穩(wěn)健收益投資項(xiàng)目優(yōu)勢

金鼎鴻穩(wěn)健收益投資項(xiàng)目優(yōu)勢發(fā)行機(jī)構(gòu)：華夏泉盛國際投資管理（北京）有限公司金鼎鴻穩(wěn)健收益投資項(xiàng)目河北政府保障房項(xiàng)目（金鼎鴻穩(wěn)健收益投資項(xiàng)目）是由北京中金鼎鴻投資有限公司管理的一只穩(wěn)健收益型基金，陽光·世紀(jì)城項(xiàng)目是是河北省泊頭市首例城中村改造項(xiàng)目，并且是河北省城中村改造性質(zhì)類型十大重點(diǎn)項(xiàng)目之一，滄州地區(qū)的樣板工程，泊頭十大惠民工程排名第二。項(xiàng)目所處地塊方正，正對當(dāng)?shù)刈畲笫姓珗@，地理位置交通位置極其優(yōu)越，目前項(xiàng)目方（恒毅地產(chǎn)）自有資金已投入近3億元 。陽光·世紀(jì)城項(xiàng)目陽光·世紀(jì)城項(xiàng)目一期已完成基本建設(shè)，即將進(jìn)入銷售階段，隨著銷售的展開，將在泊頭市產(chǎn)生轟動，二期工程預(yù)計(jì)2015年底完成整體建設(shè)，陽光·世紀(jì)城項(xiàng)目在2014年、2015年形成穩(wěn)定回款。項(xiàng)目亮點(diǎn)：項(xiàng)目受政府大力支持陽光世紀(jì)城是泊頭市首例城中村改造項(xiàng)目，并且是河北省城中村改造性質(zhì)類型十大重點(diǎn)項(xiàng)目之一，滄州地區(qū)的樣板工程，泊頭十大惠民工程排名第二。是市政府落實(shí)省、市“三年大變樣”要求的重要舉措。早在2009年3月，市政府便下發(fā)了泊政[2009]1號文件：《關(guān)于泊頭市城中村改造實(shí)施的意見》，從政策優(yōu)惠、保障措施、拆遷安置等多個方面為其指明方向、保駕護(hù)航。項(xiàng)目亮點(diǎn)：項(xiàng)目不在限購范圍內(nèi)，銷售有優(yōu)勢陽光世紀(jì)城項(xiàng)目首期開發(fā)約29萬平方米回遷住宅，是泊頭市乃至河北省重點(diǎn)項(xiàng)目，城中村改造項(xiàng)目對于房地產(chǎn)限購政策的排除屬性是項(xiàng)目銷售的天然優(yōu)勢。項(xiàng)目亮點(diǎn)：土地成本低，未來升值空間大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)本項(xiàng)目是泊頭市十大惠民工程，09年立項(xiàng)土地成本為70萬元/畝，周邊地價(jià)現(xiàn)在達(dá)180萬元/畝以上，因此土地價(jià)格相對較低，溢價(jià)空間大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。項(xiàng)目亮點(diǎn)：標(biāo)志性商圈本項(xiàng)目地處泊頭市的“東大門”，大型商業(yè)綜合體和五星級酒店的建成將無疑使本項(xiàng)目成為城市地標(biāo)性建筑，為泊頭“東大門”增添錦繡一筆。本項(xiàng)目將引進(jìn)物美、家樂福等大型商超，填補(bǔ)當(dāng)?shù)貨]有大型賣場的空白，商業(yè)綜合體中還將引入國美電器、嘉禾院線、麥當(dāng)勞等知名連鎖企業(yè)入駐，前景十分看好。項(xiàng)目亮點(diǎn)：抵押物變現(xiàn)能力強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)控措施包括北京繁華商圈物業(yè)及個人房產(chǎn)抵押、股權(quán)質(zhì)押，實(shí)際控制人擔(dān)保，執(zhí)行事務(wù)合伙人股權(quán)回購