2023年初級經(jīng)濟師《初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》重點考試題庫提升試題

地區(qū):_________________編號:_________________姓名:_________________學(xué)校:_________________ 密封線 地區(qū):_________________編號:_________________姓名:_________________學(xué)校:_________________ 密封線 密封線 2023年初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫題號一二三四五六閱卷人總分得分注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、地區(qū)、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。A卷（第I卷）第I卷（考試時間:120分鐘）一、單選題1、特約服務(wù)實際上是（）的補充和完善。A.公共服務(wù)B.專項服務(wù)C.綜合性服務(wù)D.委托性服務(wù)答案：B本題解析：特約服務(wù)實際上是專項服務(wù)的補充和完善。2、下列各項中，（）不屬于工程成本。A.生產(chǎn)工人的工資B.企業(yè)管理費和財務(wù)費用C.施工機械的租賃費D.消耗的主輔材料的購置費答案：B本題解析：工程成本包括所消耗的主、輔材料，構(gòu)配件，周轉(zhuǎn)材料的攤銷或租賃費，施工機械的臺班費或租賃費，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎金以及施工單位（項目部、分公司、工程處）一級為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費用支出，不包括企業(yè)一級的費用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費和財務(wù)費用，應(yīng)作為期間成本，計入當(dāng)期損益，不得計入工程成本。3、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計要求實施，使實際支出控制在（）之內(nèi)。A.標(biāo)底B.概算C.合同價D.施工預(yù)算答案：C本題解析：施工階段投資控制的主要工作包括：①審查施工單位申報的月度和季度計量表，認(rèn)真核對其工程數(shù)量，不超計、不漏計，嚴(yán)格按合同規(guī)定進行計量支付簽證，使實際支出控制在合同價之內(nèi)；②建立計量支付簽證臺賬，定期與施工單位核對清算；③從投資控制的角度審核設(shè)計變更。4、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級答案：D本題解析：施工總承包企業(yè)資質(zhì)設(shè)特級、一、二、三共4個等級，以適應(yīng)建筑市場上不同規(guī)模、不同類型的工程需要。專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)一般設(shè)3個等級，以適應(yīng)各類工程對專業(yè)施工企業(yè)的要求，勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級。5、工程進度管理中的客觀進度計劃常用的表示方法是（）A.橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法B.單項工程C.單位工程D.全部工程答案：A本題解析：客觀進度計劃。即從工程項目開始準(zhǔn)備到竣工驗收的各階段進度計劃，常用橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法表示。6、以下項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。A.職能式監(jiān)理組織形式B.直線式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式答案：D本題解析：本題考查矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)缺點。矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。7、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。A.平均化B.市場化C.商品化D.兩極化答案：C本題解析：我國的房地產(chǎn)業(yè)是在改革開放以后，隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和社會主義市場經(jīng)濟的確立、房屋商品化和土地批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個獨立完整的行業(yè)的。8、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價答案：B本題解析：采購前應(yīng)按先評價后選擇的原則，由熟悉物資技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求的人員，對擬選擇的供方進行調(diào)查，對信譽以及產(chǎn)品質(zhì)量的實際檢驗評價、各供方之間的綜合比較，最后做出綜合評價，再選擇合格的供方建立供求關(guān)系。9、工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大，這導(dǎo)致了工程項目管理的（）。A.明確性B.復(fù)雜性C.整體性D.唯一性答案：B本題解析：工程項目管理的復(fù)雜性主要表現(xiàn)在：①工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大；②工程技術(shù)的復(fù)雜性不斷提高，出現(xiàn)了許多新技術(shù)、新材料和新工藝；③大、中型項目的建設(shè)規(guī)模大；④社會、政治和經(jīng)濟環(huán)境對工程項目的影響，特別是對一些跨地區(qū)、跨行業(yè)的大型工程項目的影響越來越復(fù)雜。10、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應(yīng)要求項目各成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計劃編制（）。A.預(yù)算收入計劃和實際支出計劃B.資金收入計劃和用款計劃C.工程量計劃和實際支出計劃D.工程進度計劃和用款計劃答案：B本題解析：工程項目各部門，每月初以月度生產(chǎn)計劃結(jié)合收取工程款計劃，安排當(dāng)月的資金收入計劃。同時由工程項目各部門，根據(jù)月度生產(chǎn)計劃的具體內(nèi)容，編制本部門的用款計劃。工程項目財務(wù)部門再根據(jù)各部門的月度用款計劃進行匯總，并按照用途的輕重緩急進行平衡，提出具體實施意見，經(jīng)工程項目經(jīng)理部審批后，編制資金收支計劃表，下達給工程項目各部門作為控制指標(biāo)。11、下述各項工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。A.材料供應(yīng)和勞動組織B.資金籌措和利息支出C.機械設(shè)備利用D.技術(shù)方案和施工組織答案：B本題解析：工程成本的高低是由許多因素決定的，如材料供應(yīng)、勞動組織、技術(shù)方案、施工組織、機械設(shè)備利用、質(zhì)量管理、安全施工等。12、概算是在()階段編制的全部建設(shè)費用的文件。A.技術(shù)設(shè)計B.擴大初步設(shè)計C.初步設(shè)計D.施工圖設(shè)計答案：C本題解析：概算定額是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟比較。概算定額也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。13、對建設(shè)工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構(gòu)是（）。A.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門B.建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)C.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)D.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的建設(shè)監(jiān)理單位答案：C本題解析：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)具體實施。14、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查答案：C本題解析：旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝。15、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。A.所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.租賃權(quán)答案：B本題解析：目前我國房地產(chǎn)開發(fā)主要是指對國有土地的開發(fā)。16、價值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價C.方案評價D.功能分析答案：D本題解析：本題考查價值工程的特征。價值工程的核心是功能分析。17、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4答案：B本題解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。該題的產(chǎn)量定額=18/(3x1)=6(m3/工日）。18、建設(shè)項目管理目標(biāo)能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。A.組織B.計劃C.指揮與協(xié)調(diào)D.控制答案：A本題解析：系統(tǒng)目標(biāo)決定了系統(tǒng)的組織，而組織是目標(biāo)能否實現(xiàn)的決定性因素，這是組織論的一個重要結(jié)論。如果把一個工程項目的項目管理視為一個系統(tǒng)，其目標(biāo)決定了項目管理的組織，而項目管理組織是項目管理目標(biāo)能否實現(xiàn)的決定性因素。19、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是()。A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制答案：D本題解析：以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人的使用期限不得超過原出讓合同約定的使用期限減去原土地使用者已經(jīng)使用期限后的剩余期限。20、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答83-87題：按現(xiàn)行制度規(guī)定，每個工日工作時間是指()A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間答案：A本題解析：時間定額以工日為單位，每一工日按8小時計算。21、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間答案：D本題解析：按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)。在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，新建商品房銷售代理是目前的主要業(yè)務(wù)。代理又分為普通代理、獨家代理和獨權(quán)代理。22、評標(biāo)委員會由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。A.招標(biāo)人的代表B.招標(biāo)人單位的C.建設(shè)行政主管部門的代表D.專家名冊中的答案：A本題解析：評標(biāo)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)專家組成。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求，對投標(biāo)設(shè)計方案的經(jīng)濟、技術(shù)、功能和造型等進行比選、評價，確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計方案。23、當(dāng)出現(xiàn)進度偏差時，首先應(yīng)（）。A.確定進度偏差對總工期的影響程度B.分析產(chǎn)生進度偏差的原因C.確定后續(xù)工作的影響程度D.實施調(diào)整、更新答案：B本題解析：通過對工程項目的實施過程進行跟蹤檢查，一旦發(fā)現(xiàn)工程的實際進度偏離計劃進度，即出現(xiàn)進度偏差時，首先應(yīng)分析產(chǎn)生進度偏差的原因，然后確定進度偏差對總工期和后續(xù)工作的影響程度，以便及時采取糾偏措施修改原計劃；再實施調(diào)整、更新后的進度計劃、再檢查、調(diào)整，如此不斷地循環(huán)，直至工程竣工驗收，實現(xiàn)工程的進度目標(biāo)。24、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應(yīng)與同一計算期內(nèi)工程預(yù)算收入的（）一致。A.開始日期B.截止日期C.起訖日期D.工程款到位時間答案：C本題解析：已完施工和未完施工的成本，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期進行計算，同一計算期內(nèi)計算的工程預(yù)算收入和消耗起訖日期必須一致。25、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。A.全面性和考核性B.針對性和調(diào)查性C.單項性和專業(yè)性D.隨機性和經(jīng)常性答案：A本題解析：安全生產(chǎn)檢查的主要組織形式包括：①針對主要問題進行安全生產(chǎn)檢查。這類檢查有針對性、調(diào)查性，也有批評性，同時，通過檢查總結(jié)，擴大安全生產(chǎn)經(jīng)驗的傳播面，對基層推動作用較大。②定期安全生產(chǎn)檢查。這種制度性的定期檢查，屬全面性和考核性的檢查。③專業(yè)性安全生產(chǎn)檢查。專業(yè)性安全生產(chǎn)檢查應(yīng)由企業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)部門組織有關(guān)專業(yè)人員對某項專業(yè)安全問題或在施工中存在的普遍性安全問題進行單項檢查。這類檢查專業(yè)性強，也可以結(jié)合單項評比進行。④經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查。在施工（生產(chǎn)）過程中進行經(jīng)常性的預(yù)防檢合，能及時發(fā)現(xiàn)和隱患，消除隱患，保證施工（生產(chǎn)）正常進行。26、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)答案：C本題解析：耕地占用稅一次性征收，其應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額：納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)27、下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍答案：B本題解析：組織分別流水施工的關(guān)鍵是確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距，使其在開工時間上能夠最大限度地搭接起來。分別流水施工的基本特點包括：①各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等；②一般情況下，相鄰施工過程之間的流水步距也不相等；③每一個施工過程在各個施工段上的工作均由一個專業(yè)工作隊獨立完成，專業(yè)工作隊數(shù)等于施工過程數(shù)（N=n）；④各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑。28、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。A.建設(shè)項目竣工驗收B.建設(shè)項目投入使用C.建設(shè)項目決算D.建設(shè)項目后評估答案：A本題解析：建設(shè)項目竣工驗收是建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計、施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。工業(yè)生產(chǎn)項目，須經(jīng)試生產(chǎn)（投料試車）合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品后，方能進行驗收。非工業(yè)生產(chǎn)項目，應(yīng)能正常使用，方可進行驗收。29、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900答案：D本題解析：30、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計算法B.經(jīng)驗法C.經(jīng)驗估計法D.測定法答案：C本題解析：材料凈用量的確定方法包括：①理論計算法；②測定法；③圖紙計算法；④經(jīng)驗法。選項C，經(jīng)驗估計法是勞動定額的制定方法。31、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9答案：B本題解析：此題考查最遲完成時間的計算。A最遲完成時間應(yīng)該是緊后工作最遲開始時間。13-5=8（天）；15-6=9（天）；13-7=6（天）。32、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，則機械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。A.200B.225C.250D.275答案：B本題解析：該機械臺班產(chǎn)量=3600/2/8=225(m3/臺班）。33、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。按照該小區(qū)所在省人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定，業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的比例為6％，則王某需要交存的住宅專項維修資金為()萬元。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25答案：B本題解析：業(yè)主首次交存的住宅專項維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的5％～8％。具體標(biāo)準(zhǔn)由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門確定、公布，并適時調(diào)整。則王某需要交存的住宅專項維修資金=30×6％=1．8(萬元)。34、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場，屬于（）。A.房地產(chǎn)一級市場B.房地產(chǎn)二級市場C.房地產(chǎn)三級市場D.住房二級市場答案：B本題解析：按照流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場可分為一級市場、二級市場和三級市場。房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓市場；房地產(chǎn)二級市場包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場；房地產(chǎn)三級市場是各類房地產(chǎn)投入使用后的再次交易市場。35、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房答案：B本題解析：購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金。36、《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。A.通用條款B.協(xié)議書C.補充條款D.專用條款答案：C本題解析：原建設(shè)部和國家工商行政管理局頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)，包括三個部分及附件。第一部分協(xié)議書，第二部分通用條款，第三部分專用條款附件包括3個內(nèi)容：附件1為承包人承攬工程項目一覽表；附件2為發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；附件3為房屋建筑工程質(zhì)量保修書。37、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。A.15B.16C.20D.22答案：B本題解析：本題考查最遲開始時間的計算。H的最早開始時間=H的最早完成時間一持續(xù)時間=15-8=7(天)。H的最遲開始時間=H的最早開始時間+總時差=7+9=16(天)。38、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為（）。A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)答案：C本題解析：依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4754—2002），建筑業(yè)為E門類，包括47-50大類，即房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)。39、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門答案：B本題解析：竣工驗收由建設(shè)單位組織。工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告，會同其他有關(guān)文件，向竣工備案部門備案。40、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日答案：D本題解析：征收補償方案征求意見期限不得少于30日。41、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主答案：D本題解析：管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。42、擴大結(jié)構(gòu)定額是指()。A.預(yù)算定額B.概算指標(biāo)C.施工定額D.概算定額答案：D本題解析：預(yù)算定額的編制對象為分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件。施工定額的編制對象為工序。概算指標(biāo)的編制對象為整個建筑物或構(gòu)筑物。投資估算指標(biāo)的編制對象為獨立的單項工程或完整的工程項目。43、取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。A.經(jīng)批準(zhǔn)可以B.不得C.與有專項設(shè)計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以D.可以答案：D本題解析：取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)；取得工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級的工程設(shè)計業(yè)務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的相應(yīng)專業(yè)、專項（設(shè)計施工一體化資質(zhì)除外）工程設(shè)計業(yè)務(wù)。44、進度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查C.實際進度與計劃進度對比D.項目經(jīng)理的施工命令答案：B本題解析：在工程的實施過程中，進度管理人員應(yīng)經(jīng)常地、定期地對進度計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題，及時采取措施加以解決。跟蹤檢查的主要工作是經(jīng)常定期地收集反映工程實際進度的有關(guān)數(shù)據(jù)，收集的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)全面、真實、可靠。45、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是（）。A.流水段B.流水節(jié)拍C.專業(yè)隊伍D.資源供應(yīng)答案：C本題解析：專業(yè)隊伍是建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的重要區(qū)別。各專業(yè)工作隊按一定的施土工藝、配備必要的施工機具、使用相同的材料，依次地、連續(xù)地進入各施工段反復(fù)完成同類型的工作，這就是說，各專業(yè)工作隊要連續(xù)地對假定的批量產(chǎn)品逐個進行專業(yè)“加工”。46、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：今年的保本點產(chǎn)值最低為（）萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330答案：A本題解析：47、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業(yè)職工D.城市外來務(wù)工人員答案：A本題解析：公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收人家庭、夾心層及外來務(wù)工人員住房困難政策體系的組成部分。48、下列不屬于標(biāo)底價格組成部分的是（）。A.標(biāo)底文件B.主要材料用量C.評標(biāo)委員會組成人員D.標(biāo)底價格的綜合編制說明答案：C本題解析：本題考查標(biāo)底價格的組成。標(biāo)底價格的組成包括標(biāo)底價格的綜合編制說明、標(biāo)底價格計算書、主要材料用量、標(biāo)底文件。49、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%答案：C本題解析：城市維護建設(shè)稅按照納稅人所在地區(qū)實行差別稅率：納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%；為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；為其他地區(qū)的，稅率為l%。50、工程成本核算的原則之一是（）。A.收付實現(xiàn)制B.權(quán)責(zé)發(fā)生制C.計劃價格制D.預(yù)算價格制答案：B本題解析：工程成本核算的原則為：①項目班子應(yīng)按照費用歸口管理的要求和成本責(zé)任的劃分，本著干什么、管什么、算什么的要求，核算各成本責(zé)任人直接掌握的單項消耗指標(biāo)；②嚴(yán)格遵守成本開支范圍，正確劃分工程成本的費用界限，按權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，核算項目工程成本；③正確劃分工程成本核算對象；④必須保證成本核算的真實性和準(zhǔn)確性。51、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。A.租賃合同為雙務(wù)有償合同B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺C.租賃合同為單務(wù)合同D.租賃合同具有臨時性特點答案：C本題解析：租賃合同的特征：①租賃合同為雙務(wù)有償合同；②租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同；③租賃合同為諾成合同；④租賃合同具有臨時性的特點。52、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形答案：B本題解析：公民、法人或其他組織對其享有所有權(quán)的房屋或者國家授權(quán)管理和經(jīng)營房屋可以依法出租。有下列情形之一的房屋不得出租：①屬于違法建筑的；②不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；③違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；④法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租其他情形。53、某公司發(fā)行優(yōu)先股股票，票面額按正常市價計算為200萬元，籌資費率為4%，股息年率為14%，則資金成本率為（）。A.12.67%B.14.58%C.15%D.20%答案：B本題解析：本題考查優(yōu)先股資金成本率的計算。54、某市地鐵N號線工程，業(yè)主與某鐵道設(shè)計院簽訂了勘察設(shè)計委托合同，合同任務(wù)包括勘察，總體設(shè)計、擴大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。該鐵道設(shè)計院作為設(shè)計總負(fù)責(zé)單位，將其中的勘察、部分?jǐn)U大初步和全部施工圖設(shè)計工作委托給其他單位實施。在具備開工條件后，業(yè)主開始招標(biāo)。經(jīng)評標(biāo)后，選擇了一家實力雄厚，有豐富地鐵施工經(jīng)驗的施工單位作為施工總承包單位，業(yè)主對部分材料與設(shè)備自行選擇，作為甲供材料與設(shè)備，指定了分包單位。此外，業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程進行施工監(jiān)理。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列關(guān)于甲供材料和設(shè)備的說法中，正確的為（）。A.甲供材料和設(shè)備的釆購清單不屬于施工總承包合同的范圍B.甲供設(shè)備的單位需使用現(xiàn)場的吊裝設(shè)備肘，由業(yè)主與總包單位協(xié)商C.工程監(jiān)理單位不能參與起草供設(shè)備的供貨合同D.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)，甲供設(shè)備不得在工程上使用或安裝答案：D本題解析：根據(jù)建筑法的規(guī)定，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。55、擴大結(jié)構(gòu)定額是指()。A.預(yù)算定額B.概算指標(biāo)C.施工定額D.概算定額答案：D本題解析：預(yù)算定額的編制對象為分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件。施工定額的編制對象為工序。概算指標(biāo)的編制對象為整個建筑物或構(gòu)筑物。投資估算指標(biāo)的編制對象為獨立的單項工程或完整的工程項目。56、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標(biāo)。王某至少應(yīng)該向（）個符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。A.1B.2C.3D.4答案：C本題解析：招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上具備承擔(dān)該工程施工能力、資信良好的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。57、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑答案：A本題解析：A項，房地產(chǎn)市場泡沫是由于房地產(chǎn)投機引起的房地產(chǎn)市場價格與使用價值嚴(yán)重背離，價格脫離實際使用者支撐而出現(xiàn)持續(xù)上漲的過程。B項，資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)與人們生活息息相關(guān)，人們對居住條件的需求沒有止境，而且土地的稀缺性使人們對房地產(chǎn)價格上升產(chǎn)生樂觀預(yù)期。C項，投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因。房地產(chǎn)價格初期的大幅上升，加上“從眾心理”和“羊群效應(yīng)”，推升了房地產(chǎn)泡沫。D項，過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑。由于價值量大，房地產(chǎn)市場泡沫能夠形成的一個重要條件是市場上大量的資金支持。58、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題（保留兩位小數(shù)）：預(yù)計今年該企業(yè)保本點產(chǎn)值為（）萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44答案：C本題解析：式中，a表示當(dāng)期固定成本總額；b表示單位產(chǎn)值變動成本率；c表示預(yù)算成本與產(chǎn)值比率；xc表示盈虧分界點產(chǎn)值，即預(yù)算成本與實際成本相等的保本點產(chǎn)值。59、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。A.制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)B.實施成本監(jiān)督C.實施成本分析D.確定差異答案：C本題解析：工程成本控制的程序包括：①制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)；②實施成本監(jiān)督；③消除差異；④確定差異。60、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起()內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日答案：C本題解析：資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。61、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。A.強制性B.自愿性C.互助性D.保障性答案：B本題解析：住房公積金的特點包括：①強制性，是指凡在職職3-及其所在單位都需按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金；②互助性，是指住房公積金具有儲備和融通的特性，可集中全社會職工的力量，把個人較少的錢集中起來，形成規(guī)模效應(yīng)；③保障性，住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用。62、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。根據(jù)上述材料分析：由于實際耗用量與單價實際與計劃的不同，使材料的耗用實際比計劃（）。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元答案：A本題解析：節(jié)約額＝收入量×收入單價－耗用量×購入單價＝40×55－35×60＝100（元）。63、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000答案：B本題解析：房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比，由此得出：房屋總建筑面積=（40000+3500）/75%=100000,房屋完損等級分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險房。由此得出：危險損壞房=房屋總建筑面積-完好房-基本完好房-一般損壞房-危險房=100000-40000-3500-10000-5000=1000064、工程項目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產(chǎn)消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實工程成本計劃答案：D本題解析：工程成本控制的作用包括：①保證工程項目成本計劃落實。由于工程項目管理是一次性行為，工程項目施工成本能否降低，有無經(jīng)濟效益，只有在施工過程中把各項生產(chǎn)費用支出控制在計劃成本范圍之內(nèi)，才能保證工程施工成本計劃的落實。②成本控制有利于節(jié)支和節(jié)約原則的貫徹?？茖W(xué)地組織工程成本控制，可以用較少的物質(zhì)消耗和活勞動消耗，取得較大的經(jīng)濟效果，不斷降低工程成本，提高企業(yè)管理水平。65、采用三階段設(shè)計的項目，()階段必須編制修正概算。A.初步設(shè)計B.技術(shù)設(shè)計C.施工圖設(shè)計D.建設(shè)設(shè)計答案：B本題解析：此題考查設(shè)計概算。采用三階段設(shè)計的項目，技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正概算；采用二階段設(shè)計的項目，初步設(shè)計階段必須編制修正概算。66、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：量差對材料耗用的變動影響為（）。A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元答案：B本題解析：量差變動影響=(收入量-耗用量）x收入單價=(40-35)x55=275（元）。因?qū)嶋H耗用比結(jié)算收入量少，故量差變動造成節(jié)約275元。67、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金()房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于答案：C本題解析：差價是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金低于房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價。68、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權(quán)B.僅擁有使用權(quán)C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有D.不擁有使用權(quán)答案：C本題解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。69、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復(fù)利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38答案：D本題解析：此題考查單利復(fù)利的計算c按照單利計算的利息為10*6%*5=3（萬元）。按照，復(fù)利計算的利息為10*（F/P，6%，5）-10=3.38（萬元）。差額即為3.38-3=0.38（萬元）。70、實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用（）合同。A.單價B.總價C.成本加酬金D.可調(diào)價格答案：A本題解析：實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價合同；緊急搶險、救災(zāi)及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。71、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。A.損失時間B.停工時間C.偶然工作時間D.違背勞動紀(jì)律停工時間答案：B本題解析：停工時間是工作班內(nèi)停止工作造成的工時損失。停工時間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間兩種。72、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架需要的工作延續(xù)時間為（）。A.70B.80C.90D.100答案：D本題解析：工作連續(xù)時間，包括有效工作時間、休息時間和不可避免中斷時間。其中，有效工作時間包括基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間。本題中，工作延續(xù)時間=79/（1-1%-3%-2%-15%）=100（h）。73、（一）某辦公樓工程，總建筑面積約3萬平方米，在施工圖設(shè)計全部完成后進行公開招標(biāo)。城建建設(shè)有限公司中標(biāo)后將全部工程分別分包給6個單位施工。城建建設(shè)有限公司的上級總公司為城建（集團）公司，又有若干個下屬子公司。工程竣工后，城建建設(shè)有限公司項目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督部門組織竣工驗收。該工程項目的承發(fā)包模式屬于（）。A.施工平行發(fā)包B.施工總承包C.施工總承包管理D.設(shè)計—施工總承包答案：B本題解析：建設(shè)項目施工總承包模式是指業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，經(jīng)業(yè)主同意，施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包單位配合施工。本題中，業(yè)主方先進行建設(shè)項目的設(shè)計，待施工圖設(shè)計完成后再進行施工總承包招投標(biāo)，然后再進行施工的工作程序符合施工總承包模式。74、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為（）。A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)答案：C本題解析：依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4754—2002），建筑業(yè)為E門類，包括47-50大類，即房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)。75、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.1B.2C.3D.5答案：B本題解析：土地儲備是政府依法通過收購、收回、征收等方式儲備國有建設(shè)用地，并組織實施征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達到土地供應(yīng)條件的行為。在儲備土地供應(yīng)前，土地儲備機構(gòu)可將儲備土地通過出租、臨時使用等方式加以利用。設(shè)立抵押權(quán)的儲備土地臨時利用，應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。儲備土地的臨時利用一般不超過2年，且不得影響土地供應(yīng)。76、()標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》答案：C本題解析：暫無解析77、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。A.3B.5C.8D.10答案：B本題解析：F工作的最遲完成時間等于其緊后工作最遲開始時間的最小值，所以是15天，F(xiàn)工作的最遲開始時間等于最遲完成時間減去持續(xù)時間，為15-4=11，總時差等于最遲開始時間減去最早開始時間，為11-6=5。78、共用題干某土建工程采用工料單價法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費為15873.93元，間接費按直接費的8.3%計取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.509.73B.564.00C.545.41D.426.21答案：B本題解析：按照預(yù)算編制步驟，在預(yù)算表中還需計算其他各項費用和利稅，匯總造價；編制說明，填寫封面。

直接費=直接工程費+措施費。直接工程費由上表的合計數(shù)得出，為151903.68元，所以直接費=151903.68+15873.93=167777.61（元）。

工程總造價=167777.61*(1+8.3%)*(1+7%)+(1+3.41%)=201052.2元；單方造價=總造價/建筑面積=201052.2/356.47=564.00（元/m2）。

用實物法編制施工圖預(yù)算，由于所用的人工、材料和機械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實際水平，誤差較小。79、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購買人答案：A本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易80、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起()內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日答案：C本題解析：資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。81、關(guān)于工程項目目標(biāo)控制措施的說法，錯誤的是（）。A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟措施B.經(jīng)濟措施是實施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請及工程結(jié)算報告屬于經(jīng)濟措施D.對施工組織設(shè)計、施工方案等進行審查、論證屬于技術(shù)措施答案：B本題解析：B項，工程項目目標(biāo)控制措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施和合同措施。其中，組織措施是實施其他各類措施的前提和保障。82、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。A.輔助地位B.上層建筑C.最重要的D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)答案：D本題解析：建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)部門，它通過大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資（包括基本建設(shè)和技術(shù)改造）活動為國民經(jīng)濟各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質(zhì)基礎(chǔ)，是各行各業(yè)固定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)能力和使用價值的必經(jīng)環(huán)節(jié)，直接影響著國民經(jīng)濟的增長和社會勞動就業(yè)狀況，直接關(guān)乎著社會公眾的生命財產(chǎn)安全和生產(chǎn)、生活質(zhì)量。83、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由()引起的。A.時間推移B.存入銀行C.貨幣增值D.投資答案：C本題解析：資金在不同的時間上具有不同的價值，資金在周轉(zhuǎn)使用中由于時間因素而形成的價值差額，稱為資金的時間價值。產(chǎn)生資金時間價值的原因主要有：①通貨膨脹、貨幣貶值；②承擔(dān)風(fēng)險；③貨幣增值。其中最本質(zhì)的原因是貨幣增值。84、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。依據(jù)上述提供信息，該項目工程預(yù)算造價為（）元。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980答案：B本題解析：在匯集分部分項工程人工、材料、機械臺班使用費用，得到直接工程費單價以后，再按取定的措施費和間接費等費用比重以及取定的利潤率和稅率，計算出各項相應(yīng)費用，匯總直接費、間接費、利潤和稅金，就可得到工程的造價費用。該項目工程預(yù)算造價＝4056000×（1+14%+7%+4.1%）＝5074056（元）。85、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。A.施工人員的安全管B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理C.組織安全教育D.定期進行安全檢查答案：B本題解析：施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點，也是預(yù)防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。其內(nèi)容可歸納為安全組織管理、場地與設(shè)施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個方面。86、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855答案：B本題解析：本題考查終值轉(zhuǎn)年值和現(xiàn)值轉(zhuǎn)年值的計算。A=20×(A／P，10％，10)-10×(A／F，10％，10)=20×0．1627-10×0．0627=2．627(萬元)。87、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。李某繳納增值稅適用的稅率為(）。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%答案：C本題解析：銷售不動產(chǎn)的增值稅稅率為5％88、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19答案：D本題解析：分別流水施工組織計算過程：①各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)據(jù)系列，（371013）和（271114）；②相鄰兩個施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯位相減，（3532-14）；③流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯位相減所得差值中數(shù)值最大者，K=5；④計算流水施工工期，T=5+（2+5+4+3）=19。89、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。關(guān)于李某繳納個人所得稅的說法，正確的為().A.免征個人所得稅B.應(yīng)納稅所得額為400萬元C.應(yīng)納稅所得額為300萬D.應(yīng)納稅所得額小于300萬元答案：D本題解析：應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入一財產(chǎn)原值一合理費用一有關(guān)稅金=700-300-100-有關(guān)稅金=300-有關(guān)稅金＜300個人所得稅的稅率為20％。2013年2月26日，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)f2013]17號)規(guī)定：“稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20％計征。90、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人答案：C本題解析：物業(yè)管理招標(biāo)的主體一般是物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主大會(全體業(yè)主)、物業(yè)所有權(quán)人(政府機關(guān)、事業(yè)單位、單一業(yè)主)。91、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權(quán)屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權(quán)屬狀況答案：D本題解析：臨時管理規(guī)約中物業(yè)有自然狀況和權(quán)屬狀況，故本題正確選項為D。92、下圖所示的單代號網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵工作是（）。A.工作BEFB.工作CDFC.工作CEFD.工作BDF答案：D本題解析：本題考查單代號網(wǎng)絡(luò)計劃關(guān)鍵工作的確定。學(xué)習(xí)時的做法：計算時間參數(shù)，求出總時差最小。考試方法：從答案中求證：關(guān)鍵線路由關(guān)鍵工作組成，在不計算時間參數(shù)的情況下，由起點節(jié)點到終點節(jié)點形成的線路上各項工作持續(xù)時間之和的最大值所對應(yīng)的線路就是關(guān)鍵線路，這條線路上的工作就是關(guān)鍵工作。A答案：6+2+5=13；B答案：4+5+5=14；C答案：4+2+5=11；D答案：6+5+5=16。因此選擇D。93、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織答案：C本題解析：施工聯(lián)合體是一種臨時性的組織，是為承擔(dān)某項任務(wù)而成立的，任務(wù)完成后，聯(lián)合體自動解散。94、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知的事項不包括()。A.是否與委托房屋有利害關(guān)系B.房屋交易涉及的稅費C.業(yè)務(wù)流程D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)答案：C本題解析：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項：①是否與委托房屋有利害關(guān)系；②應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；③委托房屋的市場參考價格；④房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險；⑤房屋交易涉及的稅費；⑥經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)；⑦經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和支付時問；⑧其他需要告知的事項。95、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程混凝土梁的保修期限為（）年。A.6B.10C.30D.50答案：D本題解析：工程混凝土梁的保修期限為50年。96、材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。?某建筑工程公司擬開發(fā)經(jīng)營項目，以期用該項目的收益補充公司生產(chǎn)任務(wù)不足時施工隊伍的開支。根據(jù)預(yù)測，該項目可以有三個投資方案，有關(guān)資料如下表所示。該項目的壽命期為10年(假定10年后繼續(xù)經(jīng)營，則其裝修費用與新建時的費用大致相同)。?{圖}當(dāng)資本的利率i=10％時，(P／A，10％，10)=6．144，則B方案的凈現(xiàn)值為（）萬元。查看材料A.2380B.2650C.2786D.2960答案：D本題解析：本題考查凈現(xiàn)值的計算。970×(P／A，10％，10)-3000=970×6．144-3000≈2960(萬元)。97、共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.建設(shè)單位B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門C.施工單位D.監(jiān)理單位答案：A本題解析：此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。

此題考查竣工驗收。發(fā)包人在疏導(dǎo)竣工驗收28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。詳見缺陷責(zé)任管理。98、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.搭接間距答案：B本題解析：每一個施工過程分別由固定的專業(yè)工作隊在各個施工段負(fù)責(zé)實施完成，各專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間被稱為“流水節(jié)拍”，它將決定施工速度的快慢和施工的節(jié)奏性。99、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。A.縣級以上人民政府B.市、縣人民政府C.省人民政府D.國務(wù)院答案：D本題解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批：（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。（2）在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。（3）除上述規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。100、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。A.國務(wù)院B.省、市政府C.縣及縣以上政府D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府答案：C本題解析：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位向土地管理部門申請用地前，經(jīng)縣及縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃要求的法定憑證。101、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：實際成本降低率為（）。A.3%B.5%C.1%D.2%答案：A本題解析：實際成本降低率=實際成本降低額/預(yù)算成本；實際成本降低額=預(yù)算成本-實際成本；預(yù)算成本=產(chǎn)值x預(yù)算成本與產(chǎn)值比例產(chǎn)值。所以：實際成本降低率=(90.000x0.94-82064.20)/90000x100%=3%。102、根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同B.有償合同和無償合同C.有名合同和無名合同D.諾成合同與實踐合同答案：B本題解析：本題考查合同的種類。根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同和無償合同。103、按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預(yù)算成本和實際成本答案：C本題解析：按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項支出；間接成本是指企業(yè)的各施工單位為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費支出。104、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃C.安全技術(shù)投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃答案：A本題解析：安全技術(shù)措施計劃是指企業(yè)從全局出發(fā)的年度或數(shù)年間在安全技術(shù)工作上的規(guī)劃，是企業(yè)財務(wù)計劃的一個組成部分。企業(yè)在編制生產(chǎn)、技術(shù)、財務(wù)計劃的同時，必須編制安全技術(shù)措施計劃,企業(yè)的負(fù)責(zé)人應(yīng)對計劃的編制和貫徹執(zhí)行負(fù)責(zé)。105、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃?xì)夂偷缆反鸢福築本題解析：施工現(xiàn)場的臨時“三通一平”是為正式進行建筑施工做準(zhǔn)備，其中“三通”包括：與供水、供電部門聯(lián)系，鋪設(shè)施工中臨時用水、用電管線，修筑施工用的臨時道路?！耙黄健笔侵赣山ㄖ挝贿M行場地清理并按豎向規(guī)劃設(shè)計平整場地，修建施工現(xiàn)場的防護圍墻和臨時用房。106、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理答案：D本題解析：工程成本核算一定要以“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”為基準(zhǔn)，計入成本核算對象，力求使項目成本具有直觀性、敏感性、可控性，做到直接以施工項目成本效益資料為主體，反映企業(yè)工程成本狀況，其他核算層次不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理。107、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴(yán)重B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應(yīng)，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴(yán)造成采購成本偏高答案：C本題解析：影響工程成本的客觀原因主要包括：①甲方資金或圖紙不能按時到位，造成工期延誤，影響固定成本含量增高；②設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應(yīng)，造成工期延誤；③市場價格變化較大，而計劃成本又未及時調(diào)整等。108、工程質(zhì)量管理的目的是（）。A.在合同價格下，按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程D.在時間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程答案：C本題解析：工程質(zhì)量管理是指為保證和提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。109、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)的模式是（）。A.施工總承包B.設(shè)計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理答案：C本題解析：設(shè)計采購施工總承包，簡稱EPC，是指工程總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)。建設(shè)項目總承包的主要意義并不在于總價包干和“交鑰匙”，其核心是通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合，以達到為項目建設(shè)增值的目的。110、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項權(quán)D.物權(quán)答案：D本題解析：土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán)，而土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。111、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場外材料堆放損耗D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗答案：D本題解析：編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。112、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租答案：C本題解析：選項C，國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租人和承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和出讓合同的規(guī)定。國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。113、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。A.設(shè)計招標(biāo)B.直接發(fā)包C.邀請招標(biāo)D.設(shè)計競賽答案：A本題解析：我國業(yè)主方主要通過設(shè)計招標(biāo)的方式選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位，而在國際上不少國家有設(shè)計競賽條例，設(shè)計競賽與設(shè)計任務(wù)的委托并沒有直接的聯(lián)系。114、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。該工程招標(biāo)結(jié)果，第一標(biāo)是日本大成公司，其標(biāo)價是8460萬元外匯人民幣（當(dāng)時匯率為1美元折4.3元人民幣）?，F(xiàn)已知第一標(biāo)的標(biāo)價比標(biāo)底價低43%，試問標(biāo)底價是（）。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元答案：D本題解析：標(biāo)底價=8460÷4.3÷（1-43%）=3451.65（萬美元）。115、風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是()。A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移D.購買建安一切險答案：A本題解析：風(fēng)險中性化是一個平衡損失和收益機會的過程，例如，承包商擔(dān)心原材料價格變化而進行套期交易，出口商擔(dān)心外匯匯率波動而進行期貨買賣等。116、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測部門編制B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具答案：C本題解析：為保障建設(shè)工程的安全，在施工過程中要求對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和重要使用功能的試塊、試件以及有關(guān)材料、地基、節(jié)能分項分部工程等，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行測試、檢測。質(zhì)量檢測機構(gòu)是對工程和建筑構(gòu)件、制品以及建筑現(xiàn)場所用的有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量進行檢測的具有法定資質(zhì)的第三方中介服務(wù)單位，所出具的檢測報告具有法定效力。質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)是國家、部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。117、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。根據(jù)以上資料，回答下列問題：在定額產(chǎn)量單位取100m3時，該機械臺班使用定額用復(fù)式表示法為（）。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D答案：D本題解析：118、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)答案：C本題解析：耕地占用稅一次性征收，其應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額：納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)119、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗答案：C本題解析：監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝。120、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬元；(2)預(yù)算成本為3850萬元；(3)實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營的實際情況和成本降低計劃，預(yù)計今年固定成本支出將減少80萬元。預(yù)計今年施工產(chǎn)值為5000萬元。根據(jù)以上材料，回答下列問題：今年的保本產(chǎn)值為（）萬元。A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000答案：A本題解析：固定成本a=600-80=520（萬元），單位產(chǎn)值變動成本率b=3150/4250=0.74，預(yù)算成本與產(chǎn)值比例c=3850/4250=0.91，保本產(chǎn)值=a/（c－6）；520/(0.91－0.74)=3058824（萬元）。121、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：上述施工隊的產(chǎn)量定額為（）m3/工日。A.0.25B.0.5C.2D.4答案：C本題解析：122、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過()批準(zhǔn)。A.省級人民政府B.國務(wù)院C.市級人民政府D.縣級人民政府答案：A本題解析：經(jīng)過省級人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高。123、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。A.規(guī)定培訓(xùn)B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級證書答案：C本題解析：垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。124、根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同B.有償合同和無償合同C.有名合同和無名合同D.諾成合同與實踐合同答案：B本題解析：本題考查合同的種類。根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同和無償合同。125、對某工程項目