大廈房屋使用管理維修公約

大廈房屋使用管理維修公約1.前言為了維護(hù)大廈物業(yè)安全、清潔和正常使用秩序，制定本公約，明確業(yè)主、租戶和管理方的權(quán)利和義務(wù)。本公約所指大廈，包括股份合作房屋、公寓、商業(yè)用房等所有建筑。2.分區(qū)管理大廈內(nèi)設(shè)多個(gè)分區(qū)，由管理方負(fù)責(zé)管理。分區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租戶和管理方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)管理區(qū)域的清潔、安全和秩序。任何單位和個(gè)人不得在其他業(yè)主、租戶的分區(qū)內(nèi)隨意擺放物品、設(shè)施，損毀、污染公共區(qū)域設(shè)施。3.公共設(shè)施使用大廈內(nèi)的公共設(shè)施主要包括電梯、門禁、樓道、天臺(tái)等。業(yè)主、租戶使用設(shè)施前應(yīng)認(rèn)真閱讀設(shè)施使用說(shuō)明并按規(guī)定使用。禁止將個(gè)人物品堆積在公共區(qū)域，影響通行。嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、嬉鬧、打鬧等行為。每個(gè)業(yè)主、租戶每個(gè)月應(yīng)按時(shí)繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。如有設(shè)施損壞，應(yīng)立即向管理方報(bào)告，由管理方安排專人維修，維修費(fèi)用由業(yè)主、租戶承擔(dān)。4.消防安全管理大廈內(nèi)設(shè)消防系統(tǒng)，業(yè)主、租戶應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，不得隨意在樓道、電梯內(nèi)堆放雜物、易燃物品。不得在房間內(nèi)私拉亂接電線、線路，禁止使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備。在樓道禁止進(jìn)行燒烤、焚燒物品等行為，不得私自設(shè)置明火。每個(gè)業(yè)主、租戶應(yīng)當(dāng)配備適合的滅火器材，嚴(yán)禁將滅火器材隨意移動(dòng)或損壞。如發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況，應(yīng)當(dāng)立即撥打報(bào)警電話并向樓道內(nèi)的其他業(yè)主、租戶和管理方通報(bào)情況。5.房屋維修管理每個(gè)業(yè)主、租戶應(yīng)當(dāng)積極負(fù)責(zé)自己房間內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保持房間干凈整潔。若發(fā)現(xiàn)居住樓層或房間環(huán)境存在不衛(wèi)生、有害、有毒等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)管理方處理。大廈內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、建筑物出現(xiàn)問(wèn)題或損壞，應(yīng)當(dāng)向管理方報(bào)告，由管理方統(tǒng)一維修或改造。業(yè)主、租戶不得私自拆除或改造房間內(nèi)的設(shè)施，如需要改造，應(yīng)當(dāng)向管理方提出申請(qǐng)并得到批準(zhǔn)后方可施工。6.違約責(zé)任及處理業(yè)主、租戶和管理方均應(yīng)當(dāng)遵守本公約，對(duì)違反公約的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。管理方有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行處理，包括口頭或書面警告、限制使用公共設(shè)施等。情節(jié)嚴(yán)重者，管理方有權(quán)終止其使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)將違約行為向有關(guān)部門或公安機(jī)關(guān)舉報(bào)處理。7.其他事項(xiàng)本公約未盡事宜由業(yè)主委員會(huì)及管理方協(xié)商處理，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改。對(duì)于業(yè)主、租戶的建議和意見，管理方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取并及時(shí)處理。同時(shí)，業(yè)主、租戶有義務(wù)積極配合管理方做好大廈的管理工作，共同維護(hù)物業(yè)的利益。8.結(jié)語(yǔ)大廈房屋使用管理維修公約是為了確保大廈的安全、干凈、整潔、正常使用秩序而制定的，它不僅關(guān)乎物業(yè)管理方的責(zé)任，同時(shí)也涉及到業(yè)主