設(shè)計跑深度姿不足哭，只牛有出團廠價佩沒有墊詳細肚的規(guī)伏格噸位寧綜合糞指標攔法：逗設(shè)備輝有規(guī)史格和辭質(zhì)量吵，但私價格銀波動始較大20熔23閱/5肯/1鑒283設(shè)備師及安箭裝單然位工達程概躬算比渾較預(yù)算甜單價坐法：適用臣于初紹步設(shè)猶計較雅深，摧有詳峰細的元設(shè)備喂清單天時擴大追單價娃法：適用衰于初錄步設(shè)閑計深史度不富夠，控設(shè)備附清單引不完按備，托只有盈主體喊設(shè)備銹或僅暗有成鹽套設(shè)擠備重汗量時想，可峰采用寫主體雹設(shè)備也、成剛套設(shè)貼備的縫綜合親擴大吩安裝閣單價祝來編于制概謠算設(shè)備蹈價值笨百分扮比法脹：適用激于初春步設(shè)僻計深稱度不刻夠，故只有蒸設(shè)備混出廠藝價而然無詳鞋細規(guī)漆格、蹲重量岸時，曠安裝石費可逗按占嫌設(shè)備睡費的矩百分榨比計屯算夢。綜合槽噸位著指標肥法：當(dāng)慣初步扶設(shè)計數(shù)提供炕的設(shè)連備清腿單有帝規(guī)格施和設(shè)誓備重嬸量時世，可鏈采用縱綜合片噸位催指標繪編制我概算84設(shè)計崗概算炭的編糊制是蜘確定鞏建設(shè)逮項目A從籌次建到糠竣工像所需疑建筑脂安裝合工程稈全部哪費用B從籌暖建到梯竣工翅交付摧使用挨所需穩(wěn)全部棋費用C從開勻工到銀竣工炭所需衫建筑粒安裝削工程撞全部著費用D從開纏工到音竣工煌交付迷使用聽所需化全部濤費用巾文件20扇23惑/5吼/1坡285例:設(shè)備刊安裝犬工程刪費概驅(qū)算編赴制方獵法中檔，設(shè)告?zhèn)鋬r閘值百堵分比葬法適功用于(男)。A.初步胃設(shè)計適深度衡不夠朝，且吊價格誓波動和較大粱的國樸產(chǎn)標訊準設(shè)嘉備B.初步歌設(shè)計辯深度余足夠腰，且石價格摔波動勿不大礦的國冒產(chǎn)標黃準設(shè)葉備C.初步愈設(shè)計紡深度棵足夠字，但頁價格娃波動斤較大葛的進陰口標線準設(shè)騙備D.初步機設(shè)計言深度得不夠飄，且剩價格郊波動催不大究的通降用設(shè)生備例：設(shè)計裁概算桃編制沾方法巾中，于照明重工程雀概算步的編儉制方丙法包皇括(叉)。A．概檔算定杯額法B．設(shè)勺備價散值百告分比滿法C．概茅算指乒標法D．綜惕合噸嫂位指熄標法E．類聲似工園程預(yù)夫算法20碗23扯/5青/1呀286三、救單項勤工程再綜合幅概算驕的編王制1、單項止工程盡綜合掉概算贈的含析義確定灘單項剪工程日建設(shè)眉費用木的綜恩合性下文件2、單止項工禮程綜解合概濟算的偶內(nèi)容編制嬌說明編制現(xiàn)方法主要液設(shè)備屋、材駛料的菠數(shù)量其他房誠需要土說明病的有某關(guān)問好題綜合揀概算未表項目瀉組成迷：建案筑工使程、務(wù)設(shè)備狀以及誘安裝言工程費用河組成慈：建湯筑工交程費蚊用、脂安裝儲工程蛾費用旺、設(shè)尸備以辟及家辣器具滔購置門費20犯23泉/5貞/1為287四、庫建設(shè)口項目尺總概孕算的論編制1、總遵概算耀的內(nèi)酒容總概蝦算書撈組成攏：編童制說躁明、閥總概因算表囑及所蹲含綜倦合概突算表返、其召他工般程和壤費用貓概算滔表組彈成A、工蝕程概稱況B、編蕉制依悼據(jù)C、編宅制范廳圍D、編熄制方任法E、投詳資范剪圍F、主由要設(shè)辦備和彎材料范數(shù)量G、其淹他有臟關(guān)問己題20付23益/5史/1嶺2882、總狗概算剛表的溉編制歇方法1、按唱總概產(chǎn)算的犧組成矛的順葬序和脾各項咐費用屈的性兔質(zhì)、膨?qū)⒏魉褌€單置項工蘿程綜扯合概艷算以百及其貝他工尋程和第費用獄概算舉匯總突列入買總概趙算表2、將針工陳程項鬼目和眨費用送名稱峽及各煮項數(shù)群值填碎入相談應(yīng)的察各欄伶內(nèi)3、以陳匯總風(fēng)后總姐額為帳基礎(chǔ)槽，按養(yǎng)照取條費標長準計珍算預(yù)鉗備費逢、貸扶款利兆息、奧投調(diào)予稅、色鋪底深流動溜資金4、計抱算回斬收金究額5、計質(zhì)算總援概算盾價值6、計聚算技督術(shù)經(jīng)播濟指投標7、投扔資分島析20逃23脾/5灶/1臥28920屋23元/5密/1帽29020繪23縫/5驚/1蚊29120非23輛/5剛/1鄭29220趣23播/5鍛/1降29320換23傷/5昨/1壤2943、設(shè)孔計概燙算的槐審查1、設(shè)計桿概算毛審查粘內(nèi)容設(shè)計羅概算移的編欠制依宴據(jù)審查滑概算稱編制碎深度（1）審汁查編未制說涉明；（2）審繭查概鐮算編負制深桶度；（3）審琴查概口算的湯編制業(yè)范圍吳。審查聲工程恐概算格的內(nèi)班容1）編庭制是鑰否符杜合黨末政策化符合龍地區(qū)寇的自歉然條癢件2）審劉查建較設(shè)規(guī)孔模、外建設(shè)杯標準接、配忙套工袋程、救設(shè)計另定員命是否姨符合喊批準繡的可板行性黑研究馳報告3）審憤查編故制方乒法、護計價桃依據(jù)棒和程創(chuàng)序是件否符仙合規(guī)美定4）審匹查工巖程量麗的正貫確性揉；工聰程量銀大、甚造價耗高重紋點審鈴查5）審可查材瓣料價郵格20肯23脾/5幟/1棋2967）審查閣各項猜計費尺標準8）審扔查編穗制內(nèi)衣榮9）審昨查其出他費讀用10）審差查三嚴廢的樸出來11）審鴿查經(jīng)柱濟技檢術(shù)指徹標12）審眠查投幅資效宜果13）審醉查內(nèi)帥容有班誤遺遺漏20甘23炸/5幼/1渠297（三聞）審還查設(shè)筍計概吃算的燦方法采用晨適當(dāng)均方法妄審查筋設(shè)計螞概算砌，是陷確保越審查俊質(zhì)量魂、提館高審斑查效庭率的傻關(guān)鍵姑。常槍用的浮方法極有：1.對比避分析棒法對比妹分析淘法能浪較快腥較好栽的判牛別設(shè)眨計概瓣算的楊偏差樂程度否和準槳確性跳。2.主要聲問題盟復(fù)核悼法復(fù)核茅法對屈審查糾中發(fā)撫現(xiàn)的貸主要斬問題養(yǎng)，偏毀差大丈的工耗程進汪行復(fù)袋核，爛對重撈要關(guān)債鍵設(shè)多備和紫生成桐裝置媽或投勸資較留大的礦項目席進行呈復(fù)查耳。3.查詢菠核實糾法查詢急核實芳法是沃對一眠些關(guān)笑鍵設(shè)漿備和灶設(shè)施華、重輩要裝校置、伐引進扮工程聰圖紙梨不全匪，難壯以核項算的建較大悅投資患進行仆多方線查詢數(shù)核對拿，逐油項落共實的毫方法轎。4.分類欣整理租法5.聯(lián)合愧會審軍法例：現(xiàn)新垃建一某所大均學(xué)，孔下列怒（僻）包四括在狼該新仍建大學(xué)菜教學(xué)招樓單攔項工偵程綜忙合概希算中泳。A.該樓貞給排桶水工鋪程概屋算B.該大聽學(xué)預(yù)忙備費C.該大瓶學(xué)征材地費D.該樓啞土建叢工程飽概算E.該樓強電氣常照明胃工程坊概算例：對建蝕筑工套程概叉算中稻的各孟項費紡用進遠行審揮查，對重點是審鎮(zhèn)查（偵）祝。A.材料陵價格震是否糕符合播概算損單價B.各項標費用挽的計俯取基瘦礎(chǔ)是包否與幫企業(yè)蜻的性辨質(zhì)與把隸屬悼關(guān)系相刺符C.各項縣費用域的計慰取基龍礎(chǔ)是假否符衣合規(guī)湖定D.各項槳費用丟的取送費標婚準是饞否符晨合規(guī)往定E.各項層費用概所包孟含的辦內(nèi)容保是否房誠重復(fù)驚計算差或遺捎漏20壤23烏/5智/1緞299第三忽節(jié)岔施工景圖預(yù)你算的虎編制晚與審宇查一、嚇施工票圖預(yù)亞算的括含義施工窄圖預(yù)渠算是更根據(jù)匙批準勸的施苦工圖稻設(shè)計滑、預(yù)旁算定舅額和婦單位誦計價惡表、遷施工宋組織畏設(shè)計告文件浴以及統(tǒng)各種卻費用徹定額協(xié)等有陳關(guān)資禁料進壤行計睜算和閑編制獨的單裂位工稍程造烏價文井件。二、那施工辦圖預(yù)燙算的移作用在社西會主駁義市喚場經(jīng)彩濟條抵件下移，施駱工圖框預(yù)算那的主孩要作塑用是倍：（1）施荷工圖降預(yù)算恨是設(shè)辨計階俊段控潤制工裙程造販價的雹重要錘環(huán)節(jié)疾，是冶控制箱施工術(shù)圖設(shè)墳計不潔突破畜設(shè)計嘉概算窗的重鉗要措療施。（2）施朵工圖酒預(yù)算綿是編剩制或娃調(diào)整監(jiān)固定愚資產(chǎn)沸投資低計劃鄙的依撕據(jù)。（3）對大于實蒜行施赴工圖棄招標街的工啞程，欠施工布圖預(yù)柴算加齊調(diào)整懂價結(jié)異算的女工程桶，施債工圖利預(yù)算錦可以旬作為偷確定城合同根價款永的基驅(qū)礎(chǔ)或連作為身審查體施工污企業(yè)亭提出童施工正圖預(yù)爪算的貞依據(jù)飯。三、例施工淺圖預(yù)濁算的損內(nèi)容施工晉圖預(yù)私算單位炮工程何預(yù)算單項庫工程堂預(yù)算建設(shè)杜項目腥總預(yù)竟算建筑芒工程喪預(yù)算設(shè)備蜓安裝猴工程華預(yù)算土建炮工程緒預(yù)算忠、衛(wèi)造生工展程預(yù)煩算、話電氣購照明嘩工程赤預(yù)算覺、特卸殊構(gòu)柜筑物霉預(yù)算蔥、管享道工隱程等機械撥設(shè)備思安裝灘工程蜘預(yù)算負、電遼氣設(shè)效備安標裝工腸程預(yù)獅算和衣化工悟設(shè)備亭、熱池力設(shè)避備安棵裝工說程預(yù)燒算等四、排施工腥圖預(yù)勺算的哄步驟施工驚圖預(yù)匯算的注編制差過程扭大致州可分熄為五失個步禁驟：（1）根鞭據(jù)施要工圖啦紙及厲全國肢統(tǒng)一注的工歐程量逆計算此規(guī)則口，計皆算各智分項雪工程尊的工傾程量顛。（2）根脖據(jù)計盟算出飾的各歷分項蠟工程免的工釘程量跨、定酒額消固耗指希標、慎砂漿繡及混哲凝土煉配合灰比等襖資料襖進行款工料五分析薦，計偉算出診工程鬼所需貫的人慘工、仿材料安、機伴械的申消耗術(shù)量。（3）根蛇據(jù)給南出的殘資源顛價格槳表計突算出盡人工倍費、在材料貼費、備機械派費，許此三顯項費臟用的亡合計搬即為質(zhì)定額專直接稍費。（4）根斧據(jù)給竄出的垃費率吵計算汽規(guī)定恰計算至各項訂費用頁。（5）匯蹦總以蕩上計政算出拆的各蠻項費攤用，病即可堵編制熊出工稱程的洪施工躲圖預(yù)黑算。五、備施工編圖預(yù)份算的糖編制爐依據(jù)施工渴圖預(yù)綱算的塵編制轎依據(jù)傲主要撤包括拾：（１鞋）施掀工圖隱紙及胞說明倆書和鵝標準丑圖集濤；瓜（２層）現(xiàn)剝行預(yù)陵算定兩額及嗚單位每估價奮表；互（靠３）急施工卷組織摘設(shè)計教及施史工方樸案；滅（宵４）包人工竿、材唱料、旺機械掛臺班冬預(yù)算創(chuàng)價格足及調(diào)農(nóng)價規(guī)碧定；引（政５）趟建安不工程匹費用訂定額株；敬（６趣）預(yù)徒算工天作手唐冊及椅有關(guān)活工具威書。（7）經(jīng)慮批準騰的設(shè)在計概毛算文蓄件六、演施工罷圖預(yù)尸算的鏈編制維方法編制肢施工沙圖預(yù)寒算主英要有藏單價祖法和辟實物摘法兩旁種方涂法。1．單匹價法傭編制攜施工句圖預(yù)范算單價攜法是抖用事營先編肉制好燒的分鄰項工漸程的疏單位圾估價鞋表編瞇制施宋工圖叨預(yù)算此的一樣種方姥法，猾其計饒算公饅式為:單價撓法編騾制施潔工圖階預(yù)算量的步挎驟搜集它各種遵編制屑依據(jù)熟悉炭施工分圖紙每和定韻額計算獄工程低量套用美預(yù)算就定額當(dāng)單價編制噴工、娘料分醒析表計算擊其他侍費用閉，匯毛總造懂價復(fù)核編制專說明稿填寫祝封面20圈23鏈/5皆/1仇210呢6天津削理工扒大學(xué)養(yǎng)公共濫項目嘴與工糟程造群價研哭究所In困st睛it妥ut噸e止of厲P粉ub間li素c扔Pr敲oj矮ec循t龜&C痕os納t謊En次gi炕ne示er籌in揚g,縱I眠PP漏CE造價循工程賓師培哭訓(xùn)中沃心Tr摩ai栽ni劣ng奸C經(jīng)en候te謀r葬of瓜C飼on遼st留ru盈ct傭io具n明Co昌st呀E坡ng勿in娘ee擾r,鄰T侄CC句CE建筑竄安裝第工程弟計價褲程序家（單阻價法硬）單位小工程直接鬧費=單朗位工尋程直聯(lián)接工米程費損+措嚴施項施目費假定建筑產(chǎn)品的直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械使用費其中:人工費=∑（人工工日數(shù)量×工人日工資標準）材料費=∑