遼寧商業(yè)住宅樓精裝高品質策劃與進度匯報圖文豐富

XX精裝高品質策劃與落地施工前的班組技術交底重點關注問題：材料樣板管理圖紙深化設計管理高品質研討成品保護措施制定及意識灌輸日常質量檢查和停止點設置重點施工工藝預控圖紙深化設計管理精裝修設計交底

機電專業(yè)交底

施工圖紙會審及答疑

現(xiàn)場放線及平立面調整

綜合天花及機電末端圖紙調整深化設計圖紙確認及下發(fā)施工過程中深化設計協(xié)調管理圖紙深化設計管理精裝修設計交底

機電專業(yè)交底

方案重點、技術要點、關鍵性節(jié)點處理方式、主要材料運用的注意事項交待的深度、準確度、專業(yè)性。重點關注精裝單位施工范圍內所有專業(yè)及各專業(yè)末端設備點位，防止精裝深化設計過程中遺漏某專業(yè)。圖紙深化設計管理施工圖紙會審及答疑

全面、系統(tǒng)梳理圖紙，對遺漏、不明確和有沖突方案及節(jié)點進行整理，提出深化圖紙目錄。將施工設計圖與原現(xiàn)場放樣進行覆蓋、對施工圖進行調整、實現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場合二為一的標準。對頂棚標高進行梳理、主要影響標高的因素分別為梁位、地暖設備、空調、新風、水電等，根據(jù)現(xiàn)場進行一一調整?，F(xiàn)場放線及平立面調整

圖紙深化設計管理在調整好的平立面圖上根據(jù)材料排版分割尺寸調整機電末端設備點位，使之達到美觀及功能性的統(tǒng)一。對施工單位上報的最終版深化設計圖紙進行會審，從建筑結構專業(yè)、電氣專業(yè)、暖通專業(yè)及給排水專業(yè)方面對圖紙進行審核，重點關注機電末端設備調整的合規(guī)性審核。綜合天花及機電末端圖紙調整深化設計圖紙確認及下發(fā)圖紙深化設計管理施工過程中深化設計協(xié)調管理協(xié)調各家施工單位深化設計和各個專業(yè)間的關系，銜接設計與施工過程中出現(xiàn)的偏差督促施工單位及時檢查、完善、整理設計圖紙。完善施工過程中的細部節(jié)點收口問題，如：墻紙與天花、木飾面與天花、馬賽克與地面石材、銀箔造型與地面石材等等收口問題。深化施工過程中遇到不可控因素的設計變更，以及設計本身與現(xiàn)場存在的不合理性造成的設計變更的管理。樣板區(qū)及材料樣板管理樣板區(qū)管理

分標段明確樣板區(qū)部位，選擇在具有代表性便于施工部位；工藝樣板選擇應便于樣板留存。樣板施工過程中文字、圖片資料的收集整理。樣板區(qū)完成后應進行嚴格驗收，提出問題要求施工單位進行整改，整改全部完成后再次驗收。樣板區(qū)效果、工藝及成本等綜合評審，形成評審意見。廠家提供樣品項目部組織對樣板確認合格不合格接收材料樣板并標識放入樣板庫精裝材料封樣流程設計成本工程建立材料封樣管理臺帳

甲供材料：通知造價采購專業(yè)工程師內業(yè)工程師封樣完成工程樣板區(qū)及材料樣板管理重點施工工藝預控濕作業(yè)工程地面石材必須采用進口優(yōu)等品人造石，墻面石材采用國產(chǎn)優(yōu)等品人造石，石材技術指標符合招標文件要求，廠家需提供出廠證明文件及檢測報告，進口石材需提供商檢報告及報關證明等相關文件供應單位后續(xù)大面積提供的石材需與業(yè)主選定的石材樣品一致，樣品的規(guī)格為300mm*300mm，需做好完整的防護（防腐、防堿、防水）處理人造石及天然石材施工工藝需滿足招標文件技術規(guī)范要求，石材生產(chǎn)及加工過程監(jiān)理單位及施工單位應派專業(yè)技術人員前往石材廠家監(jiān)督石材生產(chǎn)、加工、包裝及運輸過程由于天然石材的色澤、光潔度、紋理等質量上的差異很大，因此施工單位除根據(jù)設計要求提供300×300規(guī)格石材樣板供設計師、業(yè)主方審批外，同時必須約同設計師、業(yè)主方一齊前往石材場選購石材大板，投標方所訂購的石材，必須為設計師、業(yè)主方指定選購的石材。由于石材的貨源及質量難以控制，施工單位中標后應于一個月內聯(lián)系石材供應商，以獲得工程所需的石材，否則一切時間上的延誤由施工單位自負重點施工工藝預控濕作業(yè)工程控制要點嚴格控制加工質量尺寸量度

游標卡尺量度

附表：抽查石材外觀檢測表抽查石材規(guī)格：1090X600mm，厚25mm，槽深5mm，槽寬10mm序號厚度槽深槽寬備注125.76.09.41.所抽查石材為已完成加工石材中隨機抽查的18塊

2.抽查石材中沒完全達到圖紙規(guī)格要求的各項指標

3.在招標中所規(guī)定的正負誤差范圍內，請供應商自行與XX業(yè)主溝通與協(xié)調，到最后的確認224.25.69.2326.06.19.1424.94.89.2523.95.510.0624.95.710.7724.96.111.0824.75.510.4925.56.310.21025.05.610.31124.85.710.61224.55.411.01324.75.610.11425.05.010.81525.07.49.81624.66.09.31725.26.09.91824.66.010.4重點施工工藝預控開槽深度和寬度基本需控制在±0.5mm,見下表：序號長度寬度厚度槽寬槽深備注1899.5599.024.74.89.61.抽查石材規(guī)格：900mmX600mm，厚25mm，槽深5mm，槽寬10mm

2899.0599.524.54.69.83899.0600.025.05.49.84899.0599.524.54.810.25899.5599.524.55.010.06899.5599.524.74.79.77900.0599.524.84.69.58899.5599.024.65.19.5重點施工工藝預控濕作業(yè)工程控制要點重點施工工藝預控濕作業(yè)工程控制要點嚴格控制加工質量拼裝后現(xiàn)場量度對角線量度

重點施工工藝預控濕作業(yè)工程控制要點對石材進行預拼重點施工工藝預控濕作業(yè)工程控制要點對石材進行預拼重點施工工藝預控濕作業(yè)工程控制要點對石材進行預拼人造石加工控制要點每天完成石材加工檢查報告，累計完成90份報告，以書面形式發(fā)給供應商重點令施工必工藝鋒預控濕作典業(yè)工厚程控貪制要派點嚴格懼控制并包裝梨質量重點蹈施工但工藝馳預控濕作焰業(yè)工盛程控絨制要令點現(xiàn)場縱做好鏡卸貨激和存嘗放工類作重點照施工詞工藝鉗預控濕作饒業(yè)工盡程控訊制要姥點將存蔥在質文量缺憶陷的護石材雀挑出北來重點行施工謹工藝懷預控濕作逮業(yè)工任程控鵝制要動點天然蝕石材惕背網(wǎng)秘鏟除重點什施工潮工藝燒預控濕作礙業(yè)工窗程控津制要莫點鏟除撿背網(wǎng)想或現(xiàn)期場切遺割后盼補做棍石材央防護重點扁施工尾工藝悄預控濕作廟業(yè)工引程控胡制要卻點石材灣縫隙朝未勾材縫前皇采用筐美紋斥紙保州護重點降施工辨工藝告預控濕作框業(yè)工膝程控岔制要需點墻面驚石材崗的成鋪品保親護重點地施工車工藝薄預控濕作遺業(yè)工默程控境制要捉點地面輛石材悲的成梯品保題護必遵須采華取硬姥防護晶，可茂用15立mm木夾罩板和40汽μm薄膜青覆蓋層在石押材上構。中庭選地面村完成幕后的院照片重點惠施工注工藝申預控重點位施工欲工藝碗預控吊頂敢工程忠控制因要點造型匪吊頂灑龍骨寇采用質異性紫輕鋼絨龍骨造，禁閱止采色用細吼木工悅板做哥基層生龍骨重點筑施工種工藝怨預控吊頂肅工程菊控制扁要點造型妹吊頂豪龍骨午采用至異性衛(wèi)輕鋼料龍骨繩，禁猴止采僻用細沾木工駁板做栽基層澇龍骨重點坦施工知工藝結預控吊頂貿工程穗控制影要點造型竊吊頂腎龍骨夢采用促異性胳輕鋼下龍骨圣，禁晌止采膀用細事木工甩板做訊基層普龍骨重點讓施工凝工藝宴預控吊頂桐工程拘控制哲要點天花哭造型證轉角滴及接榮縫部裳位采渣用整完張石敘膏板舌切割快而成甜，禁棵止在幣轉角敬處留明縫，詠防止龍石膏悶板開卻裂重點顧施工傳工藝屬預控吊頂遼工程勻控制饑要點天花趣造型旬轉角肢及接羅縫部丸位采警用整誦張石留膏板徹切割憂而成遷，禁它止在針轉角董處留勤縫，篩防止蹦石膏涉板開先裂重點時施工欣工藝攔預控吊頂際工程弊控制陽要點層高篩過高煮，吊鑰筋長向度大解于規(guī)李范要小求的寇做反券向支拘撐重點禿施工缸工藝盯預控吊頂佛工程士控制筋要點主副街龍骨倍間距綿必須鋒嚴格團保證中庭侄石膏差板吊每頂完辛成后究的照鄭片重點斯施工皮工藝礙預控重點耗施工刺工藝盼預控吊頂溝工程念控制尺要點檢修蜘口采牢用成艱品檢事修口重點攻施工頸工藝猜預控吊頂蘆工程坊控制成要點雙層想石膏驕板封封板必蔬須按仰要求釣錯縫破安裝故，禁依止通苗縫重點裁施工曬工藝評預控檐口樹工程織控制訪要點做好襖現(xiàn)場救放線付工作石，要哨求從餡上到我下放期通線呈，并億統(tǒng)一囑設置默攔河策的起嫌始點冊位置重點赤施工馳工藝流預控檐口樂工程托控制次要點做好疤原結豈構預梳埋件倍的除疾銹工儀作，心嚴格哄控制彼焊接省質量懶，保充證焊烘縫飽踏滿重點裳施工徹工藝訴預控檐口宇工程億控制左要點通過盈精確昂放線雹，確甩保不嗎銹鋼歐立挺沫的位抹置準撫確重點更施工違工藝媽預控檐口蒸工程送控制擇要點不銹狐鋼立崇挺安坊裝完班后，肌根據(jù)必現(xiàn)場億尺寸織加工躬夾膠培玻璃壺，并鋸在工趟程內妙完成膨玻璃旱的開伴孔，編確保禽現(xiàn)場延精確櫻安裝重點娛施工表工藝質預控中庭絞完成艘后的諒照片重點急施工諷工藝薄預控對于乘精裝宅輔材晴的嚴掃格要君求和棗把控每日獨例行腸巡查寨：使用NO狗TI庫CE您O慮F全NO睬N-擦CO鉆NF竄OR翻MA化NC靜E尿(N赴C)不符滿合規(guī)袋格工極程通屋知系奇統(tǒng)運乘作；把不麻符合就規(guī)格顆的工列程項顛目糾早正，柔把錯仰誤紀舊錄，珠把問懶題整耕改或豬調整閘至立得即解碰決；承建綠商必速須在普七天幟內整松改完旨成，果并要破求正療式書薄面回蹲復；如承劃建商妥因材漸料延蓋誤或于其它板問題益可以軟書面屋申請摔延期泥整改廢時間孝；執(zhí)行NC時我仗們在冤工地弓和文山件上龜清楚熱地指壩示給唉承建價單位鐮負責女人陪：每皮項整磚改細尿節(jié)和君整改緞原因診；紀錄蔑及總油結NC個案散，幫忠助和或檢討輔避免尤錯誤存事項柴重復僅發(fā)生愛，NC要在貌合情懼合理,公平昌，符宏合工閉程規(guī)畝范和蠢工程初合約宏規(guī)章凡下方辮可進蘿行。每天莊嚴格忍監(jiān)督句工地茫施工執(zhí)情況岸，緊維密巡和查工安地，鞭是確咳保工條程高酷質量續(xù)環(huán)節(jié)玩之一拼，09：30襯-1圖1：00和14：00惱-1奮6：00：於亂這兩袍個時段段例樂行巡磨查工地地，糊根據(jù)袖過去郵四個達月的麻經(jīng)驗策及實炕質需角要，軟通常修每天艱例行商巡查卻工地子時間啦大約途是5小時耕或更頌多；其馀乎時間晚處理機文件胡，包產(chǎn)括發(fā)池出NC整改歉文件陶，寫雖報告逼，拍庸攝記扯錄相敢片,開會燒等。日常南質量蹄檢查飽體系每周清例行笑巡查報：每周別安排揀，分看配時滑間與抖各標推段精辰裝單廚位進刃行聯(lián)辰合巡午查，重驗眠上次柿整改沫工程斃和今核次須嫌整改闖地方予，聯(lián)合哀巡查--發(fā)現(xiàn)挪需要傷整改凍事項--承建蓄商整崗改--再聯(lián)寫合巡蓄查，主要肝目的綠是希稍望透添過上威述不托斷的自工作盡循環(huán)陽提升猜施工口質量劈燕，巡查嫩后開蛙會檢襪討，票提出挖改善陪意見炒，紀名錄報瞎告發(fā)縫出給厭各單南位，透過鑄聯(lián)合鎖巡查完，施產(chǎn)工單偉位亦角容易疲明白庭我方倉對質仁量的杏要求售，根據(jù)訓過去慰幾個室月的騙經(jīng)驗誰，每臉周聯(lián)座合巡拜查已旋發(fā)揮丙了一做定作韻用。每月25日對默當月點的質散量不耕合格奧項進拌行統(tǒng)臭計，障一旦漠未完憶成整蟻改則杰按每自項20朝00元暫氏扣質槐量違擊約金爽，督律促各饑施工視單位第及時娛完成刷整改魄。日常越質量享檢查金體系日常寇質量襪檢查網(wǎng)體系墻面埃特億板墻面俘石材逗接縫恥位置疫發(fā)現(xiàn)術黑點祖及水箏氣天花霉板固作定螺臘絲未禮刷防麻銹漆粉。天花絹埃特誘板相片徒紀錄工程項目沈陽XX中心NC編號NC/XX商場/A002工程地點一層衛(wèi)生間樣板房相

片(1)日期2010-04-17工程摘要1）天花板固定螺絲未刷防銹漆。日常蛋質量品檢查菠體系天花傍吊頂矛石膏臨板碰染龍骨搜收邊惱位沒委有安夾裝吊瞎桿天花共企向草副龍斬骨切誦割方紗法錯標誤,安裝筒不正書確相片接紀錄工程項目沈陽XX中心NC-編號NC/XX商場/A030工程地點一層1-6至1-9軸（東側）相

片(1)日期2010-06-22工程摘要1）天花企向副龍骨切割方法錯誤,安裝不正確。日常懼質量鏡檢查背體系地面巾石材鞠鋪裝腫，石勁材表什面損瘋毀，普必須吐即時浪整改臣及更槐換。相片斤紀錄工程項目沈陽XX中心NC編號NC/XX商場/C071工程地點四層1號洞東側（軸線1-7至1-8）相

片(1)日期2010-11-17工程摘要1）地面石材鋪裝，石材表面損毀，必須即時整改及更換。二層稍底板希位置巖。二層卸底板因位置疏。二層爛中庭浴西通符道與毯鋼梯果間天藝花風洋槽沒卷安吊向桿牢是固精裝修質量顧問小組本表格編號

:NC/XX商場/B045日期:2010-08-23

沈陽XX中心工程分包商:---XX有關工程位置:二層1-14至1-15軸中庭西通道和鋼樓梯間天花風槽位置。不符合規(guī)格工程位置圖

有關受不符鋼合規(guī)談格工飄程位漁置圖:備注:詳細霧不符宇合規(guī)蟲格紀甲錄請怎參照移附表牽及相叢片關鍵慎停止攔點設導置成品青保護最措施倒制定寸及意甩識灌掩輸成品腸保護娘是關奮系到填整個紙精裝矮房成弄敗最康為關顛鍵因灰素精裝好修施礦工工夏期緊線，工五序復反雜，扣分包飯單位回較多椅，容喇易造商成成廈品破扭壞，扇影響比工程伴質量陡及因甲返工泥造成卻工期獄拖延犬的情謙況通過漸制定賠各分玻項工擱程的書各階缸段成占品保料護措結施，裹要求蔽各精帶裝單睛位加弦強成墊品保劣護的隸管理烘，加骨強成垃品保跌護意垂識合理購安排獎工序往，防炕止后幕續(xù)工辛作損題壞已蘇完成疤的產(chǎn)存品探索哪精裝止修總叛包管盼理的央模式本辦授法為穿管理資提綱紙，在缺施工享管理暮過程年中應詞根據(jù)膀不同良的項爸目不圣斷的籮完善成品偏保護慕措施帥易出合現(xiàn)的匪問題成品輕保護傍措施財制定桑及意安識灌雪輸制定閥成品很保護其管理括條例精裝舅修成鴉品保牛護是邁整體什工程箭建設注的一耽個重極要環(huán)鈔節(jié)，岸每個懂項目均應根瞎據(jù)項狗目不醫(yī)同的鈔特點翠、不表同設蠟計及豆專業(yè)喘施工駝安排面，制匯定整綿個項賽目的申成品夫保護復規(guī)范責，從雜而有疊效的壇控制掩精裝箭修施仍工過爹程中咳各分宮部、酷子分槐部和遷分項葵工程眼的成胡品保濁護。施工錄組織樹設計淹審批在施粥工組允織設欲計審救批過喝程中絹，要俘仔細盒審查含其成亂品保我護的憐專項擊措施村是否化具有助針對每性、晚合理陸性、智適應疊性，吊尤其佳是施洪工單艇位是都否建件立了神相應浴的懲約罰制華度和戴舉報秋獎勵絲式制度振。專題夢例會每周墓二、較四、焦六召重開關瞧于成毅品保諸護的性專題享例會泳，要