農(nóng)村回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（4篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)農(nóng)村回遷房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人：薛繼東、謝紅境（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)受人：王慶武、馬桂華（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的____號(hào)自有樓房，出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款為人民幣10.5萬(wàn)元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。除客觀(guān)原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于____年____月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。十、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。借方（簽字）：乙方（簽字）：農(nóng)村回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（二）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立以下合同：一、1、甲方自愿將_____公司，開(kāi)發(fā)的____區(qū)樓單元室，賣(mài)于乙方，此房建筑面積㎡。2、上述房屋所在地位于。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：此房屋總價(jià)款為整（小寫(xiě)：￥）。三、付款方式：1、乙方首付房款為元（小寫(xiě)：_____，甲方辦理完房屋戶(hù)名更改合同手續(xù)后，乙方再支付剩余的房款元（小寫(xiě)：），至此乙方擁有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何理由干涉。2、甲方將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。四、違約責(zé)任：1、如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方全額房款及利息，并支付此房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的100%。2、甲方相關(guān)直系親屬知曉本房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以及本合同簽約。并自愿放棄本房產(chǎn)的應(yīng)有權(quán)，同意該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的意愿出售該房產(chǎn)，無(wú)異議。3、自甲方取得房產(chǎn)證起應(yīng)在第一時(shí)間和乙方取得聯(lián)系，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，三個(gè)月內(nèi)將上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方，否則甲方將對(duì)乙方進(jìn)行此房款總價(jià)100%的費(fèi)用作為違約賠償。五、甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方，指導(dǎo)乙方取得房產(chǎn)證。六、甲方保證該處房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效。七、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。借方（簽字手?。┵u(mài)方：電話(huà)：借方直接親屬（簽字手印）：身份證號(hào)碼：乙方（簽字手?。┵I(mǎi)方：電話(huà)：鈞證人（簽字手印）：鈞證人（簽字手?。汉炗喨掌冢篲___年____月____日農(nóng)村回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（三）賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方承諾并自愿將坐落于省市區(qū)小區(qū)棟室，建筑面積為㎡（平方米），使用面積㎡（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款20%的違約金。二、上述房屋包括附屬設(shè)施，經(jīng)雙方約定房屋單價(jià)（人民幣）：元/平方米;總價(jià)：___________________________________________。三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日，乙方付給甲方首付款（含定金）大寫(xiě)：（小寫(xiě)：），甲方同時(shí)將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印峻交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對(duì)方出具相應(yīng)的憑證。乙方在____年____月____日前向甲方支付（第二次）房款萬(wàn)元，剩余房款萬(wàn)元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶(hù)：戶(hù)名：_____開(kāi)戶(hù)行：_____賬號(hào)：_____四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，（原始）產(chǎn)權(quán)為其本人，有處分的權(quán)利，房屋上沒(méi)有任何第三方的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏涡问降乃?xiàng)權(quán)利。且無(wú)其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并退換乙方支付的全部房款，同時(shí)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。七、甲方應(yīng)配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開(kāi)發(fā)商（拆遷辦）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屆時(shí)因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無(wú)關(guān)，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方承擔(dān)。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。十三、在房產(chǎn)證辦理時(shí)若實(shí)際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應(yīng)按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十五、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場(chǎng)出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。借方（簽字）乙方（簽字）：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)通信地址：__________通信地址：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____日期：_____日期：_____（法定繼承人意見(jiàn)/簽字）：第三方（律師）（簽字）：身份證號(hào)：身份證號(hào)通信地址：__________通信地址：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____日期：____日期：_____農(nóng)村回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（四）出賣(mài)人（甲方）：配偶：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房____小區(qū)____單元西戶(hù)____室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，（大寫(xiě)）____萬(wàn)圓整。乙方分____次付清，首付款_____，并預(yù)留尾款____萬(wàn)元，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)過(guò)戶(hù)完畢后于____日內(nèi)付清。3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓。4、因出賣(mài)的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方全部房款，同時(shí)支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。5、甲方應(yīng)積極配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開(kāi)發(fā)商（拆遷辦）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔(dān)交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。6、乙方在本協(xié)議生效成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認(rèn)購(gòu)款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無(wú)故反悔。在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。9、其它約定10、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑，合肥市公證處一份。11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。借方乙方____年____月____日賣(mài)方：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：賣(mài)方是坐落于的房屋產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方自愿將房屋及房屋享有的權(quán)力出售給買(mǎi)方，出售價(jià)款為：_____;第二條：房屋建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為平房地區(qū)騰退拆遷安置回遷房，房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，房屋未出租（注：房屋能變更為國(guó)家承認(rèn)的大產(chǎn)權(quán)房，可辦理產(chǎn)權(quán)證。辦理時(shí)間目前尚未有明確的期限,此情況買(mǎi)方已認(rèn)可），買(mǎi)方同意按房屋現(xiàn)有情況購(gòu)買(mǎi)該房屋。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的義務(wù)：第一款：買(mǎi)方在驗(yàn)房后，于本合同簽訂當(dāng)日將全部房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)給賣(mài)方，賣(mài)方在收到銀行打印對(duì)賬單后，將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)原件交給買(mǎi)方，本合同簽訂且房款已到賣(mài)方賬戶(hù)后，坐落于房屋歸買(mǎi)方所有.第二款：自賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方之時(shí)起，如果出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)行為以及安全事故同時(shí)包括房屋市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)或其他人力不可為的因素造成的損壞，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。第三款：當(dāng)國(guó)家或拆遷單位出臺(tái)關(guān)于此房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)的文件或政策時(shí)，賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。在賣(mài)方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，如因政府政策變化或其它原因?qū)е沦u(mài)方不能過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方時(shí)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方指定符合政策的第三方,如賣(mài)方遲延或不能履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)房款二倍的違約責(zé)任。（注：必須是在符合國(guó)家法律法規(guī)和國(guó)家政策情況下）第四條：違約責(zé)任第一款：買(mǎi)賣(mài)雙方不得以由于房屋市場(chǎng)聚格變動(dòng)造成本合同的房屋升值或貶值終止此合同，如違約應(yīng)承擔(dān)房款一倍的違約責(zé)任。第二款：買(mǎi)方在此合同簽訂時(shí)，已詳知此房屋的產(chǎn)權(quán)