綠色認(rèn)證介紹

word文檔精品文檔分享背景概述1什么是綠色建筑綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源節(jié)材〕、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供XX、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。目前，國(guó)際上比擬成熟的綠色建筑認(rèn)證體系除了LEED，還有：BREEAM英國(guó)〕、CASBE〔日本〕、BlueAngel〔德國(guó)、北歐〕、GreenCalc(荷蘭)、NABERS(大利亞)等。1.1美國(guó)LEEDLEED認(rèn)證是目前國(guó)際上最為先進(jìn)和具實(shí)踐性的綠色建筑認(rèn)證評(píng)分體系。該系統(tǒng)將幫助工程小組明確綠色建筑的目標(biāo)，制訂切實(shí)可行的設(shè)計(jì)謀略，使工程在能源消耗、室內(nèi)空氣質(zhì)量、生態(tài)、環(huán)保等方面到達(dá)國(guó)際認(rèn)證體系LEED的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，為工程今后的用戶提供高質(zhì)量、低維護(hù)、XX舒適的辦公環(huán)境。LEED認(rèn)證由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)在年建立并推行，全稱(chēng)LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem，國(guó)際上簡(jiǎn)稱(chēng)LEED，是目前在世界各國(guó)的各類(lèi)建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。1.2中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)我國(guó)是建筑業(yè)大國(guó)，建筑業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。作為耗能第一大戶的建筑業(yè)，推進(jìn)綠色節(jié)能建筑是近年來(lái)建筑開(kāi)展的一個(gè)根本趨勢(shì)，也是建立資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的重要環(huán)節(jié)，因此在我國(guó)開(kāi)展綠色建筑是一項(xiàng)意義重大且十分迫切的任務(wù)。綠色建筑在中國(guó)的興起,既順應(yīng)了世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的潮流，又是中國(guó)建立創(chuàng)新型國(guó)家的必然組成局部，具有非常廣闊的開(kāi)展前景。2006年，住建部正式公布評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，即GB50378-2006?綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)?。綠色建筑標(biāo)識(shí)級(jí)別分一星、二星及三星評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。1.3德國(guó)DGNBB德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)開(kāi)發(fā)編制的，代表世界最高水平的第二代綠色建筑評(píng)估認(rèn)證體系。B含綠色生態(tài),建筑經(jīng)濟(jì),建筑功能與社會(huì)文化等各方面因素,覆蓋建筑行業(yè)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。整個(gè)體系有嚴(yán)格全面的評(píng)價(jià)方法和龐大數(shù)據(jù)庫(kù)word文檔精品文檔分享及計(jì)算機(jī)軟件的支持。B顯優(yōu)于第一代綠色建筑認(rèn)證體系，它為中國(guó)綠色建筑的開(kāi)展提供了一種更加全面、完整、先進(jìn)的評(píng)估和質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)2關(guān)于我們我們的綠色建筑效勞團(tuán)隊(duì)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑公司、物業(yè)所有者和經(jīng)理、建材制造商和建筑使用者提供全面的咨詢(xún)、評(píng)估、檢測(cè)和認(rèn)證效勞。綠色或可持續(xù)建筑可以增加能源、水和材料的使用效率。這是設(shè)計(jì)的結(jié)果，能夠在建筑的整個(gè)生命周期〔從建造、投入使用、翻新到撤除〕節(jié)省資源和減小對(duì)人類(lèi)XX和環(huán)境的不利影響。與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑運(yùn)行更高效。它們可以節(jié)省資金、提高員工的生產(chǎn)效率、增強(qiáng)貴公司的財(cái)務(wù)估值，并促進(jìn)兌現(xiàn)您的可持續(xù)開(kāi)展承諾。SGS保證提供完全公正的效勞，不參與任何可能有損其獨(dú)立性和公平性的制造、貿(mào)易和財(cái)務(wù)活動(dòng)。這一核心價(jià)值觀和我們的全球?qū)I(yè)知識(shí)使我們能夠提供綜合透明的綠色建筑效勞方法。我們將您的建筑工程視作需要多學(xué)科任務(wù)和技能的相互連接的流程。我們的方法將在時(shí)間和預(yù)算方面實(shí)現(xiàn)您的可持續(xù)開(kāi)展目標(biāo)。word文檔精品文檔分享效勞內(nèi)容SGS提供的效勞綠色及可持續(xù)建筑的整體咨詢(xún)及可行性研究(LEEDDGNBGreenMark等)建筑信息模擬〔BIM〕建筑建模及能耗與照明模擬第三方的再調(diào)試及優(yōu)化調(diào)試建筑節(jié)能咨詢(xún)及能源審計(jì)節(jié)能量測(cè)量及驗(yàn)證方案和實(shí)施〔IPMVP〕建筑全生命周期環(huán)境影響及本錢(qián)分析評(píng)估(LCC)LEED室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)〔EPA〕綠標(biāo)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)(GB)建筑能效測(cè)評(píng)綠色建筑材料性能檢測(cè)綠色建筑相關(guān)體系培訓(xùn)word文檔精品文檔分享工程案例XXSABIC研發(fā)中心SABIC研發(fā)中心位于XX浦東新區(qū)康橋開(kāi)發(fā)區(qū)，是一座辦公與研發(fā)綜合體大樓。大樓總建筑面積13634平米，主要功能空間為辦公室、會(huì)議室、研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室等其他功能配套房間。整個(gè)建筑采用了集中能源供給，運(yùn)用自感光遮陽(yáng)系統(tǒng)、高效照明及控制系統(tǒng)、高效圍護(hù)構(gòu)造系統(tǒng)及S筑與能源自控系統(tǒng)。SGS提供效勞：LEED-NC金級(jí)認(rèn)證咨詢(xún)效勞M&V效勞〔IPMVP計(jì)量與檢定〕系統(tǒng)優(yōu)化調(diào)試word文檔精品文檔分享XX聯(lián)邦家私總部大樓XX聯(lián)邦家私總部大樓總建筑面積37200平方米，共11層，其中地下2層，地上9層。地下二層為設(shè)備用房，地下一層為車(chē)庫(kù)，地上一七層為產(chǎn)品展廳，八,九層為辦公室?？偛看髽墙ㄖ误w為一字形，形象簡(jiǎn)潔獨(dú)特，寓意聯(lián)邦企業(yè)的強(qiáng)盛，立面色彩素雅，線條精致，寓意聯(lián)邦對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)高貴純粹的追求。聯(lián)邦集團(tuán)以中高檔家私與家居飾用品為主業(yè)，自1984年成立以來(lái)，以現(xiàn)代企業(yè)先進(jìn)理念為引導(dǎo)，制造與商業(yè)兩翼齊飛，國(guó)內(nèi)與國(guó)外市場(chǎng)共同開(kāi)展，成為中國(guó)家居行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌和領(lǐng)軍企業(yè)之一。SGS提供效勞：綠色建筑設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)咨詢(xún)〔二星級(jí)〕全過(guò)程系統(tǒng)調(diào)試效勞word文檔精品文檔分享XX朗碩工貿(mào)XX朗碩工貿(mào)位于XX市長(zhǎng)寧區(qū)番禺路弄28號(hào)2-F。建筑面積約為100m2。該公司采用了環(huán)保型家居，如可再生地毯，節(jié)能辦公設(shè)備，運(yùn)用了高效照明和控制系統(tǒng)。SGS針對(duì)XX朗碩工貿(mào)XX辦公室的內(nèi)部裝修的實(shí)際情況，幫助該工程申請(qǐng)LEED-CI白金級(jí)認(rèn)證。SGS提供效勞：LEED-CI白金級(jí)認(rèn)證咨詢(xún)系統(tǒng)調(diào)試效勞word文檔精品文檔分享XX新世界國(guó)貿(mào)大廈XX新世界國(guó)貿(mào)大廈位于漢口建立大道的金融區(qū)上，造形高大宏偉，外觀簡(jiǎn)潔和諧，大廈為商場(chǎng)和寫(xiě)字樓一體的工程。國(guó)貿(mào)大廈高米，共57層，總建筑面積15.7將藍(lán)天白云等外部環(huán)境溶為一體。最大優(yōu)點(diǎn)是大開(kāi)間無(wú)立柱構(gòu)造，以科學(xué)合理的功能分隔，臻美極至的空間美學(xué)，結(jié)合極佳景觀及采光，筑鑄炫名千古的地標(biāo)建筑。新世界中國(guó)地產(chǎn)亦投入巨資按國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)為大廈進(jìn)展設(shè)備提升。憑借優(yōu)越的地段及硬件、配套，在全國(guó)性的評(píng)選中，新世界國(guó)貿(mào)大廈榮獲中國(guó)十大新地標(biāo)建筑綜合體殊榮，成為華中地區(qū)唯一入選的工程。SGS提供效勞：LEED-EB金級(jí)認(rèn)證建筑再調(diào)試〔空調(diào)風(fēng)/水系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)化調(diào)試〕word文檔精品文檔分享XXB色建筑咨詢(xún)師培訓(xùn)年SGS在XX開(kāi)展了B詢(xún)師培訓(xùn)，培訓(xùn)課程總共包含三天的課程內(nèi)容講解、技術(shù)方面練習(xí)題討論、以及工程案例研究。培訓(xùn)X圍從B持續(xù)體系的根底內(nèi)容介紹到詳細(xì)的深化講解。培訓(xùn)后將會(huì)有在線考試，考試內(nèi)容即培訓(xùn)的授課內(nèi)容。培訓(xùn)方案體系介紹(日程安排、內(nèi)容了解)可持續(xù)建筑設(shè)計(jì)建筑節(jié)能科技高效建筑圍護(hù)構(gòu)造建筑全生命周期評(píng)估(LCA)能耗模擬建筑全生命周期本錢(qián)評(píng)估(LCC)DGNB-環(huán)境質(zhì)量控制DGNB-經(jīng)濟(jì)質(zhì)量控制DGNB-社會(huì)和功能性質(zhì)量控制DGNB-技術(shù)質(zhì)量控制DGNB-過(guò)程控制DGNB-場(chǎng)地質(zhì)量控制word文檔精品文檔分享XXB色建筑咨詢(xún)師培訓(xùn)年5月14日,SGS在XX開(kāi)展了B詢(xún)師培訓(xùn)，培訓(xùn)課程總共包含三天的課程內(nèi)容講解、技術(shù)方面練習(xí)題討論、以及工程案例研究。培訓(xùn)X圍從B持續(xù)體系的根底內(nèi)容介紹到詳細(xì)的深化講解。培訓(xùn)后將會(huì)有在線考試，考試內(nèi)容即培訓(xùn)的授課內(nèi)容。培訓(xùn)方案體系介紹(日程安排、內(nèi)容了解)可持續(xù)建筑設(shè)計(jì)建筑節(jié)能科技高效建筑圍護(hù)構(gòu)造建筑全生命周期評(píng)估(LCA)能耗模擬建筑全生命周期本錢(qián)評(píng)估(LCC)DGNB-環(huán)境質(zhì)量控制DGNB-經(jīng)濟(jì)質(zhì)量控制DGNB-社會(huì)和功能性質(zhì)量控制DGNB-技術(shù)質(zhì)量控制DGNB-過(guò)程控制DGNB-場(chǎng)地質(zhì)量控制word文檔精品文檔分享聯(lián)系我們XX公司地址:XX市徐匯區(qū)宜山路號(hào)3號(hào)樓:+86(021)61402666轉(zhuǎn)2039手機(jī):+8618616823781:James.sun@sgs:200233XX公司地址:XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)城科珠路號(hào):+86(020)32136494手機(jī):+8613580494990:Winner.lee@sgs:510663word文檔精品文檔分享一．LEED的概要介紹今天講的這個(gè)，是我從美國(guó)的一個(gè)培訓(xùn)上下載的，題目主要是筑的概念和LEED認(rèn)證于全球石油危機(jī)，就提出了建筑要節(jié)能的問(wèn)題，這個(gè)主要是從能源的角度來(lái)考慮的。到上個(gè)世紀(jì)八、九十年代，全球變暖以及環(huán)境問(wèn)題越來(lái)越惡化，石油價(jià)格也漲得很高了，因此在那個(gè)時(shí)候就提出了建筑的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)開(kāi)展問(wèn)題。1998年，美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)成立，英文簡(jiǎn)稱(chēng)叫USGBC。成立之后的USGBC訂立了一個(gè)LEED標(biāo)準(zhǔn)，這就是現(xiàn)在我們用的比擬多的LEED綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，它對(duì)整個(gè)綠色建筑，從開(kāi)場(chǎng)的設(shè)計(jì)，到使用，到最終撤除以后的處理方法，都有一個(gè)比擬和大家簡(jiǎn)單講一下我們國(guó)內(nèi)的一個(gè)統(tǒng)計(jì)，是說(shuō)整個(gè)建筑，包括建筑的建造和它的70%的電能，50%的一次性能源，排放有42%的溫室氣體，以及產(chǎn)生的空氣污染和水污染，占所有的木材和各種材料使用的，占整個(gè)城市固體垃圾的48%，消耗全國(guó)50%的飲用水。這些是林木砍伐了之后，建造水泥工廠的一X圖，挖了水泥礦場(chǎng)制造水泥的一個(gè)形象〔圖1〕。所以從建筑的角度和可持續(xù)的角度來(lái)看，讓建筑綠色，更加環(huán)保生態(tài)，對(duì)整個(gè)城市、世界的環(huán)境保護(hù)都是具有很好的作用的。圖1——水泥礦場(chǎng)這是一個(gè)圖表〔圖2〕，LEED標(biāo)準(zhǔn)是美國(guó)人設(shè)置的，但是美國(guó)不光只有這么一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，還有EnergyStar和GreenGlobe，有這樣三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)在起作用。加拿大也使用LEEDBREEAMCanada標(biāo)準(zhǔn)和GreenGlobe標(biāo)準(zhǔn)。word文檔精品文檔分享英國(guó)使用BREEAMGBToolLEED是一樣的，是LEEDINDIA標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，韓國(guó)、日本、XX、XX也有各自的標(biāo)準(zhǔn)。我們國(guó)家在09年的時(shí)候也制定了綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)綠色建筑分為三個(gè)等級(jí)，分別是一星、二星和三星?，F(xiàn)在獲得星級(jí)的建筑有世博園區(qū)內(nèi)一軸四館里永久保存的展覽館，它得到了綠色建筑的三星。中國(guó)綠色建筑的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，用的整體框架和美國(guó)的LEED標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，只增加了一個(gè)局部，就是運(yùn)營(yíng)和管理局部，其他的框架都是一樣的，當(dāng)然中間具體的得分點(diǎn)會(huì)有一些調(diào)整。圖2——世界綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)一覽LEED標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)在世界上比擬公認(rèn)的，相對(duì)來(lái)說(shuō)比擬完整的標(biāo)準(zhǔn)，其他各國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)，雖然和LEED側(cè)重點(diǎn)有所不一，但是其整體框架根本類(lèi)似。LEED現(xiàn)在在世界上其他的國(guó)家都會(huì)有應(yīng)用，比方迪拜規(guī)定所有的辦公樓都必須要經(jīng)過(guò)LEED認(rèn)證。在中國(guó)，我去年看到有41個(gè)工程獲得了LEED認(rèn)證和預(yù)認(rèn)證。這個(gè)畢竟是美國(guó)人搞的，由于他們?cè)谑袌?chǎng)推廣上花了比擬多的功夫，所以國(guó)內(nèi)現(xiàn)在要做LEED認(rèn)證的工程也是越來(lái)越多。前一段時(shí)間聽(tīng)說(shuō)長(zhǎng)甲X江的工程也要做LEED認(rèn)證，現(xiàn)在正在找LEED的咨詢(xún)公司。LEED是縮寫(xiě)，全稱(chēng)是LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign，因?yàn)樗谀茉春铜h(huán)境設(shè)計(jì)方面起了一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)性的作用，在國(guó)內(nèi)翻譯為能源與環(huán)境設(shè)計(jì)的先鋒認(rèn)證。LEED認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)最早是由USGBC〔美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)〕推出。這個(gè)協(xié)會(huì)在1998年成立，是一個(gè)非盈利性組織，也是一個(gè)民間組織。LEED認(rèn)證不word文檔精品文檔分享像我們國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，我們國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)都是由國(guó)家來(lái)公布的，但在國(guó)外很多標(biāo)準(zhǔn)都是民間組織設(shè)立的。2001年第一版LEED標(biāo)準(zhǔn)推出，到了04,05年，由于LEED認(rèn)證的工程越來(lái)越多，一方面它要開(kāi)發(fā)LEED標(biāo)準(zhǔn)，一方面又要顧及不同工程的GreenBuildingCertificationInstitute〔綠色建筑認(rèn)證組織〕這個(gè)組織所有的功能就是進(jìn)展對(duì)建筑和個(gè)人資格的認(rèn)證，也就是專(zhuān)門(mén)認(rèn)證的一個(gè)機(jī)構(gòu)。那么USGBC就退到了GBCI后面去了，專(zhuān)門(mén)做LEED的開(kāi)發(fā)，因?yàn)長(zhǎng)EED的標(biāo)準(zhǔn)也需要隨著社會(huì)的發(fā)展而不斷更新和開(kāi)展。USGBC的是。大家來(lái)看USGBC的截圖〔圖3〕，它的上就有很多不同的工程，我們看到有LEEDOnline第二版第三版的，有很多不同的工程在這里面。同時(shí)這里還有很多關(guān)于LEED認(rèn)證和綠色建筑這方面的資源，大家有興趣的也可以上去看一下。這是USGBC的標(biāo)志〔圖4〕。中間的是一顆樹(shù)。圖3——USGBC截圖word文檔精品文檔分享圖4——USGBC的標(biāo)志下面來(lái)看GBCI〔綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)〕的官方，主要功能是對(duì)個(gè)人和建筑進(jìn)行認(rèn)證。Professional是針對(duì)個(gè)人資質(zhì)和資格的認(rèn)證，ProjectCertification是針對(duì)工程的認(rèn)證。這個(gè)是GBCI作為建筑認(rèn)證的標(biāo)志〔圖5-1〕，這個(gè)是作為個(gè)人認(rèn)證的標(biāo)志〔圖5-2〕。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)也有幾個(gè)很好的工程通過(guò)了認(rèn)證，比方招商地產(chǎn)在XX的泰和公寓、的財(cái)富中心、還有XX的花園坊，以及現(xiàn)在正在靜安寺蓋的1788國(guó)際中心，都經(jīng)過(guò)了LEED的認(rèn)證，從銀獎(jiǎng)到金獎(jiǎng)都有。word文檔精品文檔分享圖5-1——GBCI建筑認(rèn)證標(biāo)志圖5-2——GBCI個(gè)人認(rèn)證標(biāo)志二．LEED認(rèn)證體系的種類(lèi)word文檔精品文檔分享LEED認(rèn)證有很多體系〔圖LEEDforNew〔新建建筑的認(rèn)證〕，也稱(chēng)NC認(rèn)證。主要是針對(duì)新建建筑工程和重大修改工程，尤其認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)對(duì)一些有重大改建的工程有一個(gè)界定，還包括四層以上的住宅。另外一個(gè)體系是LEEDforCore&Shell主要針對(duì)辦公建筑，因?yàn)閷?shí)際上對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，大局部的辦公建筑只需要造一個(gè)核心筒和外圍護(hù)就行了，當(dāng)中每個(gè)辦公室的內(nèi)裝修都是由用戶自己來(lái)裝修的，所以LEEDforCore&Shell，也稱(chēng)CS認(rèn)證，就是針對(duì)辦公樓進(jìn)展的認(rèn)證。當(dāng)然在實(shí)際情況下，也有很多辦公樓做NC認(rèn)證，因?yàn)樵趯?shí)際的建立過(guò)程中，他可能已經(jīng)做掉了根本的內(nèi)部裝修，比方地板鋪好，天花板吊好等，這種情況就可以進(jìn)展NC的認(rèn)證。還有一局部是屬于單項(xiàng)的認(rèn)證，比方LEEDforSchool〔學(xué)校類(lèi)建筑的認(rèn)證〕。同時(shí)LEED認(rèn)證也在開(kāi)發(fā)一些新的單項(xiàng)內(nèi)容，比方說(shuō)LEEDforHealthcare〔對(duì)醫(yī)療建筑的認(rèn)證〕尚未推出。LEEDforRetail〔零售建筑的認(rèn)證〕，這個(gè)也是在開(kāi)發(fā)，還沒(méi)有推出來(lái)。圖6——LEED認(rèn)證體系種類(lèi)室內(nèi)設(shè)計(jì)方面也有相應(yīng)的認(rèn)證體系，LEEDforCommercialInteriors〔室內(nèi)設(shè)計(jì)的認(rèn)證〕，也稱(chēng)CI認(rèn)證。在國(guó)內(nèi)也有拿到了這個(gè)認(rèn)證的案例，比方HOK、SOM的XX辦公室，根本都拿到了LEEDCI金獎(jiǎng)?wù)J證。另外還有RetailInteriors，這個(gè)尚在開(kāi)發(fā)，是零售類(lèi)的室內(nèi)設(shè)計(jì)。word文檔精品文檔分享另外還有LEEDforExistingBuildings現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)，還沒(méi)有這方面的認(rèn)證。但是在美國(guó)，因?yàn)橛写罅康呐f建筑需要進(jìn)展改建，如果改建到達(dá)了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就可以拿到這個(gè)認(rèn)證了。LEEDforExistingSchools，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還在開(kāi)發(fā)的?，F(xiàn)在正在使用的LEED版本，都是第三版，也稱(chēng)2021版，是從2021年4月推出的。在此之前最常用的根本上是2.2版，包括LEEDNC2.2，CS2.2，CI2.2等。LEED根本每隔一年到兩年，就會(huì)有一個(gè)版本的更新，2021版相比2.2版還是有一個(gè)比擬大的變化的。三．LEED的分值構(gòu)成LEED是一個(gè)打分體系，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)體系根本分為五個(gè)大類(lèi)，和兩個(gè)附加類(lèi)。我們以最常用的NewConstruction&MajorRenovations〔新建建筑和重大改建標(biāo)準(zhǔn)體系〕來(lái)舉例：2第一個(gè)大類(lèi)是SustainableSite〔可持續(xù)性的場(chǎng)地〕，也稱(chēng)SS，在中國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)里，有一個(gè)章節(jié)叫節(jié)地和場(chǎng)地設(shè)計(jì)，根本上和這個(gè)SS是對(duì)應(yīng)的；2第二大類(lèi)是WaterEfficiency〔水資源利用〕，這和中國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)里的節(jié)水和水資源應(yīng)用的章節(jié)是對(duì)應(yīng)的；2第三大類(lèi)是Energy&Atmosphere2第四大類(lèi)是Materials&Resources2第五大類(lèi)是IndoorEnvironmental〔室內(nèi)設(shè)計(jì)環(huán)境〕，在我們的標(biāo)準(zhǔn)里也叫室內(nèi)設(shè)計(jì)環(huán)境。當(dāng)然中國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比LEED多了一個(gè)章節(jié)，叫做運(yùn)營(yíng)和管理，這局部?jī)?nèi)容在LEED里有專(zhuān)門(mén)的一個(gè)體系，叫做Operation&MaintenanceLEEDO+M。以上的這五個(gè)章節(jié)是打分的，每個(gè)章節(jié)當(dāng)中都有一到三個(gè)必得題，就像我們考試有必答題一樣，這三個(gè)問(wèn)題你必要過(guò)的，錯(cuò)了的話你的這個(gè)體系就通不過(guò)LEEDword文檔精品文檔分享認(rèn)證了。這些必得題是沒(méi)有分?jǐn)?shù)的。其他都是選答題，你可以根據(jù)自己工程的情況去選擇答哪些題目。如果答對(duì)了就可以得一分，如果答錯(cuò)了就沒(méi)分。場(chǎng)地設(shè)計(jì)有2610351415分。在最后還有兩個(gè)加分題，一個(gè)叫Innovationin〔設(shè)計(jì)的創(chuàng)新〕，如果在這方面你有前瞻性的設(shè)計(jì)，它就會(huì)給你一些鼓勵(lì)分?jǐn)?shù)。還有一個(gè)叫RegionalPriority〔區(qū)域優(yōu)先性〕，不過(guò)區(qū)域優(yōu)先性的四分是針對(duì)美國(guó)本地的工程。因此，上面的這些內(nèi)容總分是100分，加上獎(jiǎng)勵(lì)的分?jǐn)?shù)10分，同時(shí)還有10個(gè)必得題，就構(gòu)成了LEED整個(gè)的評(píng)分系統(tǒng)。四．LEED建筑認(rèn)證的等級(jí)整個(gè)認(rèn)證體系共有四個(gè)等級(jí)，第一個(gè)等級(jí)叫LEEDCERTIFIED〔認(rèn)證等級(jí)〕，只要到達(dá)40-49分就可以拿到；第二個(gè)等級(jí)是LEEDSILVER〔銀獎(jiǎng)等級(jí)〕，需要到達(dá)50-59分才可以拿到；第三個(gè)等級(jí)是LEEDGOLD〔金獎(jiǎng)等級(jí)〕，需要達(dá)到60-79可以拿到；最高等級(jí)是LEEDPLATINUM〔鉑金獎(jiǎng)〕，要到達(dá)80分以上才能拿到?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)拿到鉑金獎(jiǎng)的工程有一到兩個(gè)，一個(gè)是XX浦東的普惠飛機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)的制造公司的新建筑，另外一個(gè)是XX萬(wàn)科的萬(wàn)科中心，萬(wàn)科中心現(xiàn)在正在做鉑金的認(rèn)證，他的預(yù)認(rèn)證是金獎(jiǎng)，因?yàn)槭┕ね炅艘院笞罱K的認(rèn)證還沒(méi)有出來(lái)，但他的工程都是按照鉑金獎(jiǎng)的等級(jí)來(lái)設(shè)置的。XX的花園坊也是一樣，預(yù)認(rèn)證到達(dá)了金獎(jiǎng)，但它的最終認(rèn)證還沒(méi)有完畢，所以最后是金獎(jiǎng)還是鉑金獎(jiǎng)到現(xiàn)在還沒(méi)有明確。我找了一些國(guó)內(nèi)的案例，這個(gè)是靜安寺那邊的1788國(guó)際中心〔圖7〕，我前兩天從高架上過(guò)的時(shí)候，看到它還在做外立面的施工。所以我看到它上說(shuō)是得到了金獎(jiǎng)，我估計(jì)這金獎(jiǎng)是預(yù)認(rèn)證的。關(guān)于認(rèn)證和預(yù)認(rèn)證的過(guò)程，等會(huì)我們?cè)俳榻B。現(xiàn)在它的外立面正在貼外面的豎條。word文檔精品文檔分享圖7——1788國(guó)際中心效果圖再來(lái)看招商地產(chǎn)的泰格公寓〔圖8〕，這個(gè)比擬早，大概在04、05年的時(shí)候就拿到了銀獎(jiǎng)的認(rèn)證。據(jù)招商地產(chǎn)的人說(shuō)，但凡有領(lǐng)導(dǎo)來(lái)參觀了，他們一定會(huì)帶著到這個(gè)公寓里面去看一下。這個(gè)也是相對(duì)于國(guó)內(nèi)最早的一個(gè)LEED認(rèn)證工程。圖8——招商地產(chǎn)的泰格公寓實(shí)景照片這個(gè)是花園坊的B1和B2單元〔圖〕，現(xiàn)在已提交完了LEED申請(qǐng)，正在審LEEDword文檔精品文檔分享是利用以前的廠房改造的，我們有很多同事都去考察過(guò)。B1B2B3、B4單元也同時(shí)在做中國(guó)的綠色建筑認(rèn)證，現(xiàn)在應(yīng)該是在提交材料的階段。圖9——花園坊實(shí)景照片五．LEED個(gè)人認(rèn)證的等級(jí)LEED認(rèn)證中還有一項(xiàng)為哪一項(xiàng)對(duì)個(gè)人資格的認(rèn)證。就拿2021版最新的認(rèn)證體系來(lái)說(shuō)，對(duì)個(gè)人資格的認(rèn)證，第一個(gè)等級(jí)是LEEDGreenAssociate〔LEEDGA〕，相當(dāng)于綠色同盟的這么一個(gè)角色。要到達(dá)這個(gè)等級(jí)，需要你對(duì)綠色建筑有興趣，也愿意參與到綠色建筑的設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)當(dāng)中去，同時(shí)你對(duì)綠色建筑也有一定的知識(shí)和了解；第二個(gè)等級(jí)是LEEDAccrediatedProfessional〔LEEDAP〕，中文叫認(rèn)證專(zhuān)家。09年之前沒(méi)有GA這個(gè)等級(jí)，你可以直接申請(qǐng)LEEDAP的等級(jí)。但在09年之后，就必須要先申請(qǐng)到GA，才可以申請(qǐng)AP。同時(shí)LEED把AP分了很多類(lèi)，現(xiàn)在最常見(jiàn)的是BD+C——BuildingDesign+ConstructionND——NeighberhoodDesign。前面忘了介紹了，LEED還有一個(gè)體系是規(guī)劃方面的，叫NeighberhoodDesign。像奧運(yùn)村的規(guī)劃，就拿到了LEEDNeighberhoodDesign的認(rèn)證。繼續(xù)說(shuō)LEEDAP的分類(lèi)，還有O+M〔Operation+Maintenance〕，和HOMES，HOMES是指住宅，主要是SINGLEHOUSE〔獨(dú)立式的住宅〕。另外還有ID+C〔室內(nèi)設(shè)計(jì)和建立〕。最高等級(jí)的認(rèn)證叫LEEDAPFELLOW，這不是你去考試就能拿到的，是LEED頒發(fā)給對(duì)LEED體系作出重大奉獻(xiàn)的人的，是最高的等級(jí)。所以你看它的標(biāo)志，像奧林匹克的花冠〔圖10〕。word文檔精品文檔分享圖10——LEED個(gè)人資格認(rèn)證的分類(lèi)申請(qǐng)LEEDGA有幾種方式，一種是你參與過(guò)LEED認(rèn)證的工程，就是說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目的整個(gè)工作團(tuán)隊(duì)里有你的名字；另一種是USGBC開(kāi)設(shè)了很多講座，你去聽(tīng)講座并累積了一定的學(xué)時(shí)之后，就可以去申請(qǐng)考GA歷一個(gè)考試。LEEDAP相對(duì)來(lái)說(shuō)就比擬專(zhuān)業(yè)了。需要你對(duì)整個(gè)LEED系統(tǒng)比擬熟悉，對(duì)它綠色建筑的要求也比擬熟悉，并能在整個(gè)工程工作組中對(duì)LEED起到一個(gè)推進(jìn)和協(xié)調(diào)的作用。另外，我們前面介紹過(guò)，LEED是一個(gè)打分系統(tǒng)，有10分的獎(jiǎng)勵(lì)分。如果整個(gè)工作團(tuán)隊(duì)中有一個(gè)人是LEEDAP，那么就可以得到1分的獎(jiǎng)勵(lì)分。這對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，是非常有益的。因?yàn)橐闷渌?jié)水節(jié)能的分?jǐn)?shù)，就1分就要花掉很多錢(qián)，相對(duì)于這方面的1分，只需要團(tuán)隊(duì)里有一個(gè)LEEDAP就可以了。另外要進(jìn)展LEED申請(qǐng)，所需要準(zhǔn)備的材料是非常非常復(fù)雜的，步驟也很麻煩，所以如果團(tuán)隊(duì)里有LEEDAP還是有很大方便的。因此，從一方面講，美國(guó)人在這個(gè)體系的市場(chǎng)推廣方面花了很多的功夫，他專(zhuān)門(mén)做了一個(gè)針對(duì)人的認(rèn)證，大家就都會(huì)去考這個(gè)認(rèn)證，自然也就會(huì)幫它把整個(gè)體系向外推廣。這個(gè)就是老美在市場(chǎng)推廣上的優(yōu)勢(shì)，英國(guó)也有BREEAM認(rèn)證，從統(tǒng)計(jì)上來(lái)說(shuō)，如今經(jīng)過(guò)英國(guó)BREEAM認(rèn)證的工程比LEED認(rèn)證的工程更多，但在英聯(lián)邦國(guó)家以外，BREEAM認(rèn)證的認(rèn)知度卻比LEED差很多，就是因?yàn)橛?guó)BREEAM的市場(chǎng)推廣做得比美國(guó)人差?，F(xiàn)在的LEEDAP后面是有““word文檔精品文檔分享這個(gè)是個(gè)人考試成績(jī)的例如〔圖11〕，總分值是200分，到達(dá)170分就可以通過(guò)了，這個(gè)好似是GA的考試成績(jī)?？纪曛?，就可以在所有的資料及上得到LEED的授權(quán)，使用LEEDGA的名字和標(biāo)志?？梢钥吹剑巳嗽诳纪炅薌A之后，接著考AP，先考了BD+C〔建筑設(shè)計(jì)和建立〕，接著再接再厲把其他的專(zhuān)項(xiàng)全考完了——〔室內(nèi)設(shè)計(jì)〕、HOMES〔住宅〕、O&M〔運(yùn)營(yíng)〕、ND〔環(huán)境設(shè)計(jì)〕，所以后面有很多“12〕。其實(shí)在這個(gè)新的認(rèn)證體系下有很多“〞負(fù)擔(dān)也會(huì)很大，因?yàn)楝F(xiàn)在到達(dá)了LEEDAP的認(rèn)證，也不代表你就是終生的AP就是說(shuō)每?jī)赡昃鸵腥畟€(gè)小時(shí)的學(xué)時(shí)。這么多的分項(xiàng)認(rèn)證所加起來(lái)的學(xué)時(shí)估計(jì)要有180個(gè)小時(shí)，而每一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)，也就是每30個(gè)小時(shí)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)要50美元的費(fèi)用，所以加起來(lái)兩年需要300美元。word文檔精品文檔分享圖11——LEED個(gè)人考試成績(jī)例如word文檔精品文檔分享圖12——個(gè)人例如六、LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證體系的得分標(biāo)準(zhǔn)下面來(lái)講下LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證體系的各大類(lèi)分別包含了哪些內(nèi)容。2第一類(lèi)SustainableSites〔可持續(xù)性的場(chǎng)地設(shè)計(jì)〕，這和我們國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)體系中的場(chǎng)地設(shè)計(jì)章節(jié)是比擬接近的。先來(lái)說(shuō)說(shuō)我們?cè)谑┕み^(guò)程中對(duì)場(chǎng)地污染的管理。比方說(shuō)大家經(jīng)常可以看到我們建筑的施工工地上，卡車(chē)只要開(kāi)出來(lái)，滿地都是塵土，SS就需要對(duì)它有一個(gè)管理。還有對(duì)我們場(chǎng)地交通方式的管理，因?yàn)榫G色建筑是一個(gè)整體全壽命的東西，假設(shè)在深山老林里蓋一個(gè)綠色建筑，就算它的節(jié)能、節(jié)水各個(gè)方面都到達(dá)了很好的標(biāo)準(zhǔn)，但所有人要去的話都得自己開(kāi)車(chē)去，那里面這個(gè)車(chē)輛所消耗的污染也是一個(gè)相當(dāng)大的數(shù)量。從這個(gè)角度來(lái)看，還是需要控制其交通方式的管理。因?yàn)榫G色建筑要節(jié)水，如果引進(jìn)大量的外來(lái)物種做景觀，就是對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生破壞，所以鼓勵(lì)采word文檔精品文檔分享用當(dāng)?shù)氐模蚴墙?jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)呐囵B(yǎng)，適合當(dāng)?shù)貧夂虻闹参镒鳛榫坝^系統(tǒng)。因?yàn)楫?dāng)?shù)刂参镆呀?jīng)適應(yīng)了當(dāng)?shù)貧夂?，只靠自然降水就可以，不需要額外的補(bǔ)充水去進(jìn)展?jié)补唷?第二類(lèi)是專(zhuān)門(mén)講節(jié)約用水的章節(jié)。節(jié)約用水無(wú)非是以下這幾個(gè)方面，一個(gè)是雨水和污水的回收利用，就是中水系統(tǒng)。一個(gè)是灌溉，還有一個(gè)是節(jié)水器具的使用。2第三類(lèi)是能源和大氣，這個(gè)其實(shí)就比擬簡(jiǎn)單，主要是節(jié)能方面，當(dāng)然它這里面還包括了一些暖通方面的調(diào)試。2第四類(lèi)是節(jié)材，這個(gè)概念也比擬簡(jiǎn)單，就是使用可再生的材料，和大量快速生長(zhǎng)的材料，比方大量得采用竹子和木頭——這些都屬于可再生的材料，或者鋼材，因?yàn)殇摌?gòu)造其實(shí)是一種比擬環(huán)保的構(gòu)造，使用完了還可以拆掉，下次繼續(xù)使用。LEED在這個(gè)章節(jié)里還有一個(gè)比擬特殊的得分點(diǎn)，是說(shuō)你所要使用的材料的生產(chǎn)地，要在你施工場(chǎng)地的五百英里X圍之內(nèi)，這樣就減少了材料運(yùn)送到場(chǎng)地中所產(chǎn)生的污染和排放。2第五類(lèi)是室內(nèi)設(shè)計(jì)，主要有幾個(gè)方面，熱舒適度、新風(fēng)的舒適度、和空氣質(zhì)量。2Location&Linkage以及Awareness&Education的這兩局部，是HOMES的體系里的，所以我們不多講了。2InnovationinDesign〔設(shè)計(jì)創(chuàng)新〕，和Regional〔區(qū)域的優(yōu)先性〕，是獎(jiǎng)勵(lì)加分的兩局部，分別是六分和四分。以上就是它整個(gè)的得分標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在以可持續(xù)場(chǎng)地設(shè)計(jì)〔SS大類(lèi)〕作為例子來(lái)給大家講一下它得分的要求。在SS大類(lèi)里，首先你可以看到兩個(gè)“SSPrerequisite分點(diǎn)，但必須是要答對(duì)的。也就是說(shuō)所有“下來(lái)的“SSCreditword文檔精品文檔分享五大類(lèi)和最后獎(jiǎng)勵(lì)的兩大類(lèi)得分綜合到一起，滿足工程的要求，滿足所有的“Prerequisite時(shí)所有的得分加在一起能夠到達(dá)目標(biāo)的分?jǐn)?shù)，就能達(dá)成我們的認(rèn)證。我們也可以看到，這些大類(lèi)里面，每一個(gè)大類(lèi)的總分，比方場(chǎng)地可持續(xù)性是26分、節(jié)水是10分、大氣是35分、節(jié)材是14分、室內(nèi)設(shè)計(jì)是15分，你只拿到每個(gè)大類(lèi)單獨(dú)的分?jǐn)?shù)，也是不能夠到達(dá)認(rèn)證的，所以你必須要綜合考慮這些大類(lèi)的得分。七．LEED申請(qǐng)步驟整個(gè)LEED申請(qǐng)的過(guò)程，先是在GBCI的上注冊(cè)，同時(shí)支付注冊(cè)費(fèi)，好似是300美金。注冊(cè)完了后你可以在上得到很多東西，參加它的工程組，你所有的工程、工程的管理人員和工程的成員都可以參加到工程組，它會(huì)發(fā)給你大量的模板，每一個(gè)得分點(diǎn)都會(huì)有一個(gè)對(duì)應(yīng)的模板，你要對(duì)應(yīng)模板把所有你希望得分的條件，和你設(shè)計(jì)施工的過(guò)程通通提交上去。100分的認(rèn)證分?jǐn)?shù)里大概有三分之二是關(guān)于設(shè)計(jì)類(lèi)的，有三分之一是關(guān)于施工類(lèi)的。比方說(shuō)場(chǎng)地可持續(xù)性〔SS〕大類(lèi)里，施工過(guò)程中的污染過(guò)程就是屬于施工類(lèi)的，你不光要把你的設(shè)計(jì)想法、設(shè)計(jì)結(jié)果都交上去，還要把你施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)照片和施工的組織方案通通的翻譯成英文提交上去，所以這也是一個(gè)很痛苦的過(guò)程。申請(qǐng)的過(guò)程有兩種，第一種是等你建立完了之后，把所有的設(shè)計(jì)得分點(diǎn)和施工得分點(diǎn)提交上去，支付一筆認(rèn)證費(fèi)。然后就等著審查。當(dāng)然這種是比擬有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槟阋苍S認(rèn)為你得分了，但在最后的審查過(guò)程中卻不一定真的給你分?jǐn)?shù)，所以就國(guó)內(nèi)工程來(lái)說(shuō)，如果你和業(yè)主想按照銀獎(jiǎng)的標(biāo)準(zhǔn)去申請(qǐng)認(rèn)證，那在設(shè)計(jì)和施工的過(guò)程中，所有得分點(diǎn)的設(shè)置和最后的得分，都需要按照金獎(jiǎng)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)控制，就是說(shuō)你雖然只想要拿40分就夠，但在設(shè)計(jì)的過(guò)程中就要設(shè)置50-59分，這樣在GBCI砍掉一局部之后，你還能剩下40分。另外一種是預(yù)認(rèn)證的過(guò)程。在設(shè)計(jì)完以后，把所有的設(shè)計(jì)得分點(diǎn)通通提交上去審查，等施工全完畢以后，再把跟施工相關(guān)的得分點(diǎn)送上去進(jìn)展再審查，這樣會(huì)有一個(gè)好處，就是你首先可以知道你拿到多少設(shè)計(jì)的分?jǐn)?shù)了，在接下來(lái)的施工環(huán)節(jié)可以接著再控制分?jǐn)?shù)。預(yù)認(rèn)證的審查費(fèi)用根本上按照兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，如果你是它成word文檔精品文檔分享員的話，可以打個(gè)折，然后根據(jù)你的建筑面積來(lái)算，好似每平方英尺的標(biāo)準(zhǔn)為0.04美元，折算下來(lái)大概每平米3元多——這個(gè)審查費(fèi)用其實(shí)蠻貴的。然后最后得到認(rèn)證之后，就給你這么一個(gè)認(rèn)證的牌子〔圖13〕——這個(gè)是NC的銀獎(jiǎng)?wù)J證。這個(gè)牌子可以掛在你們建筑的門(mén)口，也可以像他這樣放著供起來(lái)。圖13——認(rèn)證獎(jiǎng)牌八．LEED認(rèn)證的本錢(qián)關(guān)于LEED認(rèn)證本錢(qián)的增加，根本上是這樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證級(jí)別的本錢(qián)增加大概是總本錢(qián)的2%左右，銀獎(jiǎng)等級(jí)的認(rèn)證是總本錢(qián)的，金獎(jiǎng)是，鉑金獎(jiǎng)是在以上。鉑金獎(jiǎng)是不可控的，他對(duì)分?jǐn)?shù)的要求太高了，很多你在設(shè)計(jì)和施工中花的功夫在認(rèn)證過(guò)程中是不被認(rèn)可的，所以他本錢(qián)增加的量會(huì)比擬大。當(dāng)然，這個(gè)數(shù)值百分比不是指這個(gè)工程的建立本錢(qián)，而是指這個(gè)工程的總體投資，包括土地本錢(qián)、銀行信貸本錢(qián)等。比方說(shuō)的財(cái)富中心，最后拿到的是金獎(jiǎng)?wù)J證，它的總建筑面積是15萬(wàn)平方米，現(xiàn)在他們統(tǒng)計(jì)下來(lái)，直接間接的增加投資額為2億，大概平均每平方米增加1300元的直接投資本錢(qián)。當(dāng)然到達(dá)了綠色標(biāo)準(zhǔn)之后，運(yùn)營(yíng)本錢(qián)就會(huì)降低，比方說(shuō)空氣、采暖、和通風(fēng)這些費(fèi)用都可以降低。另外一方面，的財(cái)富中心在東三環(huán)那邊，是CBD的地段，所以相應(yīng)的租金就可以提高，因?yàn)橛心敲匆慌鷩?guó)際公司會(huì)為了彰顯自己是對(duì)社會(huì)有責(zé)任LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓里去辦word文檔精品文檔分享公。所以它的租金就可以稍微比周?chē)咭稽c(diǎn)。這樣的話，他們計(jì)算下來(lái)增加的2億的投資回報(bào)期大概是在5年。財(cái)富中心是RTKL設(shè)計(jì)的。九．綠色建筑理念前面簡(jiǎn)單介紹了下LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，接下來(lái)我們來(lái)介紹一下綠色建筑。綠色建筑現(xiàn)在大家都說(shuō)得很熱，但大家對(duì)綠色建筑的誤區(qū)還是比擬多的，最直接的是認(rèn)為綠色建筑就是節(jié)能環(huán)保。有天某個(gè)業(yè)主就問(wèn)我，是不是LEED認(rèn)證只要到達(dá)國(guó)家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)就可以了。其實(shí)這個(gè)體系還是很復(fù)雜的，單是到達(dá)了節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)還是不能夠滿足LEED認(rèn)證的要求的。先來(lái)看一下綠色建筑的定義，以及綠色建筑設(shè)計(jì)過(guò)程和普通建筑設(shè)計(jì)過(guò)程的一些區(qū)別。接下來(lái)我們快速講一下LEEDNC2.2〔新建建筑2.2版〕的標(biāo)準(zhǔn)里面所有的得分點(diǎn)，我會(huì)在整體評(píng)分體系里挑一些大家可能不太熟悉的來(lái)講一下。最后如果有時(shí)間的話，我就給大家講一下XX萬(wàn)科中心的LEED認(rèn)證案例，他們采用了哪些技術(shù)和設(shè)計(jì)的手段。首先給大家解釋下什么是綠色建筑，以及綠色建筑整個(gè)全壽命周期的設(shè)計(jì)過(guò)程，和整合式的專(zhuān)案執(zhí)行技術(shù)。整合式的專(zhuān)案執(zhí)行技術(shù)是XX人翻譯的，它是指一個(gè)整體工作的模式，而不再是單純的各個(gè)公司各做各的，國(guó)內(nèi)也有翻譯成綜合工程交付的。等會(huì)解釋到這個(gè)局部的時(shí)候大家就會(huì)比擬理解了。我們還會(huì)來(lái)講下綠色建筑的三條構(gòu)成底線。綠色建筑的概念，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，首先要注意，是全壽命周期，就是從我們建筑設(shè)計(jì)、建立、使用，到最后的撤除的整個(gè)過(guò)程中，最大限度地節(jié)約保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供XX、適用和高效的使用空間。這些在我們國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)里都有比擬明確的說(shuō)法。大家注另外一方面我們還是一定要為人們提供XX、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。首先說(shuō)建筑的LIFECIRCLE，就是建筑的全壽命過(guò)程。先來(lái)舉個(gè)例子，有一家比擬知名的打綠色牌的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司——word文檔精品文檔分享但其實(shí)他的建筑是全封閉的，中間采用的都是人工控制的濕度、溫度、新風(fēng)。現(xiàn)在很多居民反映，住在里面其實(shí)并不舒適，因?yàn)樗氖覂?nèi)環(huán)境過(guò)于封閉，所有的門(mén)窗都是不可開(kāi)啟的，所有的空調(diào)系統(tǒng)都是統(tǒng)一的，你不能獨(dú)立控制，所以說(shuō)它只是用了不少的節(jié)能技術(shù)，但落實(shí)到最后卻并沒(méi)有產(chǎn)生XX適用的使用效果。當(dāng)然現(xiàn)在朗詩(shī)在XX也開(kāi)發(fā)了幾個(gè)樓盤(pán)，我上次也去看過(guò)，如今的幾個(gè)樓盤(pán)倒是都摒棄了原來(lái)最早的全封閉系統(tǒng)，采用了新的技術(shù)。現(xiàn)在他們XX的新工程可能也在申請(qǐng)國(guó)家三星級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。等會(huì)講到綠色建筑的三條底線，其中一條三條底線之一，所以一定要關(guān)注程包括很多方面——交通、能源的使用、材料的使用、水的排放，固體污染，對(duì)空氣的排放，對(duì)空氣的污染等，還包括使所用的材料發(fā)揮最大化的效果。前面提到過(guò)，全壽命的建筑過(guò)程包括設(shè)計(jì)、建立、使用、以及使用中的維護(hù)和更新，還包括最后的撤除，是建筑所涉及的整個(gè)X圍和周期。同時(shí)，我們也要考慮到整個(gè)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、持久性和舒適性這四方面內(nèi)容。綠色建筑要使用最少的材料消耗，減少全壽命周期的本錢(qián)，最大化提高建筑的使用者的XX和生產(chǎn)效率，并提升整個(gè)建筑的環(huán)境。美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)過(guò)，在建筑的全壽命過(guò)程中，會(huì)消耗72%的電、的能源、40%的原材料、的飲用水，產(chǎn)生38%的二氧化碳排放和30%的污染排放，每年會(huì)排放1.36億噸的污染。怎樣來(lái)減少建筑對(duì)周邊環(huán)境的影響，更加有效的使用能源、水、產(chǎn)地和材料，提升用戶的XX，減少對(duì)外界的排放？這是國(guó)外的一些關(guān)于綠色建筑的書(shū)〔圖14〕，這是一些綠色的標(biāo)準(zhǔn)〔圖15〕，這些標(biāo)準(zhǔn)都是有不同類(lèi)別的。后面我們會(huì)講，LEED的認(rèn)證體系，有很多時(shí)候都要用到這些標(biāo)準(zhǔn)。GREENSEAL——綠標(biāo)簽；SMACNA，GREENGUARD，WATERSENSE都是美國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)；ASHRAESTANDARD是美國(guó)暖通工程師協(xié)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)；FSC是對(duì)木頭的標(biāo)準(zhǔn)，這是一種經(jīng)過(guò)認(rèn)證的木頭，從它最初種下去，到最后砍伐了之后去使用，這整個(gè)過(guò)程都是可以追蹤的，它消耗了多少水，消耗了多少材料，就是這么一個(gè)認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)。整個(gè)建筑的過(guò)程我想大家也都很熟悉了，主要就是外圍護(hù)構(gòu)造、材料、通風(fēng)、場(chǎng)地和水、制冷和制熱、朝向和形態(tài)、照明和能源等。word文檔精品文檔分享圖14——綠色建筑書(shū)籍圖15——綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)十．IPD過(guò)程傳統(tǒng)的普通建筑設(shè)計(jì)過(guò)程，和綠色建筑設(shè)計(jì)過(guò)程是有一些差異的。普通建筑設(shè)計(jì)過(guò)程大家都很熟悉了——設(shè)計(jì)、施工方案、招投標(biāo)、施工、調(diào)試、使用。前面我講到了IPD〔綜合工程交付〕是說(shuō)在IPD過(guò)程中，并不是我們各干各的事情，也不是業(yè)主按照一條線性的管理過(guò)程來(lái)管理設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和建立者。實(shí)際上一個(gè)綜合的過(guò)程，意味著業(yè)主、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、建立者等組合成一比方材料使用、設(shè)計(jì)目標(biāo)、設(shè)計(jì)方法、施工方法、設(shè)計(jì)要求等。就比方我們做綠色建筑，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為我們可采用某種技術(shù)，來(lái)得到某個(gè)分?jǐn)?shù)，這時(shí)就同時(shí)需要參考施工的意見(jiàn)，施工人員會(huì)告訴我們這個(gè)技術(shù)在目前情況下能不能采用，因?yàn)榫G色建筑中有很多新技術(shù)，不是我們傳統(tǒng)的技術(shù)。word文檔精品文檔分享所以在任何時(shí)候，你設(shè)計(jì)的任何的一種技術(shù)都需要跟業(yè)主和施工團(tuán)隊(duì)同時(shí)進(jìn)展協(xié)商，這種新技術(shù)能否采用，采用之后能到達(dá)一個(gè)什么樣的效果。所以這和傳統(tǒng)的過(guò)程就不一樣了。傳統(tǒng)的流程是業(yè)主給設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)任務(wù)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)完后發(fā)給施工團(tuán)隊(duì)，施工團(tuán)隊(duì)照著干，業(yè)主監(jiān)視。而現(xiàn)在是業(yè)主給出個(gè)任務(wù)，設(shè)計(jì)要和施工團(tuán)隊(duì)整體討論，技術(shù)能不能用，到達(dá)什么樣的效果，不行的話用其他什么技術(shù)來(lái)代替，所以這是需要三方有機(jī)結(jié)合的這么一個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程。所以這個(gè)東西我們就叫IPD〔整合式專(zhuān)案執(zhí)行技術(shù)〕。整個(gè)IPD過(guò)程比我們普通的設(shè)計(jì)過(guò)程多了“〞——預(yù)設(shè)計(jì)的過(guò)程。這個(gè)預(yù)設(shè)計(jì)的過(guò)程，我們后面會(huì)詳細(xì)來(lái)講。然后是設(shè)計(jì)過(guò)程、建立、建立方案、招投標(biāo)、施工、調(diào)試、使用和再調(diào)試。這樣看來(lái)，IPD多了這兩個(gè)過(guò)程，第一個(gè)是預(yù)設(shè)計(jì)，第二個(gè)是使用之后的再調(diào)試。USGBC在08年前后對(duì)所有已經(jīng)得到認(rèn)證的工程進(jìn)展了回訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這些綠色建筑在得到了他們的認(rèn)證之后，在使用和其他很多方面，和他們當(dāng)初的設(shè)計(jì)預(yù)想是有差距的，而這些差距的主要原因在于人們的運(yùn)營(yíng)管理，以及使用過(guò)程中行為上的一些偏差。所以USGBC在09年后，推出了專(zhuān)門(mén)的OM體系，訂立了運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)在運(yùn)營(yíng)后對(duì)整個(gè)建筑設(shè)定了一個(gè)再調(diào)試的過(guò)程。因?yàn)楫吘乖谠O(shè)計(jì)中，很多方面都是假設(shè)量，比方假設(shè)這個(gè)辦公樓可容納500人來(lái)使用，但是真正在使用過(guò)程中，也許最初只有300人，后來(lái)逐漸增加到，所以就有這樣一個(gè)再調(diào)試的過(guò)程。在使用之前的第一步調(diào)試是根據(jù)你的設(shè)計(jì)指標(biāo)來(lái)做的，使用了之后就需要再調(diào)試，根據(jù)每年使用者情況的變化進(jìn)展再調(diào)試。來(lái)講講IPD當(dāng)中的預(yù)設(shè)計(jì)階段。預(yù)設(shè)計(jì)階段中的前兩步，是要設(shè)定一個(gè)比擬明如果業(yè)主明確要建一個(gè)綠色建筑，那就需要我們確定標(biāo)準(zhǔn)，是LEED還是中國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，或者是英國(guó)的BREEAM標(biāo)準(zhǔn)。如果是LEED，我們要申請(qǐng)的是哪一種，NC、CS還是其他。另外，我們還要確定，是申請(qǐng)LEED銀獎(jiǎng)、金獎(jiǎng)還是鉑金獎(jiǎng)，或者中國(guó)的等級(jí)是一星兩星還是三星。這樣設(shè)置了標(biāo)準(zhǔn)之后，還需要設(shè)置當(dāng)中的優(yōu)先性。因?yàn)樵贚EED標(biāo)準(zhǔn)里，不同得分點(diǎn)之間是有矛盾的。比方說(shuō)在室內(nèi)環(huán)境這個(gè)大類(lèi)里，要求每小時(shí)的新風(fēng)量越高，得分就越高。但是，新風(fēng)量的增加就意味著能源消耗要增加，word文檔精品文檔分享能源消耗增加的話，在能源這個(gè)大類(lèi)里就會(huì)減少能源消耗的分?jǐn)?shù)，因此你一定要設(shè)置你的優(yōu)先，是室內(nèi)環(huán)境優(yōu)先，還是能源優(yōu)先。另外還有經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)先，因?yàn)椴煌牡梅贮c(diǎn)所需要付出的代價(jià)是不一樣的。因此，是要以省錢(qián)為先而達(dá)成某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，還是多花點(diǎn)錢(qián)把標(biāo)準(zhǔn)提得更高些，這些都是要設(shè)置的。另外，要研究現(xiàn)有的和可能要采用的綠色技術(shù)，根據(jù)研究設(shè)計(jì)根本的預(yù)算。請(qǐng)注意，就算是綠色技術(shù)，也需要開(kāi)發(fā)商來(lái)投錢(qián)造，預(yù)算對(duì)他們還是很關(guān)鍵的，搞太多了估計(jì)他們也不干。同時(shí)，還要注意所有涉及到的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)是綠色建筑設(shè)計(jì)，和普通建筑設(shè)計(jì)很大的區(qū)別。因此，這個(gè)預(yù)設(shè)計(jì)階段，不是單純XX的幾個(gè)人和甲方的設(shè)計(jì)院在一起開(kāi)個(gè)會(huì)就可以的，施工單位也要參與，因?yàn)檫€有三分之一的得分點(diǎn)是施工的得分點(diǎn)。很多東西是我們?cè)O(shè)計(jì)完了以后要通過(guò)施工來(lái)達(dá)成設(shè)計(jì)目標(biāo)的。施工單位如果沒(méi)搞過(guò)，最后做不出來(lái)這個(gè)東西，也得不到這個(gè)分?jǐn)?shù)。所以綠色建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程，除了比原來(lái)過(guò)程多了些交互性的內(nèi)容，其他也就差不多了。如果我們對(duì)IPD進(jìn)展總結(jié)，一個(gè)成功的工程組，首先要設(shè)置明確可評(píng)估的目標(biāo)，比方業(yè)主說(shuō)我們要設(shè)計(jì)一個(gè)綠色建筑，那是怎樣的一個(gè)程度，一星二星還是三星，如果業(yè)主不明確，就說(shuō)要一個(gè)非常綠色的建筑，這就沒(méi)法評(píng)估了。所以你一定要設(shè)置一個(gè)可以測(cè)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也是能到達(dá)的。另外，我們也要設(shè)計(jì)一些能到達(dá)這個(gè)目標(biāo)的技術(shù)手段，和一些適宜的規(guī)劃方法。整個(gè)團(tuán)隊(duì)，包括業(yè)主、燈光能耗參謀、使用者和設(shè)備管理、建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)、工程經(jīng)理、景觀建筑師、總承包商，都要找到一個(gè)互相適宜協(xié)調(diào)的方法，所有的成員必須也要明確這個(gè)目標(biāo)，去到達(dá)這樣一個(gè)目標(biāo)，同時(shí)還要不斷溝通，IPD就是這樣的一個(gè)過(guò)程。十一．綠色建筑本錢(qián)的評(píng)估接下來(lái)我們來(lái)說(shuō)下綠色建筑的本錢(qián)評(píng)估，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商都會(huì)關(guān)心搞一個(gè)綠色建筑要花多少錢(qián)，預(yù)算夠不夠，超出預(yù)算了怎么辦，花了這些錢(qián)值不值得之類(lèi)的問(wèn)題。因此我們對(duì)本錢(qián)的評(píng)估還是必要的。本錢(qián)的評(píng)估包括幾局部，一個(gè)是軟本錢(qián)，這其實(shí)跟施工關(guān)聯(lián)性不大，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、法律咨詢(xún)費(fèi)用、金融費(fèi)用、機(jī)械的費(fèi)用和其他的一些東西，當(dāng)然這是美國(guó)人word文檔精品文檔分享還有一個(gè)是硬本錢(qián)，就是直接和工程相關(guān)的一些本錢(qián)，這兩個(gè)本錢(qián)其實(shí)不太關(guān)鍵。比擬重要的一個(gè)概念叫一次使用這個(gè)工程，需要花的本錢(qián)。另外還有全壽命本錢(qián)，我們也叫LCC。其實(shí)我們主要比擬的，還是這個(gè)全壽命本錢(qián)，和它第一次費(fèi)用之間的差距。全壽命本錢(qián)就很好理解了，包括從一開(kāi)場(chǎng)建造或購(gòu)置，使用，到最后撤除，送到垃圾場(chǎng)的整個(gè)處理過(guò)程所發(fā)生的本錢(qián)。因此在綠色建筑設(shè)計(jì)中，對(duì)本錢(qián)的分析，就要用LCA，就是全壽命本錢(qián)來(lái)分析。有一個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，傳統(tǒng)空調(diào)的第一次費(fèi)用，也就是買(mǎi)回來(lái)的費(fèi)用，是10000元，而新型節(jié)能空調(diào)買(mǎi)回來(lái)的費(fèi)用，也就是第一次費(fèi)用是15000元，但我在使用的過(guò)程中，用新型節(jié)能空調(diào)每年可以節(jié)省1500元，因此雖然我的第一次費(fèi)用比原來(lái)多了，但我每年可以省1500元，那么相當(dāng)于用3.3年我就能把這個(gè)本錢(qián)給省回來(lái)，再多用就是我賺的了。那么現(xiàn)在都鼓勵(lì)大家用全壽命的本錢(qián)來(lái)分析，當(dāng)然這也是個(gè)麻煩事，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)就有一個(gè)綠色建筑組織，專(zhuān)門(mén)開(kāi)這樣的培訓(xùn)班，教大家怎么算全壽命本錢(qián)分析，這個(gè)都是來(lái)賺錢(qián)的了。全壽命本錢(qián)分析當(dāng)中還有一局部，就是減少對(duì)環(huán)境垃圾的處理。我們國(guó)家好似現(xiàn)在對(duì)垃圾的處理還未牽涉到收費(fèi)的問(wèn)題，像歐洲和其他很多國(guó)家，扔垃圾是要交錢(qián)的，扔小垃圾交小錢(qián)，扔大垃圾交大錢(qián)。所以到最后撤除的時(shí)候，垃所以不光前面的事要考慮，拆完后的事情你也要想，所以說(shuō)我們要用全壽命本錢(qián)來(lái)代替第一次本錢(qián)，進(jìn)展整個(gè)建筑的本錢(qián)分析。十二．綠色建筑的三條底線來(lái)說(shuō)下綠色建筑的三條底線。第一條底線是“EconomicProfitability開(kāi)發(fā)商都是要講利益的，錢(qián)還是很關(guān)鍵的。因此這是很關(guān)鍵的一條底線。第二條底線是“People他東西，人呆在里面就會(huì)很難受，這個(gè)也就不是綠色建筑了。第三個(gè)是“EnvironmentalStewardship對(duì)這個(gè)地球我們還是要有一定責(zé)任的。十四．LEED體系中對(duì)綠色建筑的得分點(diǎn)介紹word文檔精品文檔分享接下來(lái)我們就以LEEDNC2.2(LEED新建建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)2.2版本)作為例子來(lái)簡(jiǎn)單介紹下整個(gè)構(gòu)造，讓大家對(duì)所有的得分點(diǎn)都有一個(gè)了解。前面講到過(guò)，LEED標(biāo)準(zhǔn)體系有很多，我們就以新建建筑〔NC〕作為主講?，F(xiàn)在應(yīng)該是講NC2021版的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槊绹?guó)綠色建筑協(xié)會(huì)一直在更新他的標(biāo)準(zhǔn)，而且每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)手冊(cè)都很厚，價(jià)格在400美元一本，到現(xiàn)在我還沒(méi)有去買(mǎi)這個(gè)東西，所以目前只能給大家講舊的2.2版本。但是我看過(guò)2021版本和2.2版本的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，分類(lèi)是一樣的，只不過(guò)它們的分值都進(jìn)展了調(diào)整。因?yàn)榫唧w分值還是要根據(jù)到時(shí)候做的工程來(lái)定，所以你只要了解他各分類(lèi)的具體情況就行，做工程的時(shí)候你可以直接去查手冊(cè)。第一局部是可持續(xù)性的場(chǎng)地設(shè)計(jì)，在我們的標(biāo)準(zhǔn)里面就是節(jié)地，它有幾個(gè)內(nèi)容：2防止對(duì)綠色場(chǎng)地的開(kāi)發(fā)，就是說(shuō)場(chǎng)地選址盡量不要選在綠地上。因?yàn)槊绹?guó)不一樣，美國(guó)的建筑設(shè)計(jì)對(duì)選址還是有一定的話語(yǔ)權(quán)的，不像我們這里根本上都是業(yè)主拿好了地再來(lái)給建筑設(shè)計(jì)做，沒(méi)的可選性。2減少機(jī)動(dòng)車(chē)的使用，這個(gè)是對(duì)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)。2保護(hù)地區(qū)內(nèi)原生態(tài)的東西，包括原生態(tài)的動(dòng)植物、土地、水、水循環(huán)和它的微氣候循環(huán)。來(lái)看下第一局部的具體分值構(gòu)成〔圖16〕。第一條是施工污染的防治，后面標(biāo)了“P12021版的條款是一樣的，只不過(guò)分值上有些調(diào)整，原來(lái)2002版的總分值是24分，09版的總分值是100分。施工污染的防治主要是指場(chǎng)地的水土保護(hù)，在場(chǎng)地上卡車(chē)開(kāi)來(lái)開(kāi)去，輪子上都帶著泥巴，弄得滿大街都是泥巴，實(shí)際上是對(duì)場(chǎng)地水土保護(hù)非常大的損失。水土保護(hù)的處理方式有哪些呢？一種方式是我在場(chǎng)地里種植綠化，臨時(shí)性種草和永久性種草都可以，有些區(qū)域暫時(shí)還沒(méi)開(kāi)發(fā)到的，我可以先種臨時(shí)的植物，鋪草皮或者采用其他方法，這樣就能減少水土流失。因?yàn)橛辛瞬萜ぶ缶蜁?huì)減少水土流失的情況。另外，有些場(chǎng)地本身設(shè)計(jì)的就是綠地，那在施工開(kāi)場(chǎng)的時(shí)候，就把這片綠地該種草的種草，這片場(chǎng)地的水土流失就沒(méi)有了。還有一種方式就是在場(chǎng)地外設(shè)置圍欄，擋住雨水word文檔精品文檔分享帶走的泥巴，讓泥巴無(wú)法流到場(chǎng)地外。這些主要都是保護(hù)水土，防止水土流失的方法。圖16——SS的具體分值構(gòu)成選答題的第一分是場(chǎng)址的選擇，主要是指不要在不能開(kāi)發(fā)的地方亂開(kāi)發(fā)。美國(guó)農(nóng)業(yè)部對(duì)優(yōu)質(zhì)良田是有定義的。當(dāng)然不同國(guó)家對(duì)優(yōu)質(zhì)良田的定義是不同的。這條條款的意思是說(shuō)不能在優(yōu)質(zhì)良田上做開(kāi)發(fā)。圍內(nèi)，是不能開(kāi)發(fā)的，防止將來(lái)發(fā)洪水被淹。在瀕危動(dòng)植物的活動(dòng)區(qū)，是不能開(kāi)發(fā)的。濕地100英尺的X圍內(nèi)，同樣也是不能開(kāi)發(fā)的。一英尺大概是0.3米，相當(dāng)于我們退一個(gè)藍(lán)線。濕地退掉藍(lán)線30米，在這個(gè)X圍內(nèi)不能開(kāi)發(fā)。在水體的50英尺X圍內(nèi)是不能開(kāi)發(fā)的，就差不多水體再跟一條15米的藍(lán)線。然后公共公園是不能開(kāi)發(fā)的。所以只要這些工程選址都不在這些地方，這些分就得到了。選答題的第二題是我們的開(kāi)發(fā)密度，和周邊的配套設(shè)施。得到開(kāi)發(fā)密度分?jǐn)?shù)的方法有兩種，第一個(gè)是你的開(kāi)發(fā)密度到達(dá)它的標(biāo)準(zhǔn)，比方在這里蓋塊地，那在它的指導(dǎo)手冊(cè)里就會(huì)告訴你它的計(jì)算方法——以某一個(gè)X圍為半徑畫(huà)一個(gè)圈，在這個(gè)圈里你統(tǒng)計(jì)所有的工程的占地面積和建筑面積，加上我這個(gè)工程的占地面積和建筑面積，這樣就得出這個(gè)圈的X圍內(nèi)的容積率。如果它的平均容積率到達(dá)每英畝六萬(wàn)平方英尺，算下來(lái)大概是1.37的容積率，就可以得到這一分。這其實(shí)就是鼓勵(lì)大家要盡量節(jié)約用地，不要在很大的一塊地上蓋很小的一個(gè)房子，這實(shí)際上word文檔精品文檔分享是一個(gè)不綠色的行為。另外一種方法是在住宅區(qū)二分之一英里的X圍內(nèi)，一英里大概是800400米，在這個(gè)X圍內(nèi)，每平方英畝要有10個(gè)單元。雖然說(shuō)美國(guó)地廣人稀，但別一套房子占很多地，同時(shí)在二分之一英里的X圍內(nèi)，還要有10個(gè)根本效勞設(shè)施。這些效勞設(shè)施根本選在效勞便利的地方，主要是餐館、洗衣房之類(lèi)的，還有一些特殊，比方基督教青年會(huì)，這個(gè)在美國(guó)比擬多，主要是青年玩的地方，另外還有幼兒園、健身房之類(lèi)的。就是在二分之一英里的X圍，也就是400米內(nèi)，大概是在30分鐘的步行時(shí)間。其實(shí)這就是鼓勵(lì)大家盡量走路出去，不要開(kāi)車(chē)。選答題的第三題是褐地的開(kāi)發(fā)〔BROWNFIELD〕，這個(gè)場(chǎng)地可能以前被工業(yè)污染過(guò)，現(xiàn)在拿來(lái)建立，這也可能會(huì)得到附加分。選答題的第四題是替代型的交通，這個(gè)占分比擬多，有四分。也就是盡量鼓勵(lì)大家使用公共交通工具，或者開(kāi)車(chē)也盡量開(kāi)些小排量的車(chē)。它分了四個(gè)條款，也就是四個(gè)一分：2第一條是我們?cè)诙种挥⒗锏腦圍，也就是半個(gè)小時(shí)的步行X圍內(nèi)，設(shè)有輕軌和地鐵站，或者有兩到三條的公交車(chē)站。2第二條是說(shuō)，如果你選的用地確實(shí)交通方面不夠方便，你可以提供班車(chē)到地鐵站，這樣也是可以得分的。2第三條是說(shuō)提供盡量多的自行車(chē)使用的情況，讓大家上下班盡量多的騎自行車(chē)，這樣就要設(shè)置自行車(chē)的停車(chē)位，并且給大家設(shè)置更衣室，因?yàn)轵T車(chē)上班，渾身上下都是汗，所以一定要設(shè)置更衣室和淋浴房。更衣室和淋浴房設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)按照員工的百分比來(lái)設(shè)置。大家可以輪流。說(shuō)到自行車(chē)，我以前參與過(guò)一個(gè)英國(guó)住宅工程的設(shè)計(jì)，他們是要做BREEAM的認(rèn)證，因?yàn)橛?guó)政府對(duì)做了BREEAM認(rèn)證的工程會(huì)有稅收上的優(yōu)惠。認(rèn)證規(guī)定每個(gè)住宅里一定要有儲(chǔ)藏室，而儲(chǔ)藏室的墻上就一定要設(shè)置掛自行車(chē)的設(shè)備。然后到最后做動(dòng)畫(huà)的時(shí)候，一定會(huì)有一個(gè)角度，進(jìn)去之后看到墻上掛著自行車(chē)，還要有一個(gè)大特寫(xiě)。這就是告訴你，你到時(shí)候要給我這一分。然后再到廚房，歐美的垃圾桶是裝在櫥柜里的，一定要有這么個(gè)動(dòng)畫(huà)，櫥柜彈出來(lái)，不是出現(xiàn)一個(gè)垃圾桶，而是三到四個(gè)垃圾桶。因?yàn)椴煌瑆ord文檔精品文檔分享顏色的分類(lèi)垃圾桶也是可以得分的。你看歐洲很多國(guó)家還有專(zhuān)門(mén)的自行車(chē)道，鼓勵(lì)大家使用自行車(chē)。2最后一條是說(shuō)如果你不愿意騎自行車(chē)，實(shí)在要開(kāi)車(chē)也行，那就盡量鼓勵(lì)大家使用低排放和節(jié)能的，油耗較小的車(chē)輛。如何鼓勵(lì)呢？有種方法是在我所有的車(chē)位里，拿出5%或3%的車(chē)位，只給停放低能耗的車(chē)。還有種方法是在停車(chē)場(chǎng)里提供充電設(shè)備，像現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)電動(dòng)汽車(chē)，在浦東和嘉定就做了很多的充電樁，這樣的話大家用油電混合或電力的車(chē)的可能性會(huì)更高一點(diǎn)。畢竟用電會(huì)省一點(diǎn)，充電又挺便利的。第三種方法就是對(duì)停車(chē)數(shù)量的設(shè)置，我們?cè)谠O(shè)計(jì)的時(shí)候只要達(dá)到當(dāng)?shù)匾蟮淖钚≈?，不要超過(guò)就可以了，不要提供過(guò)多的車(chē)位。因?yàn)樘峁┨嗟能?chē)位就會(huì)讓大家覺(jué)得開(kāi)車(chē)很方便，那就都開(kāi)車(chē)了。這個(gè)就是通過(guò)一些限制性的手段來(lái)限制大家開(kāi)車(chē)。像在美國(guó)，還非常鼓勵(lì)一種叫CARPOOL的方式，大家大家輪著來(lái)，不要每天開(kāi)兩輛車(chē)。這些就都是鼓勵(lì)方法。選答題的第五題是場(chǎng)地的開(kāi)展，是指場(chǎng)地空地中盡量多留出綠化空間，并且這些綠化空間至少有需要種當(dāng)?shù)刂参?，或者是?jīng)過(guò)培養(yǎng)后適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的植物。這個(gè)就能到達(dá)減少用水的目的。這個(gè)有一分。另外，盡量增加場(chǎng)地的開(kāi)放空間，因?yàn)榻ㄖ嫉孛娣e和密度越小，綠化率就越高，這對(duì)整個(gè)環(huán)境就有更好的效果。這個(gè)有一分。選答題的第六題是關(guān)于雨水的控制。這題共占兩分。主要是指通過(guò)各種方式減少地面雨水停留的量，主要來(lái)說(shuō)一方面要做些屋頂綠化的措施，另一方面是關(guān)于屋頂雨水回收的工作，注重質(zhì)量的控制，包括使用透水磚、植草磚等方式。這也是對(duì)熱島效應(yīng)的控制。建筑里的熱島效應(yīng)主要是指屋頂綠化以及對(duì)光污染的控制，大家來(lái)看晚上拍的全球光污染的圖片〔圖17光污染越嚴(yán)重，所以在不需要照明的地方就盡量不要設(shè)置照明。現(xiàn)在有種新型的燈，通過(guò)技術(shù)可以讓燈光只從設(shè)定的角度射出來(lái)，其他X圍就是黑的。這樣就只有你要的地方是亮的，其他都是暗的。其實(shí)如果光照很亮，對(duì)周?chē)鷦?dòng)物的棲息環(huán)境也不是一個(gè)很好的選擇。因此在LEED的要求中，摩登大都市的情況是盡量防止的。word文檔精品文檔分享圖17——全球光污染第二大局部是節(jié)水〔WaterEfficiency〕，這在2.2的版本里是沒(méi)有必得題的，但在2021版本里有一個(gè)必得題，是要求你節(jié)水必須要到達(dá)以上。節(jié)水無(wú)非就幾方面的考慮：2對(duì)綠化的灌溉，不要浪費(fèi)水資源，采取低灌的方式；2盡量使用當(dāng)?shù)刂参?，?dāng)?shù)刂参镞m應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂颍灾灰晁蛪蛄耍?收集屋頂?shù)挠晁⑦M(jìn)展使用；2在場(chǎng)地里對(duì)廢水進(jìn)展回收利用和重新組織與進(jìn)化，形成中水，再返回來(lái)進(jìn)行馬桶沖洗，節(jié)約整個(gè)水的應(yīng)用。整個(gè)章節(jié)的內(nèi)容其實(shí)就主要是這些。第三大局部是能源和大氣，也就是指節(jié)能。主要有以下幾局部的內(nèi)容：2在場(chǎng)地里設(shè)置新型能源的東西；2盡量使用節(jié)能燈具，同時(shí)使用綠色電力，盡量少使用暖氣，并利用好通風(fēng)組織，盡量少得使用空調(diào)系統(tǒng)。這些根本上都是按照美國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的。2盡量多地利用太陽(yáng)能。如果我們?cè)O(shè)計(jì)的建筑在經(jīng)過(guò)節(jié)能模擬計(jì)算后，比標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能了，就可多得一分；如果節(jié)能了42%，就可以多得十分。當(dāng)然這是以前的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在都提高了，節(jié)能45%得10分。第四大局部是材料，也包含幾方面的因素：word文檔精品文檔分享2舊建筑改造的話，盡量多的使用原來(lái)的墻、屋頂還有樓面，這樣是可以得到分?jǐn)?shù)的。2如果不是舊建筑改造，它會(huì)要求你在建筑里設(shè)計(jì)一個(gè)垃圾回收間，配有一定的面積和固定人員。所有能回收的材料，比方紙、塑料、鋼鐵等，都可以在這個(gè)回收間里進(jìn)展分類(lèi)回收，這樣就防止了垃圾整個(gè)打包扔掉的現(xiàn)象。施工中盡量要使用一些可再生及可回收的材料，或采用現(xiàn)成的東西，以前房間里能夠用的，或者從其他工程上拆解下能夠用的繼續(xù)用，在到達(dá)一定百分比后也能得到分?jǐn)?shù)?？稍偕牟牧鲜侵妇G色快速生長(zhǎng)的材料，比方說(shuō)竹子、木頭、棉花等。前面還提到過(guò)，要用通過(guò)認(rèn)證的木頭——FSC木頭，是因?yàn)檫@種木頭遵從了環(huán)保理念，追蹤了從種子到木板的整個(gè)環(huán)節(jié)，因此可以認(rèn)定是環(huán)保的。如果使用其他木頭，也許就是砍伐原始森林得到的，那這對(duì)地球也是一種破壞，所以用FSC木頭到達(dá)一定的比例，也可以得到分?jǐn)?shù)。第五大局部是室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，這一章節(jié)很重要。關(guān)于綠色建筑的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，首先有一些必須的要求——要節(jié)約能源和資源，還要保證人的舒適度。對(duì)于要節(jié)約能源和資源的要求，就是要能到達(dá)最低的標(biāo)準(zhǔn)，也就是美國(guó)室內(nèi)環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于保證人的舒適度的要求，就比擬麻煩，比方通風(fēng)要能夠保證，增加通風(fēng)，保證空氣質(zhì)量，保證建筑在建立過(guò)程中和使用之前對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的控制。因?yàn)樵诮⑦^(guò)程中不可防止得會(huì)使用到一些污染材料，那這個(gè)時(shí)候就一定要增加通風(fēng)，增加新風(fēng)量，加快室內(nèi)空氣的新陳代謝。并且使用低排放量的材料，包括膠水、油漆、地毯、木頭和纖維制品等。另外，建筑