南海工作流程

工作流程表序號(hào) 申報(bào)名稱 申報(bào)材料1、拍賣成交確認(rèn)書2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、法人身份證

承諾 備時(shí)限5個(gè)國(guó)有土地使用證

4、法定代表人證明書5、拍賣成交地價(jià)款的說(shuō)明6、建設(shè)用地申請(qǐng)書7、國(guó)有土地使用權(quán)合同

工作 免費(fèi)日建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、立案數(shù)據(jù)信息表2、申請(qǐng)函 5個(gè)3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證報(bào)批表》附圖附件(含DWG電工作 免費(fèi)子文件 日4、《國(guó)有土地使用證》5、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件申報(bào)地名命名

1、《佛ft市南海區(qū)小區(qū)命名申報(bào)表》2、《土地使用證》3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》4、規(guī)劃紅線圖兩份5、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖兩份

5個(gè)工作 免日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證

1、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》2、申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的報(bào)告，需寫清楚公司的概況及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照4、公司章程（須全體股東簽名）5、會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明 10個(gè)6、法定代表人和工程（5個(gè)人）、財(cái)務(wù)（1個(gè)人）、經(jīng)工作 免費(fèi)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)（1個(gè)人）負(fù)責(zé)人的任職文件，身份證及經(jīng)勞 日動(dòng)部門鑒證的勞動(dòng)部門鑒證的勞動(dòng)合同7書、身份證、經(jīng)勞動(dòng)部門鑒定的勞動(dòng)合同8、項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》9、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及附圖10、民政部門的項(xiàng)目命名批復(fù)1、申請(qǐng)書2、《新開(kāi)工計(jì)劃申請(qǐng)表》3、環(huán)保部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)4、金融部門出具的資金證明 5個(gè)申報(bào)時(shí)要出南海區(qū)發(fā)展和改革局

5、《國(guó)有土地使用證》 工

具一份前期開(kāi)發(fā)資金35%6、拍賣確認(rèn)文件 日的銀行證明7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證8、項(xiàng)目單位工商登記資料9、《招標(biāo)基本情況表》1、立案數(shù)據(jù)信息表2、申請(qǐng)函5個(gè)工作細(xì)規(guī)劃)設(shè)計(jì)條件

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖附件 5個(gè)4、《土地使用證》及附圖附件或國(guó)土部門提供的土地工作 免費(fèi)使用權(quán)資料或證明 日5、1：500的現(xiàn)狀測(cè)繪地形圖一份及DWG電子文件一套6、地塊區(qū)位圖1、立案數(shù)據(jù)信息表2、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件3、立項(xiàng)批文4使用權(quán)資料或證明5、現(xiàn)狀測(cè)繪地形圖一份及DWG電子文件6、地塊區(qū)位圖7、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖三套及DWG電子文件一套（其中、規(guī)劃總平面八份） 免費(fèi)用地規(guī)劃（修建性詳細(xì)規(guī)劃）審批

8、效果圖（按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件指引）9、住宅選型平面與建筑物初步構(gòu)想方案說(shuō)明：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)圖應(yīng)含：●規(guī)劃說(shuō)明書●技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)●規(guī)劃總平面圖●道路交通圖●堅(jiān)向規(guī)劃圖●單項(xiàng)或綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖●環(huán)境綠化圖（2）現(xiàn)狀測(cè)繪地形圖：比例1：500或1：1000（桂城街道應(yīng)采用佛平面坐標(biāo)系統(tǒng)和珠江高程系統(tǒng)，其他鎮(zhèn)（街）為南海珠區(qū)80

10個(gè)工作日

總工室提供八份總平面及三套規(guī)劃設(shè)計(jì)圖1、立案數(shù)據(jù)信息表2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表》3、計(jì)劃部門核發(fā)的立項(xiàng)批文4、現(xiàn)狀測(cè)繪地形圖一份DWG電子文件一套5、地塊區(qū)位圖6、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含歷次調(diào)整）的批準(zhǔn)文件7、總平面規(guī)劃方案（含歷次調(diào)整）審批文件及附圖8、建筑設(shè)計(jì)方案三套及DWG電子文件一套9、效果圖（按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件指引提供）10、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑設(shè)計(jì)方案審查 說(shuō)明：（1）目所屬鎮(zhèn)（街）規(guī)劃建設(shè)辦的初審意見(jiàn)。（2）現(xiàn)狀測(cè)繪地形圖：比例1：500或1：1000（桂城街道應(yīng)采用佛平面坐標(biāo)系統(tǒng)和珠江高程系統(tǒng)，其他鎮(zhèn)（街）為南海珠區(qū)80（3）地塊區(qū)位圖：比例1：500或1：1000，形圖上標(biāo)注擬規(guī)劃地塊位置（桂城街道應(yīng)采用佛ft江高程系統(tǒng)，其他鎮(zhèn)（街）為南海珠區(qū)80坐標(biāo)系統(tǒng)）。建筑設(shè)計(jì)方案所需圖紙：（1）各層平面圖（2）立面圖（3）剖面圖

10個(gè) 免費(fèi)工作總工室日供三套規(guī)劃設(shè)計(jì)圖建筑工程消防設(shè)計(jì)審核

1、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證 5個(gè)3、建筑施工圖一套（包括：總平面、建筑說(shuō)明、單體工作 免建筑平、立、剖面圖等設(shè)計(jì)藍(lán)圖）。 日4、高層建筑、大型復(fù)雜工程提交建筑工程消防設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明1、立案數(shù)據(jù)信息表2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表》3、計(jì)劃部門核發(fā)的立項(xiàng)批文一份4、《國(guó)有土地使用證》5、現(xiàn)狀測(cè)繪地形圖一份及DGW電子文件6、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件7、總平面規(guī)劃方案審批文件及附8、已批準(zhǔn)的建筑方案圖（無(wú)要求審批建筑方案的除外）9、有關(guān)專業(yè)管理部門意見(jiàn)（消防部門等）10、建筑設(shè)計(jì)施工圖五套及DWG電子文件（其中，規(guī)劃

市政配套建設(shè)工程規(guī)劃許可證

總平面八份） 10個(gè)費(fèi)：?jiǎn)误w11、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工作報(bào)建的總說(shuō)明：（1）目所屬鎮(zhèn)（街）規(guī)劃建設(shè)辦的初審意見(jiàn)。（2）現(xiàn)狀測(cè)繪地形圖：比例1：500或1：1000（桂城街道應(yīng)采用佛平面坐標(biāo)系統(tǒng)和珠江高程系統(tǒng)，其他鎮(zhèn)（街）為南海珠區(qū)80（3）建筑設(shè)計(jì)施工圖需含：●總平面圖●各層建筑平圖●立面圖●剖面圖●基礎(chǔ)平面圖●基礎(chǔ)大樣圖：必須附基礎(chǔ)頂面標(biāo)高

日 面積元/㎡建設(shè)項(xiàng)目防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核

1、防雷設(shè)計(jì)圖紙2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》3、施工單位資質(zhì)證

5個(gè)1元/日為計(jì)算施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書

1、“施工圖設(shè)計(jì)文件審查委托書”一份（須加蓋建設(shè)單位公章）。2、規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)總平面圖、其他政府批準(zhǔn)證明文件一份（復(fù)印件須加蓋建設(shè)單位公章）；3、消防審核意見(jiàn)書（復(fù)印件須加蓋建設(shè)單位公章）；4、工程勘察成果報(bào)告（地質(zhì)報(bào)告）兩份（加蓋勘察單位出圖章）；5、完整的施工圖紙兩份（加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章，建筑、結(jié)構(gòu)圖加蓋注冊(cè)師章）；6、結(jié)構(gòu)計(jì)算書（封面須蓋有設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)師章）及計(jì)算數(shù)據(jù)盤；7、外地勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證復(fù)印件（須加蓋勘察設(shè)計(jì)單位公章）；

12個(gè)工作日(建筑面積為2萬(wàn)以上)

1元～1.2元左右以規(guī)劃許可證的面積為計(jì)算上)8、佛ft市以外設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)備案登記通知書（須加蓋設(shè)計(jì)單位公章）。建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》2、設(shè)計(jì)文件公安消防審核意見(jiàn)書3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書4、施工中標(biāo)通知書（項(xiàng)目施工核準(zhǔn)表）5、監(jiān)理中標(biāo)通知書6、施工承包合同7、監(jiān)理合同8、本區(qū)外勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)證書2個(gè)9、安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制 工作 免費(fèi)10、安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)管理要求 日11、施工組織設(shè)計(jì)12、深基坑開(kāi)挖施工組織設(shè)計(jì)及審批意見(jiàn)13、安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度14、安全教育制度15、特種作業(yè)人員上崗證16、物料提升機(jī)、塔式起重機(jī)、外用電梯等設(shè)備和施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)安裝使用管理制度17、高支模搭設(shè)方案1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》2、消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書3、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表4書或區(qū)發(fā)展和改革局開(kāi)具直接發(fā)包施工核準(zhǔn)書5、經(jīng)審圖（機(jī)構(gòu)）格書〉6規(guī)劃、（現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員按旁站監(jiān)理管理規(guī)劃定配7、南海區(qū)建筑工程施工項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書、質(zhì)安員及

定費(fèi):對(duì)施2個(gè)安工作量的建筑工程施工許可證

安全生產(chǎn)考核合格證、施工員手冊(cè)（施工員3000㎡/11‰收取人、質(zhì)安員6000㎡/1人）8、建設(shè)工程施工合同（同）9、南海區(qū)商品混凝土購(gòu)銷合同、（除外）10、外地企業(yè)進(jìn)入承接任務(wù)備案登記表（外地施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)）11、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1000萬(wàn)以上需提供銀行資金保函或保公司保正文件12、安全生產(chǎn)許可證

日散裝水泥專項(xiàng)資金:使用袋裝水泥每噸3元物業(yè)招投標(biāo)

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、公司資質(zhì)證書3、土地證4、計(jì)劃局批文5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證6、建筑工程施工許可證

10個(gè)工作日的物業(yè)管理日公司參加招投標(biāo)南海區(qū)商品房物業(yè)管理用房備案

1、物業(yè)建設(shè)總平面圖（須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門蓋章確認(rèn)，并用紅線標(biāo)明物業(yè)管理用房座落位置，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在紅線四至蓋公章）；2、用紅線標(biāo)明物業(yè)管理用房座落樓層的房屋施工圖（須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門蓋章確認(rèn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在四至蓋公章）；

5個(gè)注明物業(yè)用房的位置同3、物業(yè)管理委托合同； 日物業(yè)用房所4、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和《業(yè)主臨時(shí)公約》5、物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書6、其他材料。

在層的平面圖一份辦理《預(yù)售許可證》

1、《預(yù)售商品房申報(bào)表》2、房管所已備案的《南海區(qū)商品房預(yù)售物業(yè)管理備案登記表》3、開(kāi)發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）4、開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書（副本）5、國(guó)有土地使用證6、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》7、《建筑工程施工許可證》、《受監(jiān)工程通知書》8可證或可行性研究報(bào)告批復(fù)9、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》10、商品房預(yù)售方案（等內(nèi)容）11、《商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書》12、中標(biāo)通知書或選聘物業(yè)管理批復(fù)13合同14、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主公約》15、物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照16、物業(yè)管理公司資質(zhì)證書17、佛ft的《白蟻預(yù)防合同》18、佛ft維修資金賬戶協(xié)議書19、民政局命名批復(fù)

10個(gè)工作日

150元的工本費(fèi)1、立案數(shù)據(jù)信息表建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證

2、《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收申請(qǐng)表》3、《國(guó)有土地使用權(quán)證》或國(guó)土部門提供的土地使用權(quán)資料或證及附圖4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》5、經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖、總平面綠化圖、交通組織圖6、建筑工程竣工圖一套7、建筑竣工測(cè)量圖（含DWG是電子文件）（桂城街道應(yīng)采用佛ft平面坐標(biāo)系統(tǒng)和珠江高程系統(tǒng)，其他鎮(zhèn)（街）為南海珠區(qū)80坐標(biāo)系統(tǒng)）8、房屋面積測(cè)量報(bào)告9、建筑物各向立面的過(guò)塑4R彩照10、各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收證明材料11、如經(jīng)違法建設(shè)處理的規(guī)劃驗(yàn)收，應(yīng)提交執(zhí)行《行政處罰決定書》，所交納罰款及各種補(bǔ)交費(fèi)用的收據(jù)

10個(gè)工作 免日日12、如曾規(guī)劃驗(yàn)收不及格，應(yīng)提交規(guī)劃驗(yàn)收的歷次批明：（1）項(xiàng)目所屬鎮(zhèn)（街）規(guī)劃建設(shè)辦的初審意見(jiàn)。（2）面圖及建設(shè)過(guò)程有關(guān)規(guī)劃修改的批件。（3）蔽工程。（4）房屋面積測(cè)量報(bào)告：須具有資質(zhì)的房屋測(cè)量單位（5）防雷等。房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告書

1、測(cè)繪委托書（一式兩份）2、竣工藍(lán)圖一套（要求附有竣工圖章及單元編號(hào)）3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4、與竣工藍(lán)圖對(duì)應(yīng)的電圖（由設(shè)計(jì)單位提供）5、樓盤面積計(jì)算書一份6、預(yù)售房屋情況表一份

20個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：50㎡（含本數(shù)）以內(nèi)：60元/套；50～100（含本數(shù)）之間：90元/套；100～200㎡（含本數(shù)）間：120元/套；200～300㎡（含本數(shù)之間：150元/套；如此類推：每套的建筑面積增加100㎡以內(nèi)的，每套的收費(fèi)增加30元。1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、公司資質(zhì)等級(jí)證書交易手續(xù)費(fèi):(建筑面3、法定代表人身份證積為144㎡4、代理人身份證及委托書（含本數(shù)）19辦理《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書5、國(guó)有使用權(quán)土地證6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證7、建設(shè)工程施工許可證20個(gè)工作以上、套內(nèi)面積為120㎡（含本數(shù)）以上收取3元