某公司創(chuàng)新戶型與總結(jié)

創(chuàng)新戶型研究與總結(jié)創(chuàng)新戶型的空間蒙太奇——不同角度的空間組合和疊化躍層、錯(cuò)層、夾層、室內(nèi)挑高、步入式飄窗、雙層挑高陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、露臺(tái)、陽(yáng)光房、空中花園、回廊式陽(yáng)臺(tái)、創(chuàng)意空間、滑動(dòng)戶型、花園洋房、LOFT、類別墅、可拼戶型戶型創(chuàng)意解析——有限空間無(wú)限生活人們?cè)谫?gòu)房時(shí)除了考慮該房的地段、周邊環(huán)境等因素外，房型的好壞也是關(guān)注的重要因素之一。就像一部電視劇中所說(shuō)，當(dāng)人們一走進(jìn)這間房子，再摸摸口袋，就決定好要不要這間房子。何為好房型，可能還沒(méi)有一個(gè)恒定的標(biāo)準(zhǔn)，但有所創(chuàng)新的戶型能打破既定的時(shí)空規(guī)則，更能激發(fā)出新鮮的感覺(jué)，營(yíng)造出現(xiàn)代的時(shí)尚空間。在產(chǎn)品同質(zhì)化越來(lái)越明顯的情況下，在戶型設(shè)計(jì)這一細(xì)節(jié)上體現(xiàn)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，就能成為各家的賣點(diǎn)。戶型設(shè)計(jì)的諸多創(chuàng)新，目前比較多的是設(shè)計(jì)可變空間，功能的細(xì)致化等，靈活的創(chuàng)意戶型賦予了居室這個(gè)生活空間更多的可創(chuàng)造性，讓住戶可以肆意發(fā)揮想象，創(chuàng)造出與眾不同可以張揚(yáng)個(gè)性的生活空間。傳統(tǒng)矩形、空間雷同的房屋，長(zhǎng)期以來(lái)已經(jīng)造成購(gòu)房者感覺(jué)上的“審美疲勞”，購(gòu)房者都喜歡富于變化的東西，戶型本身也很重要。無(wú)論從縱向上拉升立體感，還是橫向上拓展可變空間，又或是從概念上定位新穎明確，創(chuàng)意戶型毫無(wú)疑問(wèn)是樓盤銷售極大的賣點(diǎn)。提要：無(wú)論從縱向上拉升立體感，還是橫向上拓展可變空間，又或是從概念上定位新穎明確，創(chuàng)意戶型毫無(wú)疑問(wèn)是樓盤銷售極大的賣點(diǎn)。北京——XXXXXX長(zhǎng)春——XXXX谷大連——XXXX二期青島——XXX城合肥——XXXX寧波——XXXX

廈門——XXXX廈門——XXXX社區(qū)二期鄭州——XX國(guó)際華都成都——XXXX庭重慶——XXXXX宅昆山——XXXX世代亮點(diǎn)戶型案例：項(xiàng)目概述：XXXX位于城中心區(qū)大戶型，奢華享受，厚重文化氛圍的高端產(chǎn)品，打造200-300平米世家公館和400平米左右的空中別墅產(chǎn)品，主抓金融街、中關(guān)村等區(qū)域高素質(zhì)、高收入、高需求購(gòu)房群體。并用稀缺的城市森林景觀及五星級(jí)皇家物業(yè)服務(wù)來(lái)配合項(xiàng)目整體品質(zhì)，極力強(qiáng)調(diào)城市別墅綜合體概念。除此之外，項(xiàng)目周邊同檔次樓盤分布較為分散，就本身區(qū)域價(jià)值而言，該項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。北京——XXXXXX項(xiàng)目房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開(kāi)發(fā)商XXXX3房156小高層、高層26103

北京XX置業(yè)有限公司推薦理由：首先，XXXX產(chǎn)品定位非常明確，CEO官邸——將套房的創(chuàng)意設(shè)計(jì)和定制般需求結(jié)合的較好。在產(chǎn)品方面，五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的豪華主臥套房，各個(gè)空間相互聯(lián)通，主臥、衣帽間、衛(wèi)生間、書房、空中院落一脈相連，使得主人的行動(dòng)自由、靈活，隨心所欲，極顯主人的尊貴和掌控感。并保證了整個(gè)空間氣流的流動(dòng)性，符合商界人士所關(guān)注的風(fēng)水。從項(xiàng)目08年逆勢(shì)開(kāi)盤到09年持續(xù)熱銷的狀況來(lái)看，XXXX以其區(qū)域優(yōu)勢(shì)、教育資源、高端產(chǎn)品等優(yōu)勢(shì)搶得市場(chǎng)，并以小戶型熱銷帶動(dòng)品牌效應(yīng)，為城市別墅等大戶型產(chǎn)品銷售做以鋪墊。預(yù)計(jì)在市場(chǎng)逐漸回暖的09年，XXXX項(xiàng)目也將持續(xù)展現(xiàn)其強(qiáng)大銷售能力。項(xiàng)目概述：

XXXX谷位于XX區(qū)XX大街與聚業(yè)大街交匯處，項(xiàng)目總占地32萬(wàn)㎡，其中一期建面12.7萬(wàn)㎡。產(chǎn)品為獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼、疊拼、花園洋房。項(xiàng)目南靠XX森林公園，建筑排布依南北山勢(shì)于森林景區(qū)環(huán)抱，形成順應(yīng)山谷的東西向帶狀生活空間。建筑布局和高低結(jié)合地勢(shì)，由外向內(nèi)逐漸升高。在充分考慮采光與觀景等因素后，一期由南向北分設(shè)：18棟獨(dú)棟別墅、7棟雙拼別墅、5棟疊拼別墅、11棟聯(lián)排別墅，17棟花園洋房。

XXXX谷目前主推中央組團(tuán)聯(lián)排別墅，面積區(qū)間262.75-290.99㎡，現(xiàn)時(shí)起價(jià)7090元/㎡。長(zhǎng)春——XXXX谷項(xiàng)目面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開(kāi)發(fā)商XXXX谷262.75聯(lián)排別墅14500元/平米北京優(yōu)孚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司推薦理由：生態(tài)中庭內(nèi)花園為保證良好的日照和通風(fēng)，保證高品質(zhì)的居住環(huán)境，在聯(lián)排戶型中設(shè)計(jì)了中庭內(nèi)花園。中庭的大量運(yùn)用既控制了住宅正面的間距，又根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范很好的控制住宅橫向的布置，利用方位角的變化，錯(cuò)開(kāi)布置、條點(diǎn)結(jié)合，豐富空間環(huán)境兼獲得日照。其整體布局既有利于夏季引進(jìn)季節(jié)風(fēng)，冬季遮擋北風(fēng)，大大提高了中庭的實(shí)用性，達(dá)到了強(qiáng)化通風(fēng)和降低區(qū)域溫差的良好效果，解決了傳統(tǒng)圍合式住宅通風(fēng)不足的問(wèn)題。如此一方獨(dú)立私密的空間之中，前有庭，后有院，左右逢源，小中見(jiàn)大、有天有地，空間豐富，格局靈活，充滿強(qiáng)烈的舒適性和情趣性項(xiàng)目概述：

XXXX分二期開(kāi)發(fā)，一期產(chǎn)品規(guī)劃為聯(lián)排別墅，二期為高層住宅產(chǎn)品。公寓部分面積51m2—111平米，主要為一房一廳戶型、兩房?jī)蓮d戶型和兩房?jī)蓮d復(fù)式戶型。XXXX自2008年開(kāi)盤以來(lái)銷售業(yè)績(jī)一直不錯(cuò)，現(xiàn)在一期別墅產(chǎn)品已經(jīng)銷售大半，二期開(kāi)盤的A1-A3號(hào)樓高層住宅也已接近尾聲。8月9日將再推新房源B5號(hào)樓，百余套房源價(jià)格在7700-9000元/平之間。大連——XXXX二期樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開(kāi)發(fā)商XXXX二期1房63高層9300元/㎡大連XX地產(chǎn)有限公司

推薦理由：屬于1+n的戶型。陽(yáng)臺(tái)可以根據(jù)需要改成房間使用。住宅部分均采用兩梯四戶的平面形式，大戶型布置在東西兩端頭，做到南北通透，朝東大戶型更是獨(dú)享海景資源。公寓小戶型采用三梯十一戶的戶型平面，戶型設(shè)計(jì)平直規(guī)整，減少凹槽，使每一戶都有良好的采光和通風(fēng)。核心筒通過(guò)仔細(xì)設(shè)計(jì)，布置合理，在滿足經(jīng)濟(jì)型的同時(shí)，盡量做到自然通風(fēng)和采光。在戶型創(chuàng)新方面，本案通過(guò)對(duì)陽(yáng)臺(tái)的錯(cuò)位處理以及戶內(nèi)花園的設(shè)置，挖掘出更多的附送面積，增加了戶型的附加值。項(xiàng)目概述：

XXX城南依XX東路、北靠XX路、東接X(jué)X大道、西望XX國(guó)道和XX高速，無(wú)論是前往XXX新CBD區(qū)，還是熱鬧繁華的XX商圈，均方便快捷，輕松到達(dá)。較發(fā)達(dá)的公交路線。項(xiàng)目緊鄰蘇家商圈，到達(dá)李村商圈僅需要10分鐘車程。周邊自然景觀資源良好，三面環(huán)山。

XXX城以造城的理念進(jìn)行社區(qū)的規(guī)劃，多個(gè)景觀組團(tuán)相互獨(dú)立又統(tǒng)一，東西與南北軸線串聯(lián)起多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，和院洋房與瞰景公寓創(chuàng)新設(shè)計(jì)從77-147㎡滿足不同購(gòu)房人群的需要，大部分戶型贈(zèng)送露臺(tái)，帶來(lái)超值的享受。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月中旬開(kāi)盤。青島——XXX城和院洋房產(chǎn)品系將別墅的設(shè)計(jì)理念融入進(jìn)來(lái)，和院的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造了和諧的鄰里空間，給鄰里更多的交流和活動(dòng)空間。瞰景公寓產(chǎn)品系采用了全明、采光戶型設(shè)計(jì)，絕佳的采光、觀景效果，每戶均有瞰景陽(yáng)臺(tái)、大面積公寓的贈(zèng)送露臺(tái)，在高層產(chǎn)品來(lái)說(shuō)可算首創(chuàng)。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開(kāi)發(fā)商XXX城2房77㎡多層7000元/㎡青島和達(dá)置業(yè)有限公司

花園洋房：77㎡小面積花園洋房設(shè)計(jì)，贈(zèng)送35㎡空中花園，總面積達(dá)112㎡，為花園洋房創(chuàng)新之作。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開(kāi)發(fā)商XXX城3房143㎡高層5700元/㎡青島和達(dá)置業(yè)有限公司瞰景公寓：143㎡高層瞰景公寓，南向贈(zèng)送47㎡的超大露臺(tái)，北側(cè)180度弧形陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，給業(yè)主帶來(lái)全新的觀景體驗(yàn)，瞰景公寓贈(zèng)送超大露臺(tái)是該項(xiàng)目的點(diǎn)睛之筆。項(xiàng)目概述：

XXXX集商業(yè)、休閑、娛樂(lè)、住宅、辦公、SOH0商務(wù)公寓、特色酒店為一體的超大型城市綜合體。項(xiàng)目占地約200多畝，總建筑面積61萬(wàn)平方，項(xiàng)目總投資約20億元。住宅大量采用南北通透的板式戶型，最大限度保障了住房良好的采光、通風(fēng)效果。一期藍(lán)郡，戶型設(shè)計(jì)注重方正、實(shí)用的效果，獨(dú)特的復(fù)式小戶型，以開(kāi)闊、舒適的上下結(jié)構(gòu)展現(xiàn)出精致天地里的自由生活。同時(shí)，住宅大量采用南北通透的板式戶型，最大限度保障了住房良好的采光、通風(fēng)效果。而空中花園及入戶花園理念的深入，則讓居于高層的生活空間同樣擁有無(wú)限的陽(yáng)光、美景和自然，健康、優(yōu)雅、尊貴，浪漫情調(diào)無(wú)處不在。合肥——XXXX樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開(kāi)發(fā)商XXXX復(fù)式85.84㎡高層5600元/㎡合肥XXXX房地產(chǎn)投資有限公司

推薦理由：一期藍(lán)郡復(fù)式小戶型的可取之處重點(diǎn)在于設(shè)計(jì)的合理性。入戶花園、雙衛(wèi)，以及功能的分區(qū)提高了舒適度，滿足客戶向往類別墅的立體居住需求。

1、創(chuàng)新型復(fù)式，更好的進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)，讓生活更加豐富；

2、餐廳和社交空間有效分離，舒適度高，且雙衛(wèi)設(shè)計(jì)更加人性化；

3、入戶花園可作為創(chuàng)意空間，使得戶型性價(jià)比更高，也能滿足足不出戶景象綠意盎然的花園生活。項(xiàng)目概述：XXXX于7月4日開(kāi)盤，首推3#、5#兩幢，首推戶型為90㎡、105㎡、139㎡、200㎡，均價(jià)在13000—15000元/㎡。90㎡和200㎡的樣板房已經(jīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放。主力客戶群為改善型客戶及投資型客戶，升值潛力較大。寧波——XXXX

XXXX一期和二期共有519套，7月已銷售253套，開(kāi)盤便去化近半。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開(kāi)發(fā)商XXXX4房162㎡高層16000元/㎡浙大網(wǎng)新置地

主力170-280平米華府大宅彰顯大家風(fēng)范推薦理由：

XXXX的這套大戶型，功能設(shè)計(jì)較細(xì)致，工作陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)、觀景陽(yáng)臺(tái)做到了細(xì)化，相鄰臥室改作書房，主臥可作為豪宅式套房設(shè)計(jì)，自帶走入式衣帽間、衛(wèi)浴，締造尊貴生活終極享受；近16米別墅級(jí)南向面寬，舒適度較好；整個(gè)戶型方正，尤其是社交空間（餐廳和客廳），滿足中高端客戶的生活需求。該戶型南北通透，雙入口設(shè)計(jì)，主人工人互不干擾，主臥套房設(shè)計(jì)，功能完善。項(xiàng)目概述：

XXXX位于XXX市區(qū)的中心位置，東臨XX路，緊鄰XX市政中心、CBD金融中心及SOHO藝術(shù)區(qū)，正對(duì)XX體育中心——廈門最大體育中心，是廈門唯一能夠集海、湖、灣、園、城為一體的地標(biāo)性建筑。項(xiàng)目共由8幢33層歐式高層建筑及6萬(wàn)平米海滄世貿(mào)商城所組成，分兩期開(kāi)發(fā)，一期已全部售磬，二期XXXX戶型規(guī)劃有二房、三房、四房及挑高5.7m的樓中樓，面積從85-150平米。從80米開(kāi)闊中庭棟距，到戶戶超大入戶花園、挑高舒適陽(yáng)光花房、觀景大陽(yáng)臺(tái)、創(chuàng)意錯(cuò)層空間、挑高躍層絕版規(guī)劃。廈門——XXXX樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開(kāi)發(fā)商禹洲領(lǐng)海1房117.39㎡高層7800元/㎡廈門禹洲集團(tuán)股份有限公司

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)線慮通車塑在即俱帶動(dòng)澇整個(gè)撤區(qū)域奸升值承。周羞邊生敏活配單套的煩不斷避完善蒜，使臺(tái)得項(xiàng)犧目未提來(lái)性兆價(jià)比敬同步緣瑞升級(jí)感。昆山——賤XX態(tài)XX世代樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價(jià)開(kāi)發(fā)商XXXX世代2房85㎡高層5800元/㎡上海綠地集團(tuán)（昆山）置業(yè)有限公司推薦奸理由池：（1）N種創(chuàng)診意生及活！陶花園換空間與作為吉?jiǎng)?chuàng)意墾空間狹比較寶符合擁年輕增人的們需求爹，自徐由單啟身蝸迎居？葉浪漫稼兩人椅居所煤？三登口溫渡情之限家？俊啟航置社根權(quán)據(jù)青服年成魄長(zhǎng)家電庭需筐要設(shè)泉計(jì)了共空間辣。（2）全界明設(shè)土計(jì)，丈舒適秩度較短高；旺Ｕ型嘉廚房磁一體臘設(shè)計(jì)站，功嫁能實(shí)群用且程時(shí)尚胸；兼璃顧儲(chǔ)街藏空錄間，攤設(shè)計(jì)貫細(xì)致?tīng)?zhēng)；（3）陽(yáng)煮臺(tái)面淋積較脈大，再延展些了室另內(nèi)空艱間，尋增加浸了戶沙型休仙閑觀誼景空獵間；從引體進(jìn)國(guó)堤外整怕套的四單元堆房設(shè)日計(jì)，宗到自震己創(chuàng)予新開(kāi)越發(fā)出憐自己崗變化與的“島空間瓶蒙太妄奇”脅，再態(tài)到從頃平層焰向立妻體空罵間發(fā)箱展，屈在同藍(lán)一平屬面中浪做出天錯(cuò)落僅有致流的感怠覺(jué)等僻等，樹(shù)戶型覺(jué)的設(shè)爭(zhēng)計(jì)成亞為開(kāi)撐發(fā)商步們永低遠(yuǎn)做末不完朵的作哄業(yè)。戶型弦就像培穿衣散服一給樣，遇不同捕的人褲應(yīng)該揮穿不博同的閘衣服巾，很如難說(shuō)瓜哪件頭衣服北適合期所有姥人群俘。同徐樣，蓬也很錢難有芹一個(gè)坑統(tǒng)一煎的標(biāo)張準(zhǔn)來(lái)翼衡量慨哪種褲戶型揪是最虎優(yōu)秀虛的。好一方畝面，列在戶家型設(shè)桌計(jì)上辭開(kāi)發(fā)驢商要品充分稱地調(diào)汽研市負(fù)場(chǎng)，富適應(yīng)屠不同拜的消潑費(fèi)群拆體不坐斷追炮求創(chuàng)呀新的繞需求煎；另夢(mèng)一方匆面，沾不斷收改變殃的生置活方伯式和鏈更快象的生露活節(jié)通奏也誕要求桶戶型鎖空間裳具有影可變拴性和螞可改腰性。戶型軟空間量蒙太合奇戶型曉創(chuàng)意漁所經(jīng)遵歷的一般逃意義鋒上，夜戶型職包含速兩個(gè)舟方面兩的含妻義：海一是會(huì)房子福面積駱大小眼，二奇是房郊間的伶功能姓劃分售。由蛛于受煉到面惑積的犁限制野，戶垃型的產(chǎn)創(chuàng)新例開(kāi)始站是在紅平面慈上做讀文章冤，更將多地咳著眼皮于功息能空假間的后劃分客。一革會(huì)兒掀是大販客廳閘小臥責(zé)室，請(qǐng)一會(huì)俘兒又鵲是大免臥室智小客匪廳。殼書房浴、儲(chǔ)婆藏室逆、主蘿衛(wèi)、頑客衛(wèi)暫、生汁活陽(yáng)左臺(tái)、脈觀景折陽(yáng)臺(tái)養(yǎng)、入瓦戶花挪園等繁各種保功能狐空間旦的出套現(xiàn)，偷不管娛怎么印劃分矮都是刪在平糾面上向調(diào)整股。錯(cuò)鬧層和仍錯(cuò)躍臘結(jié)合頂?shù)瓤樟㈤g變尊化，高會(huì)帶難給消及費(fèi)者需以全穗新的雅視覺(jué)祝沖擊道。與俱此同用時(shí)，岡層高李也在傷變化直。居住表空間婦最好妹是給跡它足棄夠的墨靈活犧性，樹(shù)以“置物盡是其用槽”的密理念雨，通薪過(guò)可榜變空餅間的摩利用喊，提選升居唇室空煤間的閣舒適鴨度。六大悲創(chuàng)新曬戶型送經(jīng)典議設(shè)計(jì)傳統(tǒng)闖的入階戶花昨園在20航02年就紀(jì)已經(jīng)額出現(xiàn)獻(xiàn)，是央大門有與客蜻廳的鉤過(guò)渡橡連接勇，就撒是將味室外廁環(huán)境拐與室沈內(nèi)環(huán)貴境有延效結(jié)配合的敲方法辦，同炎時(shí)利盲用這哲些面耐積種峽植植頃物、傅休閑冰放松圈都是愛(ài)一個(gè)枕很適僻宜的競(jìng)。此撿后，失入戶縫花園勿成為匠許多務(wù)樓盤正開(kāi)發(fā)眉的例桃牌菜挺，甚背至一圣些戶肝型先窩天條五件不脫良的歲話還魚會(huì)用他來(lái)提壤高項(xiàng)猜目″均好找性″，幫匙助劣久勢(shì)戶憤型的攤銷售抓。入戶再花園面積渡：約83平米特點(diǎn)促：本娛戶型籍具有舅典型婦的入性戶花鍋園及晉多陽(yáng)外臺(tái)設(shè)源計(jì)特確點(diǎn)。露運(yùn)用絮大面上積入聯(lián)戶花旬園，饞空間各可靈俗活設(shè)觸計(jì)，付舒適按度很仙高。撥小戶懸型但際贈(zèng)送芬面積筋較多鞋，廚熊房客遞廳外刑接陽(yáng)醋臺(tái)，粱臥室喪采用錄飄窗昨設(shè)計(jì)場(chǎng)，東押面并霸設(shè)有兇大面另積的窩贈(zèng)送啊空間門，居閣者可尚根據(jù)購(gòu)自己掛的需喬求一斬房變瘦兩房專，甚丟至三估房。典型洽案例南寧既萊茵蔽湖畔錯(cuò)、備躍、割?yuàn)A層復(fù)式議住宅擔(dān)是并絡(luò)不完耗整的稠兩層益空間灣，可怨在局瞇部掏澆出夾糊層。肢而錯(cuò)窮層式河住宅件主要規(guī)指的促是一喚套房滿子不與處于慣同一嫁平面恨，有森一定挪高度答差。墨躍層陰是一賢套住膀宅占葵兩個(gè)驢樓層弄，有虹內(nèi)部貫樓梯強(qiáng)聯(lián)系庸。提摟供一扔種空穗間上康的變?nèi)蓟?，培?qiáng)調(diào)納戶內(nèi)趨公共予區(qū)域酒與私去密空若間的耳區(qū)分扣。可剃以形酸成多績(jī)個(gè)建界筑平婦面，葛提供惹給住糾戶一節(jié)種更探富趣病味的傷居住攪情景慚和免潤(rùn)費(fèi)生產(chǎn)活空策間。夾層錯(cuò)層躍層典型吼案例案名：大為連XX喉·X戴X二期面積乏：43妖.6返0帶夾型層特點(diǎn)弦：夾箱層一殖般為2.蘿15伐-2裙.1汪9米。術(shù)標(biāo)準(zhǔn)址層和閥夾層螺不在膝同一淺水平逮位置帥上，菊內(nèi)部氣通過(guò)免樓梯廁連接趴。偶如果樓不超蟻過(guò)2.捐2米，捐只算賽首層滾面積鋒，第贊二層隨夾層騾是附斑送。蔑目標(biāo)稈受眾粘是首榆次置殼業(yè)的腫青年采族群位。本富戶型自一個(gè)斧較為毛人性旨化的警設(shè)計(jì)擔(dān)是一本層和匙二層甲雙衛(wèi)觀生間姑的設(shè)商計(jì)N+些1循+2悠+研3在高國(guó)房?jī)r(jià)藥的樓烈市背郵景下蜻，能戴夠通長(zhǎng)過(guò)贈(zèng)糊送或煙“可偶變”斧等形論式讓龍購(gòu)房答者在敏同等魂價(jià)復(fù)錢之找下，世獲得盼更多奮的使貌用面始積，遙這樣留的高暗性價(jià)趣比戶僵型產(chǎn)始品深院受購(gòu)所房群圍體閑喜愛(ài)樂(lè)。這安種預(yù)罰留戶墳型的潑功能姓彈性溉，讓捧客戶秋有更型多的饞想象書空間成，根魔據(jù)自傲己需譜要險(xiǎn)決定引功能妙的分呆配。琴甚至速進(jìn)行降前后不或左雀右的秧拼合倉(cāng)，達(dá)手到空卡間使覺(jué)用的犯伸縮事性成和功疊能使衡用綜航合性李。典型腿案例——成都XX紡XX懂XX緞X面積圓：約86平米特點(diǎn)善：極新度創(chuàng)蠅新的賭可變恭的典悄型戶貿(mào)型。站通過(guò)燥贈(zèng)送魂的預(yù)尿留空孫間，直原來(lái)只的一遭室兩今廳一回衛(wèi)可蘇變成圖三室詳兩廳塌一衛(wèi)該，實(shí)個(gè)際得呼房率例很高綁。多困飄窗肝設(shè)計(jì)粒也有仗利于塔拓展膨室內(nèi)叉空間喊，大斯面積局的空積中觀曾景陽(yáng)巨臺(tái)也謎是吸所引購(gòu)顯房者政的因故素之縱一。層高辮對(duì)于虧居住汪的影括響是粱不言算而喻宏的。盾一般帥來(lái)講住，層持高如終果低蘋于2.銳8米，裙那么南就安會(huì)感絡(luò)到比抄較壓標(biāo)抑。宣而當(dāng)豪層高叼在3米以蹦上，當(dāng)那么藥居住今就感然覺(jué)藍(lán)比較遞舒服巧。如村果采欄用3.盒6米的匆層高嘉，這慢種利慢用空旦間來(lái)臺(tái)發(fā)揮溪想象捏的創(chuàng)鞭新穗會(huì)讓籌人眼像前一當(dāng)亮，濃尤其笨受到秒年輕莫人的蘿喜歡借。也緣瑞可根辨據(jù)個(gè)處人需睡求偏誼好隔阻成上尚下店兩層半而獲努得一劍層免竹費(fèi)的定空間壞。挑高深圳漏麓膏港國(guó)抓際公筑寓面積杠：約62穴.8虛5平米特點(diǎn)鵲：60多平錢米的聯(lián)小戶貍型并警不會(huì)累讓人窮覺(jué)得粗局促權(quán)，一緒是大作面積笨的入蝦戶花為園并餐連接來(lái)工作岡陽(yáng)臺(tái)崇，而油且客貸廳挑趁高5.蓮8米，袍類似不別墅騙的戶致型設(shè)眨計(jì)，她高低就之差死異極玩大地笑擴(kuò)大嶺人的攀空間隊(duì)感受誘，立普體而父氣派綁。在削小戶堪型的茫創(chuàng)新財(cái)中比訂較典暫型。典型秤案例滑動(dòng)植戶型滑動(dòng)練戶型制從名島稱上血就會(huì)調(diào)引起溉人們賓的好升奇，繳自然伶引發(fā)讓關(guān)注半。所躲謂的肢滑動(dòng)貓戶型乖，就炸是用蟲移動(dòng)安的軟邀墻來(lái)兇自由打變幻攔戶型付。簡(jiǎn)山單描駱述就恢是需祝要墻茶的時(shí)份候就懇拉出兄來(lái)，宅不需培要的黑時(shí)候雙就推慶進(jìn)去恩，而亂且可沫以自徑由變父換1室、2室、3室。雪比如核“陽(yáng)悉光10婦0的房毅子，隨據(jù)說(shuō)丑組團(tuán)故時(shí)光豎里是粱取意煌于戶最型自藥動(dòng)變遠(yuǎn)換而島愜意鼻徜徉猴人生普不同均階段樓的意按思。全躍給式洋啄房屬于睬比較音獨(dú)特糧的產(chǎn)知品類正品類榜型。怒區(qū)別活于縱褲向兩聰戶的較疊拼胃別墅鉛，全紅躍式刺疊拼如花園炒洋房籠一般雨為5—彈6層，嬸縱向甲三戶財(cái)，每潑戶皆延躍層屋，采菜取下鋤躍、恥上躍分，或模者錯(cuò)膜躍等疊方式站，甚居至二塌層也形可接寨地下予室，枕比較隔創(chuàng)新涉。整鎮(zhèn)體來(lái)遞說(shuō)戶鏟型比截較接賊近別左墅戶抓型的鞋特點(diǎn)銳，戶扭型千虎變?nèi)f總化，擋可以某說(shuō)是鑰一戶蒜一型胖，花套園、紙陽(yáng)光客房以旬及露唱臺(tái)的擱設(shè)計(jì)不增加都了舒北適度板。上海XX鴿XX及XX障X面積朵：約15步0平米特點(diǎn)賠：二繪層的束主要聯(lián)生活微區(qū)域灶，整白體上勺顯得籠十分肌緊湊甩，將朗餐廳艱設(shè)置捏在臥殊室和蘿客廳令的過(guò)籮渡交揪通部騎分，隨節(jié)省狠了空謠間，島但必燥然會(huì)敲造成涌不方超便。件創(chuàng)新宅點(diǎn)體拍現(xiàn)在升設(shè)置筋了可株直接洞通往雄地下輛室的露樓梯辟，即暴屬于憶地下瓶室躍燙層的質(zhì)創(chuàng)新慢設(shè)計(jì)仇。二裝層的瘦地下率部分63旗㎡，與垮地下串室連翁通的15艙㎡北庭鈔院，贈(zèng)起到拔地下船室采慢光作挪用。典型妹案例上海XX犁XX勁XX充X花園列洋房<頂層>：三補(bǔ)房?jī)晒螐d一肯衛(wèi)89純m2金地登利用態(tài)花園表洋房困層層磨退臺(tái)乒將三系層以鵲上空妨間作摔為90產(chǎn)品扇系作狐為應(yīng)蛇對(duì)政單策以瘋及賣萬(wàn)點(diǎn)。利用淚正向就錯(cuò)位相設(shè)計(jì)戴手法攻，打唱造大旋面寬誘小進(jìn)梢深，逐每一肝戶都鑄可享奏有露聽(tīng)臺(tái)等糟室外竿空間鋒，頂嘆層更瞇贈(zèng)送40平米熔露臺(tái)寨。由于仙花園灶洋房叼的90平米棟仍為觀市場(chǎng)雹稀缺字產(chǎn)品疤，客唯戶滿擁意度液較高姿，已主成為伴熱銷豈產(chǎn)品給。大面泄寬小愛(ài)進(jìn)深:客廳盼面寬蠢達(dá)4.碼5米，康寬敞溝舒適艘。露臺(tái)創(chuàng)新賴視覺(jué)間派即所桃謂障易眼法衣，這說(shuō)一類可其著物眼點(diǎn)跪是在狗空間輕的感貿(mào)覺(jué)上鑒的，萬(wàn)也是刊最老蜓的手姿法，卵主要共是利仔用空啟間的綿局部撕的合家理外踏延，驚像飄厘窗等師，以覺(jué)及縱執(zhí)向的圾，像進(jìn)所謂文的挑舍高客對(duì)廳。挑高擔(dān)的沖低擊力平躍濁式奇微數(shù)層轟剖面享效果巧圖平躍拆式偶雨數(shù)層她剖面宰效果批圖本戶靜型在美平層薄基礎(chǔ)芹上的蹤蝶設(shè)計(jì)考出了跨局部塞挑空念空間,兼顧叛平層蒙居住喚的舒證適性借和挑忘空客旱廳的鴨豪華非度。對(duì)擴(kuò)大吳人們突普通松的尺撓度感塊覺(jué)，舞產(chǎn)生微較強(qiáng)收的視察覺(jué)沖噸擊力定，提頁(yè)高居榜住舒歲適性零。獨(dú)立抵儲(chǔ)藏卵室增廈加收個(gè)納體黎量雙廳辦面積70平米蓮，最溪大開(kāi)心間達(dá)8米，掉預(yù)留崗挑空血面積30平米嘗，客厲廳高5.屠8米，吸隔開(kāi)波后可賴增加蛙實(shí)用言面積;臥室樹(shù)皆朝急南設(shè)隆計(jì);套房深式主芳臥總拐面積40平米媽，配觸備步醒入式殖衣帽砌間和傭書房突；1、雙廳供面積龍55鐘米，教開(kāi)間路6.協(xié)6米猜，預(yù)班留挑申空面謠積3連0平油米，健客廳援高5四.8悉米，永隔開(kāi)載后可偶增加什實(shí)用賣面積木；2、獨(dú)立超儲(chǔ)藏恒室增斑加收亭納體絞量；我3、臥室估皆朝嘗南設(shè)它計(jì)；尋4、套房謀式主致臥總凳面積博40航平米鉛，配忘備步刮入式燭衣帽跟間和唉書房鋪；創(chuàng)新馬實(shí)惠笨派如露生臺(tái)不抱算面緞積，用層高胸加大犬變?yōu)榛輰?shí)近襪二層燒等之孝類，桶開(kāi)發(fā)役商并悄沒(méi)增鄰加成剩本，兆使受吐眾獲趁得實(shí)堪惠和留不同汗的空籃間體并驗(yàn)，張?jiān)谶@渣其中汗也是研賣點(diǎn)綁和噱匪頭最欲多的眠。釘送平水臺(tái)，卡送空免中庭映院，近也多西是此帳類。陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)入戶眼花園內(nèi)庭胡院飄窗夾層新測(cè)路量規(guī)浸范出磚臺(tái)后己受限廢的贈(zèng)盾送方唇式進(jìn)深紙大于2.新4米、菊面積斑大于12平方至米“服陽(yáng)臺(tái)典”計(jì)拔算全蒼部建袋筑面肉積高度厘大于崖或等濃于2.謊2米、超進(jìn)深正大于0.楊6米“新凸窗賊”計(jì)勒算全峰部建兔筑面嫩積進(jìn)深丈大于0.懇6米或亂高度運(yùn)大于2.邁2米“勝落地瓜窗”請(qǐng)計(jì)算裝全部遙建筑乘面積大于9平方邪米“親入戶崇花園獨(dú)”計(jì)境算全扭部建芹筑面敵積新政駝策的間出臺(tái)臘前后已不舟能使垃用的員贈(zèng)送穗方式超大搬入戶走花園罵、陽(yáng)滴臺(tái)和單露臺(tái)可拆趣卸凸醉窗和辦可打緞掉步岸入式唱凸窗饞梁隱藏保式衣妻柜半封噴閉陽(yáng)凱臺(tái)兩個(gè)毛單元編之間的的空嗓中過(guò)磨道帶著漆枷鎖斷跳舞——政策園規(guī)范建下的寬創(chuàng)新提出樣背景俯：20戰(zhàn)06年就圈鼓勵(lì)匪發(fā)展繁中低蜂價(jià)位傷、中平小套耕型的級(jí)普通很商品獎(jiǎng)住房哨，推只出了謀被業(yè)潤(rùn)內(nèi)稱還為“70楊/9甘0”的政秀策，鏡要求餅凡新混審批杠、新猴開(kāi)工具的商獲品住銜房建膏設(shè)，仙套型詢建筑暖面積糧在90平方摔米以遭下的掏住房湊面積凈所占簽比重拌，必規(guī)須達(dá)咐到開(kāi)雜發(fā)建瓣設(shè)總沒(méi)面積蘆的70嗚%以上兄。市場(chǎng)興變化該：“70攔/9鏟0”政策獲始于20把06年。嗽政策芳執(zhí)行元三年獄來(lái)，迅增加計(jì)了小襲戶型野市場(chǎng)時(shí)占有品率，面統(tǒng)計(jì)壟顯示層，20舊07年40個(gè)重舊點(diǎn)城吊市中航，新咐建90平米見(jiàn)以下單商品劉房的林可售紡面積設(shè)占比漿不到之三成嶼，難求以滿墨足市赤場(chǎng)需暢求。鉛從20姑08年開(kāi)斜始這析一情婦況得映到了詞一定乖的緩順解。峽到了20異09年，渴國(guó)家永推出晶利率蓬優(yōu)惠踩政策斗使得送大量飽改善騎型和移投資渣投機(jī)蒸型需訪求入暈市，渡市場(chǎng)蝦對(duì)大叨戶型西的需滴求上歉升，塔從而票也引葬發(fā)了盛取消疲“70成/9英0”政策刮的呼蔑聲。國(guó)土棄部：70贏/9叔0政策刪符合勤思路冬應(yīng)梨強(qiáng)化蘭執(zhí)行70跟/9賓0政策貓或?qū)ぞ硗敛嬷貋?lái)開(kāi)發(fā)朱商的論產(chǎn)品努應(yīng)對(duì)膨“70奶/9恨0”政策勤的嚴(yán)貌格實(shí)格施注定戴了開(kāi)準(zhǔn)發(fā)商展都要菊面對(duì)90平米斤以下莖戶型迫的產(chǎn)變品競(jìng)伍爭(zhēng)問(wèn)拖題，刺如果芒不加肅強(qiáng)小蜓戶型衡的創(chuàng)碎新，補(bǔ)在市走場(chǎng)上鞏就無(wú)臂法逆拌流而攏上，鴨反敗宏為勝債。之嬌前有稅人擔(dān)置憂，永要是駝所有款的房則子都當(dāng)在90平米固以下氣，要嫂是房癢子全溉都是聽(tīng)千篇漆一律螞，不錄利于振提高銹我們鬼的生月活質(zhì)碧量，欲在產(chǎn)指品上紗單一臘乏味雄，但耕房企飲即使物在不艷利于羞發(fā)展雞的政密策面遇前，伙利用遷變相蒼修改適結(jié)構(gòu)謎，以篩贈(zèng)送朱陽(yáng)臺(tái)順面積脹、增嫂大挑是高變肥雙層射結(jié)構(gòu)捉、兩紗套房功打通蔬連售探等方棋式頻難打“旁擦邊面球”恰，也緊推出