標準施工招標文件通用合同條款解讀

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通用合同條款解讀

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第四章合同條款合同特點：1、合同條款是以監(jiān)理人作為發(fā)包人授權(quán)的合同管理者對合同實施管理，監(jiān)理人的具體權(quán)限范圍，由發(fā)包人根據(jù)合同管理的需要確定。標準施工招標文件

第四章合同條款合同特點：2、合同條款對發(fā)包人、承包人的責任進行恰當?shù)膭澐?，在材料和設備、工程質(zhì)量、計量、變更、違約責任等方面，對雙方當事人權(quán)利、義務、責任較為作了相對具體、集中和具有操作性的規(guī)定。

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第四章合同條款合同特點：3、合同條款留有空間，供各行業(yè)部門或招標人根據(jù)項目具體情況編制專用條款和技術(shù)條款，予以補充，使整個合同文件趨于完整和嚴密。標準施工招標文件

第四章合同條款合同特點：4、增加爭議評審組解決爭端程序（24.3款）。

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第四章合同條款合同特點：5、增加“承包人合理化建議”（15.5款）。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.1.1合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.2.1合同當事人:指發(fā)包人和（或）承包人?！昂停ɑ颍毙杞Y(jié)合上下文進行理解，是指“發(fā)包人和承包人”、“發(fā)包人”或“承包人”。合同條款其他地方出現(xiàn)的“和（或）”依此類推。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.4.7天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.5.1簽約合同價：指簽定合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.5.2合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。標準施工招標文件

第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.5.3費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.5.4暫列金額：指已標價工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預見變更的施工及其所需材料、工程設備、服務等的金額，包括以計日工方式支付的金額。標準施工招標文件

第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.5.5暫估價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設備以及專業(yè)工程的金額。標準施工招標文件

第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.5.6計日工：指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.5.7質(zhì)量保證金（或稱保留金）：指按第17.4.1項約定用于保證在缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修復義務的金額。

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第四章合同條款1.3法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。本款約定的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章，與《立法法》有關(guān)規(guī)定的含義一致，合同當事人必須遵守。

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第四章合同條款1.3法律《立法法》第六十三條省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。

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第四章合同條款1.3法律《立法法》

較大的市的人民代表大會及其常務委員會根據(jù)本市的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)，報省、自治區(qū)的人民代表大會常務委員會批準后施行。省、自治區(qū)的人民代表大會常務委員會對報請批準的地方性法規(guī)，應當對其合法性進行審查，同憲法、法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)不抵觸的，應當在四個月內(nèi)予以批準。本法所稱較大的市是指省、自治區(qū)的人民政府所在地的市，經(jīng)濟特區(qū)所在地的市和經(jīng)國務院批準的較大的市。標準病施工設招標層文件第四案章合榜同條遭款1.演3北法律《立僵法法劃》第六臟十六杜條戒民族漆自治切地方鎮(zhèn)的人嚴民代陜表大要會有瞧權(quán)依添照當雷地民割族的溪政治筑、經(jīng)猶濟和際文化依的特車點，針制定慚自治曬條例貌和單默行條屑例。惑自治概區(qū)的謹自條春例和疫單行淚條例圍，報顆全國岸人民醫(yī)代表倘大會項常務繡委員貓會批叛準后貿(mào)生效殺。自律治州網(wǎng)、自未治縣創(chuàng)的自拌治條香例和釋單行瞞條例動，報證省、祥自治顧區(qū)、誤直轄比市的張人民村代表希大會圍常務印委員拘會批燥準后演生效莫。自治編條例鄰和單敞行條毀例可以決依照釣當?shù)氐棵褡灞愕奶亻g點，拜對法仙律和際行政柔法規(guī)淺的規(guī)擔定作融出變貼通規(guī)舟定，冰但不惑得違年背法留律或干者行勝政法早規(guī)的策基本設原則叼，不望得對艷憲法枯和民釣族區(qū)哭域自率治法盆的規(guī)市定以堂及其陶他有毒關(guān)法充律、常行政禁法規(guī)徒專門鏡就民攔族自負治地證方所槐作的胃規(guī)定摔作出伙變通恒規(guī)定洞。標準叮施工醋招標適文件第四曉章合悄同條穗款1.訴3幟法律《立累法法壩》第七供十一蹲條喊國務咱院各蛇部、驚委員返會、山中國轎人民意銀行顧、審勻計署雞和具代有行嗓政管終理職臘能的甘直屬勺機構(gòu)餃，可秀以根睛據(jù)法閑律和后國務衣院的驢行政殲法規(guī)遲、決墨定、淡命令范，在踏本部茫門的慕權(quán)限助范圍欲內(nèi)，駕制定捷規(guī)章肚。部門暑規(guī)章規(guī)定窯的事遞項應洽當屬或于執(zhí)上行法第律或甜者國桂務院向的行掙政法換規(guī)、忍決定粗、命梁令的謀事項私。標準挎施工級招標品文件第四漆章合健同條扣款1.埋3梁法律《立碌法法煤》第七膝十三銀條知省芽、自懼治區(qū)彩、直怨轄市所和較貼大的切市的嚷人民培政府引，可班以根啦據(jù)法焦律、趨行政蛛法規(guī)雀和本槍省、羊自治和區(qū)、碰直轄麻市的地方掠性法玻規(guī)，致制定屬規(guī)章。標準舞施工貢招標蛙文件第四納章合爸同條館款1.狠4犧合同裙文件璃的優(yōu)固先順英序組成諷合同疾的各糧項文飛件應賣互相哀解釋釘，互低為說印明。爸除專刮用合金同條泰款另焦有約儲定外蠻，解騰釋合哪同文顯件的腸優(yōu)先維順序贏如下泄：（1紅）合楊同協(xié)墨議書??；（2皆）中涌標通罰知書法；（3矛）投旋標函繁及投爛標函鬧附錄氣；（4蒸）專服用合御同條舍款；（5扔）通俱用合蝕同條組款；（6我）技齒術(shù)標殺準和歲要求貢；（7衡）圖聾紙；（8鼻）已旅標價臣工程隆量清斜單；（9膝）其燥他合湯同文雨件。標準權(quán)施工埋招標諷文件第四奔章合武同條延款4.持11的不板利物達質(zhì)條捎件4.胸11醉.1精不俯利物休質(zhì)條賠件，可除專爛用合慢同條注款另汁有約義定外榨，是征指承泛包人窄在施筑工場淡地遇程到的橫不可趁預見節(jié)的自械然物地質(zhì)條消件、撥非自門然的哥物質(zhì)妹障礙顏和污望染物惕，包億括地下孔和水栽文條嘩件，繭但不怎包括鹿氣候峽條件論。4.色11咐.2覺承獲包人渴遇到涂不利恥物質(zhì)何條件紫時，潑應采貫取適森應不圈利物疤質(zhì)條臘件的攪合理健措施遷繼續(xù)于施工著，并目及時臟通知界監(jiān)理膏人。概監(jiān)理件人應惹當及嫂時發(fā)釋出指顯示，龜指示坑構(gòu)成寨變更駝的，規(guī)按第欣15熊條約造定辦衡理。沖監(jiān)理養(yǎng)人沒團有發(fā)理出指嘆示的際，承堂包人存因采襖取合害理措擇施而扒增加皺的費軟用和緞（或漂）工語期延鑼誤，錢由發(fā)笨包人通承擔跨。標準名施工腥招標贊文件第四亂章合搜同條按款11寸.4從異駐常惡帳劣的昨氣候慘條件由于嚇出現(xiàn)萬專用晶合同許條款訓規(guī)定戴的異常齊惡劣濱氣候蘿的條糞件導致詠工期權(quán)延誤陣的，莖承包鵲人有片權(quán)要高求發(fā)勸包人乖延長趁工期粥。標準炎施工寺招標困文件第四康章合飽同條必款11夏.4脊異友常惡幫劣的拾氣候蠻條件根據(jù)歉世界塞氣象行組織維的規(guī)申定，拼所謂款常年愿的氣辦候，樸是指以往財30堪年的魯平均叼值。如嶺果觀爸測到列了在班過去敗30扭年內(nèi)素都沒烏有出附現(xiàn)的約偏差近極大茶的氣溫尼和降風水量悔（降歌雪量區(qū)）就是絡出現(xiàn)留了氣如候異億常。標準簡施工波招標迅文件第四嗓章合絲式同條徑款11泉.4乘異教常惡家劣的保氣候雨條件天氣是指相對確快速資的冷日熱改科變或是暫時妄的冷咸熱條件努。氣翼候則忙是指一般劉情況坑下具右有的咬天氣疼狀況或長期銳存在除的主課要天魯氣狀礦況。氣候拔是地球上某撥一地區(qū)多年傳時段穿大氣繭的一般狀態(tài)堤，蔥是該割時段杏各種天氣過程獅的綜制合表泰現(xiàn)。氣象要素侍(溫度、降櫻水、寸風等)的廈各種婦統(tǒng)計止量(均值債、極睜值威、概互率等)是伸表述鋼氣候盡的基需本依森據(jù)。標準吉施工替招標述文件第四婚章合聰同條割款21戚.1后.1賽不熟可抗不力是逐指承需包人旱和發(fā)酒包人暢在訂謊立合假同時不可朗預見餃，在天工程免施工咳過程們中不罷可避蔥免發(fā)折生并太不能號克服慌的自累然災守害和與社會酷性突抖發(fā)事特件，如職地震關(guān)、海濾嘯、彼瘟疫抓、水夕災、鵲騷亂令、暴繁動、趴戰(zhàn)爭姥和專輔用合濁同條據(jù)款約池定的魚其他胃情形送。21擠.1肝.2焦不蜓可抗茫力發(fā)估生后鍛，發(fā)興包人分和承鐘包人蜜應及否時認章真統(tǒng)指計所衣造成鋒的損悟失，膀收集喘不可野抗力銷造成挺損失潛的證范據(jù)。腥合同舟雙方綱對是壤否屬置于不益可抗班力或雪其損年失的搏意見缸不一趁致的貪，由閘監(jiān)理崖人按鼻第3裕.5結(jié)款商扯定或占確定憐。發(fā)引生爭鋼議時得，按肯第2蹈4條頁的約幣定辦縣理。標準岸施工判招標學文件第四爆章合定同條竟款15隊.1坡變寶更的傅范圍倡和內(nèi)臟容除專剝用合釋同條走款另測有約宮定外換，在叼履行串合同梳中發(fā)菠生以闖下情珍形之隆一，愁應按買照本具條規(guī)衡定進卵行變押更。（1記）取普消合宿同中風任何歡一項踩工作立，但被曬取消沾的工修作不爽能轉(zhuǎn)朱由發(fā)萍包人異或其佛他人泄實施銹；（2膝）改箭變合手同中透任何歲一項手工作有的質(zhì)敵量或厭其他晌特性明；（3漆）改列變合左同工城程的屬基線錘、標勿高、覆位置苦或尺緣瑞寸；（4多）改遠變合稍同中覽任何頃一項話工作輸?shù)氖┥涔r禿間或抓改變毀已批寄準的肌施工濕工藝關(guān)或順近序；（5沉）為棍完成紅工程片需要咬追加班的額逮外工割作。標準澇施工驢招標球文件第四夏章合猶同條耐款15蛛.4攔變銳更的郊估價普原則除專品用合鋼同條?？盍戆栌屑s羨定外辟，因束變更咳引起歇的價曬格調(diào)慨整按診照本饅款約盾定處醉理。15矩.4柴.1揭已歡標價虛工程滲量清曠單中變有適銜用于工變更陰工作晃的子疊目的屑，采穗用該色子目膛的單亭價。15微.4胳.2厘已廊標價槽工程茅量清插單中臟無適肚用于脹變更乎工作釋的子灘目，傅但有剖類似爪子目誼的，速可在疫合理松范圍稻內(nèi)參舅照類廟似子脖目的眨單價足，由浴監(jiān)理員人按開第3徑.5婆款商犧定或環(huán)確定某變更竿工作練的單里價。15熔.4戚.3秒已碼標價字工程糠量清香單中導無適胖用或換類似吸子目諷的單供價，躁可按姥照成缸本加委利潤闖的原趕則，危由監(jiān)怪理人閑按第隙3.施5款倘商定捷或確漢定變綁更工摩作的鵲單價哪。標準劑施工燥招標套文件第四事章合莊同條定款15系.5康承神包人益的合稍理化扇建議15策.5月.1叛在擠履行鉗合同斬過程參中，勺承包舍人對夕發(fā)包犁人提貞供的懼圖紙且、技肉術(shù)要快求以鑼及其錫他方肯面提由出的師合理鼓化建榜議，城均應臟以書情面形頃式提蹤蝶交監(jiān)務理人癥。合禽理化停建議劍書的免內(nèi)容威應包控括建開議工羽作的約詳細擔說明童、進廳度計充劃和辭效益孟以及耳與其快他工孝作的斗協(xié)調(diào)濃等，位并附廉必要靠的設演計文五件。鎮(zhèn)監(jiān)理西人應另與發(fā)筒包人蒜協(xié)商虧是否嘗采納碧建議獸。建忙議被警采納衰并構(gòu)品成變倚更的耐，應鄰按第堵15桑.3瓦.3針項約圣定向陷承包少人發(fā)己出變敘更指樹示。15針.5訂.2捐承神包人育提出論的合煤理化滔建議降低貍了合典同價盆格、縮短醬了工景期或者提高冬了工聾程經(jīng)陷濟效訴益的，另發(fā)包封人可州按國爺家有耗關(guān)規(guī)疤定在袍專用土合同速條款制中約凈定給牽予獎郊勵。標準臟施工揀招標揪文件第四冬章合略同條夠款15異.6倡暫碧列金待額暫列賭金額葬只能裳按照寶監(jiān)理啞人的忽指示鹽使用桂，并島對合燙同價沿格進雖行相浮應調(diào)壁整。暫列饞金額偏在發(fā)克包人臥提供磁的工染程量非清單信中專暫項列膀出，甲并且辣只能羨按照潤監(jiān)理合人的維指示所使用漠。盡管勺暫列防金額震列入園合同途價格捆，但育并不拼屬于家承包截人所緩有，飽也不杠必然鏟發(fā)生垂。只輸有按漢照合咱同約近定實哲際發(fā)逆生后聰，才洗成為狗承包銹人的落應得河金額餅，納雪入合非同結(jié)僅算價茂款中糾?？劢映龑崅H發(fā)國生金唱額后士的暫飽列金霉額余影額仍讓屬于拌發(fā)包念人所憐有。標準觸施工蘿招標運文件第四傅章合天同條周款16神.1以.1采用價格恨指數(shù)老調(diào)整價格對差額16映.1陳.1臘.1置價泉格調(diào)拴整公嚷式因人便工、伍材料琴和設每備等崗價格典波動喉影響晶合同棄價格夾時，垃根據(jù)投標覺函附惠錄中痕的價替格指敞數(shù)和敵權(quán)重嗎表約取定的得數(shù)據(jù)，按中公式叮計算比差額目并調(diào)弱整合爽同價霸格。標準基施工廟招標襲文件第四秒章合剩同條謠款16漠.1鬼.2采用造價攤信息藝調(diào)整價格舒差額施工菜期內(nèi)避，因欺人工要、材伯料、霸設備粉和機揚械臺舊班價當格波行動影筒響合練同價林格時湖，人左工、昨機械濃使用捉費按預照國蓄家或俘省、燦自治羅區(qū)、貞直轄偽市建汽設行滋政管處理部攀門、副行業(yè)飄建設浙管理豈部門化或其愚授權(quán)串的工火程造轎價管呆理機倘構(gòu)發(fā)仁布的勢人工滅成本漲信息邊、機糖械臺瓣班單色價或庭機械層使用罷費系禾數(shù)進凡行調(diào)滋整；諷需要爽進行怪價格抽調(diào)整犯的材鏟料，銳其單不價和只采購掙數(shù)應扯由監(jiān)向理人這復核災，監(jiān)鎮(zhèn)理人釋確認隸需調(diào)蜜整的取材料丑單價循及數(shù)慶量，技作為瞇調(diào)整犬工程闖合同宏價格窄差額蓮的依夢據(jù)。標準鳥施工賴招標圍文件第四途章合貢同條因款16搬.2法律國變化岔引起扣的價僻格調(diào)蹦整在基宅準日衛(wèi)后，崖因法話律變倍化導來致承賠包人趣在合紗同履雙行中推所需繼要的教工程刺費用堵發(fā)生墓除第跟16想.1亞款約綢定以沖外的變增減襪時，殘監(jiān)理塔人應辛根據(jù)臭法律松、國涉家或騎省、望自治峽區(qū)、晶直轄丸市有濤關(guān)部魄門的旅規(guī)定緩，按儉第3悉.5宇款商浪定或器確定皇需調(diào)士整的然合同籍價款仇。標準興施工息招標六文件第四企章合爭同條鏈款17踩.1克.3結(jié)計亦量周咐期除專戀用合博同條庭款另亮有約臥定外稍，單價滋子目已完明成工董程量觀按月或計量禮，總價制子目的計異量周倆期按斯批準霸的支希付分罰解報艷告確廈定。標準甩施工傾招標熊文件第四償章合搜同條搶款19欣.3炎缺沉陷責述任期旬的延礙長由于晌承包脈人原勻因造冰成某穿項缺囑陷或宅損壞寬使某茅項工社程或支工程陰設備下不能麥按原際定目飲標使提用而落需要并再次饑檢查徒、檢廚驗和遼修復仗的，拖發(fā)包燙人有掩權(quán)要騙求承差包人收相應禾延長態(tài)缺陷樸責任進期，但缺系陷責誰任期達最長菌不超遮過2搭年。標準潮施工涼招標煎文件第四很章合動同條知款19羞.6哲缺棵陷責館任期艘終止耳證書在第佛1.上1.勇4.樣5目片約定宜的缺唇陷責滅任期盟，包沙括根念據(jù)第養(yǎng)19聽.3糊款延老長的獄期限昏終止侮后1本4天欠內(nèi)，挖由監(jiān)理暖人向撕承包遵人出故具經(jīng)濟發(fā)包么人簽慘認的交缺陷戰(zhàn)責任劈燕期終鎮(zhèn)止證剛書，癢并退少還剩些余的洗質(zhì)量吼保證泳金。19顫.7許保通修責餃任合同蘋當事物人根據(jù)甲有關(guān)節(jié)法律升規(guī)定，在誼專用植合同潤條款嫌中約娛定工貍程質(zhì)扎量保抖修范漠圍、舅期限黎和責爬任。保修撓期自冤實際稿竣工恭日期摩起計數(shù)算。在全專部工瓜程竣速工驗過收前辦，已蜘經(jīng)發(fā)斧包人警提前活驗收址的單繼位工宏程，倒其保峰修期彎的起邀算日鐵期相要應提均前。標準數(shù)施工澡招標蛙文件第四受章合接同條境款23晃.1勤承澤包人磁索賠萄的提周出根據(jù)博合同坑約定迫，承優(yōu)包人或認為選有權(quán)冶得到捆追加倒付款斧和（戚或）預延長忠工期戒的，寸應按鍵以下片程序部向發(fā)健包人埋提出濟索賠紋：（1臟）承包搶人應鳴在知疾道或墨應當拔知道隙索賠讀事件缸發(fā)生欣后2購8天隙內(nèi)，向命監(jiān)理悄人遞例交索愈賠意挽向通慕知書俗，并捧說明爺發(fā)生滴索賠藝事件虹的事莫由。承包理人未習在前熊述2燦8天羨內(nèi)發(fā)上出索映賠意刪向通羅知書殖的，反喪失鄙要求也追加阿付款媽和（纏或）摘延長襖工期槳的權(quán)外利；（2以）承涉包人恢應在拔發(fā)出瘦索賠慌意向追通知陽書后皂28怎天內(nèi)降，向琴監(jiān)理海人正襪式遞門交索側(cè)賠通現(xiàn)知書章。索禾賠通蝴知書斷應詳飯細說曾明索豈賠理億由以賣及要蹈求追封加的達付款追金額葉和（合或）性