銷售住房合同范本

銷售住房合同范本銷售住房合同范本甲方：[賣方的姓名/名稱]，身份證號碼/注冊號[賣方身份證號碼/注冊號]，住所地[賣方住所地]。乙方：[買方的姓名/名稱]，身份證號碼/注冊號[買方身份證號碼/注冊號]，住所地[買方住所地]。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的[房屋地址]住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守并履行。第一條協(xié)議房屋的基本信息甲方是本房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的完整權(quán)利，并已經(jīng)依法登記在該房屋的證書上。該房屋位于[房屋位置]，房屋面積為[房屋面積]平方米，登記價(jià)格為[房屋登記價(jià)格]元。該房屋已按照國家有關(guān)規(guī)定取得房屋權(quán)屬證書并符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的所有配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。第二條購房款項(xiàng)1、乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[付款期限]日內(nèi)一次性支付房屋的購買總價(jià)[購房總價(jià)]元。甲方確認(rèn)已收到該筆款項(xiàng)并開具發(fā)票。2、乙方若未能在約定時(shí)間內(nèi)付款，則除乙方向甲方支付逾期利息外，甲方有權(quán)解除本合同，收回對該房屋的絕對物權(quán)。3、乙方應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，并在房屋交付之前向物業(yè)公司或相關(guān)單位交納相應(yīng)款項(xiàng)。4、乙方若在合同生效前擅自要求減少已支付部分，則有權(quán)扣除該筆款項(xiàng)后，余款應(yīng)在合同生效前一次性到位。第三條房屋交付1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起十天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，完成房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移并向乙方移交相關(guān)的證照、證明、合同等資料。2、乙方應(yīng)在本合同生效之日起三十天內(nèi)向甲方提供所有必要的資料，并簽署社會保險(xiǎn)及公共事業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等一系列文件。3、房屋全部交付時(shí)，乙方應(yīng)予以簽收。第四條房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)1、甲方在接到乙方書面通知后，應(yīng)在七天內(nèi)配合乙方進(jìn)行售后服務(wù)。2、甲方承諾房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同生效后六個(gè)月內(nèi)承擔(dān)修繕保證責(zé)任。第五條各方的違約責(zé)任1、如果各方未能按照本合同的規(guī)定完成其應(yīng)履行的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方在購房過程中如有違反國家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保要求等行為，產(chǎn)生的相關(guān)糾紛、責(zé)任等均應(yīng)由乙方承擔(dān)。3、如乙方未能在約定的期限內(nèi)完成付款，違反和解的規(guī)定，受制于甲方采取以下救濟(jì)措施：(1)要求乙方按照合同規(guī)定支付違約金、滯納金及逾期利息；(2)甲方有權(quán)解除本合同，收回對該房屋的絕對物權(quán)。第六條知情權(quán)、保密及廣告1、對于任何有關(guān)本合同及房屋的相關(guān)信息，乙方有權(quán)獲得甲方提供的豐富信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)憑證等情況。2、本合同內(nèi)容和資料應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，任何一方不得向第三方泄露或提供相關(guān)信息。3、本合同中任何一方不得未經(jīng)對方批準(zhǔn)就擅自使用、張貼廣告或發(fā)表宣傳資料及文章，對方有權(quán)追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決1、本合同的制定、解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。2、由于本合同或與本合同有關(guān)的業(yè)務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁。第八條合同改變和效力1、雙方在本合同生效前可協(xié)商、達(dá)成書面協(xié)議來變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，以后的書面變更協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。2、本合同的效力時(shí)間為簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3、除本合同另有