正規(guī)簡單購房合同范本

正規(guī)簡單購房合同范本購房合同甲方（出賣人）：身份證號(hào)：住所地：電話：乙方（購買人）：身份證號(hào)：住所地：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下購房合同：第一條購房房產(chǎn)1.1甲方自愿將其合法擁有的位于（）的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)的面積為（）平方米。1.2該房產(chǎn)的所在地是（），它的現(xiàn)狀：已建成。1.3該房產(chǎn)的所有權(quán)以交付過戶后，乙方為該房產(chǎn)的所有人。1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬證書號(hào)為：（），已辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第二條乙方的支付方式2.1乙方以向甲方支付（）元整的方式購買該房產(chǎn)。2.2乙方必須在購房合同簽署之日起（）天內(nèi)支付房款，并向甲方提供準(zhǔn)確的付款單據(jù)和證明材料。2.3乙方確認(rèn)，以上付款中沒有任何的借貸、擔(dān)保、抵押或其他不當(dāng)性質(zhì)的條款和協(xié)議。第三條截止日、交房日、驗(yàn)收日3.1截止交付日期：（）。3.2乙方應(yīng)在商定的日期中的前兩周內(nèi)通知甲方購買房屋的時(shí)間和地點(diǎn)。3.3乙方收到房產(chǎn)以后應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月之內(nèi)，把房產(chǎn)的驗(yàn)收和清點(diǎn)結(jié)果提交書面證明給甲方。第四條合同解決爭議方式4.1合同爭議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)盡量在友好的基礎(chǔ)上通過協(xié)商一起解決爭議。4.2如果協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院起訴仲裁申請，或按照仲裁機(jī)構(gòu)指定的方法進(jìn)行仲裁。第五條合同效力5.1本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方間的有效合同，具有法律效力。5.2雙方一致同意，本合同的效力受到《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的約束。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形：6.1.1如果甲方不能將市面上其他同等價(jià)值的房產(chǎn)出售給乙方，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付乙方實(shí)際已經(jīng)支付的房款兩倍的賠償金。6.1.2如果歷史地下著火或經(jīng)過自然災(zāi)害等情況，致使已售出的房屋已經(jīng)無法使用，甲方需要向乙方返還已付的房款及利息，承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有后果。6.2乙方違約的情形：6.2.1如果乙方未能在約定的期限內(nèi)按照約定的方式支付房款，甲方有權(quán)向乙方收取合同總金額的5%的違約金。6.2.2如果乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)接受已經(jīng)備妥的房屋，或不能夠及時(shí)支付須支付的全部或一部分款項(xiàng)，則該違約可以視為解除本合同。第七條其他7.1本合同一式二份，其中一份為甲方存放，一份為乙方存放。7.2本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，否則無效。7.3對于本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的效力同本合同相同。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限至（）。7.5本合同適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。7.6本合同如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則雙方均可向合同核定地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.7本合同的任何針對性條款，均不會(huì)影響其有效性、合法性和可執(zhí)行性。甲方：（蓋章）簽字：