個人房屋購房合同協(xié)議書

個人房屋購房合同協(xié)議書個人房屋購房合同協(xié)議書甲方（出售方）姓名：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（購買方）姓名：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方同意按照下列條款進行個人房屋買賣。一、房屋基本情況1.交易房屋地址：_________2.房屋的性質(zhì)：（1）_________；（2）_________3.房屋所在建筑物的名稱及地址：_________4.房屋使用權(quán)是否已辦理不動產(chǎn)證書登記手續(xù)：_________5.房屋總價款：人民幣_________（大寫：_________元整）6.雙方自愿協(xié)商一致，約定首付款和貸款的比例：首付款人民幣_________元，貸款人民幣_________元。7.房屋交付交割日期：_________年_________月_________日8.房屋交付交割方式：_________（注：上述數(shù)據(jù)應(yīng)當準確無誤地填寫，如有虛假或遺漏，由填寫方承擔買賣風險和法律責任。）二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋所有權(quán)合法、完整，并保證其供乙方所有。2.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，不存在任何公證或法院裁定及其他有關(guān)議事記錄，否則由甲方承擔全部損失并接受法律后果。3.對于因未經(jīng)乙方書面同意而轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬或抵押一事，甲方承擔法律責任，且乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍賠償。4.乙方應(yīng)當按期支付全部房屋款項，付款方式由雙方自行協(xié)商，雙方簽署本合同時，乙方應(yīng)當向甲方一次性交付首付款。如乙方未按照合約約定及時付款，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋，同時，乙方支付的預(yù)付定金不予返還。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)當對房屋進行全面的檢查，保證房屋無嚴重瑕疵和質(zhì)量問題，屬于正常居住條件。乙方應(yīng)當在房屋交付前進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，應(yīng)當及時通知甲方。6.乙方應(yīng)當按照約定的交房日期接收房屋并確認無任何瑕疵或質(zhì)量問題存在。如發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，應(yīng)當及時通知甲方，并簽署委托書授權(quán)必要的修復工作，如有需要，甲方應(yīng)當協(xié)助解決問題并承擔費用。7.本合同項下，任何一方違反合同不履行或不完全履行已約定的任何義務(wù)和責任，均視為違約，守約方有權(quán)終止本合同并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。違約方應(yīng)當承擔違約金和賠償責任。三、法律效力和爭議解決1.本合同經(jīng)過甲、乙雙方簽字或蓋章，立即生效。2.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)依照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。若在履行過程中發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，如無法達成一致意見，可向有關(guān)司法機關(guān)提起訴訟解決。3.本合同分成兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.本合同未約定內(nèi)容的，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，于____________年_______