商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范本

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范本商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范本甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：電話(huà)/傳真：郵編：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：電話(huà)/傳真：郵編：鑒于甲方為真實(shí)合法持有商鋪的權(quán)利人，有出租的權(quán)利并且愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的地址和面積商鋪地址：商鋪面積：第二條租賃期限該租賃合同自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租賃期間不得終止。如需續(xù)租，則乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月通知甲方，并在續(xù)租前與甲方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第三條租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：2.付款方式：（可選一種或多種）(1)一次性支付全部租金；(2)月付租金：每月________日前繳納當(dāng)月租金；(3)季度付租金：每3個(gè)月________日前繳納該期租金；(4)半年支付租金：每半年________月________日前繳納該期租金；(5)年付租金：每年________月________日前繳納該期租金。第四條保證金和用途乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付保證金________元，作為租約滿(mǎn)后清償可能產(chǎn)生的違約金的保證，如期履行合同并按時(shí)交納全部租金，租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全部退還乙方。第五條商鋪使用方式乙方使用商鋪的目的是作為_(kāi)_______的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將其用于違法活動(dòng)或與商業(yè)用途無(wú)關(guān)的用途。第六條商鋪裝修及使用期限1.商鋪經(jīng)甲方同意后，乙方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，并須得到甲方的書(shū)面同意，否則造成的一切后果由乙方自負(fù)。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪及內(nèi)部裝修，使用直接導(dǎo)致商鋪及裝修損壞或質(zhì)量下降的品種和材料恕不得使用。3.在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)必須無(wú)條件交還甲方商鋪的健康情況，并應(yīng)保持商鋪的原樣，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除必要的修復(fù)費(fèi)用，若超過(guò)保證金則需要乙方賠償。第七條水電線(xiàn)路責(zé)任1.水電線(xiàn)路：災(zāi)難和事故損壞造成的電器設(shè)備維修以及為了商鋪內(nèi)安全與舒適使用承擔(dān)相關(guān)水電線(xiàn)路修理保護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因水和電線(xiàn)路問(wèn)題所造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條維修保養(yǎng)責(zé)任及維修費(fèi)用在租賃期間，如出現(xiàn)商鋪內(nèi)設(shè)施或造成裝修損壞的其它原因，甲方將全力協(xié)助乙方進(jìn)行有效維修，但若非因甲方原因引起，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條其他合同規(guī)定1.合同雙方因本合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.本合同具有法律效力，為雙方具有可執(zhí)行能力的文件。第十條合同簽署及份數(shù)本合同一式兩份，由甲、乙雙方