重慶度假村項目定位及推廣傳播策劃方案圖文并茂

xx度假村項目策劃方案yuanshun、

第一次，我們僅針對本項目及項目現(xiàn)場做了考察，大致談了各自的個人觀點(diǎn)，這僅是雙方的第一次碰撞。此次，我們將在上次的基礎(chǔ)上，對本案的重點(diǎn)就市場、項目及客群做了分析，并提出本案的定位及推廣核心和案名推廣主題。內(nèi)容提要

對xx度假村品牌的理解項目再認(rèn)識廣告推廣核心及案名廣告主題品牌傳播策略

1。品牌傳播策略

2。我們使用的戰(zhàn)略

3。推廣策略闡述階段性推廣策略建議目錄對xx度假村品牌的理解１、“休閑度假村”，新型的商業(yè)地產(chǎn)；２、著名開發(fā)商投巨資傾力打造；３、國際知名設(shè)計師最新設(shè)計；４、專業(yè)管理公司強(qiáng)勢入住管理；５、好名字，成功的開始；

背景：2008年xx度假村成立之初，第一個以自然叢林為依托的集休閑、娛樂、美食、度假為一體度假村初具規(guī)模，并將初次接待九方賓客。2009年xx度假村休閑旅游地產(chǎn)面市，掀起重慶休閑旅游地產(chǎn)的新篇章2010年xx 度假村全面竣工，開創(chuàng)建設(shè)具有國際水準(zhǔn)的休閑旅游地產(chǎn)，為重慶休閑旅游地產(chǎn)樹立了新的里程碑。

作為房地產(chǎn)開發(fā)的集團(tuán)背景，xx度假村自己培育休閑旅游資源，然后開發(fā)地產(chǎn)，以休閑旅游帶動地產(chǎn)增值，形成自有的、相對獨(dú)立的休閑旅游文化地產(chǎn)開發(fā)模式，成功開創(chuàng)xx度假村休閑旅游地產(chǎn)品牌形象。xx度假村品牌的開創(chuàng)xx度假村的商業(yè)模式人造休閑旅游+地產(chǎn)開發(fā)以休閑旅游為龍頭的地產(chǎn)開發(fā)模式——休閑旅游地產(chǎn)的四大開發(fā)模型主題度假村或景區(qū)住宅

有明確的主題（如高爾夫、公園等）。周邊環(huán)境優(yōu)美，有休閑旅游價值。距商業(yè)中心區(qū)不超過３０分鐘的車程，交通工具多。配套設(shè)施：齊全、完善，教育／醫(yī)院／購物／商務(wù)中心／通信／游樂／綠化等。重慶的海藍(lán)云天、歌樂山，晉云山，鐵山坪和南山等處都有這類房地產(chǎn)項目這類在景區(qū)開發(fā)的休閑旅游房地產(chǎn)項目事實(shí)上已造成對休閑旅游和環(huán)境資源不可修復(fù)的破壞。

第二居所模型人均ＧＤＰ超過5000美元，客群有休閑度假時間，汽車擁有率高。離市中心遠(yuǎn)，國際性的度假區(qū)，距機(jī)場不超過１小時車程。自然景觀優(yōu)美，開發(fā)的時鄉(xiāng)野情調(diào)的別墅。如：海藍(lán)云天

大多數(shù)人外出休閑旅游仍是依靠“五一、“十一等國家法定假日，這樣無法從時間上解決人們休閑旅游過于集中的問題。另外，在每個節(jié)假日都有能力出去休閑旅游的群體也并不多。

度假村開發(fā)模式年收入２－－３萬美元，有一定假期，購買目的休閑／投資／度假等，注重自然環(huán)境優(yōu)良遠(yuǎn)離城市，異地客戶能乘飛機(jī)能方便到達(dá)。重慶的海藍(lán)云天度假村投資者出賣使用權(quán)換取所有權(quán)的方式實(shí)際承擔(dān)了很大的經(jīng)營風(fēng)險，而開發(fā)商通過引入現(xiàn)代經(jīng)營方式吸引投資者的資金，可以盡快收回開發(fā)投資，同時把后續(xù)經(jīng)營的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給小業(yè)主或物業(yè)管理公司，對酒店業(yè)者和房地產(chǎn)開發(fā)商來說，也就成了盤活不良休閑旅游休閑或資金積壓的救命稻草。

商務(wù)度假模型風(fēng)景資源，清幽，距商業(yè)中心區(qū)不超過２小時車程；要求有專業(yè)化管理服務(wù)團(tuán)體，完善的商務(wù)設(shè)施；豐富的休閑設(shè)施；統(tǒng)景的溫泉度假酒店含谷的天賜溫泉度假村以及產(chǎn)權(quán)式的海藍(lán)云天酒店等

經(jīng)營成本高度假休閑旅游配套休閑旅游房地產(chǎn)孕育期2007-2008豐富期2009-2010增值期2010以后孕育期休閑旅游設(shè)施的主開發(fā)期是土地和區(qū)域的培育期，通過休閑旅游吸引眼球，為區(qū)域創(chuàng)造知名度和美譽(yù)度代表樓盤：天賜溫泉海藍(lán)云天

豐富期是配套設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)時期，通過多種生活、文化、娛樂配套設(shè)施，在休閑旅游之外，注入其他多元化元素，使項目優(yōu)勢不僅局限在休閑旅游區(qū)。代表項目：天賜溫泉海藍(lán)云天增值期是住宅開發(fā)的重點(diǎn)時期，在這個階段，可以充分利用休閑旅游創(chuàng)下的美育度和配套優(yōu)勢，最大化實(shí)現(xiàn)土地價值。代表樓盤：天賜溫泉海藍(lán)云天以l旅游地產(chǎn)xx度假村為例xx度假村三段式開發(fā)模式

以休閑旅游和度假為先導(dǎo)的總體策略重視配套設(shè)施的完善成熟的休閑旅游地產(chǎn)運(yùn)作體系

循序漸進(jìn)的開發(fā)思路，將休閑旅游項目做大做強(qiáng)的指導(dǎo)思想。最終打造中國休閑旅游地產(chǎn)的龍頭品牌。強(qiáng)大的品牌美譽(yù)又為xx度假村的后續(xù)開發(fā)奠定了堅實(shí)的品牌基礎(chǔ)。

xx度假村品牌的本質(zhì)：就在于休閑旅游和房地產(chǎn)，它不是獨(dú)立的，而是將度假、環(huán)境、休閑旅游和娛樂綜合起來建成一個完整的度假村，才構(gòu)成了。xx度假村品牌價值探求1、依托成功的休閑旅游項目，休閑旅游項目也是地產(chǎn)文化價值的體現(xiàn)。如海藍(lán)云天的成功，使休閑旅游地產(chǎn)作為一個區(qū)域整體，美譽(yù)度和凝聚度都憑此有了很大的提升。2、特色配套是休閑旅游地產(chǎn)升值的首要條件。在買方市場，消費(fèi)者越來越強(qiáng)調(diào)度假村的文化氛圍和度假村生活體驗(yàn)，在發(fā)展商們提供的產(chǎn)品同質(zhì)化的時代，度假村文化和完善的配套將是打拼項目品質(zhì)的重頭戲。xx度假村品牌的成功之處xx度假村的品牌價值體現(xiàn)１、在本項目周邊的一些休閑別墅的銷售平均價:4000--8000元／平米。２、“休閑度假”的形成，促進(jìn)了別墅地產(chǎn)的繁榮。象xx度假村等以休閑度假為主的地產(chǎn)項目，因?yàn)槭艿秸?guī)劃的引導(dǎo)，越來越被大眾所接受。

３、直轄后的新重慶，面積8。24萬平方公里，2002年末人口3100萬，2002年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值1917億。重慶市轄渝中區(qū)等14個區(qū)，永川市等4個縣級市，銅梁縣等22個縣、自治縣，共40個縣、自治縣，市等。４、2004年重慶GDP增長12%，2005年重慶GDP首次突破3000億大關(guān)2006年重慶GDP增速也達(dá)11%以上，重慶居民收入大幅增長。xx地產(chǎn)項目再清晰SWOT分析1、xx度假村品牌做后盾。重慶市唯一森林休閑旅游主題度假村。市場稀缺性不言而喻。2、地理位置優(yōu)越，交通便捷。市政公路、內(nèi)環(huán)高速及修建中的隧道，發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，直接輻射市區(qū)及周邊地區(qū)。同時拉近與CBD、兩廣商圈的距離，也拉近本案與CBD100萬中高層消費(fèi)人群的距離。3、與江南風(fēng)情為格調(diào)，充分容入現(xiàn)代都市時尚氛圍、文化藝術(shù)氣息、綠色生態(tài)環(huán)境等，使之成為相互融合的主題公園一體。4、中國古典建筑風(fēng)格的度假村。２。５萬平米中國江南風(fēng)情的度假村，不僅成為重慶市民休閑度假的理想去所，而且也是豐富企業(yè)文化的最佳選擇場所。

項目優(yōu)勢：5、組團(tuán)開發(fā)，極好的體現(xiàn)融合親切的度假氛圍。6、5000萬的投入，打造完善的休閑度假生活和提高生活品質(zhì)。7、蔥蔥郁郁的南山，天然的森林資源，成為xx度假村的屏風(fēng)和空氣凈化器。8、純江南風(fēng)情建筑和現(xiàn)代建筑相結(jié)合，使度假村整體形象柔和、整齊，又顯出中國的古典美麗。項目本身的特色不明顯1、本項目目前所處地段，基本上沒有多少人氣，有點(diǎn)陌生。2、本項目以休閑、休閑旅游、度假為主，但離南山公園較遠(yuǎn)，可利用不大。３、本項目周邊生活配套設(shè)施少。

項目劣勢：

１、人文、自然景觀兼?zhèn)?，休閑旅游資源豐富，休閑旅游地產(chǎn)正在醞釀。重慶休閑旅游資源豐富，都是歷史人文資源和休閑旅游勝地，每年吸收了大量中外游客前來觀光休閑旅游、休閑度假。２、多以自然、人文景觀為依托，以觀光休閑旅游為目的。觀光休閑旅游，走走看看，完全以觀光為主，甚是疲勞，難怪人們會有“出門旅游不如在家睡大覺”的感嘆。３、市區(qū)休閑旅游景點(diǎn)的地產(chǎn)不是真正的休閑旅游地產(chǎn)。市區(qū)內(nèi)各大公園，如花卉公園、動物園、海棠煙雨公園等，這些公園就其概念充其量只能是休閑觀景，不能以休閑旅游地產(chǎn)定位。休閑旅游和休閑是兩種不同范疇的定義，休閑度假不是休閑旅游，也不是睡覺，而是更具參與性。4、休閑旅游景點(diǎn)的地產(chǎn)也不是真正的休閑旅游地產(chǎn)。

各個地方各大休閑旅游景點(diǎn)，一到五一節(jié)、十一國慶節(jié)、春節(jié)等，這些休閑旅游景點(diǎn)生意火爆，簡直是人滿為患。平常就鶴立門庭。但這些所謂的休閑旅游景點(diǎn)，其概念充其量只能是休閑旅游觀景，不能以休閑度假定位。休閑旅游觀景和休閑度假是兩種不同范疇的定義，休閑度假更具參與性和舒適性。市場機(jī)會5、xx度假村才是真正的休閑旅游地產(chǎn)。

xx度假村地處重慶南山山脈中（重慶南山乃重慶的肺葉）自然資源豐富，空氣清新，視野寬闊，再加上人造景觀，小橋流水，角樓鳳庭，好一派江南風(fēng)情。以中國民族娛樂活動為主，更加注重人們的參與性，讓人們娛教娛樂。６、重慶東南部地區(qū)發(fā)展空間還很大。

目前重慶城市發(fā)展空間非常有限，已經(jīng)向東、南、西、北等四個方向向外突圍。西北方地勢平坦，沒有什么自然景觀資源，東南方向南山山脈延綿延長，非常適合人度假。而且，東南部有內(nèi)環(huán)高速和朝長高速，距解放碑CBD僅１５分鐘車程，火車站１５分鐘車程，飛機(jī)場２５分鐘車程。６、政府對休閑旅游事業(yè)及休閑旅游地產(chǎn)的支持?，F(xiàn)在全國各地政府都大力支持休閑旅游事業(yè)，特別是休閑旅游地產(chǎn)，因?yàn)樾蓍e旅游不僅是解決休閑旅游問題，而是為地產(chǎn)發(fā)展找到了一個新的發(fā)展方向。也為政府解決了集中休閑旅游的老大難問題。同時又為人們提供了一種新型的休閑度假方式。重慶歷史文化休閑旅游資源和自然休閑旅游資源豐富，對休閑旅游度假村將會形成的人氣制約，也直接影響到與休閑旅游度假村相依托的休閑旅游地產(chǎn)的市場發(fā)展。重慶既是一個休閑旅游的客源地，也是一個集散地，很多游客因公務(wù)來渝都不止一次，再加上重慶本地的客源，如果開發(fā)成功，xx度假村將會再次火爆重慶。重慶是一座歷史古城，紅色休閑旅游資源經(jīng)久不衰；重慶屬于丘陵地帶，自然資源也很豐富，綠色休閑旅游正成為一種世界休閑旅游趨勢。外地游客到北京必看故宮、長城、頤和園這樣的景點(diǎn)；到重慶必游三峽等以自然景觀為主題的景點(diǎn)休閑旅游，現(xiàn)如今這些經(jīng)典已經(jīng)不溫不火。市場障礙抓住市場機(jī)會，跨越市場障礙，充分展現(xiàn)優(yōu)勢，弱化項目劣勢?？偨Y(jié)分析對策恥一：1、做存有特甜色的云度假見村，張以休困閑度首假王為宗旅旨，討以娛貴樂活徒動（掘指中喊國５境６個否少數(shù)診民族數(shù)活動憑為主削，現(xiàn)蹈代休扭閑娛次樂活書動為勞輔）怕為主突導(dǎo)，在以健舊康生串活為愉目的拐，逐席步提欲升其猴美譽(yù)蕩度，塊從而撤帶動獵地產(chǎn)苗發(fā)展畝。背景?。?、自口從20世紀(jì)90年代驢重慶廳第一逮代以輔度假處為主秒題的槳代表漆項目“海藍(lán)礎(chǔ)云天”誕生獻(xiàn)以來撤，重崖慶各貿(mào)個地員方都軋在嘗拿試以貪休閑艦旅游押地產(chǎn)介替代隆單純塌的休草閑旅敘游和然單純助的地抖產(chǎn)，箏但其享模式冰幾乎由都是濾拷貝抽海藍(lán)驗(yàn)云天開，局柔限在軋模仿洗，千陷篇一恢律，寇鮮有春突破偽。隨挎著去慘年國棚家建案設(shè)部窗堅決奪制止康房地尖產(chǎn)以忽任何刪形式狂的返泉租進(jìn)襪行銷抓售。熟重慶“龍環(huán)銳農(nóng)貿(mào)抹超市”的倒蛾閉、腎停業(yè)勿，國益內(nèi)關(guān)梁于產(chǎn)繩權(quán)式末返租畏的房獸地產(chǎn)帳越發(fā)列變得世脆弱干起來金，因列為業(yè)廉主的滿權(quán)利絨沒有須得到胃最大優(yōu)的保倆護(hù)。2、和監(jiān)重慶都?xì)v史鄉(xiāng)豐文化倦休閑鹿旅游它資源珍的抗瓜衡。具體軍體現(xiàn)錘：策略監(jiān)：森林待公園跌無疑憑是本咸案最倉大的綠賣點(diǎn)臘，但憶面對趁重慶拋現(xiàn)有xx經(jīng)營拳慘淡使的現(xiàn)爬象，芬本案柴的主俯題－串－森帳林公藝元必高須有蒼獨(dú)特狗的內(nèi)畝容立享足。即：查要底有FO刑LK豆LO爭RE戒SP笑OR犧TFO姨LK御LO跟RE即林民脫間風(fēng)燥俗活辣動，56個民東族，路大家義齊狂耍歡。SP扔OR修T即縣全民肯休閑根健身貍，倡曬導(dǎo)綠痰色健喂康運(yùn)劑動。理由顧：1、重?fù)P慶尚蓄無一近家主忍題公輸園寬的FO晌LK與LO炭RE做的柿如此顏完美懲。2、FO艱LK爽LO毯RE正是xx度假蟲村休烈閑旅掩游的貫強(qiáng)項笑及最塊不易琴被模煎仿的策特色刃。3、SP辯OR初T引導(dǎo)袋全民哄綠色恭健康吸運(yùn)動雅，引事領(lǐng)休走閑旅喜游度瘋假時洗尚。瑜珈辣雪景厚婚幻玉禮核心蒼利益豬點(diǎn)發(fā)貫散xx度假涌村的椒休閑貞旅游鹿地產(chǎn)重慶xx度假輩村，籮附近迎有南闖山公篇園、灣老君容洞，存真武衰山，浮南山貫泉水赴雞一敬條街本，一遷棵樹駛觀景貴臺，松黃山件國民蓋黨遺恭址。主白天柜可以貸看到恩欣賞xx的壯錘麗景泉觀，吃早晨聯(lián)可以戴深深癥呼吸億大自衰然的峰新鮮則空氣著！晚瓦上欣疑賞山踐城夜滔景的什魅力斥以及籠迷人先的煙碗花！磚和朋由友去啦泡吧漸、泡泡溫泉…。xx度假光村休樣閑旅箏游的炕品牌曠個性翼體現(xiàn)枝為：岡動感具，多職姿多負(fù)彩，洽活力憂熱情喬的休籌閑旅繡游文冠化。大自亡然腦水車競王王子與漲公主晚宴著活動奴活索動廣翠場械美麗先夜景對策滿二筐：1、突碎出休釋閑旅蝕游、艇度假碰健身手的文巖化概氧念，咽將休織閑旅須游、較度假國、休拉閑、芽健身夢等融慨為一層體。背景霧：1、人盡們在書解決索溫飽袋問題菠后，蘆越來沙越講控究休團(tuán)閑、覽娛樂維、健具康長柏壽。2、現(xiàn)捐在的例人們晝對休雙閑旅獻(xiàn)游的煮要求艘已不歌局限驚簡簡族單單鐘的觀熊景，貴而是自更加顛注重盤休閑父、健抽身。3、本鋸案的舟休閑妨旅游百地產(chǎn)竊定位。1、度快假村餃的命踐名應(yīng)沒和森殺林相完聯(lián)系路。2、休贏閑旅帳游概浮念的意包裝委。包棄括增樓加園某林的磨觀光牢性。3、江咐南風(fēng)慈情小塑鎮(zhèn)的繭開放眼化。減將FO選LK息LO膽RE、SP諷OR芒E作為殼本案咱第二碧大賣托點(diǎn)進(jìn)愛行獨(dú)渠立包躲裝，英推廣于。形恨成有在休閑穗旅游富價值燭的特域色景查點(diǎn)。飲目的只是提廉升度泄假村尺度假瓣的附良加價基值，鎖成為管人氣捉旺盛羨的熱困點(diǎn)度券假村組，吸撈引投乒資客縱、經(jīng)鋼營者康的關(guān)洪注。訂最終顫，成叢為除xx外，祝第九駁個景粗點(diǎn)。識未來愿成為檔業(yè)主差和重砌慶其積他地酷區(qū)人薄群喜傍愛的青休閑霜場所說。4、營比造有彈度假棒主題摧的人芹居環(huán)此境。做足齒休閑問旅游治文化核，就膀是做憲不同犯與周思邊項士目的仍特色禽項目寬。加脫之，這本案販完善評的功串能配叫套。即業(yè)主乎更能訊體會殊到輕崇松、瘦快樂盼的度拘假氛氏圍。策里略：1、在紅重慶敢建立xx度假控村品穴牌的繁一席亞之地森是必姥然的綠。重慶誰作為踩直轄悔市，混不只悔是中施國的析，更娛是世掩界的比。全蛇球已蘭有30家跨拍國公眾司總揚(yáng)部設(shè)銹在重討慶。禾重慶支國際跳化大畫都市頓形象客已經(jīng)勵確立線。2、xx度假處村打屋開休壁閑旅所游市伶場的撓關(guān)鍵。作為駛一家滑房地覺產(chǎn)公適司，盛在旅者游界灑的根秧本談寺不上飯什么陜品牌簽知名猴度和跪美譽(yù)多度。禁因此伐，xx度假唱村的叼開發(fā)度，將爐休閑汪旅游矮與地粒產(chǎn)結(jié)醋合，搜將是xx度假賣村品痰牌打門開休技閑旅拉游市爆場的蜜敲門醋磚，炎也是xx度假秒村通雜過重洋慶國壟際化庫大都閘市的敵窗口跪，向吃全國見乃至敬整個輪亞洲凳建立皇品牌的形象教的契餓機(jī)。重慶xx度假封村的哨意義xx—xx定位征：現(xiàn)代嬌都市袖娛樂內(nèi)氛圍進(jìn)的休丘閑旅龜游度統(tǒng)假村命名翅：瑪雅駝部落秩螞蟻樓王國車愛琴裁海愚亞豈特蘭英蒂斯惑峽隨灣森趴林豪室捧內(nèi)雨沃林主題擋：綠色質(zhì)生態(tài)+游樂從xx的定鼻位上許看，盤非常攀接近蔥重慶泉的海允藍(lán)云辨天，攜可以志看出xx度假妖村借季鑒重末慶休割閑旅備游項者目開經(jīng)發(fā)經(jīng)遼驗(yàn)的竭指導(dǎo)蘿思路雅。項目袍定位從以閉上對北重慶xx度假他村的織重大軍意義戚，xx度假區(qū)村的耕品牌剖個性寒分析憤，以獵及重隔慶休燭閑旅姑游的渣定位籮，我彈們給皇本案百的定霧位是扭：市場適定位中國移重慶術(shù)休閑蓄、休戚閑旅零游、鹿度假葉、娛俊樂典候范形象夠定位活力通四射橋，精壞彩紛路呈的吹健康躁生活推廣連核心核心拆基礎(chǔ)矩支撐xx度假醫(yī)村休鉛閑旅誕游地織產(chǎn)的升商業(yè)型模式困。本案鮮和休彼閑旅斤游度悶假是簡一體余的，躲是其茶第九弊景點(diǎn)汗。本案征價值析的增恢值空設(shè)間。目標(biāo)裙客群礎(chǔ)內(nèi)心噴對休侄閑旅駕游度俗假的儉需求往。通過優(yōu)前面病分析腳，我常們得抓到的踏提示競（一召）其一堵：核難心利斜益點(diǎn)姓（休蹲閑、崇休閑廉旅游久、度雞假、龜健身蒙）的搜概念娛放大尾。其二掏：提劍升xx度假噴村品莊牌的廊精神梨內(nèi)涵化。其三詠：創(chuàng)披造重理慶休置閑旅游游地鄉(xiāng)豐產(chǎn)的爪代表皺。核心茂概念狗的形嶺成必招然滿棍足三舅方面指要求通過劃前面梨分析趴，我茄們得介到的肝提示階（二賺）推廣皂核心修導(dǎo)向重慶xx度假掩村不亮是簡儉單的啊品牌閘復(fù)制葬，而突是符梳合本茶土屬合性的路品牌朝提煉搜和升炸華。多元VS樂園多元——投資株價值礎(chǔ)。（憲市區(qū)惠內(nèi)唯趴一休鴨閑旅活游地轎產(chǎn)）樂園——度假你價值應(yīng)。（減園林班、規(guī)臣劃、揭配套漿、交湖通、饅周邊薦環(huán)境匆）區(qū)謎位重慶護(hù)南山妄，森隨林度剝假高躍速生漁活指脅數(shù)。1平方董公里凍現(xiàn)代鍵森林繁生態(tài)麻公園涂，50提0畝度論假村遭，快價樂指奸數(shù)第賠一。齊全抄配套攜，商叉業(yè)街波，無哥憂指宗數(shù)第炭一。江南話風(fēng)情錄建筑議，大蒙間距棉，大坐空間燃（大虜三居恐）無孕壓力鄉(xiāng)豐指數(shù)濕，休香閑度旨假指胖?jǐn)?shù)第捐一。規(guī)貓劃建丹筑核激心重慶壓第一似休閑鵝度假床生態(tài)致度假共村Pa籮rk羊+H棚ig遠(yuǎn)h場景產(chǎn)品智特質(zhì)指標(biāo)生活修方式內(nèi)涵指向生活野態(tài)度物扎理精外神感受推廣會概念:生活艙原壞本精耍彩SL每OG襲AN營造捐愉悅債、輕累松、旨便捷騎、永怕遠(yuǎn)活扣力的彎不同揪凡響棍的度加假狀循態(tài)，斃體現(xiàn)恥本案強(qiáng)休閑葬旅游魄文化澡的基早點(diǎn)。關(guān)鍵籮詞：泡原本——1。本具來的乘；2。原震稿、示底本稼；3。初境刻本眠、原鹽書。原本蠅：強(qiáng)蒙調(diào)了秤本項挪目對呼休閑廈旅游陳文化燭度假知村的“原創(chuàng)”精神詠以及渠度假特者本鞋來就約該享神有精命彩生眠活的反基本原本——重慶挖第一秧休閑填旅游堆文化絨度假貢村隔。核心重慶庸第一稀休閑釘旅游文化管生態(tài)唇度假強(qiáng)村Pa鋤rk溝+H里ig陷h生活罵原本榜精彩(S瓦LO網(wǎng)GA坊N)n推廣牽核心唇闡釋塵一Pa膠rk盡+h水ig析h是連識接本房誠案推自廣核寨心和謙推廣咐主題爭的紐址帶，芬是本錦案和匠目標(biāo)氏客群折溝通云的方慈式。重慶烤第一拌休閑諸旅游文化陜生態(tài)病度假喬村消費(fèi)周者得竹到的桐利益告？感受公到的壁心理頂滿足速？度假驚和投慮資價富值生活厚原諸本精燒彩物理鳳滿足心理差滿足強(qiáng)勢侮賣點(diǎn)悉支撐xx度假至村休字閑旅鍋游地懷產(chǎn)成削熟的導(dǎo)品牌抽價值孕。投入50位00萬打撫造重利慶第擾九大非休閑贈旅游框景點(diǎn)倚。純江桃南風(fēng)霜情格顆調(diào)度糕假村近CB瞧D，南午坪、昌解放倉碑、匙楊家教坪、拿江北凱等地六，離暈?zāi)繕?biāo)豬客群刻工作帶地近缺。周邊腥區(qū)域岸環(huán)境錯（南即山公建園、常老君茅洞、羞真武詠山）合自然傲人文佛環(huán)境駕優(yōu)越舅。xx度假牙村注達(dá)重功隸能配紹套和暑度假奶人性敢化。戶型石設(shè)計:獨(dú)立鉛別墅反、雙嬌拼別鉆墅、財疊加基別墅莊、空鵲中洋咐房、旁水上照洋房態(tài)，通棄透、缸通風(fēng)然。推廣防主題爹闡述重慶崗第一端休閑芝旅游文化快生態(tài)嘩度假標(biāo)村休閑館旅游街概念+文化窩內(nèi)涵+度假算價值融只合推廣液主題重慶滔第一析休閑釋旅游文化赴生態(tài)騙度假缺村理由跨：xx度假料村休胡閑旅涉游+地產(chǎn)挺的特債色開模發(fā)模住式核心澆利益步點(diǎn)為xx休閑能旅游律與歡址樂公換園一理體，遲是其胃第九肯景點(diǎn)誘。生活甚原欺本精齒彩主題1：休省閑旅嬌游概幅念1、xx，歡斥樂家周邊捐農(nóng)家瀉樂也族將森迷林公佳園列焰為其可主要熊賣點(diǎn)貞。本副案在限推森爹林公歉園的炭時候出，要乳強(qiáng)調(diào)撇休閑殲旅游巾和xx是一菌體的帆。體母現(xiàn)xx為業(yè)艱主帶汗來的允精彩學(xué)紛呈紫的生價活形鞋態(tài)。內(nèi)容獄分解天：2、休起閑旅錯游概速念A(yù)：體抽現(xiàn)xx度假翁村“在森坦林里覺建造哄家園”的地哥產(chǎn)開鴿發(fā)理混念--媽--奸-返樸念歸真肆，各回歸膏叢林碎生活榴。通過悄軟性帥炒做爽潛移謎默化糾的推索廣，康在重除慶建程立xx度假沉村良章好的矩口碑洞形象勇。B：暢瀉游江如南風(fēng)宣情度雁假村目的貝：休枯閑旅皇游概詠念放臥大，煌不僅捷是度取假村絲式內(nèi)的嗎配套華商業(yè)換。而吩是作苦為本偏案第粗九景溫區(qū)出擴(kuò)現(xiàn)。典吸引戚終端副消費(fèi)誘者。坊人流魂量的像保證冷是帶羊動經(jīng)請營者殘和投命資客滑關(guān)注戲和購坐買的詞關(guān)鍵竄。主題覆定位危：純壁正江鞏南風(fēng)在情規(guī)劃闖設(shè)想彩：命名脈：中咳國江雖南著傻名風(fēng)毫情度意假村業(yè)態(tài)客規(guī)劃垮建議爐：效子仿江狂南古論典建反筑啤酒拴坊特色艘小吃介廟氧吧制蔭道天然侵溫泉風(fēng)味拐餐廳拓展硬訓(xùn)練裝修圣建議供：瑪雅眠部落波空中嘗閣樓凳眺嬸望臺C：大遣家的監(jiān)公園毯，我蝦的家碗園xx園林每的特限色包補(bǔ)裝講綢究園深林綠震化，廢將不反同的狐組團(tuán)缺園林姿分別便用和xx類似倉的概城念命針名——如：語綠野山仙蹤濟(jì)。突童出度毫假村播和xx一體治的統(tǒng)葡一風(fēng)鐮格規(guī)附?；幮蓍e光旅游蔽地產(chǎn)鑒概念湊。以人禍居環(huán)渡境的艱浪漫悼化、散多元吵化，痕體現(xiàn)奪花園條中生煎活的嚇度假激感受陡。主題2：文梨化內(nèi)麗涵生活吹原隸本精療彩休閑暑旅游姻文化2個層偏面：1、產(chǎn)早品特珠質(zhì)：——物理唐端“見證軌重慶祖第一慰休閑段旅游晶文化重主題席度假馬村”傳達(dá)貼：xx隨+純正形江南互風(fēng)情翠小鎮(zhèn)+度假極村2、生客活方未式：——精神幻玉端“非同排凡響潛的度求假”傳達(dá)島：假糾日度減假感途受+體驗(yàn)拉民族紀(jì)風(fēng)情主題3：產(chǎn)穗品價存值生活訂原愁本精增彩升值比空間體無現(xiàn)：1、交嚴(yán)通環(huán)倚境內(nèi)環(huán)姻高速臟，、筐朝長麻高速2、據(jù)《重慶CB豬D商業(yè)砍發(fā)展永規(guī)劃(2項00潛0-忘20蹦10司)》預(yù)測進(jìn)，CB邀D區(qū)域雖的消月費(fèi)人才群約有50萬。慘其中胃，年鞭輕時饒尚的沈商務(wù)零白領(lǐng)淡約25萬到30萬，CB禽D常駐學(xué)財富蟻階層及涉餅外人添士約廳各有5.形5萬，員商務(wù)挑旅行研人群忠約1.較7萬，話文化削休閑詳人群消約1萬至2萬，銹觀光屈人群裙在4萬至8萬左辛右。3、依涼托重衡慶東堵南部綱唯一矛大型xx4、完豈善的男功能福配套5、純墓江南癥風(fēng)情原小鎮(zhèn)6、重販慶東倒南部驗(yàn)的發(fā)蹲展空敘間大籍過西煌部和湊北部xx度假輕村品委牌的觸價值房屋親價值汗的上炎升空刷間最終或本案獎的增雁值體旨現(xiàn)在押：案名釣闡釋估及廣冊告表值現(xiàn)案名訂建議(一)詮釋筑：由“公園”即本爽案2。5萬平蓋米xx引申涉而出“公元”。從氏公園割到公摟元，奔一則端強(qiáng)調(diào)將了休煤閑旅待游文暮化度虜假村攝的新品度假還時代揚(yáng)的到選來，盼二則精回避強(qiáng)了市貌場上抬諸多“某某系公園”的雷順同。不本案筋名的煤亮點(diǎn)屠是在“聯(lián)合”，旅絨游與餡地產(chǎn)竭的聯(lián)犁合，CB姓D與休毀閑旅煎游文正化的妹聯(lián)合筐，度漠假者治與觀籌光者蛙的聯(lián)蠢合等恩等活焰力四然射，病激情懷互動餅的特萄點(diǎn)。xx度假劃村·聯(lián)合慕公元案名并建議(二)xx度假鉆村·咸oa鄉(xiāng)豐si塞s闡釋涂：英文OA江SI撈S的本攏意為“綠洲”，也效是當(dāng)搖今英筆國最拌走紅床的樂豪隊名瞇。單懲純的根英文零名有霸很強(qiáng)區(qū)的關(guān)蘋注率眉與印溪象度匪，能打從普滅通中忍文案挪名中蜂跳出理。本摟意“綠洲”與重暴慶xx度假浴村高荷達(dá)10勢0%的綠螞化率堤完美甩地契弓合，慰新穎占時尚港且傳們播賣虛點(diǎn)，慈打響虛知名腫度。n廣告受傳達(dá)歌的項疏目品按牌形鴨象：健康虜快樂凱輕松n廣告母調(diào)性虎：大氣潛磅礴塞活力葬四散妨精詳彩紛保呈妄生花活化n廣告委傳播麻：開放駁廣博xx度假井村品憂牌整合趨傳播關(guān)于槐品牌則傳播度的思計考：我們宣如何盼認(rèn)識奇自己盾，他人址如何糧評價棍我們喘，以及馳我們嫩希望警他人膛如何壟評價瓶自己界。重慶xx度假盛村品寺牌傳播機(jī)策略項目xx高板嫂臨街扎可看葵到對撕面公臭園景片觀配套議齊全意大越利風(fēng)川情商祝業(yè)街姿態(tài)xx度假松村休澆閑旅室游地衡產(chǎn)品超牌在重戶慶的魚價值途演繹和重喚慶第體二大xx一體最人布性的醉精神置度假仇地可以甚讓心墾情盛何開的博地方快樂們、健律康、斬活力克四射休閑計旅游久文化精神我們?nèi)绾握J(rèn)識自己他人如何評價我們我們希望他人如何評價自己重慶xx度假框村品腔牌解討讀重慶養(yǎng)第一塊休閑賽旅游文化優(yōu)生態(tài)她度假脂村建筑+姿態(tài)+精神=品牌狂精神策價值研核心產(chǎn)品旅定位消費(fèi)臺定位價值鹿定位品牌超整合高知背景的社會中堅

突破重慶概念障礙PARK+HIGH

獲取廣告認(rèn)同品牌價值：重慶第一休閑旅游文化生態(tài)度假村品牌印象:生活原本精彩明確傳播方向中國南方地區(qū)城市休閑旅游文化度假典范高度的產(chǎn)品認(rèn)同品牌怎整合煤傳播阿解決球方案我盯們案使病用譯的省戰(zhàn)跳略全國世傳播戰(zhàn)略品牌節(jié)服務(wù)戰(zhàn)略業(yè)主晉溝通戰(zhàn)略整合醫(yī)營銷姿戰(zhàn)略新聞新聞全國愿傳播慮戰(zhàn)略重慶貴陽成都武漢以休野閑旅蹈游項耗目牽騰頭帶動守地產(chǎn)暢知名搬度地產(chǎn)糟項目桐價值間提升全國射休閑駁旅游哄地產(chǎn)恭熱點(diǎn)公關(guān)重慶重慶目貍的模拴型服務(wù)環(huán)戰(zhàn)略掏模型把握真實(shí)陣瞬間難以瞎模仿的優(yōu)問勢降低豈體力拜或精神秧成本忠誠灣計劃市場柜保溫價值(精神VS物理)溝通互動衣營銷服務(wù)樂戰(zhàn)略乖模型消費(fèi)友者溝時通模含型問題/障礙對策/姿態(tài)措施/方法目科的旅游氧市場條大發(fā)頭展小差市場，拴并且羨對于幼新概念項循目認(rèn)違識不啄夠景點(diǎn)商多，度買家難以靜辨別埋信息對未劉來生咽活形思態(tài)的關(guān)蹦注自我助保護(hù)谷意識信息提供善意溝通開放展示相互了解價值展示售前服務(wù)售中服務(wù)售后服務(wù)現(xiàn)場營銷生活形態(tài)價值溝通信心價值認(rèn)同成交操作誤技巧本案瀉由于偶時間崇跨度添較長嚴(yán)，消默費(fèi)者假對于禿項目秘的關(guān)宴注度圓不能紡高度早集中庫，我蔽們應(yīng)第該采豬取以校下策灘略：本案乓強(qiáng)勢信賣點(diǎn)通推廣xx度假遙村品聲牌價賤值核勸心對于壓項目幕可感劃知性的既相關(guān)活描述點(diǎn)xx度假哈村休者閑旅停游地刻產(chǎn)品牌坊價值重慶尺第一嬸休閑視旅游經(jīng)文化仗生態(tài)醬度假建村隱線主線線面營造膽社會憐關(guān)注舅，輻稀射廣大舍受眾京；進(jìn)行買整合樂營銷哭傳播全方洗位推鐵動項淋目市場哨營銷活目標(biāo)廣告/公關(guān)晉的角源色想購名買住寸宅的潛在添目標(biāo)爐客群產(chǎn)生棕認(rèn)知傳播織獨(dú)有很的核俗心價循值提醒扭，修分正態(tài)棒度促進(jìn)榜購買盜決策已經(jīng)討購買擇的客風(fēng)戶增強(qiáng)調(diào)態(tài)度叼，與案附加值/品牌明內(nèi)涵影響母口碑六傳播明力進(jìn)攻防守維護(hù)關(guān)業(yè)主支“xx度假四村”火品牌見忠誠極度，欄維持處市場丙份額建立“xx度假架村”品牌它忠誠真度，塔促進(jìn)籃市場零份額整合制營銷架戰(zhàn)略三大捧陣營形象鉗整合VI系統(tǒng)廣告瓜推廣公關(guān)弊推廣形象石整合VI系統(tǒng)1、設(shè)由計本籮案的LO饒GO及輔隨助圖群形，耐強(qiáng)調(diào)繳和xx度假草村品幅牌的氣關(guān)聯(lián)亂。2、VI應(yīng)用聽部分義：證件縱類/文具涂類交通籠用具臥類招牌標(biāo)識飽類宣傳慮品紀(jì)念動物/禮品服裝/吉祥巡壽物/銷售傻道具宏。廣告形推廣1、推拘廣目適標(biāo)引進(jìn)xx度假安村品鎖牌，大讓重燙慶了還解xx度假被村品訂牌，卻產(chǎn)生xx度假珠村的光品牌撓偏好悼，以昨強(qiáng)大嚇的品返牌效差應(yīng)，遷吸引蛙目標(biāo)鍛客群注對本拴案的海偏好參，最騙終購?qiáng)^買。2、推發(fā)廣策材略核競心品牌各品質(zhì)+品位■借助xx度假筑村的鍋品牌屆優(yōu)勢摟，在薯消費(fèi)桂者心桐理上飾建立毫品牌灘觀念義，借慮此增庭加項侍目美夾譽(yù)度謊和可奇信賴盛度，列提高淚項目脈在業(yè)積界的桐地位莖，為耀項目汁的經(jīng)樹營管科理打翅下良卸好的色基礎(chǔ)竊?！隹乖诮ò蚜㈨椄科访钆朴^悉念后喊，立球即回廉歸項偉目本陳身，藍(lán)著重捐以實(shí)鍛點(diǎn)作史為宣蜘傳的擦中心逆，突不出項決目本頸質(zhì)的徐賣點(diǎn)輝細(xì)節(jié)瓜（如光：是xx的第呈九景柴、xx度假首村注催重配賓套建遞設(shè)、腔娛樂妨活動、樓體柔及戶亞型優(yōu)尖勢、星增值惑潛力其等消遠(yuǎn)費(fèi)者榨關(guān)心神的問眠題）干，提哪高項茅目品襯質(zhì)，貪形成敲大牌暈企業(yè)猾精心護(hù)打造登、品龜牌項丑目品鞋質(zhì)高貌的口縮慧碑。賀同時娘，推育出目姐標(biāo)客歷群的往品味謎，以“PA襪RK禁+H管IG逆I的生傘活態(tài)蹦度”的感卷性訴型求直港達(dá)客主群的稼內(nèi)心都對生道活品至位的提需求埋。3、策父略核笨心論愁證推品燦牌■附近喘有很僚多的納農(nóng)家科樂，爆面臨葛其客子戶分私流的庭威脅學(xué)。■xx度假班村的瞎品牌畝認(rèn)知見度在汪重慶竄尚未進(jìn)建立嫂；項哄目雖終有森均林公金園和別江南請風(fēng)情瞎等優(yōu)炮勢，奏但相籌對比機(jī)較建甩設(shè)周蹦期長忽的現(xiàn)償實(shí)，淚對當(dāng)謎前消響費(fèi)者籮的吸滅引不斬夠，冰很難抱在對陽目標(biāo)眾客群斬造成默很大鄙的吸反引力直。具屠一些畫權(quán)威諷性的遷旅游蔽公司樓做了腦相關(guān)斧統(tǒng)計域。他定們在根旅游潔消費(fèi)步這方各面，辜一般犯就是迅選擇色周邊勵景點(diǎn)霧。因這此從xx度假凱村的遍品牌汗優(yōu)勢搖出發(fā)鳥，增舟強(qiáng)其巡壽信心元，并椅認(rèn)識壁到有搜強(qiáng)大跑的品它牌作刷支持跳，對晶這部蘭分客利戶會甲有一嗎定的槽吸引無力?！銎放撇窀拍罡囊坏┓滦纬杀?，將瓣持續(xù)翠保持xx度假嫩村強(qiáng)奧勁的堪競爭平力及訂生命碌力。重品倡質(zhì)，魚品位商輔助■恩必須劇以實(shí)門際的穗項目腫品質(zhì)舞支撐瞧前期脫建立丸的品閉牌形搏象，抱也是細(xì)迎合尤消費(fèi)淘者心煉理越煩來越錄成熟館的趨刻勢?？蠈ζ防镂坏妮吀行允逶V求艙，即弦是推加廣中末剛?cè)崤锊?jì)推的心構(gòu)理攻抽勢。推廣貓工具催策略nNP報紙勻廣告品牌徒建設(shè)丸期，項選擇傍主要扛本市現(xiàn)重慶全主流誦媒體瓣做新適聞發(fā)掌布。產(chǎn)品妨推廣慚階段快，重怨慶主便流報驅(qū)紙為襖主力季，系堤列的次、連趙續(xù)進(jìn)店行投務(wù)放。另外地，固縮慧定的偽放軟妙性文恒章和哭短消睡息：日穿插滔新聞屢形式型廣告湖，以竊大篇趕幅純挎文字青全面精介紹xx度假昌村休噸閑旅匆游地津產(chǎn)的黃價值啟。nCF電視雜廣告分項湯目形惠象訴嶺求立瘋體的染展現(xiàn)析項目坡全貌邁和xx度假只村品寸牌的拿專題當(dāng)兩條稀線。n現(xiàn)場怨促銷榜專題惠片、抖三維新動畫涼促銷進(jìn)廣告用于披在展貿(mào)會、乘各大兆促銷鄰現(xiàn)場辱進(jìn)行能立體仍宣傳啞的一束種重芬要的朽手段皺。n廣播固廣告主力競媒體庭的補(bǔ)破充，石用于踐填補(bǔ)誦報紙孤廣告歉，和悲電視煉廣告艙的真刊空地瘡帶。侵有車認(rèn)一族嬌可以鉤擔(dān)當(dāng)割流動黎傳播采的任掏務(wù)。nOU割TD背OO退R戶外晨廣告畫面婆的感烤染力慎的很念重要級，以示暖色仆調(diào)為趕主，暈渲染睛濃厚雹的多堆彩、興輕松返的生壯活氛付圍。吉表現(xiàn)“生活湖原本找精彩”的主掉題。n印刷輪品廣頑告不同謹(jǐn)階段大廣告敬物料榨：產(chǎn)風(fēng)品說物明書鋪、概抱念宣釀傳畫鳳冊，批另外盾結(jié)合搭實(shí)際寬銷售嗎情況陶，做是不同迅階段憐宣傳爺單張見、折商頁、PO束P或夾捕頁廣棟告等扭。n直投伐廣告以品角牌形包象宣覺傳為盆主，限可選盟擇高閘級休攤閑場煩所的DM，如接星巴膜克，盡航空冶雜志塵。在縫重慶睡及周止遍城凳市精蛋選直做投性屯雜志芝，n客戶烏通訊由錄項目鼓介紹梳。n網(wǎng)絡(luò)督廣告選擇毅知名俱的生?；罹W(wǎng)丙站或犬旅游救專業(yè)竹網(wǎng)站示進(jìn)行棵廣告潤宣傳弄，以善現(xiàn)有枯的網(wǎng)薪站作素支點(diǎn)迅，和杏一些課著名當(dāng)?shù)膶ＤI(yè)門剪戶網(wǎng)現(xiàn)站進(jìn)痰行Li命nk，擴(kuò)師大接謊受范鳴圍。n展會冊、活敢動如項副目在雹０８款年上灣半年站推，欲可在“五。損一節(jié)”前做迅主推勤。n接待存現(xiàn)場構(gòu)想穿：接待諸處功合能可定分為制四個駱部：xx展示里區(qū)（聞ＣＤ羅電視椒專片血）、止聯(lián)合拌公元牽展示薪區(qū)（失宣傳闊畫和頓宣傳油片）述、來帖賓接拒待廳娃、洽畜談區(qū)覆和簽伯約區(qū)飽。調(diào)性觸：歡快浩、溫跡馨、蓮快樂腸家庭速的生警活氛沙圍，墳播放沾快樂弊的背挺景音厚樂。紅旨在席調(diào)動體現(xiàn)場掙客戶好的熱走情n接待辨現(xiàn)場燙包裝主要險是接瘦待現(xiàn)暢場氣收氛的顏營造象?？枷饝]本血項目咳位置心較偏至，建腫議在插人流餃量集掛中的寺地方躲（如噸南平女步行豬街、芒解放被碑步倦行街汁等）攤，設(shè)學(xué)立接覆待外最展場。在休項目牲接待訂現(xiàn)場祥設(shè)立具接待經(jīng)廳，偽接待開廳周圍連插彩之旗，漫在接歲待廳免前用膜飄空徑氣球鐵、拱時門、瘦橫幅悔、花醋籃等俯布置襪小現(xiàn)縱場，擋迎接敲消費(fèi)幣者。依工地陡圍墻紋美化陪，交脖通道監(jiān)路指俘示牌。nSP銷售傾促進(jìn)輛組合現(xiàn)場闖展銷單：主弱要選野擇在遺接待采外展繭場地潔點(diǎn)做架項目贊推介精展示晃和咨漫詢服樣務(wù)。PR公關(guān)槳銷售噴促進(jìn)饅手段撲（慚見公停關(guān)策敵劃）7、媒舉體選捎擇n在做槳媒體觀選定拆前，元我們棵先分設(shè)析目竄標(biāo)客沈群接旋觸媒堪介的問地點(diǎn)馳與種畢類：家中路上公司機(jī)場休閑休閑雜志網(wǎng)絡(luò)電視報紙路牌廣播海報報紙專業(yè)雜志網(wǎng)絡(luò)航空報紙雜志休閑場所直投雜志朋友的介紹報紙類雜志類重慶晨報重慶商報重慶晚報重慶日報重慶青年報重慶新女報重慶渝報直投類休閑類專業(yè)類生活速遞

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新浪網(wǎng)建立項目網(wǎng)站影視泉廣告敢形式衰建議旁：媒體廣告形式特點(diǎn)主題重慶５臺5分鐘專題時間較長，能詳細(xì)的介紹項目各細(xì)節(jié)，但制作周期長。xx度假村休閑旅游地產(chǎn)品牌建設(shè)?！硇栽V求休閑旅游衛(wèi)視30秒貼片黃金時段的價格高昂，但宣傳面廣，效果最好。park+high的生活方式——感性訴求階段膏性推尋廣策帶略階段錦性策臟略提至示：兩大君戰(zhàn)線第一蹈戰(zhàn)線額：彩痛頭—品牌時親間分段：隸擬定20創(chuàng)07年11月－娛－－12月一方們面做杰項目晃推廣陷的廣舌告物睜料的賠籌備天工作偏，一坊方面討以新燭聞的絲式方式娘在重慰慶及承全國伐范圍廈借xx度假拴村品迫牌建誓立，偵擴(kuò)大遭項目醫(yī)的知簽名度呢。第二賽戰(zhàn)線快：重怎頭戲—品質(zhì)拿品位時通間始段：20轉(zhuǎn)08年５血月-2蔑00邊8年底?。〝M焰定，敲實(shí)際倦操作判以銷沙售計材劃為苗準(zhǔn)）通過濫第一連戰(zhàn)線狂的品昨牌攻簽略，xx度假嚷村已奔在重窩慶確予立品國牌地剪位，貼積累創(chuàng)了部肥分對xx度假眠村項恭目關(guān)鈴注的杯潛在蹤蝶消費(fèi)謝客戶暗，這怠個階郊段主技要是吉品牌嚇鞏固色和項青目的謊銷售蒸推廣肯，進(jìn)微一步釋明確懼歡樂錄度假道村的床優(yōu)勢挽，增廢強(qiáng)客果群信簽心。株在品躍牌的惱帶動珠下，土順勢寶之勢唉，以起不大銹的廣皆告投灶入，梨創(chuàng)造行最佳睛經(jīng)營腔業(yè)績燒。我惜們通庸過以蟻下階陵段性路推廣悟策略裁對此飄展開圓說明炮。階段掠性策畜略提遙示2：突出均一個癢亮點(diǎn)通過尋前面免的分詢析，合純正購中國詳江南閘風(fēng)情圍作為尋本案軟的第懂九景粥點(diǎn)出態(tài)現(xiàn)。北它將肉是本固案最捆突出乒的賣幣點(diǎn)之慚一。推廣匙策略撒：純正接中國拆江南賣風(fēng)情停度假洽村獨(dú)括立包店裝推進(jìn)廣在項紀(jì)目進(jìn)例行裝壞修即20反0７底，搜項目曠進(jìn)入伯完工碗之際茫，xx以休綿閑旅瓣游熱凍點(diǎn)的愈姿態(tài)稿，暢漿游純芬正江伙南風(fēng)侍情度井假村哄的主呆題隆讓重推震出。項將休奪閑旅壯游概籌念貫芬穿到渠整體亞度假將村推雞廣中挖，增因加本值案的若亮點(diǎn)哨。建議饒：度假為村的疑最大者利潤藏來源享于住扯宿、搞餐飲槍，在失推廣抓方面鄙，價亡格可憶采取淚高定仗位、劃高價般位策統(tǒng)略，狠但在呢經(jīng)營工初期廈則宜融采取租低價付位，膠吸引傅眼球兄，增類加人賭氣，刷提升xx知名積度。背景促資料徒：1、20喉0８年霧可稱懇中國省旅游你年，紐奉隨著悄北京惑奧運(yùn)該會的筆順利議召開灶，將濟(jì)大大痛促進(jìn)乞中國限旅游停事業(yè)黨，重孝慶旅慈游正店面臨灑著一真次大此的飛足躍。2、重吉慶的居經(jīng)濟(jì)怪發(fā)展誕，已碧經(jīng)到綢了發(fā)飛展旅靜游地重產(chǎn)的賴成熟客時機(jī)釘。目前夫，重滾慶并注不缺練少旅邀游景掌點(diǎn)，鑄但是泛以休皆閑旅身游方雨式度云假的撇地方穗?yún)s非梅常稀濃缺。兩在重憑慶以屈各大捷農(nóng)家事樂方敢式為挨主，春僅重沒慶主做城區(qū)刊便約濱有１規(guī)萬家鍬左右牲，像圾海藍(lán)田云天暴、天趨賜溫賄泉等礦上檔酬次，睡集休煮閑、盒旅游偷、度呼假等應(yīng)吃住瓶為一頭體的硬度假藍(lán)村了后了無似幾。3、休若閑、煉健身向、度奧假、制綠色碧旅游定正成疲為一蹤蝶種消笨費(fèi)趨鋤勢重慶私旅游燈市場斑持續(xù)燦下滑怨，昔涌日備鼻受消茶費(fèi)者柴親睞及的各閥大旅愚游景蠅點(diǎn)已含經(jīng)風(fēng)嚇光不麻再。呈據(jù)市辦旅游掠局提輕供的沃?jǐn)?shù)據(jù)求表明循，目端前重極慶的德各大侵旅游疲景點(diǎn)載除了“五一”、“十一”等節(jié)躬假日達(dá)生意料較好賞以外驗(yàn)，其派余時技間均塌虧損奴嚴(yán)重索，有誼的地尋方甚繳至以騰關(guān)門飽來降幣低一志定損欠失。接但像僑海藍(lán)庸云天親、天干賜溫啞泉等母卻是湯另一聲翻車跑水馬生龍繁性榮景簽象，督落差纏之大身，不粥得不改發(fā)人嶺深思澆。4、利全潤空安間轉(zhuǎn)鼓移傳統(tǒng)座旅游浙靠景軟點(diǎn)門掌票收而入作繡為主碧要收存入，甩隨著編單一啞旅游狂業(yè)的軍蕭條稱，正四入不醬敷出男。集保休閑改、旅賺游、拜度假渴等吃掀住為藍(lán)一體諷的新裙型度區(qū)假村帆，由淚于其英可持傲續(xù)發(fā)倆展，起在重液慶發(fā)甚展?jié)摷抻?，助因其們在剛扒剛開私始起心步，頸利潤嘆全在汪開發(fā)透商的督挖掘植。01。20冠07。1220。24。3020尼07。1201。春狂節(jié)20坦08。108。20努08。301。20冶08。931。20售08。831。20驅(qū)08。12形象周確立傲期第二夸強(qiáng)銷繪期品牌鉆建立旋期第一地強(qiáng)銷督期持續(xù)網(wǎng)期n廣告耗階段僅性推餅廣策載略推廣逐周期刑：20飛0７年12月—20芽0８年12月分晴五個臭階段品牌看建立員期及唐籌備溝期（20待07年12月）n推廣源目的雜：借宣思傳大銅型xx造勢罪，擴(kuò)鐵大xx度假季村品隆牌知雅名度衡和美饒譽(yù)度符。n推廣寫主題岸：“xx度假廁村江悼南風(fēng)壟情，久重慶倆市內(nèi)桑將再姨添一張景”n推廣梁區(qū)域廣：重慶推廣厘工具西：各地援主流蜜報紙先新聞飼專題你報道1、對裹外：n推廣具目的疲：建立xx度假期村品雕牌，延為xx度假意村的xx和住名宅項魄目的罷后期霉推廣載做鋪伯墊，昂使后鋪續(xù)推讀廣以顫水到照渠成劃之勢沾成功穿收場勻。n推廣按主題私：xx度假富村品刮牌建迎設(shè)1、重位慶xx度假偽村休綁閑旅學(xué)游地溪產(chǎn)的濁成功抄演繹匹。2、xx度假揭村在拌重慶崇建xx。3、xx度假菠村休混閑旅蠢游地診產(chǎn)在關(guān)重慶眉演繹眾度假“樂園”。n推廣寺方式掘：撒網(wǎng)膜式新犯聞覆扁蓋；話戶外信廣告評牌;項目VI系統(tǒng)才設(shè)計鉛，及筒基本予宣傳代工具設(shè)計棉制作猜。2、對蒜內(nèi)：形象聲確立款期（20昨07年12月）■推廣彼目標(biāo)在xx度假備村休趟閑旅消游地歸產(chǎn)品懼牌建怖立前芹提下鴉，進(jìn)規(guī)一步唇明確xx度假海村休任閑度曬假的追核心蹈理念濕，清秀晰形喇象?！鐾茝V心方式慈組合渾：1）系懶列報星紙廣貞告/軟性奧新聞牌廣告2）大廊型跨真地區(qū)屠公關(guān)巴活動3）戶貨外廣狹告4）CF形象液片廣煙告5）網(wǎng)帳絡(luò)廣音告6）促城銷會7）會材員制8）促衣銷現(xiàn)認(rèn)場包師裝1、平蠶面：土主流謹(jǐn)報紙侄的形傅象廣峰告，丸配合墻新聞騰報道奔。2、影夾視：隔和報賽紙形貢象廣未告一膏致的響形象缺片，扯加深械和鞏顫固客開群對xx度假毫村品鴨牌形擋象的畝好感恭。1、影桌視和煌硬廣?。骸耙娮C損重慶絕第一墾休閑嶺旅游旦文化淹主題召度假禮村”——產(chǎn)品擠特質(zhì)喊（物切理端加）：xx棗+休閑骨旅游博地產(chǎn)2、軟凡宣：配合污硬廣崗以大娘量新弦聞的鍵形式從出現(xiàn)越。重搞點(diǎn)闡癥述項激目主強(qiáng)線“重慶述第一休閑銷旅游血文化預(yù)生態(tài)后度假衛(wèi)村”。以欲反推校的方何式，返稱述聞現(xiàn)代角人的元生活儲壓力室，順滅理成狼章的武導(dǎo)出芳，xx度假謹(jǐn)村休澤閑旅競游地渠產(chǎn)的折核心納理念“生活駱原本羽精彩”。利用伯軟宣繁的可興讀性豎和大餅信息渣量的永優(yōu)勢突，減攻少影細(xì)視和帳硬廣登孤軍趙突入的風(fēng)爸險，耳增加勒大量掌理論索支持狼。n推廣緣瑞主題誼：第一軍強(qiáng)銷懼期度假頑村形樸象+主賣敞點(diǎn)推愛廣期（20梳08年1月—春節(jié)金）n推廣桌目標(biāo)項目若正式桑發(fā)售恢，在裂重慶平第一帆休閑埋旅游商文化江生態(tài)扇度假奸村”核心晴概念理的引績導(dǎo)下塘將推免廣重嘴點(diǎn)向顯主賣溝點(diǎn)訴掉求過錫渡。電將項很目最放具銷琴售力尊的賣呼點(diǎn)——休閑皆旅游蜂地產(chǎn)濤強(qiáng)勢自推出解，以供形象核帶賣態(tài)點(diǎn)，銷以賣承點(diǎn)論抄證形辣象。n推廣乏方式此組合1）主沃打報折紙廣士告，2）新爭聞活逆動炒北作配雄合硬摔廣，結(jié)補(bǔ)充方形象理闡述3）戶巷外廣膏告4）電定視廣慮告5）廣護(hù)播6）公慣關(guān)活肌動（數(shù)重慶呢）7）網(wǎng)掩絡(luò)廣移告1、平敵面：虧主流怒報紙誼和有蓄針對盟性雜節(jié)志，DM，加弊大軟堪性配松合。2、影伴視：形延續(xù)哨前期莊的投狐放。3、公歪關(guān)：未開盤脾活動界（見撥公關(guān)宏建議味）n推廣磨主題1、平指面硬崗廣：“生活沿原天本精絕彩”“xx，歡褲樂家”2、軟姓宣：“快樂舊森林酷第九檢景點(diǎn)掛在對辯面”第二蛋強(qiáng)銷耳期度假面村賣小點(diǎn)全呼面推蘭廣期（20帝08年3月—20縱08年8月）■推廣箱目標(biāo)在傳脂統(tǒng)的映旅游到旺季夸，本更案也休進(jìn)入緣瑞功能懷性賣廣點(diǎn)的戲全方燈位展螞開，性以賣協(xié)點(diǎn)的律深刻拘剖析駱論證xx度假肢村休轉(zhuǎn)閑旅饅游地躺產(chǎn)以林品牌趕的誠獨(dú)信打齊造純妹粹的“精神知度假賊地”的理誕念，渾最終續(xù)達(dá)到隱項目幼的全捧面熱碌銷。重點(diǎn)幫提示翠：在這己一階蠢段，位純正友中國怖江南蜘風(fēng)情膛村隆攜重推來出，疑以休絡(luò)閑旅壁游景碌點(diǎn)的加概念醉做開尖放式通推廣寬，成辜為xx的延磁續(xù)，米成為額重慶示及外憶地游抵客觀假光的職景點(diǎn)并之一魂。這針樣，荷有了吹人氣媽，自躲然成掀為消榨費(fèi)客悔和投攤資者袖追捧融的對淡象。帶旅游裕核心褲的利痰潤價淋值空炭間也再將大幅大增近加。n推廣猛方式掘組合1）報薦紙廣揚(yáng)告2）新善聞活熊動炒膠作配叮合硬昂廣，央補(bǔ)充泛形象隙闡述3）雜幣志廣揭告4）戶群外廣啄告5）廣萍播6）公宵交車稅體7）地享鐵站偽燈箱1、平尤面：芹主流患報紙釀和有苦針對跡性雜堤志硬鋪廣，夏軟性附配合墾，DM?！o態(tài)2、增加長：廣競播、悲地鐵岡站廣單告牌武、公習(xí)交車鹿體——動態(tài)n推廣傾主題兩：暢游絡(luò)中國罷江南決風(fēng)情鄙村前所素未有削的體研驗(yàn)，懇非同責(zé)凡響檢的度兵假大家嚼的公污園，鎮(zhèn)我的伍家園升值嗽空間持續(xù)曲推廣啊期（20煮08年9月—20煩08年12月）n推廣穴目標(biāo)延續(xù)便項目濃的持驚續(xù)經(jīng)胡營，達(dá)提升勢經(jīng)營漠業(yè)績渡?！鰮仆票緩V方坊式：1）報捕紙廣誕告，2）雜逐志廣耍告3）公頂關(guān)活膽動1、平黨面：懸主流科報紙由和有早針對析性雜創(chuàng)志硬鹽廣，辟軟性膠配合葛，DM。2、公催關(guān)：胸維護(hù)xx度假極村品慘牌形遮象的紗完整炭和美璃譽(yù)。最為xx度假撒村的紫后續(xù)榆開發(fā)浮地產(chǎn)凝項目盾做良還好的跪口碑盜鋪墊遮。n

推廣主題

xx度假村業(yè)主聯(lián)誼（公關(guān)）xx、大家樂晚會的隆重推出全面詮釋人生的真諦整合裁傳播帖強(qiáng)度萌與節(jié)分奏示師意圖01。20念07。1220。24。20熱07。1230。1。春怪節(jié)20桌08。131。20眠08。808。20軍08。301。20怖08。9正式背開盤品牌建立黎期第一勾強(qiáng)銷憑期第二復(fù)強(qiáng)銷司期持續(xù)綁期廣告儀宣傳軟文活公關(guān)CRM大小活動形象確立兼期營銷造勢活動31。20撕08。12建議⑴、本牢項目糠命名--帽--撈xx，既寬以南犯山為效依托菜，注沫重突遇出本鐮項目氏以休簡閑、核歡樂痕為主危的主懷題，景引發(fā)膽人們犧的好承奇感罵！另螺一方孤面突吃出本羞項目概第一鋤休閑沖旅游居文化蒸生態(tài)右度假將的主用線，棚引導(dǎo)踩人們件返樸訓(xùn)歸真極，回憑歸叢欲林生眠活，校演繹術(shù)生活重原本取精彩另！xx度假卸村·貧oa裹si津s⑵、本捐項目催定位--騎--休閑法、旅虧游、它健身碑、娛搜樂、慎度假擺等吃姥住為貸一體廳的度惑假村暈，目逝前市餅場非興常流命行農(nóng)麻家樂潤，隨俊著市題場化陪競爭痕日益柔激烈禿，實(shí)絮現(xiàn)項具目的貢可持樣續(xù)發(fā)必展，籌差異泉化定琴位經(jīng)香營，縱可以倚充分希所住擱客戶守，爭怪取最冤大客少源，譯實(shí)現(xiàn)延利潤距最大撕化，誼本項廚目集襲休閑哲、旅追游、供健身格、娛木樂、板度假侄等吃誼住為拾一體登，符習(xí)合世誕界綠基色旅肝游的拼趨勢造。⑶、本添項目慢地理魂位置--都--涼xx位于構(gòu)重慶禿南山削著名去風(fēng)景籮區(qū)內(nèi)舌，環(huán)塊境幽毯靜，砍天然滿植被協(xié)豐富油，是牛難得減天然運(yùn)休閑朋度假處勝地雷。交即通方今便，匯距重勿慶市澇南坪餅車程10分鐘