住房借款抵押合同范本（三篇）

第4頁共4頁住房借款抵押合同范本抵押人：法定代表人：地址：抵押權(quán)人：法定代表人：地址：甲方因與乙方簽訂的《_____》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。第一條本合同時甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物房屋坐落市區(qū)街道路樓單元層號房屋類型：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房地產(chǎn)價值：房地產(chǎn)權(quán)證編號購房合同編號第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條抵押物的保險1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔(dān)。2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金。4.抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。2.抵押登記的費用由乙方負(fù)擔(dān)。3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責(zé)任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方不履行主合同《_____》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)低級機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《_____》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。第十二條附則本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。抵押人：_____抵押權(quán)人：_____地址：__________地址：__________法定代表人：_____法定代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____簽署地點：簽署時間：住房借款抵押合同范本（二）抵押人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：甲方因與乙方簽訂的《_____》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第一條本合同時甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同（合同編號：）的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物（1）房屋坐落市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號（2）房屋類型：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋面積：（5）房地產(chǎn)價值：（6）房地產(chǎn)權(quán)證編號（7）購房合同編號第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條抵押物的保險1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔(dān)。2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金。4.抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。2.抵押登記的費用由乙方負(fù)擔(dān)。3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責(zé)任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方不履行主合同《_____》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)低級機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《_____》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。第十二條附則本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。抵押人（甲方）：（簽章）抵押權(quán)人（乙方）：（簽章）地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：____________________賬號：_______________簽署地點：簽署時間：住房借款抵押合同范本（三）抵押人（以下簡稱甲方）：_____抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：_____甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：1.乙方向甲方借款金額為____元人民幣（￥_____）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方以位于{、房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號____室。2、房屋類型：_____3、房屋結(jié)構(gòu)：_____4、建筑面積：_____5、抵押物價值：_____6、購房合同編號：_____7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____（房屋詳情復(fù)印件附后）｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8.違約責(zé)任1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等